Tienda Comercia Urbanismo

7/24/2019 Tienda Comercia Urbanismo

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ACOMERCI

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INTRODUCCIN

En el transcurso del desarrollo de este Proyecto de Inversin, serealiz un anlisis sore todo lo !ue concierne a la creacin y "uestaen #arc$a de una Tienda Co#ercial dedicada a la venta de "roductossicos de ali#ento, as% co#o los accesorios "ertenecientes a ella,"ara "ersonas de a#os se&os co#"rendidos en la edad entre '( a)* a+os del #unici"io del Es"inal Oa&aca

Ta#i-n $ace re.erencia a todos los ele#entos !ue $acen "arte de lao"erativa de ella, as% co#o sus #ecanis#os de co#ercializacinAde#s, se .ocaliz en la Investi/acin de Mercado utilizando co#o$erra#ienta Estrat-/ico, anlisis y evaluacin i#"ortante co#o "untode "artida de este Proyecto, dado !ue se deter#in con ello la "osilecuota de #ercado, el "otencial asoluto del #ercado y cu#"lir conlos o0etivos de la Investi/acin de Mercado

Es ien saida la i#"ortancia de conocer el entorno "ara !ue unae#"resa sea co#"etitiva

En otro as"ecto se descrii los co#"onentes !ue $acen a unaad#inistracin "ara !ue la /estin y deter#inacin de los O0etivosEstrat-/icos y Es"ec%1cos Co#o ta#i-n los "lanes, "ol%ticas deaccin y los "rocesos !ue en ella intervienen sean e1cientes,razonales, en el lu/ar y #o#ento adecuado "ara su deidaa"licacin, teniendo en cuenta el ti"o de ne/ocio !ue la e#"resadesea desarrollar, "ero no olvidando el as"ecto econ#ico 2ur%dico y"ol%tico del #unici"io !ue in3uye en el dese#"e+o co#ercial de unae#"resa

Ta#i-n se tuvo en cuenta el As"ecto Contale, T-cnico y 4inanciero"ara lle/ar al "unto de #ayor -&ito de la inversin !ue se realiz, y"oder de#ostrar !ue a .uturo dar sus .rutos, a trav-s de un #&i#orendi#iento, de#ostrando en el incre#ento de la utilidad "ara lossocios

5e es"era !ue la in.or#acin consi/nada en este Proyecto, sirva dere.erencia y ase "ara la creacin y /estin "ara cual!uier e#"resa!ue se dedi!ue a la Co#"ra y 6enta de "roductos sicos, en el cualentra co#o ali#entos y "roductos de $i/iene entre otros, !ue son

accesiles de "recio "ara cual!uier usuario, "or #s !ue esteProyecto se $aya asado en la zona de la ciudad de Asuncin,


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#unici"io !ue "ertenece al distrito de la cuidad de 2uc$itn de7ara/oza, !ue se encuentra en el estado de Oa&aca, "uesto !ue en el#is#o solo cuenta con una tienda DICON5A y no esta accesile las '8$oras del d%a lo cual in3uye en la vida del individuo

Es su#a#ente interesante destacar !ue la e#"resa utilizar la#&i#a calidad en sus "roductos !ue estar constante#enteactualizndose, a un "recio accesile "ara todos, lo cual ase/ura el-&ito de esta Tienda en el #ercado de re.erencia

DESCRIPCINIDEA DEL NEGOCIO

9T#ese esta tarea co#o los deeres de cual!uier as"irante ae#"resario Tan slo la nota 1nal deter#ina el -&ito o el .racaso delne/ocio9

5e esco/e co#o deno#inacin y razn 0ur%dica de la e#"resa ladeno#inacin de tienda co#ercial, se considera !ue la 5ociedad deRes"onsailidad Li#itada es la #s conveniente "ara salva/uardar el

"atri#onio de los socios de la e#"resa, li#itando de esta #anera sures"onsailidad al Ca"ital A"ortado, sin necesidad de res"onder consus ienes "articulares ante un eventual del cese de la actividadco#ercial

El ne/ocio "ro"uesto es una Tienda re/ional dedicada a la co#"ra yventa de "roductos do#-sticos, la cual tendr "ri#aria de venta de"roductos de di.erentes #arcas

5e "uede decir ade#s !ue no slo aastece a la /ente, sino !ue a lavez rinda Calidad y #e0ores "recios econ#icos "ara los usuarios

De esta .or#a la e#"resa no slo "rovee de "roductos "ara ad!uirirsino ta#i-n colaora con la #e0ora en la Calidad de vida, dado !uese "iensa en Ali#entacin, 6ivienda, co#o necesidades sicas del$o#re se/:n conce"to desarrollado "or la escala de la teor%a

ESTUDIO DE MERCADO

Aun!ue "arezca sor"rendente, #uc$os e#"rendedores inician sune/ocio sin conocer real#ente su #ercado Es crucial estar in.or#ado

del ta#a+o "otencial de nuestro #ercado, as% co#o "rever lares"uesta a nuestro "roducto o servicio, "or esta razn se elaor un


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estudio de #ercado a trav-s de un cuestionario, !ue se as en lasinterro/antes su1cientes "ara la .uente de in.or#acin

JUSTIFICACIN DE LA IDEA DEL NEGOCIO

6ivi#os actual#ente en un entorno !ue evoluciona a un "asoacelerado, /enerando innu#erales ca#ios en los variados sectoresde la sociedad, el acceso "or "arte de las "ersonas al conoci#iento/enera un avance tecnol/ico, creciente y r"ido, di.undido a /ranescala deido ta#i-n a acceso de #asa a la tecnolo/%a de laco#unicacin de #edios Este "anora#a da lu/ar a ca#ios de vidaen las 5ociedades, costu#res y "re.erencias, #s acentuado en"a%ses !ue son consu#idores a #ayor /rado, de todas #aneras,nuestro "a%s no es la e&ce"cin, e&isten en nuestra sociedad ca#ios

#uy #arcados en as"ectos anterior#ente #encionados

Dee#os tener en cuenta !ue los consu#idores tienden a tener#ayores e&"ectativas con res"ecto a la satis.accin de susnecesidades

;uscan niveles de satis.accin de orden #s elevados ;uscan in.or#aciones co#"letas ;uscan "roductos ada"tados a sus necesidades es"ec%1cas

EL SISTEMA DE VALORES CONSUMISTA

El consu#o vive del est%#ulo a la "osesin y al tener Desata el a.nde rodearse de a!uellos o0etos !ue la "ulicidad "resenta co#o larealizacin de una vida $u#ana "lena La "ro"a/anda nos o.rece la"osiilidad de ser co#o los ar!ueti"os del $o#re


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#ultiatriutos, !ue no solo le rinde el servicio ase, sino encuentraene1cios a+adidos

La .elicidad del consu#o dese#oca en una de#anda de "lacer !ueno tiene t-r#ino, "or!ue el consu#idor sie#"re est en usca de un

o unos atriutos nuevos, 0ue/a con su esti#ulacin del deseo y aocaa la sed inde1nida de #s cosas y #s /oce Tener, "oseer, dis.rutar,/anar, alcanzar -&ito, deslu#rar a los !ue #e rodean, son losvalores !ue se enroscan en el e0e a&iol/ico de la sociedadconsu#ista

LOCALIZACIN

Coordenadas Geogrfas= El Es"inal Oa&aca, se encuentralocalizado entre los ')> 8?@ 8)A de latitud norte, y ?(> *8@ B* dealtitud oeste, a una altitud #edia de 8* #,s,n,#,

S!"erf#e M!n##"a$= La su"er1cie total del #unici"io es de8? #8, !ue re"resenta el *,*FG de la su"er1cie total delestado de Oa&aca,

Co$#ndan#as= El Munici"io se colinda al norte con el Munici"io deAsuncin I&talte"ec, al sur y al este con el Munici"io de 2uc$itn de

7ara/oza, al oeste con los Munici"ios de Asuncin I&talte"ec y 5an

;las Ate#"a.


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Reg#%n Geo"o$&'#a( El Munici"io se localiza en la Re/in H*Ist#o y "ertenece al Distrito Rent%stico H8? 2uc$itn y en laMicrorre/in "royectada "or el COPLADE deno#inada JRie/o R%oLos Perros,


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MERCADO DE REFERENCIA

El #ercado de re.erencia co#ina el #ercado de "roductos y el#ercado /eo/r1co, !ue se de1nen de la si/uiente #anera=

Kn #ercado de "roductos de re.erencia co#"rende=

Todos los "roductos y


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el uso al !ue se destinan en este caso ser%a todos los "roductos deali#entos y utensilios de li#"ieza y los sustitutos "odr%an ser otro ti"ode "roductos !ue cual!uier "ersona "odr%an ad!uirir

Kn #ercado /eo/r1co de re.erencia co#"rende=

El territorio en el cual las e#"resas de re.erencia son contratadas"ara la o.erta de ienes y servicios en cuestin y en el cual lascondiciones de co#"etencia son su1ciente#ente $o#o/-neas, eneste caso est diri/ido a todo ti"o de ciudadano sea de #is#o#unici"io o vecinos

AGENTES IMPLICADOS

Desr#"#%n de $a E)"resaLa tienda co#ercial con ca"ital social de s ''******* Inte/rado"or dos socios, o.rece "roductos de estilo .or#al "ara "ersonas de

a#os se&os,


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Todo ti"o de "roductos !ue se "ueden ad!uirir en la canasta sicade ali#entos

Can'#dad de "ersonas o!"adasLa cantidad de "ersonas a ser utilizadas en la e#"resa son= ?

HnueveGeren#a Genera$ 8 5ocios

' 5ecretaria < Rece"cionista

' Au&iliar Ad#inistrativo

Sa$%n de Ven'as ' Ca0era

8 6endedoras de 5aln

' E#"a!uetadora y Rece"cin de ;olsos

De"%s#'o ' Encar/ado de De"sito

S'a* De"arta#ento Contale 2ur%dico

Ta)a+o de $a In,raes'r!'!ra F&s#aPara la Tienda co#ercial se rent un in#uele de (F8 #8 donde estuicado

El saln de 6entas

El de"arta#ento Ad#inistrativo

El de"sito

O0etivo

El o0etivode la e#"resa es lle/ar a la #ayor cantidadde clientesconsu#idores 1nales !ue se dee a lacalidad, #odeloslla#ativos y "recios, "ero "rinci"al#ente el o0etivoes la "olacinentreA e.ectos de la A"ertura del ne/ocio se llevarn a cao todas lasactuaciones del ne/ocio "ara su nor#al .unciona#iento en ase alcu#"li#iento caal de las dis"osiciones le/ales y re/la#entarias
http://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/sercli/sercli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/adolmodin/adolmodin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml#ANTECEDhttp://www.monografias.com/trabajos/explodemo/explodemo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/sercli/sercli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/adolmodin/adolmodin.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml#ANTECEDhttp://www.monografias.com/trabajos/explodemo/explodemo.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtml


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ESTIMACIN PRESUPUESTARIA

Tras de1nir en el "unto anterior la .utura estructura econ#ica de lae#"resa Hactivo, des/losada en el "resu"uesto de inversin A$ora$are#os #encin a la estructura 1nanciera con la !ue contara lanueva e#"resa, es decir, indicare#os cuales son los recursos !uesern utilizados "ara 1nanciar el "resu"uesto de inversin

A la $ora de 1nanciar los activos de cual!uier e#"resa, se "uedenutilizar dos ti"os distintos de .uentes de 1nanciacin co#o son, los

recursos "ro"ios y los recursos a0enos 6ea#os cada uno de ellos=' Recursos Pro"ios= En "rinci"io, los recursos "ro"ios con los !uecuenta todo "royecto se co#"onen del ca"ital !ue a"ortan los socios"ro#otores Estas a"ortaciones "ueden ser en dinero o en es"ecieCon el "aso del tie#"o, los recursos "ro"ios, estarn constituidosade#s de "or la a"ortacin inicial de los socios, "or las reservas,!ue sern los ene1cios otenidos y no distriuidos "or la e#"resaLa "rinci"al caracter%stica de los recursos "ro"ios es !ue no sone&i/iles y "or tanto la e#"resa no tendr la oli/acin dedevolverlos en nin/:n #o#ento, "or lo cual ta#i-n se conocen

co#o "asivo no e&i/ile

8 Recursos A0enos 5on los recursos 1nancieros "rocedentes deinstituciones 1nancieras, o terceras "ersonas a0enas a la e#"resaHnor#al#ente "roveedores de in#ovilizado Esta 1nanciacin a0ena$a de ser devuelta "or la e#"resa "or lo !ue ta#i-n se deno#ina"asivo e&i/ile En .uncin del "lazo de devolucin, tene#os 8 ti"osde recursos a0enos=

8' Recursos a0enos a lar/o "lazo= Nos indica el #ontante de losrecursos a0enos !ue se deen devolver en un "eriodo su"erior a una+o

88 Recursos a0enos a corto "lazo= Nos indica el #ontante de losrecursos a0enos !ue se deen devolver durante el "r&i#o a+o

Lo "ri#ero !ue dee#os de1nir es !ue "ro"orcin de 4ondos "ro"iosy 4ondos a0enos utilizare#os en la 1nanciacin del "royectoe#"resarial En la si/uiente tala #ostra#os la "ro"orcin !ue

"ensa#os nos ase/urar un correcto nivel de solvencia


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Co#o se "uede oservar en la tala, $e#os considerado !ue con un"orcenta0e del B*,** G de 4ondos Pro"ios, contare#os con un /radode autono#%a lo su1ciente#ente a#"lio co#o "ara no tener"role#as de solvencia Ta#i-n "ode#os oservar co#o los .ondosa0enos su"ondrn un )*,** G del total de los recursos inicial#enteutilizados

Para acaar con el anlisis de la estructura 1nanciera, en la si/uientetala, se $a realizado un resu#en de la co#"osicin del "asivo de lae#"resa #ostrando el G de utilizacin de cada .uente de1nanciacin, su i#"orte y las condiciones !ue se $arn de ne/ociarcon los distintos "roveedores de 1nanciacin

Kna vez elaorado el "resu"uesto de inversin HActivo y el "lan de1nanciacin HPasivo, esta#os en condicin de elaorar el alanceinicial


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FUENTE DE FINANCIAMIENTO

La .uente de 1nancia#iento es ti"o "rivada, ya !ue en esta situacinson a!uellas e#"resas !ue invierten en deter#inados lu/ares donde"uedan vender sus "roductos

CRDITO DE QA;ILITACIN O A6SO

Puede utilizarse "ara curir el total de los /astos de o"eracin de unae#"resa, en .or#a si#"le o revolvente, es decir, "ara coertura deun solo "royecto o de varios al #is#o tie#"o, en .or#a "er#anente5e utilizaa en la a/ricultura y /anader%a, "ero $oy a"lica "aracual!uier actividad industrial


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PLAZO DE EJECUCIN

Fases de "ro-e'o

El desarrollo de un "royecto ar!uitectnico i#"lica casi sie#"re"rocesos !ue alternan entre lo /eneral y lo "articular, la escala/rande y la "e!ue+a, el conce"to /loal y el detalle A "esar de elloes "osile estalecer una serie de .ases o eta"as de traa0o,relativa#ente di.erenciadas entre s%, !ue #arcan la evolucin del"royecto desde el "lantea#iento del "role#a $asta la solucine0ecutiva

Esta#os convencidos de la i#"ortancia de !ue el cliente conozcaestas .ases y sus i#"licaciones en la calidad 1nal del "royecto,

asu#iendo !ue cada una de ellas 0ue/a un "a"el crucial En otras"alaras, nin/una de las .ases de desarrollo "uede ser oviada uo#itida sin "oner en ries/o la inte/ridad del "royecto=

Fase ./ Es'!d#os "re$#)#nares

En esta .ase se recaa, analiza y "rocesa toda la in.or#acin !uetendr incidencia de una u otra .or#a en el "royecto, incluyendoas"ectos co#o los si/uientes=

Re!ueri#ientos del cliente= necesidades es"aciales y .uncionales,as"iraciones, "osiilidades econ#icas y 1nancieras

Caracter%sticas del sitio= entorno natural y construido, cli#a,to"o/ra.%a, constitucin del suelo, escurri#ientos "luviales,ve/etacin e&istente

Nor#atividad= re/la#entos y nor#as o1ciales !ue re/ulan lascaracter%stica de los "royectos ar!uitectnicos en el sitio

Conocer a .ondo estos as"ectos resulta crucial "ara "lantear

correcta#ente el "role#a, as% co#o "ara concretar un "royecto !uecu#"la con las e&"ectativas del cliente y !ue le "er#ita sacar el


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#&i#o "rovec$o de su inversin Kn "unto en ocasiones di.%cil, "ore0e#"lo, es co#"render las verdaderas necesidades y as"iracionesde los usuarios, las cuales no sie#"re resultan ovias Para elloa"lica#os din#icas "articulares #ediante las cuales trata#os de!ue el cliente core conciencia de ellas

Fase 0/ Es1!e)as #n##a$es

Con ase en la inter"retacin de los datos otenidos en los estudios"reli#inares, en esta .ase e&"lora#os diversas alternativas desolucin "ara el "royecto 5e trata de una eta"a de :s!ueda en lacual se intenta lle/ar a la solucin #s adecuada "ara cu#"lir contodos los re!ueri#ientos "lanteados 5e estudia, "or e0e#"lo, la#e0or #anera de i#"lantar el edi1cio en el "redio, los es!ue#as

or/anizativos #s adecuados, las con1/uraciones es"aciales "ti#as,entre #uc$os otros as"ectos

En los es!ue#as iniciales se estudian ta#i-n las alternativas #sviales "ara lo/rar un edi1cio alta#ente e1ciente en t-r#inosener/-ticos Las orientaciones, la .or#a y "osicin del edi1cio, y laor/anizacin es"acial, son analizadas "ara lo/rar el #&i#oa"rovec$a#iento de los recursos "asivos, co#o el sol y el viento Los#ateriales y siste#as constructivos, as% co#o los criteriosestructurales, e#"iezan a de1nirse en un nivel "reli#inar

En esta .ase el cliente /eneral#ente es consultado "ara conocer suo"inin sore al/unas de las alternativas, y sore todo "araretroali#entar las necesidades y as"iraciones "revia#ente"lanteadas Los "roductos suelen ser diu0os es!ue#ticos y#a!uetas de estudio

Fase 2/ An'e"ro-e'o

Kna vez de1nido el es!ue#a "ti#o inicia la .ase de ante"royecto En

esta .ase se de1ne con detalle la con1/uracin es"acial y .or#al deledi1cio, as% co#o los siste#as estructurales y constructivos 5e"roducen diversos diu0os en "lanta, alzado H.ac$adas y seccin, as%co#o #a!uetas virtuales y estudios de visualizacin

eneral#ente en la eta"a de ante"royecto realiza#os los clculos ysi#ulaciones ener/-ticas con "ro/ra#as co#o Desi/n;uilder,#ediante los cuales #edi#os la e1ciencia t-r#ica y lu#%nica deledi1cio Con ase en los resultados otenidos lleva#os a cao losca#ios y a0ustes "ertinentes, sie#"re uscando el #e0or

dese#"e+o "osile


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En realidad, la .ase de ante"royecto suele dividirse en varias eta"asinternas, #arcadas "or una serie de "resentaciones revisiones conel cliente Es decir, se desarrolla un ante"royecto inicial, se "resentaal cliente y se lleva a cao un "roceso de retroali#entacin !ue"er#ite de1nir los a0ustes necesarios al "royecto Kna vez realizados

los a0ustes al "royecto se $ace una nueva "resentacin, y as%sucesiva#ente $asta lle/ar al ante"royecto de1nitivo

Fase 3/ Pro-e'o e4e!'#5o

5olo cuando se cuenta con un ante"royecto de1nitivo, es decir, !uecu#"la con los re!ueri#ientos "lanteados inicial#ente y los !ue$ayan sur/ido en el "roceso, se inicia la .ase de "royecto e0ecutivoEsta consiste .unda#ental#ente en el desarrollo de los docu#entos

/r1cos y escritos !ue contienen toda la in.or#acin necesaria "arala construccin del edi1cio, incluyendo el di#ensiona#iento "reciso,es"eci1caciones de #ateriales y detalles, entre otros as"ectos

Aun!ue la "artici"acin de los es"ecialistas en las in/enier%as Hclculoestructural, instalaciones $idrosanitarias y de /as, siste#as decli#atizacin, voz y datos, etc dee iniciar en la eta"a deante"royecto, en .or#a de consultor%a, es en la .ase de "royectoe0ecutivo donde su colaoracin se vuelve crucial Dada la naturalezade las in/enier%as es #uy i#"ortante !ue se desarrollen a detalle

cuando el "royecto se encuentra #aduro, ya !ue realizar ca#ios"osteriores "uede resultar #uy costoso

Los "lanos desarrollados en esta eta"a, con un alto contenido t-cnico,deen cu#"lir con todos los re!uisitos de la nor#atividad local "araser a"roados y "oder dar inicio a las oras

Fase 6/ S!"er5#s#%n de o7ra

Aun!ue la su"ervisin de ora .or#a "arte de la eta"a de

construccin, en realidad dee ser vista co#o una e&tensin del"royecto De $ec$o el co#etido .unda#ental de la su"ervisin deora es vi/ilar !ue el "royecto se #aterialice de #anera correcta, as%co#o de1nir "osiles a0ustes o ca#ios derivados de los i#"revistosde la ora H!ue nunca .altan, "or cierto

Kna adecuada su"ervisin de ora es la /arant%a de !ue el "royectose llevar a cao de #anera satis.actoria, evitando distorsiones oca#ios !ue lo a.ecten y !ue a la lar/a "odr%an resultar "er0udiciales"ara cliente, incluso en t-r#inos econ#icos

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