SEGUNDO INFORME

OBSERVATORIOINMOBILIARIO

JUNIO 2020 INFORME NRO 2 #2

2

CUMPLIMIENTO

Este informe del Observatorio Inmobiliario de CAMESI tiene como propósitorecabar información valiosa para la toma de decisiones a través de la opiniónvoluntaria y anónima de más de 3.200 operadores inmobiliarios querespondieron este cuestionario.

Las variables analizadas intentan describir el accionar de los operadoresdurante el mes de mayo y analizar políticas públicas e instrumentos puestos enmarcha por los gobiernos, así como las modalidades de trabajo, cumplimientosy desarrollo de las actividades en el sector.

La consulta fue realizada a asociados y adherentes de la Cámara de Empresasde Servicios Inmobiliarios (CAMESI), como así también inmobiliarias de todo elpaís, a través de una encuesta on line entre el 9 y 16 de junio.

3

CUMPLIMIENTOPERFIL DE LOS OPERADORES

48%52%Varones

Mujeres

GÉNERO

8%

25%

33%

25%

9% 20 -30 AÑOS

31-40 AÑOS

41-50 AÑOS

51- 60 AÑOS

Más de 61 AÑOS

EDAD

El 52,6% de los operadores inmobiliarios son mujeres.La franjas etarias mayoritarias, están entre los 31 y los 60 años.El 85% de la representación de CAMESI se encuentra en Capital y PBA.

4

CUMPLIMIENTO

Durante el mes de mayo ¿pudiste cumplir con los siguientes pagos?

55%36%

7% 2%

SERVICIOS MAYO

Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando No corresponde

38%

39%

22%1%

IMPUESTOS MAYO

Pagando el total Parcialmente

No estoy pagando No corresponde

El 43% de los operadores no pudo cumplir con la

totalidad del pago de los servicios y el 61% con la

totalidad de sus obligaciones impositivas.

40%

29%

31%

SUELDOS MAYO

Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando

5

CUMPLIMIENTO

35%

16%

49%

COMISIONES MAYO

Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando

Durante el mes de mayo ¿pudiste cumplir con los siguientes pagos?

El 60% de quienes pagan sueldos no están

pudiendo cumplir el pago total de los

mismos. Y el 35% de los que pagan comisiones pudieron hacerlo en

forma total.

6

CUMPLIMIENTO

46%

36%

11%7%

TARJETAS DE CRÉDITO MAYO

Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando No corresponde

28%

21%26%

25%

PORTALES INMOBILIARIOS MAYO

Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando No corresponde

Durante el mes de mayo ¿pudiste cumplir con los siguientes pagos?

El 46% % de los operadores inmobiliarios pudo cumplir con el de pago tarjetas de crédito y el 49% sostuvo el pago

de los servicios publicitarios portales

inmobiliarios.

7

Comparativo de cumplimiento de los meses de abril y mayo de 2020

28,14%

22,40%

46,10%

39,46%

18,71%

11,20%

19,15%

15,81%

37,86%

35,03%

54,86%

54,78%

21,01%

19,32%

35,63%

39,50%

9,35%

10,13%

13,96%

14,67%

39,20%

40,50%

36,08%

35,46%

25,46%

31,52%

10,91%

13,95%

19,75%

26,83%

15,29%

18,00%

21,68%

22,79%

7,42%

8,66%

25,39%

26,76%

7,35%

7,08%

52,19%

51,84%

51,60%

51,52%

1,26%

1,68%

1,63%

1,11%

Portales Inmobiliarios Mayo

Portales Inmobiliarios Abril

Tarjetas de Crédito Mayo

Tarjetas de Crédito Abril

Comisiones Mayo

Comisiones Abril

Sueldos Mayo

Sueldos Abril

Impuestos Mayo

Impuestos Abril

Servicios Mayo

Servicios Abril

Pagando el total Parcialmente No estoy pagando No corresponde

8

COMPARADO OPERACIONES DE ALQUILER

¿Cerraste operaciones de alquileres durante el mes de abril?

9

91

SI NO

%

%

¿Cerraste operaciones de alquileres durante el mes de mayo?

21

79

SI NO

%

%

Se observa un aumento del 12% de operaciones de alquiler respecto del mes anterior, aunque el

80% no registró actividad.

9

¿Cerraste operaciones de compraventa durante el mes de abril?

7

93

SI NO

%

%

¿Cerraste operaciones de compraventa durante el mes de mayo?

18

82

SI NO

%

%

COMPARADO OPERACIONES DE COMPRAVENTA

Se duplicaron las operaciones de

compraventa durante el último mes llegando al 18%, pero 8 de cada 10

inmobiliarias no pudieron cerrar ninguna operación.

10

Del total de tu cartera de alquileres, ¿qué porcentaje PAGÓ en el mes de mayo?

17

5 917

52

0

10

20

30

40

50

60

0 A 20% DE LA CARTERA

21 A 40% DE LA CARTERA

41 A 60% DE LA CARTERA

61 A 80% DE LA CARTERA

81 A 100% DE LA CARTERA

CUMPLIMIENTO DE PAGO DE ALQUILERES DURANTE MAYO

% c

onsu

ltado

s

11

¿Qué porcentaje de los inquilinos han realizado el pago del alquiler a través de transferencia bancaria?

169 12

23

40

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

0 A 20% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ

21 A 40 % DE LOS INQUILINOS TRASNFIRIÓ

41 A 60% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ

61 A 80% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ

81 A 100% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ

% c

onsu

ltado

s

CUMPLIMIENTO DE PAGO DE ALQUILERES DURANTE MAYO

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IMPACTO DE LA APERTURA PARCIAL DE LAS INMOBILIARIAS EN LA ACTIVIDAD

El pago de servicios e impuestos mejoró un 3 % en sucumplimiento respecto al mes anterior.

Aumentó en un 4% el cumplimiento de pago de comisionesrespecto al mes anterior.

Durante mayo, se incrementó en un 7% el pago total detarjetas de crédito de los operadores respecto del mesanterior y en igual número aumentaron su participación deservicios publicitarios.

Aumentaron un 12% de operaciones de alquiler respectodel mes anterior.

Se duplicaron las operaciones de compraventadurante el último mes llegando al 18%.

Ocho de cada diez inmobiliarias no pudieroncerrar ninguna operación de compraventa oalquiler durante mayo.

Aumentó en más de 10% el cumplimiento del pagode alquileres y se sostuvo el nivel de cobro portransferencia, lo que indica que la apertura de laactividad facilitó el cumplimiento de esta obligación alos locatarios con circulación.

Con la apertura de la actividad inmobiliaria en algunas jurisdicciones y la autorización de realizar visitas presenciales ainmuebles desocupados en C.A.B.A. se evidencia en la mejora en algunos índices, aunque estas medidas sólo activaronoperaciones en el 20% de los casos.

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INFORMACIÓN DE CONTEXTO

¿Se están ofreciendo para la venta más locales comerciales que antes del Aislamiento?

La visita a inmuebles sin ocupación ¿ayudará a reactivar la actividad?

SI 97%

NO 3%

SI 59%

NO 41%

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FICHA TÉCNICA

Tipo de investigación: Cuantitativa.

Modalidad: Encuestas On-Line GEOLOCALIZADAS.

Contactabilidad: La invitación a completar la encuesta se realiza a través de mails y redes sociales, segúnparámetros de geolocalización.

Universo: Operadores del sector inmobiliarios.

Tamaño de la muestra: 3264 casos. Error muestral ± 2,17%; nivel de confianza 95%.

Cobertura geográfica: Argentina – Principales centros urbanos (CABA, GBA, Buenos Aires, Catamarca, Chaco, Chubut, Córdoba, Corrientes, Entre Ríos, Formosa, Jujuy, La Pampa, La Rioja, Mendoza, Misiones, Neuquén, Río Negro, Salta, San Juan, San Luis, Santa Cruz, Santa Fe, Santiago del Estero, Tierra del Fuego, Tucumán).

Fecha de campo: 09/06/2020 al 16/06/2020

CONTACTO CON LA PRENSAJAVIER PIANTA

TEL:+5491162920404