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Construccin de Estructuras Impermeables y Estancas

Sika Informaciones TcnicasISSN-0122-0594

El agua, el elemento ms usado por el hombre y sin el cual no hay vida, es tambin la causa de una gran problemtica, que a veces creemos insoluble, en la construccin.No hay persona en el planeta que no haya tenido que enfrentar el paso del agua y su aparicin en el lugar ms incmodo y menos esperado.

La lucha contra el ingreso de agua, o su prdida en una estructura de retencin (tanque, piscina, etc) empieza ya temprano en la obra, durante la misma construccin de las estructuras, contina una vez la estructura est en pie y no se detiene durante la vida en servicio de las mismas.

Y en cierta forma, los problemas de permeabilidad

Construccin de Estructuras Impermeables y Estancas

Introduccin

Estadstica en Espaa de causas de lesiones en la edificacinJuan Monjo Carri Patologa de cerramientos y acabados arquitectnicos

Desprendimientos 23%

Suciedades 22%

Grietas 15%

Humedades 13%Erosiones 9%

Corrosin 8%

Eflorescencias 5%

Organismos 5%

La Escogencia del Sistema Adecuado para Impermeabilizar

La lucha efectiva contra la permeabilidad de las estructuras debe comenzar en el proyecto y debe quedar garantizada en la construccin (buena mano de obra, excelentes materiales) trabajando con la mxima de hacerlo bien desde la primera vez, y manteniendo en la mente el principio que nos ensearon los abuelos de que lo barato, al final, sale caro.

Desafortunadamente es muy comn que las soluciones constructivas y la escogencia del ma-terial de impermeabilizacin se vayan definiendo durante la ejecucin de la obra, con lo cual la visin general del problema que debera tener el especialista en la etapa de diseo, queda relegada a la escogencia, sobre la marcha, del primer sistema que aparezca, ojal al menor costo, dado que, para dicho momento, ya la obra est desfasada en el presupuesto, lo que, tambin, es de comn ocurrencia en nuestros proyectos.

Este mtodo de trabajo, da como resultado mantenimientos e intervenciones de urgencia, que en general cuestan muchas veces ms que una buena solucin implementada a tiem-po. Basta pensar, por ejemplo, en los costos de desocupar un tanque o una piscina, para tratar de encontrar los sitios por donde el agua se fuga.

Un breve recuento de los problemas asociados a la permeabilidad de las estructuras sirve para comprender que la lucha contra ella da buenos rendimientos, en particular, si se inicia en la fase de proyec-to y construccin, con una adecuada escogencia de los materiales, buenas prcticas constructivas y algo que olvidamos siempre: un mantenimiento apropiado.

Existe hoy en da en el mercado de la construccin un gran nmero de soluciones, con precios bajos, medios y altos; algunas fciles de implementar, otras un poco ms elaboradas, pero con muy bajo ries-go de falla; unas pocas de gran durabilidad comprobada, otras que requieren mantenimiento anual. Aunque se sabe que es dura la tarea, no obstante es funcin de quien tenga a cargo el proyecto efectuar un correcto balance entre costo, desempeo y vida til, de tal mane-ra que lo que se especifique sea una solucin a largo plazo y no un

dolor de cabeza para el constructor y a futuro, para el propietario o el usuario de la estructura.

En ausencia de especificaciones apropiadas, es labor del constructor escoger el material o el sistema de mejor desempeo a un costo razonable, exigiendo, en lo posible, una buena cantidad de obras de referencia de igual o mayor importancia a la que se est construyen-do, de manera que la confianza depositada en una marca reconocida se traduzca en un trabajo exitoso que genere tranquilidad para el proyecto.

son graves, porque empezamos a pensar en ellos muy tarde, en el mejor de los casos durante la construc-cin, pero casi siempre durante la vida en servicio de la estructura, cuando los problemas afloran, incluso en forma de reclamo que amerita la atencin y solu-cin del problema ya en la etapa de posventa.

No se conoce estadsticas locales de los reclamos posventa debidos a defectos constructivos o de es-cogencia de materiales que generen un problema de permeabilidad sino, simplemente, sufrimos a diario la aparicin de humedades en el lugar donde no se es-peraban, o el deterioro de acabados, pisos, muebles y pertenencias de los usuarios y a veces hasta de equi-pos. En nuestro medio, la experiencia diaria nos indica que el problema es bastante comn.

2 I 3

Causas de la Permeabilidad de las EstructurasEl agua cuando aparece en un lugar inconveniente causa problemticas a veces maysculas y de complicado manejo. A continuacin se hace un breve recuento de las causas ms frecuentes de permeabilidad en la construccin.

La Hidratacin del CementanteLa construccin consume gran cantidad de cemen-to, el material ligante por excelencia y con el cual se elaboran concretos y morteros para pega y paete. El cemento requiere de una completa hidratacin para desarrollar al mximo sus propiedades de resistencia y durabilidad. En la medida que un cemento se hidrate al cien por ciento su resistencia potencial ser logra-da, la mezcla ser densa y, de paso, menos permeable que cuando dicha hidratacin no es alcanzada.

El curado es parte fundamental del proceso de hidra-tar al mximo el cementante de la mezcla, desafortu-

Como se ve en la grfica curar una estructura por lo menos 7 das ayuda a obtener casi el total de la resistencia potencial de una mezcla de concreto, y por el otro lado, no curar, significa perder por negligencia casi la mitad del potencial del concreto.

Sin embargo, no curar adecuadamente, no slo afecta el desarrollo de la resistencia mecnica del concreto, tambin tiene una gran influencia en la porosidad del concreto, en particular del recubri-miento sobre el acero de refuerzo, lo que conduce a problemas de durabilidad (fisuras, permeabilidad). Los grficos siguientes mues-tran cmo se incrementa la absorcin capilar de un concreto y la permeabilidad en funcin de la relacin agua /cemento de la mezcla y del tiempo que se cur la estructura. Ntese que a medida que la resistencia es menor (agua /cemento ms alta) el concreto es ms sensible a un defecto de curado.

Relacin entre la duracin del curado, y la relacin a/c con la absorcin de agua (Mtodo de Ensayo ISAT: Initial Surface Absorption Test)

Relacin entre rgimen de curado, relacin a/c y permeabilidad

Debemos aqu recordar que una relacin agua/cemento cercana a 0,7 corresponde actualmente a un concreto de 21 MPa, por el con-trario una relacin agua/cemento de 0,4 corresponde a un concreto con resistencia del orden de los 35 a 38 Mpa. De ah que una prime-ra regla de oro para construir estructuras impermeables sea elegir una resistencia mayor a la que se usa para construir estructuras convencionales (21 MPa), esto es, migrar hacia relaciones agua/cemento bajas. Esta prctica constituye la solucin de impermeabi-lizacin de menor costo y la desaprovechamos lastimosamente.

Curado 28 das hmedo

37 28 90 1800

25

50

75

100

125

150

Al aire despus de 7 das

Al aire despus de 4 das

Sin curado

Resistencia a compresin

Edad, das

% d

e la

resi

sten

cia

de u

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cura

do h

med

o 28

da

s

Relacin entre tiempo de curado hdrico y resistencia a compresin

Permeabilidad de los Materiales

nadamente es muy comn que se deje de lado y las mezclas, en especial de concreto, pierden una gran cantidad de agua expuestas al viento y al sol. La fisu-racin de concretos y morteros, a veces tiene como causa ms probable la falta de un oportuno y eficiente curado. El uso cada vez ms frecuente de grandes cantidades de adiciones puzolnicas hace que la hi-dratacin apropiada del cementante establezca, hoy en da, la diferencia entre un concreto resistente, impermeable, durable y una estructura porosa, per-meable y, probablemente, con una corta vida til en servicio.

1.0

1.5

0.51 2 3 4 8 28

Duracin del curado inicial con agua (das)

Abso

rci

n su

perfi

cial

inic

ial a

los

10 m

inut

os (m

/m2 /s

eg)

Relacin a/c

0.3

Concreto sin aire incorporado Probetas: cilindros 10 x 15 cm Presin de agua: 21 Mpa Curado:

1 da hmedo, 90 das al aire7 da hmedo, 90 das al aire

0.4 0.5 0.6 0.7

50

40

30

20

10

0

Relacin agua/cemento (peso)

Perm

eabi

lidad

al a

gua

cm/s

X10

-10

La Relacin entre el Agua y el Cemento de la MezclaDesafortunadamente es una prctica comn en obra la de lograr la manejabilidad de las mezclas de concreto mediante la adicin de grandes cantidades de agua. Se sabe de la teora del concreto que el cemento requiere mximo el 30% de su masa en agua para hidratarse (100 kg de cemento se hidratan con 30 litros de agua). En vista de que es comn dosificar 200 litros de agua por m3 de concreto, basta un sencillo clculo para darnos cuenta de que para dicho volumen de mezcla aadimos por lo menos, 100 litros de agua no requeridos por el cemento, con el nico propsito de lograr la consistencia del concreto requerida en la obra para colocarlo y compactarlo.

La mezcla, a pesar de las grandes reducciones de agua que se pueden lograr con los aditivos (Sikafluid,Sikament) brinda igual manejabilidad; adicionalmente el aditivo plastificante (PlastimentTM 7), dependiendo del tipo escogido, puede mantener la manejabilidad por un tiempo ms largo o acelerar la mezcla para obtener alta resistencia inicial (Sika ViscoCrete 20HE), ayudando con esto a cumplir con las condiciones y requerimientos de la obra (clima, transporte del concreto, rpida puesta en uso, etc).

p Reduccin de la exudacinp Reduccin de la porosidad capilarp Mejor resistencia de pisos a la abrasinp Menor permeabilidadp Mayor resistencia mecnicap Vida ms larga para la estructura

El uso de aditivos plastificantes y superplastificantes permite reducir entre el 25% y el 50% del agua requerida slo para dar manejabilidad, con las siguientes ventajas:

Dosificacin del agua al ojo que puede generar problemas de resistencia y permeabilidad. 4 I 5

Asentamiento: 5 cms

a/c:0,5 a/c:0,58

El mismo concreto con un Plastificante:

Relacin entre asentamiento, relacin agua/cemento, resistencia y permeabilidad del concreto.

La reduccin de agua de la mezcla, acompaada de un adecuado y pronto curado disminuye la porosidad capilar y la tendencia del concreto a fisurarse por con-traccin de secado, fenmenos estos a los cuales se les debe gran parte de la problemtica de permeabi-lidad y durabilidad.

Influencia de la relacin agua/cemento y del grado de hidratacin del concreto sobre la resistencia a compresin y la permeabilidad. La banda sombreada muestra el rango normal de los concretos que usamos.

Concreto plastificado con agua:

15 cms

Como una nota interesante, vale la pena mencionar aqu que los mismos factores que afectan la resis-tencia del concreto afectan la permeabilidad de la estructura construida con l. Los siguientes grficos muestran esta dependencia.

La combinacin de la relacin agua/cemento del concreto y el grado de hidratacin que se obtenga (el cual depende del curado) determinan la porosidad de la matriz de concreto. Tanto la porosidad como su opuesto la relacin de slidos en la pasta estn relacionados exponencialmente con la resistencia y la permeabilidad del concreto. (Tomado del libro Concreto de Mehta y Monteiro, Mac Grow Hill)

Factores que afectan la resistencia del concreto y su interrelacin. Tomada del libro Concrete, Mehta y Monteiro, MacGrawHill

La consistencia del concreto autocompactante es ideal para la construccin de tanques, se minimiza el riesgo de hormigueros y los requerimientos de compactacin son mnimos.

6 I 7

- Ms permeabilidad - Menor resistencia

- Menor permeabilidad - Mayor resistencia

El concreto y los morteros endurecidos absorben agua debido al exceso de porosidad (poros capilares, poros debidos a una defectuosa compactacin) y la trasladan al otro lado de la estructura. Las fisuras son caminos expeditos para el paso del agua. Entonces la primera regla para construir una estructura imper-meable y estanca es reducir el agua de amasado para disminuir porosidad y curar bien la estructura para que el material no se fisure.

Una prueba de fcil ejecucin en obra permite tener una idea bastante aproximada del tipo de estructu-ra que vamos a tener. Basta secar un cilindro en un horno hasta masa constante, descascararle la base antes de ponerlo en contacto con una lmina de agua (2 cm) y observar, al cabo de 3 das, por ejemplo, la altura que alcanza el agua en el cilindro por absorcin capilar. De manera similar funcionar el concreto en la estructura.La porosidad capilar no slo es inconve-

Cmo Atraviesa el Agua las Estructuras de Concreto

Ensayo de absorcin capilar usando un cilindro de concreto.

Entendiendo ahora que si el agua pasa a travs de la estructura lo har debido a la absorcin capilar, ms frecuentemente que debido a presin hidrosttica, nos queda fcil adivinar que muchas estructuras, en especial tanques de almacenamiento de agua pota-ble, pierden agua sin que nos demos cuenta de ello. As, el que nos demos cuenta de la permeabilidad de la estructura depende bsicamente de las condicio-nes de servicio de la estructura. Si un tanque est en un ambiente cerrado, donde no hay sol ni viento veremos la humedad proveniente de la filtracin del agua del tanque, si dicha estructura est expuesta al medio ambiente, es probable que aunque haya prdi-da de agua no la podamos apreciar. Habr que hacer aforos para determinar cunta agua tratada estamos perdiendo, por ejemplo. El siguiente grfico muestra por qu hoy en da el concepto de permeabilidad se ha vuelto subjetivo, ya que se puede afirmar (Norma Suiza SIA 162/1) que una estructura de concreto, sin fisuras, es impermeable si el volumen de agua que la permea (Vp) es menor que el volumen mnimo de agua que se evapora en la cara opuesta (Ve). Por su-

niente por la posible prdida de agua (permeabilidad del concreto de adentro hacia fuera) a veces ser tambin un problema muy grave, cuando el agua que rodea la estructura la penetre, apareciendo en su interior y conta-minando el agua potable (sales, lixiviados de rellenos sanitarios, etc).

Esquematizacin del concepto moderno de permeabilidad.

Es muy comn que al disear una estructura, el aspecto de re-sistencia a la permeabilidad al agua no se plasme en una espe-cificacin adecuada y se construya elementos enterrados (muros pantalla, losas, tanques, stanos, fosos de ascensores, depsitos, parqueaderos) con concretos ms apropiados para una estructura area y que no requiere baja permeabilidad.

Muchas veces trabajamos en un terreno con un nivel fretico alto, incluso bombeando agua para poder colocar el concreto y pocos se dan cuenta de que esa va a ser la condicin natural de expo-sicin del concreto de esta zona especfica de la estructura y que se requiere, de entrada, concreto de baja permeabilidad, e incluso barreras externa adicionales (v.gr. recubrimientos asflticos que protegen de la humedad las estructuras enterradas). Estos defectos de especificacin llevan aparejado un altsimo riesgo de que haya que hacer intervenciones engorrosas y costosas para tratar de minimizar los efectos de la permeabilidad del concreto, con la obra ya lista para entregar.

Hay que recordar aqu un principio comprobado cuando el agua aparece en la estructura ya terminada, la solucin, generalmente, es difcil y cuesta mucho.

Parqueadero enterrado con problemas de permeabilidad

El siguiente grfico muestra por qu hoy en da el concepto de permeabilidad se ha vuelto sub-jetivo, ya que se puede afirmar (Norma Suiza SIA 162/1) que una estructura de concreto, sin fisuras, es impermeable si el volumen de agua que la permea (Vp) es menor que el volumen m-nimo de agua que se evapora en la cara opuesta (Ve). Por supuesto esta definicin tiene ms re-levancia en lo que corresponde al confort en la edificacin y a la consecucin de un ambiente donde no haya humedad, que a evitar la prdida de agua tratada en una estructura de servicio.

puesto esta definicin tiene ms relevancia en lo que corresponde al confort en la edificacin y a la conse-cucin de un ambiente donde no haya humedad que a evitar la prdida de agua tratada en una estructura de servicio.

Un breve listado puede ser de mucha ayuda al especificar el con-creto requerido para obras subterrneas, bases y cimientos de las estructuras donde haya alto riesgo de permeabilidad, y donde la durabilidad de la estructura sea de importancia.

p Mnima resistencia 28 MPa (280 kg/cm2).p Relacin agua/cementante 0,5.p Cemento adicionado con puzolanas reactivas (escoria de alto horno, ceniza volante o humo de slice).p Aire incorporado con aditivos entre 4% y 6% (medido al llegar el concreto a la obra) en funcin del Tamao Mximo Nominal del agregado (TMN).p Buenas prcticas de colocacin y vibrado.

Especificaciones para Concreto en Obra Subterrnea

El concreto normal tiene una gran red de poros intercomunicada que lo hace permeable.

Construir las cimentaciones con concreto impermeable es el primer paso para controlar los problemas de humedad en la edificacin. 8 I 9

Si a estas especificaciones para el concreto que ya vimos se agrega la proteccin, por la cara en contacto con la humedad, con un recubrimiento que forme una barrera impermeable el nivel de seguridad de la im-permeabilizacin aumentar. Estas barreras impiden el paso de agua incluso en forma de vapor, quedando la estructura protegida en caso de imprevistos (zona de baja compacidad, presencia de hormigueros), de-fectos de construccin, ataque qumico, etc.

Protecciones impermeables para Estructuras Enterradas

Aplicacin de un recubrimiento asfltico modificado que impide el paso de agua an en forma de vapor. (IgolDenso)

Tambin en la vivienda el uso de recubrimientos asflticos imper-meables al agua y al vapor de agua es una solucin para evitar el paso de agua a travs de muros y en jardineras.

Impermeabilizacin de un muro, an-tes de colocar la tierra, con un recu-brimiento impermeable de naturaleza asfltica. ((IgolDenso)

Aunque parezca un contrasentido, la introduccin intencional de burbujas de aire a una mezcla de concreto, en un rango del 5-6% (dependiendo del Tamao Mximo Nominal del agregado grueso (TMN)) colabora en la obtencin de un concreto impermeable, en especial si se usa paralelamente un aditivo reductor de agua.

Estas burbujas, de caractersticas especiales, introducidas median-te el uso de aditivos incorporadores de aire bloquean los capi-lares e impiden su interconexin, haciendo as el concreto menos permeable. La siguiente grfica esquematiza el accionar del aire incorporado.

Esquema de la accin del aire incorporado como bloqueador de poros capi-lares. Al lado una microfotografa donde se ve la forma y disposicin real de las burbujas de aire en la matriz del concreto.

Como desventaja hay que anotar que la resistencia del concreto puede disminuir proporcionalmente al volumen de aire incorporado, cosa que se puede contrarrestar al disminuir la relacin agua/ce-mento usando aditivos reductores de agua, o usando aditivos de do-ble funcin (plastificantes-aireantes), como el Plastocrete DM.

El aire que es incorporado artificialmente con aditivos, (Sika- AerD)tiene ventajas adicionales para la mezcla:

p Reduccin de la exudacin del concreto.p Mejora de la manejabilidad de la mezcla.p Mejora del bombeo (menor friccin en la tubera). p Resistencia al hielo (cuartos fros).p Mejora la apariencia de la mezcla, especialmente cuando tenemos arena con carencia de finos.

Importancia del Uso de Adiciones Puzolnicas ReactivasLas adiciones puzolnicas reactivas (escoria de alto horno, cenizas volantes, y especialmente, la microsli-ca o humo de slice) se mezclan en presencia de agua y a temperatura ambiente, con el hidrxido de calcio que genera el cemento Portland al hidratarse. Dicho compuesto presente en los poros del concreto, que es fcilmente lixiviable (se lava cuando el agua pasa a travs del concreto y aparece en forma de manchas blancas sobre la superficie del concreto), al reaccionar con las adiciones puzolnicas, se convierte en pasta de cemento, taponando as la porosidad natural del concreto y disminuyendo la permeabilidad debida a la absorcin capilar. Esto quiere decir que el uso de puzolanas reactivas, el empleo de reductores de agua y aditivos incorporadores de aire, incluso combinando en un mismo concreto las tres tcnicas, conduce a la produccin de concretos de muy baja permeabilidad.

Microfotografa de una ceniza volante, su gran finura y su afinidad hace que reaccione con el hidrxido de calcio.

En caso de obra subterrnea en medio marino o donde el concreto va a estar expuesto a una cua marina de agua salada estas especificaciones se estrecharn as:

p Mnima resistencia 35 MPa (350 kg/cm2).p Relacin agua/cementante = 0,40.p Cemento adicionado con puzolanas reactivas (escoria de alto horno, ceniza volante o humo de slice).

Especificaciones en Medio Marino

p Aire incorporado con aditivos entre 4% y 6% (medicin en obra) en funcin del Tamao Mximo Nominal del agregado (TMN).p Buenas prcticas de colocacin y vibrado.

Aire Incorporado Intencionalmente para Impermeabilizar

Ascensin de Agua por Capilaridad en Muros y SobrecimientosAl igual que el concreto de los cimientos, los morteros usados en sobrecimientos y para la construccin de los muros (pega y paete) absorben agua por capilaridad. La impermeabilizacin del mortero usando un aditivo que repela el agua, forme compuestos que relle-nen los poros e incorpore aire a la mezcla para bloquear capilares, es la solucin de mayor funcionalidad. Los productos se consiguen como impermeabilizantes integrales para morteros (Sika-1).

Este tema hay que resolverlo en la fase de diseo, para que al cons-truir se use para la pega y paete (repello) un mortero impermeabi-lizado integralmente, de diseo adecuado (evitar morteros pobres en cemento y arenas contaminadas con arcillas).

La ascensin capilar debe bloquearse desde la primera hilada de unidades de mampostera. El uso de arenas sucias contaminadas con arcillas da lugar, al hacer la mezcla a una buena retencin de agua (debida al agua que atrapa la arcilla) pero al secar la mezcla se producen fisuras una vez la arcilla se deseca.

Cuando se usa arena muy limpia (lavada) o arena de ro, las cuales producen mezclas magras de difcil colocacin, el uso de aditivos retenedores de agua puede reemplazar con xito la adicin de cal (25% en volumen del cementante) que es otra solucin para me-jorar la trabajabilidad del mortero e impedir posterior fisuramiento (Sikanol-M).

Una vez se presentan humedades al otro lado del muro el reme-dio es ms complicado, de aqu que siempre sea ms fcil y ms econmico impermeabilizar el mortero que se va a usar en pegas y paetes (repellos).

Las unidades de mampostera deben cumplir la normativa existen-

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Encuentro muros marco

Encuentro vidrio ventana

Materiales porosos

Juntas entre materiales de cubierta

Viento predominante

Lluvia

Terreno de fundacin absorbente

Vas de penetracin de la humedad en la vivienda

Una vez el problema la humedad aparece dentro de la edificacin, afectando los acabados, la solucin ya no es tan fcil, ya que en primer lugar debe cortarse la ascensin de agua por capilaridad y luego rehacer el paete hasta una altura por lo menos 1/2 metro ms arriba de donde termina la zona afectada. Si la humedad proviene de una cua de agua de mar, el problema se complica an ms debido a la higrosco-picidad de la sal.

Daos en los acabados debidos a la ascensin capilar de hume-dad, que afectan el confort y la esttica de la construccin.

Para arreglar este problema se pueden poner en prc-tica varias alternativas de solucin e incluso combina-ciones de ellas. Vale la pena aclarar aqu que la solucin empieza por identificar el origen de la humedad. Ver si proviene del subsuelo o de la vecindad (muro al descu-bierto, junta entre edificaciones sin proteccin, etc).

Si el agua proviene del subsuelo, la primera opcin es intentar infiltrar la lnea de pega al nivel ms bajo posible en el muro. En algunos casos se ha reempla-zado la lnea de pega, usando mortero predosificado impermeable (SikaTop-122, SikalistoResane), paetando luego todo el muro con un mortero tambin impermeable. El reemplazo de la lnea de pega se debe hacer alternando los tramos a intervenir, para que el muro no falle.

te sobre el mximo porcentaje de absorcin de agua, ya que si lo sobrepasan no slo desecarn el mortero al aplicarlo sobre ellas, impidiendo que el cementante se hidrate, sino que la mezcla ser deleznable (mortero quemado), exhibir baja adherencia y muy poca resistencia al paso del agua.

La solucin al problema de humedades por ascensin de agua desde el terreno, se conoce hace dcadas, y es aislar, en primer lugar, el cimiento de la humedad (impermeabilizacin asfltica (IgolDenso), uso de lminas plsticas que separen el concreto del suelo hmedo), elaborar los cimientos con concreto impermeable (Plasto-crete DM) e impermeabilizarel mortero con un impermeabilizante integral (Sika-1).

Existen hoy en da productos lquidos que se aplican per-forando previamente y en varios sitios ( ngulo de 30 - 40 con la horizontal) la lnea de pega y luego, con la ayuda de un embudo, suministrando el producto por gravedad y dejando que el mortero lo absorba creando, as, una barrera a ese nivel que impida el paso de agua por absorcin capilar. Como se puede suponer, el trabajo rinde mejores resultados cuando se practica en verano, cuando el material de pega est seco. Esta solucin slo funciona en elementos de mampostera maciza, la cual no es muy comn en nuestro medio.

Infiltraciones

Otra solucin, de reciente aparicin en el mercado es la apli-cacin sobre la superficie del muro de un producto que es absorbido no slo por las unidades de mampostera sino, tambin, por la pega. El proceso busca tambin evitar la aparicin de manchas de hongos, moho y lquenes. Se debe retirar los acabados para llevar a cabo el trabajo.

Impregnaciones

Aplicacin de la impregnacin sobre el muro para que una vez absorbida, impida la aparicin de manchas producidas por el agua

proveniente del subsuelo. (Sika Imper Mur)

Tanques

El xito en la construccin de un tanque, empieza con un diseo estructural apropiado, que no slo contemple las cargas y empu-jes propios de este tipo de estructuras, ms las de sismo en nues-tro medio, sino que contemple, dependiendo de las dimensiones de la estructura, los esfuerzos y la tendencia al agrietamiento de-bidas a la contraccin de secado del concreto.

Muchas estructuras de este tipo se fisuran por carencia de la cuanta requerida de refuerzo horizontal en los muros longitu-dinales, por el uso de concretos normales para su construccin (eso quiere decir de alta contraccin) y por un inadecuado pro-ceso constructivo. Los movimientos del subsuelo al consolidarse provocan tambin esfuerzos importantes en la estructura, de ah la necesidad de que se contemple, dependiendo del largo del tan-que, la generacin de juntas que corten todo el tanque, sin dejar salir el agua y que acten como bisagras para disminuir los es-fuerzos por acomodamiento de la estructura al terreno de base.

Para los tanques van bien la especificaciones de concreto que se relacionaron en el aparte de construccin de estructuras en-terradas.

Un tanque para la contencin de agua tratada, destinada al abas-tecimiento de la poblacin, o destinado a contener aguas indus-triales o aguas negras, ser siempre una de las estructuras donde ms inconvenientes se presentan para evitar la salida del lquido.

Juntas en TanquesLas juntas se requieren en tanques por dos razones:

p Por diseo, cuando se desea controlar el fisuramiento de la estructura debido a tensiones producidas por: cambios de tem-peratura, deformaciones plsticas (contraccin de fraguado, con-traccin de secado y fluencia plstica), deformaciones por cargas y asentamientos diferenciales.

p Por razones de ndole constructivo: construccin de la estructura por partes debido a su tamao, subdivisin debido al rendimiento de la colocacin del concreto y a las formaletas dis-ponibles (nmero y tamao) y por suspensiones de la colocacin del concreto debidas a causas imprevistas.

Debe anotarse aqu que el uso de aditivos retardadores de fragua-do (PlastimentTM-10) para elaborar el concreto, que extienden el tiempo de fraguado y de manejabilidad de la mezcla, es acon-sejable en la construccin de este tipo de estructuras, evitando la proliferacin de juntas fras.

12 I 13

La escogencia de las cintas PVC se hace teniendo en cuenta: el ancho de la seccin, los movimientos esperados y la presin hidrosttica esperada.La escogencia de las masillas se hace teniendo en cuenta: los movimientos esperados, el ancho de la junta y el tipo de agua que va a estar en contacto con ellas. Es de vital importancia calcular el ancho de la junta dividiendo el movimiento esperado por la deformacin admisible del sello, as la masilla siem-pre va a trabajar dentro de su rango de deformacin admisible, sin causar sobreesfuerzos ni fatigarse.

Sello de las Juntas en TanquesBsicamente hay dos posibilidades, ellas son el uso de sellos preformados: bandas de hypalon (Sikadur Com-biflex ) y Cinta Sika PVC , combinados con el uso de materiales sellantes (masillas).

Detalle de la instalacin de las cintas PVC en la junta de construc-cin entre losa y muro del taque. La disposicin de la cinta mostrada en 1 debe preferirse a la mostrada en 2.

En la construccin de pasos de tubera en tanques, una buena prctica consiste en construir el muro con concreto impermeable y dejar libre la caja para el paso de tubera, la cual se rellena, posteriormente, con un mortero fluido sin contraccin (SikaGrout-200/212).

Baja presin

SikaTop-122

Alta presin

Sello de los orificios dejados por los sistemas de fijacin de formaletas

1

2

Detalle del sello de una junta sometida a presin hidrosttica usando un sello pri-mario (Cinta Sika PVC) y dos sellos secundarios elaborados con fondo de junta y masilla elstica. (Sikasil Pool)

Detalle de la impermeabilizacin de un paso de tubera aplicando sobre el permetro de la abertura una masilla hidroflica (que se expande al contacto con el agua) e instalando un empaque (O-ring) alrededor del tubo. El relleno de la abertura se hace con un grout sin contraccin.

Cinta flexible de PVC

Fondo de Junta

Sellante Relleno compresible

Detalle de la instalacin de cintas de PVC en las juntas de construccin verticales y horizontales de un tanque.

Especial atencin debe prestarse al paso de tuberas en los tanques, para que el mismo proceso constructivo no genere un sitio por donde se fugue el agua.

Sello de una junta de fondo con una cinta PVC especial para ser instalada en la base del tanque, en contacto con el terreno de la base y a todo lo largo de la junta de construccin. (Cinta Sika PVC AR-18)

Diferentes tipos de Cinta Sika PVC. La escogencia se hace de acuerdo con el ancho del muro, la presin hidrosttica actuante y el movimiento esperado en la junta.

14 I 15

Sikadur-31 Adhesivo

Detalle del uso de banda de Hypalon para el sello de filtraciones debidas a grietas errticas y de ancho variable, uniones de muros y muro con placa, juntas de construccin. En la grfica de la izquierda se muestra abajo el uso para sellar juntas amplias entre edificaciones o entre elementos.

Junta ancha tpica en la construccin de tanques y que se protege muy fcilmente instalando una banda de Hypalon (Sikadur Combiflex)

Solucin de Problemas de Filtraciones a travs de los Muros y LosasEs muy comn que los muros y las losas de fondo de los tanques presenten filtraciones. Existe un gran nmero de soluciones cuya efectividad va variando a medida que el costo por m2 aumenta de precio.Una de las primeras soluciones, bastante usada en la edificacin es la de elaborar un paete impermeable

Retiro de un mortero de impermeabilizacin que no adhiri a la superficie del tanque. A veces se obvia el uso de un mejorador de adherencia, con base en que el agua es el mejor pegante, y el costo del trabajo,si falla, se dobla.

Impermeabilizacin de los muros de un tanque usando un mortero apli-cable con llana (tipo estuco) el cual en 3 mm genera impermeabilidad. SikaTop-121, SikaTop Seal 107

Adicionalmente al problema de las filtraciones, el agua consume compuestos clcicos del cemento, y la estructura se torna rugosa, acumulando lodo y contaminacin, por esto se aplican morteros impermeables de bajo espesor sobre toda la superficie.

Aplicacin en toda la superficie de un tanque de un mortero (Sikaguard720 EpoCem) con base en epoxi-cemento, que no slo deja lisa la superficie, sino que la impermeabiliza. Esta combinacin epoxi-cemento brinda la posi-bilidad de aplicar un recubrimiento epxico a las 24 horas, ya que es barrera transitoria de vapor.

Recubrimientos ProtectoresTambin aqu existe una gran variedad de recubrimientos para es-tructuras de tanques Algunos se usan exteriormente ya que no pue-den estar en contacto permanente con agua, pues se re-emulsifican (recubrimientos o pinturas acrlicas), mientras que otros como los recubrimientos epxicos no slo pueden trabajar en inmersin, sino que son barrera para el agua, incluso, en forma de vapor; adems soportan ciertas concentraciones de cidos, sales y un sinnmero de componentes agresivos presentes en las aguas industriales.La especificacin de estos productos se hace evaluando previa-mente el tipo agua, concentracin de agresores, pH y temperatura de servicio.

Proteccin de un tanque de agua potable, con un recubrimiento epxico (imper-meable al agua y al vapor de agua) que extiende la vida til de la estructura, ya que incluso evita que migren sales hacia el acero de refuerzo. (Sikaguard-62)

En los tanques que contienen aguas negras o industriales o una combinacin de estas, los vapores que se desprenden de ellas afectan en alto grado al concreto, ya que en un medio anaerobio (con poco oxgeno) los sulfuros se convierten en cido sulfhdrico, el cual disuelve la pasta de cemento. Este tipo de estructuras debe protegerse, una vez concluida su construccin y antes de ponerlas en uso, con recubrimiento epxicos, resistentes al ataque cido, los cuales se aplicarn en toda el rea del concreto expuesto a dichos vapores (por encima de la tabla de agua) y se extiende la proteccin hasta 50 cm por debajo del nivel de fluctuacin del agua.

Ataque cido al concreto debido al cambio de las condiciones de servicio de un tanque que contiene aguas servidas en la industria, la falta de aireacin agrav el ataque.

y colocarlo sobre el concreto. El uso de mejoradores de adherencia y de impermeabilizantes integrales incre-menta la calidad de la solucin. Como inconvenientes tiene la reduccin del volumen del tanque y el tiempo de ejecucin, el cual se incrementa sobremanera si hay que retirar un paete en mal estado.

Sikadur-31 Adhesivo

Sikadur-31 AdhesivoSikadur Combiflex

Igas Negro

Sikadur Combiflex

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Recubrimiento de una cava en la industria con material epxico aprobado para contacto con alimentos y bebidas (Sikaguard-62). Aqu no slo la impermeabilidad, sino la asepsia juegan un papel de importancia.

Aplicacin de un mortero autonivelante para la impermeabiliza-cin de la losa de un tanque. Ntese la facilidad de la aplicacin.(Sikafloor Level 25)

De igual manera es muy comn que los tanques tien-dan a presentar fisuracin en forma de mapeo, o grie-tas de cierto espesor por las cuales filtre el agua.Existen aqu varias soluciones, una es inyectar las grie-tas con resinas epxicas de baja viscosidad. En caso de que las grietas sean muy pequeas y hagan engorroso el proceso de inyeccin, se puede echar mano de otra alternativa interesante, consiste en aplicar un mortero impermeable dotado de cierta elasticidad (SikaTop Seal -107). Una vez controlada la permeabilidad y cuando se requiera proteger la estructura por fuera se puede hacer uso de recubrimientos que puentean las fisuras (SikaColor555W) y extienden la durabilidad de la estructura.

Empleo de un recubrimiento elstico, barrera de CO2 e impermea-ble al agua, para proteger exteriormente un tanque fisurado. Ntese que el recubrimiento no copia la grieta. (SikaColor555 W)

Inyeccin de Fisuras en Obras HidrulicasLas fisuras en tanques de almacenamiento de aguas, se presentan con cierta frecuencia. Uno de los problemas para que las inyecciones de epxicos puedan llevarse a cabo, es que requieren, generalmente, desocupar el tan-que y sacarlo de servicio mientras se hace el trabajo. Si esto es factible, se cuenta con resinas epxicas de muy baja viscosidad y gran penetracin, las cuales se inyectan a bajas presiones, a travs de puertos de inyeccin, los cuales se van sellando a medida que progresa el llenado de la fisura. Ante la imposibilidad de cuantificar con exactitud el volumen de las grietas, la unidad de medicin de estos trabajos es el volumen de resina inyectada, mas el desperdicio.

Inyeccin de las fisuras de una estructura me-diante la inyeccin de resinas epxicas de baja viscosidad (Sikadur-35 HI MOD LV). Las fisuras pueden estar hmedas pero no debe haber empozamiento de agua.

La inyeccin de fisuras con resinas epxicos es de tipo estructural, ya que devuelve el monolitismo a la estructura en las zonas inyecta-das. Sin embargo, como se dijo, requieren desocupar los tanques.

Existe otro tipo de solucin para la inyeccin de fisuras y zonas con hormigueros por las cuales mana el agua. Esta solucin, al contrario de casi todas las dems, requiere que la estructura est llena de agua. Se trata de la inyeccin de resinas de poliuretano, las cuales se expanden al contacto con la humedad presente en las fisuras u orificios de los tanques, formando una espuma permanentemente elstica que rellena fisuras y porosidad. Se inyectan generalmente a presin, la expansin es prcticamente inmediata, de tal manera que se puede ir monitoreando el resultado de la inyeccin. Muchas veces se inyecta en el sitio de salida del agua y se va desplazando la filtracin a otras zonas cercanas, por lo cual es preciso reinyectar hasta taponar la filtracin. Esta solucin permite economizar mucho dinero, ya que no requiere desocupar tanques o piscinas, con lo cual se evita desperdiciar enormes cantidades de agua tratada.

Filtracin localizada en muro de tanque (ariba). Inyeccin con resina de poliureta-nos que tapona la filtracin (abajo). SikaFixHH

PiscinasLas piscinas en cierta forma son tanques de contencin de agua tratada, lo que las diferencia de un tanque normal son los reque-rimientos de esttica que obligan a escoger el tipo de acabado a instalar.Durante muchos aos las piscinas fueron enchapadas con baldo-sas cermicas. Este tipo de acabado sencillo de aplicar, facilita la limpieza, sin embargo genera una gran cantidad de juntas. Si dicho emboquillado queda mal elaborado o es permeable, y los muros y losas tambin, estaremos ante una problemtica comn y es la de que para reestablecer la estanqueidad de la piscina hay que retirarle el enchapado y volverlo a instalar.

Se est imponiendo a nivel mundial el uso de membranas de PVC para impermeabilizar tanques y piscinas. Colombia cuenta ya con numerosos ejemplos de obras realizadas con este novedoso ma-terial, no slo til en construcciones nuevas sino en labores de rehabilitacin.

El PVC es un material sinttico, que puede contar o no con mallas de refuerzo de polister que lo hacen ms resistente a la tensin. El material se suministra en rollos de 155 cm de ancho, para piscinas el espesor es de 1,5 mm. Se unen los paos traslapando unos 5 cm y termosoldando, adems existe ya una gran cantidad de aditamentos especialmente diseados (flanches, anclajes, geo-textiles, etc) que facilitan enormemente su instalacin y contribu-yen al xito en la labor de impermeabilizar y decorar piscinas.

Este tipo de membranas, (Sikaplan) es resistente a los mi-croorganismos, la continuidad de la membrana impide que se acumule suciedad y grmenes, como sucede en las juntas entre baldosas, resiste a la traccin, goza de una muy buena estabilidad dimensional, no se degrada con los rayos UV, es durable, es muy liviana (1,9 kg/m2), pero su mayor ventaja es la rapidez de insta-lacin y puesta en servicio.

Pega de enchape con un mortero impermeable SikaTop-121, de alta adheren-cia al sustrato, consiguiendo el doble efecto de pegar las baldosas firmemente e impermeabilizar la piscina. Incluso aunque se rompa la baldosa, la impermeabilidad se mantiene.

Es aqu donde se entien-de la importancia de im-permeabilizar los muros y losa de fondo antes de en-chapar (por primera o por segunda vez) y una mane-ra interesante de hacerlo es usando un mortero de pega que adems de ga-rantizar la adherencia de las baldosas, impermeabi-lice el sustrato.

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Vista de una piscina olmpica impermeabilizada con membranas de PVC.

En tanques el uso de membranas de PVC para rehabi-litacin es de gran inters, ya que se puede desocupar el tanque para hacer la inspeccin, tomar las medidas precisas del interior de dicho tanque y elaborar afuera buena parte de los paos (soldarlos) de tal manera que la instalacin se vea reducida a uno o dos das, dependiendo de su tamao, garantizando as el rpido suministro de agua a la poblacin.

Vale la pena anotar aqu que cuando se usa este sis-tema para impermeabilizar estructuras existentes que presenten fugas, filtraciones de difcil sellado, una vez instalado dejan de tener relevancia incluso fisuras existentes, juntas fras que filtran, etc, y, en muchos casos (excepto cuando hay compromiso estructural), ni siquiera es necesario repararlas formalmente antes de instalar la membrana, bastando un ligero resane para evitar dejar aristas vivas que puedan romper la membrana.

Diseo de Concreto Impermeable para PiscinasCon respecto al concreto, las mismas observaciones y recomendaciones hechas anteriormente para la construc-cin de un tanque y para la construccin de estructuras enterradas son aplicables a la construccin de piscinas, por lo cual remitimos al lector a dichas secciones.

Sello de JuntasAl igual que en tanques se utilizan tanto sellos pre-formados (Bandas de Hypalon y cintas de PVC) como masillas. Una de las mayores problemticas para el sello de las juntas de las piscinas siempre ha sido la de encontrar masillas que resistan un ambiente clo-rado. Muchos materiales fallaron o tuvieron una corta vida til y, desafortunadamente, para reemplazar el sello de las juntas se hace necesario desocupar la piscina, por lo cual slo es factible hacerlo cuando se programa un mantenimiento mayor. Se ha lanzado al mercado, recientemente, una nueva lnea de masillas que incluye una silicona transpa-

Zonas Hmedas

En general en estas zonas hmedas la impermeabilizacin se consigue mediante la implementacin de sistemas completos que incluyen la elaboracin de un concreto impermeable cuando esto es posible, la elaboracin de morteros impermeables o, mejor an, el uso de morteros impermeables predosificados, que garantizan homogeneidad en la aplicacin y disminuyen el riesgo de falla, en aplicaciones donde fallar es muy costoso, por los problemas que acarrea la reparacin. Se complementa el sistema con adhesivos para el enchape, mortero para emboquillar de excelente calidad y las masillas apropiadas para la zona hmeda respectiva, que no genere hongos, ni reaccione con materiales cementosos, cuando vaya a estar en contacto con ellos.

Hay una nueva lnea de sellantes (SikaflexAT), recientemente lanzada al mercado, con productos especializados para la pega elstica entre metales (SikaflexAT-Metal), masillas especia-les para el uso en exteriores, resistentes a los rayos ultravioleta (SikaflexAT-Connection), una masilla para el pegado elstico de diversos elementos en la construccin (SikaBond AT-Univer-sal) y el Sikasil Pool del que ya hemos hablado y que est indi-cado para zonas permanentemente hmedas. Complementan esta lnea una silicona neutra (sin cido actico) antihongos(Sikasil-C) y una silicona actica para sello de juntas entre unidades sanitarias (Sanisil).

En las zonas hmedas es especialmente importante elaborar, antes de enchapar, una plantilla impermeable, para que en caso de que el agua filtre por las baldosas o el acabado, haya una proteccin impermeable esperndola e impida que pase al otro lado. En entre pisos esta plantilla impermeable es la garanta de que no se cau-saran daos en los acabados, enseres, muebles y alfombras de los vecinos.

La plantilla se puede elaborar de diferentes maneras, pero en gene-ral se hace uso de materiales asflticos o de morteros cementosos impermeables predosificados que garanticen la impermeabilidad de la zona tratada. En el caso de materiales asflticos (Sika Te-cho E), se aplican dos capas y al aplicar la segunda se esparce arena sobre la superficie para garantizar la adherencia del mortero paete o el de nivelacin (SikalistoResane) o mortero imper-meabilizado con Sika-1.

Cuando se usa mortero impermeable predosificado (Sika101 Mortero), especialmente si la ltima mano se da con brocha, la superficie queda lo suficientemente rugosa para recibir el mortero impermeable (paete o nivelacin). Una vez se haya aplicado el mortero paete, se procede a instalar el acabado. En general se instalan enchapes usando mortero predosi-ficado, ya que el cemento puro no brinda impermeabilidad (Pega Enchape Sika o BindaExtra) y en caso de enchapes de baja absorcin, tipo porcelanato, el Sika Ceram B.A.

Plantilla impermeable con un recubrimien-to asfltico o un mortero impermeable pre-dosificado

Pega del enchape con Binda Extra o SikaCeram B.A. dependiendo del tipo de baldosa y su absorcin

Emboquillado con Binda Boquilla Acrlico

Se conoce como zonas hmedas a todos aquellos sitios de la edificacin y la industria donde hay permanentemente agua en contacto con las superficies. Baos, cocinas, zonas de lavandera, jacuzzis, baos turcos, pertenecen a este gnero de estructuras donde, garantizar la impermeabilidad, es una obligacin, so pena de atender reclamaciones de los compradores, usuarios, e incluso vecinos en las edificaciones destinadas a vivienda.

Descripcin de los pasos fundamentales para generar una plantilla impermeable en cualquier zona hmeda en la edificacin y el posterior acabado con enchape.

rente (Sikasil-Pool) especialmente diseada para el sello de juntas en piscinas (aguas cloradas) y zonas permanentemente hmedas.

Plantillas en Zonas Hmedas

Junta de dilatacin de una piscina con su correspondiente sello elstico. 20 I 21

Las fachadas de las edificaciones constituyen, ge-neralmente, reas de mxima exposicin al medio ambiente (sol, viento, agua). En las fachadas no slo hay que preocuparse del revestimiento a escoger, sino, tambin, de los detalles constructivos. El slo hecho de prolongar el techo, generando una cubierta protectora sobre la fachada (aleros), ya soluciona una gran cantidad de problemas, cuidando, por supuesto, de que se instale un buen sistema de canales y ba-jantes.

Fachadas

Fachadas protegidas por el generoso alero del techo el cual cuenta, adems, con muy buenas canales y bajantes.

Sin embargo se impone hoy en da, desde el punto de vista arquitectnico, un diseo moderno de fachadas muy lisas, las cuales, pueden enmugrarse con mayor facilidad, (chorreado de agua desde la parte superior por ausencia de corta-gotera) por lo cual exigen me-jores materiales para el paete (repello) y la capa de acabado. Aqu se debe especificar, por ejemplo, un estuco acrlico para exteriores, resistente a la hume-dad y una pintura impermeable al agua lluvia.

Fachadas de LadrilloEs muy comn en varias ciudades nuestras, el reves-timiento de las fachadas de edificios con ladrillo. En lo que respecta a la permeabilidad de la fachada se pueden presentar aqu varios problemas. El primero es que el agua lluvia filtre por absorcin a travs de los propios ladrillos o por las pegas, debido a la mala calidad de la mezcla y ausencia de un impermeabili-zante integral para morteros (Sika-1). Una manera de impedir que las unidades de ladrillo absorban agua lluvia es la aplicacin de un repelente de agua para fachadas (Sika Transparente10), previa limpieza de las mismas (SikaLimpiador). La aplicacin debe hacerse sobre fachadas secas, libres de suciedad, lacas, etc.

La eficiencia de la aplicacin puede ser probada con el ensayo de absorcin superficial, hecho con la pipe-ta de Karsten, midiendo la absorcin de agua antes de aplicar el repelente de agua para fachadas y luego, una vez el repelente aplicado ha secado.

Prueba de absorcin de las unidades de mampostera, antes y des-pus de su hidrofugacin con un repelente de agua para fachadas, para determinar la eficiencia de la aplicacin

Este problema, que se ha acentuado en la ltima dcada, en la medida que construimos edificaciones cada vez menos ventiladas, cuando se presenta en una edificacin causa serias molestias.Lo primero que debe entenderse, para darle un adecuado manejo, es que no es un problema de paso de agua del exterior hacia el in-terior. Es la condensacin del agua presente al interior de la edifica-cin por diferenciales de temperatura, primero entre las dos caras del muro, la expuesta al exterior (fro de la madrugada) y la interior con temperatura mayor, y luego entre la cara interna del muro y la temperatura de la habitacin.

En los pases con estaciones solucionan este problema al aislar la estructura del paso del fro del invierno, construyendo muros dobles que cuentan en la mitad con un aislante trmico.

Desafortunadamente, en nuestro medio, se intenta solucionar el problema impermeabilizando la fachada, pintando al interior con pinturas antihongos, pero el problema sigue, hasta que se imple-menta un sistema de ventilacin de las habitaciones. Rejillas, puer-tas de baos con aberturas que favorezcan el flujo de la hume-dad hacia los ductos de ventilacin, son algunas medidas a tomar para, en primer lugar, diminuir la humedad dentro de la edificacin (baos, lavanderas) y, como segunda medida, tratar de disminuir la diferencia de temperatura entre la cara interna del muro y la temperatura ambiente interior que origina la condensacin de la humedad existente dentro de la habitacin y conduce a la aparicin de manchas de moho en zonas no ventiladas, detrs de las camas, cortinas, sillones, dentro de los armarios y bibliotecas, en los mue-bles de la cocina, etc.

Este problema parece acentuarse en aquellas fachadas que reciben de lleno el sol en horas de la tarde, especialmente en ciudades con madrugadas muy fras.

Problemas de Condensacin de Agua

Tres situaciones deben ser estudiadas con la mayor atencin, en este punto. Primero el sistema de instalacin o pega del enchape a la fachada. Elementos cermicos, porcelanatos, etc, dependiendo de su peso, deben ser anclados a la fachada (NSR-09), no es sufi-cientemente seguro encomendar su estabilidad en la fachada a la pega que se escoja.

Cuando el enchape sea liviano el uso de un mejorador de adhe-rencia para el mortero de pega escogido, o el empleo de morteros listos apropiados para este fin, es la garanta de que estos ele-mentos no se van a desprender. Cuando la unidad cermica sea de baja absorcin debe pegarse con un producto que pegue la unidad al sustrato. No basta con usar un adhesivo cementoso nor-

Fachadas Revestidas con Enchapes, Fachaletas

mal para enchapes ya que no penetrar en los poros de dicha pieza, con lo cual la adherencia ser mnima, slo un producto con gran capacidad adhesiva garantizar dicha pega. (Sika Ceram B.A.)Para entender el riesgo que se corre al dejar de lado el estudio de la solucin de pega de elementos de fachada basta pensar en lo que sucede cuando de un edificio de varios pisos se empiezan a desprender los elementos de la fachada; ya que no slo se genera un problema grave para la edificacin, que en muchos casos se resuelve retirando la fachada existente, sino que se corre el riesgo de causar daos a otras propiedades.

Muchas veces quedan vacos entre las unidades y el soporte de fachada, con lo cual adems aparecen humedades al interior de la edificacin. Este problema slo se resuelve adecuada y econmi-camente impermeabilizando la fachada antes de colocar el reves-timiento, cualquiera que este sea, a no ser que l mismo garantice la impermeabilidad.

Cuando se instalan sobre las fachadas elementos cermicos, de ar-cilla, fachaletas, etc, debe tenerse en cuenta que cuando la fachada se asolea, hay dilataciones importantes de estas piezas, las cuales empiezan a ejercer esfuerzos de tensin entre ellas, que una vez superan la resistencia al corte de la pega, las desprenden. Se ha visto casos en los cuales el esfuerzo es tan grande que desprende elementos de fachada adheridos con mortero que incluia un mejo-rador de adherencia.

Juntas en Fachadas

Edificio donde por desprendimientos del enchape de fachada hubo que retirarlo en su totalidad y volverlo a colocar.

Fachada Lisa 22 I 23

Este riesgo debe evitarse, ya que no slo se lesiona la fachada y obliga a efectuar reparaciones, sino que el desprendimiento de es-tos elementos desde varios pisos sobre la calle, piscinas, corredo-res, etc, es un peligro latente de prdida de vidas humanas.

Por esta razn debe implementarse cada cierto nmero de unida-des, una junta de dilatacin, la cual debe ser sellada con una masi-lla elstica que soporte rayos UV (SikaflexAT- Faade).

Fachada en las que se colocaron, espaciadas adecuadamente, juntas de dilatacin con su correspondiente sello.

Fachadas Protegidas con RecubrimientosOtra manera de revestir fachadas es mediante la utili-zacin de esgrafiados, y morteros pintados con algn tipo de recubrimiento.

La adherencia, que depende no slo de la calidad del producto y tipo, sino de la limpieza previa de la super-ficie, es vital en este tipo de aplicaciones. Adicional-mente la ausencia de defectos y fisuras, permitirn que el revestimiento funcione como una proteccin impermeable. El tipo de resina (vinlica, acrlica) y el contenido de slidos del recubrimiento definirn tambin el grado de permeabilidad y durabilidad de la solucin.

Hay una gran cantidad de productos en el mercado, con calidad y costo variables, es muy importante que

Fachada revestida y con problemas de permeabilidad. Fachada donde el recubrimiento fall por adherencia y baja resis-tencia al paso de agua lluvia.

se escoja una solucin adecuada, ya que la mano de obra, el andamiaje, la esttica de una edificacin cuando el producto escogido falla, son relevantes a la hora de una reparacin. Hay ciertos colores, en particular los blancos, que pueden ensuciarse con fa-cilidad en ciertos ambientes (ciudades con polucin, fachadas expuestas a vientos que arrastran contami-nacin, cercana a centros industriales, alta humedad relativa, o una combinacin de los anteriores).

Para evitar inconvenientes, debe escogerse productos con tonos ms favorables, si esta condicin se va a presentar, ya que no es una falla de la pintura. Sucede incluso con pinturas lavables, pero el problema es la inversin peridica en dicho lavado.

Un sistema que est dando excelentes resultados para la proteccin de fachadas y culatas, es la aplicacin de un mortero impermea-ble y sobre l un estuco acrlico resistente a la humedad (Estuka Acrlico) y sobre ste ltimo aplicar dos capas de un buen recubri-miento impermeable al agua lluvia (SikaColor F) y que retenga el color.

Fachada protegida con un recubrimiento acrlico impermeable. (SikaColorF)

Proteccin de Culatas de Edificios contra el Ingreso de HumedadCuando los requerimientos de esttica son menores, se puede cu-brir las culatas de los edificios con recubrimientos asflticos modi-ficados. Debe recordarse que, debido a la gran exposicin al medio ambiente de estas culatas, este tipo de recubrimientos deben ser mantenidos con cierta periodicidad. Es preferible usar un recubri-miento acrlico de color, ms esttico y que requiere menor mante-nimiento. (SikaFill 3, 5 o 10)

Culata de una edificacin protegida contra la humedad con un recubrimiento asfltico. Se aprecia la necesidad de un repinte.

Cubiertas y BalconesFinalmente, tenemos que abordar el tema de las cubiertas. Las hay planas e inclinadas. Las cubiertas planas, generalmente se compo-nen de una losa de concreto, impermeabilizada o no. Las cubiertas inclinadas, generalmente se disean ms livianas (madera, cerchas metlicas) y se instala para cubrirlas con tejas de diversos materia-les (asbesto-cemento, arcilla, plsticas, zinc, etc).

Las cubiertas inclinadas tienen la ventaja, en lo que respecta a la impermeabilidad, de que dependiendo de su inclinacin el agua las abandona rpidamente, existe el problema de que cuando la pen-diente es mnima se alcance a devolver el agua lluvia por las unio-nes, lo que se remedia introduciendo en el traslapo entre tejas una masilla, hoy en da suministrada en cordones listos para instalar (Igas Gris Rollo).

En las cubiertas inclinadas un buen sistema de impermeabilizacin combinado con un apropiado sistema de canales y desages, ha-cindoles limpieza peridica, es suficiente para mantener el paso de humedad controlado. Los principales problemas se presentan en la unin del techo con buitrones de chimeneas, ductos, etc. Aqu son de gran utilidad las cintas bituminosas autoadhesivas (Sika Multiseal) las cuales adhieren a la mayora de materiales en la construccin y sirven para impermeabilizar fisuras y juntas en la edificacin. Estas cintas vienen protegidas por su cara expuesta con una lmina de aluminio reflectiva que las protege del ataque del sol y alarga su vida til en servicio cuando trabajan a la intemperie . Estas cintas reemplazan los flanches.

Las cubiertas inclinadas, pueden disearse hoy en da de innu-merables maneras. Las membranas de PVC (Sikaplan), le dan enorme libertad al diseador, ya que con un material muy liviano (1,5-1,6 kg/m2), pueden garantizar total impermeabilidad de la cu-bierta, usando incluso entramados de madera. Algunos ejemplos se vern ms adelante al tocar el tema de las membranas de PVC.

Sello del traslapo entre tejas que evita la entrada de agua y polvo del exterior, muy til esta solucin en techos con poca pendiente donde el agua se devuelve.

24 I 25

Existen hoy en da dos mtodos de impermeabiliza-cin de cubiertas inclinadas: la instalacin de mantos asflticos y el uso de membrana de PVC. Los mantos

Impermeabilizacin de Cubiertas Inclinadas

Instalacin de membrana asfltica sobre techos de madera, observar el sentido correcto de la aplicacin de las capas.

Las membranas flexibles de PVC tienen la ventaja de su gran durabilidad, frente a las membranas asflti-cas, por ejemplo.Se aplican termosoldando las uniones donde se tras-lapa mnimo 5 cm, esto garantiza la impermeabilidad de la unin. En general tienen muy buena resistencia

se instalan por tiras, en contrapendiente buscando que en las uniones el agua al escurrir no se encuentre de frente el traslapo.

a la intemperie (rayos UV, cambios de temperatura considerables, etc), pero si se va a colocar tejas so-bre la impermeabilizacin se puede usar membranas de menor especificacin (no aptas para resistir rayos UV), en vista de que no van a estar expuestas.

Techos de edificaciones destinadas a vivienda, impermeabilizados con membranas de PVC, resistentes a los rayos UV.

Cubiertas PlanasLas cubiertas planas son de uso generalizado en el trpico y se construyen con concreto. Como el concreto usado para su elabora-cin, en la mayora de los casos es el mismo usado para construir la estructura (que no requiere ser impermeable) resultan, entonces, permeables. Hay aqu de entrada un problema de diseo y de esco-gencia de materiales.

Una vez endurece el concreto, la contraccin de secado se encar-ga de propiciar la aparicin de algunas grietas. Y es aqu donde se debe empezar la labor de hacer impermeable la cubierta, para evitar la aparicin del agua dentro de la edificacin y el dao a los acabados y enseres.

Una solucin, a la que se recurre, generalmente, es la de sellar las fisuras con una masilla y hacer un pendientado sobre la losa usando un mortero. Aqu se comete otra falla, con mucha frecuencia. Se usa para hacer el pendientado un mortero de muy baja calidad, pobre, permeable, y que se fisura casi sin falta. Esto nos obliga a pensar si la mejor solucin no sera darle pendientado de una vez a la losa de concreto para que conduzca el agua lluvia con rapidez hacia las bajantes, evitndose todos los problemas que genera hacerlo con morteros de baja especificacin.

Una vez endurecido el mortero de pendientado, empieza la esco-gencia del material de impermeabilizacin para la cubierta y apa-recen muchos tipos de soluciones, en un amplio rango de costo y eficiencia.

Es aqu donde, hoy en da, se debera hacer un juicioso anlisis y escoger un sistema de impermeabilizacin casi definitivo, o por lo menos de muy larga vida til con mantenimiento mnimo. La esco-gencia de un material de baja especificacin y de bajo costo, slo encarece, a la larga, la impermeabilizacin de la cubierta.

No obstante, es muy comn ver construcciones de importancia, con apartamentos u oficinas con un costo considerable por m2, con su cubierta impermeabilizada como si fueran una unidad de vivienda de menor calidad. Es muy probable, si les preguntaran, que los pro-pietarios asumieran parte del costo de la impermeabilizacin para instalar un sistema de alto desempeo.

Vida til del sistema de impermeabilizacin

Comparativo de costos de la instalacin de un producto de la ms alta calidad desde el inicio de la obra versus la aplicacin de una solucin convencional y peridicos mantenimientos.

La siguiente figura es un conocido diagrama con los costos de escoger un sistema de alta calidad, desde el principio de la obra, comparado con escoger una solucin de ms baja calidad. El costo, al cabo de unos pocos aos puede ser el mismo, pero con un com-ponente importante de gastos de mano de obra al que habra que sumarle otros costos: retiro de materiales deteriorados, arreglos de acabados al interior de la edificacin, e incluso costos no cuantifica-bles: molestias a los propietarios, acceso de personal, ruidos, etc.

Las impermeabilizaciones de cubiertas planas pueden subdividirse en dos; transitables y no transitables. En las transitables se pue-de escoger entre la aplicacin de un producto que acepte trfico (peatonal, a veces vehicular) o colocar sobre la impermeabilizacin

algn tipo de revestimiento (mortero, baldosas, etc). Existe una ten-dencia mundial a convertir las cubiertas planas en jardines y zonas de esparcimiento, instalando sistemas conocidos como cubiertas verdes, que exigen un cuidadoso diseo y la escogencia de solucio-nes de muy buen desempeo.

Una de las soluciones ms empleadas en nuestro medio para im-permeabilizar cubiertas y balcones son las emulsiones asflticas. Su costo es bajo, los obreros conocen bastante bien su aplicacin. Para mejorar su desempeo se aplica por capas intercalando entre ellas una tela de refuerzo (Sika Felt). Estos materiales de refuer-zo aumentan la resistencia ala tensin de los sitemas de imper-meabilizacin, lo que los hace menos susceptibles a fallar cuando se agrieta el sustrato. La tensin producida por un material cementoso (concreto o mor-tero) al fisurarse por contraccin (secado, cambios trmicos, etc) es muy grande. Por lo tanto no es de extraar que pueda incluso romper mantos asflticos adheridos.

Aplicacin de una emulsin asfltica y refuerzo entre capas, en la impermeabiliza-cin de un balcn.

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Aos

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8

9 + Mano de Obra

1.51.5 1.5 1.5

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Un nivel superior de impermeabilizacin lo constitu-yen los recubrimientos acrlicos elsticos. Son pro-ductos lquidos viscosos de aplicacin en fro, que al curar generan una capa elstica impermeable y firmemente adherida a un sustrato adecuadamente preparado para su aplicacin. Se puede usar tambin capas de refuerzo (Sika Fill Refuerzo) entre capas de producto, aumentando la resistencia de la imper-meabilizacin a la falla por tensin. Sin embargo si el concreto o el mortero de pendientado se fisuran, al ser un sistema adherido, pueden romper la imper-

meabilizacin, lo que obliga a hace parcheos con tela de refuerzo y el mismo producto. En obra nueva hay mucho movimiento de la estructura hasta que con el tiempo se estabiliza la obra y dejan de presentarse estos inconvenientes.

Existe varios niveles de durabilidad de estos produc-tos desde 3 hasta 10 aos, lo que permite espaciar la frecuencia del mantenimiento (SikaFill 3, SikaFill 5 y SikaFill 10). Estticamente son ventajosas ya que el propietario puede escoger el color de su cubierta.

Cubierta impermeabilizada con un recubrimiento acrlico elstico. (SikaFill10)

Un nivel ms arriba encontramos los recubrimien-tos de poliuretano, de alta elasticidad y resistentes a los rayos UV. Se aplican en fro, son productos mono componente y se suministran en varias tonalidades de colores que permiten no slo impermeabilizar sino mejorar las condiciones de esttica de balcones y cubiertas. Son transitables incluso por vehculos livianos. Ha habido un gran desarrollo de esta lnea de productos en los ltimos aos, en nuestro medio tenemos ya el Sikafloor-400N y veremos pronto en nuestro mercado varios tipos ms de recubrimientos de poliuretano para una gran variedad de aplicaciones (Sikafloor-400N, Sikalastic-445 /450).

Aplicacin de recubrimientos impermeables con base en poliuretanos (Sikalastic -445/450) para la impermeabilizacin de cubiertas.

Una problemtica muy comn en nuestro medio la constituye la fil-tracin de una cubierta revestida con baldosas (terrazas y balcones). Una solucin puede ser aplicar recubrimientos elsticos. Cuando se quiera conservar el acabado a la vista y realzar su aspecto esttico, se puede recurrir a un producto lanzado al mercado recientemente para aplicar directamente sobre las baldosas, incluidas las juntas, que le proporciona a la cubierta un buen nivel de impermeabilidad. Tiene como ventajas, que es transparente y la facilidad de aplica-cin, sin tener que retirar el baldosn, el mortero y la impermeabili-zacin deteriorada.

Tpica cubierta que puede presentar con el tiempo problemas de permeabilidad cuya solucin no es fcil y generalmente implica retirar el piso de baldosas.

Tenemos ya en nuestro medio un producto de rpido secado y fcil de aplicar mediante el uso de un rodillo, con el cual las juntas y las baldosas, quedan impermeabilizadas aplicando un par de capas. Debe complementarse con el sello adecuado de las uniones entre piso y muros y, por supuesto, sellar cualquier fisura existente. Esta aplicacin puede tornar ligeramente brillante la superficie, pero tie-ne enormes ventajas en la solucin de un problema bastante comn en nuestra edificacin.

Sikalastic-490T 28 I 29

Facilidad y rapidez en la aplicacin de una membrana lquida de poliuretano (Sika-lastic -445/450)

Sikalastic -445/450)

Finalmente llegamos a la tecnologa de punta en la impermeabilizacin de cubiertas, las membranas flexibles de PVC. Sika ha hecho importantes movi-mientos para poder entregar a sus clientes en todo el mundo un surtido completo de este tipo de mate-rial de impermeabilizacin. La reciente adquisicin de Sarnafil, firma con una vasta experiencia en este tipo de aplicaciones y con un completsimo porta-folio hace que tengamos a mano una de las tecno-logas ms tiles no slo desde el punto de vista constructivo, por su seguridad, sino desde el punto de vista del diseo estructural ya que permite alige-rar notablemente las cubiertas, y , tambin, desde el punto de vista arquitectnico, ya que permite echar a volar la imaginacin, apoyados en un sistema que es muy ligero y permite dar innumerables formas a un elemento de mucho impacto esttico como son las cubiertas modernas.

Las membranas de PVC (Sikaplan) de las cuales ya se discuti en la parte correspondiente a tanques y piscinas, brindan, bien aplicadas, completa her-meticidad al paso del agua. Si se usan para imper-meabilizar tanques y piscinas, su funcionalidad en cubiertas como material impermeabilizante no tiene discusin.

Innumerables obras en todo el mundo y obras de gran impacto en nuestro medio, ya terminadas o actualmente en desarrollo dan fe de la bondad del sistema.

En general el sistema puede aplicarse no adherido, sin embargo en cubiertas de gran tamao, y depen-diendo de la geometra de la seccin y del rgimen de vientos, puede requerir fijacin mecnica para evitar que se deteriore por la accin de la succin del viento rasante sobre la cubierta.

Las cubiertas de PVC cuentan para su elaboracin con un variado surtido de membranas. Algunas traen refuerzo de fibras para aumentar, an ms, su resistencia a la traccin, la mayora resiste la accin de los rayos del sol y otras requieren una proteccin de los rayos UV cubrindolas con una proteccin pe-sada (terrazo, baldosas, cubierta verde), todas tienen alta resistencia a los microorganismos, tienen alta elasticidad y resistencia al rasgado. Algunas resisten muy bien la penetracin de races y la mayora re-siste impactos moderados.

Terraza impermeabilizada con Sikaplan y protegida de los rayos UV con gravas. Este tipo de impermeabilizacin permite, como se ve en la foto, disear patios y jardines que agregan valor esttico a la cubierta.

Cubiertas de un centro comercial elaboradas usando ladrillo para la construccin de arcos que luego fueron impermeabilizados con membrana de PVC (Sikaplan) de alta resistencia a la intemperie.

Impermeabilizacin con Sikaplan 12 G CO de las cubiertas en el rea internacional del aeropuerto El Dorado

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NOTALa informacin y, en particular, las recomendaciones sobre la aplicacin y uso final de los productos Sika son proporcionadas de buena fe, basados en el conocimiento y experiencia actuales de Sika respecto a sus productos, siempre y cuando stos sean adecuadamente almacenados y manipulados, as como aplicados en condiciones normales. En la prctica, las diferencias en los materiales, sustratos y condiciones de la obra son tan particulares que de esta informacin, cualquier recomendacin escrita o cualquier otro consejo no se puede deducir garanta alguna respecto a la comercializacin o adaptabilidad del producto a una finalidad en particular, as como responsabilidad alguna que surja de cualquier relacin legal. Se deben respetar los derechos de propiedad de terceros. Todas las rdenes de compra son aceptadas de acuerdo con nuestras actuales condiciones de venta y despacho.Los usuarios deben referirse siempre a la edicin ms reciente de la Hoja Tcnica, cuyas copias sern facilitadas a solicitud del cliente.

Certificado No. SA 153-1 Certificado No. 033-1

CERTIFICADOISO 14001

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