1

Abril 2016

Suscripción para Tenedores de CBFIs

2

Gobierno Corporativo Alineado

Portafolio de Alta Calidad

Estructura Balanceada

de Capital

Estrategia Ordenada de Crecimiento

El Modelo de Inversión de Fibra Mty Aspectos estratégicos de nuestro plan de negocio

3

El administrador pertenece a Fibra Mty por lo cual no cobra ninguna comisión… …y los Beneficios por Economías de Escala pertenecen a los Inversionistas

* Fuente: Prospectos de colocación, reportes e informes anuales de cada una de las Fibras

Asesoría y Planeación ✖ ✖ - ✖ ✖ ✖ ✖ - - -

Administración de Activos o

Representación ✖ - ✖ ✖ - - ✖ ✖ - -

Incentivos al Asesor - - ✖ - ✖ - - ✖ - -

Desarrollo o Adquisiciones ✖ - - - - - - ✖ - -

Gobierno Corporativo Alineado Beneficios tangibles para los inversionistas (orden cronológico)

4

Modelo de Crecimiento y Entrega de Resultados Crecimiento estable y ordenado

• Fibra Mty nace con 9 propiedades preponderantemente de oficinas

• ABR total = 132.7 mil m2

• 7 oficinas

• 2 industrial

• 0 Comercial

• Tasa de ocupación = 95.6%

• Presencia: 2 estados

• NOI = 67.3 millones (1)

IPO 2015 Situación actual (2)

Presencia geográfica a diciembre 2014 Presencia geográfica a diciembre 2015

• Fibra Mty cuenta con 22 propiedades diversificadas

• ABR total = 220.3 mil m2

• 8 oficinas

• 9 industrial

• 5 comercial

• Tasa de ocupación = 97.9%

• Presencia: 6 estados

• NOI = 400 millones MXN

(1) Al cierre del 1T 2015 / (2) Al cierre del 4T 2015

2T

• Propiedades nuevas = 5

• Área bruta rentable nueva = 39.7 m2

• NOI anualizado = 29.7 millones

• Presencia = 4 estados

100% de los recursos del IPO utilizados

3T

• Propiedades nuevas = 6

• Área bruta rentable nueva = 35.2 m2

• NOI anualizado = 33.3 millones

• Presencia = 5 estados

5

Portafolio Inicial

Adquisiciones Realizadas

Adquisiciones en Proceso

Portafolio de Alta Calidad Diversificación geográfica*

CIUDAD JUAREZ, CHIH

9. Cuadrante

CUAUHTEMOC, CHIH

18. Monza #3

LOS MOCHIS, SIN

12. Casona #3

PARRAL, CHIH

11. Casona #2

CHIHUAHUA, CHIH

10. Casona #1

16. Monza #1

17. Monza #2

32. Monza #5

DELICIAS, CHIH

19. Monza #4

MONTERREY, NL

1. OEP – Torre 1

2. OEP – Torre 2

3. OEP – Plaza Central

4. CEN | 333 – Axtel

5. CEN | 333 – Neoris / GE

6. CEN | 333 – Atento

7. Danfoss

8. Cuprum Ventanas

15. Catacha

41. Prometeo

31. Nico #1

QUERETARO, QRO

20. Santiago

SAN LUIS POTOSI, SLP

21. Huasteco #1

22. Huasteco #2

23. Huasteco #3

24. Huasteco #4

25. Huasteco #5

26. Huasteco #6

27. Huasteco #7

28. Huasteco #8

29. Huasteco #9

30. Huasteco #10

IRAPUATO, GTO

13. Casona #4

14. Casona #5

SALTILLO, COAH.

33. Providencia #1

34. Providencia #2

35. Providencia #3

36. Providencia #4

37. Providencia #5

38. Providencia #6

39. Providencia #7

40. Providencia #8

* Considera el portafolio agregado que se espera concluir en 1T16

6

49% 45%

6%

Por Tipo de Activo

Oficina Industrial Comercial

61% 15%

11%

8%

2%

2%

1%

Por Ubicación

NL SLP Coah Chih Qro Sin Gto

86%

14%

Por Moneda

USD MXN

2%

21%

23% 13%

28%

13%

Por Vencimiento (años)

0-1 1-3 3-5 5-7 7-10 10+

97%

3%

Ocupación

Rentado Disponible

6.0%

5.0%

5.0%

4.5% 4.4%

4.2%

4.0%

3.8%

3.5% 3.3%

Principales Inquilinos (43.8%)

Crisa CSL Neoris Axtel GE

PWC Cleber Danfoss Mary Kay CVG

Portafolio de Alta Calidad Indicadores Clave de Desempeño* (como % de NOI)

* Cifras consideran los siguientes doce meses (FTM) del portafolio agregado que se espera concluir en 1T16

7

2.1% 5.3%

9.6% 6.0%

3.1%

20.2%

10.5%

2.2%

9.9% 12.0%

6.2% 6.1% 1.4% 0.0% 0.0%

4.1% 1.2%

2.1% 7.5%

17.0% 23.1% 26.2%

46.3% 56.9% 59.1%

69.0% 80.9%

87.1% 93.2% 94.6% 94.6% 94.6% 98.7% 100.0%

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031

Vencimientos de los contratos de arrendamiento

Vencimiento Acumulado

Más del 73% del NOI tiene su vencimiento a partir de 2020

$550.7 $265.3

$28.8 $3.2 $22.6 $11.0

$83.6 $34.2

$67.8 $34.2

132,698 172,366 177,366 195,545 212,042

308,255 351,555

434,100 442,235

Initial Portfolio Casona Catacha Monza Santiago Huasteco Nico 1 Providencia Prometeo Total

Fibra Mty - Evolución Histórica del Portafolio NOI estimado anualizado en millones de pesos vs. ABR en metros cuadrados

+107.6% +233.6%

Portafolio de Alta Calidad Evolución del Portafolio y perfil de vencimiento de largo plazo

8

12.48%

3.69% 2.38% 1.63%

-3.14% -5.56% -6.77% -7.09% -8.04%

-27.87%

FMTY DANHOS FIBRAHD FIBRAPL TERRA FSHOP FINN FIBRAMQ FUNO FIHO

Retorno Total (Precio + Dividendo) – al 12/31/2015

Modelo de Crecimiento y Entrega de Resultados Sólido desempeño en dividendo y retorno total

1.28%

5.88% 5.77% 6.70%

7.60%

4T 2014 1T 2015 2T 2015 3T 2015 4T 2015

Dividendo Anualizado FMTY

9

Emisor | Clave de Pizarra Fibra Mty (Fideicomiso 2157) | FMTY14

Tipo de Derecho Suscripción y pago de CBFIs para ser ejercido exclusivamente por Tenedores actuales

Proporción 1 nuevo CBFIs por cada 1.56138087179 de los anteriores

Tipo de Valor Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs)

Monto de la Suscripción Hasta 195,000,000 millones de CBFIs

Precio $12.70 pesos por CBFI

Uso de los Recursos Adquisición de pipeline y usos corporativos generales

Primera Ronda • Exclusiva para Tenedores en proporción a la tenencia de cada inversionista • Duración: 15 días naturales

Segunda Ronda El Comité Técnico podrá definir la Segunda Ronda

Términos y Condiciones Autorizados de la Suscripción

10

Incrementar el valor de mercado de Fibra Mty por las siguientes razones:

a) Aprovechar Economías de Escala: Rentabilidad

b) Mejorar la Diversificación: Riesgos

c) Incrementar Bursatilidad: Costo de Capital

Ejecutar la operación manteniendo una distribución adecuada

Objetivos del Aumento de Capital / Suscripción

ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic

Sin Emisión

Con Emisión

La recuperación del nivel de dividendo dependerá:

a) La velocidad para ejecutar adquisiciones y,

b) El monto de la emisión de nuevos Certificados

El dividendo se diluye al emitir Certificados sin

incrementar de forma inmediata el Flujo de

efectivo

Es por ello que es recomendable realizar el

pago de distribuciones acumuladas en el

periodo inmediato anterior a la emisión de

capital

Div

iden

do

en

$

Objetivo de la Suscripción

1

2

11

Suscripción de hasta 195,000,000 millones de CBFIs a ser ofertados a los Tenedores, quienes podrán adquirirlos mediante dos rondas

Ambas rondas de suscripción se llevarán a cabo a un precio de $12.70 pesos por CBFI

En la Primera Ronda cada Tenedor podrá adquirir los CBFIs que desee, limitado por la proporción de 1 CBFI nuevo por cada 1.56138087179 CBFIs de tenencia

La Segunda Ronda será respecto de los CBFIs que no hayan sido adquiridos en la Primera Ronda y la mecánica será definida por el Comité Técnico en su momento

CBFIs ofertados a los Tenedores para suscripción

en la Primera Ronda

Fideicomiso Emisor 2157(Invex)

Tenedores de CBFIs FMTY14

Tenedores de CBFIs FMTY14

Será definida por el Comité Técnico en su momento

1 2

Mecánica de la Suscripción

Primera Ronda Segunda Ronda

12

Suscripción de hasta 195,000,000 millones de CBFIs a ser ofertados a los Tenedores, quienes podrán adquirirlos mediante dos rondas

Ambas rondas de suscripción se llevarán a cabo a un precio de $12.70 pesos por CBFI

En la Primera Ronda cada Tenedor podrá adquirir los CBFIs que desee, limitado por la proporción de 1 CBFI nuevo por cada 1.56138087179 CBFIs de tenencia

La Segunda Ronda será respecto de los CBFIs que no hayan sido adquiridos en la Primera Ronda y la mecánica será definida por el Comité Técnico en su momento

CBFIs ofertados a los Tenedores para suscripción

en la Primera Ronda

Fideicomiso Emisor 2157(Invex)

Tenedores de CBFIs FMTY14

Tenedores de CBFIs FMTY14

Será definida por el Comité Técnico en su momento

1 2

Mecánica de la Suscripción

Primera Ronda Segunda Ronda

13

($ in Thousands MXN, Except Per Share Data) Assumed 12-Month Current

Cap Rate: Forward NOI: Value:

Capitalized Income:

NOI Contribution from:

Wholly-Owned Properties: 8.25% 409,242$ 4,960,509$

Balance Sheet % of BS Current

Value: Value: Value:

Balance Sheet Assets:

Other Balance Sheet Assets:

Cash & Cash-Equivalents: 278,632$ 100.0% 278,632$

Accounts Receivable, Net: 5,763 100.0% 5,763

Recoverable Taxes: 84,513 100.0% 84,513

Other Current Assets: 4,020 100.0% 4,020

Furniture and Equipment 700 100.0% 700

Intangible Assets 1,372 100.0% 1,372

Investment Properties Acquisition in Advance 1,931 100.0% 1,931

Derivative Financial Instruments 349 100.0% 349

Other Assets: 4,393 100.0% 4,393

Total Asset Value: 5,342,182$

Liabilities:

Bank Loans 89,272$ 100.0% 89,272$

Interests Payable 1,295 100.0% 1,295

Accounts Payable and Cumulative Expenses 6,680 100.0% 6,680

Other Creditors 16,349 100.0% 16,349

Taxes Payable 9,726 100.0% 9,726

Tenants Security Deposits - Current 2,474 100.0% 2,474

Long Term Bank Loans 637,032 100.0% 637,032

Deferred Taxes Payable 930 100.0% 930

Tenants Security Deposits - Non Current 40,768 100.0% 40,768

Total Liabilities Value: 804,526$

Net Asset Value: 4,537,656$

Diluted Shares: 303,090,000

OP Units & Restricted Shares: 1,377,046

Total Diluted Shares & Units Outstanding: 304,467,046

Net Asset Value Per Share: 14.90$

Target Stock Price: 12.70$

Premium / (Discount) to NAV Per Share: (14.8%)

Justificación de Precio – Net Asset Value Model

14

Guidance 2016

Balanceada

• Políticas de apalancamiento conservadoras

• Levantamiento de capital con pipeline definido

Excesivo Apalancamiento

• Riesgo de incumplimiento de disposiciones

• Riesgo de servicio de deuda

• Riesgo de refinanciamiento

Excesiva Liquidez

• Se afecta el FFO por CBFI

• El rendimiento de la caja es menor al costo de capital

• Implica un menor Dividend Yield

Estructura de Capital

3,460

2,000

1,460

Transacciones en proceso de negociación

+

Operaciones anunciadas por

liquidar

Capital

CBFIs +

Deuda

Mill

on

es

de

pe

sos

734 millones (1)

Ingresos

667 millones (1) NOI

519 millones (1) FFO

493 millones (1) AFFO

1.07 – 1.13 (1) Pesos / CBFI

FFO run rate 4T16

(1) Calculados sobre una base trimestral recurrente anualizada (run rate) (2) Dividendo estimado para 2016

Run Rate Portafolio actual + Adquisiciones Anunciadas Estrategia de crecimiento con estructura óptima de capital

0.90 – 0.95 (2) Pesos / CBFI

15

Anexos

16

Price (P$) Shares EV EV Mkt Cap Mkt Cap (1) FFO Yield Cap Rate @ NOI Cap Rate @ EBITDA Dividend Yield

Ticker 22/01/2016 M MXN $M US $M MXN $M US $M 2015E 2016E 2017E 2015E 2016E 2017E 2015E 2016E 2017E 2015E 2016E 2017E

FUNO11 35.39 3,049 159,896 8,670 107,904 5,851 5.3% 6.4% 7.3% 5.8% 7.0% 7.6% 5.2% 6.3% 6.9% 5.7% 6.3% 7.2%

VESTA 26.01 632 22,149 1,201 16,431 891 4.1% 5.2% 6.2% 5.2% 6.4% 7.8% 4.7% 5.8% 7.2% 2.1% 3.0% 3.7%

FIBRAMQ 21.29 811 31,119 1,687 17,275 937 8.4% 10.0% 10.2% 7.6% 9.0% 9.5% 6.8% 8.1% 8.5% 7.4% 9.4% 9.6%

FIHO12 14.36 499 6,496 352 7,166 389 6.9% 8.7% 9.0% 9.9% 13.5% 15.0% 7.7% 11.2% 12.8% 6.5% 8.2% 7.7%

FINN13 13.81 437 6,294 341 6,035 327 6.5% 8.2% 8.5% 7.4% 9.3% 10.5% 6.1% 7.9% 9.0% 5.0% 5.9% 7.2%

TERRA13 28.01 607 23,140 1,255 17,008 922 7.1% 8.2% 8.8% 7.8% 9.1% 9.8% 5.9% 8.0% 8.6% 7.1% 7.6% 8.2%

FSHOP13 16.26 477 8,427 457 7,756 421 6.5% 8.2% 8.5% 6.5% 8.3% 8.7% 6.0% 7.6% 8.1% 6.5% 8.0% 7.8%

DANHOS13 33.97 1,385 44,855 2,432 47,042 2,551 3.1% 4.6% 5.2% 3.8% 5.5% 6.2% 3.1% 4.6% 5.3% 5.6% 5.4% 4.9%

FIBRAPL 25.59 634 25,104 1,361 16,224 880 10.2% 10.4% 10.2% 8.9% 9.6% 9.7% 8.0% 8.3% 8.4% 6.3% 6.7% 6.8%

FMTY14 12.79 303 3,725 202 3,875 210 7.3% 8.9% 9.3% 6.5% 8.6% 8.9% 5.6% 7.7% 8.0% 6.6% 7.9% 8.1%

FIBRAHD15 * 9.95 148 986 53 1,473 80 3.9% 9.6% 10.1% 3.3% 10.5% 10.9% 2.9% 9.4% 9.4% 3.9% 9.5% 9.8%

Average 30,199 1,638 22,562 1,223 6.31% 8.03% 8.48% 6.62% 8.80% 9.51% 5.64% 7.72% 8.38% 5.70% 7.09% 7.36%

Justificación de Precio – Dividendos Estimados

(1) Tipo de cambio al cierre del 13 de enero de 2016 = 17.97 MXN por 1 USD * Para Fibra HD el año 2015 considera 191 días de operación Fuente: Bloomberg y consenso

17

Gobierno Corporativo Alineado Estructura de administración interna

Primera Fibra en México con una estructura de administración y asesoría 100% interna

No existen comisiones al administrador de la Fibra por asesoría o adquisiciones

Estructura completamente transparente, alineada con estándares internacionales

El administrador y sus ejecutivos y empleados dependen completamente de la Fibra

Fideicomiso Emisor 2157(Invex)

Administrador Fibra MTY, S.C.

(el Administrador)

Portafolio de Oficinas

Otros Portafolios

Fideicomitentes Adherentes y Fideicomitentes Cedentes Iniciales aportan el Portafolio Inicial de Formación

Comité Técnico y otros órganos de

gobierno corporativo

Arrendatarios

Fideicomisarios Adherentes y/o Fideicomisarios Cedentes

Iniciales Mercado

99.9% propietaria

18

Sistema de Evaluación de Gobierno Corporativo

Elemento Puntos

máximos

Calificación del Comité Técnico

Comité no escalonado 20

Miembros independientes 5

Inversiones por miembros del Comité Técnico 5

Conducta anterior / reputación 25

Total 55

Mecanismos para evitar cambio de control

Disposiciones para evitar el cambio de control 12

Límites de Propiedad 5

Facultades de veto 8

Plan de derechos de Tenedores 10

Total 35

Conflictos de interés potenciales

Negociaciones con la administración 6

Diferencias por tratamiento fiscal a directivos y grupo de control vs. público inversionista

4

Total 10

Calificación del gobierno corporativo 100

Gobierno Corporativo Alineado Mejores prácticas internacionales

Green Street Advisors fue contratada como consultor en el diseño de la estructura de gobierno corporativo y

mejores prácticas de Fibra Mty

Alineación de Fibra Mty con reglas de gobierno corporativo de:

• Estructura administrada de manera interna

• Miembros del Comité Técnico ratificados anualmente

• Mayoría independiente en el Comité Técnico

• Ciertos miembros del Comité Técnico tienen inversiones significativas en Fibra Mty

• Ninguna persona podrá adquirir el 10% o más de los CBFIs en circulación sin la autorización previa del Comité Técnico

• No existen derechos especiales para accionistas de control (exceptuando Desarrollos Delta, que podrá tener un asiento en el Comité Técnico con 5%)

• Cualquier miembro del Comité Técnico que tenga un conflicto de interés respecto de cualquier decisión presentada al Comité Técnico deberá abstenerse de votar

Fuente: Debt, Agency and Management Contracts in REITs: The External Advisor Puzzle. Capozza & Seguin 1998. Elaborado por Fibra Mty con información de Green Street Advisors ®

Las REITS Administradas internamente exceden en 7% los retornos anuales de las REITS externas*

Gobierno Corporativo de Clase Mundial

19

Estructura Balanceada de Capital Equilibrio en beneficio de las distribuciones

Estructura Balanceada Exceso de Caja Exceso de Apalancamiento

Mayor Distribución

Frec

uen

cia

Bases para una adecuada estructura de capital:

• Bajo nivel de caja

• Apalancamiento objetivo de 30% a 35%, no mayor al 40%

20

• De acuerdo a estudios, los REITs internamente administrados exceden en 7% anual los retornos de los REITs externamente administrados (2)

• El promedio de tamaño de las REITs internas es de US $5,000 millones, siendo la más grande de US $62,000 millones mientras que las REITs externas promedian US $1,295 millones y la más grande cuenta con US $4,500 millones (3)

• En términos de valor de capitalización de mercado, las REITs internas representan más del 97% del mercado en EEUU (4)

(1) Real Estate Investment Trusts: The US experience and lessons for the UK. IPF Research Programme 2006-2009 y Green Street Advisors. (2) Debt, Agency and Management Contracts in REITs: The External Advisor Puzzle. Capozza & Seguin 1998. (3) y (4) Green Street Advisors.

Las adquisiciones que se vayan realizando generarán un efecto positivo en el margen reduciendo la proporción de gastos como porcentaje de los ingresos

Los gastos en Fibras externas son crecientes en función a la escala por la relación directa de las comisiones y el tamaño

En una Fibra interna el valor permanece en la Fibra, el incremento en los gastos es marginal en proporción al incremento en ingresos

Nivel de gastos base de la Fibra

Incremento marginal de gasto de la FIBRA INTERNA

Economías de escala de una

FIBRA interna

Esquema de impacto por Gastos

48%

26%

10% 9%

1986 1992 2005 2014

REITs Administradas Externamente en los EEUU (1)

Estrategia Ordenada de Crecimiento Beneficios de las economías de escala de Fibra Mty

21

Estrategia Ordenada de Crecimiento Plan potencial de desarrollo de la bursatilidad del CBFI

Fase I: IPO

• Dirigida a: reducido grupo de inversionistas institucionales

• Bursatilidad: mínima

• Adquisiciones: vía deuda y adhesiones

• Límite: capacidad de adquirir con deuda

Fase II: Suscripción

• Dirigida a: inversionistas institucionales

• Bursatilidad: media

• Adquisiciones: emisiones a la medida + deuda y adhesiones

• Límite: Hasta llegar aprox. a Ps $8,000 millones Mkt Cap

Fase III: Potencial Follow-on

• Dirigida a: Inversionistas Internacionales potenciales

• Bursatilidad: Ps $20 millones diarios

• Potenciales Adquisiciones: Emisiones a la medida + deuda y adhesiones

• Posible Límite: A partir de Ps $10,000 millones Mkt Cap

Oferta Pública Inicial

Suscripciones y Adhesiones

Follow -On

Mkt Cap

Bursatilidad diaria estimada

Ps. $3,600 mdp

Ps $1 (0.03%)

Ps. $8,000 mdp

Ps $10 (0.13%)

Ps. $10,000 mdp

Ps $20 (0.20%)

22

Información financiera seleccionada

(en miles de Pesos) 1T15 2T15 3T15Δ%/p.p.

3T15 vs 2T15

Ingresos Brutos 76,013 81,967 92,999 13.5%

Ingreso Neto Operativo (NOI) 67,349 69,946 80,704 15.4%

NOI Margen % 88.60% 85.33% 86.78% 1.5 p.p.

EBITDA 56,266 58,672 66,803 13.9%

EBITDA Margen % 74.02% 71.58% 71.83% 0.2 p.p.

Ingreso Neto Consolidado 59,677 57,509 59,258 3.0%

FFO 58,336 58,794 68,423 16.4%

FFO por CBFI 0.1970 0.1940 0.2260 16.5%

FFO por CBFI Anualizado/ Precio ($12.20) 6.46% 6.36% 7.41% 1.05 p.p.

AFFO 55,836 54,152 65,923 21.7%

AFFO por CBFI 0.1880 0.1790 0.2180 21.8%

AFFO por CBFI Anualizado/ Precio ($12.20) 6.16% 5.87% 7.15% 1.28 p.p.

23

Desempeño de las Fibras al 31 de diciembre (YTD 2015)

* FIBRAHD inició cotización en la BMV el 9 de Junio de 2015 ** No considera aún el dividendo por decretar del 4T 2015

Cálculo del Retorno Total al 31/12/2015 FMTY TERRA DANHOS FIBRAPL FINN FIBRAMQ FUNO FSHOP FIHO FIBRAHD*

$12.20 $30.87 $36.33 $27.29 $15.75 $25.27 $43.48 $19.50 $22.96 $10.00

$12.90 $27.99 $35.60 $26.12 $13.91 $21.85 $37.99 $17.39 $15.68 $10.10

5.74% -9.33% -2.01% -4.29% -11.68% -13.53% -12.63% -10.84% -31.71% 1.00%

$0.1888 $0.4888 $0.4800 $0.3158 $0.1797 $0.3625 $0.4921 $0.2333 $0.2074 $0.0000

$0.1790 $0.4956 $0.5800 $0.3750 $0.2021 $0.3800 $0.4934 $0.2482 $0.2204 $0.0000

$0.2175 $0.4713 $0.5000 $0.4377 $0.1803 $0.4250 $0.5005 $0.2693 $0.2153 $0.1380

$0.0000 $0.0000 $0.0000 $0.0000 $0.0000 $0.0000 $0.0000 $0.0000 $0.0000 $0.0000

$0.5853 $1.4557 $1.5600 $1.1285 $0.5621 $1.1675 $1.4860 $0.7508 $0.6431 $0.1380

4.80% 4.72% 4.29% 4.14% 3.57% 4.62% 3.42% 3.85% 2.80% 1.38%

10.54% -4.61% 2.28% -0.15% -8.11% -8.91% -9.21% -6.99% -28.91% 2.38%

6.72% 6.13% 5.60% 6.75% 4.83% 7.96% 5.73% 6.43% 5.07% 5.51%Dividendo 3T15 / Último Precio del 3T15 (anualizado)

Dividendo decretado para el 4T 2015 **

Dividendo Acumulado 2015

Porcentaje del Dividendo Acumulado

Retorno Total Acumulado al 12/31/yy

Dividendo decretado para el 3T 2015

Precio del CBFI al 12/31/14

Precio del CBFI al 12/31/yy

Variación en el Precio del CBFI

Dividendo decretado para el 1T 2015

Dividendo decretado para el 2T 2015

10.54%

-4.61%

2.28%

-0.15%

-8.11% -8.91% -9.21% -6.99%

-28.91%

2.38%

FMTY TERRA DANHOS FIBRAPL FINN FIBRAMQ FUNO FSHOP FIHO FIBRAHD*

24

Precio del CBFI al 31 de diciembre (YTD 2015)

+ 5.74%

- 13.53%

- 31.71%

-6.73%

-9.33%

+1.00%

-4.29%

-2.01%

-40%

-35%

-30%

-25%

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

01/01/15 02/01/15 03/01/15 04/01/15 05/01/15 06/01/15 07/01/15 08/01/15 09/01/15 10/01/15 11/01/15 12/01/15

FMTY TERRA DANHOS FIBRAPL FINN FIBRAMQ FUNO FSHOP FIHO FIBRAHD IPC FIBRASRT

-0.39%

- 12.63% - 11.68%

- 10.84%

25

Información económica seleccionada - Latinoamérica

-6.0%

-3.0%

0.0%

3.0%

6.0%

9.0%

12.0%

Argentina Brasil Chile Colombia Mexico Panamá Perú Venezuela LatAm Mundo

Crecimiento PIB Latinoamérica (%, año vs año)

2010 2011 2012 2013 2014

Fuente: Banco Mundial, crecimiento PIB anual (%)

26

Información económica seleccionada - México

5.88%

5.55%

5.32%

5.07%

4.85%

4.75%

4.36%

4.08%

4.03%

3.89%

3.80%

3.65%

3.54%

3.47%

3.47%

3.30%

3.28%

3.25%

3.24%

3.10%

3.08%

3.04%

3.00%

2.76%

2.50%

2.46%

2.43%

2.31%

2.29%

2.25%

2.12%

1.53%

1.40%

Qro

QR

NL

Ags

Gto

Zac

Son

SLP

BCS

Chih

Jal

Nay

Coah

BC

Yuc

Tamps

Pue

Mex

Promedio

Mich

Hgo

Sin

DF

Col

Ver

Tab

Dgo

Tlax

Oax

Gro

Mor

Chis

Camp Crecimiento económico anual por estado Medido como el crecimiento medio del Indicador Trimestral de la Actividad Económica Estatal

publicado por el INEGI

BC SON

BCS

CHIH

COAH

NL

TAMPS

DGO

SIN

ZAC

NAY

JAL

SLP

GTO

AGS

QRO

MICH

HGO

MEX VER

PUE MOR

COL

GRO

OAX

CHIS

TAB

CAMP

YUC

QR TLAX DF

Fuente: Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI)

27

Información seleccionada de mercado – Principales mercados industriales

$8.93 $8.15

$5.56 $5.10 $5.10 $4.95 $4.38 $4.20 $4.20 $4.04 $3.88 $3.81

Panamá Sao Paulo& Campinas

Ciudad deMéxico

Santiago BuenosAires

Tijuana Guadalajara Monterrey Saltillo Reynosa Juárez Bajío

Renta promedio US/m2/mo

País Ciudad / Mercado Inventario total en

metros cuadrados

Renta promedio

US/m2/mo

Cambio en las rentas

Trimestre a trimestre

Cambio en las rentas

Trimestre a trimestreTasa de desocupación

México Monterrey 9,555,114 $4.20 0.8% 9.7%

México Juárez 5,838,630 $3.88 12.7% 15.8% 8.8%

México Tijuana 5,496,847 $4.95 2.3% 18.2% 7.0%

México Ciudad de México 6,842,933 $5.56 2.0% -3.8% 8.5%

México Bajío 10,130,410 $3.81 -1.0% 1.5% 5.6%

México Reynosa 2,855,125 $4.04 1.4% 9.9%

México Guadalajara 3,602,799 $4.38 -1.1% 3.5% 4.4%

México Saltillo 2,391,922 $4.20 -20.0% 0.2% 4.6%

Brasil Sao Paulo & Campinas 3,982,000 $8.15 -5.8% -12.7% 19.1%

Chile Santiago 2,651,000 $5.10 -28.8% -15.7% 3.4%

Argentina Buenos Aires 1,742,000 $5.10 -21.1% -13.6% 14.4%

Panamá Ciudad de Panamá 796,000 $8.93 2.2% 2.2% 9.5%

Fuente: JLL, Mexico Industrial Outlook, 2T 2015, y CBRE, Marketview Industrial Latinoamérica, 4T 2014

28

Información seleccionada de mercado – Mercado industrial mexicano

Mercado

(YTD 2T 2015)

Inventario total

m2

Disponible

m2

Absorción neta

m2 YTD

Tasa de

desocupación

Renta

US/m2/mo

Tasa de

crecimientoNuevas entregas m2

Aguascalientes 899,242 21,390 313,116 2.4% $3.06 35.7% 321,029

Guadalajara 3,602,799 140,839 1,319,630 3.9% $4.38 38.4% 1,383,475

Guanajuato 4,115,651 73,766 2,184,834 1.8% $3.74 54.0% 2,222,452

Querétaro 3,026,138 287,999 15,362 9.5% $3.67 20.7% 626,411

San Luis Potosí 2,089,378 63,268 7,839 3.0% $4.19 0.1% 2,089

Mercado Bajío 13,733,208 587,262 3,840,781 4.3% $3.81 33.2% 4,559,425

Ciudad de México 6,842,933 292,521 298,527 4.3% $5.56 3.7% 253,189

Puebla 1,292,030 73,100 -44,270 5.7% $3.17 4.2% 54,265

Toluca 3,042,763 130,669 121,888 4.3% $4.58 4.1% 124,753

Mercado Central 11,177,726 496,290 376,145 4.4% $4.44 3.8% 424,754

Chihuahua 1,586,010 59,160 0 3.7% $3.86 0.4% 6,344

Ciudad Juárez 5,838,630 531,829 28,992 9.1% $3.88 1.0% 58,386

Matamoros 1,656,082 181,256 2,323 10.9% $3.77 0.0% 0

Mexicali 1,776,176 158,367 16,844 8.9% $4.20 1.6% 28,419

Monterrey 9,555,114 731,590 257,025 7.7% $4.20 2.0% 191,102

Nogales 1,033,141 38,545 -12,172 3.7% $3.62 2.1% 21,696

Nuevo Laredo 845,882 53,899 13,378 6.4% $3.59 0.0% 0

Reynosa 2,855,125 222,117 78,485 7.8% $4.04 1.9% 54,247

Saltillo 2,391,922 128,902 97,637 5.4% $4.20 0.0% 0

Tijuana 5,496,847 371,793 13,963 6.8% $4.95 0.7% 38,478

Mercado Norte 33,034,929 2,477,458 496,475 7.5% $4.03 1.2% 396,419

Total México 57,945,863 3,561,010 4,713,401 6.1% $4.09 9.3% 5,388,965

Fuente: JLL, Mexico Industrial Outlook, 2T 2015

29

Información seleccionada de mercado – Mercado Oficinas clase A

$65.00 $64.00

$30.90 $26.10 $24.99 $24.90 $23.52 $21.58 $21.36 $20.34

Río deJaneiro

SaoPaulo

Bogotá Ciudad deMéxico

Ciudad dePanamá

BuenosAires

Santiago Monterrey Lima Guadalajara

Renta promedio US/m2/mo

País Ciudad / Mercado Inventario total en

metros cuadrados

Renta promedio

US/m2/mo

Cambio en las rentas

Trimestre a trimestre

Cambio en las rentas

Trimestre a trimestreTasa de desocupación

México Monterrey 863,197 $21.58 2.1% 7.1% 18.6%

México Ciudad de México 4,510,935 $26.10 -0.1% 2.6% 8.2%

México Guadalajara 325,669 $20.34 3.1% 7.8% 4.6%

Brasil Sao Paulo 2,919,767 $64.00 -3.9% 16.9%

Brasil Río de Janeiro 1,488,766 $65.00 -4.9% 17.9%

Chile Santiago 2,029,877 $23.52 -0.8% -20.3% 6.0%

Argentina Buenos Aires 1,436,899 $24.90 1.9% 5.6% 11.3%

Colombia Bogotá 1,206,005 $30.90 4.7% -6.1% 5.6%

Panamá Ciudad de Panamá 597,201 $24.99 1.4% 0.9% 19.3%

Perú Lima 654,950 $21.36 -1.6% -3.0% 5.0%

Venezuela Caracas 360,640 $970.19 62.8% 154.1% 2.8%

Fuente: CBRE, Marketview Oficinas Latinoamérica, 4T 2014

30

Información relevante del mercado inmobiliario C

iud

ad d

e M

éxic

o

Gu

adal

ajar

a

Mo

nte

rrey

Monterrey

Ciudad de México

Guadalajara

Fuente: CBRE, Marketview Oficinas Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, 3T 2015

3000

3500

4000

4500

5000

1T 13 2T 13 3T 13 4T 13 1T 14 2T 14 3T 14 4T 14 1T 15 2T 15 3T 15

Mile

s d

e m

2

Espacio Ocupado Disponibilidad

Disponibilidad Precio de salida Absorción neta En construcción

11.1% US$ 27.82 m2/mes 39,392 m2 1,800,213 m2

Disponibilidad Precio de salida Absorción neta En construcción

4.1% US$ 19.44 m2/mes 3,045 m2 157,759 m2

220

270

320

370

1T 13 2T 13 3T 13 4T 13 1T 14 2T 14 3T 14 4T 14 1T 15 2T 15 3T 15

Mile

s d

e m

2

Espacio Ocupado Disponibilidad

400

550

700

850

1000

1T 13 2T 13 3T 13 4T 13 1T 14 2T 14 3T 14 4T 14 1T 15 2T 15 3T 15

Mile

s d

e m

2

Espacio Ocupado Disponibilidad

Disponibilidad Precio de salida Absorción neta En construcción

21.3% US$ 24.05 m2/mes 9,799 m2 190,622 m2