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Trabajos preliminares de una obraACTIVIDADES PRELIMINARES

Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previo ala construccin de una obra, pero que ya forman parte del proceso constructivo.Los trabajos preliminares de una obra comprendern todas las operaciones relacionadas con las siguientes actividades licencias y permisos Descapote y limpieza del terreno. Organizacin del lugar de trabajo y construccin de instalaciones provisionales. Localizacin y replanteo. Demoliciones Retiro de elementos en edificaciones. Excavaciones y llenos. Medidas de proteccin especial para los equipos existentes en las reas de trabajo o zonas adyacentes.

LICENCIAS Y PERMISOS

La gestin, tramitacin y obtencin de licencias y permisos ante las dependencias oficiales y/o municipales correspondientes, ser responsabilidad del Contratista, quien deber cumplir con las disposiciones legales que afecten la obra a construirse. Deber llenar los requisitos exigidos, hacer las notificaciones necesarias y procedentes, as como los pagos respectivos.El Contratista cubrir todas las responsabilidades legales y tcnicas que se deriven de esos compromisos.Las licencias y permisos debern obtenerse en su debida oportunidad, para lo cual la Municipalidad del departamento de Escuintla, dar la informacin y facilidades necesarias.DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO.

OBJETIVODisponer el terreno en forma tal que quede libre de todo material vegetal y de basuras, rellenos mal ejecutados, etc.

Retirar la vegetacin que cubre el rea que ocuparn las edificaciones proyectadas, en vas, parqueaderos y zonas duras. Remover basuras acumuladas, rellenos mal hechos, etc.Para el descapote, se debe tener el estudio de suelos y todo lo necesario para ejecutar las actividades siguientes en forma continua.Determinar, de acuerdo con el examen del suelo, el espesor de la capa de tierra a retirar para evitar sobrexcavaciones.

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

Machetes, palas, picos, barras, coches, serruchos, retroexcavadoras, cargadores, volquetas, etc.

Proceso Constructivo. Prerrequisitos:Asignar descapote a las reas requeridas.

Inventariar rboles y designar tareas de trasladados, podados o trasplantes.

Identificar las instalaciones superficiales o profundas que deban ser protegidas, o trasladadas .

Tala de rboles, arbustos y maleza levantamiento del capote o grama aprovechable.

Retiro de la capa vegetal o tierra negra y races. Cargue y botada de materiales sobrantes.MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL Si existen fuentes de aguas, se definir que medidas se requieren para protegerlas e impedir que sean obstruidas, represadas o contaminadas.Para evitar el deterioro de las vas y alcantarillados de aguas lluvias, se deben atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposicin de tierras y escombros.Definir el sitio donde se botarn los materiales resultantes del descapote y otros movimientos de tierra y obtener la autorizacin correspondiente.RESPONSABILIDADES

Son responsables: El Proyectista, el residente, la comisin de topografa, el maestro encargado, los operarios de maquinaria, los obreros, el interventor.

Organizacin del lugar de trabajo y construccin de instalaciones provisionalesComprende la planeacin y ejecucin de las obras e instalaciones requeridas para el cumplimiento de todas las actividades propias de la construccin:

DireccinSupervisin y controlAlmacenamiento de materialesHerramientas y equiposPreparacin de mezclasFiguracin de hierroFabricacin de muebles y formaletasAlojamiento de trabajadores y visitantes Circulacin de vehculos y personasSealizacinObras de proteccin.

Parmetros generales que deben tenerse en cuenta:

Localizacin, topografa del terreno, tamao de la obra.Sistema de construccinSecuencia segn programacin, plazos.Cantidad de personalVolumen de materiales y equipo

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS.MaterialesElementos prefabricados para casetas.Materiales para fundaciones, muros, techos, pisos, cerraduras, etc.Transformadores, tableros de control, redes elctricas, luminarias, postes, aisladores.Tuberas para acueducto y desages.Materiales para vas y patios de trabajo: cercos.Herramientas y EquiposLienza. flexmetros, niveles, equipo de topografa, palas, picos, palustres, llanas, reglas, martillos, destornilladores, alicates, tenazas, machetes, serruchos, etc.Retroexcavadoras, cargadoras, volquetas, gras, concretadoras.Sitios de almacenamiento para cemento, coches, materiales de playa, madera, etc.

SECUENCIA ACTIVIDADES

Proceso constructivo

Prerrequisitos

Antes de iniciar la construccin de las instalaciones provisionales, se efectuarn el descapote y la limpieza, el terreno cuando sea necesario, mediante cortes y rellenos, las obras de proteccin necesarias y la sealizacin adecuada.Es importante elaborar un plan de organizacin de la obra que contemple las diferentes reas de trabajo, el almacenamiento de materiales, las circulaciones dentro de la obra, etc.

Se debe obtener la licencia de entidades municipales para la instalacin de servicios, construccin, ocupacin y rotura de vas.

Ejecucin

Construccin de casetas para: Oficinas de Direccin de Obra, interventora y almacn, servicios sanitarios, lavaderos y desvestideros para trabajadores.Construccin de desages para aguas negras, lluvias y drenajes.LOCALIZACION Y REPLANTEO

OBJETIVO

Con la localizacin y el replanteo se pretende tener trazada sobre el terreno la obra que se va a levantar, en la forma prevista por los arquitectos e ingenieros proyectistas y de acuerdo con las normas municipales; establecer los distintos niveles de piso acabado interiores y exteriores, alcantarillado, vas, taludes, cerramiento, etc., para iniciar la obra y referirla a las vas y obras existentes o previstas, mediante amarres verticales y horizontales aprobados por la autoridad municipal competente.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

MaterialesEstacas de madera, puntillas de hierro y acero, alambre galvanizado, concreto, hilo.

Herramientas y EquiposMartillos, machetes, palas, picos, cinceles, plomadas y equipo completo de topografa.

CONDICIONES GENERALES

ANOTACIONES-La localizacin y replanteo exige cuidado y precisin y deber ser realizada por topgrafos y supervisada por el arquitecto o ingeniero responsables de la obra.

-Especial cuidado ha de tenerse en constatar el cumplimiento de las normas municipales sobre vas, retiros, parmetros, profundidades y localizacin de acometidas de acueducto y alcantarillados, para evitar costosos errores.

-Cualquier discrepancia que se observe, debe ser analizada y corregida por el equipo de profesionales que intervienen en la obra antes de continuar adelante.

-Los hiladeros deben ser slidos y estar suficientemente protegidos para que no vayan a derrumbarse o desplazarse al ejecutar las excavaciones y cimentaciones, o por el trnsito de vehculos o personas.

-Antes de vaciar las cimentaciones y colocar los sobrecimientos, se debe verificar el trazado de ejes de columnas y muros, y los niveles de viga de amarre, pisos acabados e instalaciones enterradas.

REQUISITOS Y TOLERANCIAS

Caractersticas requeridas.La localizacin requiere exactitud en todas las medidas, y una adecuada sealizacin para marcar sobre el terreno las obras que se van a emprender: Descapote, cortes, explanaciones, excavaciones para vas de acceso, parqueaderos, cimentaciones, etc.

SECUENCIAS DE ACTIVIDADESProceso constructivo.Prerrequisitos.Para iniciar la localizacin y replanteo de las obras, debern estar definidos y aprobados los puntos de referencia o amarre, tanto vertical como horizontal necesarios, as como los lmites del terreno a ocupar.

Se requieren planos detallados de localizacin y ejes de cimentacin, con clara ubicacin de los niveles de piso, rasantes de vas, parqueaderos y puntos de referencia.Se requiere el estudio de suelos y recomendaciones sobre cimentaciones.

Es necesario hacer confrontacin de las medidas que aparecen en los planos arquitectnicos, estructurales, de alcantarillados, acueductos, y anlisis y correccin de las discrepancias que se observen.

Ejecucin

-Se hace una localizacin general que permita constatar si existe alguna discrepancia importante entre los planos y el terreno, y que cumplan estrictamente las indicaciones sobre retiros dadas por los organismos municipales.

-Se procede a demarcar las reas que deben ser descapotadas y los cortes o rellenos requeridos para obtener las subrasantes de pisos interiores y exteriores, mediante estacas.

-Se procede a efectuar los movimientos de tierra necesarios, cortes o rellenos, y sobre stos se demarcan los ejes de los muros o columnas.

-Se demarcan con estacas y puntillas los puntos de interseccin de ejes de muros y de columnas.

-Se colocan los hiladeros de madera a una distancia que permita realizar las excavaciones y conservarse estables hasta tanto que se realice el vaciado de las fundaciones y se demarque la primera hilada de mampostera.

-Templando hilos paralelos entre los hiladeros, se demarcarn sobre el terreno las brechas para cimentaciones.

SEGURIDAD INDUSTRIAL

Se deben atender todas las recomendaciones sobre cimentaciones.

Si la profundidad de la brecha, o las condiciones del terreno exigen, debe protegerse la excavacin mediante entibado slido que garantice la seguridad del personal.

Debe sealizarse la zona de trabajo mediante cinta respectiva.

Prever la evacuacin del agua en el caso de que sta se presente.

El personal debe hacer uso de las botas y cascos y si hay bombas, guantes los operadores de bombas.

RESPONSABILIDADES

Son responsables: El proyectista, el residente, el maestro encargado, la comisin de topografa, los obreros, el interventor.

DEMOLICIONES

GENERALIDADES:

Se refiere esta actividad a la demolicin y retiro de material requeridos para la construccin de la obra. La demolicin se limitar a las dimensiones mnimas necesarias para la ejecucin de la obra.

Las demoliciones se ejecutarn de acuerdo con las normas de seguridad de las EE.PP.M., tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daos a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Adems cumplir en su totalidad con el captulo 13 referente al impacto comunitario y con la normatividad establecida por del Ministerio del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposicin final de los escombros.

Tipos de demoliciones:Demolicin de cordones y cunetas.Demolicin de andenes.Demolicin de cmaras de inspeccin y empotradas.Demolicin de sumideros.Demoliciones en edificaciones.Retiro de elementos en edificaciones.

EXCAVACIONES Y LLENOS

OBJETIVOConseguir los niveles exigidos para la edificacin, las vas y los parqueaderos, lo mismo que para las brechas de cimientos y desages.DEFINICINLos movimientos de tierra son necesarios para obtener el nivel ms bajo de la edificacin, de las vas y parqueaderos, as como de las brechas para cimentaciones y desages. Estas excavaciones pueden ser realizadas a mano o con ayuda de maquinaria de diversas especificaciones segn el volumen de tierra, la profundidad y el ancho de las excavaciones y la naturaleza del suelo.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOSMateriales.Tablas, tablones, puntales, largueros para entibados, explosivos.Herramientas y equipos.Palas, picos, barras, taladros, cinceles, martillos, manilas, excavadoras de cuchara, excavadoras de manejo, retroexcavadoras, buldozeres, bombas, volquetas y coches.

CONDICIONES GENERALESEs fundamental seguir cuidadosamente las instrucciones y recomendaciones del estudio de suelos suministrados por los especialistas.Terminada la excavacin para cimientos y desages, debe protegerse la superficie de apoyo con una capa de concreto pobre de 5 a 7 cm. de espesor.

REQUISITOS Y TOLERANCIASLas excavaciones deben ser cuidadosamente planificadas para obtener el nivel o subrasante requeridos para apoyar las bases de pisos, pavimentos, cimentaciones o desages, evitando las sobreexcavaciones que implicaran sobrecostos y deterioro de las condiciones naturales del suelo. Esta labor requiere la intervencin del ingeniero de suelos, de topgrafos, y una estricta supervisin y control.

SECUENCIA ACTIVIDADESProceso constructivoPrerrequisitosAnlisis de estudio de suelos y de las recomendaciones sobre cimientos. Deben estar concluidos el replanteo y la nivelacin de la obra, estableciendo mediante estacas la profundidad de los cortes y excavaciones.Las zanjas para cimientos se demarcarn previamente con ayuda de hiladeros.

EjecucinLas excavaciones y cortes de inician normalmente en la parte ms alta del terreno.Si el terreno es firme, es posible colocar tablones separados debidamente apuntalados para evitar derrumbes; pero si es deleznable y con alto contenido de agua se debern construir trablestacas ensambladas, hincadas al terreno y apuntaladas.

SEGURIDAD INDUSTRIALDebe exigirse el uso de botas, cascos, guantes y gafas protectoras en el caso de utilizar taladros y cinceles.Las excavaciones se iniciarn una vez efectuadas las limpiezas y descapote del terreno, la sealizacin para prevenir accidentes, el traslado o proteccin de las redes e instalaciones existentes.A medida que avanza la explanacin o excavacin, se deben colocar los elementos de proteccin necesarias para impedir el derrumbe de paredes y taludes.En zanjas profundas y estrechas habr que disponer de 60 cm. de ancho libres como mnimo para permitir el paso de los operarios, y hacer la excavacin escalonada para facilitar la paleada de la tierra sobre plataformas intermedias.Para evitar la erosin de los taludes se les aplicar una colada de cemento para que forme una pelcula o se cubrirn con un manto de polietileno hasta que sean engramados o se efecten los rellenos previstos.

MANEJO Y CONTROL AMBIENTALDebe estar previsto el destino de la tierra resultante y obtener los permisos correspondientes para su transporte y disposicin final.En ocasiones es necesario hacer descender el nivel de aguas freticas, para lo cual se construir un nmero conveniente de pozos que puedan drenarse por medio de filtros tubulares o bombas aspirantes.