TMAVU030

7/23/2019 TMAVU030

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PROYECTO DE EJECUCIÓN MATERIAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

SITUACIÓN : ALDEA DEL OBISPO, SALAMANCAPROPIETARIO : CARLOS DE VICENTE

ARQUITECTO : LOCH + NAVARRO ARQUITECTOS

M E M O R I A

A M E M O R I A D E S C R I P T I V A :

1 . OBJETO DEL PROYECTO. SITUACIÓN

Es objeto del !ese"te !o#e$to% l& $o"st!'$$()" de '"& *(*(e"d& '"(+&,(l(&! &(sl&d&

e" '" sol&! s(to e" Alde& del Ob(so - S&l&,&"$& # !o(ed&d de D.C&!los de

V($e"te% &$o,et(/"dose e" el ,(s,o el des&!!ollo de los d(st("tos l&"os #

do$',e"tos "e$es&!(os & t&l +0".

. DESCRIPCIÓN DEL SOLAR

Se t!&t& de '" sol&! de +o!,& (!!e2'l&! e" l& e!(+e!0& Oeste del "3$leo '!b&"o% $o"

'" e!0,et!o &!o4(,5d&,e"te !o,bo(d&l de '"os 67 4 87 ,% # s' ,&#o! e4te"s()"

&!o4(,&d&,e"te e" se"t(do No!te 9 S'!. Est5 del(,(t&do e" &!te o! $&,("os!'!&les - bo!des Este # Oeste # '" &!!o#o - bo!de No!este . El te!!e"o t(e"e '"&

l(2e!& e"d(e"te de $&s( ; e" d(!e$$()" Oeste < Este% & &!te de '" des"(*el de

=%7, >'e se !od'$e e" se"t(do e!e"d($'l&! &!o4(,&d&,e"te e" el $e"t!o del

!o,bo(de.

El sol&! $'e"t& $o" todos los se!*($(os '!b&"0st($os% >'e se 'b($&" e" el $&,("o >'e

&s& t&"2e"$(&l,e"te o! s' bo!de Este.

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L& s'e!+($(e &!o4(,&d& del sol&! es de 17?= ,.

6 . JUSTI@ICACIÓN URBANSTICA

El M'"($((o de Alde& del Ob(so e" l& !o*("$(& de S&l&,&"$&% "o $'e"t& $o"

"o!,&t(*& '!b&"0st($& $o"$!et&% o! lo >'e !(2e" e" /l l&s No!,&s S'bs(d(&!(&s

P!o*("$(&les.

El sol&! se e"$'e"t!& e" s'elo '!b&"o &l bo!de del $&s$o '!b&"o # l& ed(+($&$()"

!o#e$t&d& $',le $o" l& ,e"$(o"&d& "o!,&t(*&% e" lo !e+e!e"te & l&s $o"d($(o"es

de 'so% *ol',e"% (2(/"($o<s&"(t&!(&s # est/t($&s.

. DESCRIPCION DEL EDI@ICIO

Se & !o#e$t&do '"& ed(+($&$()" &(sl&d& de l&"t& $'&d!&d& de 8% 4 8% , # de

dos l&"t&s de &lt'!& s(" s)t&"o% $o" $'b(e!t& t!o"$o(!&,(d&l. L& $&s& se 'b($&

&!o4(,&d&,e"te e" el $e"t!o de s' &!$el& !o,bo(d&l% &l("e&d& e" se"t(do No!te<

S'! Este<Oeste% # $o" !et!&">'eos de ?, - +&$&d& Este % , - +&$&d& Oeste #

,5s de 17, e" l&s +&$&d& No!te # S'!. L& &lt'!& de l& $o!"(s& se s(t3& & %8 , # l&

$',b!e!& de l& $'b(e!t&% e" +o!,& de $l&!&bo#& (!&,(d&l% & %7 , !ese$to &l

te!!e"o $(!$'"d&"te.

El &$$eso se !e*ee desde el $&,("o% >'e bo!de& l& &!$el& o! s' l&do Este% do"de

se 'b($& &de,5s% & $ot& del $&,("o% '"& l&F& de 2&!&2e &l &(!e l(b!e.

E" l& Pl&"t& B&j&% >'e se s(t3& & '"os 1%7, o! e"$(,& de l& $ot& de &$$eso% se

!o#e$t&" el s&l)" 9 $o,edo!% &!$(&l,e"te $o" doble &lt'!& # o!$e e4te!(o!% l&

$o$("& # '" do!,(to!(o $o" '" &seo. D($& l&"t& se '"e & l& s'e!(o! & t!&*/s de

'"& es$&le!& se,(e4e"t&% ("te2!&d& e" el es&$(o del s&l)".

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E" l& Pl&"t& Alt& se s(t3& el do!,(to!(o !("$(&l $o" b&Go # s&'"&% $o("$(d(e"do $o"

el do!,(to!(o% &seo # $o$("& de l& l&"t& b&j&. U"& b(bl(ote$& se 'b($& e" &!te de l&

&!te &lt& del es&$(o de doble &lt'!& del s&l)".

El !esto del es&$(o se ,&"t(e"e d(5+&"o% t&" solo se !e*/e '" &lt(llo &b(e!to e

("&$$es(ble e"$(,& del blo>'e de los do!,(to!(os b&Gos $o$("&.

7 . CUADRO DE SUPER@ICIES

• S'e!+($(e del Sol&! 1.7?=%== ,

• S'e!+($(e $o"st!'(d&: E" Pl&"t& B&j& %?= ,

E" Pl&"t& P!(,e!& 7%1= ,

TOTAL SUPER@ICIE CONSTRUIDA 16%== ,

• S'e!+($(e Ut(l: E" *(*(e"d& l&"t& b&j& %77 ,

E" *(*(e"d& l&"t& &lt& %= ,

El 2!&do de o$'&$()" del s'elo !es'lt& o! t&"to se! =%=8 ,, # el ("d($e de

&!o*e$&,(e"to =%=8 ,,% de ,odo >'e se $',le" l&s $o"d($(o"es de &!$el&

,0"(,&% o$'&$()" ,54(,&% ed(+($&b(l(d&d ,54(,&% # "3,e!o ,54(,o de l&"t&s.

E" det&lle% l&s s'e!+($(es 3t(les se des&2!e2&" de l& ,&"e!& s(2'(e"te:

Pl&"t& b&j&:

S&lo" 9 $o,edo! $o" 2'&!d&!!o& # es$&le!& 6?%1= ,Co$("&% ("$l'(do el &!,&!(o ?%87 ,

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Do!,(to!(o de ("*(t&dos% ("$l'(dos los &!,&!(os ?%7= , Aseo %1= ,

Pl&"t& &lt& :

Do!,(to!(o !("$(&l% $o" &!,&!(o 16%? ,C'&!to de b&Go %? ,S&'"& %7 ,B(bl(ote$& % ,

L& te!!&F& $o" o!$e o$'& 1% ,% los &$$esos 1%6 , # l& l&F& de 2&!&2e &l

&(!e l(b!e 1% ,.

. DESCRIPCIÓN DE LOS MATERIALES E INSTALACIONES

.1 CIMENTACION

Po! de$(s()" de l& !o(ed&d "o se & e"$&!2&do "("23" est'd(o 2eot/$"($o% #&

>'e "o $o"st&" !oble,&s de "("23" t(o e" l& Fo"&% de ,odo >'e se &

est(,&do '"& !es(ste"$(& del te!!e"o del o!de" de 1%7 H$,.

L& $(,e"t&$()" del ed(+($(o $o"s(ste o! t&"to e" F&"j&s de o!,(2)" e" ,&s&%

de = & 8= $, de &"$'!&% b&jo los ,'!os de $&!2& de '" (e de l&d!(llo ,&$(Fo%

# de F&&t&s 8=8== $, b&jo los (l&!es de es>'("&% >'e s'ste"t&" l& $'b(e!t&.

El o!,(2)" & e,le&! te"d!5 '"& !es(ste"$(& $&!&$te!0st($& de 17 H2.$, % # el

&$e!o se!5 $o!!'2&do% del t(o AE<== N.

Se eje$'t&!5" &de,5s ,'!os de $o"te"$()" de = # 7 $, de o!,(2)" &!,&do%

e" l& Fo"& de &$$esos% del 2&!&2e &l &(!e l(b!e # e" el ("$(o - !(,e!& +&se de l&

(s$("&% $o" F&&t&s de se$$()" de 6= 167 $,% se23" se ("d($& e" l&"o

$o!!eso"d(e"te. E4(ste &de,5s '"& $(,e"t&$()" e" +o!,& de (l&! de o!,(2)"

$o" se$$()" de 6 6 $, - (l&! del o!$e % $o" s' F&&t& !ese$t(*& de se$$()"

?= ?= 7 $, - *e! $&0t'lo Est!'$t'!&s .

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. SANEAMIENTO

L& !ed o!(Fo"t&l se o!2&"(F& ,ed(&"te t'be!0& de PVC d(5,et!o == ,,% $o"

t5" solo '"& !&,(+($&$()"% '"(e"do &!>'et&s de +5b!($& de l&d!(llo ,&$(Fo $o" l&

t(olo20& # d(,e"s(o"es >'e se ("d($&" e" l&"o $o!!eso"d(e"te. Se $o"e$t&

(2'&l,e"te '" d!e"&je de d(5,et!o 1= ,,% >'e d(s$'!!e e" &!&lelo o! el l&do

Oeste de l& ed(+($&$()"% &!& ("te!$et&! l&s $o!!(e"tes s'bte!!5"e&s de &2'&.

U"& $&"&l(F&$()" e" s'e!+($(e e4(ste"te &!& el &so de &2'&s s'e!+($(&les se

des*0& ,ed(&"te '"& $&"&l(F&$()" s'bte!!5"e& de d(5,et!o == ,,% &s&"doe"t!e el ed(+($(o # l& (s$("&. L& t'be!0& de s&"e&,(e"to se $o"e$t& $o" '"

$ole$to! >'e se e"$'e"t!& o! deb&jo del $&,("o% >'e &s& t&"2e"$(&l,e"te o!

&!te del bo!de Este de l& &!$el&. L&s &2'&s l'*(&les !o$ede"te de l& $'b(e!t&

del ed(+($(o "o se !e$o2e" & t!&*/s de l& !ed de s&"e&,(e"to.

.6 ESTRUCTURA Y @ORJADOS

L& sole!& de o!,(2)" de l& l&"t& b&j&% $o" 17 $, de eseeso!% se $olo$&% s("

$5,&!& de &(!e% sob!e 1= $, de &(sl&,(e"to t/!,($o de ol(est(!e"o # '"& l5,("&

de (,e!,e&b(l(F&$()"% >'e se &o#&" sob!e '"& b&se de 17 $, de e"$&$&do

de (ed!&.

L& est!'$t'!& se o!2&"(F& ,ed(&"te ,'!os de $&!2&% de l&d!(llo ,&$(Fo de '" (e

e" l& l&"t& b&j& # &!te de l& l&"t& &lt&% s(e"do el !esto del ,'!o - =%?, de

,ed(o (e% $o" !e+'e!Fos e" l&s es>'("&s # e" &,bos l&dos de los 'e$os de l&

l&"t& &lt&.

Los +o!j&dos se!5" de dos t(os:

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E" l& Fo"& de los do!,(to!(os & b&se de se,(*(2'et& de o!,(2)" # bo*ed(ll&

$e!5,($& del t(o 1?. L& $&& de $o,!es()" se eje$'t&!5 $o" o!,(2)" +$K

17 H2 $, # te"d!5 '" eseso! ,0"(,o de $,. Se d(so"d!5" l&s

$o!!eso"d(e"tes &!,&d'!&s de "e2&t(*os% F'"$&do # !e&!to.

E" l& Fo"& de l& b(bl(ote$& & b&se de e!+(les l&,("&dos de &$e!o - IPE = #

1=% $o" '" s'elo de t&blo"es de ,&de!& de ("o - 7 == ,, .

. CERRAMIENTO ETERIOR

Los ,'!os de $&!2& $o"st(t'#e" & l& *eF el $e!!&,(e"to e4te!(o! de l& $&s&. Se

!e*/e '"& $&,&!& de &(!e e4te!(o! de $, $o" &(sl&,(e"to t/!,($o !o#e$t&do%

# '" $(e!!e $o" '" t&b(>'e de l&d!(llo 'e$o se"$(llo% !e*(sto de &"$l&jes e"

se"t(do t!&"s*e!s&l% '"o $&d& ,et!o% t&"to e" se"t(do o!(Fo"t&l $o,o *e!t($&l%

&!& 2&!&"t(F&! s' est&b(l(d&d - &"$l&jes ,et5l($os% o l&d!(llos t!&"s*e!s&les de

'"()" $o" el ,'!o de $&!2& !ese$t(*o .

.7 CUBIERTA

L& $'b(e!t& t!o"$o(!&,(d&l se o!2&"(F& ,ed(&"te $'&t!o +&ldo"es s(,/t!($os &

$'&t!o &2'&s% $o" '"& $l&!&bo#& (!&,(d&l e" el */!t($e. L& est!'$t'!&

&'too!t&"te & b&se de e!+(les t'b'l&!es de se$$()" !e$t&"2'l&! de 1= 1= 7

# 1= = 7 ,, se &o#& 3"($&,e"te e" '" F'"$o ,/t&l($o e!(,et!&l%

&o#&do & s' *eF e" (l&!es de o!,(2)" e" l&s es>'("&s # e" el !o(o ,'!o

e!(,et!&l.

El &$&b&do se!5 de tej& l&"& $e!5,($& $olo$&do sob!e &"eles s&"d($%

&o#&dos sob!e l& est!'$t'!& ,et5l($&. L& e"d(e"te de los +&ldo"es se!5 del67;.

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Se +o!,&!5 &le!o de = $, & b&se de $&& de &$e!o le2&d& >'e ("$o!o!& '"

$&"&l)" $o" des&2e e" l&s es>'("&s de l& ed(+($&$()" ,ed(&"te 2&!2ol&s% se23"

se ("d($& e" l&"o $o!!eso"d(e"te.

L& $'b(e!t& t!(&"2'l&! del o!$e $o"s(ste e" $&& de F("$t(t&"(o $olo$&d& $o"

j'"t& &lF&d& sob!e t&ble!o (d!)+'2o &o#&do e" !&st!eles ,et5l($os de = =

,,. L& est!'$t'!& se $o,o"e de e!+(les de &$e!o l&,("&do UPN e IPE ==.

. TABIUERA

L& t&b(>'e!0& se eje$'t&!5 $o" l&d!(llo 'e$o se"$(llo # doble e" tod& l& *(*(e"d&%

!e$(b(do $o" ,o!te!o de $e,e"to # &!e"& de !0o 1:.

. SOLADOS Y ALICATADOS

Los sol&dos se!5" de b&ldos& de 2!es de !(,e!& $&l(d&d e" l& $o$("& # e" los

$'&!tos de b&Go% e" +o!,&to de =4=. Los &l($&t&dos se!5" de l&>'et&

$e!5,($& =4= e" l& $o$("& # 1=41= e" los b&Gos% $olo$&dos &st& el te$o e"

$o$("& # d'$&s% # &st& '" ,et!o e" los b&Gos% $o" $olo!es # &$&b&dos de

s'e!+($(e & ele2(! o! l& D(!e$$()" @&$'lt&t(*&.

E" el s&l)" 9 $o,edo! # e" el do!,(to!(o de l& l&"t& b&j& se $olo$& '" &!>'et

de ,&de!& de !oble% $o" t&bl&s de =44%7 $,% e2&d&s sob!e l& s'bb&se. El

s'elo de l& b(bl(ote$& $o"s(ste e" t&blo"es de ,&de!& de ("o de 7 == ,,%

b&!"(F&dos e" &,bos l&dos # &"$l&dos sob!e l& est!'$t'!& ,et5l($&% # e" el

do!,(to!(o de l& l&"t& &lt&% se $olo$&!5 ',& ,o>'et& de +(b!& s("t/t($&.

El o!$e% l& &$e!& e!(,et!&l de l& $&s&% los &$$esos # eld&Gos de es$&le!&s

e4te!(o!es se sol&!5" $o" (eF&s de (F&!!& de 6= 6= $,. L&s t&b($&s # el

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F)$&lo de l& $&s& se +o!,&!5" ,ed(&"te $&&s de &$e!o. E" el 2&!&je &l &(!e

l(b!e se eje$'t&!5 '"& sole!& de o!,(2)" l&*&do.

.8 CARPINTERIA - Pl&"os "Q 6 #

L& $&!("te!0& e4te!(o! se!5 de e!+(les de &l',("(o l&$&do e" $olo! 2!(s del t(o

E'!oeo% $o" oj&s &b&t(bles o $o!!ede!&s% e" +o!,& de 'e!t&s% 'e!t&<

*e"t&"&s o *e"t&"&s% &!$(&l,e"te &2!'&d&s & b&se de &"eles ("te!,ed(os de

&l',("(o l&$&do. Se!5" del t(o ,o"oblo$ $o" e!s(&"&s t/!,($&s e"!oll&bles de

&l',("(o l&$&do% e4$eto l& 'e!t& de e"t!&d&. Los *(e!te&2'&s% &l2'"os d("teles

# el !e*est(,(e"to de los l&te!&les e4te!(o!es del 'e$o se!5" (2'&l,e"te de

&l',("(o l&$&do del ,(s,o $olo!. E" los bo!des del $&(&lF&do t(o ,o"oblo$ se

$olo$& '" e!+(l &"2'l&! L17.17. $o,o !e,&te del !e*est(,(e"to ("te!(o!.

L&s 'e!t&s ("te!(o!es de 6864=64 se!5" de ,&de!& ,&$(F& l(s&% &!& l&$&!%

$o" '" eseso! de $,% # t&&j'"t&s de DM 17= # ,&!$os de DM 67117

-T&b($)" # 6787 - M'!o de '" (e % se23" l&"o.

.? ACRISTALAMIENTO

El &$!(st&l&,(e"to se eje$'t&!5 $o" l'"&s dobles del t(o $l(,&l(t .

.1= @ONTANERA

L& !ed de &2'& +!0& # $&l(e"te se eje$'t&!5 & b&se de t'be!0& de $ob!e $o" l&s

se$$(o"es >'e se ("d($&" e" el l&"o de ("st&l&$(o"es.

Se eje$'t&!5 l& &$o,et(d& & l& !ed ,ed(&"te t'be!0& de ol(et(le"o de 6 ,,%

&!,&!(o $o" $o"t&do!% ll&*es% *5l*'l&s # 2!(+os $o!!eso"d(e"tes # se dot&!5 & l&("st&l&$()" de l&s $o!!eso"d(e"tes ll&*es de $o!te &!& los d(st("tos $(!$'(tos

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-!(e2o% +'t'!& (s$("&% &2'& s&"(t&!(& % lo$&les - $o$("& # b&Gos # &&!&tos

s&"(t&!(os% t&"to de &2'& +!0& $o,o $&l(e"te.

Los des&2es de los &&!&tos se o!2&"(F&" ,ed(&"te bote s(+)"($o # se!5" de

PVC $o" los d(5,et!os ("d($&dos e" es>'e,&.

Los s&"(t&!(os se $o,o"e"e de *&!(os ,odelos de l& ,&!$& ROCA - S(d"e#%

Co!&l% &*&""& Cl'b% Bo'!bo"% Le*&"te% $o" 2(+e!0& & de l& ,(s,& ,&!$&

,odelo Mo"o,&"do V($to!(& Pl's.

.11 CALE@ACCION # ACS

L& !od'$$()" de &2'& $&l(e"te &!& $&le+&$$()" # 'so s&"(t&!(o se e+e$t'&!5

,ed(&"te '" 2!'o t/!,($o de l0"e& bl&"$& del t(o AVINA = TI@ $o" '"&

ote"$(& de =.=== K$&l% $o,b'st()" est&"$& e 'b($&do e" l& $o$("& o!

deb&jo de '"& e"$(,e!&.

El $o!!eso"d(e"te de)s(to t(o L&es& &!& === l de 2&so(l se e"te!!&!5 e" el

es&$(o d(so"(ble e"t!e l& $&s& # l& l&F& de &&!$&,(e"to &l &(!e l(b!e% s(t'&do

&l Este de l& ed(+($&$()". L& bo$& de $&!2& se s(t'&!5 e" '"& &!>'et& e" el bo!de

Este de l& &!$el&. L&s t'be!0&s de $o"e4()" e"t!e bo$& de $&!2& %de)s(to #

$&lde!& se &!5" e" &$e!o "e2!o est(!&do de d(&,et!o e" el !(,e! t!&,o # de

1 e" el se2'"do t!&,o.

L& d(st!(b'$()" b(t'b'l&! e" el ("te!(o! de l& ed(+($&$()" se &!5 & b&se de t'be!0&

de $ob!e !02(do $o" d(5,et!os e"t!e 1 # ,,.

Los e,(so!es se $o,o"e" de !&d(&do!es de d(st("tos t(os de l& ,&!$& ROCA%

se23" los $o"d($(o"&"tes &!>'(te$t)"($os: &"eles de $&& PCCP% Ad!&l&"% PV

o to&lle!o t'b'l&!. Co,o se&!&$()" e"t!e s&l)" # $o,edo! se !e*/ '" ,'eble

b&jo e4e"to% do"de se ("$o!o!& $o,o $&le+&$$()" s'le,e"t&!(& '"& $(,e"e&e"$&st!&ble de &lto !e"d(,(e"to.

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.1 INSTALACION ELECTRICA

Se eje$'t&!5 l& &$o,et(d& & l& !ed ,ed(&"te $&j& 2e"e!&l de !ote$$()" # l& l0"e&

!e&!t(do!& &st& el $'&d!o de d(st!(b'$()" >'e se s(t'&!5 e" el ("te!(o! de l&

2'&!d&!!o& $o"t(2'& & l& e"t!&d& de l& *(*(e"d&.

El $'&d!o de d(st!(b'$()" (!5 dot&do de ("te!!'to! d(+e!e"$(&l # &'to,5t($os% '"o

o! $&d& $(!$'(to. Se ("st&l&!5" los s(2'(e"tes $(!$'(tos: Al',b!&do ("te!(o!%

&l',b!&do e4te!(o!% e"$'+es e" 2e"e!&l% $o$("&% l&*&do!&l&*&l&tos%$&le+&$$()" # (s$("&.

L& s(t'&$()" # t(o de los ,e$&"(s,os% '"to de l'F # to,&s de $o!!(e"te se

("d($& e" el l&"o de ("st&l&$(o"es. Se!5" de l& se!(e E*e"t # E de l& ,&!$&

IRA.

Se dot&!5 & l& ("st&l&$()" de to,& de t(e!!&.

Se te"d!5 e" $'e"t& d'!&"te l& eje$'$()"% el Re2l&,e"to Ele$t!)"($o &!& B&j&

Te"s()" # de,5s "o!,&s *(2e"tes.

.16 TELECOMUNICACIONES - Pl&"o "Q ?

L& *(*(e"d& se e>'(&!5 $o" $'&t!o to,&s de tel/+o"o% '" s(ste,& de &"te"&

U@% @M% TV $o" t!es to,&s% # '" o!te!o ele$t!)"($o.

.1 ILUMINACION - Pl&"o "Q ?

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S)lo se ("$l'#e" l',("&!(&s >'e se ("te2!&" e" ele,e"tos &!>'(te$t)"($os # se

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