UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ DISEÑO DE UNA POSADA ... · DISEÑO DE UNA POSADA TURISTICA EN...
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10 UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ DISEÑO DE UNA POSADA TURISTICA EN TUCACAS, MUNICIPIO SILVA, ESTADO FALCÓN. Autora: Jenny Henriques Urb. Yuma II, calle Nº 3. Municipio San Diego. Teléfono: (0241)8714240 (master) – Fax: (0241) 8712394
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UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ
DISEÑO DE UNA POSADA TURISTICA
EN TUCACAS, MUNICIPIO SILVA,
ESTADO FALCÓN.
Autora: Jenny Henriques
Urb. Yuma II, calle Nº 3. Municipio San Diego. Teléfono: (0241)8714240 (master) – Fax: (0241) 8712394
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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ. FACULTAD DE INGENIERÍA. ESCUELA DE ARQUITECTURA. CARRERA ARQUITECTURA.
DISEÑO DE UNA POSADA TURISTICA EN TUCACAS, MUNICIPI O SILVA,
ESTADO FALCÓN.
Trabajo de Grado presentado como requisito parcial para optar al título de
Arquitecta.
Autor: Jenny Henriques
Tutor: Arq. Gustavo Marvéz
Asesora Metodológica: Arq. Hortensia Ron
San Diego, Octubre, 2014.
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ACEPTACIÓN DEL TUTOR
Quienes suscriben, Arq. Gustavo Marvez, portador de la cédula de
identidad N° 4.451.461 y la Arq . Hortensia Ron G., portadora de la cédula de
identidad N° 8.556.129 en nuestro carácter de tut ores Académico y
Metodológico del trabajo de grado presentado por la ciudadana, Jenny
Henriques, portadora de la cédula de identidad N° 19.132.218 ,titulado:
DISEÑO DE UNA POSADA TURISTICA EN TUCACAS, MUNICIPI O SILVA,
ESTADO FALCON, presentado como requisito parcial para optar al Título de
Arquitecta consideramos que dicho trabajo reúne los requisitos y méritos
suficientes para ser sometido a la presentación pública y evaluación por parte
del jurado examinador que se designe.
En San Diego, a el 1 día del mes de Octubre del año 2014.
Tutor Académico Tutora Metodológica
Arq. Gustavo Marvez Arq. Hortensia Ron
C.I: 4.451.461 C.I: 8.556.129
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DEDICATORIA
Quiero dedicar mi trabajo de grado a Dios por permitirme culminar uno
de los mayores logros de mi vida.
A mis padres por ayudarme, apoyarme y guiarme en todo momento, y
permitirme estudiar la carrera Arquitectura, a ellos les debo todo lo que soy y
les dedico esta meta.
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AGRADECIMIENTOS
Agradezco a mi familia. Mis padres y mis hermanos quienes han sido mi
apoyo fundamental a lo largo de mi carrera, me motivaron, apoyaron y me
enseñaron que el éxito se logra mediante la constancia.
Al tutor académico Arq. Gustavo Marvez, por ser mi guía, por enseñarme
sus conocimientos preparándome para la próxima etapa de mi vida como
profesional.
A la tutora metodológico Hortensia Ron, por su paciencia y dedicación a
mi tesis.
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ÍNDICE GENERAL
CONTENIDO pp .
ÍNDICE DE FIGURAS...…...……………………………………………………… iix ÍNDICE DE CUADROS……………………………………………………………. ix ÍNDICE DE GRÁFICOS…………………………………………………………… x RESUMEN INFORMATIVO………………………………...……………..…..…. xi INTRODUCCIÓN……………………………………………………………..……. 1 CAPÍTULO
I EL PROBLEMA
1.1 Planteamiento del Problema…………………………………….. 3
1.2 Formulación del Problema………………………………………. 8
1.3 Objetivos de la Investigación…………………………...……….. 8
1.4 Justificación de la investigación…………………………………. 9
II MARCO TEÓRICO
2.1 Antecedentes………………..……………………………………. 10
2.2 Bases Teóricas…………………………………………………… 16
2.3 Bases Legales……………………………………………………. 24
2.4 Definición de Términos………………………………………….. 28
III MARCO METODOLÓGICO
3.1 Tipos de investigación…………………………………………... 30
3.2 Población y Muestra…………………………………………..… 31
3.3 Técnicas e instrumentos de Recolección de datos………….. 32
3.4 Técnicas y Análisis de Datos………………………………..…. 38
3.5 Fases de la investigación………………………………………… 43
3.6 Recursos……………………………………………………………. 45
IV LA PROPUESTA ARQUITÉCTONICA
4.1 El sitio urbano……..………………………………………………. 47
4.2 El plan urbano…………………...…………………………………. 53
4.3 El proyecto………………………………………………………….. 55
V LA REPRESENTACION GRAFICA
16
5.1 Listado de Planos………………………………………………….. 75
REFERENCIAS
Impresas………………………………………………………….……..…. 90
Electrónicas………………………………………………………….…….. 90
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ÍNDICE DE FIGURAS
CONTENIDO pp.
FIGURAS
1. Fachada principal de cabañas Tumbaco.....………………….... 11
2. Vista exterior de cabañas Tumbaco…………………………… 11
3. Vista de las cabañas Encuentro Guadalupe…………………. 12
4. Vista del área social Encuentro Guadalupe………………......... 13
5. Corte Longitudinal de cabaña Encuentro Guadalupe………… 13
6. Vista de los núcleos de Cabañas Morerava…………………… 15
7. Vista interna de las habitaciones de las Cabañas Morerava…. 15
8. Habitacion de la Cabana Morerava……………………………….16
9. Ubicación de la propuesta arquitectónica……………...………...47
10. Plano de vialidad de Tucacas……………………………………. 50
11. Perfiles viales actuales de Tucacas……………….……………. 51
12. Plano de usos de suelos de Tucacas…………………………… 52
13. Perfil existente en Vía Las Lapas………………………………... 53
14. Perfil propuesto de Vía Las Lapas………………………………. 54
15. Usos de suelos en Vía Las Lapas………………………………. 57
16. Altura de las edificaciones……………………………………….. 58
17. Volúmenes de la Posada Turística………………………………. 64
18. Vistas hacia el proyecto…………………………………………... 65
19. Distribuccion desde el Lobby ……………………………………. 67
20. Caminerias de la Posada………….….………………………….. 67
21. Area social de la Posada………………….……………………… 68
22. Fachada principal de la Posada………………...……………….. 69
23. Fachada de las habitaciones suites………………………………69
24. Fachada lateral de la edificacion principal……………………….69
25. Fachada de las habitaciones sencillas y dobles………………...70
26. Paredes exteriores de vidrio y acero……………………………..70
27. Acabados de paredes exteriores………………………………….71
18
28. Acados de pisos exteriores………………………………………71
29. Pergolas en los pasillos exteriores……………………………...72
30. Acabados internos………………………………………………...72
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ÍNDICE DE CUADROS
CONTENIDO pp.
CUADROS
1. Cuadro 1. Lista de cotejo………………………………………… 33
2. Cuadro 2. El cuestionario…………………………………………. 37
3. Cuadro 3. Cronograma de actividades………………………… 46
4. Cuadro 4. Vegetación de Tucacas……………………………… 49
5. Cuadro 5. Programa de áreas del proyecto…………………….. 61
20
ÍNDICE DE GRÁFICOS
CONTENIDO pp.
GRÁFICOS
1. Gráfico de resultados. Ítem 1………………………………………39
2. Gráfico de resultados. ítem 2………………………………………39
3. Gráfico de resultados. ítem 3………………………………………40
4. Gráfico de resultados. ítem 4……………………………………....40
5. Gráfico de resultados. ítem 5………………………………………41
6. Gráfico de resultados. ítem 6……………………………………....41
7. Plano de alumbrado público y aceras propuestas……………….54
8. Plano de ubicación del terreno……………………………………..56
9. Plano de ubicación de hito………………………………………….57
10. Plano de orientación de los vientos………………………………..59
11. Plano de accesos al terreno………………………………………..60
12. Diagrama de burbujas. Zonificación general………………….….62
13. Diagrama de burbujas. Zonificación especifica terreno………....62
XI
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ FACULTAD DE INGENIERÍA ESCUELA DE ARQUITECTURA CARRERA ARQUITECTURA
DISEÑO DE UNA POSADA TURISTICA EN LA PARROQUIA TUCA CAS,
MUNICIPIO SILVA, ESTADO FALCÓN.
Autora: Jenny Henriques Tutor académico: Arq. Gustavo Marvez. Tutora metodológica: Arq. Hortensia Ron. Fecha: Octubre de 2014
RESUMEN INFORMATIVO
El presente trabajo de investigación propone la implementación de una posada turística en el sector Las Lapas de la Parroquia Tucacas, Municipio Silva, Estado Falcón. El Proyecto surgió como respuesta a las necesidades de una población que vive del turismo y no cuenta con instalaciones suficientes para los turistas, con el propósito de dar respuesta a la demanda que existe en temporadas altas en la parroquia de Tucacas. Esta investigación se desarrolla bajo la modalidad de proyecto factible, apoyada en la investigación documental y de campo, donde se realizó la recolección de datos y se hace una observación precisa en la zona dando como resultado las causas, consecuencias, necesidades e inquietudes de la población. Dicha investigación se llevó a cabo mediante siete fases, siendo la primera el diagnostico de la zona y sus alrededores, tomando en cuenta su evolución urbana y el valor histórico, arquitectónico y cultural de las edificaciones; la segunda fase consiste en definir las problemáticas existentes en el sector, sus carencias, deficiencias y necesidades; en la tercera fase se desarrolla una propuesta de intervención urbanística que solvente las problemáticas comunes del Municipio en general; siguiente fase se recolecta información necesaria para el desarrollo y sustento del proyecto posada; posteriormente se analiza la información recolectada y se definen los espacios y servicios del proyecto a desarrollar; y por último se desarrolla la propuesta. Con el diseño de la Posada turística se propone reforzar e incrementar el desarrollo turístico y económico del sector, así como también, promover el desarrollo arquitectónico del Municipio Silva. Descriptores: Diseño, Posada turística, Turismo, Edificaciones.
1
INTRODUCCIÓN
En la actualidad se observa que la parroquia Tucacas, consiste en su
mayoría de comercios medio y bajo nivel, y zonas de viviendas, el sector de
Tucacas tiende a sufrir grandes problemas urbanísticos y ambientales, esto es
porque al pasar de los años la tendencia de crecimiento ha llevado a que la
Alcaldía conceda permisos de construcción en áreas en las cuales no se
deberían de construir dando como resultado problemas en su contexto. El
presente trabajo de investigación ha sido elaborado con la finalidad de
presentar en la Parroquia Tucacas, Municipio Silva; una propuesta de solución
que fomentará el desarrollo Urbano y Turístico, planteándose el diseño de una
Posada, el cual concebirá espacios con condiciones optimas para el impulso
económico del sector y sus habitantes.
El Proyecto surge como respuesta a la necesidad de una mejora hotelera
en la parroquia Tucacas, la cual, posee características naturales y
demográficas que genera corrientes turísticas que exigen servicios de calidad,
eficiencia e higiene. El atractivo natural de la parroquia son sus playas, por eso
se propone una alternativa competitiva que permita aprovechar las
oportunidades que ofrece esta gran demanda de servicios turísticos. La
propuesta se enfoca en el diseño de una posada turística, que incluye
alojamiento, recreación, alimentación, bebidas, spa, entre otros servicios, en un
ambiente cuidado, donde el visitante goce de tranquilidad, intimidad y
seguridad personal, todo ello cumpliendo con el resguardo del medio ambiente,
la cultura y los valores nacionales.
La investigación se llevo a cabo por medio de una Metodológica que
proporciono una secuencia lógica a todos los pasos necesarios para obtener
respuesta al problema existente; incluye lenguaje, los métodos o instrumentos
que se emplearon abarcando la ubicación acerca del tipo de estudio, el diseño
de investigación, su universo o población, su muestra, técnicas de recolección
de datos, las estrategias y demás procedimientos que se utilizaron para
2
alcanzar los objetivos del trabajo, para comprobar y sustentar con bases la
carencia y necesidad de un diseño de una “Posada Turística” en Vía Las Lapas
de la Parroquia Tucacas. Por este motivo es necesario plantear soluciones que
permitan mejorar la calidad de las edificaciones hoteleras (posadas) en la
población de Tucacas.
Esta investigación se presentará a través de los siguientes capítulos:
Capítulo I: Se detalla el planteamiento del problema donde se analizan
las posibles causas y consecuencias que originan el planteamiento del
presente proyecto, se dan a conocer los objetivos y se justifica de tal manera la
investigación.
Capítulo II: Aquí se dan a conocer; como marco teórico los antecedentes
que son la creación e investigación de edificaciones sustentables que se
resguarden los usos y condiciones similares que definan los proyectos, además
de esto se dan a conocer las bases teóricas y una serie de definiciones de
términos para el conocimiento y comprensión del lector.
Capítulo III: El Marco Metodológico, siendo el que detalla y explica el
diseño del estudio, determinando el tipo de investigación, la población y
muestra a tomar en cuenta, así como también las diferentes técnicas e
instrumentos que se utilizarán, a partir de los cuales se identificará la
metodología para luego analizar los resultados recogidos.
Capítulo IV: El proyecto arquitectonico de una posada turística desde la
propuesta del concepto generador hasta la memoria descriptiva.
Capítulo V : La representacion grafica que son los planos detallados del
proyecto arquitectónico.
3
CAPÍTULO I
EL PROBLEMA
1.1 Planteamiento del Problema
Desde la antiguedad cuando el hombre empieza a movilizarse de un sitio
a otro, siente la necesidad de un lugar para pernoctar, y es por esto que surge
la idea de la creación de lugares de alojamiento para satisfacer estas
necesidades. A medida que el mundo va desarrollándose, ésta necesidad de
alojamiento va incrementándose a tal punto, que la demanda de
establecimientos para alojamiento es cada día mayor, lo cual va determinando
que ésta actividad se convierta en una de las más importantes.
Las existencia de las posadas a nivel mundial empezaron cuando los
romanos construyeron su famoso sistema de calzadas hace dos milenios, estas
se desarrollaros en Europa, es por ello, que algunas posadas de este
continente tienen varios siglos de antigüedad; el formato de posadas se replicó
en América luego de su descubrimiento.
Existe una distinción formal bien clara entre una posada, una casona y
otros tipos de establecimiento. Las instituciones de las varias autonomías en
España establecen cuáles son las normativas para poder calificar un
alojamiento casona, posada, hotel o simplemente alojamiento vacacional. Por
ejemplo, un alojamiento sin restaurante no puede tener la clasificación de hotel,
mientras que una posada puede tener o no un restaurante.
En Colombia, el programa de posadas turísticas está dirigido a
poblaciones de áreas rurales con alto valor turístico y busca apoyar el
fortalecimiento de la calidad de vida de estas comunidades a través del
mejoramiento de infraestructura de vivienda y del desarrollo de turismo
comunitario sostenible. La Norma Técnica Sectorial NTSH 007 define la
Posadas Turísticas como: “Vivienda familiar en que se presta el servicio de
alojamiento en unidades habitacionales preferiblemente de arquitectura
4
autóctona cuyo principal propósito es promover la generación de empleo e
ingresos a las familias residentes, prestadoras del servicio”
Así como en Paraguay se ha trabajado en la construcción de Posadas
Turísticas que forman parte de una campaña promovida por la Secretaría de
Turismo (SENATUR), que junto con las administraciones municipales, los
vecinos y los emprendedores hosteleros se proponen brindar servicios
turísticos en aquellos pueblos en los que a pesar de existir potencial para el
desarrollo de este rubro, aún no se cuenta con oferta hotelera. Este proyecto se
enmarca en el Plan Maestro Nacional de Turismo desarrollado por la
SENATUR de Paraguay. Este emprendimiento busca lograr el aumento, mejora
y calidad de la oferta de alojamientos en las regiones priorizadas para el
desarrollo turístico y que incorpore a las comunidades afectadas en la
participación de los residentes.
El turismo en Venezuela se ha desarrollado considerablemente en las
últimas décadas, particularmente por su favorable posición geográfica, la
variedad de paisajes, la riqueza de la flora y fauna, las manifestaciones
artísticas y el privilegiado clima tropical del país, que permite disfrutar de cada
región (especialmente las playas) durante todo el año; Zonas como Mérida,
Porlamar, Caracas, Los Roques y Morrocoy son altamente turísticas.
En lo que respecta a nuestro país se puede mencionar el potencial con el
que cuenta para desarrollar las actividades turísticas, es inmenso e ilimitado, ya
sea por su estratégica ubicación geográfica, por la variedad de su clima, así
como también por sus bellezas naturales, cultura, tradiciones y especialmente
por la calidez de sus pobladores. Si bien es cierto que el turismo en Venezuela
no ha alcanzado los niveles de desarrollo de otros países, se puede afirmar
que ha ido tomando impulso, ya que el gobierno incluye al turismo en el plan de
desarrollo económico y social de la nación, con el propósito de fomentar el
turismo social y la recreación como un derecho de todos los venezolanos.
Dentro de la política del gobierno para impulsar el turismo se puede apreciar el
arreglo de la mayoría de plazas y parques, créditos al sector turístico a largo
plazo y bajos intereses, y promoción a nivel nacional e internacional.
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La Isla de Margarita es conocida por su turismo, y cuenta con muchos
alojamientos de todo tipo, las posadas existentes son cercanas de las playas
como lo son Cintronela Posada que queda en Playa El Agua, Posada Casa
Mejillón que queda a tan solo 50m del Mar Caribe, Posada Atlantic que está
situada en Playa Zaragoza, son casas estilo colonial y mediterráneo con
capacidad para muchas personas.
En Venezuela, Estado Falcón, se ubica la Parroquia Tucacas en el
Municipio Autónomo Silva declarado así el 6 de julio de 1989. Éste se localiza
en el extremo oriente del Estado, a una distancia de 253 km de la capital del
Estado (Coro) y a 250 km de Caracas. La superficie aproximada del Municipio
Silva es de 537 km² dividida, en la parroquia Tucacas, 512 km² y en la
parroquia Boca de Aroa, un área de 25 km².
Con el pasar de los años Tucacas ha ido evolucionando. Actualmente la
actividad más importante es el turismo debido a los ingresos que se perciben
por los visitantes como en hotelería, comercio y construcción, desplazando el
desarrollo de la ganadería de doble propósito (carne y leche) que anteriormente
ocupaba la principal fuente de ingresos al igual que la venta de peces y
mariscos.
La vegetación en la zona está formada principalmente por el mangle
negro, el blanco y el botoncillo. En los cayos la vegetación es muy escasa:
hierba de vidrio, campanilla de playa, saladillo, uvero de playa. En el bosque
semi-deciduo son comunes el indio desnudo y el roble.
El clima es uno de los factores característicos de la zona, el cual se
identifica como tropical, cálido y con temperatura media anual de 27°C,
mitigada por la brisa marina que sopla desde el este. El municipio lindera con la
gran ensenada que conforma el Golfo Triste, cuyo sistema hidrográfico está
marcado por los ríos Aroa y Yaracuy, circulando también los caños Aroita, Boca
Vieja, Araguita, El Tuque y Capuchinos. Los riachuelos Agua Linda y
Mostrenco representan el principal suministro de agua potable de la zona.
Existen manantiales en los sectores Buena Vista y Las Yeguas.
El Municipio Silva, que siempre ha sido un destino turístico para los
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venezolanos, gracias a sus bellezas naturales como zona playera que es, a su
gastronomía, costumbres y tradiciones, enfrenta problemas en cuanto
alojamiento, especialmente en temporadas altas donde la demanda de carpas
supera a la oferta.
El municipio, aunque cuenta con posadas turísticas, éstas no son
suficientes para cubrir la demanda en las temporadas altas, ocasionando que
turistas y visitantes no puedan encontrar un sitio donde alojarse y tengan que
recurrir a dormir dentro de sus vehículos o carpas, donde no cuentan con los
servicios básicos; esto ha hecho que muchos turistas pierdan la motivación e
incentivo de querer regresar por lo difícil que se les hace el alojamiento.
En este orden de ideas, este sector debe ampliar su oferta turística para
que no sólo se oferten los servicios básicos, sino actividades recreativas, para
que haya un proceso de innovación y sirva como una estrategia de mercado.
Al hacer referencia sobre las posadas turísticas que se encuentran en la
parroquia, se observa que la mayoría no cuentan con suficientes espacios
físicos, ni con el acondicionamiento apropiado para el desarrollo de actividades
recreativas dentro de ellas, conllevando de esta manera a la carencia servicios
suplementarios y novedosos, los cuales en muchas ocasiones no cubren todos
los deseos y expectativas de los huéspedes, haciendo que la estadía dentro de
la posada turística sea menos placentera y monótona.
De no subsanarse esta problemática serán cada vez mayores los
problemas de alojamiento temporada tras temporada, disminuyendo el impulso
de los venezolanos y turistas internacionales de querer asistir. Es por ello que
es fundamental aumentar la oferta turística en cuanto a hospedaje y servicios
complementarios como son las actividades recreativas, tan importantes en este
tipo de alojamiento, ya que ayudan a cubrir las necesidades de recreación y
esparcimiento dentro de su estancia, pudiendo el turista descansar o tomar en
cuenta que puede realizar diferentes actividades de esparcimiento y relajación
durante su permanencia en la posada.
Se realizó un análisis de las problemáticas del Sector Las Lapas, donde
se observa que la generación de desechos es nivel alto, esto se ve reflejado en
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las calles y espacios públicos comunes. En cuanto al aspecto de Mobiliario
Urbano, se podría decir que es escaso y lo poco que existe se encuentra en
mal estado. Los rayados en las calles son casi inexistentes y los que están
dejan de tener relevancia ya que los peatones transitan y cruzan las calles por
cualquier punto. Las señales de tránsito están ubicadas de manera equitativa, y
no están bien ubicadas para la vista de las personas. Los teléfonos públicos y
papeleras son casi inexistentes y los que existen no son tomados en cuenta. La
vialidad está muy deteriorada, con muchos huecos por la falta de
mantenimiento.
El flujo peatonal tiene mayor densidad en el pueblo de Tucacas, que es
donde se encuentra el transporte público, en este sector es reducido el flujo
peatonal ya que las aceras son casi inexistentes y no se encuentran las
paradas de transporte público.
La ciudad de Tucacas tiende a sufrir grandes problemas ambientales, esto
es porque al pasar de los años la tendencia de crecimiento ha llevado a que la
Alcaldía conceda permisos de construcción en áreas en las cuales no se
deberían de construir.
Luego de analizar las problemáticas y carencias del Sector Las Lapas en
la parroquia Tucacas, se hizo un énfasis en la falta de equipamientos que
existían en esta zona. Las edificaciones de tipo Turístico son vitales y de suma
importancia para cualquier desarrollo urbano.
Ante esta problemática surge la iniciativa de diseñar una posada en este
sector, ofreciendo sus servicios tanto a los habitantes de la zona, como a los
turistas que visitan la parroquia de Tucacas frecuentemente; permitiendo a
través de programas de recreación y relajación, ocupar de la mejor manera el
tiempo libre del huésped, brindando así una mejor atención durante su
permanencia con el propósito de que disfrute de principio a fin su estadía.
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1.2 Formulación del problema
Tucacas presenta una ubicación de suma importancia turística; es un
cruce de población por el cual transitan miles de personas; alrededor de 5 mil
viajeros en temporadas vacacionales. En muchos casos presenta un déficit de
hospedaje, lo que impide el confort y el disfrute de los turistas.
Por esta razón se plantea la siguiente pregunta: ¿Se considera factible el
diseño de una posada turística en Tucacas, Municipio Silva, Estado Falcón?
1.3 Objetivos
Objetivo General
Para la ejecución de los objetivos de esta investigación se traza el
siguiente objetivo general:
Diseñar una Posada turística, a través de una edificación que cumpla con
los requerimientos y las normas vigentes para atender las necesidades de los
habitantes y turistas de la zona impulsando y fortaleciendo el turismo en
Tucacas.
Objetivos Específicos
Diagnosticar la información recolectada de la zona, tipologías existentes
en el sector, conociendo sus fortalezas y debilidades.
Analizar la información obtenida y leyes a fin de cumplir con los
parámetros legales correspondientes a la edificación.
Determinar programa de áreas y actividades que se desarrollaran en la
Posada turística.
Diseñar una Posada Turística para el potencial y beneficio del turismo de
la parroquia Tucacas, Estado Falcón.
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1.4 Justificación
Este estudio es primordial debido a que con su puesta en marcha se
consolida al Sector Las Lapas como un lugar que cuenta con nuevos servicios
como lo son la Posada turística, aumenta la motivación de los turistas para
lograr que su permanencia sea agradable y placentera, generando el interés de
otros establecimientos en la zona, implementando otros servicios o actividades
que ayuden al desarrollo y crecimiento de posadas y hoteles en esta zona,
debido a que mejora la oferta, aumenta la demanda y con ello el potencial
turístico del Municipio.
Con la creación de esta posada se beneficia en primer lugar los turistas,
ofreciendo mayor confort, recreación, relajación, mejora corporal y mental; por
segundo lugar a los habitantes del sector, el cual le proporciona nuevas fuentes
de empleo y mejora en la calidad de vida. Genera un aumento socio–
económico, ofreciendo hospedaje, recreación y bienestar, es una edificación
atractiva y necesaria para los habitantes de la zona, como para los turistas
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CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO
2.1 Antecedentes
A continuación se destacan algunos estudios semejantes al proyecto
planteado; es decir, investigaciones realizadas anteriormente y que guardan
alguna vinculación con el proyecto en estudio. Se realizara una investigación
de proyectos relacionados con una Posada Turística se muestran referentes en
cuanto a investigaciones relacionadas con el fin de conocer más sobre
posadas.
Arquitectos: Diez + Muller Arquitectos
Ubicación: Tumbaco, Ecuador.
Obra: Cabañas Tumbaco.
Año Proyecto: 2012.
Felipe Muller, Gonzalo Diez, Álvaro Borrero inaugura Cabañas Tumbaco y
exponen lo siguiente: La oportunidad de repensar conceptualmente la idea de lo que es una cabaña es lo que hizo de este encargo interesante. En un terreno de 4 hectáreas y un huerto de árboles existentes tuvimos esta oportunidad. La principal, se basa en abstraer los elementos básicos de una vivienda que son el “TECHO” y el “PISO”, y ubicarlos en medio de los árboles que se encuentran en el terreno. Esto permite el contacto más directo y primitivo con el entorno y naturaleza. Primero, la implantación responde a la ubicación de las cabañas entre los árboles, manteniendo cada uno de ellos, y creando así el ambiente más natural posible. Dos planos horizontales de hormigón visto (techo y piso) se insertan en el bosque donde el espacio habitable entre estos es completamente permeable al exterior mediante un envolvente amplio de vidrio (Ver figura 1). Se logra una conexión y diálogo entre el objeto construido y el entorno desde el interior hacia el exterior pero a su vez también, desde el exterior hacia el interior. Donde, las sombras y claro
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oscuros de la vegetación se insertan y bañan los diferentes planos que contienen el espacio edificado.(Pág. http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/12/05/cabanas-tumbaco-diez-muller-arquitectos/)
Figura 1: Fachada principal de Cabañas Tumbaco. Fue nte: http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/12/05/cabanas-tumbaco-diez-muller-arquitectos/ (2012).
La utilización de materiales de acero y hormigón tal cual al proyecto a
realizarse que se implanta en el núcleo principal que son la recepción, áreas
administrativas, restaurant, entre otros. Ubicar los núcleos en medio de los
arboles creando un contacto más directo con el entorno y la naturaleza,
también se crea una conexión con el objeto construido y el entorno desde el
interior hacia el exterior y a su vez desde el exterior hacia el interior. (Ver figura
2).
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Figura 2: Vista exterior de Cabañas Tumbaco. Conexi ón de la naturaleza y la edificación. Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/2012/12/05/cabanas-tumbaco-diez-muller-arquitectos/ (2012).
Arquitectos: Gracia Studio – Jorge Gracia
Ubicación: Valle de Guadalupe, Ensenada, México
Obra: Encuentro Guadalupe
Año Proyecto: 2011
Gracia Studio – Jorge García inaugura posada turística Encuentro Guadalupe y exponen:
Ubicado en el Valle de Guadalupe, Baja California, es un conjunto de veinte habitaciones independientes de veinte metros cuadrados cada una localizadas dentro de una superficie de 94 hectáreas, que conforma al desarrollo Encuentro Guadalupe (Ver figura 3). Éste incluye una vinícola, así como una zona residencial. Una de las premisas principales fue no intervenir directamente al terreno, pues parte de la filosofía del proyecto es respetar la naturaleza en la mayor forma posible. La disponibilidad de acero por parte del cliente conllevó al diseño de forma limpia de la estructura de dicho material, el cual eleva del suelo al esqueleto de la habitación, denominada EcoLoft, para no tener contacto con el medio. Con la utilización de acero corten para forrarla, el cual a lo largo del tiempo va desplegando distintas tonalidades, se logra una armonía entre el medio y la obra. El planteamiento del diseño de la habitación proviene desde el concepto de crear una casa para acampar “de lujo”, cubriendo las necesidades básicas del huésped, estando en contacto con el entorno al mismo tiempo. (Pág. http:-//www.plataformaarquitectura.cl/2012/01/10/hotel-endemico-graciastudio/)
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Figura 3: Vista de las cabañas Encuentro Guadalupe. Fuente: http:-//www.plataformaarquitectura.cl/2012/01/10/hotel-endemico-graciastudio/ (2012).
Se toma como referencia este proyecto debido a que presenta
características semejantes, como la necesidad básica de integrar o conectar al
huésped con su entorno natural y a su vez ofrecerle áreas verdes y recreativas
como piscina, caney, spa, entre otros (Ver figura 4). En el ámbito arquitectónico
presenta techos inclinados (Ver figura 5), la estructura de la edificación es un
ejemplo que se puede trabajar con hormigón y acero teniendo un diseño de
una forma limpia y que además se adapta con el entorno.
Figura 4: Vista del área social de las cabañas del Encuentro Guadalupe. Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-130223/hotel-endemico-graciastudio/512c9547b3fc4b11a700e080 (2012).
Figura 5: Corte longitudinal de las cabañas del Enc uentro Guadalupe. Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-130223/hotel-endemico-graciastudio/512c961bb3fc4b11a700e098 (2012).
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Arquitectos: AATA Arquitectos – Nicole Gardilcic V., Sebastián Cerda Pé Ubicación: Hanga Roa, Isla de Pascua, Chile Obra: Cabañas Morerava Año Proyecto: 2009 AATA Arquitectos – Nicole Gardilcic V., Sebastián Cerda Pé inaugura
Cabañas de Morerava exponen:
Las Cabañas Morerava en Isla de Pascua surgen cuando, en 2009 se nos presenta una oportunidad para realizar un complejo turístico en Isla de Pascua. Analizando la oferta nos dimos cuenta en Isla de Pascua se responde a la demanda turística de variadas formas, desde hoteles de lujo hasta arriendo de casas particulares y camping, pero había un nicho que no estaba cubierto: Cabañas familiares (Ver figura 6), donde la oferta no cumplía con el estándar esperado por muchos visitantes. Cuando comenzamos a pensar en el diseño de las cabañas nos dimos cuenta que el desafío de proyectar algo en Isla de Pascua era especial y que debía responder al contexto único de la Isla. Nos pusimos como restricción usar la menor cantidad posible de recursos no renovables, propios de la isla. Todo fue hecho en el continente y enviado por barco. Piezas prefabricadas y otras pre cortadas son parte de este módulo, cuyo diseño optimiza los materiales existentes en el mercado. A modo de ejemplo, la modulación entre pilares es de 120cm que corresponde a la mitad del largo de una placa, lo que se traduce en menos pérdida de material. Dado que la temperatura en Isla de Pascua siempre es cercana a la zona de confort (clima sub tropical), no fue necesario agregar aislación térmica, lo que permitió dejar lo que tradicionalmente sería la estructura interior de los paneles, a la vista. Esto representa un ahorro en materiales y mano de obra que se trabajó a través del diseño para lograr una estética acorde a lo que se quería transmitir en cuanto a diseño. En el diseño se tuvo especial cuidado en el asoleamiento y ventilación cruzada, a través de ventanas corridas ubicadas a ambos lados de las cabañas, de manera de evitar el uso de sistemas mecánicos para lograr un ambiente de confort, tanto térmico como lumínico. La ubicación de estas ventanas permite que 2 cabañas estando cercanas no se miren entre sí, entregando además la privacidad necesaria. Cada cabaña posee 60m2 interiores más 17m2 de terrazas cubiertas y está equipada para 6 pasajeros. (Pág. http://www.plataformaarquitectura.cl/2011/01/24/cabanas-morerava-aata-arquitectos/)
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Figura 6: Vista de los núcleos de Cabañas Morerava. Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-71843/cabanas-morerava-aata-arquitectos/51297393b3fc4b11a7006d05 (2012).
Como se observa el diseño de las cabañas es de la menor cantidad
posible de recursos no renovables, son propios de la isla cuyo diseño optimiza
los materiales existentes en el mercado, como la madera (Ver figura 7). Se
toma como referencia este proyecto debido a que presenta características
arquitectónicas semejantes, como los materiales de revestimiento interno y
externo, su distribución y la separación de las viviendas por cabañas que la
tornan acogedora y familiar. La distribuccion entre las areas de vegetacion lo
que crea un ambiente fresco.
Figura 7: Vista interna de las habitaciones de las Cabañas Morerava. Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-71843/cabanas-morerava-aata-arquitectos/51297377b3fc4b11a7006d00 (2012).
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En el ambito arquitectonico presenta techos inclinados como en el
proyecto propuesto ( Ver figura 8).
Figura 8: Habitacion de las Cabañas Morerava. Fuent e: http://morerava.com/es_intro.php (2012).
2.2 Bases Teóricas
Posada
Una posada o parador es un establecimiento hotelero ubicado sobre rutas lejos de las ciudades, donde los viajeros pueden encontrar alojamiento y usualmente comida y bebida. Sirven como lugares de encuentro de viajeros y lugareños. Antes de la invención del automóvil y la motocicleta, los paradores servían también para alimentar y dar descanso a los animales que llevaban a los viajeros.
Las posadas se encuentran por Europa, y empezaron cuando los romanos construyeron su famoso sistema de calzadas hace dos milenios (véase el artículo sobre la "mansión" romana). Por ello, algunas posadas de Europa tienen varios siglos de antigüedad. El formato de paradores se replicó en América luego de su descubrimiento por parte de los europeos. Con el tiempo, su formato mutó en moteles, orientados a conductores de vehículos motorizados.
Existe una distinción formal bien clara entre una posada, una casona y otros tipos de establecimiento. Las instituciones de las varias autonomías en España establecen cuáles son las normativas para poder calificar un alojamiento casona, posada, hotel o simplemente alojamiento vacacional.
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Por ejemplo, un alojamiento sin restaurante no puede tener la clasificación de hotel, mientras que una posada puede tener o no un restaurante.
Clasificación de posadas turísticas
Las posadas pueden ser clasificadas, tales como:
1. A su localidad:
Urbanas
Sub – urbanas
Rurales
2. Al contexto en el cual se ubican:
Playa
Selva
Montaña
Llanos
3. A los servicios que prestan:
Una (1) estrella
Dos (2) estrellas
Tres (3) estrellas
Características físicas de las posadas turísticas Toda Posada Turística deberá contar con las siguientes dotaciones:
1. Estacionamiento
Opcional.
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2. Accesos
La entrada principal deberá ser de fácil acceso; otro tipo de entradas
serán exigidas de acuerdo a su categoría.
3. Zona de Recepción
La zona de recepción está integrada por el estar y la recepción
propiamente dicha, ubicada a nivel de la entrada principal y será el núcleo de
enlace o de distribución a las diferentes áreas del establecimiento.
4. Zonas de Servicios Públicos
La superficie de esta zona deberá ser calculada proporcionalmente al
número de unidades de habitaciones de que disponga el establecimiento y la
categoría deseada. El espacio destinado a comedor, debe ser de fácil acceso
al público y estar comunicado directamente con la cocina.
5. Servicios Generales
Los servicios generales comprenden: la entrada de servicio,
vestuarios/sanitarios para personal, cocina, mantenimiento y otros servicios
auxiliares cuya área dependerá de la categoría y la capacidad del
establecimiento.
6. Administración
Esta zona estará constituida por una oficina la cual funcionalmente debe
estar relacionada con las zonas de recepción y de servicios.
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7. Zona Habitacional
Comprenderá las unidades habitacionales con sus servicios sanitarios
(privados, comunes o colectivos) y las áreas de circulación; estarán
conformadas según las exigencias de la categoría.
8. Capacidad de Alojamiento
La capacidad de alojamiento estará dada según la dimensión de las
habitaciones de acuerdo a su categoría, y su ocupación máxima es de 6
personas.
9. Unidades Habitacionales
El área de la habitación dependerá del tipo y categoría del
establecimiento y deberá estar diseñada de tal manera que permita la
colocación cómoda del mobiliario y equipos exigidos en esta norma.
Todos los ambientes utilizados como habitación deberán tener ventilación
hacia el exterior a través de patios, pasillos (nunca cerrados) o ventilación
zenital.
Las unidades habitacionales de los huéspedes se identificarán mediante
números, la primera cifra identificará el piso, sector o zona y las restantes, el
número de la unidad habitacional la cual deberá ser reseñada en los planos de
arquitectura, con el objeto de calcular fácilmente el número total de
habitaciones de la posada.
A nivel de los pasillos de circulación no deben existir obstrucciones de
ninguna naturaleza (por razones de seguridad).
La superficie de los sanitarios ubicados dentro o fuera de las
habitaciones, será calculada según la categoría del establecimiento.
10. Servicios Complementarios
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Las Posadas Turísticas podrán ofrecer servicios complementarios, que se
consideren afines y compatibles con los otros servicios que preste de acuerdo
a su categoría.
2.3 Bases Legales
Categorización de las posadas turísticas
Con el objeto de optar a una determinada categoría, la posada deberá
cumplir a nivel de proyecto con los requisitos exigidos y los índices
arquitectónicos establecidos en los cuadros anexos, según la Norma de
Posadas MINTUR:
Posada Turística Tres Estrellas (***)
1. Zona de Recepción, comprenderá:
Entrada principal
Vestíbulo y Estar Principal (Lobby), conformado por:
Un salón con sofá, sillas, mesas y TV.
Teléfono público
Sanitarios públicos
La Recepción - Registro - Caja, conformado por:
Mostrador para recepción, registro y caja.
2. Dependencias de Servicios Públicos, comprenderá:
Comedor principal
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Sanitarios públicos (damas y caballeros)
Oficinas de administración, comprenderá:
Oficina del administrador
3. Dependencias de Servicios Generales, comprenderá:
Entrada de servicio (peatonal)
Vestuarios/sanitarios de empleados (damas y caballeros)
Zona de depósitos y almacenes varios
Depósito de basura hermético
Depósito de limpieza
Dependencia de cocina
Áreas de preparación, cocción, almacenamiento y entrega de alimentos.
La capacidad de la cocina estará en función del número de habitaciones.
La zona de depósitos y almacenes varios, se ubicarán próximos a la
cocina.
4. Zona de mantenimiento, conformada por:
Depósito general
Taller general de mantenimiento
5. Zona Habitacional, comprenderá:
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Las unidades habitacionales:
Habitaciones sencillas
Habitaciones dobles
Habitaciones comunes o colectivas
Baños privados o comunes
Cada habitación deberá contar con:
Armario empotrado
Piso con acabados de pared a pared
Ventanas dotadas de protección que permitan cortar el paso de la luz
externa
Mobiliario:
Cada habitación deberá contar como mínimo con:
Camas (individuales, matrimoniales, literas o camas/gavetas), según el
caso
Mesa de noche
Peinadora con silla
Almohadas
Sábanas, cubrecamas
Vasos y jarra de agua
Los baños podrán ser:
Privados, con la siguiente dotación:
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Excusado (W.C.)
Ducha
Lavamanos
Ducha manual
Toallas
Papel sanitario
Jabón de tocador
Colectivos o comunes para damas y caballeros, con la siguiente dotación:
Excusado (W.C.)
Ducha
Lavamanos
Urinario
Toallas
Papel sanitario
Jabón de tocador
Los baños deberán tener la totalidad de sus paredes y pisos recubiertos
con baldosas de cerámica.
6. Servicios Complementarios, comprenderán:
Sala de usos múltiples, dotado de mobiliario necesario dependiendo del
uso a la que vaya a ser destinada (juegos, TV, etc.)
Lavandería, deberá contar:
Zona de lavadoras
Zona de secadoras
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Zona de planchado
Depósito de ropa limpia y sucia
7. De la Prestación de los Servicios
Recepción atendida permanentemente (24 horas del día).
Comedor ofreciendo tres (3) turnos de comida diario, durante tres (3)
horas consecutivas cada uno.
Proveer de agua fría potable diariamente a las habitaciones.
El cambio de lencería y toallas en las habitaciones, deberá hacerse
diariamente y cuando se produzca cambio de huésped.
Servicio de agua fría y caliente en los baños de las habitaciones durante
las 24 horas del día.
Servicios de primeros auxilios.
Constitución de la República Bolivariana de Venezue la, Publicada en
Gaceta Oficial Nº 5.453 (Extraordinaria) de fecha 24 de marzo del 2000.
Artículo 110. El Estado reconocerá el interés público de la ciencia, la tecnología, el conocimiento, la innovación y sus aplicaciones y los servicios de información necesarios por ser instrumentos fundamentales para el desarrollo económico, social y político del país, así como para la seguridad y soberanía nacional. Para el fomento y desarrollo de esas actividades, el Estado destinará recursos suficientes y creará el sistema nacional de ciencia y tecnología de acuerdo con la ley. El sector privado deberá aportar recursos para los mismos.
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Ley Orgánica de Turismo sobre establecimientos de a lojamiento
turístico. Gaceta Oficial N° 36.607 de fecha 21 de diciembre d e 1998.
Artículo 10: La Clasificación por Tipos de establecimientos de alojamiento turístico, integrantes del Sistema Turístico Nacional, es la siguiente: a) Hotel de Turismo: aquel establecimiento que presta en forma permanente el servicio de alojamiento en habitaciones con servicio sanitario privado, ofreciendo al huésped servicios básicos y complementarios, según su categoría, siendo su tarifa diaria de alojamiento por tipo de habitación y número de ocupantes. b) Hotel-Residencia de Turismo: aquel establecimiento que presta en forma permanente el servicio de alojamiento en apartamentos o cabañas, ofreciendo al huésped un mínimo de servicios básicos y complementarios según su categoría; siendo sus tarifas de alojamiento, diarias y especiales para estancias prolongadas, por tipo de apartamento o cabaña y número de ocupantes. c) Motel de Turismo: aquel establecimiento que presta en forma permanente el servicio de alojamiento en habitaciones con servicio sanitario privado, ofreciendo al huésped servicios básicos y complementarios según su categoría; ubicados generalmente en las proximidades de las vías automotores, fuera de las zonas urbanas, con estacionamiento contiguo o próximo a las unidades habitacionales y cuya disposición de planta física permita a los huéspedes el acceso individual, principal y directo a sus habitaciones desde el área de estacionamiento, siendo sus tarifas de alojamiento diarias por tipo de habitación y número de ocupantes. d) Hospedaje o Pensión de Turismo: aquel establecimiento que presta en forma permanente el servicio de alojamiento en habitaciones privadas, colectivas, con servicio sanitario privado o colectivo; el cual podrá ofrecer servicios de alimentación, debiendo cumplir con los requisitos mínimos según su categoría, teniendo una tarifa de alojamiento que podrá ser periódica, diaria, semanal, quincenal o mensual por tipo de habitación o por cama. e) Posada de Turismo: aquel establecimiento de pequeña escala, localizado en centros poblados, áreas rurales, playas y carreteras en rutas o circuitos turísticos, administrado por una familia ó por pequeños empresarios, destinado a satisfacer la demanda de los servicios de alojamiento y alimentación, el cual será autóctono de la zona donde esté ubicado. f) Campamento de Turismo: aquel establecimiento que presta en forma periódica o permanente servicio de alojamiento y actividades al aire libre; que facilita el pernoctar en tiendas de campaña, remolques habitables, cabañas u otros alojamientos de índole similar.
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g) Estancia de Turismo: aquel establecimiento similar a una Posada de Turismo que se encuentra cercano a la ciudad, en áreas rurales, con ambiente campestre. h) Hato, Finca o Hacienda de Turismo: aquel establecimiento localizado en áreas rurales que presta en forma periódica o permanente servicios de alojamiento y alimentación, realizando actividades dirigidas, propias de estos establecimientos y de ecoturismo. i) Establecimiento Especial de Alojamiento de Turismo: aquel establecimiento que preste en forma periódica o permanente el servicio de alojamiento cuyas características y condiciones de las instalaciones son diferentes a las anteriormente señaladas y pueda ser considerado como establecimiento de alojamiento turístico.
Artículo 11: La Corporación de Turismo de Venezuela establecerá según el procedimiento del Capítulo IV la Categoría de los establecimientos de alojamiento turístico por estrellas o por clase de la siguiente manera: a) Hotel de Turismo: De una (1) a cinco (5) estrellas. b) Hotel Residencia de Turismo: De una (1) a cinco (5) estrellas. c) Motel de Turismo: De una (1) a tres (3) estrellas. d) Hospedaje o Pensión de Turismo: De una (1) a dos (2) estrellas. e) Posada de Turismo: De una (1) a cuatro (4) estrellas. f) Estancia de Turismo: De una (1) a cuatro (4) estrellas. g) Hato, Finca o Hacienda de Turismo: De una (1) a cuatro (4) estrellas. h) Campamento de Turismo: De tercera (3a.) a primera (1ra.) clase. Cuando la categoría se establece por el otorgamiento de estrellas, la escala menor es de una (1) estrella y la máxima de cinco (5) estrellas. Cuando la categoría se establece por clase, la escala inferior es la tercera (3a.) clase y la superior es la primera (1ra.) clase. Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica d e Turismo. Gaceta Oficial Extraordinario N° 5.889. Capítulo I. Disposiciones Generales, De la declarat oria de utilidad pública, establece: Artículo 2. La actividad turística se declara de utilidad pública y de interés general y deberá estar orientada al mejoramiento de la calidad de vida de las comunidades receptoras. La actividad turística estará sometida a las disposiciones de este Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Turismo, las cuales tienen carácter de orden público. Capítulo VII, Desarrollo Sustentable y Sostenible d el Turismo Condiciones para el desarrollo del turismo, estable ce:
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Artículo 46. El desarrollo de la actividad turística debe realizarse en resguardo del medio ambiente y la diversidad regional e histórica. Los proyectos turísticos deberán garantizar la preservación del ambiente, debiendo presentar para su aprobación un estudio de impacto ambiental.
Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio. Gac eta Oficial de la
República Bolivariana de Venezuela. Caracas. No. 3.238 de fecha 11 de agosto de 1983.
Artículo 14. Los Planes Sectoriales y, en particular, los planes de desarrollo agrícola y reforma agraria, desaprovechamiento de los recursos hidráulicos de los recursos naturales energéticos o mineros, de desarrollo industrial de transporte, de construcciones y de equipamientos de interés público, en su dimensión espacial, deberán sujetarse a los lineamientos y directrices del Plan Nacional de Ordenación del Territorio y a los desarrollos del mismo contenidos en los otros planes de ordenación del territorio. El Reglamento establecerá los planes sectoriales, así como las modalidades de su elaboración. Artículo 41. La ejecución de los planes de Ordenación del Territorio podrá llevarse a cabo por los organismos públicos directamente o mediante entidades creadas al efecto, y por los particulares, actuando éstos bajo la dirección y control de aquéllos. Artículo 66. Los planes de ordenación urbanística delimitan el contenido del derecho de propiedad, quedando éste vinculado al destino fijado por los mismos.
2.4 Definición de Términos Básicos
Alojamiento: es la acción y efecto de alojar o alojarse (hospedar,
aposentar, colocar una cosa dentro de otra). El uso más frecuente del término
está vinculado al lugar donde las personas pernoctan o acampan,
generalmente en medio de un viaje o durante las vacaciones.
Áreas sociales: es donde se encuentra el área de recreación de una
edificación, donde se ubican las piscinas, parques, áreas de asoleamiento,
restaurantes, entre otros.
Arquitectura: es el arte y técnica de proyectar y diseñar edificios, otras
estructuras y espacios que forman el entorno humano.
Ciudad: Una ciudad es un área urbana con alta densidad de población en
la que predominan fundamentalmente la industria y los servicios.
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Confort: es aquello que produce bienestar y comodidades.
Edificación: Construcción de grandes dimensiones fabricada con
materiales resistentes y que está destinada a servir de espacio para el
desarrollo de una actividad humana.
Paisajismo: es el arte de diseñar jardines y parques. También puede
definirse como paisajismo el proceso racional por el cual el hombre utiliza la
naturaleza como herramienta para expresarse al mismo tiempo de obtener
otros beneficios.
Reestructuración: se refiere al cambio de una estructura. En el aspecto
urbano se trata de cambio de estructura urbana de un sector o cambio de
estructura de una edificación.
Salones Múltiples: ambiente de dimensiones amplias, en los centros
docentes principalmente, para realizar diferentes funciones.
Sociedad: designa a un tipo particular de agrupación de individuos que
se produce tanto entre los humanos (sociedad humana).
Spa: es un establecimiento de salud que ofrece tratamientos o sistemas
de relajación, utilizando como base principal el agua.
Suite: son tipo de habitaciones más lujosas y ofrecen más espacio y
muebles que una típica habitación
Turismo: comprende las actividades que realizan las personas durante
sus viajes y estancias en lugares distintos al de su entorno habitual, por un
período consecutivo inferior a un año y mayor a un día, con fines de ocio, por
negocios o por otros motivos.
Turista: es aquella persona que se traslada de su entorno habitual a otro
punto geográfico, estando ausente de su lugar de residencia habitual más de
24 horas.
Vacaciones: se denominan vacaciones (o vacación) a los días dentro de
un año en que personas que trabajan o estudian toman un descanso total de su
actividad en un período determinado.
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CAPÍTULO III
MARCO METODOLÓGICO
De acuerdo a Sierra (2004) sostiene que el Proyecto Factible:
Consiste en elaborar propuestas viables, que atiendan a
necesidades es una institución, organización o grupo social que se
han evidenciado a través de una investigación documental o de
campo y comprende las siguientes etapas: diagnóstico de la
necesidad, estudio de la factibilidad de la propuesta, diseño de la
propuesta, ejecución de la propuesta, evaluación y rediseño si lo
amerita (p.60).
La presente investigación tiene como objetivo principal mostrar una
modalidad de proyecto factible, debido a que se esperó obtener un resultado
final, que aportara beneficios al sector asignado, que es la ciudad de Tucacas y
cubriera las necesidades de su contexto. Dicho proyecto consistió en la
investigación, información y datos con la finalidad lograr una propuesta para
solucionar problemas, requerimientos o necesidades de la zona, debido a que
se incrementará el desarrollo económico además de turístico en la zona.
3.1 Tipos de Investigación
El proyecto factible se apoya sobre la investigación documental y la
investigación de campo. La investigación documental se caracteriza por el
empleo de registros gráficos y recopilación de información escrita obtenida, en
este sentido, Según la Universidad Pedagógica Experimental Libertador, (1998)
explica:
Es estudio de problemas con el propósito de ampliar y profundizar el conocimiento de su naturaleza, con apoyo, principalmente, en
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trabajos previos, información y datos divulgados por medios impresos, audiovisuales o electrónicos. (p.6)
La investigación es un estudio documental, ya que se hizo un estudio
urbano de la Parroquia de Tucacas, buscando una propuesta adecuada que
cumpla las necesidades del sector. La información sirve para darle bases
teóricas a lo que sería la propuesta.
También se aplicó la investigación de campo la cual según, UPEL (2003):
Se entiende por investigación de Campo, el análisis sistemático de
problemas en la realidad, con el propósito bien sea de describirlos,
interpretarlos, entender su naturaleza y factores constituyentes,
explicar sus causas y efectos, o predecir su ocurrencia... (p.8)
Se considera una investigación de campo a la recopilación de datos en el
área de estudio, como la observación de la zona, vegetación, topografía, clima,
hidrografía, etc., consiguiendo información de forma directa del sitio,
permitiendo abordar la problemática del sector, para así lograr realizar un
levantamiento de la zona estudiada.
3.2 Población y Muestra:
Según Levin & Rubin (1996), se refiere "Una población es un conjunto de
todos los elementos que estamos estudiando, acerca de los cuales intentamos
sacar conclusiones"(p.25). De acuerdo a lo dicho anteriormente, se tiene que la
población a estudiar estará conformada por los 33.000 habitantes de la
Parroquia Tucacas, de diferentes edades y sexo, ubicado en el Municipio Silva.
El tipo de muestra que se utilizo es la denominada aleatoria, Según
Marín Ibañez (1985) “este tipo de muestreo es el que alcanza mayor rigor
científico, y se caracteriza porque se cumple el principio de la probabilidad,
según el cual todos los elementos de la población tienen la misma probabilidad
de salir elegidos en una muestra” (P.45).
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La muestra es un porcentaje del número de población a estudiar, a través
de la cual se escogieron a 50 personas, de la Parroquia Tucacas, las cuales
fueron previamente encuestadas.
3.3 Técnicas e instrumentos de Recolección de Datos :
En cuanto a los métodos de recolección de datos, se pueden definir como
los lineamientos que direcciona la recolección de la información.
Según Ramírez (1999), define:
…la técnica es un procedimiento más o menos estandarizado que se ha realizado con éxito en el ámbito de la ciencia, además se puede decir que es el medio a través del cual el investigador se relaciona con los participantes para obtener la información necesaria que le permita lograr los objetivos de la investigación. (p.45).
De modo que para recolectar la información hay que tener presente:
Seleccionar un instrumento de medición válido y confiable para que los
resultados sean seguros, aplicar el instrumento de medición seleccionado,
organizar las mediciones para poder analizarlas.
Lista de Cotejo:
Es un instrumento que nos permite obtener información más precisa sobre
el nivel de logro de un comportamiento o actitud, indicando su presencia o
ausencia. También se podría decir que es un listado de características,
aspectos, cualidades, etc. Se centra en registrar la aparición o no de una
conducta durante el periodo de observación.
Para el presente proyecto, la lista de cotejo esta destinada a diagnosticar,
la zona de Municipio Silva, Parroquia Tucacas, Estado Falcón.
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Cuadro 1. Lista de Cotejo
UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
Lista de Cotejo de los Recursos del Municipio Silva
VARIABLES SI NO OBSERVACIONES
Topografía X Es de terreno irregular.
Clima X
El clima es un factor
característico de la zona, se
identifica como tropical, cálido y
con temperatura media anual
de 27°C, mitigada por la brisa
marina que sopla desde el este.
Vegetación X
La vegetación en la zona está
formada principalmente por el
mangle negro el blanco y el
botoncillo. Se pueden encontrar
a su vez árboles como el Cuji.
Fauna X
Se puede encontrar especies
vulnerables como el flamenco,
la garza paleta, el pelícano,
entre otros.
Mobiliario urbano X
No cuentan con señalización, ni
semáforos, falta de iluminación
en la vía principal de Tucacas y
en muchas de las áreas, no
cuentan con pasarelas, ni
ciclovías.
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Cuadro 1 (cont.)
Urbanización X
No existen urbanizaciones
consolidadas debido al
crecimiento descontrolado de la
población sin ningunas
restricciones.
Contaminación visual X
Depósitos de basura a lo largo
de las vías, cables de
electricidad y postes de luz
improvisados abundan en la
zona, generando una
contaminación visual.
Contaminación sólida X
Se observan depósitos de
basura a lo largo de todo el
municipio, los cuales, pueden
ocasionan malos olores y
enfermedades.
Suelo X Presenta capas de tierra
combinadas.
Aguas Pluviales X
Falta de canales de aguas de
lluvia y falta de mantenimiento
de las existentes, presenta una
inadecuada disposición de
aguas servidas sin tratamiento
y deficiencias en el manejo de
los residuos sólidos.
Transporte X
Se encuentran en estado de
decadencia y son deficientes
sobretodo en horas de la
noche.
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Cuadro 1 (cont.)
Transporte público X
Existen pocas paradas a lo
largo del trayecto, las cuales
son totalmente informales y los
habitantes de la zona reflejan el
hecho de ser deficiente el
horario del transporte público en
el sector.
Drenaje X
No existe la totalidad de
colectores necesarios para
hacer la recolección de las
aguas residuales de manera
efectiva, muchas de estas
aguas terminan en las
vertientes que dan hacia las
playas.
Vialidad X
La vialidad necesita
mantenimiento y mejorar su
principal vía de acceso, esta
asfaltada pero no en su
totalidad, presenta caminos de
tierra y huecos.
Pendiente X
Presenta diversos porcentajes
de pendiente a lo largo del
sector.
Electricidad X
La población de se ve afectada
por la falta del servicio. Esto ha
llevado a los habitantes y
dueños de apartamentos a
35
Cuadro 1 (cont.)
buscar medidas alternativas e
implementar el uso de plantas
eléctricas propias.
Encuesta:
Según Arias (2.006), el cual expone que “la encuesta que se realizara de
forma escrita mediante un instrumento o formato en papel contentivo de una
serie de preguntas. Se denomina cuestionario auto administrado porque debe
ser llenado por el encuestado, sin intervención del encuestador”(P.98). Este método consiste en obtener información de los sujetos de estudio,
proporcionada por ellos mismos, sobre opiniones, actitudes o sugerencias. Se
implementara la encuesta ya que es un eficaz método de recolección de datos,
los encuestados solo responderán preguntas ya establecidas. La encuesta
realizada se basa en 06 preguntas tomando una muestra de 50 personas.
Según Hurtado (2000) un cuestionario “es un instrumento que agrupa una
serie de preguntas relativas a un evento, situación o temática particular, sobre
el cual el investigador desea obtener información” (P. 22). El cuestionario se
utiliza como formulario impreso, destinado a obtener respuestas sobre el
problema en estudio y que el consultado llena por sí mismo. El cuestionario
puede aplicarse a grupos o individuos estando presente el investigador o el
responsable de recoger la información.
Modelo de la encuesta
La encuesta se diseñó con 6 preguntas simples, enfocadas en la
problemática que presenta la ciudad de Tucacas, las cuales fueron respondidas
por los encuestados con respuestas simple con un sí o un no para cada
pregunta asignada.
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Cuadro 2. El cuestionario
UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
La siguiente encuesta consta de seis (6) preguntas referentes a las necesidades de la
parroquia Tucacas, debe ser llenada con bolígrafo. Marque con una X la respuesta que
considere adecuada.
1.- ¿Es usted residente de la Parroquia Tucacas?
SI S NO
2.- ¿Considera usted que la parroquia Tucacas se encuentra en buen estado?
SI S NO N
3.- ¿Está usted de acuerdo con hacer un cambio a nivel urbano en Tucacas?
SI S NO N
4.- ¿Cree que la Parroquia Tucacas refleja un desarrollo: turístico, económico o ninguno?
Turístico Económico Ninguno
5.- ¿Está usted de acuerdo con la construcción de una Posada Turística?
SI S NO N
6.- ¿Opina usted que los servicios turísticos son importantes?
SI S NO N
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3.4 Técnicas y Análisis de Datos
Una vez aplicados los instrumentos a la muestra del estudio, se procederá
a ordenar, agrupar y vaciar los resultados en gráficos estadísticos, para luego
analizarlos porcentualmente, es decir de manera cuantitativa y cualitativa.
Considerando para la interpretación aquellos porcentajes más relevantes para
la investigación, teniendo siempre como basamento los objetivos planteados en
el estudio.
Este análisis permitirá detectar la necesidad y la factibilidad de implantar
una Posada Turística es la Parroquia Tucacas.Después de haber obtenidos los
resultados de las encuestas definimos cuales son las carencias que presentan
mayor jerarquía en el sector que a su vez estarán representadas con tablas de
porcentaje la cual mostraran gráficamente los resultados obtenidos en cada
encuesta y de alcanzar los aspectos que darán la factibilidad del proyecto,
consiguiendo las variables presentadas por su entorno para que este sea un
proyecto generado por una necesidad social.
Gráficos de Resultados
Es la representación de datos, generalmente numéricos, mediante líneas,
superficies o símbolos, para ver la relación que esos datos guardan entre sí;
sirven para analizar el comportamiento de un proceso, o un conjunto de
elementos o signos que permiten la interpretación de un fenómeno.
La estadística gráfica es una parte importante y diferenciada de una
aplicación de técnicas representativas a la descripción e interpretación de datos
e inferencias sobre éstos. Existen diferentes tipos de gráficas, por ejemplo
entre las más comunes se encuentran, de forma circulares, la representación
de barras o columnas, y las lineales. Se empleó el modelo de graficas
circulares para representar los resultados de la encuesta realizada para
obtener un mejor análisis.
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Gráficos de resultados
Ítem 1. ¿Es usted residente de la Parroquia Tucacas?
76%
24%
Si No
Gráfico 1. Representación porcentual ítem 1.
Interpretación: El 76% de los entrevistados son residentes de la
parroquia Tucacas y un 24% no lo es.
Ítem 2. ¿Considera usted que la parroquia Tucacas se encuentra en buen
estado?
Gráfico 2. Representación porcentual ítem 2.
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Interpretación: El 70% de los entrevistados opina que Tucacas refleja un
mal estado.
Ítem 3. ¿Está usted de acuerdo con hacer un cambio a nivel urbano en
Tucacas?
85%
15%
Si No
Gráfico 3. Representación porcentual ítem 3.
Interpretación: Según el grafico, se puede observar que los entrevistados
están de acuerdo con un cambio urbano de la zona.
Ítem 4. ¿Cree que la Parroquia Tucacas refleja un desarrollo: turístico,
económico o ninguno?
50%
30%
20%Turismo
Economico
Ninguno
Gráfico 4. Representación porcentual ítem 4.
40
Interpretación: El 50% considera que Tucacas refleja un desarrollo turístico, 30% económico y 20% ninguno.
Ítem 5. ¿Está usted de acuerdo con la construcción de una Posada Turística?
95%
5%
Si No
Gráfico 5. Representación porcentual ítem 5.
Interpretación: El 95% de los entrevistados, estuvo de acuerdo con la
creación de una Posada turística cerca del aeropuerto lo cual beneficiara al
turismo que frecuenta la Ciudad de Tucacas.
Ítem 6. ¿Opina usted que los servicios turísticos son importantes?
Gráfico 6. Representación porcentual ítem 6.
41
Interpretación: El 95% de los entrevistados opino que los servicios
turísticos son importantes y vitales para el desarrollo urbano de cualquier
ciudad.
Análisis de Resultados
Al finalizar la fase de recolección de información, los datos fueron
sometidos a un proceso de análisis
Análisis del ítem 1: En cuanto a lo que respecta a este ítem, se observó
que el 76% de los encuestados son residentes de Tucacas y el 24% son
visitantes, turistas o comerciantes que se encuentran en la zona.
Análisis del ítem 2: Se observó que el 70% de los entrevistados no están
conformes con la ciudad, dicen que no está en buen estado y un 30% están
conformes, lo cual es muy relevante para el cumplimiento de los objetivos
planteados.
Análisis del ítem 3: En cuanto a lo que respecta a este ítem, se observó
que el 85% de los encuestados apoyan la iniciativa de un proyecto urbanístico,
lo que demuestra la factibilidad del proyecto.
Análisis del ítem 4: En este ítem se observó que el 50% considera que
Tucacas refleja un desarrollo turístico, 30% económico y 20% ninguno, Se
refleja un desarrollo turístico por las playas, con el proyecto se fomentaría el
desarrollo de turismo en la ciudad.
Análisis del ítem 5: Se observó que el 95% de los encuestados
consideran que la construcción de una Posada turística traerá mejor calidad de
vida a sus habitantes y por supuesto a los turistas, solo un 5% no está de
acuerdo
Análisis del ítem 6: El 95% de los encuestados consideran positivo que
se realice un proyecto de desarrollo turístico.
Con las encuestas realizadas se llegó a la conclusión que los habitantes
del sector expresaron inconformidad con la gestión urbana que se lleva a cabo
42
en el municipio y que existe una déficit en varios aspectos. Están de acuerdo
con el fortalecimiento económico del sector por medio de la creación de nuevas
infraestructuras que incrementen y estimulen el crecimiento social, cultural,
comercial y turístico.
3.5 Fases de la Investigación
Fase I
Diagnosticar la zona y todo lo relacionado con el contexto y la evolución
urbana de la misma. Esto se logró visitando el sector y tomando en cuenta:
Analizar la vialidad existente, evaluar las edificaciones existentes en la zona, e
identificar las que tienen algún valor arquitectónico, histórico o cultural,
observar cuales son los usos existentes para obtener su zonificación y diseñar
el desarrollo de la nueva propuesta.
Fase II
Esta etapa consiste en el Planteamiento de las principales problemáticas
existentes en la zona de estudio, tomando en cuenta: Definir cuál es la
problemática vial existente, Indicar cuál es la problemática residencial de la
zona existente, Identificar cuáles son las carencias y deficiencias que presenta
la zona.
Fase III
Se realiza una intervención urbanística en la que se busca solucionar las
problemáticas existentes. Reubicar algunos usos existentes de la zona,
Proponer los usos necesarios para la rehabilitación de la zona de estudio,
Ubicar cuales son las calles que se van a modificar, y las que se van a
proponer.
43
Fase IV
Definición del proyecto a desarrollar, así como los objetivos del mismo.
Escoger un de los proyectos, según las necesidades y carencias de la zona
estudiadas, definir el aporte o el alcance que tendrá en la comunidad el
proyecto elegido, determinar el tipo de población al cual el proyecto va a estar
definido, plantear los objetivos del proyecto.
Fase V
Recolección de la información necesaria para la creación del diseño de
una Posada y Spa en el sector de Tucacas. Busca y analizar información
impresa y electrónica que se relacione al objetivo del proyecto, Investigar si en
Venezuela existen lugares o instituciones que presten el mismo servicio, Visitar
las edificaciones, similares o monumentos para identificar las características de
las mismas, Entrevistar a las personas que manejen el tema directamente,
visitando instituciones o edificaciones que se relacionen al tema planteado.
Fase VI
Análisis de la información recolectada. Identificar cual es el tipo de
edificación más adecuado para las personas que visitaran dicho lugar.
Comparar los espacios y servicios planteados en el proyecto con las de otras
edificaciones similares ubicadas en otras partes del mundo.
Fase VII
Diseñar el proyecto de una Posada turística. Identificar cual es el tipo de
edificación más idóneo para las personas que visitaran dicho lugar. Observar el
funcionamiento de los espacios de otras edificaciones similares. Desarrollar un
44
proyecto que cumpla con todos los requisitos necesarios para el desarrollo de
dicho proyecto.
3.6 Humanos
Los recursos humanos, se contó con la asesoría de los Tutores
Académicos Arq.Gustavo Marvéz, Tutor Metodológico Arq. Hortensia Ron y
demás profesionales en la metodología y arquitectura; así como también se
contó con el apoyo de la población entrevistada y encuestada, la asesoría de
personal que labora en las diferentes instituciones afines a la propuesta.
Institucionales
Como recursos institucionales la Universidad José Antonio Páez, al
proporcionar espacios para el estudio e intercambio de ideas, dialogo y
conocimientos. La Alcaldía del Municipio Silva, que suministró información
documental y cartográfica para la investigación.
Materiales
En estos se utilizó papelería empleada para en el proceso de estudio y
diseño. También se hace uso de herramientas electrónicas como
computadoras personales y cámaras digitales, con los cuales se logra trabajar
con programas de diseño asistidos por computadora y la obtención de
imágenes. A parte de estos se utilizaron materiales bibliográficos provenientes
de libros e información acertada obtenida de internet, al igual que cámaras,
vehículos que permitieron el traslado hasta el sitio en estudio, marcadores,
lápices, colores, libreta de notas, fotocopiadoras, impresoras, guía
metodológica “Proyecto de Investigación” por Fidias G. Arias, papel, bond,
libros, entre otros.
45
Tiempo
Explica la organización que se emplea para realizar la propuesta
mediante la elaboración de un Cronograma de Actividades, con la cantidad de
tiempo en el cual se ejecuta el desarrollo del proyecto. (Ver Cuadro 3)
Cuadro 3.
Cronograma de actividades
Fuente: Normas para la elaboración de los anteproye ctos, proyectos y trabajos de grado, Universidad José Antonio Páez.
Actividades
Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Total
Análisis del
sitio
3
Diagnostico 3
reordenamien
to y proyectar
propuesta
individual
3
Investigar
sobre la
edificación
3
Propuesta 3
Redacción de
informe
preliminar
1
Evaluación de
arquitectura
3
Evaluación de
estructura
3
Evaluación de
instalaciones
3
Pre entrega 3
Entrega final 3
Último
informe
1
TOTAL
32
46
CAPÍTULO IV
LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
En el presente capitulo se desarrollan todas aquellas variables que
fueron tomadas en cuenta para la elaboración del mismo. Se describen a fondo
todos los aspectos formales y funcionales que se propusieron durante la
realización del proyecto.
4.1 El Sitio Urbano
Ubicación
La propuesta se encuentra ubicada en el sector de Tucacas capital del
Municipio José Laurencio Silva, se encuentra situado en el extremo oriental del
estado Falcón en Venezuela. El municipio limita por el norte con el Municipio
Monseñor Iturriza, por el sur el estado Yaracuy, por el este Mar Caribe y por el
oeste el Municipio Palma Sola.
Es un terreno de esquina ubicado entre autopista perimetral de Falcón y
calle vía Las Lapas. El terreno donde se ubica la propuesta limita por el norte
con calle vía las lapas, por el sur con casas rurales, por el este urbanización
brisas bolivarianas y por el oeste autopista perimetral de Falcón. (Ver figura 9).
Figura 9: Ubicación de la Propuesta, Venezuela, Estado Falcón, Tucacas. Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Falcón (2014). Localización
47
La ciudad de Tucacas se encuentra localizado al noreste del país con10°
44' 48'' de latitud Norte y -68° 19' 11'' de longi tud Oeste, con una altitud de 4
metros sobre el nivel del mar (13 pies), ellos es 23 metros por debajo de la
altura de Coro y 1425 por debajo del Cerro Galicia (1425 msnm), el punto más
elevado del estado Falcón.
Población
Tucacas tiene una población de 32.503 personas y es la ciudad número
97 en orden descendente por número de habitantes en Venezuela. De acuerdo
al Censo de Población y Vivienda del año 2011 el municipio José Laurencio
Silva posee una población de 32.503 habitantes que representan un 3,57% de
la población total del estado Falcón y de los cuales 16.430 son hombres
(51,04%) y 15.763 mujeres.
Clima
La ciudad de Tucacas por su ubicación geográfica, posee un clima típico
costero tropical, cálido y con una temperatura promedio anual que oscila entre
22°C y 27°C, mitigada por la brisa marina que sopla desde el este. Las
temporadas cortas de lluvia se generan en diciembre, enero, mayo y octubre.
Hidrología
El municipio lindera con la gran ensenada que conforma el Golfo Triste,
cuyo sistema hidrográfico está marcado por los ríos Aroa y Yaracuy, circulando
también los caños Aroita, Boca Vieja, Araguita, El Tuque y Capuchinos. Los
riachuelos Agua Linda y Mostrenco representan el principal suministro de agua
potable de la zona. Existen manantiales en los sectores Buena Vista y Las
Yeguas.
48
Vegetación
Tucacas posee una gran cantidad de superficie terrestre pertenecientes a
zonas verdes, en estas áreas verdes se desarrollan bosques secos tropicales,
donde predomina la vegetación xerófila, siempre con abundancia en cocoteros
y olivos. (Ver cuadro 4).
Cuadro 4
CUADRO DE VEGETACIÓN
VEGETACIÓN TIPO
Vegetación Xerófila
Palmeras y arbustos.
Vegetación de Bosques Deciduos
Samán, jabillo, otros.
Vegetación halófila
Manglares.
Vialidad
49
La vialidad de Tucacas, se reconoce que existe una vialidad arterial, que
comprende únicamente a la carretera nacional troncal 03, una vialidad
colectora, que reúne y distribuye hacia el sistema vial arterial y existe la vialidad
local principal que está comprendida por un total de 4 vías. (Ver figura 10 y 11).
Figura 10: Plano de Vialidad actual. Fuente: PDUL de Parroquia de Tucacas. (2014).
50
Figura 11: Perfil Vial de Carretera Nacional Morrocoy y carreteras colectoras. (2014).
Transporte
El transporte público interno, está compuesto por rutas urbanas de
autobús, taxis, carros por puesto y moto taxi. La ciudad cuenta también con un
51
terminal de pasajeros para las diferentes rutas.
Zonificación
Con respecto al plano de uso de suelos de Tucacas, la parroquia abarca
los siguientes usos: Recreacional, Residencial, Turístico, Comercial y
Educacional. (Ver figura 12). El Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso de
las Zonas de Interés Turístico de la Costa Oriental de Falcón, descrito con
anterioridad en el capítulo II, en la sección bases legales, define otros tipos de
usos, y a su vez, detalla una serie de unidades, destinadas al manejo y
conservación de las zonas de interés turístico.
Figura 12: Plano de usos de suelos de la Parroquia Tucacas. Fuente: PDUL. (2012).
52
4.2 El Plan Urbano
Se plantea una propuesta urbana por el crecimiento desordenado e
improvisado de la ciudad, por no presentar la permisologia de construcción,
lineamientos de usos de parcelas, entre otras. Se observa los diferentes
sectores urbanísticos realmente afectados como la vialidad creada sin
planificación de construcción y por ende los habitantes de este sector carece
de infraestructuras y servicios en general que les ofrezca una mejor calidad de
vida. Este análisis ha permitido diagnosticar los principales problemas de la
zona.
Para poder lograr esta propuesta urbana fueron analizadas las
zonificaciones, vialidades, usos, perfiles y retiros existentes en la zona debido a
que no existe Gaceta Municipal que publique una Ordenanza por la cual se rija
el municipio.
Al analizar la zona, acerca de la vialidad se ampliaron algunas vías como
la carretera nacional para evitar el congestionamiento en temporada turística, la
calle “Vía Las Lapas” también fue ampliada, se crearon ciclo vías para mejorar
así el tránsito de las personas que están en bicicletas, además se propuso la
ampliación de aceras peatonales. Se agregaron postes de alumbrado público
los cuales eran inexistentes en esta vía como también señalizaciones,
reductores de velocidad, entre otras. (Ver figura 13 y 14).
Figura 13: Perfil urbano existente de Vía las Lapas. (2014).
53
Figura 14: Perfil urbano propuesta de Vía Las Lapas. (2014).
El alumbrado publico fue mejorado y se agregaron numerosos postes de
luz en la avenida las lapas, autopista, carretera nacional morrocoy, calles y
avenidas para brindar un alumbrado adecuado al sector. (Ver gráfico 7).
Gráfico 7: Alumbrado público, aceras propuestas en Vía Las Lapas.
Después del análisis urbanístico realizado del sector se llegó a la
conclusión de que había una parte en Tucacas que de cierta forma el turismo
no estaba desarrollado como lo es en Vía Las Lapas, planteando así una
Posada Turística que acoge principalmente a los turistas que llegan del
aeropuerto propuesto, terminal de autobuses propuesto, entre otros. Aunque se
cuenta con posadas cerca de la zona estas no son suficientes para cubrir la
demanda en temporadas altas y que cumpla las necesidades del huésped
completamente ya que las que existen son casas coloniales particulares.
Leyenda : Postes de Luz
Aceras
54
4.3 El Proyecto
La edificación diseñada es una Posada Turística en Tucacas, Estado
Falcón. Esta posada está orientada hacia la rama de turismo y recreación de
las personas. Dicho proyecto está enfocado en atraer y brindar sus servicios a
los turistas que visitan la zona y a las personas que aquí habitan. Este proyecto
se desarrolla en una zona en Tucacas que de cierta forma el turismo no se
había desarrollado como lo es Vía Las Lapas, planteándola en esta zona que
acoge principalmente a los turistas que llegan del aeropuerto y terminal
terrestre propuestos.
El Usuario
Dicho proyecto va dirigido hacia el turismo. Dispone de un restaurante y
spa que enfoca hacia el placer y la relajación, ofreciendo estos servicios, el
proyecto será llamativo para variados tipos de personas. Sera concurrido por
los turistas y por las habitantes de la zona.
Usuario de la zona: Es todo usuario, que debido a que se ubica cerca o
en el sector, podrá visitar el lugar, con la intención de realizar las diferentes
actividades para las que han sido diseñados algunos espacios.
Usuario turista: Es aquel, que se beneficiará de los servicios prestados
por la edificación, al momento de realizar su visita.
Usuario trabajador: Es aquel usuario, que prestará sus servicios dentro
de la edificación para que ésta funcione de forma adecuada.
El Sitio y su contexto
Ubicación del terreno dentro del contexto inmediat o
El terreno en el que se desarrolla la Posada Turística, se encuentra
ubicado en la Vía Las Lapas (Ver gráfico 8). La Posada Turística se implanta
55
en una zona residencial y en un punto estratégico donde tiene el aeropuerto
propuesto y terminal propuesto cercano, como contexto inmediato al terreno se
encuentra por el norte la vía las lapas, por el sur casas rurales, por el este
urbanización brisas bolivarianas y por el oeste autopista perimetral de Falcón y
alrededor de su contexto inmediato se proponen equipamientos de transportes,
lo que lo convierte en un punto estratégico para los turistas que llegan del
aeropuerto o terminal terrestre propuestos.
Grafico 8: Plano de ubicación del terreno.
Usos
Con respecto al contexto inmediato al terreno en el que se implanta el
proyecto, la mayoría de los usos responde al tipo residencial familiar, sin
embargo dentro de la zona se encuentran otro tipo de edificaciones como lo
son comercial.(Ver figura 15).
56
Figura 15: Usos de suelos. (2014).
Hitos:
A pesar de que en el sector, no existen edificaciones de gran valor
arquitectónico, debido a que en su mayoría, son edificios destinados al uso
residencial, se puede establecer como un hito la Pista de Aterrizaje de Tucacas
(Ver gráfico 9).
Grafico 9: Plano de ubicación del hito.
57
Altura de las edificaciones:
Con respecto a las alturas de las edificaciones, el perfil urbano presente
en la zona es homogéneo, la altura de las edificaciones no supera los dos
niveles. (Ver figura 16).
Figura 16: Altura de las edificaciones. (2014).
Topografía:
La variación de cotas topográficas de la zona se presenta escasa, la
topografía del terreno no presenta mayores variaciones a nivel general es
bastante plana.
Orientación y Vientos:
El viento para el sector, se caracteriza por una brisa marina, que sopla
desde el este hacia el oeste. (Ver gráfico 10).
58
Grafico 10: Orientación de los vientos.
Vías de Acceso:
La vialidad principal es la Autopista perimetral de Falcón y la vialidad
secundaria y propuesta como acceso hacia el terreno es la Vía Las Lapas.
Accesos:
La edificación cuenta con 2 accesos. El acceso principal vehicular que
responde a la calle principal de vía Las Lapas, y un acceso secundario que
corresponde al área de servicios y patio de carga y descargas. Los accesos se
encuentran al mismo nivel que es el nivel +0.00. (Ver gráfico 11).
Los accesos vehiculares a la edificación se encuentran un poco
deteriorados, el acceso peatonal es casi inexistente, la acera está deteriorada y
es muy angosta, por lo que se propuso, crear una acera e iluminación para
mejor circulación del peatón.
59
Grafico 11: Plano de accesos al terreno.
Vegetación del terreno
Con respecto a la vegetación, el terreno cuenta con vegetación xerófila y
vegetación silvestre.
Servicios Públicos
El sector cuenta con todos los servicios públicos de agua, luz, teléfono,
etc.
Determinantes del diseño
Para el diseño de la propuesta, se tomaron en cuenta como
determinantes de diseño diferentes aspectos, dentro de los que se sitúan:
Los accesos (Vehiculares y peatonales)
La forma original del terreno.
El perfil urbano existente.
60
Programa de Áreas
Cuadro 5.
PROGRAMA DE AREAS
ACCESO PRINCIPAL HABITACIONES
Lobby Habitación sencilla
Recepción Habitación doble
Sanitarios Públicos Habitación tipo Suite
Administración SPA
Oficina del Gerente Zona húmeda
Oficina de Administración Zona seca
Sanitario privado SERVICIOS
RESTAURANTE Control de empleados
Comedor Vestuarios y sanitarios de empleado
Cocina Comedor de empleados
Control Basura
Oficina del Chef Depósito de artículos de limpieza
Cavas Depósito de equipos y mobiliario
Área de cocina Deposito general de productos
Lavado Taller de mantenimiento
AREA SOCIAL Hidroneumático
Piscina Cuarto eléctrico
Zona de asoleamiento Planta eléctrica
Zona gastronómica Cuarto de lavamopa
Vestuarios y sanitarios LAVANDERIA
GIMNASIO Lavado
Recepción Secado
Sanitarios Depósito de ropa
61
Esquema de Relaciones
Grafico 12: Diagrama de burbujas de Posada Turística. Zonificación general.
Grafico 13: Diagrama de burbujas de Posada Turística. Zonificación especifica en el terreno.
Lobby
Acceso
Área Social
Habitaciones
Spa
Restaurante Área de Cargas y Descarga
Servicios
Acceso
Lobby
Habitac.
Área Social
Spa
Restau.
Serv.
Serv.
Área C. y D.
Calle de Serv.
62
Concepto Generador
Fue desarrollado por el estudio realizado del contexto, la insolación, los
vientos y todos aquellos factores que influyen sobre la propuesta.
Se tomó como origen la vía principal del terreno de carácter horizontal
naciendo en ese punto un volumen fuerte que marca este eje. A partir del
acceso principal integrado al lobby se desarrolla los espacios de forma radial,
alrededor de el volumen principal se desarrolla las cabañas donde se
encuentran distribuidas de forma orgánica, el concepto es de crear una casa
para acampar cubriendo con las necesidades básicas del huésped, estando en
contacto con el entorno y alrededores de la edificación al mismo tiempo,
teniendo así una realimentación apropiada con la vegetación, como necesidad
básica de integrar o conectar al huésped con su entorno natural y a su vez
ofrecerle áreas verdes y recreativas.
El proyecto arquitectónico se desarrolla por medio de los siguientes
conceptos fundamentales, los cuales fueron indispensables para el
planteamiento del mismo; dichos conceptos son:
Concepto Formal:
El concepto formal propone siete espacios definidos. El volumen de
espacio principal se encuentra el Lobby a lo largo de la planta baja. Este
volumen ocupa una gran masa de la edificación, ya que es de gran importancia
para la Posada, tiene 6 metros de altura, siendo de una sola planta. En él se
contiene espacios de actividades públicas como lo son el Lobby, se integra con
el segundo volumen que son el Restaurant y Spa, para el uso de los clientes y
como zonas inmediatas a las áreas de hospedaje.
Para el volumen 3 se encuentra los servicios de la edificación, se diseñó
un volumen horizontal de tan solo 2.80 metros de altura, con entrada
independiente para los empleados.
63
El 4to y 5to volumen corresponde a las habitaciones que envuelve dos de
los laterales del terreno. El planteamiento del diseño de las habitaciones
proviene del concepto de crear una casa para hospedarse que cubra las
necesidades básicas del huésped estando en contacto con el entorno al mismo
tiempo, ubicando los núcleos de habitaciones en medio de la vegetación
creando un contacto más directo con el entorno y la naturaleza, terminando con
un 6 espacio donde se dispone el área social. (Ver figura 17).
Figura 17: Volúmenes de Posada Turística. (2014).
Concepto Visual:
La edificación se implanto de manera paralela a las líneas del terreno, sin
importar de donde se está apreciando el proyecto se podrá ver una gran parte
de su cuerpo y elementos arquitectónicos, se visualiza desde la autopista de
Falcón y la vía Las Lapas, este concepto se manejó tomando en cuenta las
diferentes fachadas que se aprecian de la edificación, desde todos sus
ángulos. (Ver figura 18).
11 2
3
4
5 4
6
64
El volumen de habitaciones están implantadas con movimiento
contemplado con la vegetación y paisajismo para crear un diseño orgánico y
evitar la rigidez, cuenta con grandes caminerias de material de madera
alrededor de todas las habitaciones.
Figura 18: Vistas hacia el proyecto. (2014).
Concepto Urbano:
Este concepto va referido a las alturas de las edificaciones con las que
limita alrededor. Utilizando los perfiles planteados en el urbanismo de la zona,
se obtuvieron las alturas que tiene la edificación diseñada. Las edificaciones
del contexto inmediato tienen máximo dos niveles (6.00m), la Posada Turística
tiene 8.00m de altura en la entrada principal lo que hace marcar un impacto en
el contexto cercano, las demás alturas se mantienen como las que están a su
alrededor.
65
Memoria Descriptiva
La propuesta arquitectónica se desarrolla en una superficie de 14.500 m2
eso equivale a 1.4 hectáreas, a continuación una explicación de lo que sucede
en cada nivel de manera ascendente:
Nivel +0.00
El acceso principal vehicular y peatonal a la edificación propuesta es por
la vía las lapas ubicada al nivel (+0,00) de la calle oeste a este, cuenta con un
segundo acceso vehicular que es de carga y descarga por una calle diagonal.
Los servicios están en este nivel donde se encuentra el patio de
maniobras, el acceso de empleados, vestuarios de los empleados, comedor, la
cocina del restaurante, depósitos, talleres, cuartos de basura, cuarto de
hidroneumático, cuarto eléctrico, entre otros.
Planta Baja +0.80
La edificación se eleva al nivel (+ 0.80 mts), donde se encuentra el acceso
principal peatonal. Al acceder se encuentra la recepción, en un espacio del
lobby, considerándose este el punto de distribución a todas las demás áreas de
la planta baja (Ver figura 19). En este volumen se encuentra el Restaurante con
sus áreas de bar, lounge, buffet, donde adyacente a él se encuentra el Spa,
este se compone por dos áreas, la seca que brinda los servicios de masajes,
limpiezas faciales, etc. En el sector húmedo, se ofrecen los servicios de
hidroterapia, jacuzzi, etc., También se encuentra un salón de juegos que tiene
mesas de juegos, mesas de billar, maquinas de videojuegos, etc. Y el
gimnasio.
66
Figura 19: Distribución desde el lobby. (2014). Al salir del volumen principal (Lobby) me encuentro con las habitaciones o
cabañas las cuales se clasifican como sencillas y doble que se desarrollan a lo
largo de un paseo al aire libre con áreas verdes, espejos de agua, fuentes,
caminerias, etc.(Ver figura 20).
Figura 20: Alrededores de las habitaciones, caminerias, espejos de agua. (2014).
67
En esta área se encuentra el área social ubicada de este a oeste, que
cuenta con una piscina, bar, áreas de asoleamiento, vestidores, áreas de
mesas, jardines, espejos de agua.(Ver figura 21).
Figura 21: Área social de la Posada. (2014). Habitaciones Suites +1.40 Las habitaciones suites se encuentran en un lateral del terreno, este
modulo sube 1.40 dándole así la importancia que merecen, la cabaña tiene
capacidad para 8 a 10 personas, se puede dividir y compartir para dos familias
dependiendo de la cantidad de huéspedes.
Este nivel cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, una kitchenette, una barra,
sala, terraza con jacuzzi.
Segundo nivel de suites +4.40
El segundo nivel de las suites cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, sala,
terraza que tiene vista hacia la autopista de Falcón.
68
Fachadas
Las fachadas son el resultado de un estudio de la insolación y la
ventilación, reflejan volúmenes puros con una combinación de materiales de
concreto en obra limpia y vidrios, y una malla que sirve como elemento
protector para evitar la incidencia de los rayos solares.
La fachada principal son muro de vidrio y acero, cubiertas por parasoles
de aluminio color mostaza, pared de friso liso blanco y madera. (Ver figura 22).
Figura 22: Fachada principal. (2014).
Las fachadas de las habitaciones son de friso liso blanco, tablilla marrón,
parasoles de madera, pérgolas en el techo, y pared de vidrio y metal. (Ver
figura 23).
Figura 23: Fachadas de habitaciones suites. (2014).
La fachada lateral de la edificación tiene muro de vidrio y acero, parasoles
de aluminio color mostaza. (Ver figura 24)
Figura 24: Fachadas lateral de la edificación principal. (2014).
69
Las fachadas de las habitaciones sencillas y dobles son de friso liso
blanco y tablilla marrón. (Ver figura 25).
Figura 25: Fachadas de las habitaciones sencillas y dobles. (2014).
Materiales y Acabados
Se puede dividir en dos partes interiores y exteriores:
Acabados exteriores
La edificación cuenta con muros exteriores de acabado de vidrio y acero
(Ver figura 26), fachadas de madera con pared de friso liso con revestimiento
de pintura blanca y pantallas metálicas de color mostaza para fachadas. (Ver
figura 27).
Figura 26: Paredes exteriores de vidrio y acero. (2014).
70
Figura 27: Listones de madera con pared blanca y pantallas de aluminio color mostaza. (2014).
La edificación posee en sus exteriores pisos de concreto estampado,
pisos de laja y deck de madera para las áreas de caminerias. (Ver figura 28).
Figura 28: Pisos exteriores. Deck de madera y concreto estampado. (2014). En los alredores de toda la posada se cuenta con pérgolas metálicas con
detalles de madera para disminuir el asoleamiento en las caminerias. (Ver figura 29).
71
Figura 29: Pérgolas metálicas con detalles en madera. (2014).
Acabados interiores
Las paredes internas son de friso liso revestidas con pintura. Los pisos
internos son de porcelanato beige en las áreas publicas (Ver figura 30) y
habitaciones, para los baños cerámica blanca.
Figura 30: Pisos internos de porcelanato. (2014).
Estructura
La estructura que sostiene toda la edificación es de concreto.
Se utilizó losa nervada para todos los pisos que están dispuestas en un
solo sentido. La conformación estructural de la parte de la edificación posee
tres módulos, lo que lleva a que entre ellos se coloque una junta estructural,
separando sus estructuras para que cada una trabaje de forma independiente.
72
La cubierta es una losa nervada, recubierta con manto asfaltico para su
impermeabilización.
Las columnas corresponde directamente al diseño arquitectónico, estas
son cuadradas (0.40 x 0.40) en el módulo de la recepción y servicios y de (0.25
x 0.25) en las habitaciones, debido a que se adapta a las necesidades del
diseño interno y su distribución.
La sección de las vigas corresponde directamente con la luz entre
columnas, tienen un ancho de 0.40m lo cual no afecta estéticamente en el
diseño y en las áreas publicas se ocultan con el cielo raso.
Aguas Blancas
El Sistema de Agua potable se alimenta de la red de acueductos
existentes; el cual suministrará agua al Tanque Subterráneo. La distribución se
realizará a través del sistema hidroneumático. Las tuberías y conexiones del
sistema de aguas blancas serán: En el interior de las edificaciones: PVC de
150, embutida en piso.
Aguas Negras
Se consideraron ramales de aguas negras, los cuales se empotrarán a un
sistema de planta de tratamiento. Al pie de cada bajante se colocará un tapón
de registro. La descarga final se dirigirá hacia las tanquillas existentes
conectadas a la red de disposición final existente en la zona.
Aguas Pluviales
En las losas de techo, se dispondrá de pendientes mínimas y drenajes de
piso tipo esfera, las cuales canalizaran las aguas de lluvia a los colectores de
aguas pluviales. Las tuberías son en PVC.
73
Instalaciones Eléctricas
La edificación cuenta con una planta eléctrica, ubicada dentro del área de
servicio, en ésta zona a su vez se ubican los tableros centrales del edificio,
poseen en cada habitación tableros, para el control y monitoreo por cabaña. A
nivel constructivo, las instalaciones serán embutidas en la losa y su conexión
vertical será a través de ductos previamente diseñados y previstos en las
plantas.
Sistema contra incendio
Sistemas de protección contra incendio previsto: Detección y alarma
automático, extinción portátil, iluminación de emergencia.
Instalaciones Mecánicas:
Los aires de la edificación son unidades compactas (UMA) de 30
toneladas que están ubicados en la losa de techo del área de servicios, de ahí
salen ducterias para distribuir el aire a toda la edificación que se ocultan con
cielo raso.
74
CAPÍTULO V
LA REPRESENTACIÓN GRAFICA
Se representa a continuación, los planos de la propuesta de la
implantación de la Posada Turística en Tucacas, Municipio José Laurencio
Silva, del Estado Falcón.
En tal sentido, podemos resumirlos de la siguiente forma:
Planta Baja: (A-1)
Planta de ubicación y Planta Techo (A-2)
Fachadas: (A-3)
Cortes: (A-4)
Planos de Estructura: (A-5)
Plano de Estructura: (A-6)
Plano de Instalaciones sanitarias, Aguas blancas: (A-7)
Plano de Instalaciones sanitarias, Aguas negras: (A-8)
Plano de Instalaciones Eléctricas, Iluminación: (A-9)
Plano de Instalaciones Eléctricas, Fuerza: (A-10)
Plano de Instalaciones Contra Incendios, Extinción: (A-11)
Plano de Instalaciones Contra Incendios, Detección: (A-12)
Plano de Instalaciones Aguas Pluviales: (A-13)
Renders: (A-14)
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REFERENCIAS
Impresas
Fidias Arias (1999). El Proyecto de investigación, Editorial episteme 5ta Edición. Caracas.
UPEL (2003). Manual de Trabajos de Grado de Especialización y Maestrías y Tesis Doctorales. Caracas. Editorial FEDUPEL.
Arias. (2006). El proyecto de Investigación. Introducción a la Metodología Científica. Editorial Episteme. 5ta Edición.
Levin & Rubin (1996) Introducción a la metodología de la investigación. Edición electrónica.
Ramírez (1999) Planteamiento y análisis de investigación. 8va Edición.
Caracas.
Electrónicas
Sin Autor (2008) Definición de una posada. [Art. En Línea] disponible en: http://es.wikipedia.org/wiki/Posada_(establecimiento)
Sin Autor (2001) Clasificación y características de una posada. [Art. En Línea] disponible en: http://www.mintur.gob.ve/descargas/normaposadas.pdf
Sin Autor (2007) Definición de Spa. [Art. En Línea] disponible en: http://es.wikipedia.org/wiki/Spa_(salud)
