UNIDAD XIUNIDAD XI

DERECHOS REALES SOBRE DERECHOS REALES SOBRE COSA PARCIALMENTE PROPIACOSA PARCIALMENTE PROPIA

DERECHO REAL DE DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTALSUPERFICIE FORESTAL

NORMATIVA LEGISLATIVA: LEY 25509 , Legislada el 11 diciembre 2001

SUJETOS INTERVINIENTES: 1.- TITULARES DE DOMINIO, CONDOMINO 2.- EL TERCERO ( AL QUE SE OTORGA EL DERECHO DE USO Y GOCE Y

DISPOSICIÓN SOBRE FORESTACIÓN Y SILVICULTURA (CULTIVO DE LAS SELVAS, MONTES BOSQUES)

OBJETO: INMUEBLE SUCEPTIBLE DE FORESTACIÓN O SILVICULTURA

LEYES COMPLEMENTARIAS: Ley de inversiones para bosques cultivados Ley 25.080

TIPO DE DERECHO : Derecho real autónomo

DERECHO REAL DE DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTALSUPERFICIE FORESTAL

ART 2 LEY 25509ART 2 LEY 25509 ““EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL ES UN EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL ES UN

DERECHO REAL AUTÓNOMO Y TEMPORARIO, QUE DERECHO REAL AUTÓNOMO Y TEMPORARIO, QUE OTORGA AMPLIAMENTE AL SUPERFICIARIO EL USO, OTORGA AMPLIAMENTE AL SUPERFICIARIO EL USO, GOCE, Y DISPOSICIÓN JURÍDICA DE LA SUPERFICIE DE UN GOCE, Y DISPOSICIÓN JURÍDICA DE LA SUPERFICIE DE UN INMUEBLE| AJENO CON LA FACULTAD DE REALIZAR INMUEBLE| AJENO CON LA FACULTAD DE REALIZAR FORESTACIÓN O SILVICULTURA Y HACER ROPIO LO FORESTACIÓN O SILVICULTURA Y HACER ROPIO LO PLANTADO O ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE PLANTADO O ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE PLANTACIONES YA EXISTENTES, PUDIENDO GRAVARLA PLANTACIONES YA EXISTENTES, PUDIENDO GRAVARLA CON DERECHO REAL DE PRENDA O ANTICRESIS. A LOS CON DERECHO REAL DE PRENDA O ANTICRESIS. A LOS FINES DE LA PRESENTE LEY, LAS CORRESPONDIENTES FINES DE LA PRESENTE LEY, LAS CORRESPONDIENTES PLANTACIONES O MASAS ARBÓREAS SERÁN PLANTACIONES O MASAS ARBÓREAS SERÁN CONSIDERADAS COSAS MUEBLES Y SE ENCUADRARÁN CONSIDERADAS COSAS MUEBLES Y SE ENCUADRARÁN EN LAS NORMAS DEL LIBRO TERCERO, TÍTULO I DEL EN LAS NORMAS DEL LIBRO TERCERO, TÍTULO I DEL CÓDIGO CIVIL. TODOS LOS INMUEBLES APTOS PARA LA CÓDIGO CIVIL. TODOS LOS INMUEBLES APTOS PARA LA FORESTACIÓN O LA SILVICULTURA AÚN LOS GRAVADOS FORESTACIÓN O LA SILVICULTURA AÚN LOS GRAVADOS ANTERIORMENTE CON HIPOTECA SON SUSCEPTIBLES DE ANTERIORMENTE CON HIPOTECA SON SUSCEPTIBLES DE QUE SE CONSTITUYA SOBRE LOS MISMOS EL DERECHO QUE SE CONSTITUYA SOBRE LOS MISMOS EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTALREAL DE SUPERFICIE FORESTAL

LOS INMUEBLES GRAVADOS CON EL DERECHO REAL DE LOS INMUEBLES GRAVADOS CON EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTAL- DENTRO DEL ÁREA AFECTADA- SUPERFICIE FORESTAL- DENTRO DEL ÁREA AFECTADA- NO PODRÁN TENER OTRO DESTINO QUE EL DE NO PODRÁN TENER OTRO DESTINO QUE EL DE FORESTACIÓN O SILVICULTURA MIENTRAS SE FORESTACIÓN O SILVICULTURA MIENTRAS SE ENCUENTRE CONSTITUIDO Y VIGENTE EL MENCIONADO ENCUENTRE CONSTITUIDO Y VIGENTE EL MENCIONADO DERECHO REAL DE SUPERFICIEDERECHO REAL DE SUPERFICIE

DERECHO REAL DE DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTALSUPERFICIE FORESTAL

CARCTERISTICAS: DERECHO REAL INDEPENDIENTE RECAE SOBRE COSA AJENA TEMPORARIO ( 50 AÑOS) OTORGA USO, GOCE Y DISPOSICIÓN SOBRE LA SUPERFICE PARA REALIZAR FORESTACION

O SILVICULTURA 1.- SE UTILIZA EL TERRENO PARA PLANTAR Y SE ADQUIERE LO

PLANTADO

2.- SE PUEDE ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LO PLANTADO CON ANTERIORIDAD

3.- SE PUEDE CONSTITUIR DERECHO DE GARANTIA

4.-EL NUDO PROPIETARIO PUEDE ENANJENAR EL INMUEBLE Y EL NUDO PROPIETARIO DEBE RESPETAR EL DERECHO REAL DE FORESTACION

5.- PUEDE INTERPONER ACCIONES REALES, CONFESORIA, NEGATORIA

6.-EXISTIENDO ESTE DERECHO ,EL NUDO PROPIETARIO NO PUEDE DAR LA COSA PARA OTRO DERECHO REAL DE DISFRUTE O DE GARANTIA

DERECHO REAL DE DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTALSUPERFICIE FORESTAL

CONSTITUCION: POR CONTRATO ONEROSO O GRATUITO POR ESCRITURA PUBLICA POR TRADICION DE LA

POSESION POR INSCRIPCION REGISTRAL

DERECHO REAL DE DERECHO REAL DE SUPERFICIE FORESTALSUPERFICIE FORESTAL

EXTINCIÓN

RENUNCIA EXPRESA

VENCIMIENTO PLAZO CONTRACTUAL O LEGAL

CUMPLIMIENTO DE CONDICION

POR CONSOLIDACION DE PROPIETARIO Y SUPERFICIARIO

NO USO POR TRES AÑOS

EL DERECHO NO SE EXTIGUE POR DESTRUCCIÓN SI EL SUPERFICIARIO VUELVE A PLANTAR EN EL LAPSO DE TRES AÑOS DESDE LA DESTRUCCION

LAS OBLIGACIONES DEL SUPERFICIARIO NO SE EXTIGUEN POR RENUNCIA, DESUSO O ABANDONO

PRODUCIDA LA EXTINSION DEL DERECHO Y SUBSISTAN PLANTACIONES, SERAN DEL NUDO PROPIETARIO