Sec Bienest Soc T Des. Territ. 27 04 2009

LA COMUNA 22LA COMUNA 22PRESENTACIÓN PREPARADA PRESENTACIÓN PREPARADA POR: ING. SANITARIO HUGO POR: ING. SANITARIO HUGO

SALAZAR JARAMILLO- SALAZAR JARAMILLO- PRESIDENTE JAC – CIUDAD PRESIDENTE JAC – CIUDAD

JARDIN-CALIJARDIN-CALICALI, ABRIL 28 DE 2008CALI, ABRIL 28 DE 2008

Foto en recorrido curso Foto en recorrido curso de MGA en 24de MGA en 24--0303--20072007

Zanjón del Burro, invadido ??.

BasuriegosBasuriegos

Basura Basura regada por regada por BasuriegosBasuriegos

Basura del Basura del restauranterestaurante

Invasión por Invasión por restaurante frente al restaurante frente al CAI Cra 102 Clle. 16CAI Cra 102 Clle. 16

Invasión detrás Invasión detrás Polideportivo Valle Polideportivo Valle del Lilí.del Lilí.

Plan Parcial Llanos de Plan Parcial Llanos de Pance. Afectac AmbientalPance. Afectac Ambiental

Río Lilí

Invasión en Valle del Lilí.Invasión en Valle del Lilí.

Casa que no puede drenar Casa que no puede drenar hacia el alcantarilladohacia el alcantarillado

DRENAJE DRENAJE SUPERFICIALSUPERFICIAL

ACEQUIAACEQUIA

DRENAJE DRENAJE SUPERFICIALSUPERFICIAL

SERVIDUMBRESERVIDUMBRE

CAMBIO CAMBIO ALC . SANITALC . SANIT

ACEQUIA DESVIADA Y CUANDO ACEQUIA DESVIADA Y CUANDO SE CRECE PASA POR ENCIMASE CRECE PASA POR ENCIMA

ACEQUIA ENTAMBORADAACEQUIA ENTAMBORADA

Contaminación visual Contaminación visual ventas ambulantes en cualquiera esquina.ventas ambulantes en cualquiera esquina.

FARALLONES DE CALIFARALLONES DE CALI NÓTESE EL hermoso

paisaje de fondo,

completamente

desdibujado por la

contaminación visual, por la gran cantidad de

cables telefónicos y de cables de Tv, de todas las empresas en Cali, para

2.800 viviendas y

unos 200 locales

cciales ??

EL RÍO PANCEEL RÍO PANCEANTES DE LA ANTES DE LA

INTERVENCIÓNINTERVENCIÓN

Inicios de la intervención sobre el río Inicios de la intervención sobre el río PancePance

Puente sobre Río Pance.

Se nota ya el daño sobre el soporte del puente

COMUNA 22 COMUNA 22

• SU DESARROLLO Y CARACTERÍSTICAS.• SU PROBLEMÁTICA.• SU NECESIDAD DE RECONOCIMIENTO.• SU IMPORTANCIA DENTRO DE CALI.• LA LABOR COMUNERA.• SU PROYECCIÓN.

Eran pastizales y cultivos . Nótese

poca zona arbórea y las vertientes superficiales

NÓTESE , la gran NÓTESE , la gran irrigación de aguas irrigación de aguas superficiales en la superficiales en la

Comuna 22Comuna 22

PUC 22PUC 22Elaboración Propia Fuente:

Reglamentación Gral. Rio PanceC.V.C 2000

Área de influencia DAGMA

ANTECEDENTESANTECEDENTES Creación de la COMUNA 22, el 10 de agosto de 2004.

Acuerdo Municipal No. 0134 de 2004

Presentación en el 2006 de la recién creada COMUNA 22.

Realización del TALLER VERTICAL en la Universidad San Buenaventura de Cali

Programa de trabajo de Esperanza Cruz, dignataria de la JAC ALFEREZ REAL.

Carta abierta de Cristina Echeverri, dignataria de la JAC LA MARIA.

Consolidación del COMITÉ DE PLANIFICACION

Acta Priorización de Proyectos Vigencia-2006, primer POAI de la recién creada COMUNA 22.

Dificultades y éxitos en la gestión comunitaria

(Análisis de experiencias).

PROBLEMÁTICAPROBLEMÁTICA• ASPECTOS:ASPECTOS:

• VIAL VIAL - - UNA SOLA VÍA PRINCIPALUNA SOLA VÍA PRINCIPAL: LA AVDA : LA AVDA CAÑASGORDAS. CAÑASGORDAS.

LA Clle. 13 O AVDA PASOANCHO ESTÁ LA Clle. 13 O AVDA PASOANCHO ESTÁ INTERRUMPIDAINTERRUMPIDA. .

LA VÍA CALI-JAMUNDÍ Y LA FUTURA VÍA LA VÍA CALI-JAMUNDÍ Y LA FUTURA VÍA CIRCUNVALAR, CIRCUNVALAR, SON DE BORDESON DE BORDE..

• TODAS TODAS LAS VÍAS LAS VÍAS ESTÁN EN ESTÁN EN MAL ESTADOMAL ESTADO..• NONO HAYHAY ANDENESANDENES

• GRANGRAN INVASIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO INVASIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO (FLORES, (FLORES, MINUTOS, JUGOS, FRUTAS, MUÑECOS, ETC)MINUTOS, JUGOS, FRUTAS, MUÑECOS, ETC)

• CAMBIO DE PATRON DE USOCAMBIO DE PATRON DE USO: : ZONA RESIDENCIAL ZONA RESIDENCIAL CON PRESERVACIÓN RESIDENCIALCON PRESERVACIÓN RESIDENCIAL, A USO , A USO

COMERCIAL (ALMACENES Y RESTAURANTES; COMERCIAL (ALMACENES Y RESTAURANTES; HOTELES Y CASA DE EVENTOS).HOTELES Y CASA DE EVENTOS).

• CONFIGURACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS CONFIGURACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS SIN SIN RESPETAR LA VOCACIÓN AMBIENTALRESPETAR LA VOCACIÓN AMBIENTAL DE LA DE LA

COMUNA.COMUNA.• POT ACTUAL Y FICHA NORMATIVA POT ACTUAL Y FICHA NORMATIVA INADEACUADA INADEACUADA

PARA LA CONFIGURACIÓNPARA LA CONFIGURACIÓN DE LA COMUNA 22. DE LA COMUNA 22.• RIACHUELOS Y RÍOS RIACHUELOS Y RÍOS CONTAMINADOSCONTAMINADOS..

• SERVICIOS PÚBLICOS DEFICIENTESSERVICIOS PÚBLICOS DEFICIENTES, CON SUPUESTA , CON SUPUESTA COBERTURA SIN TENERLA.COBERTURA SIN TENERLA.

PROBLEMÁTICAPROBLEMÁTICA

• REDES ANTIGUAS (MÁS DE 40 AÑOS) REDES ANTIGUAS (MÁS DE 40 AÑOS) CON NECESIDAD CON NECESIDAD DE REPOSICIÓN TOTAL.DE REPOSICIÓN TOTAL.

• EL AGUA POTABLE EL AGUA POTABLE SE SUSPENDE PERMANENTEMENTE.SE SUSPENDE PERMANENTEMENTE.• NO EXITEN REDES DE NO EXITEN REDES DE ALCANTARILLADO PLUVIAL ALCANTARILLADO PLUVIAL ,, NI NI

SISTEMAS SISTEMAS DE CAPTACIÓN, CONDUCCIÓN Y DE CAPTACIÓN, CONDUCCIÓN Y MANEJO DE MANEJO DE LA ESCORRENTÍA SUPERICIAL.LA ESCORRENTÍA SUPERICIAL.

• REDES DE REDES DE ALCANTARILLADO SANITARIO ALCANTARILLADO SANITARIO COLMATADAS COLMATADAS E INSUFICIENTES. E INSUFICIENTES.

• 60% DE LAS VIVIENDAS 60% DE LAS VIVIENDAS NONO PUEDEN DRENAR PUEDEN DRENAR AL AL SISTEMA DEL SISTEMA DEL ALCANTARILLADO SANITARIO ALCANTARILLADO SANITARIO EXISTENTE.EXISTENTE.

• SE REQUIERE UN SE REQUIERE UN TRATAMIENTO DE LAS AGUAS TRATAMIENTO DE LAS AGUAS RESIDUALES RESIDUALES CERCANO CERCANO


• LA ENERGÍA LA ENERGÍA SE SE SUSPENDE SUSPENDE CONTINUAMENTE CONTINUAMENTE (DOS Y TRES VECES POR SEMANA, CON Y SIN (DOS Y TRES VECES POR SEMANA, CON Y SIN

AGUACEROS).AGUACEROS).• POR ROTURAS DE OPERADORES POR ROTURAS DE OPERADORES TELEFÓNICOS Y TELEFÓNICOS Y

DE TVDE TV, DE TODA CLASE, , DE TODA CLASE, VIAS Y ANDENES VIAS Y ANDENES DESTRUIDOSDESTRUIDOS. .

• IGUAL IGUAL CIRCUNSTANCIA OCASIONAN CIRCUNSTANCIA OCASIONAN LOS LOS OPERADORES DE OPERADORES DE GAS DOMICILIARGAS DOMICILIAR..

• ILUMINACIÓN ILUMINACIÓN EN VÍAS Y PARQUES DEFICIENTE. EN VÍAS Y PARQUES DEFICIENTE. • POSTES SATURADOSPOSTES SATURADOS DE REDES Y CABLES, EN DE REDES Y CABLES, EN

RIESGO DE CAERSERIESGO DE CAERSE


• INVASIONESINVASIONES DEL JARILLÓN DEL RÍO LILÍ, POR VIVIENDA, RESTAURANTES Y BASURIEGOS.

• AUMENTO EN LA AUMENTO EN LA INSEGURIDADINSEGURIDAD DE TODA LA COMUNA 22.

• GRAN CANTIDAD DE ROBOS Y ATRACOS GRAN CANTIDAD DE ROBOS Y ATRACOS A MANO ARMADA A CAMINANTES, ESTUDIANTES Y A

VIVIENDAS. ROBOS A VEHÍCULOS.• TRANSPORTE PIRATA TRANSPORTE PIRATA EN AUMENTO, QUE

INSPIRA INSEGURIDAD.


• SERVICIO INTERMUNICIPAL SERVICIO INTERMUNICIPAL IRREGULARMENTE DESVIADO SOBRE LA VÍA CAÑASGORDAS.

• FALTA SEÑALIZACIÓN FALTA SEÑALIZACIÓN VIAL Y PEATONAL.• CONGESTIÓN DESESPERANTE CONGESTIÓN DESESPERANTE SOBRE LA AVDA

CAÑAS GORDAS Y SOBRE AVDA PASOANCHO (Clle. 13).

• INTERRUPCIÓN INTERRUPCIÓN DE SALIDA DE SALIDA SOBRE LA Clle. 11Clle. 11.• TIEMPOS DE SEMAFOROS TIEMPOS DE SEMAFOROS INADECUADOS.


• PROLIFERACIÓN DE VALLAS PROLIFERACIÓN DE VALLAS DE ANUNCIANTES DE VIVIENDAS.

• COLOCACIÓN INDEBIDA DE AVISOS DE EUCOL AVISOS DE EUCOL SOBRE ZONAS VERDES.

• MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES ZONAS VERDES DEMORADO E INADECUADO. (SE SOLICITA SEA EFECTUADO

POR LA COMUNIDAD: ASOJAC Y JACs , EN CONTRATO CON LA ADMON MUNICIPAL).

• ATENCIÓN OPORTUNA ATENCIÓN OPORTUNA DE LA DEPENDENCIAS MUNICIPALES, A LAS PETICIONES Y NECESIDADES LAS PETICIONES Y NECESIDADES

DE LA COMUNIDAD.


Calle 13 Calle 13 interrumpida en interrumpida en

la Cra 106la Cra 106Río LilíRío Lilí

Lago de la

babilla

Zanjón del

Burro

N

Desarrollo de la comuna en 2007Desarrollo de la comuna en 2007

BARRIO VALLE

DEL LILÍ

CRA 100

HUMEDAL DE LA BABILLA HUMEDAL DE LA BABILLA CIUDAD JARDÍN - CALICIUDAD JARDÍN - CALI

Humedal de Humedal de la Babillala Babilla

Avda San Joaquín o Cra 105 - foto 2005Avda San Joaquín o Cra 105 - foto 2005

Río Lilí a su paso por Río Lilí a su paso por Caserío Valle del Lilí Caserío Valle del Lilí

04-200704-2007

Río LilíRío Lilí

ANTES , EN 2000ANTES , EN 2000

ANTES , EN 2000ANTES , EN 2000

EN 2008EN 2008

PERDIDAS PAULATINAS DE PERDIDAS PAULATINAS DE VISUALES, PAISAJES, VISUALES, PAISAJES,

BIODIVERSIDAD, CAPTACIÓN BIODIVERSIDAD, CAPTACIÓN DE CO2, PRODUCCIÓN DE DE CO2, PRODUCCIÓN DE OXÍGENO, DE HUMEDAD OXÍGENO, DE HUMEDAD

AMBIENTAL, DESMEJORAS AMBIENTAL, DESMEJORAS DEL CLIMA Y MAYOR DEL CLIMA Y MAYOR

AUMENTO DE TEMPERATURAAUMENTO DE TEMPERATURA

¿ES ESTO LO QUE QUIERE EL ¿ES ESTO LO QUE QUIERE EL PLAN DE DESARROLLO DE PLAN DE DESARROLLO DE

CALI?, NO, EL PLAN QUIERE CALI?, NO, EL PLAN QUIERE UNA CIUDAD VERDE, UNA CIUDAD VERDE,

AMBIENTAL, SANA; ENTONCES, AMBIENTAL, SANA; ENTONCES, PLANEACIÓN MUNICIPAL YA PLANEACIÓN MUNICIPAL YA

SABE QUÉ HACER Y ESO SABE QUÉ HACER Y ESO ESPERAMOS ESPERAMOS

PARQUES SIN PARQUES SIN ANDENES, SENDEROS ANDENES, SENDEROS

Y SIN CICLORIUTASY SIN CICLORIUTAS

PARQUES CON ANDENES, PARQUES CON ANDENES, SENDEROS Y CICLORIUTAS, SENDEROS Y CICLORIUTAS,

CONSTRUIDOS Y CONSTRUIDOS Y MANTENIDOS POR LA MANTENIDOS POR LA

COMUNIDADCOMUNIDAD

HACE POCOS AÑOSHACE POCOS AÑOS

RÍO LILÍ

CALLE 13 O AVDA PASOANCHO INTERRUMPIDA ENTRE LAS CRAS 106 Y LA 108

• CONGESTIÓN – CONGESTIÓN – • PARADEROS INDEBIDOS – PARADEROS INDEBIDOS – •ZONAS VERDES Y ESPACIO ZONAS VERDES Y ESPACIO PÚBLICO INCONCLUSO Y NO PÚBLICO INCONCLUSO Y NO RESPETADORESPETADO

• INVASIONES DEL INVASIONES DEL ESPACIO PÚBLICOESPACIO PÚBLICO

• TAXIS Y BUSES TAXIS Y BUSES FANTASMASFANTASMAS

• BUSCADORES DE BUSCADORES DE NEGOCIOS Y NEGOCIOS Y VENDEDORES DE VENDEDORES DE TODOTODO

Frente a la U. Javeriana, sin andenes y esperando busFrente a la U. Javeriana, sin andenes y esperando bus

AVENIDAS Y VÍAS SIN ANDENESAVENIDAS Y VÍAS SIN ANDENES

NECESIDAD DE SU RECONOCIMIENTONECESIDAD DE SU RECONOCIMIENTO

PREOCUPA EL SENTIMIENTO DE DISPLICENCIA HACIA ESTE PREOCUPA EL SENTIMIENTO DE DISPLICENCIA HACIA ESTE TERRITORIO TERRITORIO QUE CREEN ESCLUSIVO DE RICOS..QUE CREEN ESCLUSIVO DE RICOS..

SOMOS CIUDADANOS IGUALES A TODOS LOS DE CALI Y SOMOS CIUDADANOS IGUALES A TODOS LOS DE CALI Y EXIGIMOS RESPETOEXIGIMOS RESPETO..

SOMOS EN SU MAYORÍA SOMOS EN SU MAYORÍA PROFESIONALES Y PROFESIONALES Y EMPRESARIOS EMPRESARIOS QUE MUCHO LE HAN ENTREGADO Y LE QUE MUCHO LE HAN ENTREGADO Y LE

ENTREGAN A CALI.ENTREGAN A CALI. LUCHAMOS POR NUESTRAS FAMILIAS Y ESPERAMOS LUCHAMOS POR NUESTRAS FAMILIAS Y ESPERAMOS

DARLES A NUESTROS HIJOS COMO HERENCIA, DARLES A NUESTROS HIJOS COMO HERENCIA, UNA UNA BUENA EDUCACIÓN; ESA ES NUESTRA RIQUEZA.BUENA EDUCACIÓN; ESA ES NUESTRA RIQUEZA.

LAS CIRCUNSTANCIAS DE UBICARNOS EN ESTE LAS CIRCUNSTANCIAS DE UBICARNOS EN ESTE TERRITORIO, ES SIMILAR AL QUE HOY TIENEN MUCHAS TERRITORIO, ES SIMILAR AL QUE HOY TIENEN MUCHAS

PERSONAS Y FAMILIAS, DE PERSONAS Y FAMILIAS, DE TENER UN SITIO MÁS TENER UN SITIO MÁS CERCANO A LA NATURALEZACERCANO A LA NATURALEZA..

CREEMOS EN UN PLAN DE DESARROLLO PARA CREEMOS EN UN PLAN DE DESARROLLO PARA CALI, QUE DIGNIFIQUE LA VIDACALI, QUE DIGNIFIQUE LA VIDA, PARA UNA , PARA UNA CALICALI

AMABLE, SEGURA, SALUDABLE, AMBIENTAL, AMABLE, SEGURA, SALUDABLE, AMBIENTAL, VERDE, INCLUYENTE, EDUCADAVERDE, INCLUYENTE, EDUCADA. .

LE APOSTAMOS HOY A ESE PLANLE APOSTAMOS HOY A ESE PLAN, PUES EL , PUES EL COINCIDE AMPLIAMENTE CON COINCIDE AMPLIAMENTE CON LAS LAS

CARACTERÍSTICAS DE ESTE TERRITORIO Y CON SU CARACTERÍSTICAS DE ESTE TERRITORIO Y CON SU VOCACIÓN AMBIENTALVOCACIÓN AMBIENTAL Y EN RAZÓN AL Y EN RAZÓN AL DISTRITO DISTRITO

EDUCATIVO, RESIDENCIAL, EDUCACIONAL Y EDUCATIVO, RESIDENCIAL, EDUCACIONAL Y RECREACIONALRECREACIONAL, EN QUE SE HA CONVERTIDO., EN QUE SE HA CONVERTIDO.

NECESIDAD DE SU RECONOCIMIENTONECESIDAD DE SU RECONOCIMIENTO

RECONOCIMIENTO DE SU CALIDAD RECONOCIMIENTO DE SU CALIDAD AMBIENTALAMBIENTAL

LA COMUNA 22 LA COMUNA 22 ES DE POR SÍ UN TERRITORIO QUE ES DE POR SÍ UN TERRITORIO QUE ADEMÁS ADEMÁS FAVORECE SALUDABLEMENTE FAVORECE SALUDABLEMENTE A LA A LA

CIUDAD, PUES COMO EL ÚNICO CIUDAD, PUES COMO EL ÚNICO PULMÓN VERDE PULMÓN VERDE QUE TIENE, QUE TIENE, GENERA OXÍGENO GENERA OXÍGENO PARA LA VIDA, PARA LA VIDA,

RECOGE CO2 RECOGE CO2 COMO CONTAMINANTE Y GAS DE COMO CONTAMINANTE Y GAS DE EFECTO INVERNADERO; EFECTO INVERNADERO; MANTIENE Y DISTRIBUYE MANTIENE Y DISTRIBUYE

HUMEDAD HUMEDAD EN SUELO Y AIRE; MANTIENE EN SUELO Y AIRE; MANTIENE LA FLORA Y LA FLORA Y LA FAUNALA FAUNA; ; RETIENE PARTÍCULAS RETIENE PARTÍCULAS DEL AIRE; DEL AIRE;

CONTROLA EL CONTROLA EL VIENTO Y EL POLVOVIENTO Y EL POLVO; MITIGA ; MITIGA EL EL RUIDORUIDO; CONTRIBUYE CON MÁS LLUVIA PARA LA ; CONTRIBUYE CON MÁS LLUVIA PARA LA

CIUDAD Y CIUDAD Y MEJORA Y MANTIENE SU CLIMAMEJORA Y MANTIENE SU CLIMA..

RECONOCIMIENTO DE LA VOLUNTAD DE LOS RECONOCIMIENTO DE LA VOLUNTAD DE LOS CIUDADANOSCIUDADANOS

ADEMÁS COMO CIUDADANOS, HEMOS ESTADO PENSANDO EN CIUDAD Y PROPONEMOS HACER MEJOR CIUDAD.

LA ADMON MUNICIPAL DEBE CONOCER Y RECONOCER ESTE TERRITORIO Y DEBE RECIBIR NUESTRAS MANIFESTACIONES EN PROCURA DE MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA PARA TODOS LOS CALEÑOS.

OFRECEMOS NUESTRA EXPERIENCIA, CONOCIMIENTOS Y OFRECEMOS NUESTRA EXPERIENCIA, CONOCIMIENTOS Y EMPUJEEMPUJE PARA QUE SIN EGOÍSMOS, EL PROPÓSITO DEL SR, ALCALDE SE CUMPLA. EL FIN ES DEJAR ATRÁS 16 AÑOS DE MANEJO INADECUADO DEL ESTADO Y LUCHAR POR LA CALI QUE QUEREMOS PARA NUESTROS DESCENDIENTES.

VOLUNTAD CONJUNTAVOLUNTAD CONJUNTA

• JUNTOS PODEMOSJUNTOS PODEMOS

• SEPARADOS, NOS PERDEMOS. SEPARADOS, NOS PERDEMOS.

JUNTAS DE ACCIÓN COMUNALJUNTAS DE ACCIÓN COMUNAL

• HOY HAY SEIS (6) CONFORMADAS, PERO HOY HAY SEIS (6) CONFORMADAS, PERO PODRÁN SER MÁS:PODRÁN SER MÁS:

• CIUDAD JARDÍN.CIUDAD JARDÍN.• VALLE DEL LILÍ.VALLE DEL LILÍ.• PARCELACIÓN CAÑASGORDAS.PARCELACIÓN CAÑASGORDAS.• PARCELACIÓN LA FINCA.PARCELACIÓN LA FINCA.• PARCELACIÓN ALFEREZ REAL.PARCELACIÓN ALFEREZ REAL.• PARCELACIÓN LA MARÍA.PARCELACIÓN LA MARÍA.• PARCELACIÓN DEL RETIRO.PARCELACIÓN DEL RETIRO.

PLAN URBANISTICO PLAN URBANISTICO COMUNA 22COMUNA 22* Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 ** Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 *

Santiago de Cali, Abril de 2009

* * Juntas de Acción Comunal *Juntas de Acción Comunal *

* * Junta Administradora Local de la Comuna 22 *Junta Administradora Local de la Comuna 22 *

* * Departamento Administrativo de Planeación Municipal Departamento Administrativo de Planeación Municipal **

PLAN URBANÍSTICOPLAN URBANÍSTICO

ANTECEDENTESANTECEDENTESCuadro Sinóptico Cuadro Sinóptico (metodología)(metodología)

DEFINICION Y ALCANCESDEFINICION Y ALCANCES

PRINCIPIOSPRINCIPIOS

OBJETIVOSOBJETIVOSOBJETIVO GENERALOBJETIVO GENERALOBJETIVOS ESPECOBJETIVOS ESPECÍFICOSÍFICOS

POLÍTICASPOLÍTICASPOLÍTICAS DEL SISTEMA AMBIENTALPOLÍTICAS DEL SISTEMA AMBIENTALPOLÍTICAS DEL SISTEMA FUNCIONALPOLÍTICAS DEL SISTEMA FUNCIONALPOLITICA MEDIO URBANO POLITICA MEDIO URBANO CONSTRUIDOCONSTRUIDO

ESTRATEGIASESTRATEGIASTÉCNICASTÉCNICASECONÓMICASECONÓMICASSOCIALESSOCIALESMETASMETASMETAS EN EL LARGO PLAZO: 2023METAS EN EL LARGO PLAZO: 2023EN EL CORTO PLAZO: 2011EN EL CORTO PLAZO: 2011

LA GESTIÓN DEL PLANLA GESTIÓN DEL PLAN

12 12 PROGRAMAS PROGRAMAS - - ListadoListado

3 3 PROYECTOSPROYECTOS -- Desarrollo Propuesto Desarrollo Propuesto CENTRALIDAD RIO LILI SUPERMANZANA REMATES RIO PANCE

1 1 MODELO MODELO - - PlanosPlanos::1.1. Subareas de PlanificaciónSubareas de Planificación2.2. Sistema Ambiental. Suelo Protección.Sistema Ambiental. Suelo Protección.3.3. Áreas de ActividadÁreas de Actividad4.4. Tratamientos UrbanísticosTratamientos Urbanísticos5.5. Plan Vial y de Servicios Públicos.Plan Vial y de Servicios Públicos.

1.- ENFOQUE 1.- ENFOQUE TERRITORIAL TERRITORIAL INTEGRADORINTEGRADOR..

2.- 2.- PROYECTO COLECTIVOPROYECTO COLECTIVO..3.- SOSTENIBILIDAD 3.- SOSTENIBILIDAD AMBIENTALAMBIENTAL Y Y

VALORACIÓNVALORACIÓN URBANA. URBANA.

PRINCIPIOSPRINCIPIOS

Equilibrar el desarrollo de la Comuna 22 como Equilibrar el desarrollo de la Comuna 22 como espacio urbano sostenible, que aprovecha los espacio urbano sostenible, que aprovecha los valores naturales y paisajísticos propios de su medio valores naturales y paisajísticos propios de su medio biofísico y que permite un desarrollo funcional biofísico y que permite un desarrollo funcional acorde con su acorde con su vocación vocación ambiental,ambiental, residencial, residencial, educacionaleducacional y y recreativa.recreativa.

OBJETIVOSOBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:OBJETIVO GENERAL:

ElEl PLAN URBANÍSTICO PLAN URBANÍSTICO es la concreción del es la concreción del MODELO y está constituído por:MODELO y está constituído por:

1. Subareas de Planificación. 1. Subareas de Planificación.

MODELOMODELOMODELOMODELO

2. Sistema Ambiental: Suelo Protección. 2. Sistema Ambiental: Suelo Protección.

3. Áreas de Actividad.3. Áreas de Actividad.

4. Tratamientos Urbanísticos.4. Tratamientos Urbanísticos.

5. Plan Vial y de Servicios Públicos. 5. Plan Vial y de Servicios Públicos.

PROGRAMASPROGRAMASPROGRAMASPROGRAMAS1. Restauración Ambiental.2. Vías y Parques. 3. Manejo Integral de la Red Hídrica. 4. Movilidad peatonal.5. Movilidad Vial.

6. Conformación y Consolidación del Sistema Estructurante de Espacio Público.

7. Diseño de Normas Urbanísticas ..8. Instrumento Normativo y Gestión del Suelo.

9. Conformación y Consolidación de los Tratamientos Urbanísticos.

10. Diseño de Normas para instalación de Servicios Públicos.

11. Diseño de Normas para el Manejo del Drenaje Superficial y de la escorrentía.

12. Apropiación Ciudadana.

REMATES RIO PANCE

ElEl DESARROLLO PROPUESTO DESARROLLO PROPUESTO interpreta interpreta el MODELO el MODELO con 3 ejemplos:con 3 ejemplos:

CENTRALIDAD RIO LILI

SUPERMANZANA

Río Pance

Panamericana

Río Lili

Río

Meléndez

Río Meléndez

Río Lili

Comuna 22

Comuna 17

Comuna 19




PROYECTOSPROYECTOSPROYECTOSPROYECTOSElEl DESARROLLO PROPUESTO DESARROLLO PROPUESTO interpreta el MODELO con interpreta el MODELO con 33 ejemplos: ejemplos:

SUPERMANZANA

REMATES RIO PANCE

SUPERMANZANA

REMATES RIO PANCE

Panamericana

VIAS DESTAPADASVIAS EN MAL ESTADO

PROPUESTA DE PROPUESTA DE CENTRALIDAD LILICENTRALIDAD LILI

PLAN URBANISTICO PLAN URBANISTICO

COMUNA 22COMUNA 22* Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 ** Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 *

CIRCUITO DE TRÁFICO AUTOMOTOR PRIVADO CIRCUITO DE TRÁFICO AUTOMOTOR PRIVADO LÍNEAS DE RECORRIDO DEL TRANSPORTE PÚBLICO LÍNEAS DE RECORRIDO DEL TRANSPORTE PÚBLICO RECORRIDOS PEATONALES PRINCIPALES RECORRIDOS PEATONALES PRINCIPALES RECORRIDOS EN BICICLETARECORRIDOS EN BICICLETA

ESPACIO PÚBLICO ABIERTOESPACIO PÚBLICO ABIERTO

PROPUESTA DE MOVILIDAD PROPUESTA DE MOVILIDAD EN LA CENTRALIDADEN LA CENTRALIDAD

USOS DE LA CENTRALIDAD SUR USOS DE LA CENTRALIDAD SUR EN LA COMUNA 22EN LA COMUNA 22

ÁREAS DE ACTIVIDADÁREAS DE ACTIVIDADTRATAMIENTO TRATAMIENTO EDIFICABILIDAD EDIFICABILIDAD PREDIALIDADPREDIALIDAD

PLAN ZONAL RÍO LILIPLAN ZONAL RÍO LILILA PROPUESTA DE MOVILIDAD

CIRCUITO DE TRÁFICO AUTOMOTOR PRIVADOCIRCUITO DE TRÁFICO AUTOMOTOR PRIVADO

El sistema automotor privado de la centralidad Río Lili se basa en un anillo conformado por la calle 100, Avenida San Joaquín, Calle 13 y Calle 16

LÍNEAS DE RECORRIDO DEL TRANSPORTE PÚBLICOLÍNEAS DE RECORRIDO DEL TRANSPORTE PÚBLICO

Una, la troncal del MIO, en el limite oriental de la comuna, Calle 100, y la otra, ruta alimentadora del MIO, sobre la Avenida Cañasgordas.

RECORRIDOS PEATONALES PRINCIPALESRECORRIDOS PEATONALES PRINCIPALES

Se plantea un eje oriente-occidente atravesando el cordón ecológico del Río que se bifurca en la Calle 100 en busca de las estaciones del MIO, y en la ronda y el cause río, atravesándolos en dos puntos con puentes peatonales Hay un recorrido particular sobre la prolongación de la calle 16 y la Avenida Cañasgordas.

RECORRIDOS EN BICICLETARECORRIDOS EN BICICLETA

Los recorridos tienen en la centralidad dos orígenes: la Calle 13 y la ronda del corredor ecológico del Río Lili por el norte y el sur. La conexión a la Carrera 100 es por la ciclovía de la Avenida Pasoancho.

ÁREAS DE ACTIVIDAD

Se propone la ampliación del área de la centralidad sobre el costado occidental del Río Lili y su diferenciación del área de actividad residencial neta constituida por el resto de la urbanización Ciudad Jardín. De primera importancia es la consideración de vincular como eje del conjunto de la centralidad el corredor ecológico del Río Lili.

Normativa actual Propuesta PUC 22

TRATAMIENTOTRATAMIENTO

Se proponen dos tratamientos para la banda oriental del Río Lili, uno de rehabilitación sobre las vías Carrera 100, Calles 13 y 16 y de consolidación en altura al interior. En cuanto a la banda occidental, se proponen tres tratamientos: el de rehabilitación de eje, el de consolidación con cambio de patrón, el conservación urbanística para el resto. Se asume que los desarrollos de conjunto residenciales al norte de la centralidad conservarán su carácter de tales.

Normativa actualNormativa actual Propuesta PUC 22Propuesta PUC 22

PROPUESTA DE LA SUPERMANZANA


COMUNA 22COMUNA 22•Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 *Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 *

PROPUESTA PROPUESTA REMATE RIO PANCEREMATE RIO PANCE


COMUNA 22COMUNA 22* Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 ** Proyecto Situado Fiscal 2008 BP 26110 *

PROPUESTA PROPUESTA REMATE RIO PANCEREMATE RIO PANCE

ESPACIO ABIERTO PÚBLICOESPACIO ABIERTO PÚBLICO

CIRCUITO DE TRAFICO AUTOMOTOR PRIVADO

RECORRIDO DEL TRANSPORTE PÚBLICO

RECORRIDOS PEATONALES PRINCIPALES

SISTEMA MOVILIDAD

PREDIALIDAD

ESQUEMAS PROPUESTA

PROPUESTA REMATESPROPUESTA REMATES

PROPUESTA REMATES

• PROCESO CLAVE PARA EL DESARROLLO PROCESO CLAVE PARA EL DESARROLLO ADECUADO DE LA COMUNA 22, ES DEFINIR ADECUADO DE LA COMUNA 22, ES DEFINIR

COMO HACER EL MANEJO ADECUADO DE LAS COMO HACER EL MANEJO ADECUADO DE LAS ESCORRENTÍAS Y DE LAS AGUAS LLUVIAS EN ESCORRENTÍAS Y DE LAS AGUAS LLUVIAS EN

GENERAL.GENERAL.• LOS ESTUDIOS PREVIOS DE EMCALI, NOS LOS ESTUDIOS PREVIOS DE EMCALI, NOS

PERMITEN DEDUCIR QUE EL ALTO COSTO DE UN PERMITEN DEDUCIR QUE EL ALTO COSTO DE UN SISTEMA TRADICIONAL, NO ES EL MÁS SISTEMA TRADICIONAL, NO ES EL MÁS

CONVENIENTE; POR ELLO SE VISUALIZARON CONVENIENTE; POR ELLO SE VISUALIZARON OTRAS SOLUCIONES QUE ESTÁN EN AVANCE.OTRAS SOLUCIONES QUE ESTÁN EN AVANCE.

Drenaje actual Drenaje actual Alcant. Pluvial No Alcant. Pluvial No Existe, son las vías Existe, son las vías

y algunos y algunos riachuelos, para riachuelos, para llegar al Río Lili. llegar al Río Lili.

Drenaje Alcant. Pluvial Drenaje Alcant. Pluvial Zona Expansión 2 Zona Expansión 2

Sur-Oriental – Se plantean Sur-Oriental – Se plantean canales por EMCALI canales por EMCALI

Ciudad Jardín - Ciudad Jardín - Drenaje actual, Red Drenaje actual, Red

Alcant. Pluvial Alcant. Pluvial EMCALIEMCALI

DRE

NAJ

E A

LCAN

TARI

LLAD

O P

LUVI

AL -

ZO

NA

SUR

Zona de Zona de Expansión 1Expansión 1

SEGÚN LA DOCUMENTACIÓN OBSERVADA DE LICENCIAS APROBADAS, MAS LA SOLICITUD DE SERVICIOS PARA LAS

VIVIENDAS PROYECTADAS A CONSTRUIR EN LAS ZONAS DE EXPANSIÓN Y EN EL ÁREA DE CIUDAD JARDÍN Y

PARCELACIONES PANCE, HASTA LA AVDA DEL BANCO O CRA 127 LA SITUACIÓN ES LA SIGUIENTE:

1.- ZONA CIUDAD JARDÍN Y PARCELACIONESACTUALMENTE 2.400 UNIDADES DE VIVIENDAS

NUEVAS Y 1.000 VIVIENDAS EXISTENTES EN TRANSFORMACIÓN.

2.- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 1: 22.400 UNIDADES DE VIVIENDA.

3.- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 2: 43.500 UNIDADES DE VIVIENDA.

DESCRIPCIÓN UNIDADES DE VIVIENDA

1- CIUDAD JARDÍN Y PARCELACIONES PANCE 1200

HECTAREAS

4.600

2- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 1 240 HECTAREA

22.400

3- ZONA DE EXPANSIÓN Nº 2 1400 HECTAREAS

46.300

TOTALES PREVISTAS EN 2800 HECTÁREAS

72.300

SEGÚN DATOS Y PROYECCIONES AL 2020 (EMCALI – LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN APROBADAS – PLANES PARCIALES EN PROCESO Y

SOLICITUDES ZONAS DE EXPANSIÓN

EMCALI PUEDE PROVEER SERVICIOS PARA EMCALI PUEDE PROVEER SERVICIOS PARA TODOS ESTAS UNIDADES DE VIVIENDA, ASÍ: TODOS ESTAS UNIDADES DE VIVIENDA, ASÍ:

• ACUEDUCTO: ACUEDUCTO: SOLO EXTENSIONES DE RED Y SISTEMAS DE REBOMBEO Y ALMACENAMIENTO.

• ALCANTARILLADO SANITARIO: ALCANTARILLADO SANITARIO: DEBE DEFINIR SI SE HACE UNA PTAR EN EL SUR (ES LO MÁS LÓGICO, Y NO LLEVAR UNA GOTA DE AGUA QUE RECORRA 30 O MÁS KMS HASTA PTAR CAÑAVERALEJO) Y DEBE DE COMPLEMENTARSE CON REDES Y TAL VEZ ALGÚN SISTEMA DE BOMBEO.

• ALCANTARILLADO PLUVIAL DOMÉSTICO: ALCANTARILLADO PLUVIAL DOMÉSTICO: SÓLO EXISTEN REDES EN EL BARRIO CIUDAD JARDÍN. PARA LOS OTROS SECTORES, DEBERÁN CONSTRUIRSE O DEFINIRSE, CÓMO SE HARÍA SU EVACUACIÓN.

•ALCANTARILLADO PLUVIAL POR ALCANTARILLADO PLUVIAL POR ESCORRENTÍA NATURAL: ESCORRENTÍA NATURAL: NO EXISTE SISTEMA NI EN CIUDAD JARDÍN ALTO, NI EN PARCELACIONES PANCE. TODA LA ESCORRENTÍA NATURAL Y LA DOMÉSTICA, RUEDA POR LA VÍAS EXISTENTES HASTA CAER AL RÍO LILI.

TENDENCIA:TENDENCIA:

1.- HABRÁ UN ALTO IMPACTO AMBIENTAL ALTO IMPACTO AMBIENTAL EN LA CALIDAD DE VIDA DEL SECTOR, DE LLEGARSE

A DAR SEMEJANTE REURBANIZACIÓN Y URBANIZACIÓN PROYECTADA.

CUALQUIERA EVENTUALIDAD EN LA COMUNA 22 Y EN LAS ÁREAS CONEXAS, YA SEA POR LLUVIAS, E INUNDACIONES, TENDRÁ GRAVES

CONSECUENCIAS HACIA LA MOVILIDAD DEL SECTOR.

2.- YA HOY ES UNA REALIDAD ESE DETERIORO EN LA CALIDAD DE VIDA DEL SECTOR,

SIENDO QUE LOS PROYECTOS URBANÍSTICOS QUE SE ESTÁN DESARROLLANDO

O YA SE DESARROLLARON, HAN CAMBIADO LA DENSIFICACIÓN, DISMINUÍDO LOS ESPACIOS

PÚBLICOS, AUMENTADO EL FLUJO VEHICULAR Y TRANSFORMADO

UN ÁREA DE ASPECTO SUBURBANO, EN URBANO DE ALTA DENSIFICACIÓN.

EL SECTOR NO TIENE VÍAS, AL PARECER EL SECTOR NO TIENE VÍAS, AL PARECER SEGUIRÁ IGUAL. SEGUIRÁ IGUAL.

3. EN SERVICIOS PÚBLICOS DE ACUEDUCTO Y SERVICIOS PÚBLICOS DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, ALCANTARILLADO, NO HAY SOLUCIONES FÁCILES Y DE BAJO COSTO, TAL VEZ CON ALGO DE EXCEPCIÓN EN EL SERVICO DE ACUEDUCTO. EMCALI DEBE TOMAR SOLUCIONES PRONTO, PARA EJECUCIONES A MEDIADO PLAZO.

4.- EN CUANTO AL DRENAJE SANITARIO Y AL DRENAJE SANITARIO Y AL DRENAJE PLUVIALDRENAJE PLUVIAL, ESTE ES INSUFICIENTE O NO EXISTE. EL MUNICIPIO DEBE PROVEER LA NORMATIVIDAD PARA FACILITAR LAS SOLUCIONES ADECUADAS.

5.- LAS CALLES NO DEBEN SEGUIR CALLES NO DEBEN SEGUIR CONVIERTENDOSE EN ARROYOS; CONVIERTENDOSE EN ARROYOS;

6.-6.- NO PUEDE PERMITIRSE QUE A ESA ÉPOCA, NO PUEDE PERMITIRSE QUE A ESA ÉPOCA, SE SIGAN INUNDANDO LAS VIVIENDAS SE SIGAN INUNDANDO LAS VIVIENDAS COMO HOY COMO HOY YA ESTÁ SUCEDIENDO, COSA QUE NO LES SUCEDIÓ DURANTE LOS NO LES SUCEDIÓ DURANTE LOS ÚLTIMOS 44 ÚLTIMOS 44 AÑOSAÑOS.

EL AUMENTO DE LA VULNERABILIDAD DEL SECTOR, EL ANÁLISIS DE LOS RIESGOS Y LAS MEDIDAS Y EL PLANTEAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN DE SUS MITIGACIONES, SON DEL RESORTE EXCLUSIVO DEL MUNICIPIO DE CALI Y DE SUS DEPENDENCIAS PERTINENTES.

SU ACCIÓN AÚN NO SE MANIFIESTA.

Colegio Colegio BerchmansBerchmans

Humedal CañasgordasHumedal Cañasgordas

Que

brad

a G

uarí

Que

brad

a G

uarí

Acequia Cañas GordasAcequia Cañas Gordas

Humedal Cañas Gordas

HumedalesHumedales

Colegio Colegio BerchmansBerchmans

Humedales de la Comuna 22Humedales de la Comuna 22HUMEDAL Extensión ha.

(espejo de agua)Área total

Club Campestre H1 triángulo 0,55Club Campestre H2 boomerang 0,012Club Campestre H3 0,22Club Campestre H4 0,32Club campestre H5 0,13Club campestre H6 (3 lentes) 0,44Club Campestre H7 0,23Club Campestre H8 0,34Club Campestre H9 0,19Club Campestre H10 0,21Club Campestre H11 0,42Club Campestre H12 0,29H. La Babilla 0,61 XH. Zanjón El Burro XH. Panamericano 0,65 XH. Norte Panamericano (seco) 0,38H. Municipio 0,24H. El Retiro 0,36 XH. Javeriana 0,21J. Javeriana 2 0,11H. Javeriana 3 0,12H. Javeriana 4 0,08H. Calle del Lago 0,13H. Calle del Lago 1 0,12

Hum

edal

es d

e la

Com

una

22H

umed

ales

de

la C

omun

a 22

HUMEDAL Extensión ha.(espejo de agua)

Área total

H. de la 118 (no reportado) 0,26H. San Buenaventura 0,35H. frente al Carulla 0,04H. Cañas Gordas 0,3 XH. Salamandra (frente al ICESI) 0,05H. Lago Verde (frente al Claret) 0,25H. Calle 122 x Calle 22ª (Aranjuez) 0,05H. Condominio Agua Clara (seco?)H. junto Parcelación la 21 0,2H. junto Parcelación la 21 0,1H. Condominio Acuarela de Pance 0,08H. Colegio Hebreo 0,05H. Av. La Maria (junto C. Británico) 0,04H. Villas del Campo 0,05

TOTAL: 37 7,08 hasH. Urb. Terracota ?H. Sur Urb. Terracota 1 0,32H. Sur Urb. Terracota 2 0,30H. de las Garzas 0,8 XHumedales Shalom (6) 0,6Humedales Club Cañas Gordas 16 1,8

GRAN TOTAL: 62 11, 75 has <> 1% del territorio

Fauna de vertebrados reportadaFauna de vertebrados reportadaGRUPO

TAXONOMICO

FAMILIAS ESPECIES

Literatura CELA Comu 22 Literatura CELA Comu 22

Herpetos 9 6 12 54 11 15

Aves 52 35 42 213 104 169

Mamíferos 17 11 10 51 21 17

Peces -- -- -- -- -- 10

TOTAL 78 52 64 318 136 211

Reportes de especies de fauna de vertebrados en el Municipio de Cali, según revisión de literatura, el estudio CELA, 1996 y una recopilación de listados de especies preparados para los planes de manejo de los humedales Cañas Gordas, El Retiro, Panamericano, Los Cisnes, Las Garzas, Zanjón el Burro y la franja protectora del Rio Meléndez.

“Andatrios”Actitis macularia

“Chorlo patiamarillo”Tringa flavipes

“Águila migratoria”Buteo platypterus

“Atrapamoscas”Contopus virens

“Tijereta”Tyrannus sabana

“Zorzal”Catharus ustulatus

“Cuco”Coccyzus americanus

“Golondrina buchicafé”Hirundo rustica

“Reinita Naranja” Dendroica fusca

“Reinita amarilla”Dendroioca petechia

“Gallina ciega”Chordeilis minor AVESAVES

• 13 especies migratorias• 2 especies

invasoras

“Piranga amarilla”

Piranga flava “Piranga roja”Piranga rubra

“Mochilero” Cassycus cela

““Guatín”Guatín”Dassyprocta punctataDassyprocta punctata

Fotografía: Sept. 15 de 2008Fotografía: Sept. 15 de 2008

Tendencia del Uso ResidencialTendencia del Uso Residencial• Consolidación de la actividad residencial con CAMBIOS RADICALES

DE PATRÓN de ocupación del suelo y edificación. Hay una disminución de los tamaños de los predios, disminución de los aislamientos, perdida de la arquitectura aislada y de la estructura del paisaje urbano original.

• Desplazamiento de la actividad residencial por las actividades de comercio y servicios en las zonas de la centralidad y los ejes viales, impactando las zonas residenciales adyacentes.

• La nueva tipología de los conjuntos no consulta las condiciones paisajísticas ni las ambientales; tampoco formula propuestas urbanísticas alternativas; solamente se inserta en la malla general.

• Este uso en el sector Valle del Lili mantendrá su condición marginal con aislamientos cada vez mayor de los desarrollos aledaños y la malla vial.

Licencias Aprobadas

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Educación 6 2 1 1 2 5 2

Local comercial 1 4 5 3 6 10 7 7

Vivienda 17 9 41 66 87 50 54 50 29

Otro 2 1 1 2 5 7

Salud 1 1 1

Oficinas 1 1 1 1

05

1015202530354045505560657075808590

No.

de

licen

cias

EVOLUCIÓN No. DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN APROBADAS SEGÚN USO EN LA COMUNA 22

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Educación 22,22 0,00 0,00 2,70 1,06 1,75 2,90 7,25 4,35

Local comercial 3,70 0,00 8,89 6,76 3,19 10,53 14,49 10,14 15,22

Vivienda 62,96 100,00 91,11 89,19 92,55 87,72 78,26 72,46 63,04

Otro 7,41 0,00 0,00 1,35 1,06 0,00 2,90 7,25 15,22

Salud 3,70 0,00 0,00 0,00 1,06 0,00 0,00 1,45 0,00

Oficinas 0,00 0,00 0,00 0,00 1,06 0,00 1,45 1,45 2,17

05

101520253035404550556065707580859095

100

Porc

enta

jeParticipación (%) número de licencias según uso

Cambio de Patrón

Numero de PisosNumero de PisosFicha NormativaFicha Normativa

Conflictos del Espacio PúblicoConflictos del Espacio Público• Al 2020 se agudizarán los problemas de espacio público en

la medida que:

• Su dotación esta al margen de la estructura natural paisajística de la comuna y se refleja en la ausencia de manejo de las escorrentías pluviales, de miradores y de los ríos.

• Las fichas normativas establecen que para cambiar el patrón de ocupación debe de darse un cambio de patrón del espacio publico. En su aplicación no lo tiene en cuenta.

• El espacio publico se construye exclusivamente a partir de las ZONAS DE CESIÓN de proyectos individual, sin un proyecto urbanístico y con una sola tipología: La zona verde. El espacio vial no se integra, en su acondicionamiento, con el espacio público y solo se restringe a la circulación vehicular.

Áreas de CesiónÁreas de Cesión

AÑO

AREA CESION ESTIMADA POR LICENCIAS

APROBADAS (18% area afectada)

2007 13.7062006 21.2802005 16.1842004 18.7932003 13.4952002 7.3152001 3272000 360

91.460m2

Daño al Paisaje……, Daño al Paisaje……, ¿¿Se justifica??¿¿Se justifica??

AREAS TRIBUTA

RIAS – CAUCES

-PARCELACIONESPANCE

ESCORRENTÍA SUPERFICIALESCORRENTÍA SUPERFICIAL• Observando la situación real con cualquier tipo de

lluvia, de hecho más gravosa cuando la intensidad es mayor, se concluye que la falta de un sistema adecuado de drenaje de las aguas lluvias, está ocasionando :

Deterioro de vías, de zonas verdes y humedales: Deterioro en los cauces de acequias, quebradas y ríos; Inundaciones en viviendas y en vías, y daño en las

pocas canaletas de conducción. Daños en infraestructuras de otros servicios públicos,

como el del alcantarillado sanitario, postes de energía, etc.

¿¿¿QUE HACER…???¿¿¿QUE HACER…???

• VEAMOS PREVIAMENTE, ALGUNAS FOTOS QUE MUESTRAN

SITUACIONES PRESENTADAS EN VARIAS ÉPOCAS.

INUNDACIONES INUNDACIONES CORRIENTES HOYCORRIENTES HOY

28 DE NOV 200828 DE NOV 2008

INU

ND

ACIÓ

N D

EL

INU

ND

ACIÓ

N D

EL

28 D

E N

OV

2008

28 D

E N

OV

2008

BARRIO BARRIO CASERÍO CASERÍO

VALLE DEL VALLE DEL LILILILI

RÍO LILIRÍO LILI

RÍO LILI – PUENTE RÍO LILI – PUENTE SOBRE LA VÍA CALI-SOBRE LA VÍA CALI-

JAMUNDÍ JAMUNDÍ

Río Lili, frente a la Urb El Alferez al Sur y Caserio Valle del Lili al Norte

Avda. El BancoAvda. El Banco

S

NInundación

Avda. Cali-JamundíAvda. Cali-Jamundí

Avda. CañasgordasAvda. Cañasgordas

Avda. Cali-JamundíAvda. Cali-Jamundí



Avda. La MaríaAvda. La María

Otras vías internasOtras vías internas



Entrada a Condominio

Cra. 122 Callejón de las Cra. 122 Callejón de las ChuchasChuchas

Cra. 122 Callejón de las ChuchasCra. 122 Callejón de las Chuchas

Cra. 122 Callejón de las ChuchasCra. 122 Callejón de las Chuchas

Clle. 6 con Cra. 122Clle. 6 con Cra. 122Otras vías internasOtras vías internas

Pared de condominio afectado: nótese Pared de condominio afectado: nótese la altura a la que llegó el aguala altura a la que llegó el agua

Cámara con reboseCámara con rebose

Urbanización en construcción afectada

por el crecimiento de la Quebrada Piedra Grande y por no

respetarse adecuadamente sus franjas protectoras

Avda. Cañasgordas

Canaletas rebosadas Canaletas rebosadas y y

Afectación postes de Afectación postes de energíaenergía

HUMEDALES EXISTENTES HUMEDALES EXISTENTES RECONFIGURADOS Y RECONFIGURADOS Y CONFORMACIÓN DE CONFORMACIÓN DE

NUEVOSNUEVOS

PLAN DE CONTROL DE PLAN DE CONTROL DE ESCORRENTÍASESCORRENTÍAS

PROPUESTA DEL PUC 22PROPUESTA DEL PUC 22

11 NUEVOS 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16.

5 EXISTENTES A RECONFIGURAR 1, 6, 8, 11, 15.

Áreas estimadas Promedio/Humedal 1,25 Ha

Volumen prom. almac./Humedal 31.000 m³

Volumen Tot. Almacenar 500.000 m³

Intensidad prom de lluvia, periodo retorno 5 años

150 mm/h/m² equivalente

0.0417lt/seg/m²

Aprox volumen lluvia simultánea sobre 60% áreas

total Comuna

900.500 m³

HUMEDALES PARA HUMEDALES PARA CONTROL DE CONTROL DE

ESCORRENTÍA EN COMUNA ESCORRENTÍA EN COMUNA 2222

COMUNA 22COMUNA 22CALCULO APROXIMADO DE CAUDALES DE ESCORRENTÍA Y VOLÚMENES A MANEJAR CALCULO APROXIMADO DE CAUDALES DE ESCORRENTÍA Y VOLÚMENES A MANEJAR

EN LOS HUMEDALES INDICADOS EN LOS HUMEDALES INDICADOS

Nº HUMEDAL Área Aprox m²

Prof. húmeda

m

Vol. Aprox. de

Almac. m³

Intensidad LLuvia

mm/hr/m²

Caudal equiv.

lts/seg/m²

Área aferente

aprox. m²

Q en m³/seg

1 Lili 1- E 5.600 2,50 14.000 150 0,0417 288.000 12,012 Lili 2 - N 5.600 2,50 14.000 150 0,0417 288.000 12,013 Lili 3 - N 17.600 2,50 44.000 150 0,0417 576.000 24,024 Guali - N 18.400 2,50 46.000 150 0,0417 576.000 24,025 Alferéz R.- N 12.800 2,50 32.000 150 0,0417 576.000 24,026 Cañasgordas 1- N 14.400 2,50 36.000 150 0,0417 432.000 18,017 Cañasgordas 2- E 10.400 2,50 26.000 150 0,0417 216.000 9,018 Cañasgordas 3- N 13.200 2,50 33.000 150 0,0417 432.000 18,019 Cañasgordas 4- E 13.800 2,50 34.500 150 0,0417 432.000 18,01

10 Berchmans 1- E 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 432.000 18,0111 El Retiro - E y N 12.800 2,50 32.000 150 0,0417 432.000 18,0112 Chuchas 1- N 10.800 2,50 27.000 150 0,0417 360.000 15,0113 La María - N 10.800 2,50 27.000 150 0,0417 432.000 18,0114 Pance - N 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 144.000 6,0015 Banco 1- N 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 432.000 18,0116 Banco 2- N 13.600 2,50 34.000 150 0,0417 432.000 18,01 TOTALTOTAL 200.600200.600 501.500501.500 6.480.0006.480.000 270,22270,22

Figura de cada uno de los humedales a rehacer en la C22, para cálculo aproximado de áreas y volumen. Dependiendo de la

Topografía, se tendría la forma.

Talud: 2 a 1 Ancho promedio: 80 m Largo promedio: 100 m

Altura húmeda: 2,50 m Altura libre mínima: 0,50 m

Altura libre

Altura Húmeda

Altura libre

2

1

10m

2,5 m

10m10m10m 10m10m10m10m

Humedal Nº 1 - Lili 1E Humedal Nº 1 - Lili 1E – existente sin uso: re-conformar y ampliar– existente sin uso: re-conformar y ampliar

HUMEDAL ARTIFICIAL HUMEDAL ARTIFICIAL SIN UTILIZACIÓN, SIN UTILIZACIÓN, DESPERDICIADODESPERDICIADO

Corresponde a uno nuevo, similar al Nº 1, al lado sur del Río Lili, Cra 103 Calles 14 a 16

Humedal Nº 3 – Lili 3-N- Humedal Nº 3 – Lili 3-N- zona muy húmeda y de permanente inundación

Humedal Nº 4 GUALI-N- Humedal Nº 4 GUALI-N- zona muy húmeda y con capacidad de almacenamiento

Humedal Nº 5-Alféz R.-N- Humedal Nº 5-Alféz R.-N- zona muy húmeda y de capacidad de almacenamiento

Humedal Nº 6 – Cañasgordas 1-N Humedal Nº 6 – Cañasgordas 1-N zona muy húmeda y de permanente encharcamiento

Humedal Nº 7 Cañas Gordas 2-E, Humedal Nº 7 Cañas Gordas 2-E, existente, para re-conformar y ampliar.

Humedal Nº 8 - Cañasgordas 3- E- Humedal Nº 8 - Cañasgordas 3- E- Existente, para rescatar y ampliar

Humedal Nº 9 Cañasgordas 4-N Humedal Nº 9 Cañasgordas 4-N zona muy húmeda y de permanente encharcamiento e inundación

Humedal Nº 10 Berchmans 1-E Humedal Nº 10 Berchmans 1-E zona húmeda, buen almacenamiento

Hu

med

al N

º 11

El

Ret

iro

– E

y N

-

Hu

med

al N

º 11

El

Ret

iro

– E

y N

-

Exi

sten

te p

ara

reco

nfi

gu

rar

y am

pli

ar.

Hu

med

al N

º 12

Las

Ch

uch

as 1

- N

H

um

edal

Nº

12 L

as C

hu

chas

1 -

N

Nu

evo

- Z

on

a m

uy

hú

med

a y

de

bu

ena

cap

acid

ad d

e al

mac

enam

ien

to

Humedal Nº 13 La María - N Humedal Nº 13 La María - N zona muy húmeda

RIO PANCE

HUMEDAL Nº 14 - PANCE 1-N ZONA HUMEDAHUMEDAL Nº 14 - PANCE 1-N ZONA HUMEDA

PARQUE DE LAS GARZAS

HUMEDAL Nº 15 - BANCO 1- N

ZONA HUMEDA

Hu

med

al N

º 16

-

El

BA

NC

O 2

-

Hu

med

al N

º 16

-

El

BA

NC

O 2

-

zon

a m

uy

hú

med

a co

n i

nu

nd

ació

n

HUMEDAL EXISTENTE

HUMEDAL PARA RECONFIGURAR

FINALMENTE QUEREMOS MANIFESTARLE A LA FINALMENTE QUEREMOS MANIFESTARLE A LA DRA. MARILUZ ZULUAGA SANTADRA. MARILUZ ZULUAGA SANTA

EL AGRADECIMIENTO POR SU ASITENCIA Y POR EL AGRADECIMIENTO POR SU ASITENCIA Y POR EL ENCARGO DE LLEVARLE AL SEÑOR ALCALDE DE EL ENCARGO DE LLEVARLE AL SEÑOR ALCALDE DE

CALI, DR. JORGE IVAN OSPINA GÓMEZ, EL CALI, DR. JORGE IVAN OSPINA GÓMEZ, EL MENSAJE DE NUESTRA COMUNA; INDICANDO MENSAJE DE NUESTRA COMUNA; INDICANDO QUE LO REQUERIMOS CON URGENCIA, PARA QUE LO REQUERIMOS CON URGENCIA, PARA

QUE CONOZCA UN PEDACITO DE CALI, QUE SIN QUE CONOZCA UN PEDACITO DE CALI, QUE SIN DUDA ES Y SERÁ, UNA FUENTE INAGOTABLE DE DUDA ES Y SERÁ, UNA FUENTE INAGOTABLE DE

CONCEPTOS RELIZABLES PARA EL CONCEPTOS RELIZABLES PARA EL COMPLEMENTO DEL PLAN DE DESARROLLO DE COMPLEMENTO DEL PLAN DE DESARROLLO DE

LA CALI QUE QUEREMOS 2008-2023LA CALI QUE QUEREMOS 2008-2023

• GRACIAS POR SU ATENCIÓNGRACIAS POR SU ATENCIÓN

PREPARADO POR PREPARADO POR HUGO SALAZAR JARAMILLOHUGO SALAZAR JARAMILLO

ING. SANITARIOING. [email protected]

339 6053339 6053300 619 3872300 619 3872

Abril 28 de 2009Abril 28 de 2009

mailto:[email protected]

Sec Bienest Soc T Des. Territ. 27 04 2009

Travel

Transcript of Sec Bienest Soc T Des. Territ. 27 04 2009