Trabajo-cultura y Sociedad
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)De la estrategia financiera de marriott,son consistentes las cuatro componentes,con el crecimiento objetivo? (profe)¿Son los cuatro componentes de la estrategia financiera de Marriott en consonancia con su objetivo de crecimiento ? (google)a) Administrar y no propio. En consonancia con la estrategia de crecimiento. De esta manera, Marriot atrae capital adicional, que le da la oportunidad de invertir más en el futuro, compartir algunos riesgos con socios limitados. Alianza puede ser también una buena manera de ahorrar en impuestos.b) Invertir en proyectos que incrementen valor para el accionista. En consonancia con el crecimiento. Proyectos con VPN positivos aumentan el valor SH.c) Optimización de la estructura de capital. En consonancia con el crecimiento. Estructura de capital óptima en general, debe dar lugar a un valor para el accionista superior. También da una buena manera de controlar el riesgo de incumplimiento con el objetivo de cierto índice de cobertura.d) Recompra de activos infravalorados. Es difícil de decir - por lo general, NO! En general, puede conducir a un menor crecimiento, porque la empresa utiliza es liberar fondos de recompra de acciones y por lo tanto en virtud de invertir en proyectos con VPN positivo (que conduce a un menor crecimiento). Debemos ser muy claro qué acciones están bajando ⎯ puede ser el resultado de un muy malas decisiones de inversión que llevaron a pérdidas. En este caso, las recompras conducirán a sobreprecio de las acciones de Marriot. Esta estrategia implica que Marriot es más inteligente que el mercado es. Pero eso es simplemente imposible en el largo plazo. Argumento adicional en contra de la posición de los accionistas ⎯ recompras, si las acciones son temporales infravalorado, lo que podría ser una forma barata de pagar dividendos a los accionistas.2 ) ¿Cómo utiliza Marriott su estimación de su costo de capital ? ¿Esto tiene sentido? GoogleComo utiliza marriott la estimación del costo del capital, desarrolndose su respuesta respecto al impacto en la rentabilidad para los inversionistas como para participantes del negocio?,tiene algún sentido ¿ pofreCalculamos el costo del capital mediante el Costo ponderado de capital (WACC). En el caso particular de Marriott, existe la necesidad de adaptar los cálculos de la tasa del impuesto de sociedades (t). El costo de oportunidad del capital se calcula para las inversiones con riesgo comparable. Por lo tanto en el marco del uso de la siguiente fórmula:WACC = (1-t) rD (D / V) + Re (E / V)Donde D representa la deuda a valor de mercado y RD el costo antes de impuestos de la deuda; E representa el valor de mercado del patrimonio, y volver el costo después de impuestos de la equidad. Además, V representa el valor de mercado de la empresa, que es igual a la suma del Mercado de Valores y el Libro del valor, donde V = E + D. Marriott Corporation utiliza este mismo enfoque para efectos del cálculo de la WACC para la empresa en su conjunto, así como para cada sub-división con WACC diferentes a través de cada división.Para medir la WACC, es necesario calcular primero el retorno del capital que corresponde a:rE = Tasa Libre de Riesgo + Beta de Equidad * (Mercado Premium)La prima de mercado se basa en la Capital Asset Pricing Model (CAPM).Además, Marriott Corporación selecciona proyectos de inversión mediante el ejercicio de descuentos de flujos de caja de acuerdo a las tasas críticas de rentabilidad adecuados para todas las divisiones; donde la tasa de corte representa la rentabilidad mínima requerida de una compañía para cualquier proyecto específico. En este caso, los tipos de vallas se utilizan para permitir a los administradores para supervisar el rendimiento de la empresa de manera más eficiente. Por otra parte, los diferentes proyectos aplicados corresponden a una cartera de inversiones donde el riesgo está diversificado en la empresa.Por último, por motivos de simplificación, se tendrá en cuenta
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HISTORIA DEL CERRO SANTA LUCÍA
El Cerro Santa Lucía está ubicado en Av. Libertador Bernardo O’Higgins con Victoria Subercaseaux .
Año de construcción 1872-1902.
El Cerro Santa Lucía es un ícono cultural de la ciudad de Santiago. Fue declarado monumento nacional en el decreto N° 1636 el 16 de Diciembre de 1983, por el Ministerio de Educación.
Los pueblos aborígenes lo llamaban HUELÉN, que en mapudungun significa “dolor, melancolía o tristeza”.
Su nombre actual proviene del día en que Pedro de Valdivia se apoderó del cerro, el 13 de diciembre de 1540, día que recuerda a Santa Lucía de Sicurasa.
Es en este lugar donde Pedro de Valdivia fundó la cuidad de Santiago de la Nueva Extremadura el 12 de Febrero de 1541.
En su ladera oeste se asentaron los primeros molinos de Chile y la primera viña, perteneciente a Rodrigo de Araya.
Durante la Reconquista (1814-1817) el General Casimiro Marcó del Pont último gobernador español de la Capitanía General de Chile, hizo construir dos baterías de defensa: la Marcó y el Castillo Hidalgo en el año 1820.
En el siglo XIX y formando parte de un gran proyecto de mejoras urbanas que se aplicaron a Santiago con ocasión de la futura celebración de Centenario de la República (1910), el cerro recibió una serie de trabajos, entre los que se pueden mencionar los caminos de acceso y una capilla en la cima, se plantaron árboles de distinto tipo, se crearon plazoletas, fuentes, miradores y senderos. Todos estos cambios fueron impulsados por Benjamín Vicuña Mackena.
En la ladera sur del Cerro Santa Lucía existe un monumento que consiste en una piedra de 2 metros de altura, labrada con un párrafo extractado del texto de la carta que envió Pedro de Valdivia al Emperador Carlos V el 4 septiembre de 1545, don describe las bondades de la nueva tierra conquistada.
“Y para que se haga saber a los mercaderes y gentes que se quiesen venir a avecindar que vengan; porque esta tierra es tal que para vivir en ella y perpetuarse, no la hay mejor en el mundo, digolo porque es muy llana. Sanisima de mucho contento; tiene cuatro meses de invierno no más que ellos si no es
cuando hace cuarto la luna llueve un día o dos todos los demás hacen tan lindos soles que no hay para que llegarse al fuego, el verano es tan templado y corren tan deleitosos aires que todo el día se puede el hombre andar al sol que no le es importuno”.
El Cerro Santa Lucía es un lugar de tradiciones desde 1825, se dispara una salva de cañóñ desde la cima del cerro para anunciar el mediodía.
El proyecto arquitectónico-paisajista fue concebido por Benjamín Vicuña Mackena, sin embargo colaboraron en proyectos parciales el arquitecto Manuel Aldunate y el constructor Enriques Henes.
Primitivamente fue construido como una fortaleza militar coronada por un atalaya en la cima, a la que años atrás se le agregaron edificios de estilo neoclásico como la portada sur villenueve y algunos de estilos gótico como la ermita.
La ubicación privilegiada del cerro Santa Lucía, permite que su acceso sea expedito. Tiene dos entradas, por el norte en la intersección de las calles Santa Lucía y Victoria Subercaseaux y por el sur, en la Avenida del Libertador Bernardo O’Higgins.
Siendo la Alameda la principal avenida del centro de Santiago, permite el acceso al cerro desde la estación de metro Santa Lucía y desde los numerosos paraderos de la locomoción colectiva cercanos a los faldeos del cerro.
Desde las instalaciones ubicadas en la cima del Cerro, se puede observar el paisaje urbano, el cerro San Cristóbal, los edificios del centro de Santiago.
El cerro tiene una superficie de 65.300 metros cuadrados; una altitud de 629 metros y su cima alcanza una altura de 69 metros.
