Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, · NP-0840-20190131 Pàgina 1 de 31 Estadística de...
31
NP-0840-20190131 Pàgina 1 de 31 Estadística de transaccions immobiliàries (A117) 4t trimestre 2018 i Any 2018 i Estadística de preus de l’habitatge i el sòl (A145). Any 2018 Data de publicació: dijous, 31/01/2019 www.estadistica.ad Resum Es presenten els resultats anuals sobre transaccions immobiliàries i els seus preus de compravenda corresponents als anys 2017 i 2018 desagregats per parròquia, tant per les transaccions immobiliàries efectuades, com la quantitat de béns immobles transmesos, el valor dels béns immobles transmesos, la superfície construïda transmesa en metres quadrats i el preu de l’habitatge i el sòl en euros per metre quadrat, tant per tipologia de bé immoble com per parròquia. D’altra banda, s’inclou un annex on es presenten els resultats del quart trimestre de l’any 2018 agregats per quatre tipologies de béns immobles i fent referència a les transaccions immobiliàries efectuades, la quantitat de béns immobles transmesos, el valor dels béns immobles transmesos i la seva superfície. En tot cas, a la pàgina www.estadistica.ad estaran disponibles les dades històriques des de l’any 2010. Al llarg de l’any 2018 es constata un increment del +5% en el nombre de transaccions immobiliàries respecte l’any anterior, sent la Massana i Andorra la Vella les parròquies on més han augmentat en termes relatius les transaccions immobiliàries, mentre que la parròquia d’Escaldes-Engordany és la única on s’enregistra una disminució. En relació al nombre de béns immobles transmesos durant l’any 2018, el seu volum s’ha incrementat el +9,4% respecte a l’any anterior, preferentment en el cas dels pisos, terrenys, places d’aparcament, edificis i altres construccions. Atenent al tipus d’obra, el total de béns immobles d’obra nova transmesos l’any 2018 ha disminuït el -79% respecte l’any 2017, essent els pisos i les places d’aparcament els béns immobles que més han disminuït la seva transmissió; en canvi, els béns immobles transmesos de segona mà s’han incrementat en el +20,7%, on els pisos, places d’aparcament i les altres construccions presenten els principals augments. Per parròquies, Ordino i Escaldes-Engordany enregistren les úniques disminucions respecte a l’any anterior. Respecte al valor dels béns immobles transmesos durant l’any 2018, aquest s’ha incrementat en el +23,8% respecte l’any anterior i el valor dels béns que han augmenta de forma més significativa han estat els terrenys, les places d’aparcament i altres construccions. Segons el tipus d’obra, el valor dels béns immobles transmesos d’obra nova ha disminuït el -73,8 %, essent principalment el valor dels pisos, habitatges unifamiliars, edificis, terrenys, places d’aparcament,
Transcript of Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, · NP-0840-20190131 Pàgina 1 de 31 Estadística de...
NP-0840-20190131 Pàgina 1 de 31
Estadística de transaccions immobiliàries (A117) 4t trimestre 2018 i Any 2018 i Estadística de preus de l’habitatge i el sòl (A14 5). Any 2018
Data de publicació: dijous, 31/01/2019 www.estadistica.ad
Resum
Es presenten els resultats anuals sobre transaccions immobiliàries i els seus preus de compravenda corresponents als anys 2017 i 2018 desagregats per parròquia, tant per les transaccions immobiliàries efectuades, com la quantitat de béns immobles transmesos, el valor dels béns immobles transmesos, la superfície construïda transmesa en metres quadrats i el preu de l’habitatge i el sòl en euros per metre quadrat, tant per tipologia de bé immoble com per parròquia.
D’altra banda, s’inclou un annex on es presenten els resultats del quart trimestre de l’any 2018 agregats per quatre tipologies de béns immobles i fent referència a les transaccions immobiliàries efectuades, la quantitat de béns immobles transmesos, el valor dels béns immobles transmesos i la seva superfície. En tot cas, a la pàgina www.estadistica.ad estaran disponibles les dades històriques des de l’any 2010.
Al llarg de l’any 2018 es constata un increment del +5% en el nombre de transaccions
immobiliàries respecte l’any anterior, sent la Massana i Andorra la Vella les parròquies on més
han augmentat en termes relatius les transaccions immobiliàries, mentre que la parròquia
d’Escaldes-Engordany és la única on s’enregistra una disminució.
En relació al nombre de béns immobles transmesos durant l’any 2018, el seu volum s’ha
incrementat el +9,4% respecte a l’any anterior, preferentment en el cas dels pisos, terrenys, places
d’aparcament, edificis i altres construccions. Atenent al tipus d’obra, el total de béns immobles
d’obra nova transmesos l’any 2018 ha disminuït el -79% respecte l’any 2017, essent els pisos i les
places d’aparcament els béns immobles que més han disminuït la seva transmissió; en canvi, els
béns immobles transmesos de segona mà s’han incrementat en el +20,7%, on els pisos, places
d’aparcament i les altres construccions presenten els principals augments. Per parròquies, Ordino i
Escaldes-Engordany enregistren les úniques disminucions respecte a l’any anterior.
Respecte al valor dels béns immobles transmesos durant l’any 2018, aquest s’ha incrementat
en el +23,8% respecte l’any anterior i el valor dels béns que han augmenta de forma més
significativa han estat els terrenys, les places d’aparcament i altres construccions. Segons el tipus
d’obra, el valor dels béns immobles transmesos d’obra nova ha disminuït el -73,8 %, essent
principalment el valor dels pisos, habitatges unifamiliars, edificis, terrenys, places d’aparcament,
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 2 de 31
locals comercials i magatzems els que més disminueixen. En canvi, el valor total dels béns
immobles de segona mà ha incrementat el +33,1%, essent el valor dels pisos, terrenys i edificis,
terrenys, places d’aparcament i altres construccions els que incrementen més significativament
respecte l’any anterior. Per parròquies, Canillo i Andorra la Vella enregistren els augments més
elevats en el valor dels béns immobles transmesos durant l’any.
Referent a la superfície transmesa durant l’any 2018, aquest total s’ha incrementat el +36,6%
respecte l’exercici anterior, on els terrenys i edificis han estat els béns immobles que enregistren
una variació més elevada. Segons el tipus d’obra, la superfície transmesa de béns immobles
d’obra nova ha disminuït el -75,2%, essent la superfície de pisos, places d’aparcament i
magatzems la que més ha disminuït respecte l’exercici 2017. Al seu torn, la superfície transmesa
dels béns immobles de segona mà s’ha incrementat en el +42,3%, destacant significativament la
superfície de pisos, terrenys, edificis i altres construccions.
Pel que fa al preu mitjà d’habitatges i sòls transmesos al llarg de l’any 2018, el seu valor global
ha disminuït en el -0,2% respecte a l’any anterior, tant per tipologia del bé immoble com per
parròquia. No obstant això, tant el preu mitjà associat als habitatges (pisos i habitatges
unifamiliars) i dels terrenys s’han incrementat respecte l’any 2017 i, en el cas dels habitatges, la
mitjana del valor ponderada pel volum d’habitatges transaccionats de cada tipus (unifamiliar i multi-
familiar) augmenta fins el +3,5%.
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 3 de 31
Índex
1. Nombre de transaccions immobiliàries.................................................................................... 5
1.1. Per parròquia ........................................................................................................................ 5
1.2. Transmissió mitjana de béns immobles per transaccions immobiliàries ....................................... 6
2. Béns immobles transmesos ..................................................................................................... 7
2.1. Per tipologia de bé immoble ................................................................................................... 7
2.2. Per tipus d’obra ..................................................................................................................... 8
2.3. Per parròquia ........................................................................................................................ 9
2.4. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble .............................................................................. 10
2.5. Per tipus d’obra i parròquia ................................................................................................... 10
3. Valor dels béns immobles transmesos ..................................................................................11
3.1. Per tipologia de bé immoble ................................................................................................. 11
3.2. Per tipus d’obra ................................................................................................................... 12
3.3. Per parròquia ...................................................................................................................... 13
3.4. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble .............................................................................. 13
3.5. Per tipus d’obra i parròquia ................................................................................................... 14
4. Superfície construïda transmesa ...........................................................................................15
4.1. Per tipologia de bé immoble ................................................................................................. 15
4.2. Per tipus d’obra ................................................................................................................... 16
4.3. Per parròquia ...................................................................................................................... 17
4.4. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble .............................................................................. 17
4.5. Per tipus d’obra i parròquia ................................................................................................... 18
5. Preu de l’habitatge i del sòl dels béns transmesos ..............................................................19
5.1. Per tipologia de bé immoble ................................................................................................. 19
5.2. Per parròquia ...................................................................................................................... 20
6. Transaccions immobiliàries. 4t trimestre 2018 .....................................................................21
6.1. Nombre de transaccions immobiliàries .................................................................................. 21
6.1.1. Nombre de transaccions immobiliàries totals .......................................................................... 21
6.1.2. Transmissió mitjana de béns immobles per transaccions immobiliàries ..................................... 21
6.2. Béns immobles transmesos .................................................................................................. 22
6.2.1. Per tipologia de bé immoble ................................................................................................. 22
6.2.2. Per tipus d’obra ................................................................................................................... 23
6.2.3. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble .............................................................................. 23
6.3. Valor dels béns immobles transmesos ................................................................................... 24
6.3.1. Per tipologia de bé immoble ................................................................................................. 24
6.3.2. Per tipus d’obra ................................................................................................................... 25
6.3.3. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble .............................................................................. 26
6.4. Superfície construïda transmesa ........................................................................................... 27
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 4 de 31
6.4.1. Per tipologia de bé immoble ................................................................................................. 27
6.4.2. Per tipus d’obra ................................................................................................................... 28
6.4.3. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble .............................................................................. 29
7. Metodologia .............................................................................................................................30
8. Dates de properes publicacions previstes ............................................................................31
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 5 de 31
1. Nombre de transaccions immobiliàries
Es tenen en compte les transaccions immobiliàries corresponents de les transmissions dels béns
immobles efectuades durant el període de referència i amb una data de tancament de la
transmissió. El Departament de Tributs i Fronteres del Ministeri de Finances recapta l’impost
trimestral mitjançant les liquidacions efectuades pels notaris.
1.1. Per parròquia
Transaccions immobiliàries per parròquia
Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Canillo 375 399 24 6,4%
Encamp 387 410 23 5,9%
Ordino 134 143 9 6,7%
La Massana 337 391 54 16,0%
Andorra la Vella 272 315 43 15,8%
Sant Julià de Lòria 116 119 3 2,6%
Escaldes-Engordany 286 226 -60 -21,0%
Total 1.907 2.003 96 5,0%
1.154
851
1.046 1.100
1.310
1.709
1.907 2.003
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
No
mbr
e d
e tra
nsa
ccio
ns
Nombre de transaccions immobiliàries
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
No
mb
re d
e tr
an
sacc
ions
Nombre de transaccions immobiliàries per parròquia
Canillo Encamp Ordino La Massana Andorra la Vella Sant Julià de Lòria Escaldes-Engordany
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 6 de 31
1.2. Transmissió mitjana de béns immobles per trans accions immobiliàries
Transmissió mitjana de béns immobles per
transaccions immobiliàriesAny 2017 Any 2018 Variació
Canillo 3,0 3,3 8,8%
Encamp 2,7 2,9 10,5%
Ordino 3,1 2,5 -19,5%
La Massana 2,7 2,6 -3,0%
Andorra la Vella 2,2 2,5 13,2%
Sant Julià de Lòria 2,3 2,2 -2,2%
Escaldes-Engordany 2,6 2,7 6,3%
Total 2,7 2,8 4,1%
0
5
10
15
20
25
30
35
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Nom
bre
de
bé
ns m
itjan
s
Transmissió mitjana de béns per transacció immobili ària per parròquia
Canillo Encamp Ordino La Massana Andorra la Vella Sant Julià de Lòria Escaldes-Engordany
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 7 de 31
2. Béns immobles transmesos
Es desagreguen al màxim nivell els béns immobles transmesos. A la nota metodològica es defineix
cada bé immoble i tipus d’obra.
2.1. Per tipologia de bé immoble
Béns immobles transmesos per tipus de
bé immobleAny 2017 Any 2018
Variació absoluta
Variació
Pis 1.863 1.963 100 5,4%
Habitatge unifamiliar 134 107 -27 -20,1%
Terreny 244 280 36 14,8%
Plaça aparcament 1.844 2.026 182 9,9%
Local comercial 71 64 -7 -9,9%
Magatzem (nau) 4 6 2 50,0%
Edifici 9 18 9 100,0%
Altres construccions 894 1.073 179 20,0%
Total 5.063 5.537 474 9,4%
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
No
mb
re d
e tr
an
smis
sio
ns
Béns immobles transmesos
Pis Habitatge unifamiliar Terreny Plaça aparcament
Local comercial Magatzem (nau) Edifici Altres construccions
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 8 de 31
2.2. Per tipus d’obra
Béns immobles transmesos per tipus
d'obraAny 2017 Any 2018
Variació absoluta
Variació
Obra nova 576 121 -455 -79,0%
Segona mà 4.487 5.416 929 20,7%
Total 5.063 5.537 474 9,4%
4.299
2.0122.238
2.665
3.187
3.686
4.487
5.416
1.116
663580 611 611
1.770
576
121
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
No
mb
re d
e tr
an
smis
sion
s
Tipus d'obra transmesa
Segona mà Obra nova
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 9 de 31
2.3. Per parròquia
Béns immobles transmesos per parròquia
Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Canillo 1.125 1.302 177 15,7%
Encamp 1.027 1.202 175 17,0%
Ordino 418 359 -59 -14,1%
La Massana 904 1.017 113 12,5%
Andorra la Vella 591 775 184 31,1%
Sant Julià de Lòria 265 266 1 0,4%
Escaldes-Engordany 733 616 -117 -16,0%
Total 5.063 5.537 474 9,4%
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
No
mb
re d
e tr
an
sacc
ions
Nombre de béns transmesos per parròquia
Canillo Encamp Ordino La Massana Andorra la Vella Sant Julià de Lòria Escaldes-Engordany
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 10 de 31
2.4. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble
Béns immobles transmesos per tipus
d'obraAny 2017 Any 2018
Variació absoluta
Variació
Obra nova 576 121 -455 -79,0% Pis 152 17 -135 -88,8%
Habitatge unifamiliar 12 12 0 0,0%
Terreny 0 0 0 -
Plaça aparcament 256 68 -188 -73,4%
Local comercial 4 0 -4 -100,0%
Magatzem (nau) 2 0 -2 -100,0%
Edifici -
Altres construccions 150 24 -126 -84,0%
Segona mà 4.487 5.416 929 20,7% Pis 1.711 1.946 235 13,7%
Habitatge unifamiliar 122 95 -27 -22,1%
Terreny 244 280 36 14,8%
Plaça aparcament 1.588 1.958 370 23,3%
Local comercial 67 64 -3 -4,5%
Magatzem (nau) 2 6 4 200,0%
Edifici 9 18 9 100,0%
Altres construccions 744 1.049 305 41,0%
Total 5.063 5.537 474 9,4%
2.5. Per tipus d’obra i parròquia
Béns immobles transmesos per tipus
d'obra i parròquiaAny 2017 Any 2018
Variació absoluta
Variació
Obra nova 576 121 -455 -79,0%
Canillo 196 18 -178 -90,8%
Encamp 87 23 -64 -73,6%
Ordino 48 0 -48 -100,0%
La Massana 71 62 -9 -12,7%
Andorra la Vella 76 3 -73 -96,1%
Sant Julià de Lòria 25 0 -25 -100,0%
Escaldes-Engordany 73 15 -58 -79,5%
Segona mà 4.487 5.416 929 20,7%
Canillo 929 1.284 355 38,2%
Encamp 940 1.179 239 25,4%
Ordino 370 359 -11 -3,0%
La Massana 833 955 122 14,6%
Andorra la Vella 515 772 257 49,9%
Sant Julià de Lòria 240 266 26 10,8%
Escaldes-Engordany 660 601 -59 -8,9%
Total 5.063 5.537 474 9,4%
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 11 de 31
3. Valor dels béns immobles transmesos
S’agreguen els béns immobles en quatre tipologies de béns immobles, de manera que es preservi
la confidencialitat dels imports. El valor de cada bé transmès és l’informat a la transmissió davant
notari.
3.1. Per tipologia de bé immoble
Valor del béns immobles transmesos per tipus de bé
immobleAny 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Pis, habitage unifamiliar i Edifici 358.923.461 € 405.041.540 € 46.118.079 € 12,8%
Terreny i plaça d'aparcament 240.267.103 € 329.786.575 € 89.519.472 € 37,3%
Local comercial i magatzem (nau) 18.874.441 € 19.362.662 € 488.221 € 2,6%
Altres construccions 33.992.170 € 52.741.784 € 18.749.614 € 55,2%
Total 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Imp
ort
(mili
ons
€)
Valor dels béns immobles transmesos
Pis, habitage unifamiliar i Edifici Terreny i plaça d'aparcament
Local comercial i magatzem (nau) Altres construccions
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 12 de 31
3.2. Per tipus d’obra
Valor del béns immobles transmesos per tipus d'obra
Any 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Obra nova 57.241.099 € 15.009.898 € -42.231.200 € -73,8%
Segona mà 594.816.076 € 791.922.662 € 197.106.586 € 33,1%
Total 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
4.919
966
449 555817
617 595792
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Imp
ort
(mili
ons
€)
Valor dels béns immobles transmesos (segona mà)
161
67
48 48
61
112
57
15
0
40
80
120
160
200
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Impo
rt (m
ilion
s €)
Valor dels béns immobles transmesos (obra nova)
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 13 de 31
3.3. Per parròquia
Valor del béns immobles transmesos per parròquia
Any 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Canillo 71.344.162 € 105.649.663 € 34.305.501 € 48,1%
Encamp 67.230.044 € 73.833.709 € 6.603.665 € 9,8%
Ordino 50.040.541 € 56.150.276 € 6.109.735 € 12,2%
La Massana 119.855.936 € 115.041.925 € -4.814.011 € -4,0%
Andorra la Vella 116.586.856 € 222.653.191 € 106.066.335 € 91,0%
Sant Julià de Lòria 36.841.951 € 37.453.444 € 611.493 € 1,7%
Escaldes-Engordany 190.157.684 € 196.150.352 € 5.992.668 € 3,2%
Total 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Imp
ort
(mili
ons
€)
Valor dels béns immobles transmesos per parròquia
Canillo Encamp Ordino La Massana Andorra la Vella Sant Julià de Lòria Escaldes-Engordany
3.4. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble
Valor del béns immobles transmesos per tipus d'obra
Any 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Obra nova 57.241.099 € 15.009.898 € -42.231.200 € -73,8% Pis, habitage unifamiliar i Edifici 49.464.017 € 12.716.853 € -36.747.164 € -74,3%
Terreny i plaça d'aparcament 5.286.114 € 1.580.422 € -3.705.692 € -70,1%
Local comercial i magatzem (nau) 1.547.394 € 0 € -1.547.394 € -100,0%
Altres construccions 943.574 € 712.624 € -230.950 € -24,5%
Segona mà 594.816.076 € 791.922.662 € 197.106.586 € 33,1%
Pis, habitage unifamiliar i Edifici 309.459.444 € 392.324.687 € 82.865.243 € 26,8%
Terreny i plaça d'aparcament 234.980.989 € 328.206.153 € 93.225.165 € 39,7%
Local comercial i magatzem (nau) 17.327.047 € 19.362.662 € 2.035.615 € 11,7%
Altres construccions 33.048.596 € 52.029.160 € 18.980.564 € 57,4%
Total 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 14 de 31
3.5. Per tipus d’obra i parròquia
Valor del béns immobles transmesos per tipus d'obra
i parròquiaAny 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Obra nova 57.241.099 € 15.009.898 € -42.231.200 € -73,8%
Canillo 7.852.192 € 4.336.500 € -3.515.692 € -44,8%
Encamp 9.365.602 € 2.191.620 € -7.173.982 € -76,6%
Ordino 2.530.717 € 0 € -2.530.717 € -100,0%
La Massana 9.726.198 € 5.098.778 € -4.627.419 € -47,6%
Andorra la Vella 14.423.497 € 330.000 € -14.093.497 € -97,7%
Sant Julià de Lòria 2.130.000 € 0 € -2.130.000 € -100,0%
Escaldes-Engordany 11.212.893 € 3.053.000 € -8.159.893 € -72,8%
Segona mà 594.816.076 € 791.922.662 € 197.106.586 € 33,1%
Canillo 63.491.970 € 101.313.163 € 37.821.193 € 59,6%
Encamp 57.864.442 € 71.642.089 € 13.777.647 € 23,8%
Ordino 47.509.824 € 56.150.276 € 8.640.452 € 18,2%
La Massana 110.129.739 € 109.943.147 € -186.592 € -0,2%
Andorra la Vella 102.163.359 € 222.323.191 € 120.159.832 € 117,6%
Sant Julià de Lòria 34.711.951 € 37.453.444 € 2.741.493 € 7,9%
Escaldes-Engordany 178.944.791 € 193.097.352 € 14.152.561 € 7,9%
Total 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 15 de 31
4. Superfície construïda transmesa
4.1. Per tipologia de bé immoble
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Me
tre
s q
ua
dra
ts
Superfície construïda transmesa
Pis Habitatge unifamiliar Terreny Plaça aparcamentLocal comercial Magatzem (nau) Edifici Altres construccions
Any 2017 Any 2018
m2 m2
Pis 136.912 153.843 16.930 12,4%
Habitatge unifamiliar 31.338 29.946 -1.392 -4,4%
Terreny 237.351 360.863 123.512 52,0%
Plaça aparcament 30.669 29.457 -1.213 -4,0%
Local comercial 10.221 9.084 -1.137 -11,1%Magatzem (nau) 2.664 1.665 -999 -37,5%
Edifici 7.384 19.272 11.888 161,0%
Altres construccions 35.769 68.521 32.752 91,6%
Total 492.308 672.650 180.342 36,6%
Superfície construïda transmesa per tipus de bé
immoble
Variació absoluta
Variació percentual
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 16 de 31
4.2. Per tipus d’obra
Any 2017 Any 2018
m2 m2
Obra nova 23.583 5.844 -17.739 -75,2%
Segona mà 468.725 666.807 198.082 42,3%
Total 492.308 672.650 180.342 36,6%
Superfície construïda transmesa per tipus d'obra
Variació absoluta
Variació percentual
3.649.204
1.107.221
666.072483.698
741.351522.944 468.725 666.807
0
1.000.000
2.000.000
3.000.000
4.000.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Me
tre
s q
ua
dra
ts
Superfície construïda transmesa (segona mà)
44.726 27.741 21.401 20.689 29.191
569.876
23.5835.844
0
200.000
400.000
600.000
800.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Me
tre
s q
ua
dra
ts
Superfície construïda transmesa (obra nova)
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 17 de 31
4.3. Per parròquia
Any 2017 Any 2018
m2 m2
Canillo 94.187 140.049 45.863 48,7%
Encamp 53.767 55.384 1.617 3,0%
Ordino 61.789 62.562 773 1,3%
La Massana 115.847 164.977 49.130 42,4%
Andorra la Vella 54.482 99.827 45.345 83,2%
Sant Julià de Lòria 38.633 52.297 13.664 35,4%
Escaldes-Engordany 73.604 97.555 23.951 32,5%
Total 492.308 672.650 180.342 36,6%
Superfície construïda transmesa per parròquia
Variació absoluta
Variació percentual
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
No
mb
re d
e tr
an
sacc
ions
Valor dels béns immobles transmesos per parròquia
Canillo Encamp Ordino La Massana Andorra la Vella Sant Julià de Lòria Escaldes-Engordany
4.4. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble
Any 2017 Any 2018m2 m2
Obra nova 23.583 5.844 -17.739 -75,2% Pis 13.226 1.668 -11.558 -87,4%
Habitatge unifamiliar 2.732 2.876 144 5,3%
Terreny 0 0 0 -
Plaça aparcament 4.109 1.078 -3.030 -73,8%
Local comercial 608 0 -608 -100,0%
Magatzem (nau) 1.855 0 -1.855 -100,0%
Edifici - - - -
Altres construccions 1.053 221 -832 -79,0%
Segona mà 468.725 666.807 198.082 42,3% Pis 123.686 152.175 28.489 23,0%
Habitatge unifamiliar 28.606 27.070 -1.536 -5,4%
Terreny 237.351 360.863 123.512 52,0%
Plaça aparcament 26.561 28.378 1.818 6,8%
Local comercial 9.614 9.084 -529 -5,5%
Magatzem (nau) 808 1.665 857 106,0%
Edifici 7.384 19.272 11.888 161,0%
Altres construccions 34.716 68.299 33.584 96,7%
Total 492.308 672.650 180.342 36,6%
Superfície construïda transmesa per tipus d'obra
Variació absoluta
Variació percentual
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 18 de 31
4.5. Per tipus d’obra i parròquia
Any 2017 Any 2018
m2 m2
Obra nova 23.583 5.844 -17.739 -75,2% Canillo 5.624 1.700 -3.924 -69,8%
Encamp 5.459 765 -4.694 -86,0%
Ordino 1.528 0 -1.528 -100,0%
La Massana 3.647 2.602 -1.045 -28,7%
Andorra la Vella 2.883 96 -2.787 -96,7%
Sant Julià de Lòria 1.177 0 -1.177 -100,0%
Escaldes-Engordany 3.265 682 -2.583 -79,1%
Segona mà 468.725 666.807 198.082 42,3% Canillo 88.563 138.349 49.786 56,2%
Encamp 48.308 54.619 6.312 13,1%
Ordino 60.261 62.562 2.301 3,8%
La Massana 112.200 162.375 50.175 44,7%
Andorra la Vella 51.599 99.731 48.132 93,3%
Sant Julià de Lòria 37.456 52.297 14.841 39,6%
Escaldes-Engordany 70.338 96.873 26.535 37,7%
Total 492.308 672.650 180.342 36,6%
Superfície construïda transmesa per tipus d'obra
i parròquia
Variació absoluta
Variació percentual
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 19 de 31
5. Preu de l’habitatge i del sòl dels béns transmes os
5.1. Per tipologia de bé immoble
Preu mitjà per m2 de transaccions
immobiliàries per tipus de bé immoble
Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Pis 2.014,20 € 2.075,82 € 61,62 € 3,1%
Habitatge unifamiliar 2.131,13 € 2.341,77 € 210,64 € 9,9%
Terreny 936,51 € 1.130,07 € 193,56 € 20,7%
Plaça aparcament 1.266,51 € 1.238,87 € -27,64 € -2,2%
Local comercial 2.311,35 € 1.778,19 € -533,16 € -23,1%
Magatzem (nau) 1.105,20 € 536,63 € -568,57 € -51,4%
Edifici 2.266,21 € 1.889,13 € -377,08 € -16,6%
Altres construccions 1.067,64 € 1.003,17 € -64,47 € -6,0%
Total 1.525,70 € 1.523,33 € -2,37 € -0,2%
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Eu
ros
/m2
Preu de l'habitatge i del sòl
Béns immobles Pis Habitatge unifamiliarTerreny Plaça aparcament Local comercialMagatzem (nau) Edifici sencer Altres construccions
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 20 de 31
5.2. Per parròquia
Preu mitjà per m2 de transaccions
immobiliàries per parròquia
Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Canillo 1.244,99 € 1.315,37 € 70,38 € 5,7%
Encamp 1.374,62 € 1.410,48 € 35,86 € 2,6%
Ordino 1.419,68 € 1.607,95 € 188,27 € 13,3%
La Massana 1.374,43 € 1.341,12 € -33,31 € -2,4%
Andorra la Vella 2.250,33 € 2.058,10 € -192,23 € -8,5%
Sant Julià de Lòria 1.352,28 € 1.410,40 € 58,12 € 4,3%
Escaldes-Engordany 1.819,20 € 1.802,63 € -16,57 € -0,9%
Total 1.525,70 € 1.523,33 € -2,37 € -0,2%
1.000
1.400
1.800
2.200
2.600
3.000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Eu
ros
/m2
Preu de l'habitatge i del sòl per parròquia
Principat d'Andorra Canillo Encamp Ordino
La Massana Andorra la Vella Sant Julià de Lòria Escaldes-Engordany
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 21 de 31
6. Transaccions immobiliàries. 4t trimestre 2018
6.1. Nombre de transaccions immobiliàries
El nombre de transaccions immobiliàries efectuades durant el quart trimestre del 2018 ha
disminuït el -1,1% respecte al quart trimestre de l’any anterior.
6.1.1. Nombre de transaccions immobiliàries totals
4t Trimestre
2017
4t Trimestre
2018
Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Transaccions immobiliàries 616 609 -7 -1,1% 1.907 2.003 96 5,0%
497
298324
381
450
655
616 609
0
100
200
300
400
500
600
700
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
No
mb
re d
e tr
an
sacc
ions
Nombre de transaccions immobiliàries
6.1.2. Transmissió mitjana de béns immobles per tr ansaccions immobiliàries
Transmissió mitjana de béns immobles per transmissions
immobiliàries
4t Trimestre
2017
4t Trimestre
2018
Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Total 2,6 2,4 -0,2 -7,1% 2,7 2,8 0,1 4,1%
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 22 de 31
6.2. Béns immobles transmesos
6.2.1. Per tipologia de bé immoble
El nombre de béns immobles transmesos durant el quart trimestre del 2018, en total ha
disminuït el -8,1% respecte al quart trimestre de l’any anterior, on els béns immobles que
més significativament han disminuït la seva transacció han estat els locals comercials i
magatzems.
Béns immobles transmesos4t
Trimestre 2017
4t Trimestre
2018
Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Pis, habitage unifamiliar i edifici 624 565 -59 -9,5% 2.006 2.088 82 4,1%Terreny i plaça d'aparcament 645 588 -57 -8,8% 2.088 2.306 218 10,4%Local comercial i magatzem (nau) 41 21 -20 -48,8% 75 70 -5 -6,7%Altres construccions 280 287 7 2,5% 894 1.073 179 20,0%
Total 1.590 1.461 -129 -8,1% 5.063 5.537 474 9,4%
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
No
mb
re d
e tr
ansm
issi
ons
Béns immobles transmesos
Pis, habitage unifamiliar i edifici Terreny i plaça d'aparcament
Local comercial i magatzem (nau) Altres construccions
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 23 de 31
6.2.2. Per tipus d’obra
El nombre de béns immobles transmesos durant el quart trimestre del 2018, en total ha
disminuït el -8,1% respecte al quart trimestre de l’any anterior.
Béns immobles transmesos4t
Trimestre 2017
4t Trimestre
2018
Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Obra nova 105 9 -96 -91,4% 576 121 -455 -79,0%Segona mà 1.485 1.452 -33 -2,2% 4.487 5.416 929 20,7%
Total 1.590 1.461 -129 -8,1% 5.063 5.537 474 9,4%
3.037
820657
860
1.228
1.559 1.485 1.452
554
277131
235 270
889
1059
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
Nom
bre
de tr
ansm
issi
ons
Tipus d'obra transmesa
Segona mà Obra nova
6.2.3. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble
El total de béns immobles d’obra nova transmesos durant el quart trimestre del 2018 ha
disminuït el -91,4% respecte al quart trimestre de l’any anterior, essent principalment els
pisos, habitatges unifamiliars, edificis, terrenys i places d’aparcaments. El total de béns
immobles transmesos de segona mà ha disminuït el -2,2%, essent principalment els locals
comercials i magatzems els béns immobles que més han disminuït la seva transacció.
Béns immobles transmesos 4t
Trimestre 2017
4t Trimestre
2018
Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació
Obra nova 105 9 -96 -91,4% 576 121 -455 -79,0% Pis, habitage unifamiliar i edifici 35 5 -30 -85,7% 164 29 -135 -82,3% Terreny i plaça d'aparcament 40 3 -37 -92,5% 256 68 -188 -73,4% Local comercial i magatzem (nau) 5 0 -5 -100,0% 6 0 -6 -100,0% Altres construccions 25 1 -24 -96,0% 150 24 -126 -84,0%Segona mà 1.485 1.452 -33 -2,2% 4.487 5.416 929 20,7% Pis, habitage unifamiliar i edifici 589 560 -29 -4,9% 1.842 2.059 217 11,8% Terreny i plaça d'aparcament 605 585 -20 -3,3% 1.832 2.238 406 22,2% Local comercial i magatzem (nau) 36 21 -15 -41,7% 69 70 1 1,4% Altres construccions 255 286 31 12,2% 744 1.049 305 41,0%
Total 1.590 1.461 -129 -8,1% 5.063 5.537 474 9,4%
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 24 de 31
6.3. Valor dels béns immobles transmesos
6.3.1. Per tipologia de bé immoble
El valor total dels béns immobles transmesos durant el quart trimestre del 2018, s’ha
incrementat el +56,9% respecte al quart trimestre de l’any anterior, on el valor dels béns
que més significativament ha incrementat ha estat el dels terrenys, les places
d’aparcament i les altres construccions.
Valor del béns immobles transmesos4t Trimestre
2017
4t Trimestre
2018Variació absoluta Variació Any 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Pis, habitage unifamiliar i edifici 106.249.059 € 115.282.505 € 9.033.446 € 8,5% 358.923.461 € 405.041.540 € 46.118.079 € 12,8%
Terreny i plaça d'aparcament 70.185.566 € 156.905.713 € 86.720.147 € 123,6% 240.267.103 € 329.786.575 € 89.519.472 € 37,3%
Local comercial i magatzem (nau) 9.734.186 € 4.007.321 € -5.726.865 € -58,8% 18.874.441 € 19.362.662 € 488.221 € 2,6%
Altres construccions 6.689.289 € 26.372.104 € 19.682.815 € 294,2% 33.992.170 € 52.741.784 € 18.749.614 € 55,2%
Total 192.858.101 € 302.567.643 € 109.709.542 € 56,9% 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
Imp
ort
(mili
ons
€)
Valor dels béns immobles transmesos
Pis, habitage unifamiliar i edifici Terreny i plaça d'aparcament
Local comercial i magatzem (nau) Altres construccions
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 25 de 31
6.3.2. Per tipus d’obra
Valor del béns immobles transmesos4t Trimestre
2017
4t Trimestre
2018
Variació
absolutaVariació Any 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Obra nova 14.761.469 € 2.180.006 € -12.581.464 € -85,2% 57.241.099 € 15.009.898 € -42.231.200 € -73,8%
Segona mà 178.096.631 € 300.387.637 € 122.291.006 € 68,7% 594.816.076 € 791.922.662 € 197.106.586 € 33,1%
Total 192.858.101 € 302.567.643 € 109.709.542 € 56,9% 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
3.931
597
89290 186 218 178 300
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
Imp
ort
(mili
ons
€)
Valor dels béns immobles transmesos (segona mà)
181
42
21
41 38
114
30
40
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
Imp
ort
(mili
ons
€)
Valor dels béns immobles transmesos (obra nova)
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 26 de 31
6.3.3. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble
Com a tipus d’obra, el valor total dels bens immobles transmesos d’obra nova ha disminuït
el -85,2%, essent principalment el valor dels pisos, habitatge unifamiliars i edificis els que
més ha disminuït respecte al quart trimestre de l’any anterior. El valor total dels béns
immobles de segona mà ha incrementat el +68,7%, essent el valor dels terrenys, places
d’aparcament i altres construccions el que més ha incrementat significativament respecte
al quart trimestre de l’any anterior.
Valor del béns immobles transmesos
per tipus d'obra i tipus de bé immoble
4t Trimestre
2017
4t Trimestre
2018Variació absoluta Variació Any 2017 Any 2018 Variació absoluta Variació
Obra nova 14.761.469 € 2.180.006 € -12.581.464 € -85,2% 57.241.099 € 15.009.898 € -42.231.200 € -73,8%
Pis, habitage unifamiliar i edifici 12.163.658 € 2.115.006 € -10.048.652 € -82,6% 49.464.017 € 12.716.853 € -36.747.164 € -74,3%
Terreny i plaça d'aparcament 1.052.341 € 60.000 € -992.341 € -94,3% 5.286.114 € 1.580.422 € -3.705.692 € -70,1%
Local comercial i magatzem (nau) 1.417.394 € 0 € -1.417.394 € -100,0% 1.547.394 € 0 € -1.547.394 € -100,0%
Altres construccions 128.077 € 5.000 € -123.077 € -96,1% 943.574 € 712.624 € -230.950 € -24,5%
Segona mà 178.096.631 € 300.387.637 € 122.291.006 € 68,7% 594.816.076 € 791.922.662 € 197.106.586 € 33,1%
Pis, habitage unifamiliar i edifici 94.085.401 € 113.167.499 € 19.082.098 € 20,3% 309.459.444 € 392.324.687 € 82.865.243 € 26,8%
Terreny i plaça d'aparcament 69.133.226 € 156.845.713 € 87.712.487 € 126,9% 234.980.989 € 328.206.153 € 93.225.165 € 39,7%
Local comercial i magatzem (nau) 8.316.792 € 4.007.321 € -4.309.471 € -51,8% 17.327.047 € 19.362.662 € 2.035.615 € 11,7%
Altres construccions 6.561.212 € 26.367.104 € 19.805.892 € 301,9% 33.048.596 € 52.029.160 € 18.980.564 € 57,4%
Total 192.858.101 € 302.567.643 € 109.709.542 € 56,9% 652.057.175 € 806.932.561 € 154.875.386 € 23,8%
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 27 de 31
6.4. Superfície construïda transmesa
6.4.1. Per tipologia de bé immoble
La superfície construïda (en metres quadrats) transmesa durant el quart trimestre 2018, en
total ha incrementat el +49,8% respecte el quart trimestre de l’any anterior, on la superfície
construïda transmesa que més ha incrementat ha estat la dels pisos, habitatges
unifamiliars, edificis i altres construccions.
Superfície construïda transmesa4t Trimestre
20174t Trimestre
2018Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació percentual
Pis, habitage unifamiliar i edifici 51.999 60.683 8.684 16,7% 175.634 203.061 27.426 15,6% Terreny i plaça d'aparcament 134.798 182.547 47.750 35,4% 268.020 390.320 122.299 45,6% Local comercial i magatzem (nau) 6.941 2.895 -4.046 -58,3% 12.885 10.750 -2.135 -16,6% Altres construccions 3.785 49.848 46.063 1217,0% 35.769 68.521 32.752 91,6%
Total 197.523 295.974 98.451 49,8% 492.308 672.650 180.342 36,6%
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
Me
tre
s q
ua
dra
ts
Superfície construïda transmesa
Pis, habitage unifamiliar i edifici Terreny i plaça d'aparcament Local comercial i magatzem (nau) Altres construccions
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 28 de 31
6.4.2. Per tipus d’obra
Superfície construïda transmesa4t Trimestre
20174t Trimestre
2018Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació percentual
Obra nova 6.796 963 -5.833 -85,8% 23.583 5.844 -17.739 -75,2%Segona mà 190.727 295.011 104.284 54,7% 468.725 666.807 198.082 42,3%
Total 197.523 295.974 98.451 49,8% 492.308 672.650 180.342 36,6%
2.893.983
734.248
80.422 174.893 174.219 260.312 190.727295.011
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
Met
res
qua
dra
ts
Superfície construïda transmesa (segona mà)
22.898
11.433
4.556
7.058
8.543
29.564
6.796
963
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
4T 2011 4T 2012 4T 2013 4T 2014 4T 2015 4T 2016 4T 2017 4T 2018
Me
tre
s q
ua
dra
ts
Superfície construïda transmesa (obra nova)
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 29 de 31
6.4.3. Per tipus d’obra i tipologia de bé immoble
Superfície construïda transmesa per tipus d'obra i tipus de bé immoble
4t Trimestre 2017
4t Trimestre 2018
Variació absoluta
Variació Any 2017 Any 2018Variació absoluta
Variació percentual
Obra nova 6.796 963 -5.833 -85,8% 23.583 5.844 -17.739 -75,2% Pis, habitage unifamiliar i edifici 3.673 913 -2.760 -75,1% 15.959 4.544 -11.414 -71,5% Terreny i plaça d'aparcament 740 46 -695 -93,8% 4.109 1.078 -3.030 -73,8% Local comercial i magatzem (nau) 2.190 0 -2.190 -100,0% 2.463 0 -2.463 -100,0% Altres construccions 193 4 -189 -97,9% 1.053 221 -832 -79,0%Segona mà 190.727 295.011 104.284 54,7% 468.725 666.807 198.082 42,3% Pis, habitage unifamiliar i edifici 48.326 59.770 11.444 23,7% 159.676 198.516 38.841 24,3% Terreny i plaça d'aparcament 134.057 182.502 48.444 36,1% 263.911 389.241 125.330 47,5% Local comercial i magatzem (nau) 4.751 2.895 -1.856 -39,1% 10.422 10.750 328 3,1% Altres construccions 3.592 49.844 46.252 1287,5% 34.716 68.299 33.584 96,7%
Total 197.523 295.974 98.451 49,8% 492.308 672.650 180.342 36,6%
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 30 de 31
7. Metodologia
• Font: Base de dades del Departament de Tributs, provinents de les liquidacions trimestrals tramitades pels notaris respecte a:
1. L’impost sobre transmissions patrimonials, és a dir, les transmissions patrimonials
oneroses i les transmissions patrimonials lucratives inter vivos de béns immobles, així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.
2. L’impost general indirecte relatiu a les transmissions patrimonials, és a dir, les transmissions patrimonials de béns immobles realitzades pels empresaris i els professionals en el marc de la seva activitat empresarial o professional.
3. Les transmissions que restin exemptes de l’impost de transmissions patrimonials determinades segons el Decret legislatiu de publicació del text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials del 29 de desembre del 2000 de data 12 d’abril del 2017.
• Dades: Dades tractades i revisades pel Departament d’Estadística del Govern d’Andorra i
disponibles al web www.estadistica.ad, a la secció Banc de dades, Tema Construcció.
• Citació: Per a qualsevol utilització de la informació continguda en aquesta nota de premsa citeu “Dades del Departament d’Estadística per a la Nota de Premsa ref. NP-0840_20190131”.
• Metodologia/criteris: Es tenen en compte els béns immobles que han estat objecte
d’alguna transacció immobiliària. El criteri emprat per determinar la inclusió o no dins el període ha estat la data de tancament de la transmissió per part del notari de la transacció immobiliària.
• Àmbit de la estadística:
- Poblacional: transaccions de béns immobles recollides davant notari mitjançant escriptura pública.
- Geogràfic: tot el Principat d’Andorra. - Temporal: el període de referència és trimestral i anual.
• Definicions:
- Pis: unitat immobiliària destinada a habitatge independent que fa part del conjunt d’un edifici.
- Habitatge unifamiliar: edifici que acull només una llar en cada parcel·la. - Terreny: qualsevol superfície que fa part del territori, no construïda, ja sigui
parcel·la, solar, finca inicial o sistema. - Plaça aparcament: espai delimitat destinat a l’estacionament d’un vehicle. - Local comercial: unitat immobiliària, que fa part d’un edifici, destinada a ús
comercial. - Magatzem (nau): unitat immobiliària destinada a l’ús de magatzem. - Edifici: qualsevol construcció que disposi d’espai permetent acollir en el seu
interior els diferents usos de tipus urbanístic. - Altres construccions: béns immobles no inclosos en cap altres apartat anterior.
• Transaccions a més d’una parròquia : el criteri adoptat en el cas de que una mateixa
transacció reculli béns immobles relatius a dos o més parròquies ha estat la d’adscriure a cada parròquia afectada els béns i les transaccions que li pertoquen. Això significa que el còmput de transaccions o de béns immobles per parròquia pot incloure duplicitats per aquest motiu i aquesta circumstància es produeix en 15 ocasions durant l’any 2017 i 18 casos al llarg de l’any 2018. En tot cas, no afecta al còmput total de transaccions o de béns immobles transmesos en el Principat d’Andorra.
Transaccions immobiliàries 4t Trimestre 2018, Transaccions immobiliàries i Preus habitatge i sòl Any 2018
NP-0840-20190131 Pàgina 31 de 31
8. Dates de properes publicacions previstes
Nota de premsa Estadística de transaccions immobiliàries. 1r trimestre 2019: 29 d’abril del 2019. Nota de premsa Estadística de transaccions immobiliàries. 2n trimestre 2019: 22 de juliol del 2019. Nota de premsa Estadística de transaccions immobiliàries. 3r trimestre 2019: 31 d’octubre del 2019. Nota de premsa Estadística de transaccions immobiliàries 4t trimestre 2019 i Any 2019 i Estadística de preus de l’habitatge i el sòl. Any 2019: Febrer del 2020.
