UNIDAD IIIUNIDAD III

DESARROLLO SOBRE DESARROLLO SOBRE ELEMENTOS Y TUTELA DE LOS ELEMENTOS Y TUTELA DE LOS

DERECHOS REALESDERECHOS REALES

ELEMENTOS DE LOS ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: DERECHOS REALES: SUJETOSUJETO

FISICOSFISICOS

En ellos recaen en En ellos recaen en Forma exclusiva losForma exclusiva los

Derechos de use y goceDerechos de use y goce

JURÍDICOSJURÍDICOS

Pueden tener todos los Pueden tener todos los derechos realesderechos reales

LOS SUJETOS PUEDEN LOS SUJETOS PUEDEN SER:SER:

-NATIVOS-NATIVOS -EXTRANJEROS-EXTRANJEROS -SINGULARES-SINGULARES -PLURALES-PLURALES

ELEMENTOS DE LOS ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: DERECHOS REALES: OBJETOOBJETO

PATRIMONIO: MASA DE BIENES CON CONTENIDO PATRIMONIALPATRIMONIO: MASA DE BIENES CON CONTENIDO PATRIMONIAL

BIENES: SUMA DE OBJETOS (MATERIALES O NO ) QUE CONFORMA EL BIENES: SUMA DE OBJETOS (MATERIALES O NO ) QUE CONFORMA EL PATRIMONIOPATRIMONIO

COSA: 2311/12 C.C =OBJETOS MATERIALES SUCEPTIBLES DE VALOR COSA: 2311/12 C.C =OBJETOS MATERIALES SUCEPTIBLES DE VALOR ECONOMICOECONOMICO ESTAR EN EL COMERCIOESTAR EN EL COMERCIO EXISTENCIA ACTUALEXISTENCIA ACTUAL SINGULARESSINGULARES

COSA= INMUEBLE/ MUEBLES/FRUTOSCOSA= INMUEBLE/ MUEBLES/FRUTOS

SITUACIONES ESPECIALES: SITUACIONES ESPECIALES: ENERGIA: NO ES DERECHO REAL, PERO COMPARTE EL SENTIDO ENERGIA: NO ES DERECHO REAL, PERO COMPARTE EL SENTIDO

ECONOMICOECONOMICO ES APLICABLE PARA ACTOS JURIDICOS, PERO NO SE PUEDE SER ES APLICABLE PARA ACTOS JURIDICOS, PERO NO SE PUEDE SER DUEÑO, NI EJERCER ACTOS POSESORIOSDUEÑO, NI EJERCER ACTOS POSESORIOS

FUERZAS NATURALES: PUEDEN PROVOCAR APROPIACION, SEGÚN SEA LA FUERZAS NATURALES: PUEDEN PROVOCAR APROPIACION, SEGÚN SEA LA

NATURALEZANATURALEZA (ALUVIÓN-AVULSIÓN)(ALUVIÓN-AVULSIÓN)

ELEMENTOS DE LOS ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: DERECHOS REALES: CAUSACAUSA

CON RELACION A LAS COSASCON RELACION A LAS COSAS CON RELACION A LOS SUJETOSCON RELACION A LOS SUJETOS HECHOS (ADQUIERE, MODIFICA, TRASMITE O EXTINGUE) O ACTOS HECHOS (ADQUIERE, MODIFICA, TRASMITE O EXTINGUE) O ACTOS

JURIDICOS QUE ACTUAN COMO FUENTE DE LOS DERECHOS (NUMEROS JURIDICOS QUE ACTUAN COMO FUENTE DE LOS DERECHOS (NUMEROS CLAUSUS Art 2502)CLAUSUS Art 2502)

TEORIA DEL TITULO Y MODOTEORIA DEL TITULO Y MODO PRINCIPIOS:PRINCIPIOS: 1-ANTES DE LA TRADICION EL ACREEDOR NO ADQUIERE UN DERECHO 1-ANTES DE LA TRADICION EL ACREEDOR NO ADQUIERE UN DERECHO

REAL SALVO LOS QUE SE POSEEN (ART 577 Y 3265 CC)REAL SALVO LOS QUE SE POSEEN (ART 577 Y 3265 CC) 2-NADIE PUEDE TRASMITIR UN MEJOR DERECHO QUE EL QUE GOZABA 2-NADIE PUEDE TRASMITIR UN MEJOR DERECHO QUE EL QUE GOZABA

(NEMO PLUS JURIS ART 3270) EXCEPCION ART 2412 CC REG COSA MUEBLE(NEMO PLUS JURIS ART 3270) EXCEPCION ART 2412 CC REG COSA MUEBLE 3-CONVALIDACION DE LOS DERECHOS REALES :SI SE TRASMITIO O 3-CONVALIDACION DE LOS DERECHOS REALES :SI SE TRASMITIO O

CONSTITUYO Y DESPUES LO ADQUIERE ES VALIDO (ART 2504 CC)CONSTITUYO Y DESPUES LO ADQUIERE ES VALIDO (ART 2504 CC) 4-PRINCIPIO DE COSA MUEBLE: POSESION DE BUENA FE VALE TITULO (ART 4-PRINCIPIO DE COSA MUEBLE: POSESION DE BUENA FE VALE TITULO (ART

2412 Y 3271)2412 Y 3271) 5-PUBLICIDAD REGISTRAL: DA OPONIBILIDAD A TERCEROS5-PUBLICIDAD REGISTRAL: DA OPONIBILIDAD A TERCEROS 6-MODOS GENERALES DE ADQUISION Y PERDIDA: TRADICION, SUCESION, 6-MODOS GENERALES DE ADQUISION Y PERDIDA: TRADICION, SUCESION,

PRESCRIPCIONPRESCRIPCION

ELEMENTOS DE LOS ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: DERECHOS REALES: CAUSACAUSA

ART 2505 “Los derechos reales se ART 2505 “Los derechos reales se adquieren y se pierden, según las adquieren y se pierden, según las disposiciones de este Código, relativas a disposiciones de este Código, relativas a los hechos o a los actos, por medio de los los hechos o a los actos, por medio de los cuales se hace la adquisición, o se causa cuales se hace la adquisición, o se causa la pérdida de ellos”la pérdida de ellos”

ART.2918 …” por la revocación del acto ART.2918 …” por la revocación del acto demandado por los acreedores del dueño demandado por los acreedores del dueño del fundo, por la resolución de los del fundo, por la resolución de los derechos del constituyente de usufructo, y derechos del constituyente de usufructo, y por las causas generales de extinción de por las causas generales de extinción de los derechos reales”los derechos reales”

ELEMENTOS DE LOS ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: DERECHOS REALES: CAUSACAUSA

Art. 3270 “Nadie puede trasmitir a otro Art. 3270 “Nadie puede trasmitir a otro sobre un objeto, un derecho mejor o más sobre un objeto, un derecho mejor o más extenso que el que gozaba; y extenso que el que gozaba; y recíprocamente, nadie puede adquirir recíprocamente, nadie puede adquirir sobre un objeto un derecho mejor y más sobre un objeto un derecho mejor y más extenso que el que tenía aquel de quien lo extenso que el que tenía aquel de quien lo adquiere”adquiere”

Art. 3271 “La disposición del artículo Art. 3271 “La disposición del artículo anterior no se aplica al poseedor de cosas anterior no se aplica al poseedor de cosas muebles”muebles”

CONTENIDO DE LOS CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALESDERECHOS REALES

POSITIVO: USARPOSITIVO: USAR GOZARGOZAR DISPONERDISPONER

NEGATIVO: EXCLUIR A NEGATIVO: EXCLUIR A OTROSOTROS

EN DISPOSICIONEN DISPOSICION RESTRICIONES Y RESTRICIONES Y LIMITESLIMITES

EJERCICIO DE LOS DERECHOS EJERCICIO DE LOS DERECHOS REALESREALES

EJERCICIO: USO GOCE DISPOSICIONEJERCICIO: USO GOCE DISPOSICION

PROHIBIDO: ACTOS DE EMULACIONPROHIBIDO: ACTOS DE EMULACION ABUSO DEL DERECHO DE ABUSO DEL DERECHO DE PROPIEDAD (ART 1071 Y 2513/14 PROPIEDAD (ART 1071 Y 2513/14

CC)CC) EJERCICIO EXCESIVO : GENERAREJERCICIO EXCESIVO : GENERAR PROBLEMAS AL VECINOPROBLEMAS AL VECINO

LA BUENA FE ES ELEMENTO IMPORTANTE ENLA BUENA FE ES ELEMENTO IMPORTANTE EN LOS DERECHOS REALESLOS DERECHOS REALES

FORMA Y PRUEBA EN LOS FORMA Y PRUEBA EN LOS DERECHOS REALESDERECHOS REALES

PRUEBA:PRUEBA:A.-INMUEBLES Y MUEBLES REGISTRABLES:( ART 1182, 1183 Y 1184 A.-INMUEBLES Y MUEBLES REGISTRABLES:( ART 1182, 1183 Y 1184

CC)CC)TITULO SUFICIENTE Y TRADICIONTITULO SUFICIENTE Y TRADICION EXCEPCION: SUBASTA JUDICIALEXCEPCION: SUBASTA JUDICIAL MEDIANERIAMEDIANERIA RENANCIMIENTO DERENANCIMIENTO DE SERVIDUMBRES SERVIDUMBRES B.-MUEBLES NO REGISTRABLESB.-MUEBLES NO REGISTRABLES Cualquier medio de prueba por escritoCualquier medio de prueba por escrito FORMAFORMAINMUEBLES Y MUEBLES REGISTRABLESINMUEBLES Y MUEBLES REGISTRABLESESCRITURA PUBLICA Y PUBLICIDAD (registración)ESCRITURA PUBLICA Y PUBLICIDAD (registración)MUEBLES NO REGISTRABLESMUEBLES NO REGISTRABLESNo hay requisito expreso. La posesión conforme artículo 2412No hay requisito expreso. La posesión conforme artículo 2412

TUTELA DE LOS DERECHOS TUTELA DE LOS DERECHOS REALESREALES

CONSTITUCIONAL: ART 14: GARANTIA USAR Y DISPONERCONSTITUCIONAL: ART 14: GARANTIA USAR Y DISPONER ART 17: INVIOLABILIDADART 17: INVIOLABILIDAD ART 18: DERECHO DE DEFENSA EN JUICIOART 18: DERECHO DE DEFENSA EN JUICIO

PENAL: ART 34 INC 6 Y 7- USURPACIONPENAL: ART 34 INC 6 Y 7- USURPACION

JUDICIAL: CIVIL: USUCAPIONJUDICIAL: CIVIL: USUCAPION ACCIONES : POSESORIA O REALESACCIONES : POSESORIA O REALES

PROCESAL: INTERDICTOS: RECOBRARPROCESAL: INTERDICTOS: RECOBRAR RETENERRETENER OBRA NUEVAOBRA NUEVA

EXTRAJURIDICAS: PUBLICIDAD: HACER CONOCER AL TERCERO MIEXTRAJURIDICAS: PUBLICIDAD: HACER CONOCER AL TERCERO MI MEJOR Y MAYOR DERECHOMEJOR Y MAYOR DERECHO TRADICION: ENTREGA DE LA COSA POR ACTOS TRADICION: ENTREGA DE LA COSA POR ACTOS ENTRE VIVOS Y EN FORMA ENTRE VIVOS Y EN FORMA DERIVADADERIVADA DEFENSA CIVIL : Art 2470DEFENSA CIVIL : Art 2470

PUBLICIDAD TRADITIVA O PUBLICIDAD POSESORIA ?PUBLICIDAD TRADITIVA O PUBLICIDAD POSESORIA ?