EL GRATUITOINMOBILIARIO DE

EL ASESOR DE SV RESUELVE SUS DUDAS INMOBILIARIAS PÁGINA 9

Martes 6 de mayo de 2008 / Número 112

SV recorre los principales PAU de Madrid para conocer en qué estado se encuentranactualmente y le ofrece un total de 14 promociones ubicadas en estos nuevosdesarrollos con precios que oscilan entre 181.100 y 520.000 euros. PÁGINAS 2 Y 3

ESEUVEP O R Z O N A S

A-6PÁGINAS 7 Y 8

SVSU VIVIENDA

Martes 6 de mayo de 20082.SVEL RECIBIDOR /LA PORTADA

Mi casa idealsería un ‘loft’

de unos 100 o 150 m2”“DARÍO PASO, ACTOR

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Vivo de alquiler en unapartamento en el centrode Madrid, en el barrio deLa Latina. La vivienda espequeña, de unos 50 me-tros cuadrados, con su sa-lón y un dormitorio. En unaesquinita del salón tengomi espacio, mi oficina, queconsiste en un armario conescritorio y ordenador enel que estudio mis guio-nes. Allí preparo mitrabajo, rodeado decarteles de cineque decoran lasparedes, entre nu-merosas estante-rías llenas de pelí-culas. Tengo unagran colección.

No me gusta el es-tilo recargado ysi tengo queelegir un color,me decantopor el blanco.Me gustamucho de-corar y, sies posible,tiendo alm i n i m a -lismo. Sine m b a r g o ,mi aparta-

mento actual, al ser de al-quiler, lo tengo práctica-mente como me lo dieron.

Mi vivienda ideal tam-bién estaría en Lavapiés.Me gustaría que fuera unloft, de entre 100 y 150metros cuadrados, pero unloft de verdad. Lo decora-ría también con carteles yreferencias al mundo delcine, y en tonos claros».

Darío Paso, ac-tor, interpreta aJosele en LaFamilia Mata.Transcripción:

Sergio Ortega.

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Leticia A.Cisneros, Ana M. Fernández de la Cruz. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publi-cidad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

46,2%es el porcentaje

que destinaron las familiasespañolas de su renta brutaanual disponible a finalizarla compra de una viviendaen el primer trimestre de2008, según los datos apor-

tados por el Banco de Espa-ña. Esta tasa, según informaEfe, es tres puntos superiora la registrada en el mismoperiodo del año pasado, aun-que una décima menos queen el conjunto de 2007.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

PA

CO

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70.000 oportunidadespara vivir en un PAU

SV le ofrece promociones en los principales desarrollos de la capital,donde ya se ha construido cerca del 90% de las viviendas previstas

O F E R T A

ANA M. FDEZ. DE LA CRUZ

Programa de Actuación Ur-banística. Probablemente,estas tres palabras, de bue-nas a primeras, no le suenende nada. Sin embargo, si ha-blamos de su acrónimo, PAU,el término acaba siendo mu-cho más familiar. ¿Pero quées un PAU? Rubén Cózar, di-rector del área de Residencialde Foro Consultores, lo defi-ne como «un sistema de ges-tión del suelo, muy utilizadopor los ayuntamientos, paraordenar el territorio urbani-zable en función de la de-manda estimada de pobla-ción».

No obstante, en términosmás coloquiales, nos referi-mos a los PAU como urbani-zaciones modernas en ba-rrios limítrofes de la ciudad,con promociones que dispo-nen dentro del mismo espa-cio de un sinfín de dotaciones(piscina, zonas verdes, pistade pádel, etcétera) así comode servicios, incluida una redde transportes, que favorece,además, su crecimiento. Tal

es el caso, por ejemplo, de lapuesta en marcha de MetroNorte, que da servicio a másde 40.000 vecinos de los PAUde esta zona, o la prolonga-ción de la línea 1 del subur-bano hasta el Ensanche deVallecas.

Los inquilinos de estos de-sarrollos son, en su mayoría,«demandantes de primeravivienda, principalmentegente joven, a los que ade-

más se les facilita el acceso asu primera residencia con vi-viendas de protección», ex-plica Rubén Cózar.

En cuanto a las tipologías,se ha producido, tal y comoapunta Cózar, un cambio enla demanda, que ha llevado ala construcción, en el último

año, de un mayor número deviviendas de un dormitorio.

Los principales PAU de lacapital –Montecarmelo, LasTablas, Sanchinarro, Cara-banchel y Ensanche de Valle-cas– prevén la edificación demás de 70.000 viviendas, ac-tualmente en desarrollo:

MontecarmeloEn este PAU, en el norte deMadrid, está prevista la cons-trucción de 8.547 viviendas,de las que a marzo de 2008,según datos del Ayunta-miento, cuentan con licenciade edificación un 79% y con li-cencia de ocupación, es decir,listas para entrar a vivir, un68%. Este desarrollo, el máspequeño de los que ya cuen-tan con inquilinos, ha sido elque menos ha visto crecersus vecinos en los últimos 12meses, tan sólo un 19%.

Las TablasSituado al este de Montecar-melo, el PAU de Las Tablas,que ha aumentado sus inqui-linos en un 24% en el último

La mayoría delos demandantesson gente jovenen busca de su

primera vivienda

Imagen de viviendas en construcción en el Ensanche de Vallecas.

EL DATO

SV.3Martes 6 de mayo de 2008

LA PORTADA

año, tiene el 72% de sus vi-viendas, un total de 12.272previstas, en condicionespara residir en ellas. Encon-trar una casa aquí con garaje,trastero, piscina y sauna esposible desde 250.200 euros.

SanchinarroEl tercero de los PAU del nor-te tiene concedidas, segúnlos últimos datos municipa-les, más licencias de edifica-ción para viviendas de pro-tección oficial que para libres.De los 13.568 inmuebles quese construirán, el 82% yacuenta con licencia de ocu-pación. En Sanchinarro sepuede encontrar casa porpoco más de 280.000 euros.

CarabanchelSituado en el sur de la capital,es el primero de los desarro-llos que ya dispone de todaslas licencias de edificación ycon el mayor porcentaje de

ocupación, un 86%. Teneruna vivienda de dos dormito-rios en este enclave es posiblepor menos de 300.000 euros.

Ensanche de VallecasEste PAU del sureste de la ca-pital es el que contará con unmayor número de viviendas,26.046. A pesar de que el por-centaje de ocupación es aúnmuy bajo (31%), ha crecido un300% en el último año. Laoferta de promociones en elEnsanche es muy elevada,con precios que oscilan entre181.100 y 520.000 euros.

Por lo tanto, si su deseo esvivir en un barrio modernocon amplias avenidas, par-ques, jardines y zonas dota-cionales, SV ha seleccionadoun total de 14 promocionesen cuatro PAU de la capital.

Casas conpiscina, pádely zonas verdespor menos de200.000 euros

Montecarmelo, Las Tablas, Sanchina-rro, Carabanchel y Ensanche de Valle-cas no serán los únicos nuevos barrioscon los que contará la ciudad de Ma-drid en los próximos años. A pesar deque todavía no se ha comenzado aconstruir, el Ayuntamiento de la capi-tal tiene intención de poner en marchamás de 140.000 inmuebles en diferen-tes PAU de la ciudad: Arroyo del Fres-

no (2.754 viviendas), Ensanche de Ba-rajas (1.500), El Cañaveral (14.000),Los Cerros (15.000), Los Ahijones(15.400), Los Berrocales (22.235), Val-decarros (48.000), Valdebebas (12.500)y Campamento (10.700).

No obstante, muchos de estos desa-rrollos no disponen aún de licenciasde edificación. De hecho, sólo el En-sanche de Barajas, en el barrio del

mismo nombre, tiene el 44% de estaslicencias concedidas, según datos delAyuntamiento de Madrid. El Cañave-ral, en el este de la capital, puede em-pezar a recibir vecinos a finales deeste año, mientras que Valdebebas, alnoreste de Madrid, junto a la ciudaddeportiva del Real Madrid, quizá debaesperar hasta principios de 2009, se-gún señalan desde Foro Consultores.

Un futuro con 140.000 nuevas viviendas

Martes 6 de mayo de 20084.SV

Planes especiales para16 barrios de Madrid

El acuerdo entre Ayuntamiento y asociacionesde vecinos pretende acabar con los fuertes

desequilibrios que sufren algunas zonas

CONVENIO

S. V.

Un total de 16 barrios deocho distritos de la capital,la mayoría del sur de la ciu-dad, han sido escogidos porel Ayuntamiento y la Fede-ración Regional de Asocia-ciones de Vecinos (FRAVM)de Madrid para ser objetode planes especiales de in-versión en los próximosaños. Entre los barrios es-cogidos están San Andrés,San Cristóbal de los Ánge-les, Villaverde bajo, Entre-vías, Orcasur,San Fermín,Pan Bendito,La Elipa o La-vapiés.

La FRAVMconsidera queen Madrid hay74 áreas conunos nivelesde exclusión que requierenactuaciones como las quese prevén en dichos planes,pero se ha decidido empe-zar por estas 16 y el Ayun-tamiento ha reservado yauna partida de 600.000 eu-ros para comenzar a redac-

tar los estudios y proyectoseste mismo año.

Asimismo, ambas parteshan firmado también elquinto convenio de colabo-ración desde que haceexactamente cuatro añossuscribieron el primero, do-tado en este caso con310.000 euros, que en totalsuman una cantidad apor-tada por el Ayuntamiento ala FRAVM en ese periodode 1.370.000 euros, segúninforma Efe. Los planes de

cada barrioresponden ala existenciade «fuertesd e s e q u i l i -brios» en ám-bitos geográ-fica y socioló-gicamente di-ferenciados,

con una entidad urbanís-tica propia, localizados in-cluso en distritos ricos, queprecisan una «microciru-gía» específica para lucharcontra la desigualdad, se-gún explican fuentes delConsistorio regional.

VIVIENDA NUEVA

BARAJAS DE MELOC U E N C A

En pleno centro de Madrid,junto a la plaza de España,se eleva la promoción Edi-ficio Séneca, formada por33 viviendas. En concreto,se trata de pisos y áticoscon terraza de uno y dosdormitorios, con una su-perficie comprendida entre55,61 y 100,20 metros cua-drados.

En cuanto a las calida-des, los inmuebles dispo-nen de suelo de tarima flo-tante, aire acondicionadoindividual con bomba decalor (frío y calor), ducha-cabina de hidromasaje enel baño principal, cocinaamueblada y totalmenteequipada e instalación dealarma de seguridad. Laentrega de llaves está pre-vista para el segundo tri-mestre de este año.

CENTROM A D R I D

desde

182.494 €

Promoción: Edificio Séneca. Situación: C/ Leganitos, 37. Madrid. Nº deviviendas: 33. Tipología: pisos y áticos con terraza de 1 y 2 dormitorios.Gestora: Consulting Inmobiliario Gilmar SA. Teléfono: 91 209 32 80.

F I C H A T É C N I C A

Promoción: El Mirador dela Vega. Situación: Bara-jas de Melo, Cuenca.Número de viviendas: 17. Ti-pología y distribución: vi-viendas unifamiliaresadosadas de tres plan-tas de 2, 3 y 4 dormito-rios. Superficie: 158,84 m2

(2 dorm.), 159,05 m2 (3dorm.) y 209,33 m2 (4dorm.). Dotaciones: garaje,trastero, piscina y jar-dín. Promotora: Eraclis SL.Teléfono: 651 19 55 12.

F I C H A T É C N I C AViviendas a la venta en el centro de Madrid.

JUL

IÁN

JAÉ

N

desde

348.270 €

El Consistorioha reservado

una partida de600.000 eurospara los planes

A tan sólo 84 kilómetros deMadrid, en la localidad con-quense de Barajas de Melo,se ubica la promoción El Mi-rador de la Vega, compuestapor 17 viviendas unifamilia-res adosadas de tres alturas,de las que sólo quedan cincodisponibles. Los inmuebles,de dos, tres y cuatro dormi-torios, disponen de plaza degaraje y trastero. Además, la

promoción está dotada depiscina y jardín comunitarios.La localidad dispone de todolo necesario para una vida có-moda y, además, está muybien comunicada a través dela N-IV. En la actualidad, seestá desarrollando la futuraautovía de la Alcarria, queunirá Guadalajara con la Na-cional IV, a apenas dos kiló-metros de Barajas de Melo.

SV.5Martes 6 de mayo de 2008

C. RODRIGO / S. ORTEGA

En el distrito madrileño deUsera, entre las avenidas deRafael Ybarra y PrincesaJuana de Austria, encontra-mos Zofio, una antigua colo-nia convertida hoy en barriogracias al esfuerzo y movili-zación de sus vecinos.

Sin embargo, quedan to-davía resquicios de esas raí-ces coloniales pues aún sepueden apreciar edificacio-nes que albergan una ideaurbanística de conjunto. So-bre todo en el centro, dondeabsolutamente todas las vi-viendas comparten dos ca-racterísticas fundamenta-les: el ladrillo como materialen su construcción y la al-tura de tres pisos. Además,el trazado que dibujan estospequeños y modestos blo-ques resulta curioso puesda lugar a calles estrechas yempinadas, en las que a me-nudo resulta complicado cir-cular en coche. Algo que,por otro lado, tiene su as-pecto positivo, ya que con-

vierte a esta zona del barrioen una de las más tranqui-las al estar libre de tráfico.

Igualmente, como comple-mento a esta relajación en-contramos el parque de OlofPalme, un área verde de46.000 metros cuadrados re-formada hace ocho escasosmeses, en la que se hanconstruido espacios de jue-gos infantiles y de gimnasiapara mayores.

La zona comercialEl contrapunto lo establecenla avenida Rafael Ybarra y lacalle Marcelo Usera dondese concentra todo el comer-cio del barrio y por tantotodo el alboroto y gentío. Apesar de que Zofio sea hoypor hoy el barrio más peque-ño dentro del distrito de Use-ra, es sin duda el que másposibilidades de desarrollopresenta. Por eso es habitualencontrarnos al pasear por laavenida de los Poblados nu-merosas promociones enconstrucción.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 55 m2. Planta: cuarta. Nº de dormi-torios: 2. Nº de baños: 1. Ascensor: sí.Trastero: no. Plaza de garaje: no. Estado:a reformar. Vende: Gerco Inmobi-liario. Teléfono: 91 575 15 70.

C/ San Magín

212.000 €

Piso. Vivienda para reformarcon muchas posibilidades.Cuenta con una estupendaterraza y está muy bien si-tuada, pues se encuentramuy cerca de la parada deMetro de Plaza Elíptica.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:53 m2. Planta: primera. Nº de dormi-torios: 3. Nº de baños: 1. Vende: Habi-tasa Usera. Teléfono: 91 656 00 99.

Piso. Totalmente amue-blado, tiene calefacciónindividual y ha sido re-formado hace poco.

Plaza de Fdez. Ladreda

197.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:71 m2. Planta: cuarta. Nº de dormito-rios: 3. Nº de baños: 1. Vende: HabitasaUsera. Teléfono: 91 565 00 99.

C/ Juan Zofio

212.000 €

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 114 m2.Planta: cuarta. Nº de dormitorios: 3. Nºde baños: 2. Ascensor: sí. Vende: Look& Find. Teléfono: 91 466 60 92.

Piso. Vivienda con un sa-lón de 23 m2 y ubicada enuna finca con piscina.

C/ Witerico

360.000 €

Un barrio tranquilo conmuchas posibilidades

de desarrolloSus casas comparten el ladrillo como material

de construcción y los tres pisos de altura

Z O F I O

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 58 m2 construidos. Nº de dormi-torios: 1. Nº de baños: 1. Estado: bue-no, para entrar. Vende: Gerco In-mobiliario. Teléfono: 91 575 15 70.

C/ Santoña

215.000 €

Piso. Vivienda en buen es-tado con cocina indepen-diente y suelos de tarima.El edificio posee conserjey portero automático.Además, el trastero vie-ne incluido en el precio.

Piso. Totalmente reforma-do, el inmueble tienesuelos de parqué y ven-tanas de aluminio.

VIVIENDA USADA

C.R

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Imagen de uno de los edificios más típicos que componen el barrio.

C.R

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Superficie: 77,40 hectáreas. Po-blación: 14.444 habitantes. Den-sidad de población: 187 (habitan-tes/hectárea). Número de viviendasfamiliares: 5.460. Precio vivienda nue-va: 3.839 euros/metro cuadra-do. Precio vivienda usada: 3.411 eu-ros/metro cuadrado. Metro: nodispone de estación de Metropropia, pero la parada máscercana para acceder al barrioes la de Plaza Elíptica, por laque pasan las líneas 6 y 11. Lí-neas de autobús: 6, 60, 78, 81, 116,121 y 131, entre otras líneasde la EMT.

F I C H A T É C N I C A

El parque de Olof Palme, zona verde del vecindario.

Martes 6 de mayo de 20086.SVVIVIENDA USADA

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de30 de abril de 2008.

C/ Hilarión Eslava

523.000 €

C/ Galicia

189.480 €

Piso. Inmueble a reformarcon muchas posibilidades.Tiene tres balcones al ex-terior y portero físico.

Apartamento. Inmueble en dosalturas con una terraza de30 metros cuadrados, muycerca de Plaza de Castilla.Tiene plaza de garaje en al-quiler por 90 euros al mes.

Chalé. Unifamiliar adosadode cuatro plantas con 60metros cuadrados de jar-dín, calefacción de sueloradiante por gas natural,suelos de mármol y par-qué, puertas lacadas enblanco y piscina en la ur-banización. El estado esimpecable y los gastos decomunidad ascienden a 75euros mensuales.

Piso. Magnífica vivienda de tresdormitorios, con cocina amue-blada, un armario empotradoy puerta blindada. Además, estotalmente exterior.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:84 metros cuadrados construidosy 70 metros cuadrados útiles.Planta: segunda. Número de dormito-rios: 3. Número de baños: 1. Estado: paraentrar a vivir. Vende: Smain Inmo-biliaria. Teléfono: 91 608 20 18.

Tipo de vivienda: chalé adosado. Ta-maño: 240 metros cuadrados cons-truidos. Plantas: cuatro. Número dedormitorios: 3. Número de baños: 3. Pla-za de garaje: sí. Vende: Don Piso. Telé-fono de contacto: 91 636 98 00.

C/ Mar de Alborán

690.000 €

Tipo de vivienda: apartamento. Tamaño:55 m2 construidos. Número de dormito-rios:1. Número de baños: 1. Vende:Gilmar.Teléfono: 91 583 03 33.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:110 m2. Planta: segunda. Número dedormitorios: 4. Nº de baños: 1. Vende:Look & Find. Teléfono: 91 550 21 00.

C/ Albendiego

275.000 €

CHAMBERÍ

Gaztambide

CAM

GetafeCAM

Majadahonda

TETUÁN

Almenara

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 85metros cuadrados construidos y 75metros cuadrados útiles. Planta: terce-ra. Número de dormitorios: 3. Número de baños:1. Estado: completamente reformado.Ascensor: no. Trastero: no. Plaza de garaje:no. Gastos de comunidad: 35 euros men-suales. Vende: Smain Inmobiliaria. Nú-mero de teléfono: 91 608 20 18.

Piso. Inmueble reformadode tres dormitorios y 85metros cuadrados cons-truidos, con calefacción degas natural, cocina amue-blada con electrodomésti-cos. Es totalmente exte-rior y viene amueblado.Además, destaca su exce-lente ubicación, junto alparque forestal.

Plaza de Nicaragua

174.960 €

CAM

Fuenlabrada

Piso. Vivienda situada enuna excelente zona, con sa-lón-comedor, baño comple-to, cocina y ascensor.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:55 m2 construidos. Vende: Look &Find. Teléfono: 91 500 34 14.

C/ Antonio López

212.000 €

CARABANCHEL

Comillas

Piso. Inmueble en finca delujo, en una de las mejoreszonas de Madrid. Disponede jardín y piscina.

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 119 m2.Planta: tercera. Vende: Coldwell Ban-ker. Teléfono: 91 446 05 47.

C/ Zurbano

752.000 €

CHAMBERÍ

Almagro

El ofertónPiso. Precioso inmuebleexterior, en estado impe-cable. Repartidos en sus145 metros cuadradosconstruidos se ditribuyentres dormitorios, un am-plio salón y dos baños.Además, tiene plaza degaraje y trastero y está si-tuado en una urbaniza-ción con piscina, zonasverdes e infantiles.

C/ Doctor Jiménez Díaz

435.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 145 metros cuadrados cons-truidos y 130 metros cuadradosútiles. Planta: segunda. Número dedormitorios: 3. Número de baños: 2. Es-tado: impecable. Orientación: Sur.Plaza de garaje: sí. Trastero: sí. Ascen-sor: sí. Comunidad: 214 euros. Ven-de: Don Piso. Número de teléfono: 91636 98 00.

CAM

Majadahonda

SV.7Martes 6 de mayo de 2008

FRANCISCO ROSA

Un pabellón lleno casihasta la bandera, fa-milias que se abra-zan, rostros de júbiloy satisfacción. Ése esel ambiente que se

respira el día en que los sue-ños se hacen realidad. Y Gua-darrama no fue una excep-ción el pasado 23 de abril.

Ese mismo día, el alcalde,José Ignacio Fernández, y laconsejera de Vivienda de laComunidad de Madrid, Ana

Isabel Mariño, entregaban a98 jóvenes las llaves de susnuevas viviendas en la urba-nización El Soto. Son casasde uno y dos dormitorios,con garaje y trastero, pero loque, sin duda, más asombra

es el entorno natural en elque se ubican. «Las vistasson envidiables. Ha sido unacierto por parte del Consis-torio el habernos cedido estaparcela», comentaba orgu-llosa la representante de laConsejería de Vivienda,parte indispensable en laconsecución del éxito.

El régimen de adquisiciónes el establecido por el Plande Vivienda Joven: alquilercon opción a compra. Los in-

quilinos pagarán un arrenda-miento de entre 310 y 400euros mensuales y, una veztranscurridos siete años, po-drán ejercer su derecho acompra, para la que ya con-tarán con un fondo derivadodel 50% del alquiler que hanestado pagando.

El primero en recibir las lla-ves de su nueva casa fueDiosdado Soto, que mos-traba así su alegría: «Estabamuy impaciente por que lle-

gara este momento. Tengoque agradecer el esfuerzoque hacen las administracio-nes para impulsar iniciativascomo ésta, porque si no, ten-drían que haber pasadoaños para poder tener unacasa propia». El veredictodel sorteo, tal y como mos-traba su rostro, había col-mado sus exigencias: «Esuna urbanización muy biendistribuida y que cumple to-das las expectativas».

98 CASAS CON NUEVOS INQUILINOSSV asiste a la entrega de llaves al casi centenar de jóvenes guadarrameños agraciados

con una de las viviendas protegidas del Plan Joven que la Comunidad sorteó en la localidad

Todas las promo-ciones de viviendaprotegida que seimpulsan en nues-tro país tienen queatenerse a una dis-posición pensadapara las personascon problemas demovilidad: el 3%debe destinarse a viviendas adaptadas. EnGuadarrama, eran tres los inmuebles deeste tipo sorteados. Marta García –una jo-

ven guadarrameñade 19 años con dis-capacidad física– es-tallaba de alegríatras recibir las llavesde su nueva casa:«Estoy muy conten-ta, esto nos va a fa-cilitar mucho la vida

a mi madre y a mí. Laspuertas de mi nueva casa son más anchas yme permiten moverme con mayor facilidad.Además, dispondremos de ascensor».

Tres discapacitados entre los afortunados

SV POR ZONAS

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Una de las agraciadas muestra las llaves de su nueva vivienda.

F. R.

Pregunta–. ¿Cuáles son sussensaciones tras el éxitode este sorteo?Respuesta–. Siento una granalegría por los 98 jóvenesafortunados, pero tuvimos700 solicitudes, así queaún queda trabajo por ha-cer para que la satisfacciónsea total.

P–. ¿Por qué viviendaspara jóvenes?R–. Tras un diagnósticoprevio, sacamos la conclu-sión de que eran el colecti-vo más numeroso de entrelos que necesitaban ayudapara acceder a una vivien-da porque tienen pocos re-cursos y los precios sonmuy altos.

P–. ¿Hay más iniciativasen marcha?R–. El convenio con la Co-munidad promueve 250 vi-viendas para jóvenes. Es-tas 98 son sólo el primerpaso para la consecuciónde nuestro compromiso.Además, estamos trami-tando el Plan General, porel que se edificarán 495más para este colectivo y200 para otros.

JOSÉ IGNACIO FERNÁNDEZ,ALCALDE DE

GUADARRAMA

«Haremoscerca de 600viviendas»

G U A D A R R A M A

Imagen de una de las viviendas sorteadas.

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Inmuebles deuno y dos

dormitoriosubicados en unentorno natural

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Martes 6 de mayo de 20088.SVSV POR ZONAS

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L. A. C.

El Ayuntamiento de Las Ro-zas quiere que sus ciuda-danos tengan la casa quemás se adapte a sus nece-sidades y para ello, está dis-puesto a poner dinero de subolsillo. En concreto, elConsistorio dará ayudaseconómicas para el acondi-

cionamiento de las vivien-das de todas aquellas per-sonas mayores o con disca-pacidad del municipio quelo hayan solicitado. El obje-tivo es eliminar las barrerasarquitectónicas y facilitar lamovilidad en el interior deldomicilio y adecuar las con-diciones de salubridad de la

vivienda, así como instalarel equipamiento que permi-ta la autonomía y seguridaddel mayor o discapacitadoen el hogar.

Los requisitos exigidosson tener más de 65 años omás de 60 si se es depen-diente, o bien tener reco-nocida una discapacidad

superior al 33%. Además,se debe estar empadro-nado y residir en el munici-pio, no haber recibido nin-guna ayuda económica enlas convocatorias anterio-res y no gozar de ayudas osubvenciones con finalidadsimilar provenientes deotras instituciones.

Casas adaptadas a la discapacidad en Las Rozas

CosladaLa Comunidad de Madrid hacomunicado al Ayuntamien-to de Coslada que debe mo-dificar su Plan General deOrdenación Urbana paraadaptarlo a la nueva norma-tiva que limita las nuevasedificaciones a cuatro altu-ras, según informa EuropaPress. «Coslada es el muni-cipio más densamente po-blado de España, por lo quedebemos tener todas lascautelas posibles respecto asu crecimiento futuro, ha-ciendo prevaleces los crite-rios ambientaler», señaló laconsejera de Medio Am-biente, Beatriz Elorriaga.

ParlaLa Comunidad de Madrid haentregado las llaves de 207pisos protegidos en régimende alquiler promovidos por elInstituto de la Vivienda deMadrid (Ivima), por los quelos inquilinos pagarán unarenta media mensual de 243euros. Los inmuebles tienenentre uno y cinco dormitoriosy los más grandes son dehasta 100 metros cuadrados,lo que ha permitido adaptarla oferta a las necesidades delos beneficiarios. Además, sehan reservado viviendaspara jóvenes, separados, di-vorciados y discapacitados.

MóstolesEl 51% del término municipalde Móstoles tendrá carácterverde, según el nuevo PlanGeneral de Ordenación Ur-bana de la localidad, cuya re-visión fue aprobada la sema-na pasada en un pleno ex-traordinario del Ayunta-miento. Según el concejal deUrbanismo, Alberto Rodrí-guez de Rivera, Móstolestendrá 3,8 millones de me-tros cuadrados de equipa-mientos, casi cinco millonesde metros cuadrados de zo-nas verdes y 17 millones demetros cuadrados de zonaprotegida. En materia de vi-vienda, se construirán ensuelo urbanizable 13.340 in-muebles, el 54% de carácterprotegido.

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Nuevos hogarespara jóvenes

El acuerdo con la Comunidad permitirá elmayor desarrollo de VPO: 227 viviendas

V A L D E M O R I L L O

A. F. C.

El municipio de Valdemorilloya forma parte de los 73 quehasta ahora se han adheridoal Plan de Vivienda Joven dela Comunidad de Madrid. Laalcaldesa de la localidad, Pi-lar López Partida, calificó elacuerdo firmado el pasado 25de abril como un «gran lo-gro» para esta población deapenas 10.316 habitantes.

El convenio de colabora-ción suscrito entre la Conse-jería de Vivienda y el Ayun-tamiento prevé la promociónde viviendas de protecciónpública bajo un régimen dearrendamiento con opción a

compra. Los destinatariosde dichos inmuebles son,principalmente, jóvenes me-nores de 35 años residentesen la localidad, aunque tal ycomo señalan desde el Con-sistorio, el cupo tambiénestá abierto a aquellos que,cumpliendo los requisitos,no estén empadronados enValdemorillo.

La visita de la consejera deVivienda, Ana Isabel Ma-riño, supuso el preludio delacuerdo por el que se edifi-carán 227 viviendas protegi-das. De éstas, 25 se localiza-rán en suelo urbano corres-pondiente a la Unidad de

Ejecución 9 y cuya construc-ción se iniciará próxima-mente, mientras que la ubi-cación de las 202 restantesestá pendiente de que se re-suelva la tramitación delPlan General de OrdenaciónUrbana. Los futuros adjudi-

catarios, cuyos ingresos fa-miliares no deben exceder5,5 veces el Iprem (IndicadorPúblico de Renta de EfectosMúltiples), podrán acceder ala compra de la casa una veztranscurridos los primerossiete años.

Imagen aérea del municipio de Valdemorillo.

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SV.9Martes 6 de mayo de 2008

El Ministerio de Viviendano descarta dotar a perso-nas separadas y divorcia-das de ayudas al alquilersimilares a la Renta Básicade Emancipación (RBE), de210 euros mensuales, a laactualmente pueden acce-der jóvenes de entre 22 y30 años y una renta anualinferior a los 22.000 euros.

Según fuentes del Gabi-nete dirigido por BeatrizCorredor,la am-pl iaciónde estetipo dea y u d a ssería unpaso másen pro defaci l i tar

el acceso a la vivienda atodos los ciudadanos, so-bre todo teniendo encuenta que la RBE estácubriendo las expectati-vas esperadas y no ha su-puesto un incremento delos precios de los alquile-res, según informa EuropaPress. La medida ha sidoacogida de forma positivapor diversas asociaciones,como la Federación de

Consumi-dores enA c c i ó n(Facua) yla Organi-zación deConsumi-dores yUsuar ios(OCU).

¿210 euros para divorciados?

CONSULTORÍO/RADIOGRAFÍA

Cuotas comunidadSoy propietaria de un chaléadosado con su correspon-diente plaza de garaje, enuna comunidad de cinco edi-ficios de tres plantas, con 54viviendas, cinco chalés ado-sados y un garaje. Cada edi-ficio tiene ascensor con baja-da al garaje, luces y telefoni-llos, salvo los chalés.

Según el administrador, alestar constituida como co-munidad, aunque sin estatu-tos, todos los gastos que seoriginen deben ser abonadosen función del coeficienteasignado a cada propietario.

No teniendo el chalé ni as-censor para bajar al garaje nitelefonillo, ¿he de abonar es-tos gastos igual que los de-más propietarios, en funciónde mi coeficiente, o los ado-sados son susceptibles deseparación? ¿Es obligatoriotener estatutos?

Mercedes MuñumelMadrid

Lo correcto sería que para elcálculo de los coeficientes departicipación en elementoscomunes de cada vivienda se

hubiera tenido en cuenta dequé servicios disfruta cadapropietario.

Solicite a su administradorque le acredite el modo enque se han hecho dichos cál-culos y, si no está de acuerdocon la distribución, solicite laconvocatoria de Junta dePropietarios con inclusión deesta cuestión en el Orden delDía para que se apruebe laoportuna rectificación. Si nologra un acuerdo, la soluciónsólo podrá venir dada poruna decisión judicial. No esobligatorio tener estatutos;en su defecto, rige la Ley dePropiedad Horizontal.

HumedadesEn noviembre de 2006 medieron las llaves de una vi-vienda de protección públicacomprada en régimen de co-operativa. Sin estar a habita-da, salieron humedades envarias habitaciones. Al recla-mar por fax a la constructora,dicen por teléfono que no sehacen cargo por haber pasa-do más de un año de la fechade la entrega. ¿Qué puedo

hacer para que me arreglenlos desperfectos? ¿Tendríaque meterme en juicio?

Antonio RiveraMadrid

La Ley de Ordenación de laEdificación (LOE) estableceplazos de garantía de entreuno y diez años en función deldefecto, de modo que los di-ferentes intervinientes res-pondan según el caso. Ahorabien, las acciones para recla-mar prescriben a los dos añosdesde que se manifiesta el de-fecto. Al ser una casa sin ha-bitar, es posible que ustedesté a tiempo de reclamar. En-víe un burofax a la construc-tora estableciendo un plazoperentorio, tras el cual tendráque iniciar acciones legales.Provéase de un informe peri-cial en el que se determine lacausa de las humedades y elimporte de su reparación paraasí dirigir su demanda a quienresulte responsable.

SV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

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Vivienda en alquiler.

Estoy en una cooperativaLa situación de la vivienda,sobre todo para los jóvenes,es muy compleja. Para no-sotros, los mayores, es unpoco mejor. Yo he tenido lasuerte de meterme en unacooperativa, y la cosa me hasalido bien. En realidad elproblema no es que no hayaviviendas, sino que o no sonapropiadas o son excesiva-mente caras. Las ayudas meparecen bien, en general, yaque pueden ser una solu-ción al problema que existeactualmente.

ElviraMadrid

Me gustaría comprarLas cosas están bastantedifíciles, sobre todo para no-sotros, que somos jóvenes ypertenecemos a la llamadageneración de los mileuris-tas y nuestra única salida eshipotecarnos toda la vida.Yo estoy soltera y vivo de al-quiler, pero me gustaríacomprar porque al final es-toy pagando casi lo mismoal mes que lo que pagaríade hipoteca. Vamos, que nocompensa. Mientras no ba-jen los alquileres, esta op-ción no será verdadera-mente atractiva.

MaríaMadrid

Probaremos con la VPOEl panorama de la viviendaestá muy negro y tememosque tienda a negro oscuro.Nuestra esperanza es quecomo ahora no se vende,puede que las inmobiliariasimpulsen la vivienda pro-tegida, que es la que nosinteresa. Nosotros vivimostodavía con nuestros res-pectivos padres y aunquequeremos irnos, no pode-mos permitirnos ni alquilerni compra, así que intenta-remos conseguir una vi-vienda pública. ¡A ver sihay suerte!

David y SoleMadrid

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 6 de mayo de 200836.SV

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.«La única opción es irte con tupareja, para juntar sueldos».

Hacen falta más ayudasYo lo veo muy mal para losjóvenes, porque en base alos sueldos que cobramos,si queremos tener una casay tenemos que pagar la hi-poteca, apenas nos queda-ría para comer. Por eso, laúnica opción es irte con tupareja. Así, al menos tienesun sueldo para la casa yotro para comer. Me parecegenial que el Gobierno estéponiendo en práctica polí-ticas para ayudar a los jó-venes a acceder a una vi-vienda, pero me pareceninsuficientes.

AlejandroMadrid

.«El problemano es que no

haya viviendas,sino que

o no son lasapropiadas o

son demasiadocaras».

.«Nuestra

esperanza esque como ahora

no se vende,se impulsela viviendaprotegida».

.«Los alquileresno serán una

opción atractivahasta que nobajen, porquehoy salen casi

igual que pagaruna hipoteca».