StoaConcurso de ideas para la remodelación del antiguo

grupo escolar “Divino Maestro” como casa de la cultura del municipio de Los Molinos

MEMORIA

Las demandas ciudadanas se encaminan cada vez más hacia espacios no programados. Lugares capaces de satisfacer las actividades espontáneas e impredecibles de sus habitantes. Espacios condensados y flexibles, escenarios urbanos con capacidades ilimitadas.

Desde el respeto a lo existente, el principal deseo reside en actualizar y adecuar el edificio a las necesidades del presente. Desde su inicio, el proyecto pretende explorar e ir más allá del concepto convencional de rehabilitación. Para ello, una serie de estrategias y sutiles operaciones en forma de dispositivos, permiten experimentar con la preexistencia y descubrir su capacidad de transformación.

El proyecto se concibe por tanto como un proceso abierto y versátil, que no rehúye el pasado reciente, sino que trabaja con lo existente. Una apuesta por la creación de unos espacios, que a la espera de su ocupación espontánea, serán activados por los propios usuarios. El resultado, un espacio capaz de traspasar los límites del aula, fusionarse con la plaza, y así, generar un entorno de relación para el aprendizaje colectivo.

Sobre los aspectos urbanosObsolescencia e imagen pública

La obsolescencia a la que se ha visto abocada este edificio es evidente, al igual que su propio entorno. Este enclave, aparentemente estratégico dentro de Los Molinos, tiene que ser capaz de incorporar los aspectos esenciales de lo que hoy día conocemos como lo público, lo urbano. La transparencia, la participación, la sostenibilidad o la innovación han de mezclarse con el valor cultural que el propio lugar tuvo en su día, y juntos, constituir un agradable espacio urbano al servicio del municipio.

Para ello, parece indispensable entender las lógicas inherentes de este lugar, no solo en materia técnica sino a través de su historia. A partir de ahí, el posicionamiento es claro. Una suma de estrategias seleccionan lo que funciona, gestionan lo existente y añaden lo necesario para su funcionamiento óptimo. Así, manteniendo la estética que lo hizo especial, pero reconstruyendo su atmósfera original, se propone la preservación total como respuesta honesta y sensible a las exigencias de la comunidad, evitando el olvido histórico a través de un forzado cambio de imagen.

En definitiva, una apuesta por la recuperación de aquellas energías latentes que años atrás inundaban el edificio para así, poder encontrar la manera infalible de apropiarse de un edificio todavía vivo.

Los Molinos

Espacios exteriores

La intervención en el espacio exterior, reduce deliberadamente el rango de gestos y materiales en un intento de introducir un contrapunto abstracto y homogéneo frente a un entorno urbano discordante. El valor de la propuesta reside en entender el espacio público como un escenario, un lugar con la flexibilidad necesaria para responder a las incertidumbres del futuro. Poniendo en valor la capacidad de mutación y adaptación de este lugar.

El tratamiento de los espacios exteriores del Divino Maestre radica en la firme voluntad de querer limpiar y ordenar para después flexibilizar. Se apuesta por una intervención con el granito como protagonista, buscando un aspecto monomaterial, autóctono y en sintonía con el municipio. Con todo ello, la actuación del espacio público busca ser lo más clara y simple posible, siendo capaz de sintetizarse en tres grandes operaciones: [1] conexión con la ciudad, [2] creación de un gran salón de eventos, [3] desarrollo de un frente activo.

Conexión topográfica. En la ciudad, lo público deja de serlo cuando se interrumpe el flujo de la continuidad. Por ello, el objetivo de esta operación es eliminar cualquier tipo de límite físico entre la ciudad y el complejo, prescindiendo así del vallado existente. La accesibilidad se entiende como algo fundamental, por lo que mediante el mínimo número de pliegos y escalonamientos, se dota de un fácil acceso a este nuevo espacio público. De esta manera, la ciudad será capaz de apropiarse de este lugar.

Una plaza como “salón de eventos”. Es el resultado de la optimización de la mayor superficie plana posible del complejo. Un lugar dinámico que recoge la inercia de un antiguo espacio de recreo, en su día, repleto de actividad. Un lugar de 1.400 m2 que se extiende hasta los límites máximos generando un espacio acotado pero flexible. En definitiva, un espacio que desvela encuentros inesperados, que amplifica la mirada al entorno y dinamiza la espacialidad urbana.

Frente ajardinado. Conforma el filtro entre la plaza y el centro Divino Maestre. Busca la unificación de los accesos del complejo, para así, apostar por una continua mejora de las instalaciones del grupo escolar. Esta organización simple radica en la creación de unos parterres-banco que resuelven las pequeñas pendientes de este espacio en relación a la plaza (nunca mayores del 4%). Se plantea la disposición de vegetación de bajo mantenimiento que ayuda a proporcionar frescor en verano y que permite tamizar selectivamente las inmediatas vistas de los alrededores. Una serie de grandes y pesados bloques de granito de corte brusco sirven como bancos para este espacio que actúa como antesala de los edificios.

A

BC

D

E

Calle Real

Cal

le F

aisá

n

+0.20+2.50

+2.00

+1.50

+1.25

+1.00

+0.50

+1.00+1.75

+0.70

+2.00 +0.00 (+1032,61)+0.80+3.00

+1.75

Salón de eventos

1.400 m2

03

02

01

01

02

03

A Antiguo colegio Divino MaestreB Módulo BC Biblioteca MunicipalD Módulo DE Módulo E

propuesta de espacios exteriores

Sobre la arquitecturaCompacidad y permeabilidad

Se propone un juego de contrastes a la hora de diseñar un volumen urbano. Se busca por una lado la máxima compacidad hacia la fachada trasera, creando un volumen terso que permite alinear todo el paño y ofrecer un frente continuo. Frente a ello, la fachada frontal se trabaja como un lienzo representativo del proyecto. Cada hueco es estudiado en profundidad apostando por la creación de un volumen cuya permeabilidad permita que la plaza se entienda como una extensión del mismo.

Hacia el interior, el principal propósito reside en la necesidad de apostar por una intervención sensata y eficaz. Una actuación capaz, a través de un gesto sutil, del desarrollo de unos espacios de proporciones generosas y fácil lectura. Para ello, la introducción de dos dispositivos compactos posteriormente descritos, permiten reorganizar la planta del edificio y diferenciar de un solo vistazo lo nuevo frente a lo viejo. A través de esta cuidada operación, se consigue por un lado, la necesaria conservación de la identidad del edificio y por otro, dotarle de unas nuevas características que le acercan a las necesidades actuales a la vez que fomentan la transparencia y permeabilidad.

Planta primera1/200

AulasA1 42 m2

A2 61 m2

A3 42 m2

A4 42 m2

01 Sala de baile 58 m2

02 Despacho / Aula 21 m2

03 Archivo 40 m2

04 Servicios 45 m2

Planta baja1/200

Salas polivalentes 210 m2

S1 S2 S3

01 Recepción02 Despacho 21 m2

03 Archivo 40 m2

04 Camerinos 20 m2

05 Teatro 132 m2

06 Servicios 45 m2

01 02 03

A1

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A2 A3 A4

Planta primera1/200

AulasA1 42 m2

A2 61 m2

A3 42 m2

A4 42 m2

01 Sala de baile 58 m2

02 Despacho / Aula 21 m2

03 Archivo 40 m2

04 Servicios 45 m2

Planta baja1/200

Salas polivalentes 210 m2

S1 S2 S3

01 Recepción02 Despacho 21 m2

03 Archivo 40 m2

04 Camerinos 20 m2

05 Teatro 132 m2

06 Servicios 45 m2

01 02 03

A1

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S2 S3S1

02 03

A2 A3 A4

Planta Baja

Salas polivalentes 210 m2

S1 S2 S3 01 Recepción 02 Despacho 21 m2

03 Archivo 40 m2

04 Camerinos 20 m2

05 Teatro 132 m2

06 Servicios 45 m2

Planta Primera

Aulas A1 42 m2

A2 61 m2

A3 42 m2

A4 42 m2

01 Sala de baile 58 m2

02 Despacho / Aula 21 m2

03 Archivo 40 m2

04 Servicios 45 m2

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Configuración compacta y permeable

Claridad conceptual. Los dispositivos

A la hora de intervenir en el edificio, el proyecto persigue la máxima sencillez y claridad conceptual. Dos dispositivos, permiten homogeneizar el conjunto y a su vez, adaptar cada espacio a las nuevas necesidades de los usuarios. Estos dispositivos, actúan como contenedores de servicios y esto, unido a su condición lineal, hacen posible el desarrollo de espacios limpios, en los cuales multitud de configuraciones tienen cabida.

Dispositivo 01En primer lugar, se completa la fachada trasera por medio de un primer dispositivo. Éste, se concibe como un volumen de dos plantas que conecta directamente con el edificio existente. A modo de caja de servicios, este espacio concentra los baños, el ascensor/montacargas y otros cuartos de almacenaje e instalaciones. Unido a la cara interior de esta pieza, se diseña una escalera/graderío que permite resolver la conexión entre plantas, a la vez genera un atractivo espacio de relación y descanso. En él, los usuarios disfrutan del gran atrio central así como de las vistas directas a la plaza.

Dispositivo 02El segundo dispositivo se entiende como una gran pieza longitudinal que recorre el edificio de extremo a extremo. Este elemento, además de actuar como soporte estructural y de instalaciones, toma las características de mueble, y permite gracias a su configuración estratégica, la posibilidad de construir espacios a ambos lados de él. Su principal función consiste en almacenaje de todo aquel material usado en las respectivas aulas, de manera que su versatilidad, permite diseñar espacios con identidad propia. El resultado espacial queda definido por esta pieza monomaterial que proporciona al conjunto una imagen cálida y homogénea. Su escala fluctúa entre la condición afectiva y doméstica del mueble y el gran contenedor que acoge en su interior elementos heterogéneos.

Sección continua

La voluntad de conseguir una clara conexión entre la plaza y el propio edificio se convierte en una de las actuaciones principales del proyecto. Es por esta razón por la cual se rebaja la cota en la que actualmente se encuentra la planta baja de manera que adquiera el mismo nivel que el exterior. Así, se elimina cualquier impedimento y se potencia el deseo de generar una línea continua que desde la plaza, entra en el edificio y dibuja su forma a través de un único trazo. Además, esta operación permite aumentar la altura de planta baja de manera que el resultado conseguido es un potente espacio de amplias proporciones.

+1.00+1.25 +1.00+0.20

Frente activo Salón de eventos

Sobre los aspectos programáticos

Circulación longitudinal

El estratégico posicionamiento del Dispositivo 02, permite dividir y leer el espacio de una manera clara. Su carácter longitudinal, unido a su condición de contenedor de servicios libera el espacio y lo organiza en tres grandes bloques. En primer lugar y comenzando desde el acceso frontal, se observa un gran espacio limpio que garantiza la accesibilidad a la vez que es utilizado como espacio polivalente. En planta primera, este espacio adquiere una configuración más detallada al dividirse en cuatro grandes aulas. Tras el mueble, la siguiente franja la constituye un amplio corredor que hace posible la conexión entre gran el espacio descrito y una tercera franja que alberga el programa más específico. Aquí, podemos encontrar despachos, la sala de baile, el archivo, y un amplio teatro capaz de albergar hasta 150 personas.

Modularidad, versatilidad, flexibilidad

La suma de ambos dispositivos hace posible que cualquier espacio no específicamente programado sea espontáneamente ocupado. En este sentido, el Dispositivo 02 reúne a la perfección estos tres conceptos que el proyecto pretende incorporar. Se trata de un elemento modular, que siguiendo la geometría del edificio existente, se inserta en él a la vez que sirve como soporte estructural. Los paneles Reiter que almacena en su interior, ofrecen la posibilidad de crear espacios versátiles. Esto, unido a su condición de gran armario contenedor, permite llenar y vaciar el espacio de la manera más rápida posible. De esta forma, todo este espacio reconfigurable, se convierte en un rico espacio improvisado. En él, pueden tener lugar diversas acciones de aprendizaje colaborativo, facilitando en todo momento, la interacción entre los usuarios y la cultura.

Stoa: espacio continuo e indeterminado

El deseo de establecer una relación clara entre edificio y plaza convierte el espacio de entrada en un lugar remarcable dentro del proyecto. Éste, se trata como un espacio continuo, público, que encadena situaciones diversas: una gran doble altura, a modo de atrio, que conecta los espacios de planta baja; un gran hall de acceso; un espacio indeterminado con carácter polivalente; una grada que vuelca sobre él; y una pasarela que conecta longitudinalmente la planta primera. En definitiva, un espacio no programado, lleno de luz, cuyas generosas proporciones de carácter monumental hacen de este lugar una especie de gran foro público.

Sobre la técnicaMateriales

Se persigue una firme voluntad de limpieza constructiva a la hora de tratar el material. La elección de solo dos materiales muestra el deseo por la máxima claridad conceptual. La piedra y la madera, lo pesado y lo ligero, dos materiales nobles y naturales, utilizados comúnmente en la Sierra de Madrid, traídos al proyecto con el mayor respeto posible por lo existente. En este juego de opuestos, se entiende la piedra como material urbano, pesado, frío y monumental. Se emplea para la zona exterior, un pavimento que desde la plaza consigue adentrarse en el edificio hasta llegar al Dispositivo 01. Esta piedra contrasta con la madera, material doméstico, ligero, cálido y acogedor que inunda el interior a través del graderío y el Dispositivo 02. Ambos elementos, gracias a su apariencia de mueble, consiguen dotar al entorno de una calidez propia del lugar.

Soluciones constructivas

La construcción del edificio es sistemática, sencilla y directa. Se emplean soluciones técnicas fiables, contrastadas y de bajo mantenimiento. Además, se apuesta por unos sistemas de construcción ligeros y adaptables cuya configuración flexible, permita aportar una nueva vida al edificio a la vez que anticiparse a acciones futuras.

Además de la ya comentada nivelación de la planta baja, caben destacar otras importantes operaciones. Por un lado, se trabaja también con el forjado de planta primera, el cual se elimina en ciertas partes por medio de una serie de recortes con el objetivo de conseguir dobles alturas. Dos de ellas vuelcan sobre el espacio frontal, mientras que la tercera se conecta con el nuevo graderío. Los Dispositivos ofrecen el apoyo estructural necesario para liberar ciertos espacios, como el utilizado para sala de teatro. Por último, se reemplazan las antiguas carpinterías por unas de mayores prestaciones.

1

2 3 4 6 75

Configuración flexible

Demolición paramentos verticales

Demolición suelo

Demolición de carpintería

Nueva construcción (dispositivos)

Nuevo suelo

Construcción de tabiquería

Nuevas carpinterías

Nuevas escaleras (grada)

Demolición paramentos verticales

Demolición suelo

Demolición de carpintería

Nueva construcción (dispositivos)

Nuevo suelo

Construcción de tabiquería

Nuevas carpinterías

Nuevas escaleras (grada)

Demolición paramentos verticales

Demolición suelo

Demolición de carpintería

Nueva construcción (dispositivos)

Nuevo suelo

Construcción de tabiquería

Nuevas carpinterías

Nuevas escaleras (grada)

Planta Baja

Planta Primera

Diagrama de rehabilitación

1. 135 m2

2. 270 m2

3. 90 m2

4. 42 m2

5. 105 m2

6. 42 m2

7. 62 m2

01 Cubierta

02 Sala danza

03 Aulas

04 Dispositivo 01

05 Dispositivo 02

06 Envolvente

07 Teatro

08 Archivo

09 Salas polivalentes

10 Acceso principal

01

02

0305

05

0406

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09

08

08

10

Un edificio felxible

La nueva disposición del edificio permite alojar diversos programas con naturalidad. En planta baja, el espacio continuo de uso público, actúa a modo de foro y permite la espontaneidad de usos reclamada por los nuevos modelos de socialización.

Sobre la sostenibilidad

Eficiencia energética

El proyecto se convierte en un ejemplo de sostenibilidad y un ejercicio de responsabilidad, algo indispensable en la arquitectura contemporánea y en una sociedad concienciada como la actual. La propuesta presta gran atención al aspecto energético y contempla un análisis particular que tiene como objetivo actualizar el edificio a través de criterios eficientes que reduzcan su demanda energética. Para ello, se emplean estrategias pasivas incorporadas en el diseño arquitectónico y en las diferentes soluciones constructivas adoptadas. La actuación energética en el antiguo grupo escolar Divino Maestre se basa principalmente en la actualización a una serie de principios pasivos esenciales y fácilmente ejecutables.

Es por todo esto, que se ha seguido un estándar global, riguroso y referente en materia sostenible: Passivhaus. Este estándar establece unas pautas muy claras para conseguir edificios de muy bajo consumo de energético y con un alto grado de confort. Un método de diseño que hace que debido a la escasa necesidad de energía, no sea imprescindible un sistema propio de calefacción ni de refrigeración. La aplicación de estas estrategias pasivas contempla consumos muy bajos de calefacción o refrigeración, gastando aproximadamente un 90% menos de energía para su climatización y si lo comparamos con un edificio nuevo bajo la normativa actual hasta un 75% menos. Además, este sistema garantiza continuamente la renovación de un aire de máxima calidad en el interior de los espacios.

Estrategias propuestas

Aprovechamiento del factor forma. La forma de un edificio representa un factor determinante en cuanto a su aprovechamiento climático y relación con el entorno. La compacidad y la inercia del terreno que presenta el proyecto, reduce notablemente las pérdidas.

Gran aislamiento. Se emplearán espesores superiores a los utilizados habitualmente mediante un nuevo trasdosado en todo el volumen.

Eliminación de puentes térmicos. Originan grandes pérdidas energéticas, por lo que se prestará especial atención en los detalles para mantener la continuidad del asilamiento en toda la envolvente.

Gran estanqueidad. Minimizar las infiltraciones no deseadas de aire. La envolvente además de estar aislada debe ser estanca al paso del aire.

Ventanas y puertas de altas prestaciones. Son el punto más crítico en la envolvente y por eso se debe poner especial atención en su elección. Se emplearán ventanas de altas prestaciones con dobles y triples vidrios.

Ventilación mecánica controlada con recuperador de calor (VMC). El recuperador es la pieza clave para disponer en el interior de un aire fresco y saludable, ya que filtra y renueva el aire recuperando la energía del aire expulsado y transfiriéndolo al aire entrante. Este sistema se combina con una bomba de calor reversible aire-agua, que aprovecha el aire del exterior, calentándolo y transfiriéndolo al circuito. Un sistema sumamente eficaz, ya que el aire se encuentra disponible de forma ilimitada.

Protecciones solares adecuadas en los huecos de la fachada dispuestas a sur. Se emplea un sistema de lamas horizontales regulables que evitan el sobrecalentamiento en verano, pudiéndose recoger en invierno dejando pasar la radiación solar.

*Opcional. Se podría prever la instalación de generación de energía renovable, apostando por paneles fotovoltaicos que pudiesen abastecer al complejo Divino Maestre, reduciendo así sustancialmente el consumo energético.

Factor de formaUna volumetría compacta y la inercia térmica del terreno favorece al un diseño sostenible.

Protecciones solaresLa mayor parte de las aperturas se encuentran en la fachada sur y cuentas con un sistema de lamas regulables que evitan el sobrecalentamiento.

EstanqueidadMinimizar las infiltraciones no deseadas de aire y eliminar completamente los puentes térmicos.

Aumento masa térmicaSe emplean materiales aislantes aumentando es espesor de la envolvente térmica.

Bomba de calor reversibleVentilación mecánica controlada con recuperador de calor (VMC), que filtra y renueva el aire recuperando la energía del aire expulsado y transfriéndolo al aire entrante.

VMC

Factor de forma + Inercia térmica de terreno

Grandes aperturas a sur + protección solar

Estanqueidad

Aumento de masa térmica

Distribución de instalaciones

01

02

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06

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Ventajas del sistema

-Se trata de una propuesta fácilmente replicable a las futuras rehabilitaciones del complejo Divino Maestre, pudiéndose tratar como unidades energéticamente independientes.

-Sistema sostenible: el sistema funciona con energía renovable, liberando a la atmósfera una quinta parte de las emisiones de carbono (en el caso más conservador) comparadas con las instalaciones térmicas de combustibles fósiles.

-Solución óptima para calefacción y refrigeración. La eficiencia del sistema bomba de calor (reversible) es muy superior a la de la mayoría de los sistemas, con un rendimiento cinco veces superior. Necesita muy poco abastecimiento eléctrico para calentar, y obtiene el resto de la energía necesaria del aire exterior, fuente natural, renovable y gratuita.

-Estable: Se puede determinar la producción necesaria con bastante precisión, ya que el aire es una fuente continua. Esto no ocurre con otras fuentes de energía renovables como la solar o la eólica, donde el clima juega un papel fundamental. Por lo tanto, la instalación de ventilación y climatización puede cubrir con total seguridad, la demanda de energía para la que se ha dimensionado el equipo.

- Reducción de instalaciones y simplicidad. El mantenimiento de este tipo de instalaciones es barato y sencillo.

Pedagogía de la sostenibilidad

Una actuación y rehabilitación de este tipo comportaría múltiples beneficios, tanto directos como indirectos. Por un lado, se consigue prevenir las patologías que pueden desencadenarse en edificios enfermos, mejora el confort de los usuarios, reduce las emisiones de CO2 e incrementa el ahorro económico a largo plazo, reduciendo así su dependencia energética. Pero como aspecto fundamental, favorece la pedagogía en materia del ahorro energético y el bajo consumo.

La eficiencia energética y la reducción de las emisiones de CO2 es un objetivo principal y estratégico de las administraciones públicas. Además, la rehabilitación de edificaciones es también una preocupación global ya que permite convertir edificios obsoletos en edificios modélicos en cuestión de confort, salubridad del aire y consumo energético. De este modo, esta rehabilitación del antiguo grupo escolar Divino Maestre, proporciona herramientas a la sociedad que buscan trasmitir entre los más jóvenes valores responsables con el medio ambiente.

El compromiso del municipio de Los Molinos con la eficiencia energética y la pedagogía de la sostenibilidad exige proyectar un edificio referente en sostenibilidad y confortabilidad.

01a Sol invierno01b Sol verano02 Protección solar pasiva (lamas horizontales regulables / plegables)03 Grandes aberturas hacia sur04 Puentes térmicos minimizados05 Ventilación aire fresco en verano

06 Entrada de aire del exterior07 Salida de aire08 Alta masa térmica09 VMC + Bomba de calor reversible10 Vegetación existente de la plaza

01a01b

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0601a Sol invierno01b Sol verano02 Protección solar pasiva (lamas horizontales regulables / plegables)03 Grandes aberturas hacia sur04 Puentes térmicos minimizados05 Ventilación aire fresco en verano06 Entrada de aire del exterior07 Salida de aire08 Alta masa térmica09 VMC + Bomba de calor reversible10 Vegetación existente de la plaza

75%ahorro en el consumo energético frente a sistemas tradicionales. Las estimaciones conservadoras, pudiendo llegar hasta el 90% de ahorro.

Energía eléctrica

Energía renovable

Energía calorífica

total

Compresor

Entrada aire aspirado

Impulsión agua

Extracciónagua

Salida aire aspirado

VMC + Bomba de calor reversible

DemolicionesMovimiento tierrasCimentación1

Estructura2

Saneamiento horizontalAlbañileriaCubiertas aislamientos e impermeabilizaciones3

RevestimientosSolados4

Falsos techos y acabadosCerrajeríaCarpintería interiorCarpintería exterior y protección solarFontaneríaElectricidad e iluminaciónClimatización y ventilaciónProtección contra incendiosAscensor / MontacargasControl de calidadGestión de residuosSeguridad y salud

17674,658825,30

14974,0511377,7048154,25

153625,7526265,0017670,65

183604,3017510,658755,30

76783,4596308,5527265,0042387,3062909,607204,25

22900,306228,752865,60

17510,65

2,031,011,721,315,53

17,643,022,03

21,082,011,018,82

11,063,134,877,220,832,630,720,332,01

010203040506070809101112131415161718192021

Total 870.801,05 € 100%

Importe %

Presupuesto

1Se precisa únicamente de cimentación para el Dispositivo 01.

2 Se precisa únicamente de nueva estructura para el Dispositivo 01 y refuerzo estructural en la zona del teatro.

3 Se considera únicamente cubierta para el Dispositivo 01. No se considera necesaria la rehabilitación de la cubierta existente, ya se encuentra aparentemente en buenas condiciones.

4 Se incluye el solado de los espacio exteriores.