ndice

Introduccin

Captulo I 3

Objetivos

1.1 Objetivo General

1.2 Objetivo Particular

1.3 Justificacin

Captulo II 5

Marco Histrico

Captulo III 8

Casos Anlogos

3.1 Propuesta Del Proyecto

Captulo IV 10

Tendencias y Estilos

4.1 High Tech

4.2 Loft

Captulo V 11

Proceso y proyecto arquitectnico

Captulo VI 12

Presupuesto

Conclusiones 13

Bibliografa 14

Anexo 15

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Introduccin

El crecimiento de la metrpoli y la concentracin econmica en la ciudad de Puebla, se

han visto privilegiadas en la zona oeste y sur de la capital, estas franjas cuentan con una

gran cantidad de vivienda residencial, areas de comercio, espacios de desrrollo,

esparcimiento y vida nocturna, que se traduce en una mayor inversin y derrama

economica considerable, respecto a otros espacios de la ciudad de Puebla.

Respecto a la zona del Centro Histrico y sur de la capital, el desarrollo econmico y la

derrama se han visto rezagadas, aun teniendo diversas e importantes remodelaciones e

intervenciones; esta zona tiene un gran potencial de crecimiento comercial y cultural

tanto para los habitantes, como para los turistas.

Por tal motivo, mi cliente desea invertir en esta parte de la ciudad, su idea es

construir/adaptar /adecuar una agencia de viajes la cual va a estar asentada cerca de una

de las vas ms importantes de la ciudad de Puebla, El Boulevard 5 de mayo, esto dentro

del predio que anteriormente albergaba la fbrica La Esperanza.

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CAPTULO I

Objetivos

1.1 Objetivo General

Adecuar un espacio en la zona Nororiente de la capital de Puebla para construir una

agencia de viajes, la cual tenga tecnologa de punta, que sea 100% mexicana brindando un

servicio innovador y comodidad a sus clientes, aprovechando una zona comercial y en

desarrollo potencial, que brinda a esta zona un servicio de calidad.

1.2 Objetivo Particular

Como arquitecto interiorista, innovar en aspectos de confort, servicio, tecnologa y

adaptacin en un espacio multifuncional que sea adaptable a las mayores exigencias de

los clientes y de la empresa que me ha pedido brindar este servicio.

Ofrecer un diseo de interiores innovador y vanguardista que tenga un concepto de

diseo muy bien definido desde su parte conceptual hasta la implementacin de estos.

1.3 Justificacin

El crecimiento en la ciudad de Puebla llevo a desarrollar la zona Noreste dejando la parte

del centro histrico casi abandonada, teniendo ah una gran oportunidad de invencin, ya

que cuenta con una gran cantidad de complejos comerciales, tursticos y arquitectnicos,

muchos de los cuales estn siendo remodelados e intervenidos, reactivando as gran parte

de la zona centro de la ciudad, siendo esto una gran oportunidad de desarrollo para mi

cliente, el cual ha decidido invertir en esta zona, en especfico en una fbrica del siglo XIX

en la cual se tiene planeado el desarrollo de una agencia de viajes que activ parte de esa

zona comercial y se vuelva un icono en el rea central de Puebla gracias a su diseo e

implementacin tecnolgica.

La agencia de viajes pertenece a una empresa Mexicana con sucursales en gran parte del

territorio nacional y en el mundo, lo cual facilita la oferta de una gama de servicios y

destinos muy amplia respecto a sus competidores.

Los agentes estn entrenados en el ramo del turismo y tienen gran capacidad para

orientar desde a los clientes ms exigentes hasta aquellos que por primera vez recurren a

este tipo de servicios, entre la gama se pueden encontrar ms de 250 destinos de 150

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pases, siendo muchos de estos, exticos, culturales, a lugares inslitos, por mencionar

algunos

La tecnologa usada en el lugar es en su mayoria Mexicana y se divide en 3 partes, el

hardware, el software y el desarrollo humano, el hardware es provisto por computadoras,

caones de proyeccin, equipo multifuncional (tabletas y telfonos inteligentes) y

pantallas de proyeccin, por parte del software, esta realizados por la empresa Lito

Imagen que es 100% mexicana y lder en publicidad y desarrollo de aplicaciones, lo cual le

ha valido un gran reconocimiento no slo nacional, sino tambin mundial; por ltimo, la

empresa Mexicana Gesta se encarga de capacitar al personal para brindar un servicio

especializado y de calidad a todos los clientes de la empresa.

El cliente dejo en mis manos la adecuacin de la agencia y me ha dado la libertad de

desarrollar el proyecto sin ninguna condicionante o restriccin, para que as el proyecto

sea completamente diferente a los establecidos hasta hoy da y sobre todo que pueda

ofertar un servicio de primera en un lugar nico.

La tecnologa, el turismo y el interiorismo van de la mano gracias al estudio y la

colaboracin de. Creativos, permitiendo a los clientes tener la comodidad de disear su

propio viaje por medio de imgenes y sentir la experiencia de estar en aquellos lugares.

Este espacio es multifuncional y no se centra en un solo tipo de cliente, pudiendo ser estos

jvenes, empresarios, matrimonios, turistas eventuales o especializados, familias, etc.

Esta es la nica agencia de viajes que cuenta con el servicio Do it yourself, o hgalo

usted mismo, donde el cliente es el que disea su ruta y en totalidad su viaje, por medio

de una aplicacin que le va mostrando las imgenes ms representativas o los lugares

tursticos de los diferentes pases del mundo, con lo cual puede escoger su destino y los

asesores brindarle la logstica y facilidades para poder armar el viaje de sus sueos.

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CAPTULO II

Marco Histrico

Antecedente del inmueble

La Esperanza fue una fbrica textil para el acabado de telas, se instal a orillas del rio San

Francisco en los albores del siglo y sus fundadores fueron la familia Rivero Quijano.

En 1904 la fabrica la Esperanza contaba con un espacio de 1830 metros cuadrados,

primero se acondiciono un espacio para para el blanqueo, el estampado se instal hasta

1911 y la empresa de los de los Rivero Quijano se transform en 1921 en Sociedad

Annima llamada Atoyac Textil.

La Esperanza fue una fbrica textil para el acabado de telas; se instal a orillas del ro San

Francisco en los albores del siglo XX. Sus fundadores pertenecan a la familia Rivero

Quijano. Manuel Rivero Collada fue el de la iniciativa, pues l haba auspiciado la empresa

a partir de la actividad de San Jos El Mayorazgo, factora que adquirieron los Quijano en

1864. En 1900 dicha familia se asoci con la Casa Conde de Puebla y la de Mowat y

Grandison Hijos de Oaxaca, para explorar la nueva unidad productiva, donde se le dara el

acabado correspondiente (blanqueado, teido y estampe) a las telas producidas por las

tres compaas.

Para que comenzara a operar La Esperanza, sus propietarios arrendaron primero un local y

posteriormente compraron varias casonas viejas localizadas en el barrio de San Francisco

y un espacio del Callejn de Almoloya. En 1904 ya tenan un espacio de 1830 metros

cuadrados. Por ese tiempo ya se usaba la energa elctrica para el movimiento de la

maquinaria.

A los ocho aos de fundada la fbrica se retiraron los de las casas que formaban la

compaa; entonces la fbrica qued en manos slo de la firma Quijano y Rivero y

Compaa.

Primero se acondicion un espacio para el blanqueo. El estampado se instal hasta 1911.

Trabajaba con maquinaria moderna. La empresa de los Rivero Quijano se transform en

1921 en sociedad annima llamada Atoyac Textil; sta agrupaba a varias fbricas: San Jos

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El Mayorazgo, La Esperanza, San Juan de Amandi, Molino de En Medio. Y despus

integrara a otros establecimientos ubicados en diversos lugares del pas.

En el sitio donde se estableci La Esperanza exista el agua necesaria, cristalina para el

blanqueo y estampado de las telas. Por esa zona se fund la ciudad de Puebla y se

establecieron diversas unidades productivas desde el siglo XVI. A partir del siglo XIX en el

sitio se fue dibujando un importante paisaje industrial en el corazn mismo de la capital

poblana.

Para las primeras dos dcadas del siglo XX hubo a la vera del ro San Francisco un corredor

industrial conformado por buen nmero de factoras textiles. Entre ellas. Adems de La

Esperanza y San Juan de Amandi, La Gua (Mascota), La Iberia, La Violeta, San Francisco,

Hilaturas y Cobertores, todas estas localizadas en lo que se conoci como La Colonia

Industria, ubicada en el Callejn y Estanque de los Pescaditos.

Ahora han sido absorbidas en el Proyecto Paseo de San Francisco; fueron expropiadas en

1996 por el gobierno estatal para dicho proyecto. En esta zona se encuentra un amplio

centro de convenciones, cines y diversos comercios.

La especialista expres que el inmueble de La Esperanza, an no ha sido utilizado. Es

conveniente darle un uso que beneficie a la comunidad. Lo ideal sera acondicionar un

centro recreativo ldico que fuera disfrutado por todos, pero en especial por los

habitantes de los lugares aledaos, en particular a los pobladores de la colonia Atoyac

Textil, fundada por don Jos de La Mora (quien adquiri la fbrica en 1942) l adquiri los

terrenos en el barrio de Xonaca para la vivienda de sus trabajadores.

No hay ningn anuncio por parte de las autoridades del Ayuntamiento o del INAH que

indique que es lo que se est haciendo en este lugar por lo que se est daando el

patrimonio histrico de la Ciudad de Puebla.

Los estragos causados dentro del edificio (ubicado a slo una calle de distancia de Casa

Aguayo, sede actual de la Secretara General de Gobierno) y que, tal como fue denunciado

por los expertos, no hay avisos de anuencia visibles concedidos por el INAH .

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La fbrica La Esperanza (ubicada en el Paseo del Ro San Francisco), debido que se ha

retirado el techo y otras partes del inmueble y no se sabe si esto es resultado de una

intervencin autorizada por el organismo oficial o de un saqueo, pues el inmueble carece

de licencias para intervenciones visibles.

Es por este motivo que el inmueble ubicado en la calle 10 norte # 1412 esquina 18 oriente

se le est retirando la cubierta pues no se les hace justo que se instale una estructura

metlica para las obras del Telefrico, debido a que se daara la estructura de esta

fbrica que fue sin duda una parte muy importante para el desarrollo de Puebla en los

aos 1900.

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CAPTULO III

Casos Anlogos

Un caso anlogo muy particular en el pas es el Centro Cultural Roberto Cantoral (Ver

imagen en Anexo 1), ubicado en la Ciudad de Mxico y diseado por el Arq. Gerardo

Broissin ya que este Centro Cultural cuenta con el diseo High Tech utilizando los

materiales y los parmetros que yo estoy aplicando en la agencia de viajes como el

concreto, el acero, la madera, las transparencias as como los colores y el mobiliario.

Otro caso anlogo es el de la recepcin y sala Galera del Polyforum Siqueiros (Ver imagen

en Anexo 2), en la Ciudad de Mxico Diseado por el despacho de arquitectura BNKR

Arquitectos y dirigido por el Arq. Esteban Suarez, la recepcin cuneta con materiales

como maderas, aceros, transparencias, amplitud en los espacios, as como la pureza del

espacio, en color blanco pero en contraste espacial es el mueble de recepcin de un color

clido y brilloso que da el toque especial al espacio.

3.1 Propuestas Del Proyecto

La realizacin de la agencia de viajes es una adecuacin ya que se va a utilizar un espacio

ya establecido y que en su momento era utilizado con fines de produccin, pero al ser

abandonado, hoy da es un espacio virgen para ser explotado, que se encuentra en la 10

norte, equina 18 oriente.

El lugar se encuentra ubicado en la nueva zona de crecimiento del centro de la ciudad de

Puebla, la idea es no afectar fachadas, colores y el entorno de la fbrica La Esperanza,

por el contrario, se busca conservar este toque de uniformidad en la parte externa del

inmueble y dar un toque particular a los interiores manejando un toque moderno y

contemporneo con un estilo Loft y High Tech.

El estilo decorativo de los interiores, se busca que sea lo ms pulcro posible, por tal

motivo se respetan colores y materiales en la mayora de los casos respetando as los

parmetros del INAH.

El interior tipo Loft, maneja diferentes alturas logradas con tapancos e inserciones de

vidrio, madera, concreto y acero, la iluminacin es completamente High Tech y se ha

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creado una zona visual en la cual los clientes van a poder apreciar las imgenes de

aquellos lugares que desean visitar.

El tapanco tiene una altura de 3.50 mts. con un acabado en blanco liso que hace

complemento con la iluminacin especializada utilizada en el entorno y que no afecta la

proyeccin de las imgenes, as mismo, se cuenta con aire acondicionado y un jardn que a

su vez sirve de terraza para aquellos clientes que gusten fumar o tomar aire.

Respecto a la movilidad, el espacio interactivo, se puede modificar para ser un rea de

lanzamientos tursticos dentro de la agencia, as mismo, sirve de sala de exhibicin y

galera.

La recepcin tiene un acabado negro brilloso con las paredes en un acabado de concreto

natural que hacen un contraste elegante y sofisticado, los cubculos ubicados en la parte

superior, son de un estilo loft, no cuentan con puertas, sin embargo estn divididos con

acrlico esmerilado que da un toque de espacialidad y acogimiento, sin ser divisorio

totalmente.

El tapanco esta realizado de madera natural con vetas tratadas artesanalmente que va por

todo el segundo piso, la parte de las escaleras est realizada con acero y virio que da un

toque totalmente High Tech.

El jardn que se ha construido en la parte trasera del inmueble tiene dos funciones,

brindar un espacio de tranquilidad a los trabajadores y servir de rea para fumadores, con

esto los clientes no tiene que salir a la calle a fumar y se mantiene su atencin centrada en

nuestras instalaciones; se busca que el jardn sea lo ms apegado a un espacio zen, con

arena blanca, piedras, una cascada y posiblemente una imagen que haga referencia al

budismo, esto no porque el dueo sea budista, sino para hacer un juego de estructuras de

diseo.

Respecto al mobiliario se tiene contemplado que sea de la siguiente manera:

Sillones tipo loft marca Legne Roseet y Alesii

Mobiliario tipo high tech marca Legne Roseet y Alesii

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CAPTULO IV

Tendencias y Estilos

4.1 High Tech: Se desarroll durante los aos setenta, la arquitectura High Tech se basa

en muchos temas propios de la Arquitectura Moderna, con base a las ltimas tendencias

otro trmino utilizado para identificar este estilo es el de Tardo Modernismo, de cualquier

forma, inicialmente la arquitectura High Tech implic una revitalizacin del Movimiento

Moderno; un desarrollo natural de las ideas precedentes pero apoyado en la innovacin y

la tecnologa.

El origen del High Tech consiste en un juego creativo de crear cualquier cosa nueva

evidenciando la complejidad de la tcnica.

Los elementos de diseo aplicados en la agencia de viaje son:

Acero

Madera Natural

Vidrio

Concreto Natural

4.2 Loft: Desvn o galera en un gran espacio con pocas divisiones, grandes ventanas y

muy luminoso.

El origen de Loft se encuentra en la ciudad de Nueva York en los aos 50, principalmente

en tres de sus barrios: Tribeca, Soho y el Barrio Oeste. Estas zonas fueron las grandes

protagonistas de una industria floreciente y ms tarde olvidada.

Los parmetros de diseo aplicados en la agencia de viajes son:

No Hay divisiones.

Es una nave industrial

Altura

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CAPTULO V

Proceso y proyecto arquitectnico

Superficie Arquitectnica

Planta Baja

Planta Alta

Planos (Ver imgenes en Anexo 3)

Renders (Ver imgenes en Anexo 4)

Maqueta (Ver imgenes en Anexo 5)

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CAPTULO VI

Presupuesto

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Conclusiones

El proyecto que se presenta es una investigacin de gran inters personal y acadmico ya

que la implementacin y adecuacin de una agencia de viajes en esta zona, responde a la

necesidad de re acomodo y re activacin de la zona centro de la ciudad de Puebla.

La utilizacin de una fbrica que tiene un par de dcadas abandonada y que ahora se

pretende rescatar y adecuar en un centro comercial sin remodelar la fachada as como los

colores y la esencia del inmueble implementando estilos de diseo vanguardista para los

interiores siendo dos tendencias ximoronicas en el diseo pero muy compatibles en la

prctica, desde el uso de los materiales como en las alturas y la iluminacin.

Este ha sido un ejercicio muy enriquecedor y agradable ya que como arquitecto de

interiores logro integrar desde la idea rectora as como el nombre de la agencia de viajes.

El diseo de muebles y el plus que se ofrece teniendo como apoyo la tecnologa, que es

sinnimo de vanguardia y que me da una plusvala como arquitecto de interiores.

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Bibliografa

Michel Roset. Roset USA Corporation, Ligne Roset | World Regions.

Molina Benjamn, Libro ENADII 2012, Ed. C+D, Mxico 2012.

Busti Franco y Morelli Paola. (2008) Mini biblia del Loft, Numen; Tra Ill edition. US.

2008

Philip Jodidio, PIANO: Renzo Piano Building Workshop 1966 To Today Espaol,

Taschen Benedikt, 2008

Peridico digital La Jornada, 2012-12-06, por Martn Hernndez Alcntara de:

http://www.lajornadadeoriente.com.mx/noticia/puebla/denuncian-la-destruccion-

del-edificio-donde-estuvo-fabrica-la-esperanza_id_17356.html

Centro Cultural Roberto cantoral en: http://ccrc.com.mx/index.php/galeria/14-

sample-data-articles/153

Galera Poly forum Siquiros en:

http://www.bunkerarquitectura.com/movil/proyecto.php?id=42

Grupo Alessi en: http://www.alessi.com/en

Hoteles Grupo Habita en: http://www.grupohabita.mx/

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Anexos

1 Centro Cultural Roberto Cantoral

2 Galera Polyforum Siqueiros

3 Planos

4 Renders

5 Maqueta