8/18/2019 Tramites para Construir Una Vivienda

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Los procedimientos  que son los s iguientes:Antes de comprar el terreno

– Consultar el terreno en el registro de la propiedad– Comprobar la escritura del terreno– Echar un vistazo a las ordenanzas municipales

Antes de empezar a construir la vivienda

– Real izar un estudio geotécnico y un levantamiento topográfco– Elaborar el proyecto y estudiar la viabi l idad en términos de seguridad y salud– Recib ir la aprobacin por parte del colegi o de arquitectos– !btener la l icencia de la obra– Contratar una constructora– Contar con un control de cal idad– Contratar un seguro de da"os morales

Después de haber construido la vivienda

– Rec ib i r e l cert ifcado f na l de la obra que t iene que ser v isado por e l co leg io dearquitectos y apare#adores– Cédula de habitabi l idad $documento que acredita los requis itos m%nimos dehabitabi l idad&' Caduca a los () a"os'– Registro de la propiedad– *arse de alta en la contr ibucin urbana– +acer la escritura de declaracin de obra nueva

PASOS PARA CONSTR!R NA "!"!#NDA

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,a construccin de una -ivienda .ni/amil iar de hasta (01 20construidos3 siempre que const ituya la 4nica edif cacin en el lote'

RE5.6768!7 C!2.9E7:(';.E por triplicado3 debidamente suscrito por el solicitante y de ser

el caso por los pro/esionales responsables'0' Copia ,iteral de *omin io3 e1& d%as naturales'>' *ocumentacin que acredite que cuenta con derecho a edif car y

represente al t itular3 en caso que el solicitan te de la l icencia deedif cacin no sea el propietario del predio'

?' 7i el solicitante es una persona #ur%dica se acompa"ará la vigenciade poder correspondiente

*!C.2E98@C6A9 8BC96C@ =@R@ !R@ 9 .E-@)' =lano de ubicacin3 planos de arquitectura3 Estructuras3

6nstalaciones 7anitarios e 6nstalaciones Eléctricas3 acompa"ando laboleta de habil itacin respectiva o puede optar por la adquisicin de unproyecto del banco de proyectos de la municipalidad respectiva'

D' Comprobante de pago del derecho de trámite o l icenci a'

RE5.6768!7 =@R@ !8E9ER ,@7,6CE9C6@7 *E E*6;6C@C6!9E7

2!*@,6*@* @

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,as edif caciones para f nes de vivienda uni /ami l iar3 mult i /ami l iar 3 quinta ocondominios de vivienda uni /ami l iar yo mult i /ami l iar no mayores a c inco $1)&pisos3 s iempre que el proyecto tenga un má3111 20 de área construida'

RE5.6768!7 C!2.9E7:(';.E por tr ip l icado3 debidamente suscr i to por el sol ic i tante y de ser el caso por

los pro/esionales responsables'

0' Copia ,iteral de *ominio3 e1& d%as naturales'>' *ocumentacin que acredite que cuenta con derecho a edif car y represente

al t i tular 3 en caso que el sol ic i tante de la l icencia de edif cacin no sea elpropietario del predio'

?' 7i el sol ic i tante es una persona #ur %dica se acompa"ará la vigencia de podercorrespondiente

)' Cert if cado de =arámetro .rban%st icos y Edif cator ios'D'Cert ifcados de ;actibi l idad de 7ervic ios3 para !bra 9ueva de vivienda

2ult i /ami l iar o ampl iacin de -ivienda .ni /ami l iar a 2ult i /ami l iar o f nesdi /erentes al de vivienda'

F'*ocumentacin técnica3 por dupl icado3 la misma que estará compuesta por:  = lano de ubicacin y local izacin3 planos de arquitectura3 Estructuras3

6nstalaciones 7anitar ios e 6nstalaciones Eléctr icas3 de ser el caso3 f rmados ysel lados por los pro/esionales responsables'

D' =l iza C@R

RE5.6768!7 =@R@ !8E9ER ,@7,6CE9C6@7 *E E*6;6C@C6!9E7

2!*@,6*@*

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,as edif caciones para f nes de vivienda uni/amil iar3 mult i /amil iar3 quinta ocondominios que3 incluyan vivienda multi/amili ar de más de cinco $)& pisos yomás de >3111 m0 de área construida'

 RE5.6768!7 C!2.9E7:(';.E por triplicado3 debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso

por los pro/esionales responsables'

0' Copia ,iteral de *omi nio3 e1& d%as naturales'>' *ocumentacin que acredite que cuenta con derecho a edifcar y represente

al t i tu lar3 en caso que el sol ic itante de la l icencia de edif cacin no sea elpropietario del predio'

?' 7i el solicitante es una persona #ur%dica se acompa"ará la vigencia de podercorrespondiente

)' Cert if cado de =arámetro .rban%st icos y Edif catorios'D'Certifcados de ;actibil idad de 7ervicios3 para !bra 9ueva de vivienda

2ult i /amil iar o ampliacin de -ivienda .ni/amil iar a 2ult i /amil iar o f nesdi/erentes al de vivienda'

F'*ocumentacin técnica3 por duplicado3 la misma que estará compuesta por:  =lano de ubicacin y localizacin3 planos de arquitectura3 Estructuras3

6nstalaciones 7anitar ios e 6nstalaciones Eléctr icas3 de ser el caso3 f rmados y

sellados por los pro/esionales responsables'D' =liza C@R

RE5.6768!7 =@R@ !8E9ER ,@7,6CE9C6@7 *E E*6;6C@C6!9E7

2!*@,6*@* C

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;.E

TRA$!T#S PARA CONSTR!R NA "!"!#NDA

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R#%!S!TOS PARACONSTR!R NA "!"!#NDA

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Los procedimientos  que son los siguientes:(' !R@7 =RE,6269@RE7,impieza manual del terreno0'8R@G! H RE=,@98E! *E 8ERRE9!>'2!-626E98! *E 86ERR@

E

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)' C!9CRE8! @R2@*!C!,.29@7Columnas de concretoColumnas enco/ rado y desenco/ rado-6I@7-igas de concreto

-igas enco/rado y desenco/rado,!7@7 @,6IER@*@7,osa a l igerada concreto,osa a l igerada enco/ rado y desenco/ rado,osa a l igerada ladr i l lo hueco@,@J6,ER6@2uro de ladr i l loD: @R5.68EC8.R@

Revoques enluc idos y molduras 8arra #eo en muros3 co lumnas y v igas inter ior y e