Siete elementos que

pueden ayudarle a vender su casa más rápidoSi está pensando en poner su casa en venta esta primavera, quizás se pregunte qué podría hacer para hacerla más atractiva para los posibles compradores. A continuación le presentamos algunos de los elementos más populares que los compradores desean para su nuevo hogar*

1. Cuarto de lavado. Aunque muchos hogares tienen un rincón en el pasillo o en un baño para la lavadora y la secadora, la mayoría de los compradores (92 %) de todas las edades quieren un cuarto de lavado separado con espacio suficiente para estos electrodomésticos y también para ordenar y planchar la ropa.

Si desea agregar un cuarto de lavado, pienso en hacerlo en el sótano o en un área con una conexión fácil a los servicios públicos y la toma de agua. Dado que en los sótanos ya se encuentran las líneas de servicios públicos y que muchos no están acabados, será mucho más económico instalar en ellos su cuarto de lavado que tener que tirar paredes o desplazar las líneas de servicio.

Costo de instalación: entre 1 000 y 10 000 $*

2. Iluminación exterior. El 90 % de los compradores quieren una casa con iluminación exterior que incluya focos proyectores, luminarias para caminos y senderos, y lámparas colgantes. Una buena iluminación no sólo pone de relieve el atractivo exterior de su hogar, sino que también es una medida de seguridad. Por ejemplo, las luces conectadas a sensores se encenderán cada vez que detecten movimiento.

Costo de instalación: entre 63 y 135 $ por cada aparato de luz*

3. Ventanas y electrodomésticos de alto rendimiento energético. Las ventanas y electrodomésticos con la etiqueta «Energy Star» son una de las opciones preferidas por los compradores: el 90 % prefiere aparatos de bajo consumo energético, mientras que el 87 % prefiere ventanas que permitan ahorrar energía. Las ventanas de alto rendimiento energético pueden reducir los costos de calefacción y aire acondicionado en un 12 %. Además, los propietarios pueden ahorrar hasta 40 $ al año en sus facturas energéticas utilizando electrodomésticos de bajo consumo energético en sus hogares.

Costo de instalación: entre 270 y 800 $ por cada ventana individual; el costo de los electrodomésticos varía.*

4. Patio. Más del 84 % de los compradores consideran el patio como un elemento importante de la casa. Muchas personas reciben invitados en su hogar al aire libre durante los meses cálidos del año y un patio les permite hacerlo sin tener que modificar su hogar.

Costo de instalación: 961 $ por 120 pies cuadrados para un patio de concreto*

5. Pisos de madera. Para el 82 % de los compradores, los pisos de madera son un elemento atractivo a la hora de vender una vivienda. Los pisos de madera suelen ser más duraderos y más fáciles de mantener que los de alfombra. Ofrecen además a un hogar una belleza intemporal. Los propietarios pueden añadir tapetes o alfombras para mejorar la calidez de un espacio o dar continuidad visual a una habitación.

Costo de instalación: 1 473 $ por 120 pies cuadrados de piso de madera sin terminar; 1 353 $ por 120 pies cuadrados de piso de madera maciza preacabada*

6. Espacio de almacenamiento en el garaje. Disponer de espacio para guardar sus objetos es importante para el 81 % de los compradores, especialmente si tienen familias que están creciendo. Contar con espacio extra en el garaje donde almacenar las cosas ayuda a mantener ordenadas las principales áreas de estar del hogar y ofrece un acceso más fácil que los espacios en el ático o sótano. Para organizar mejor su espacio en el garaje puede optar por instalar en la pared tableros de clavijas para sus herramientas, mejorar la iluminación y los circuitos eléctricos o agregar armarios.

Costo de instalación: entre 2 025 y 2 363 $ por 380 pies cuadrados de espacio*

7. Cocina con espacio para comer. A muchos compradores (80 %) les atrae poder comer en la cocina misma, sobre todo si tienen niños. Crear espacio en la cocina para una pequeña mesa y sillas puede ser tan sencillo como quitar una pared. Eso sí, asegúrese de que sea un muro sin carga y que sea fácil de reparar, sin necesidad de tener que deshacerse de tuberías y cables. Si la pared contiene cualquiera de esos elementos, los costos podrían aumentar drásticamente.

Costo de instalación: entre 1 000 y 10 000 $**Fuente: Kiplinger, agosto de 2016

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1. Haga inspeccionar su hogar. Esto le ayudará a identificar las reparaciones que necesita hacer antes de poner en venta su casa. Si realiza las principales reparaciones, estará un paso por delante y es posible que pueda poner en venta su hogar por un precio superior al que obtendría si deja los problemas sin resolver.

2. Ordene y empiece a guardar sus cosas para la mudanza. Los compradores desean ver los detalles de la casa, por lo que debe asegurarse de que tienen una vista excelente. De todos modos, necesitará empacar todas sus pertenencias cuando se mude, así que si empieza ya a hacerlo podrá guardar todos los objetos que no utiliza regularmente como la vajilla, fotos y figuritas y decoraciones de valor.

3. Ponga en escena su hogar. Cuando vende su casa, es difícil verla a través de los ojos de un posible comprador. Un decorador de interiores profesional dará la mejor imagen de su hogar, asegurándose de llamar la atención sobre las características más atractivas que facilitarán su venta, como unas vistas excelentes o elementos arquitectónicos destacados.

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Aunque es posible que los compradores no hayan mencionado los siguientes elementos como algo que busquen específicamente en un hogar, son sin duda algunos de los más apreciados. Para la mayoría de los compradores, sobre todo los que compran su primera vivienda, los siguientes elementos agregan valor a una casa:

Una cocina modernizada. Si no ha modernizado su cocina desde hace años, podría ser conveniente hacer una pequeña reforma. Para una minirreforma de su cocina, le recomendamos pintar las paredes y cambiar la iluminación y los accesorios de los armarios para darle un toque de frescura.

Un baño actualizado. Al igual que ocurre con la cocina, un baño anticuado echará atrás a muchos compradores. No tiene por qué arruinarse; tan sólo con modernizar el lavabo, el inodoro y la ducha o los accesorios del baño podrá darle un aspecto mucho más moderno.

Un plano de piso abierto. A muchos compradores, sobre todo a los mileniales, les atraen los planos de piso abierto, ya sea porque tienen previsto recibir visitas a menudo o simplemente porque les gusta poder vigilar a los niños mientras cocinan. Si su casa tiene un plano de piso abierto, sáquele el mayor provecho. Si no lo tiene, investigue la opción de quitar algún muro sin carga si desea crear un espacio más amplio.

Una oficina en casa. El número de estadounidenses que trabajan desde casa es hoy más alto que nunca. Incluso aunque los compradores no tengan previsto trabajar desde casa, una oficina en casa les ofrece un espacio en el que pagar sus facturas o planificar cosas del trabajo. Además, se puede utilizar también como dormitorio de invitados.

Un sistema inalámbrico de seguridad. La seguridad es importante. Un sistema inalámbrico de seguridad para el hogar es uno de los principales elementos tecnológicos que los compradores desearían tener en su nueva casa.

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