5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

1/17

04/02/2014

1

Trabajos Preliminares

en EdificacionesIng. Juan Manuel Urteaga Garca

OE.1.2 SEGURIDAD Y SALUD OE.1.2.1 ELABORACIN, IMPLEMENTACIN Y

ADMINISTRACIN DEL PLAN DE SEGURIDAD YSALUD EN EL TRABAJO

OE.1.2.1.1 EQUIPOS DE PROTECCIN INDIVIDUAL

OE.1.2.1.2 EQUIPOS DE PROTECCIN COLECTIVA

OE.1.2.1.3 SEALIZACIN TEMPORAL DE SEGURIDAD OE.1.2.1.4 CAPACITACIN EN SEGURIDAD Y SALUD

OE.1.2.2 RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTEEMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y SALUDDURANTE EL TRABAJO

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

2/17

04/02/2014

2

Las obras preliminarescomprendern todas aquellas que

ocurren antes de la construccinde la edificacin y no forman parte

de la estructura del edificio, lasms comunes son:

Obras Preliminares:

Limpieza del terreno Deforestacin Demoliciones Construcciones Provisionales Replanteo Nivelacin Excavacin

Esto vara para cada obra, puesto que en algunoscasos puede no ser necesaria alguna y en otros casos

pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.Nuestra norma contempla lo siquiente

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

3/17

04/02/2014

3

OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES

OE.1.1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO

OE.1.1.4 ELIMINACIN DE OBSTRUCCIONES

OE.1.1.4.1 TALA DE RBOLES

OE.1.1.4.2 ELIMINACIN DE RACES

OE.1.1.4.3 ELIMINACIN DE ROCAS

OE.1.1.4.4 ELIMINACIN DE ELEMENTOS ENTERRADOS OE.1.1.5 REMOCIONES

OE.1.1.6 DEMOLICIONES OE.1.1.6.1 ELIMINACION DE DEMOLICIONES

OE.1.1.7 MOVILIZACIN DE CAMPAMENTO, MAQUINARIA YHERRAMIENTAS

OE.1.1.8 APUNTALAMIENTOS DE CONSTRUCCIONESEXISTENTES

OE.1.1.9 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO OE.1.1.9.1 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR

OE.1.1.9.2 REPLANTEO DURANTE EL PROCESO

Limpieza del terreno

Se refiere a la remocin de material sueltoen la superficie del terreno.

Dependiendo de las condiciones queencontremos, este puede tener lugar al

inicio de las actividades, luego de ladeforestacin, o luego de las

demoliciones.

Eventualmente podra hacerse por etapas.

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

4/17

04/02/2014

4

Limpieza del terreno

Herramientas a Utilizar:

Pico, Pala, Rastrillo, Azadas Carretillas Topadoras Tractores Camiones

La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2), medido sobre laproyeccin horizontal de la zona demarcada, y su precio incluir

todos los costos directos e indirectos del Contratista necesariospara hacer entrega de la obra de limpieza.

ELIMINACIN DE BASURA Y ELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS

Metro cbico (m3)

ELIMINACIN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FCIL EXTRACCIN

Metro cuadrado (m2)

Forma de medicin

En la partida OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIN DE BASURA YELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS, que incluye quema de

basura y transporte de desperdicios fuera de la obra, se har unanlisis previo de cantidad de personal, vehculos y equiposnecesarios para la limpieza del rea.

En la partida ELIMINACIN DE MALEZA Y ARBUSTOS DE FCILEXTRACCIN, que incluye el corte, la quema y eliminacin devegetacin superficial, se har un anlisis previo de la cantidad depersonal, vehculos y equipo necesario para la limpieza del rea.

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

5/17

04/02/2014

5

ELIMINACIN DE OBSTRUCCIONES

Comprende la eliminacin de elementos aislados, parcial ototalmente enterrados; tales como rboles, races, rocas (incluyendola rotura si fuera necesario), postes y en general cualquier otroelemento sujeto a la tierra, incluyendo su carga y descarga arellenos sanitarios fuera de la obra.

Unidad de Medida

Descripcin Unidad de medida OE.1.1.4.1 TALA DE RBOLES Unidad (Und.)

OE.1.1.4.2 ELIMINACIN DE RACES Unidad (Und.)

OE.1.1.4.3 ELIMINACIN DE ROCAS Metro cbico (m3)

OE.1.1.4.4 ELIM. DE ELEMENTOS ENTERRADOS Unidad (Und.)

Forma de medicin

En la cantidad de rboles a talar se tendr en cuenta la eliminacinde la raz y los obstculos derivados del espesor del tallo, altura,ramaje, etc. Al fijar la cantidad de races debe considerarse laprofundidad, ramificaciones de la raz y otras dificultades.

Tala de arboles o Deforestacin

Est referida a las actividades deeliminacin de vegetacin herbcea y la

tala y desraizamiento de rbolesindividuales.

Si fuere necesario, se solicitarn lospermisos ante las entidades competentes.

La medicin se realizar en unidades derea como m2 o Ha.

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

6/17

04/02/2014

6

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

7/17

04/02/2014

7

Deforestacin

Las herramientas a utilizar son:

Motosierras

Hachas

Tractores

Topadoras

Pa profunda de arrastre.

REMOCIONES

Comprende el desarmado de aquellos elementosque deben ser desmontados sin ser daados,tales como: estructuras metlicas o de madera,puertas, ventanas, construcciones artsticas,

monumentos, etc.Unidad de Medida

Metro cuadrado (m2) Unidad (Und.).

Forma de medicin

En general cada elemento se trata de medir en laforma indicada para el cmputo de su remocin

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

8/17

04/02/2014

8

Demolicin Edificios existentes no necesarios para la

obra debern ser demolidos.

Principales Mtodos: Mecnicos:demoliendo desde su azotea

hacia el nivel de piso

Bolas de demolicin

Implosin

Demolicin

Estructuras especiales a demoler:

Cordones y Cunetas

Andenes

Cmaras de Inspeccin y Tuberas deConcreto

http://www.kuhnequipment.com/images/10-2006/2003_hitachi_zx500.pdf

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

9/17

04/02/2014

9

DEMOLICIONES

Se considera en esta partida la demolicin de aquellasconstrucciones que se encuentran en el rea del terrenodestinada a la construccin de la obra. Incluye las obras depreparacin (apuntalamientos, defensas, etc.); lademolicin de todas las estructuras, incluso las que estn

debajo del terreno (cimientos, zapatas, calzaduras etc.).Unidad de Medida

Metro cbico (m3) o metro cuadrado (m2)

Forma de medicin

En general cada elemento se debe medir en la unidad demedida que le corresponda para el cmputo de suremocin Debe tenerse en cuenta la existencia de materialrecuperable para los efectos de costos.

ELIMINACION DE DEMOLICIONES

Comprende la evacuacin del material provenientede la demolicin una vez concluida sta.

Unidad de Medida

Metro cbico (m3).

Forma de medicin

Se determina mediante el clculo del volumen dematerial proveniente de la demolicin mas suesponjamiento, el cual debe ser determinado en elExpediente Tcnico de Obra teniendo en cuentalas caractersticas de la obra.

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

10/17

04/02/2014

10

Eliminacin de DemolicionesMOVILIZACIN DE CAMPAMENTO,MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

Esta partida consiste en el traslado de equipo,materiales, campamento y otros que seannecesarios al lugar en que se desarrollar la

obra antes de iniciar y al finalizar los trabajos.Unidad de Medida

Global (Glb.)

Forma de medicin

Deber considerarse las distancias de lostraslados, as como el peso de las mquinas, loque influir en el tonelaje del vehculo detransporte.

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

11/17

04/02/2014

11

APUNTALAMIENTOS DE CONSTRUCCIONESEXISTENTES

Esta partida se refiere a la labor de asegurar lasconstrucciones existentes que seencuentran vecinas ala obra, con la finalidad de evitar su fractura odesplomecuando los trabajos a iniciarse atentan contra

su seguridad.Unidad de Medida

Global (Glb.).

Forma de medicin

Para llegar al resultado global se tendr en cuenta lashoras-hombres, as como losdiversos materiales yequipos usados para el apuntalamiento y/osostenimiento.

TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO

El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en losplanos. El replanteo se refiere a la ubicacin y medidas de todos loselementos que se detallan en los planos durante el proceso de laedificacin.

Unidad de Medida

Descripcin Unidad de medida

TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR Metro cuadrado (m2)

REPLANTEO DURANTE EL PROCESO Metro cuadrado (m2) o Global (Glb.)

Forma de medicin

Para el cmputo de los trabajos de trazos de niveles y replanteo de loselementos que figuran en la primera planta se calcular el rea del terrenoocupada por el trazo.

Para el replanteo durante el proceso se medir el rea total construida,incluyendo todos los pisos o se calcular el valor global teniendo en cuentala necesidad de mantener un personal especial dedicado al trazo ynivelacin

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

12/17

04/02/2014

12

Delimitacin

Establecimiento de los lmites dentro de los cualesestar comprendida la construccin.

En medio de dos construcc iones

En urbanizacin nueva

Construccionesprovisionales Aquellas construcciones que no forman parte de la obra

pero que pueden ser necesarias para el procesoconstructivo.

Elementos Campam ento, A lmacn y Oficin as. Centro de Aco pio para Mater iales.

Cerramientos Provis ionales.

Servicio s d e Ac ueduc to, Al cantaril lado, Energa y Telfono s.

/ /

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

13/17

04/02/2014

13

Replanteo

El replanteo es la accin de tratar de llevarlo que se encuentra en el proyecto al

terreno.Esto puede llevar a hacer modificaciones

que antes no se haban considerado.

Consisten en demarcar perfectamente: linderosdel terreno,

Ejes de los ambientes interiores,

Las balizas son elementos que se construyen con dos estacas demadera de 2" x 2" x 60 cm (5 x 5 x 60 cm) y una tabla de 15 x 60 cm desuperficie y 2 cm de espesor, que se pone horizontalmente en la partesuperior, uniendo las dos estacas.

04/02/2014

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

14/17

04/02/2014

14

Procedimiento

Una vez colocadas y niveladas las balizas, amarramoscordeles entre ellas, de tal forma que se va dibujandolos ejesde los muros que nos servirn de gua.

Para bajar los ejes sobre el terreno, se coloca unaplomada en un extremo del cordel y luego, en el otro,para as marcar dos puntos sobre el suelo. Despus, setrazar una lnea con ayuda de un cordel y de una tiza,de esta forma obtenemos el marcado de los ejes quefiguran en los planos

04/02/2014

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

15/17

04/02/2014

15

Replanteo

Para el replanteo

necesitamos el planopara localizar,principalmente, los

muros y cimientos enel terreno.

Replanteo

Se marcan en el terreno

los ejes y lneassiguiendo las medidasdel plano en el lugar

en que se va alocalizar el edificio. Lademarcacin se hacecon hilosy estacas.

04/02/2014

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

16/17

04/02/2014

16

Nivelacin

Se refiere a alcanzar una horizontalidad enla superficie donde tendr lugar la obra, locual es importante puesto que garantiza

efectividad en los cmputos mtricosrealizados.

Nivelacin

Este trabajo consisteen la ejecucin de

todas las obras deexplanacinnecesarias para lacorrecta nivelacin

de las reasdestinadas a laconstruccin.

04/02/2014

5/26/2018 Trabajos Preliminares en Edificaciones

17/17

04/02/2014

17

Nivelacin

Para la nivelacin esnecesario utilizar

maquinaria demovimiento detierras cuando elterreno requieramodificaciones

importantes por eldiseo del proyecto.

Excavacin

Se realiza para la construccin de

fundaciones, tanques subterrneos,stanos, zanjas para tuberas y

cableados, etc.

La unidad de medicin utilizada es en m3 yesto es porque se mide el volumen de lo

que se va a excavar.