SER ARQUITECTOEl proceso de construcción y la función del arquitectoLos primeros individuos que se procuraron un abrigo para sí mismos o para otros fueron, en esencial, los primeros arquitectos. Un arquitecto era cualquier individuo con la capacidad para conceptualizar, describir la geometría, dibujar y construir sin que después se desplomara la obra.

La Revolución Industrial cambió el oficio de la construcción. Fue inevitable la especialización. Los sistemas estructurales nuevos y técnicamente complejos demandaron capacidades que rebasaban las del maestro de obras o del maestro carpintero. Las complejidades de la construcción pasaron a ser cuestiones de expertos que complementaban los esfuerzos del arquitecto.

Los arquitectos son tecnólogos y artistas cuyo talento para el diseño produce construcciones que poseen belleza, estabilidad, utilidad y optimización de costos.

La identificación de la necesidad de un proyecto trae consigo la necesidad de un lugar para satisfacer la necesidad, es decir, un sitio.Cuando ya se identificó la necesidad del proyecto y el sitio, el propietario/cliente debe reunir los recursos de los servicios profesionales indispensables para transformar las ideas en realidad.

FinanciamientoHay 2 tipos de financiamiento: capital accionario y préstamos.El financiamiento con capital accionario representa capital en riesgo que el propietario/cliente invierte de su bolsillo o de los bolsillos de socios, accionistas o contribuyentes.

El financiamiento con préstamos representa fondos que el propietario/cliente solicita en préstamo con la obligación legal de pagarlos, por lo general con intereses, dentro de cierto tiempo especificado.Diseño y aprobación de los diseños

Conseguir aprobaciones y la asesoría de diseño adecuada se lleva a cabo como un esfuerzo de equipo, el cual en la mayoría de los casos está integrado por los diseñadores, el cliente, posiblemente el abogado de este último, y otros consultores expertos, como ingenieros civiles y de transporte, analistas económicos y especialistas en problemas ambientales.Los ingenieros y otros consultores de diseño

Los ingenieros desempeñan una función decisiva en el proceso de construcción. Los ingenieros estructuritas analizan las partes de la construcción que soportan cargas y especifican los tamaños, dimensiones, tipos de material y los detalles después de que el arquitecto determina de manera general la geometría de la construcción.

Los ingenieros civiles realizan el diseño de la nivelación del sitio, vías de acceso, sistemas de manejo del agua de lluvia, sistemas de abastecimiento de agua y de drenaje sanitario, puentes y otras instalaciones o estructuras de sitio.

Corredores de bienes raíces Varios tipos de corredores pueden intervenir en el desarrollo. Los corredores de bienes raíces ayudan a los dueños de propiedades a venderlas, o pueden brindar asistencia a inmobiliarias para encontrar y adquirir propiedades para desarrollo.

Todos los corredores y administradores de inmuebles cobran honorarios por sus servicios, por lo general un porcentaje del precio de venta o de las rentas recibidas.

AbogadosLos abogados son contratados por propietarios/clientes para obtener asesoría legal y hacer frente a las complejidades legales a lo largo de cada paso delesarrollo de un proyecto.

Contratistas de la construcciónLa función del contratista es determinante, porque la eficiencia y la calidad de la construcción tienen un gran impacto sobre los resultados económicos, técnicos y estéticos del proyecto.

Un contratista toma planos y especificaciones de los arquitectos e ingenieros, los estudia, los distribuye a posibles subcontratistas y proveedores, y después obtiene estimaciones de costos y presupuestas para suministrar e instalar cada componente del proyecto.

Desempeño de FuncionesEn el proceso de construcción un solo individuo o entidad puede desempeñar diferentes funciones.

Los arquitectos pueden salirse de su función de diseño al adquirir una propiedad, reunir fondos, construir o renovar edificios, y después venderlos o arrendarlos con una utilidad. Debe desempeñar cada función por separado, pues cada una demanda conocimientos y acciones certeras y diferenciadas, y cada una demanda talentos o capacidades muy diversas de la persona que asume dichas funciones.

Un proyecto de construcción no puede iniciarse hasta que cuente con todos los elementos necesarios

CÓMO CONSIGUEN TRABAJO LOS ARQUITECTOSEn el ambiente actual de competencia extrema, conseguir trabajo se ha convertido en una actividad de la profesión a tal punto decisiva y absorbente, que cualquier persona que considere hacer carrera en la arquitectura por lo menos debe conocer las metas y los métodos de comercialización, de los cuales no todos dan la impresión de ser mercadotecnia pura.

Cómo se consigue el primer empleo el primer día de comercialización uno se vende a sí mismo y los servicios que uno puede proporcionar.La venta eficaz de nosotros mismos y nuestros servicios requiere dos condiciones complementarias: Debemos tener algo que vender y debe existir una demanda, una necesidad, un mercado.Para adquirir experiencia, uno debe conseguir ese primer empleo.

TerritorioLos mercados de los arquitectos son geográficos y territoriales. Los arquitectos deben decidir donde residir y dónde construir. La selección del territorio de un mercado puede estar influida por factores.La mayoría de los despachos arquitectónicos se concentran en los mercados locales y llevan a cabo la mayor parte de sus proyectos dentro de estas jurisdicciones locales.

Selección de arquitectos para un proyectoMuchos clientes tienen un gran interés por elegir un arquitecto que no solo goce de reputación por creativo e imaginativo en el diseño si no que también realice trabajos considerados de moda o de vanguardia.El desempeño, es determinante para muchos clientes. Buscan arquitectos que cumplan con las fechas de entrega.

LOS CLIENTES DE LOS ARQUITECTOSLa mayor parte de la buena arquitectura en realidad es el resultado de una colaboración de diseño exitosa entre el arquitecto y un cliente iluminados.El cliente quizá sea una persona, una pareja o una organización.Los arquitectos tienen clientes excelentes y clientes difíciles.

El cliente familiarSe clasifican como familias y que quieren mejorar la calidad de su ambiente habitacional, su hogar. Buscan más o mejor espacio, privacía, seguridad, comodidades y, en muchos casos satisfacción de ego.El cliente familiar suele pedir que el arquitecto diseñe no sólo la construcción, sino también el ambiente interior.

UrbanizadoresLos clientes que urbanizan áreas comerciales ven sus proyectos como inversiones que generan ingresos, máquinas de dinero que reditúan una utilidad sobre el capital.Buscan arquitectos que diseñen instalaciones cuyos costos de construcción y operaciones sean mínimos y que produzcan las mayores ganancias posibles.