TOPOGRAFÍA PARA LA GESTIÓN CON CATASTRO … · Tema 5. Informe de validación gráfica 49 ... y...

Incluye 1 licencia del programa Gestor de Mediciones PRO + GML INSPIRE Versión 3.5

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TOPOGRAFÍA PARA LA

GESTIÓN CON

CATASTRO Y REGISTRO

Copyright Eduardo Renard Julián – 2018.

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reproducirse o transmitirse, utilizando medios electrónicos o mecánicos, por fotocopia,

grabación, información, u otro sistema, sin permiso expreso del autor. No está permita su

redistribución, ni venta a terceros.

TOPOGRAFÍA PARA LA GESTIÓN CON CATASTRO Y REGISTRO

ÍNDICE

Tema 1. Coordinación catastro-registro 1

Introducción. Ley de aplicación ........................................................................................... 2

Justificación de la coordinación catastro-registro ................................................................. 2

Servicios disponibles ........................................................................................................... 3

Tema 2. Topografía y georreferenciación de una parcela catastral 5

Parcelas y construcciones. Bienes inmuebles ....................................................................... 6

Tipos de recintos: parcela, multiparcelas e islas ................................................................... 8

Concepto de georreferenciación ........................................................................................... 8

Coordenadas UTM. Origen y aplicación. ............................................................................. 9

Representación geométrica de una parcela en UTM ........................................................... 12

Identificación de linderos in situ ........................................................................................ 14

Características de los linderos; alineaciones rectas y discretización de curvados ................ 15

Métodos de captura de datos; GPS, Estación Total, cartografía y ortofotos ........................ 16

Sistema de posicionamiento global, GPS ........................................................................... 16

Estación total ..................................................................................................................... 18

Cartografía vectorial .......................................................................................................... 21

Imágenes ráster (ortofotos) ................................................................................................ 22

Precisión de las mediciones topográficas y catastro ........................................................... 24

Transformación de coordenadas: traslación y transformación de 6 parámetros ................... 25

Fuentes de error ................................................................................................................. 28

Tema 3. Fichero GML INSPIRE de parcela catastral y construcciones 29

Directiva INSPIRE ............................................................................................................ 30

Estructura del GML ........................................................................................................... 30

Contenidos del GML ......................................................................................................... 31

Encabezado ....................................................................................................................... 32

Etiqueta <member> e identificación de parcela .................................................................. 32

Revisión y validación del contenido de un fichero GML .................................................... 34

Nombramiento de parcelas dentro de un fichero GML ....................................................... 34

Fichero GML con isla ........................................................................................................ 38

TOPOGRAFÍA PARA LA GESTIÓN CON CATASTRO Y REGISTRO

Fichero GML multiparcelas ............................................................................................... 39

Fichero GML multipolígono.............................................................................................. 39

Fichero GML Compuesto .................................................................................................. 39

Fichero GML del edificio .................................................................................................. 40

Generación de ficheros GML partiendo de datos topográficos ........................................... 42

Conversión entre ficheros GML, DXF, KML, y TXT. ....................................................... 42

Tema 4. Representación gráfica alternativa (RGA) 45

Contenido de un RGA ....................................................................................................... 46

Requisitos de la RGA ........................................................................................................ 46

Verificación de requisitos técnicos exigidos ...................................................................... 48

Tema 5. Informe de validación gráfica 49

Introducción ...................................................................................................................... 50

Contenido de un informe de validación gráfica .................................................................. 50

Ejemplo 1. Segregación: Una parcela se va a segregar en tres parcelas .............................. 50

Generación de informes de VG ......................................................................................... 59

Informes negativos de validación ...................................................................................... 62

Informe catastral de ubicación de construcciones .............................................................. 62

Tema 6. Proceso de aportación de la representación gráfica 69

Pasos en la aportación de una RG ...................................................................................... 70

Información gráfica en segregaciones ................................................................................ 71

Problemática sobre superficie gráfica georreferenciada y superficie literaria...................... 71

Discrepancias entre superficie catastral y registral ............................................................. 72

Modificación de las superficies en un certificado ............................................................... 72

Coordinación de una finca registral con varias parcelas catastrales .................................... 73

Afectación de dominio público .......................................................................................... 74

Inmatriculación de fincas .................................................................................................. 75

Reparcelación urbanística .................................................................................................. 76

Coordinar un inmueble en división horizontal ................................................................... 76

Tema 7. Anexo y recursos 77

Tema 1. Coordinación catastro-registro

1


• Ley de aplicación.

• Justificación de la coordinación catastro-registro.

• Servicios disponibles.


3

Este acuerdo (establecido por Ley) cita textualmente que:

“En una apuesta por la Administración digital, este suministro de información se realizará de

forma continua entre la Sede Electrónica del Catastro y la del Colegio de Registradores de

la Propiedad y Mercantiles de España. Además, los ciudadanos y técnicos competentes

disponen también de los servicios informáticos precisos para la obtención de la información(1)

catastral o para la elaboración(2) y validación(3) de la representación gráfica georreferenciada

alternativa.”

Servicios disponibles

Más allá de los servicios telemáticos de intercambio de información entre el Catastro y el

Registro de la Propiedad, los notarios, los técnicos competentes y los ciudadanos disponen de

los siguientes servicios informáticos en la Sede Electrónica del Catastro:

▪ Consulta de los datos catastrales de un inmueble (acceso libre, excepto para los datos de

titularidad y valor, que requieren autenticación como titular catastral).

▪ Obtención de la certificación catastral descriptiva y gráfica, con coordenadas

georreferenciadas de los vértices de la parcela (requiere autenticación como titular catastral).

▪ Obtención de la información georreferenciada de los límites de la parcela catastral (acceso

libre).

▪ Obtención de la información georreferenciada de todas las edificaciones y otros elementos

interiores de la parcela (acceso libre).

▪ Comprobación de la vigencia gráfica de las certificaciones catastrales descriptivas y gráficas

(acceso con el CSV de la certificación).

▪ Validación técnica de la representación gráfica georreferenciada alternativa (requiere

autenticación).

IMPORTANTE.

(1). Disponemos de la Sede Electrónica de Catastro (SEC), desde donde podemos descargar información gráfica (formatos GML INSPIRE y DXF de AutoCAD).

(2). Realmente, la SEC no pode a disposición del usuario un mecanismo de elaboración de ficheros INSPIRE. Por tanto, deberá ser el interesado quien busque un software para ello.

(3). El mecanismo de validación se realiza en la SEC, mediante un proceso relativamente sencillo.

NOTA.

La definición de técnico competente no viene regulada en esta Ley. Por tanto, y aludiendo a otras leyes, como la relacionada con la eficiencia energética (Real Decreto 235/2013) o la seguridad y salud en

obras de construcción (RD 1627/1997), el técnico competente será un Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o ingeniero Técnico, y algunas titulaciones de Formación Profesional. La validación gráfica

alternativa, por parte de un técnico competente, habilita una serie de opciones durante el proceso de validación no disponibles para el ciudadano. Veremos un caso práctico de esta nota.

Tema 2. Topografía y georreferenciación de una parcela catastral

5

Tema 2. Topografía y georreferenciación de

una parcela catastral

• Parcelas y edificaciones.

• Tipos de recintos: parcela, multiparcela e islas.

• Concepto de georreferenciación.

• Coordenadas UTM. Origen y aplicación.

• Representación geométrica de una parcela en UTM.

• Instrumentación para la captura de datos.

• Identificación de linderos in situ.

• Métodos de captura de datos; GPS, Estación Total, cartografía y ortofotos.

• Precisión de las mediciones topográficas y datos de origen.

• Características de los linderos; alineaciones rectas y discretización de curvados.

• Transformación de coordenadas: traslación y transformación de 6 parámetros.

• Fuentes de error.


7

Se consideran como bienes inmuebles, a efectos catastrales, tanto la parcela como la posible

construcción existente en una parcela. Más detalladamente, y dependiendo de la naturaleza del

suelo, las parcelas se pueden considerar como:

▪ Urbanas. Serán aquellas que ocupen suelo urbano, urbanizable, suelo destinado a dotación

y servicios, suelo ocupado por núcleos o asentamientos, suelo transformado con dotación de

servicios, y consolidado por edificación.

▪ Rústicas. Cuando no cumplan la condición de urbana.

▪ Características Especiales. Por ejemplo, el espacio e instalaciones destinados a la

producción de energía, presas, autopistas, carreteras, aeropuertos, etc.

A efectos catastrales, tendrán la consideración de construcciones:

▪ Los edificios, sean cualesquiera los materiales de que estén construidos y el uso a que se

destinen, unidos permanentemente al suelo o se hallen enclavados en el subsuelo y de que

puedan ser transportados o desmontados.

▪ Las instalaciones industriales, comerciales, deportivas, de recreo, agrícolas, ganaderas,

forestales y piscícolas de agua dulce.

▪ Las obras de urbanización y de mejora, tales como las explanaciones, y las que se realicen

para el uso de los espacios descubiertos, como son los recintos destinados a mercados, los

depósitos al aire libre, los campos para la práctica del deporte, los estacionamientos y los

espacios anejos o accesorios a los edificios e instalaciones.

A cada bien inmueble se le asignará como identificador una referencia catastral, constituida

por un código alfanumérico que permite situarlo inequívocamente en la cartografía oficial del

Catastro. Este código incluye la identificación de la provincia y del municipio.

SABÍAS QUE...

La Resolución del 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General del Catastro, permitió a los Ayuntamientos de diversos municipios de España una regularización catastral de los inmuebles para ver si

estaban registrados en el catastro de forma completa y correcta. Si se encontraban irregularidades, se procedía a una regularización, cuya tasa era de 60€. Si el valor catastral aumenta, también lo hacía el

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), además de reclamar la cuota no pagada en los recibos anteriores.

De esta forma, bienes inmuebles ya definidos como Rústicos podían pasar a Urbanos y viceversa.

NOTA.

Tienes más información sobre estas definiciones, en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

www.boe.es/buscar/pdf/2004/BOE-A-2004-4163-consolidado.pdf

EJEMPLO.

Por ejemplo, dada la siguiente referencia catastral: 13077A018000390000FP

Los dos primeros dígitos se corresponden con la provincia. Ejemplo, para Murcia, el código es 30.

http://boe.es/boe/dias/2016/12/30/pdfs/BOE-A-2016-12570.pdf#BOEn


8

Finalmente, el titular catastral es cualquier persona natural o jurídica inscrita en el Catastro

por ser titular de alguno de los siguientes derechos, que pueden referirse a la totalidad o a parte

de un inmueble:

▪ Derecho de propiedad, plena o menos plena.

▪ Concesión administrativa sobre el bien inmueble o sobre los servicios públicos a que se halle

afecto.

▪ Derecho real de superficie.

▪ Derecho real de usufructo.

Tipos de recintos: parcela, multiparcelas e islas

Dentro del proceso de Validación Gráfica Alternativa (el cual describiremos en posteriores

apartados), es decir, de bienes inmuebles tipo parcela, (no las construcciones) podemos

encontrarnos hasta 4 casos de configuración geométrica;

▪ Parcela Simple: Un recinto que identifica una única parcela catastral (RC).

▪ Multiparcela: Una parcela (RC) sobre la cual se produce una segregación (parcelas 24.1 y

24.2), o se encuentra formada por subparcelas.

▪ Multipolígono: Dos recintos independientes, no unidos entre sí, pero de una única parcela

catastral (RC). Por ejemplo, una parcela que es atravesada y dividida por una vía de dominio

público.

▪ Compuesta: Parcelas con islas, es decir, recintos internos de la parcela que no forman parte

la misma. La superficie de la isla resta de la superficie generada por el contorno de la parcela.

En estos cuatro casos, la existencia o no de una construcción interna en la parcela no influye en

el cómputo de la superficie total de la parcela, ni tampoco es considerada como isla. Los bienes

inmuebles de tipo construcción no viene recogidos en el fichero digital GML Cadastrel Parcel,

formato INSPIRE (del cual hablaremos más adelante) utilizado en las Validaciones Gráficas

Alternativas (VGA). Sí existe otro fichero GML para construcciones (GML Building), del cual

también hablaremos posteriormente. Los GML Building, aunque nada tienen que ver con la

VGA, sí permiten la generación del Informe Catastral de Ubicación de Construcciones (ICUC).

Concepto de georreferenciación

La Cartografía es la ciencia que estudia el trazado de la representación de la Tierra sobre un

plano, tanto de forma parcial como total. La Cartografía estudia los sistemas de proyección

más adecuados para definir de forma biunívoca la correspondencia matemática entre los puntos

del elipsoide y sus transformados en el plano. La cartografía requiere del establecimiento del

elipsoide, que será una superficie matemática o marco de referencia para la solución

NOTA.

El proceso de Validación Gráfica Alternativa (VGA), hace referencia exclusivamente a bienes inmuebles de tipo parcelas. No a construcciones. Para las construcciones existe un Informe Catastral de

Ubicación de Construcciones (ICUC), como veremos en posteriores apartados.

NOTA.

Veremos en posteriores apartados cómo realizar la Validación Gráfica Alternativa en estos casos, y un Informe Catastral de Ubicación de Construcciones.


10

Fig. 5. División de la tierra en 60 husos, y representación de la superficie de uno de los husos que recae sobre la península

Para el sistema de representación UTM se adoptaron unos requisitos que permitieron una

correcta consecución de los fines perseguidos. El más importante de ellos es el datum, el cual

utiliza un determinado elipsoide.

El Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio, regula el sistema geodésico de referencia oficial en

España. Este es el UTM, datum ETRS89, (y REGCAN95 en el caso específico de las Canarias) el

cual va asociado al elipsoide GRS80.

Según el criterio de proyección UTM, la Tierra queda dividida en 60 Husos iguales, que

empiezan a contar a partir del antemeridiano de Greenwich. Dada esta división de husos, a

España le corresponden los Husos 28, 29, 30 y 31 como se aprecia en la siguiente imagen:

Fig. 6. Husos del territorio español

El sistema UTM presenta ciertas características importantes en relación a sus husos. Las más

destacas don las siguientes:

NOTA.

Puedes saber más sobre el sistema geodésico de referencia oficial en España en el siguiente enlace:

https://www.boe.es/diario_boe/xml.php?id=BOE-A-2007-15822

DEBES SABER QUE...

Si UTM es el nombre de la proyección, el datum es su apellido. No es lo mismo UTM ED50 (anterior datum empleado en España) que UTM ETRS89. Las coordenadas de una misma parcela pueden presentar diferencias

significativas si las expresamos en uno u otro datum.


12

Finalmente, existe una identificación internacional para clasificar el sistema de proyección

UTM, su sistema de referencia (datum) ETRS89 y el huso al que pertenecen las coordenadas.

La siguiente tabla recoge esta identificación, la cual es usada en la nomenclatura de los ficheros

GML INSPIRE para identificar los bienes inmuebles:

Huso Datum Código internacional

28 REGCAN95 32628

29 ETRS89 25829

30 ETRS89 25830

31 ETRS89 25831

Representación geométrica de una parcela en UTM

Enlacemos ideas: Anteriormente hablamos de la definición de “parcela”. Decíamos que su

geometría se representa a través de una sucesión de alineaciones que apoyan en coordenadas

(llamados “vértices” de la parcela). También hemos hablado del sistema de proyección

establecido en España (UTM ETRS89). Finalmente, hemos dejado caer (aunque no hemos

definido -cosa que haremos más adelante-) que el proceso de VGA se realiza a través de un

fichero digital de extensión GML, y bajo la directiva INSPIRE.

Por tanto, cabe esperar que, la representación geométrica de una parcela en UTM no sea, ni más,

ni menos, que la unión a través de líneas de las coordenadas UTM ETRS89 de los vértices de la

parcela (es decir, donde se producen cambios de alineación del perímetro de la misma). El

siguiente listado contiene las posiciones de los vértices de una parcela, a través del cual podemos

obtener “la representación geométrica de una parcela en UTM”:

Vértice X Y

1 671563.830 4193926.340

2 671601.800 4193950.560

3 671651.020 4193864.930

4 671646.190 4193861.550

5 671579.870 4193820.490

6 671563.160 4193810.510

7 671522.520 4193844.150

8 671513.760 4193854.050

9 671489.340 4193880.080

Cabe destacar que el listado de los vértices de parcela debe estar ordenado. Es decir, el recinto

se obtendrá mediante la unión del punto 1 con 2, 2 con 3, así sucesivamente hasta que unamos

la posición 9 con 1. Esta sucesión de coordenadas debe presentarse en sentido horario.

Este tipo de representaciones se pueden lograr haciendo uso de software vectorial. Por ejemplo,

AutoCAD, Microstation, ArcGIS o QGIS. Sin embargo, las parcelas catastrales contienen algo

más que simples coordenadas de sus vértices. Por ejemplo, la Referencia Catastral, el sistema

de coordenadas, el tipo de parcela (si ya existe o se trata de una segregación, etc.), fecha de

creación, etc. Todos los datos que no son las coordenadas propiamente dichas, se denominan

ATRIBUTOS. La problemática viene a la hora de utilizar un programa CAD con la gestión de

estos atributos.

Veamos algunos ejemplos de formatos tipo CAD y los programas más convencionales:


14

La problemática vista anteriormente forma parte de la justificación a la hora de implantar un

formato que incluya no sólo los datos para la representación gráfica, sino también los atributos.

De todo ello hablaremos en el capítulo dedicado a los formatos GML INSPIRE.

Identificación de linderos in situ

La identificación de linderos in situ no es una tarea trivial. En la mayoría de casos los linderos

no están definidos de forma precisa, e inequívocamente, sobre el terreno. Y, además,

generalmente solo se dispone de información literal (no gráfica). ¿Cómo identificar entonces los

linderos de la parcela?

Veamos los siguientes extractos de escrituras reales:

Fig. 10. Descripción literal de linderos

Un lindero puede estar identificado físicamente de las siguientes formas:

▪ De forma definida. Por ejemplo, a través de elementos físicos; edificaciones, muros, vallas,

acequias, viales, accesos, etc.

▪ De forma ambigua. Por ejemplo, el eje de escorredor, caballón, hilera de árboles, pie o

cabeza de taludes, amojonamiento de piedras, etc.

▪ O directamente carecer de toda referencia física. Por ejemplo, medianeras sin

representación física, donde sólo se tiene una descripción: “a un lado tierras de” y “a otro

lado tierras de”.

Las imágenes aéreas (ortofotos) pueden ayudar en la identificación de un lindero. Incluso la

realización de un análisis histórico, remontándonos años atrás, puede aportar algo de luz. Existen

ortofotos georreferenciadas del territorio español que la evolución temporal a través de décadas

anteriores. Se pueden utilizar estas imágenes para realizar un estudio sobre la variación de un

lindero con el paso de los años.

Indistintamente de si el lindero está bien o regularmente manifestado, o si directamente carece

de delimitación física, existen dos reglas a la hora de identificar in situ el lindero de una parcela

y representarlo sobre un plano:

✓ Una de ellas es que haga acto de presencia el propietario de las tierras y pedirle que

identifique in situ todos y cada uno de los linderos, si dispone de tal información.

✓ La otra es hacer constar en el plano topográfico que todos los linderos han sido

identificados por el propietario, salvo que el trabajo consista precisamente en ubicar y

deslindar. No es lo mismo (ni tiene la misma responsabilidad técnica) un trabajo

consistente en obtener un plano topográfico de una parcela cuyos linderos se conocen,

que una parcela con linderos totalmente desconocidos. Este último caso conlleva realizar

un “deslinde”, lo que implica, sí o sí, afectar al colindante.


15

Características de los linderos; alineaciones rectas y discretización de curvados

La identificación de los linderos de las parcelas catastrales (así como la identificación de las

construcciones) en la coordinación Catastro-Registro, se realiza única y exclusivamente a través

de coordenadas XY de una serie de vértices. ¿Qué ocurre entonces en el caso de curvas?

Las curvas no tienen representación gráfica en la parcelaria catastral. Surge aquí la necesidad de

discretizar. Discretizar es el proceso matemático (o gráfico) por el que se sustituye una curva

mediante una sucesión de alineaciones rectas. El parámetro más importante del proceso de

discretización es el “intervalo de discretización”. Este intervalo hace referencia a la longitud

que tendrá el segmento recto que se superpondrá varias veces hasta completar la curva.

De la misma forma que en la ejecución de elementos constructivos existe una recomendación

para la relación arco-segmento, por ejemplo, a la hora de definir un muro curvo, o un tramo

curvo de carretera, la Dirección General de Catastro también nos hace una recomendación:

"...si un lindero presenta una apariencia curva sobre el terreno, y dado que es preciso expresar

la sucesión de vértices de la parcela, la curva debe ser sustituida por una sucesión de vértices

separados una distancia tal que la flecha (distancia entre la curva y la poligonal) sea menor de

2 centímetros. La distancia recomendada en función del radio de curvatura viene recogida en

la siguiente tabla:"

Radio de curvatura (m) Distancia entre vértices (m)

1 0.3

2 0.5

3 0.7

4 0.8

de 5 a 15 1

de 16 a 24 1.5

de 25 a 60 2

más de 60 3

El siguiente ejemplo muestra una parcela donde parte del lindero es curvo. Por tanto, habrá que

analizar los radios que mejor se adaptan a estas curvas para identificar el intervalo adecuado de

discretización de las mismas.

Fig. 11. Apreciación de zona curva. En terreno, el lindero se adapta a una curva.


16

Métodos de captura de datos; GPS, Estación Total, cartografía y ortofotos

Definido el concepto de parcela catastral, y que la coordinación con catastro nos exige, como

paso fundamental del proceso de VGA, obtener un listado de las coordenadas UTM ETRS89

del perímetro de la misma. ¿Cómo obtener estas coordenadas? Existen varios procedimientos,

como el uso de GPS profesionales, la estación total, la cartografía y las ortofotos.

Sistema de posicionamiento global, GPS

Un sistema global de navegación por satélite (su acrónimo en inglés, GNSS) es una constelación

de satélites que transmite rangos de señales utilizados para el posicionamiento y localización en

cualquier parte del globo terrestre, ya sea en tierra, mar o aire. Estos permiten determinar

directamente coordenadas geográficas y la altitud de un punto dado como resultado de la

recepción de señales provenientes de constelaciones de satélites artificiales de la Tierra.

Este sistema de navegación, basado en satélites artificiales, proporciona a los usuarios

información sobre la posición y la hora con una gran exactitud, en cualquier parte del mundo,

las 24 horas del día y en todas las condiciones climatológicas.

El aspecto de un dispositivo GPS de topografía es el siguiente:

Fig. 12. Imag. Izq. GPS diferencial + portadora (Topcon Hiper-Pro). Imag. Dcha.: GPS “móvil” y GPS “base”

En la imagen anterior se muestra un equipo de la marca Topcon, modelo HiperPro+. Los

receptores GPS (en la imagen se ven dos dispositivos iguales, con una antena) son realmente los

dispositivos que capturan las posiciones enviadas por los satélites. Estas posiciones se

encuentran expresadas en coordenadas geográficas (latitud y longitud). La controladora (un

aparato similar a una PDA) se denomina “portadora” o “colectora de datos”, es la que recibe,

para almacenar, la posición que es enviada por el receptor. También aplicará transformaciones

matemáticas para mostrar las coordenadas en el formato configurado por el usuario (por

ejemplo, el UTM ETRS89).

Resumidamente, existen básicamente dos formas de trabajar con este tipo de receptores;

RTK. En el argot actual de la Topografía aplicada al posicionamiento por satélite, se denomina

“equipo de trabajo en RTK” a aquel que utiliza, como mínimo, dos receptores GPS (uno hace


22

Fig. 17. Centro de descargas, y opción Mapas en formato Vectorial

Imágenes ráster (ortofotos)

En su forma más simple, un ráster consta de una matriz de celdas (o píxeles) organizadas en

filas y columnas (o una cuadrícula) en la que cada celda contiene un valor que representa

información (en el caso de planos topográficos planimétricos, esta información son colores que

identifican formas).

Las imágenes ráster son fotografías aéreas digitales, imágenes de satélite, imágenes digitales o

incluso mapas escaneados. Dada la naturaleza digital de su creación (los píxeles), pierden

resolución si hacemos un zoom.

Fig. 18. Pérdida de resolución al ampliar una imagen ráster

Las imágenes ráster, si están georreferenciadas (formatos ECW, o resto de formatos PNG,

BMP, TIF, etc. más un archivo mundial), permiten superponer mediciones vectoriales y

observar la correlación con las mismas. Este es uno de sus principales usos. Sin embargo,

también se pueden utilizar para realizar un análisis historio de linderos (en caso de que estén

materializados físicamente).

Disponemos de varios servidores de imágenes ráster (ortofotos).

▪ A nivel regional, muchas comunidades tienen su propio visor. Por ejemplo, la Región de

Murcia cuenta con CARTOMUR (http://cartomur.imida.es/visorcartoteca). Este servicio

permite visualizar (y descargar, incluso georreferenciadas) imágenes dentro de un rango de

fechas bastante amplio (desde 1945 hasta 2016), a través de su opción Ortofotos 2D.

También permite superponer cartografía catastral, incluso tiene herramientas para superponer

imágenes aéreas PNOA (con resoluciones bastante buenas).

http://cartomur.imida.es/visorcartoteca


23

Fig. 19. Visor Cartomur: Ortofoto 2016 + Catastro

▪ Infraestructura de Datos Espaciales de España: (www.idee.es/visualizador). Se trata de un

visor a nivel nacional, el cual concentra distintas capas de información de mapas de temáticas

muy diversas (entre ellas, Catastro e imágenes PNOA).

Fig. 20. Visor del IDEE: imágenes PNOA con Catastro superpuesto

▪ Visor del Archivo Topográfico Nacional de Lindes: (http://atnl.coigt.com/). Es un servicio

abierto, proporcionado por el Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica, el cual

permite la identificación y descarga de datos directamente en formato GML, algo similar a

la que proporciona la Sede Electrónica del Catastro.

Fig. 21. Visor ATNL

http://atnl.coigt.com/


25

levantamiento topográfico que ponga de manifiesto que la cartografía catastral presenta un

desplazamiento o giro, la representación gráfica resultante se deberá apoyar en la cartografía

catastral existente respetando las distancias relativas.

Entonces ¿Qué sentido tiene ser muy preciso respecto al sistema UTM ETRS89 si al final

tenemos que modificar nuestra medición para adaptarla a una cartografía que, siendo oficial,

está mal? ¡Bienvenido al mundo de la topografía catastral en España!

La cartografía catastral está mal. Proviene de vuelos, digitalizaciones, modificaciones

realizadas sin mediciones precisas, etc. La propia Dirección General del Catastro así lo afirma

en el siguiente texto:

“La cartografía catastral tiene una precisión nominal de ±0,5 m en urbana y ±2 metros en

rústica.” -Aunque, a nivel práctico, podamos encontrar desplazamientos incluso mayores-.

“Se debe instar una representación gráfica alternativa en el caso de que la forma y tamaño de

la parcela no sea correcta, pero no porque se vea un desplazamiento con la ortofotografía”.

Entonces ¿Cómo resolvemos este inconveniente? Aplicando lo que nos recomiendan y haciendo

uso de las matemáticas.

Transformación de coordenadas: traslación y transformación de 6 parámetros

Hemos realizado una medición topográfica y, en base a ella, vamos a realizar otras tareas como

proyectar una segregación. Sin embargo, a la hora de superponer la medición sobre cartografía

catastral observamos un desplazamiento respecto a la misma. En este caso, debemos tener claro

que el servicio de validación gráfica alternativa (VGA) comprobará si un parcelario aportado en

formato GML respeta o no la delimitación que consta en la cartografía catastral, y en base a

ello le atribuirá una calificación (siendo negativa en caso de que no respectar la delimitación

oficial).

Para aquellos casos en los que existe una discrepancia con la cartografía oficial, y cuyo origen

no sea atribuible a errores de medición, se debe aplicar sobre la medición una transformación

afín bidimensional (conocida también como transformación de 6 parámetros), con objeto de

adaptarla a la cartografía catastral. Si aplicamos esta transformación, y realizamos una VGA

como técnicos competentes, tenemos que adjuntar los 6 parámetros de transformación

hallados al aplicar la ecuación (8).

X′ = AX ∙ X + BX ∙ Y + CX Y′ = AY ∙ X + BY ∙ Y + CY

SABÍAS QUE:

El texto que acabamos de leer, (cita literal de catastro), resulta controvertido pues le pide al técnico competente que modifique, readapte y, en definitiva, manipule sus coordenadas para adaptarse a la

cartografía catastral, aunque la Ley defina que UTM ETRS89 es el sistema oficial, y que las mediciones para catastro han de expresarse en dicho sistema catastral. Entonces ¿Siguen siendo UTM ETRS89 después de desplazarlas? La respuesta es clara. No. Y por tanto, podemos hablar aquí de un nuevo datum en España.

Llamémosle UTM ETRS89-CATASTRO.

(8)

Tema 3. Fichero GML INSPIRE de parcela catastral

29

Tema 3. Fichero GML INSPIRE de parcela

catastral y construcciones

• Directiva INSPIRE.

• Estructura de ficheros GML de parcelas.

• Contenido de ficheros GML de parcelas.

• Visores de GMLs.

• Revisión y validación del contenido de un fichero GML.

• Nombramiento de parcelas dentro de un fichero GML.

• Fichero GML de parcela multipolígono y con isla.

• Fichero GML multiparcelas.

• Fichero GML del edificio: edificaciones simples, disjuntas, con islas y piscinas.

• Generación de ficheros GML partiendo de datos topográficos.

• Conversión entre ficheros GML. DXF, KML, y TXT.

• Listados de coordenadas de una parcela y superficie.


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Directiva INSPIRE

INSPIRE es una iniciativa de la UE para establecer una infraestructura de información espacial

en Europa. Su objetivo es hacer la información espacial o geográfica más accesible e

interoperable para una amplia gama de propósitos que apoyan el desarrollo sostenible.

La Directiva INSPIRE (Directiva 2007/2/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 14 de

mayo de 2007), establece un marco general para una Infraestructura de Datos Espaciales (IDE)

a los efectos de las políticas ambientales de la Comunidad Europea y las políticas o actividades

que puedan tener un impacto en el medio ambiente. La Directiva INSPIRE entró en vigor el

15 de mayo de 2007.

El formato de parcela catastral utilizado cumple el estándar INSPIRE cadastral parcel definido

en INSPIRE Data Specification on Cadastral Parcels - Guidelines version 3.0.1.

Estructura del GML

La Dirección General del Catastro utiliza el formato GML (formato XML con contenido

geográfico) para describir informáticamente las parcelas catastrales. Este formato es accesible,

como fichero adjunto en las certificaciones catastrales descriptivas y gráficas, desde la consulta

interactiva de un bien inmueble y desde servicios web WFS.

El fichero GML ha experimentado sucesivas mejoras desde su implantación oficial. La última

de ellas se aplicó a mediados de marzo de 2018. Actualmente, la versión GML Cadastral Parcel

es la 4.0, y podrás gestionarlas desde Gestor de Mediciones PRO + GML INSPIRE.

Un fichero GML estructura la información a través de etiquetas. Se inicia con un encabezado

seguido de una descripción identificativa de la parcela y de su geometría.

Fig. 25. Esquema básico de clasificación de la información

NOTA

Puedes encontrar más información en el siguiente enlace:

http://inspire.ec.europa.eu/schemas/cp/3.0/CadastralParcels.xsd

http://inspire.ec.europa.eu/schemas/cp/3.0/CadastralParcels.xsd


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El GML se puede visualizar (como representación gráfica) a través de programas GIS (Sistemas

de Información Geográfica), por ejemplo, QGIS y gvSIG, a través de la propia SEC y desde

algunas plataformas (principalmente de algunos colegios profesionales). Sin embargo, no todos

estoos programas, o aplicaciones web, permiten editar y generar nuevos ficheros compatibles

con estándar INSPIRE cadastral parcel.

Contenidos del GML

El formato GML ha sido diseñado para describir las parcelas incorporadas a las bases de datos

catastrales. Dentro del fichero GML, los parámetros son identificados a través de etiquetas que

se abren y cierran. Su principal característica es que:

▪ Las etiquetas se abren de la forma <NombreEtiqueta> y se cierran así </NombreEtiqueta>.

▪ Unas etiquetas pueden contener otras etiquetas.

▪ Todas las etiquetas deberán ser cerradas en algún momento (</…>).

▪ Es posible insertar texto para explicar el fichero GML. Este texto no será contemplado como

lenguaje XML. Es decir, sólo sirve para abrir el fichero con el bloc de notas (o cualquier visor

de lenguaje XML) y leer las anotaciones. Las anotaciones se insertan dentro de estas etiquetas

<!....explicación….>, y no llevan ningún tipo de cierre.

▪ Un visor de código XML mostrará más a la derecha aquellas etiquetas que se encuentren

dentro de otras. Es una forma de mostrar la jerarquía de datos.

El siguiente ejemplo ficticio, recoge la “idea” de las propiedades expuestas anteriormente. No

se trata de código GML INSPIRE:

<!Este código hace referencia a una parcela>

<ParcelasCatastrales>

<!...Cada etiqueta PARCELA contiene los datos de una parcela en particular>

<Parcela>

<!...Aquí indicamos la referencia catastral de la parcela>

<ReferenciaCatastral>8758X00484739382</ReferenciaCatastral>

<!...La superficie se expresa sin decimales>

<Superficie>2500</Superficie>

<!...Los vértices de la parcela se presenta en la forma X1 Y1 X2 Y2 etc.>

<CoordenadasVertices>100 120 101 125 102 145 100 120</CoordenadasVertices>

</Parcela>

<Parcela>

<ReferenciaCatastral>002V005558677387</ReferenciaCatastral>

<Superficie>145</Superficie>

<CoordenadasVertices>99 85 45 32 25 37 99 85</CoordenadasVertices>

</Parcela>

</ParcelasCatastrales>

En el caso real del código GML, todas las etiquetas dentro de <member> incluyen el texto cp: y

gml:, tal y como podemos apreciar en los siguientes extractos del fichero.

NOTA

Un fichero GML se puede abrir desde el bloc de notas de Windows. También se puede visualizar más estructuradamente desde Internet Explorer (figura anterior). Para ello, basta con cambiar la extensión a XML.

NOTA

Evita insertar texto explicativo en tus GML. Algunas rutinas se basan en el número de fila para extraer datos. Insertar textos entre filas puede provocar errores de lectura del fichero XML (GML).

32

Encabezado

En primer lugar, encontramos un inicio de encabezado que se puede copiar y repetir en todos

los ficheros. El siguiente ejemplo muestra el encabezado de un GML descargado desde la SEC:

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>





Algunos programas aprovechan este espacio para incluir un texto que indican que han sido

generados con un determinado programa informático. En el caso de los ficheros GML creados

a través de Gestor de Mediciones, el inicio del encabezado tendrá el siguiente aspecto.

<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>







Este encabezado no contiene ningún tipo de información acerca de la parcela. Sólo indica que

es un fichero de contenido XML, en su versión 1.0, y con codificación de texto UTF-8.

A continuación, el encabezado contiene la etiqueta <FeatureCollection, con varios atributos

internos (los atributos vienen especificados a través de un nombre del atributo seguido del signo

“=” y del contenido de dicho atributo). Algunos de estos atributos son opcionales, y no todos

los ficheros GML tienen por qué presentar exactamente el mismo contenido o en el mismo

orden. Un ejemplo del encabezado sería el siguiente (en azul se muestran los valores de las

propiedades contenidas en la etiqueta <FeatureCollection).

<FeatureCollection numberReturned="1" numberMatched="1" timeStamp="2018-04-16T12:41:35" xmlns="http://www.opengis.net/wfs/2.0"

xsi:schemaLocation="http://www.opengis.net/wfs/2.0 http://schemas.opengis.net/wfs/2.0/wfs.xsd

http://inspire.ec.europa.eu/schemas/cp/4.0 http://inspire.ec.europa.eu/schemas/cp/4.0/CadastralParcels.xsd"

xmlns:gmd="http://www.isotc211.org/2005/gmd" xmlns:cp="http://inspire.ec.europa.eu/schemas/cp/4.0"

xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:gml="http://www.opengis.net/gml/3.2"

xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">

Etiqueta <member> e identificación de parcela

La etiqueta <member> contiene toda la información de una parcela. Si el fichero contiene más de

una parcela, entonces habrá tantas etiquetas <member> como parcelas contenga.

Dentro de la etiqueta <member> se identifica la parcela, propiamente dicha, a través de la

subetiqueta <cp:CadastralParcel la cual contiene el identificativo de origen de la parcela

(ES.SDGC.CP si proviene de catastro, o ES.LOCAL.CP si se trata de una parcela aún no existente;

por ejemplo una futura segregación) junto a la referencia catastral de la parcela. A continuación,

se presentan dos etiquetas, areaValue, con la superficie generada por los linderos de la parcela

(descontando posibles islas interiores), y expresada sin decimales. Este valor debe coincidir con

la superficie que encierran las coordenadas de los vértices de los linderos. Y

beginLifespanVersion, con la fecha de alta de la parcela (existe otra etiqueta, opcional, que solo

veremos cuando descarguemos parcelas de la S.E.C, denominada <cp:endLifespanVersion que

indica la fecha de baja de la parcela, en caso de existir).

Un ejemplo de estas etiquetas los podemos ver en el siguiente extracto:

<member>

<cp:CadastralParcel gml:id="ES.SDGC.CP.30045A00400103">

<cp:areaValue uom="m2">40318</cp:areaValue>

<cp:beginLifespanVersion>2018-04-16T00:00:00</cp:beginLifespanVersion>

<cp:endLifespanVersion nilReason="http://inspire.ec.europa.eu/codelist/VoidReasonValue/Unpopulated" xsi:nil="true"/>


33

A continuación, encontramos la etiqueta <cp:geometry>. Esta etiqueta contiene a su vez la

etiqueta <MultiSurface, la cual incorpora toda la descripción gráfica de la parcela.

<cp:geometry>

<gml:MultiSurface gml:id="MultiSurface_ES.SDGC.CP.30045A00400103" srsName="http://www.opengis.net/def/crs/EPSG/0/25830">

Cada fichero GML contendrá una etiqueta <MultiSurface por parcela, ya que ésta se encuentra

anidada dentro de la etiqueta principal <member>.

Los recintos de las parcelas se identifican a través de sus coordenadas. Cada parcela tiene, como

mínimo, un recinto. Si la parcela es multipolígono entonces estará formada por varios recintos.

Cada recinto se identifica a través de la etiqueta <gml:surfaceMember>. Por tanto, si la parcela

contiene varios polígonos existirá una etiqueta <gml:surfaceMember> por polígono.

<gml:surfaceMember>

<gml:Surface gml:id="ES.SDGC.CP.30045A00400103.1" srsName="http://www.opengis.net/def/crs/EPSG/0/25830">

<gml:patches>

<gml:PolygonPatch>

<gml:exterior>

<gml:LinearRing>

<gml:posList count=”número” srsDimension="2">Listado de coordenadas XY</gml:posList>

</gml:LinearRing>

</gml:exterior>

</gml:PolygonPatch>

</gml:patches>

</gml:Surface>

</gml:surfaceMember>

En la etiqueta <gml:Surface identificaremos nuevamente el origen de la parcela (ES.SDGC.CP o

ES.LOCAL.CP) y su referencia catastral. Justo después de la referencia catastra se indica el número

del polígono (1, 2, 3…) al cual hace referencia las coordenadas que identificaremos en la

etiqueta <gml:posList.

Como ya sabemos, una parcela puede contener uno o varios polígonos. Cada polígono requiere

una etiqueta principal <gml:surfaceMember>. Las coordenadas del polígono se expresan en

coordenadas XY UTM, separadas por espacios, con dos decimales y separador decimal tipo

punto. Las coordenadas del polígono se expresan dentro de la etiqueta <gml:posList. Esta

etiqueta está anidada dentro de otra etiqueta llamada <gml:exterior, ya que se trata del

perímetro exterior de la parcela. La etiqueta <gml:posList presenta 2 atributos; count que hace

referencia al número de vértices del recinto y srsDimension, que siempre vale 2. El contenido

de la etiqueta <gml:posList son los vértices XY de dicho polígono, recordando que siempre se

ordenan en sentido horario y que el primer vértice se debe repetir al final del listado. Por

ejemplo, si tenemos una parcela formada por un cuadrado, entonces tenemos 4 vértices. El valor

del atributo count será 5 ya que el listado estará formado por las coordenadas XY de los vértices

1, 2, 3, 4 y nuevamente 1.

Si el polígono en cuestión presenta una isla, entonces añadiremos la etiqueta <gml:interior>,

inmediatamente después del cierre </gml:interior>, cuya estructura es completamente similar

a <gml:exterior, con la salvedad de que las coordenadas se ordenarán en sentido antihorario.

<gml:exterior>

<gml:LinearRing>

<gml:posList count="25" srsDimension="2">686256.91 4179728.58 ... 686256.91 4179728.58</gml:posList>

</gml:LinearRing>

</gml:exterior>

<gml:interior>

<gml:LinearRing>

<gml:posList count="8" srsDimension="2">686445.67 4179513.83 ... 686445.67 4179513.83</gml:posList>

</gml:LinearRing>

</gml:interior>

Después del cierre </geometry> añadiremos una estructura de etiquetas que contienen

nuevamente algunos datos ya identificados de la parcela, junto a un identificativo (que será el


36

Otra alternativa consiste en descargar todas las parcelas (cartografía) a través del visor,

utilizando la herramienta de medir y haciendo un polígono:

Fig. 28. Descarga masiva de datos desde la SEC

A continuación, desde AutoCAD, podemos realizar, por ejemplo, la segregación. En este caso,

es preciso crear dos recintos independientes (polilínea cerrada) y guardar (copiar en coordenadas

originales) cada una de las parcelas en ficheros independientes (completamente aislados).

Fig. 29. Proceso de división

Fig. 30. Nuevas parcelas aisladas, en dibujos diferentes

40

Fichero GML del edificio

La Dirección General del Catastro utiliza un formato GML INSPIRE para describir los edificios.

El formato de edificio cumple el estándar “INSPIRE building” definido en INSPIRE Data

Specification on Buildings – Technical Guidelines 3.0.

Se define edificio como toda construcción, superficial o subterránea, con el propósito de alojar

personas, animales y cosas, o la producción y distribución de bienes o servicios y que sean

estructuras permanentes en el terreno, formando parte del formato GML aquellas construcciones

con paredes y techo y que no sean un voladizo fuera de la parcela. Las especificaciones de

INSPIRE para Edificios define diferentes esquemas posibles para la modelización de estos, la

DGC ha optado por el esquema 2D extendido por ser el que se adapta mejor al sistema de datos

catastrales actualmente establecido.

Su estructura es sencilla y, una vez conocida la correspondiente a parcelas catastrales, se puede

entender perfectamente. Para simplificar la labor de los técnicos que necesitan describir la huella

georreferenciada de las construcciones, la Dirección General del Catastro ha reducido el

esquema al máximo. Además, ofrecen un ejemplo de la estructura de los datos incluyendo

solamente los atributos indispensables para definir la geometría georreferenciada de las huellas

de edificios y piscinas (puedes consultar el ejemplo a través del PDF del enlace anterior).

El fichero GML del edificio contiene los siguientes datos:

▪ Cabecera: genérica para cualquier fichero GML. <?xml version="1.0" encoding="ISO-8859-1"?>



<gml:FeatureCollection xsi:schemaLocation="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/bu-ext2d/2.0

http://inspire.ec.europa.eu/draft-schemas/bu-ext2d/2.0/BuildingExtended2D.xsd" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-

instance" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:swe="http://www.opengis.net/swe/2.0"

xmlns:gts="http://www.isotc211.org/2005/gts" xmlns:gss="http://www.isotc211.org/2005/gss"

xmlns:gsr="http://www.isotc211.org/2005/gsr" xmlns:gn="urn:x-inspire:specification:gmlas:GeographicalNames:3.0"

xmlns:gmlcov="http://www.opengis.net/gmlcov/1.0" xmlns:gml="http://www.opengis.net/gml/3.2"

xmlns:gmd="http://www.isotc211.org/2005/gmd" xmlns:gco="http://www.isotc211.org/2005/gco" xmlns:el-

vec="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/el-vec/2.0" xmlns:el-tin="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/el-tin/2.0"

xmlns:el-cov="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/el-cov/2.0" xmlns:el-bas="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/el-

bas/2.0" xmlns:cp="urn:x-inspire:specification:gmlas:CadastralParcels:3.0" xmlns:bu-

ext2d="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/bu-ext2d/2.0" xmlns:bu-core2d="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/bu-

core2d/2.0" xmlns:bu-base="http://inspire.jrc.ec.europa.eu/schemas/bu-base/3.0" xmlns:base="urn:x-

inspire:specification:gmlas:BaseTypes:3.2" xmlns:ad="urn:x-inspire:specification:gmlas:Addresses:3.0" gml:id="ES.SDGC.BU">

▪ Seguidamente, los datos descriptivos de identificación (con RC de la parcela) y de la

geometría 2D del edificio y la fecha de creación del objeto:

<gml:featureMember>

<bu-ext2d:Building gml:id="ES.SDGC.BU.30045A00600039">

<bu-core2d:beginLifespanVersion>2010-04-15T00:00:00</bucore2d:beginLifespanVersion>

<bu-core2d:conditionOfConstruction>functional</bu-core2d:conditionOfConstruction>

El id define el país (ES), el productor del dato (LOCAL cuando no proviene de la Dirección General

del Catastro y SDGC cuando sí), y el tipo de objeto BU. A continuación, los dígitos de la RC de la

parcela sobre la que se ubica la construcción.

La etiqueta <bu-core2d:conditionOfConstruction> define el estado de conservación del

edificio, que en la mayoría de los casos será funtional. Solo puede tener los siguientes valores:

NOTA

Si deseas obtener una descripción detallada del formato GML para edificios, puedes ampliar información en: www.catastro.minhap.es/documentos/formatos_intercambio/Formato%20GML%20edificio.pdf

Tema 5. Informe de Validación Gráfica

64

4. Aportarnos los ficheros GML de las construcciones (GML del edificio) y los cargamos en

el sistema para que éste las ubique sobre la parcela.

Fig. 54. Representación de la edificación sobre la parcela

En este momento se realizan las siguientes comprobaciones:

✓ No hay varios ficheros con el mismo nombre.

✓ Validación sintáctica del fichero gml frente al esquema BuildingExtended2D.xsd.

✓ El número de ficheros gml aportados no excede de 60

✓ En los edificios se aporta la geometría de la huella de la construcción, es decir los

featureMember Building que incluyen el atributo horizontalGeometryReference con

valor footPrint o bien se aporta la geometría de “otras construcciones” no consideradas

como edificio, es decir de featureMember OtherConstruction. En el caso de no

encontrase descripciones de geometrías con estas características se mostrará el error “Se

debe aportar la geometría de la huella en el caso de edificio, o bien la geometría en el

caso de otras construcciones.”

✓ Geometría cerrada. Se comprueba si la geometría se encuentra cerrada, de no ser así se

mostrará el error “En alguna de las geometrías del fichero gml falta que último punto sea

igual al primero, considerándose incompleta, al no estar cerrada.”, y se podrá apreciar

en la imagen que le faltará parte de la línea de contorno.

✓ Parte geometría vacía. Si alguna de las partes de la geometría viene vacía se muestra el

mensaje “Se ha encontrado una geometría vacía dentro del fichero gml.”

✓ Huso vacío. Si no se ha indicado el huso en el que se encuentran las coordenadas, se

muestra el mensaje “Falta indicar el huso en el que se encuentran las coordenadas de

alguna de las geometrías.”

✓ Identificador vacío. Si alguna construcción viene con identificador vacío, se muestra el

mensaje “Se ha encontrado unas geometrías sin identificar dentro del fichero gml.”

Y las siguientes validaciones topológicas:

✓ Cada punto está correctamente expresado con dos coordenadas

✓ Se necesitan al menos cuatro puntos para representar un recinto cerrado

✓ ES.SDGC.BU orientado a identificadores catastrales (basados en la referencia catastral)

✓ ES.LOCAL.BU orientado a identificadores no catastrales

Tema 5. Informe de Validación Gráfica

65

Una vez comprobada que la presentación de información es correcta, se mostrarán gráficamente

las superficies de las construcciones que están dentro y fuera de la parcela catastral y se habilita

la emisión del informe.

5. Finalmente, obtendremos el código seguro de verificación y la posibilidad de descargar el

informe PDF.

Fig. 55. Proceso de ICUC finalizado

A continuación, se muestra un ejemplo del contenido del Informe Catastral de Ubicación de

Construcciones (ICUC).

CURSO PRÁCTICO DE TOPOGRAFÍA

PARA LA GESTIÓN CON CATASTRO Y REGISTRO

1ª edición. Año 2018

© Eduardo J. Renard Julián - 2018 www.topoedu.es

TOPOGRAFÍA PARA LA GESTIÓN CON CATASTRO … · Tema 5. Informe de validación gráfica 49 ... y...

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