Caracas, _________________

Ciudadana.

Dra. ANA MARINA RODRGUEZ MONTERO.

SUPERINTENDENTE NACIONAL DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.

Su Despacho.-

Nota: deber identificarse plenamente el solicitante, as como tambin contra quien se dirige la solicitud del procedimiento previo a la demanda. EJEMPLO:

Yo, _______________, venezolana, titular de la Cdula de Identidad C.I V- _____________, mayor de edad, de este domicilio, actuando en mi carcter de arrendadora y Propietaria de un inmueble tipo apartamento ubicado en la siguiente direccin: ____________________, de conformidad con lo previsto en la Ley acudo a su competente Autoridad a fin de solicitar se d inicio al procedimiento previo a la demanda de DESALOJO del referido inmueble, en contra el ___________, venezolano, titular de la Cdula de Identidad V-____________, en su condicin de inquilino domiciliado en _____________________.CAPITULO I

LOS HECHOS

Nota: Ya que es el sustento fctico de su peticin el solicitante deber relatar una sntesis clara, precisa y concisa de los hechos, indicando modo, tiempo y lugar de la celebracin del contrato de arrendamiento desde el inicio hasta la fecha.CAPITULO II

DEL DERECHO

Nota: Deber basar los hechos en el Derecho con el fin de construir un discurso lgico y fundado (Ley Contra El Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Viviendas y la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda y dems Leyes del Ordenamiento Jurdico Vigente)EJEMPLO:En vista de los hechos antes narrados y habida cuenta la naturaleza jurdica del contrato de arrendamiento es temporal de conformidad con las normas previstas en el Cdigo Civil Venezolano vigente, y en acatamiento de lo dispuesto en los artculos 91 y 94 de la Ley para la Regulacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda en concordancia con los artculos 5 y siguientes del Decreto N 8.190 con Rango, Valor y fuerza de la Ley Contra El Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Vivienda, considero procedente la solicitud del Procedimiento Previo a la Demanda de Desalojo POR LA NECESIDAD DE OCUPAR EL INMUEBLE, de conformidad con lo establecido en la causal 2 del artculo 91 de dicha Ley, en concordancia con lo previsto en el artculo 5 y siguientes del Decreto N 8.190 con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra El Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Viviendas.CAPITULO III

DE LAS PRUEBAS

Nota: El interesado le corresponde producir su propia prueba, es decir, el solicitante deber consignar toda la prueba que hace a su derecho, previendo y rebatiendo las posibles objeciones del inquilino, e incorporarlas al expediente. EJEMPLO:A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos, es decir, en las irregularidades e incumplimiento de las obligaciones contradas por el Arrendatario consigno las pruebas que a continuacin se describen:

Prueba marcada "A" copia de Contratos de Arrendamientos. Con dicho instrumento pretendo probar la condicin de la inquilina.Prueba marcada "B" copia del documento de Propiedad. Con dicho instrumento pretendo probar mi cualidad para iniciar dicho procedimiento.CAPITULO IV

DEL PETITORIO

Nota: Es la situacin jurdica legal que se plantea ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, es decir, la peticin que se hace con el objeto de lograr el reconocimiento de un derecho, la solucin de un conflicto de intereses, que necesariamente debe definirse o resolverse, en su caso, despus de una serie de trmites procedimentales. EJEMPLO:

De conformidad con el artculo 51 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela en concordancia con el artculo 2 de la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos, solicito que la presente solicitud de Procedimiento Previo a la Demanda fundamentada en la Necesidad de Ocupar el Inmueble sea ADMITIDA y sustanciada de conformidad con lo establecido en los Articulo 91 Numeral 2, artculos 94 al 96 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda y los Artculos 5 y siguientes del Decreto N 8.190 con Rango, Valor, y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Viviendas y en consecuencia una vez efectuado el procedimiento previo a la demanda, de no lograrse la solucin del conflicto se sirva expedir copias certificadas de la respectiva resolucin para acceder a la va judicial a fin de hacer valer mis derechos y pretensiones.

CAPITULO V

CITACIN Y DOMICILIO PROCESAL DE AMBAS PARTES

A los fines de la citacin del Inquilino u Ocupante debe efectuarse en la siguiente direccin: __________________________________________________Sealo como domicilio procesal a los fines de las notificaciones a mi persona la siguiente direccin: _________________________________________Nombre del Solicitante:___________________C.I :___________________

Telfono:___________________

Nota: para que el escrito de solicitud no sea devuelto para subsanar errores o deficiencias deber cumplir con los requisitos previstos en el artculo 35 del Reglamento de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda Nombre del Funcionario Revisor:____________________

Fecha de presentacin de la Solicitud:________________