SDECI-PROYECTO final.pdf

Sistema Contraincendios Con Agente FM-200 para Salas Eléctricas

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ESTUDIO DE PROYECTO

“SISTEMA CONTRA INCENDIO CON

AGENTE FM-200 PARA SALAS ELÉCTRICAS”

Integrantes: Nicole Fernández

Elizabeth Fuentes

Daniela Labra

Jessica Olivares

Jordana Picón P.

Jorge Vásquez

Docente: Miguel Rojas Castillo

Asignatura: Elaboración y Evaluación de Proyecto

Fecha: 28-08-2015


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ÍNDICE

1.- Resumen y conclusión……………………………………………………………….… 3

2.- Introducción………………………………………………….……………………….4 - 5

3.- Antecedentes generales, legales y reglamentarios………………………..…….…5

3.1 Antecedentes Generales……………………………………………...………….…5 - 6

3.1.1.- Objetivo del Estudio………………………………………………………………...6

3.1.2.- Área Geográfica……………………………………………………………..….…..6

3.1.3.- Bienes o Recursos que se Aprovechan………………………………………6 - 7

3.1.4.- Mano de obra………………………………………………………………………..7

3.1.5.- Necesidad de Satisfacer……………………………………………………….…..7

3.1.6.- Situación Especial de Carácter Regional……………………………………….8

3.2.- Antecedentes Legales y Reglamentarios………………………………………8 - 10

4.- Estudio de Mercado.………………………………………………………….…..11 - 17

5- Estudio Técnico……………………………………………………………….……17 - 23

6-. Estudio financiero……………………………………………………………………… 23

7.- Fuente de Información……………………………………………………..….……….24

8.- Carta Gantt Anexos………………………………………………………………...…..24

9.- Anexos……………………………………………………………………………25 - 55


3

1.- RESUMEN Y CONCLUSIÓN

La creación de este proyecto tiene como finalidad prestar servicios a quienes

requieran en determinadas salas eléctricas un sistema de detección y extinción de

incendios con Agente Limpio de FM-200. Considerándolo un sistema seguro que se

adapta a políticas de seguridad y medio ambiente.

El objetivo principal de nuestra empresa es llegar a ser líderes en la zona

norte con una proyección nacional. Inicialmente nuestros potenciales y principales

clientes se encontraran dentro de la región de Antofagasta, derivado de la necesidad

insatisfecha de una seguridad efectiva contra un determinado amago de incendio.

Para poder tener una mayor cobertura sobre el sistema contra incendios en el

mercado se realizaron entrevistas como parte de nuestro estudio de mercado

realizado. Estas entrevistas se dirigieron a los jefes de distintos departamentos de

las áreas en las cuales nos vamos a enfocar. Los resultados finales son los que se

detallan a continuación:

El monto de la inversión requería es de $ 93.443.502

Egresos anuales $ -138.380.000

Ingresos anuales $ 166.056.000

Valor actual neto (VAN) $ 8.691.319

Tasa interna de retorno (TIR) 19%

Número de personas ocupadas 14 personas

Como conclusión se establece que el proyecto SI es rentable bajo las

consideraciones establecidas.


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2.- INTRODUCCIÓN

El proyecto consiste en la creación de una empresa que presta servicios con

un Sistema de Detección y Extinción de incendios con agente limpio FM-200 para

Salas Eléctricas. Para distintas empresas de distintos rubros.

La empresa tiene por nombre “Group Fire”, lo que significa Grupo de Fuego

en español.

El sistema que nuestra empresa propone, es capaz de controlar eficazmente

una condición de incendio para así evitar la propagación de las llamas a otras áreas,

de esta forma minimizamos las consecuencias y riesgos asociados.

El agente que se desea utilizar para la extinción de incendios es el FM-200

(Heptafluropropano) que es un agente extintor limpio, que ofrece una protección

efectiva para las empresas preocupadas por sus activos y la continuidad de

operación. El FM-200 es utilizado principalmente en DATA CENTER´s, Cuartos de

Telecomunicaciones, Servidores, Archivos, Bibliotecas, Galerías de Arte, Museo y en

cualquier lugar en donde el fuego pueda causar una perdida mayor para los activos

de la empresa, al punto de poner en riesgo la continuidad de la misma.

Los servicios que serán ofrecidos, son los siguientes:

Suministro del equipamiento del Sistema de Detección y Extinción de

incendio:

o Sistema de detección y alarma de incendio.

o Sistema de extinción con agente Limpio FM-200.

Servicios de montaje, para la instalación de los equipos de detección y

extinción de incendios, mas sus respectivos sistemas.

Prueba y puesta en marcha de los sistemas contra incendios a implementar.

Capacitación para el personal responsable del funcionamiento y operación de

los sistemas contra incendios.


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Infraestructura de la empresa:

Oficina de Operaciones.

Mobiliario

Equipo y Herramientas.

Vehículos de Transporte.

3.- ANTECEDENTES GENERALES, LEGALES Y REGLAMENTARIOS

3.1 Antecedentes Generales

Los sistemas contra incendios en un comienzo eran simples, los que estaban

compuesto de mangueras, válvulas, conexiones y por supuesto el agua. Este

sistema era utilizado tanto para incendios domésticos, así como para incendios

ocurridos en fábricas y/o empresas, perdiéndose en estas últimas materias primas

y/o equipos con un alto costo en pérdidas.

En la actualidad los sistemas contra incendios para las industrias y/o

empresas han ido evolucionando, utilizando distintos sistemas de detección y

distintos agentes extintores. Algunos de estos agentes han sido prohibidos y

sacados del mercado por el daño que produce al medio ambiente y a la salud de las

personas, ejemplo el HALON (hidrocarburos), que produce daño a corto y largo

plazo en las personas (Desde irritación a la piel hasta cáncer) y en el medio

ambiente contaminando el agua, atmosfera, reduce la capa de ozono, efecto

invernadero, entre otros.

Hoy en día existe un agente que no solo es beneficioso para el medio

ambiente, sino que además ahorra un gran costo en pérdidas, ya que no solo se

encarga de extinguir el fuego en pocos segundos sino que además protege los

equipos y/o mobiliario de quien lo requiera.


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Actualmente existen en Antofagasta industrias y/o empresas de distintos

rubros que poseen sistemas contra incendios, pero estos sistemas están provistas

de agentes que terminaran dañando sus equipos y/o mobiliarios, o simplemente no

poseen protección con un sistema contra incendios.

3.1.1 Objetivo del Estudio:

El objetivo del estudio considera la implementación de un sistema de

detección y extinción de incendio para salas eléctricas (Distintos rubros y tamaños)

con FM-200 que es un agente limpio para el medio ambiente. Para la extinción de

incendio se considera sistema de supresión automática con dicho agente, los que

serán diseñados en forma específica de acuerdo a la arquitectura de cada recinto.

El proyecto está orientado para todas aquellas empresas o industrias que

requieran resguardar sus equipos y producción si un evento de inicio de incendio se

presentara. Además para aquellas empresas que estén vinculadas con la protección

del medio ambiente.

3.1.2 Área Geográfica:

La empresa estará localizada en la II región, en la ciudad de Antofagasta, en

sector barrio industrial, calle Caimanes # 219.

3.1.3 Bienes o Recursos que se Aprovechan:

Bien tangible, que contemplara todos los equipos y materiales para la

instalación de suministros de detección y extinción de incendios con agente

limpio FM-200.


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Recurso humano, el que se encargara de la instalación del Sistema de

Detección y Extinción de Incendio con agente FM-200 para Salas Eléctricas,

además del personal que se encargara de la administración de los recursos

materiales y financieros.

3.1.4 Mano de obra:

El personal administrativo (Gerente, Secretaria, Vendedor, etc) será quien se

encargue de las ventas, suministros y administración de los recursos ya sea

económicos, humano y materia prima. El personal de operación, será quien realice la

tarea de la instalación de nuestro Sistema de Detección y Extinción de Incendios.

Por esta misma razón ellos estarán altamente seleccionados, calificados y

capacitados para dicha labor. Estos cumplirán con todas las normas requeridas por

nuestra empresa para realizar dichas tareas, además de cumplir con las normas del

solicitante.

Especificación de Personal Administrativo y de Operación, Anexo N°1

3.1.5 Necesidad de Satisfacer:

Se desea satisfacer aquellas empresas o industrias que requieran protección

contra incendios con un agente limpio para sus salas eléctricas y que además

deseen proteger sus equipos, producción y que estén relacionados con la

preservación y protección del medio ambiente. Entre estas empresas tenemos

principalmente Bancos, Universidades y Sistemas de salud ya sea público o privado

(Hospitales, Clínicas, SAPU).


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3.1.6 Situación Especial de Carácter Regional:

Actualmente existen empresas que se dedican a prestar este servicio

“Sistema de Detección y Extinción Contra Incendios con Agente Limpio FM-200”, sin

embargo el mercado no ha sido satisfecho completamente. Estas empresas son las

siguientes:

West-fire Sudamérica

Fireprooft

Diproseg

3.2 Antecedentes Legales y Reglamentarios:

Constitución de la empresa

Definición de la empresa: La constitución de la empresa, será una

Sociedad de Responsabilidad Limitada, la que estará conformada por 5

socios que tendrán partes iguales de ganancias. El directorio estará

conformado por Nicole Fernández, Daniela Labra, Jordana Picón, Jessica

Olivares, Jorge Vázquez. El representante legal de la Sociedad, será don

Jorge Vázquez.

Escritura de Constitución de Sociedad.

Legalización y Extracto de la Escritura.

Inscripción de la Sociedad en el Registro de Comercio.

Publicación en el Diario Oficial.


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Iniciación de actividades:

Municipalidad Antofagasta

o Permiso de patente

Servicio de Impuesto Interno (S.I.I)

o Apertura del giro correspondiente

o

o Rol Único Tributario (RUT)

o Impuesto a la Renta

o Declaración Mensual Impuesto al Valor Agregado (IVA) 19%

o Documentos Tributarios (Facturas, boletas, guía de despacho, etc.)

o Solicitud de timbre en documentos.

Tramitación Laboral:

Certificado de Afiliación a AFP.

Certificación de Afiliación a Sistema de Salud FONASA o ISAPRE.

Certificado de Afiliación a Caja de Compensación.

Derechos de Marca:

Revisión e Inscripción de Nombre de Fantasía o Marca

Revisión e Inscripción de Nombre o Marca como dominio.cl

Código ActividadAfecto a

IVA

Categoría

Tributaria

Disponible

Internet

83265 Actividades de asesoramiento

empresarial y materia de gestión Si 1 Si

749990 Otras actividades empresariales N.C.P. Si 1 Si


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Trámites Bancarios:

Apertura de Cuenta Corriente.

Instrumentos Financieros.

Leyes, Decretos y Reglamentos:

Ley Nº 16.744 sobre “Accidentes de trabajo y Enfermedades Profesionales”.

Ley Nº 19.300 sobre “Bases Generales del Medio Ambiente”.

Ley Nº 18.290 sobre “ley de tránsito de chile”.

Código del trabajo.

Ordenanza general de construcciones y urbanización

Decreto Supremo Nº 30 “Reglamento de Impacto Ambiental”.

Decreto Supremo Nº 132 “Reglamento de Seguridad Minera”.

Decreto Supremo Nº 40 “Reglamento sobre Prevención de Riesgos

Profesionales”.

Decreto Supremo Nº 369 “Reglamenta norma sobre extintores portátiles”.

Decreto Supremo Nº 594 “Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y

Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo”.

EPA (Agencia de Protección Ambiental)

Normativa Americana NFPA (National Fire Protección Association).

o Norma NFPA 72, Estándar para instalación de Sistema de Detección y

Alarma (Código Nacional de Alarmas de Incendios y Señalización).

o Norma NFPA 2001, Estándar para la Instalación de Sistemas de Gases

Limpios.

Imágenes de Caratulas de las Normas NFPA, Anexo N°2


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4.- ESTUDIO DE MERCADO

Actualmente existen dos empresas que prestan servicios de Sistemas de

Detecccion y Extincion contra Incendios con Agente Limpio FM-200 para Salas

Electricas en la ciudad de Antofagasta, las cuales abarcan gran parte de la segunda

region. Estas empresas no solo ofrecen el sistema de detección y extinción de

incendios, si no que ademas se dedican a vender otros servicios y productos contra

incendios, como:

Ingenieria y montaje aplicaciones especiales.

Instalación de Sistemas Contra Incendio en Equipos Moviles.

Mantención y pruebas del Sistemas.

Distribución e instalacion de Extintores Portatiles, entre otros.

Estas empresas están más enfocadas en ofrecer sus servicios hacia la

minería, dejando con poca cobertura a bancos, universidad, sistemas de salud,

galerías, entre otros. Por esta misma razón es que nuestra empresa desea abarcar

aquellas organizaciones que quedan sin cobertura y ofrecer el servicio de Sistema

de Detección y Extinción contra incendio con agente limpio FM-200 para salas

eléctricas.

Este agente limpio posee un nulo potencial de daño a la capa de Ozono, un

bajísimo potencial de calentamiento global, lo que hace de este agente limpio la

mejor opción de extinción sin dañar el medio ambiente, aparte que no provoca

daños a los materiales e indumentarias de las empresas.


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4.1 Competidores potenciales:

Nuestro análisis se fundamenta en los precios, disponibilidad y calidad del mercado

competitivo.

Descripción de Competencias, Anexo N°3

4.2 Mercado proveedor:

Actualmente poseemos cuatro proveedores internacionales, que nos

proporcionaran todos los insumos y materiales para Sistema Contra Incendio de

Detección y Extinción con Agente FM-200, además de un proveedor Nacional y

Regional, “Sodimac-Constructor”, que es quien nos proveerá de las herramientas

necesarias para la correcta instalación de dicho sistema.

Descripción de Proveedores, Anexo N°4

4.3 Estrategia comercial

Captación de necesidades a través de encuesta a cliente que posean salas

eléctricas como bancos, clínicas, hospitales, universidades, pequeñas mineras etc.

Nuestra empresa se compromete a proteger la vida de sus clientes en caso

de un incendio en su lugar de trabajo; en una segunda instancia proteger sus

instalaciones y finalmente también proteger su producción y operatividad de sus

industrias o lugares de trabajo. Siendo además Miembro de NFPA.

Detalle de Entrevista a Posibles Clientes, Anexo N°5


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Términos y condiciones:

Nuestros precios incluirán IVA al momento de realizar la cotización.

El valor será en pesos chileno, pero si el solicitante requiriera en dólares, se

respetara el valor del dólar, comenzando el día de la facturación.

El proyecto será cotizado de acuerdo a las indicaciones e información

entregada por el cliente.

El trabajo se realizara en días hábiles. Solo se trabajara en días festivos si el

solicitante así lo requiere.

Los precios entregados incluyen:

o Suministro y equipos de sistema de detección y extinción, según

oferta.

o Suministros de materiales de sistema de detección y extinción, según

oferta.

o Mano de obra de montaje, puesta en marcha y capacitación.

o Entrega de equipos y materiales para realizar el trabajo solicitado.

o Alimentación y traslado del personal que se encargara del montaje,

puesta en marcha y de la capacitación.

o Herramientas y EPP para el personal.

o Flete de equipamiento.

Formas de pago:

Orden de compra a 30 días fecha de facturación de acuerdo a estados de pago

por avance en obra:

20% anticipo.

Saldo contra entrega.


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Plazo de entrega:

Los plazos quedaran sujetos a antecedentes entregados por la empresa

mandante según planos y especificaciones.

La entrega del trabajo se realizará en presencia del mandante, para que este

corrobore la correcta instalación y funcionamiento del sistema de Detección y

Extensión, esta entrega y conformidad quedara respaldada en un documento

que será firmado por ambas partes.

Descripciones de Contrato de Conformidad, Anexo N°6

Montaje del Sistema de Detección y Extensión entre 3 a 4 semanas.

Ingeniería de detalle entre de 2 a 3 semanas.

Puesta en marcha y capacitación, 7 días a contar de la recepción final.

Garantías:

La garantía será de un año a partir de la fecha de puesta en marcha, se

reemplazará o reparará aquellas partes con falla de diseño y/o fabricación.

No así el gas.

Se pone término a la garantía en caso de que los equipos o instalaciones

sean operados de forma incorrecta o personal no capacitado.

4.4 Análisis de FODA

Cuando hablamos del análisis FODA nos referiremos a una herramienta que

utilizaremos para poder comprender de mejor forma la situación actual de nuestra

empresa. Esta sigla que significa, fortalezas oportunidades, debilidades y amenazas

nos ayuda a poder pronosticar y decidir, considerando las variables controladas y

las no controladas, de esta forma podremos potenciar los puntos fuertes del negocio


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y neutralizar los débiles, además nos orienta para aprovechar de una forma eficaz

las oportunidades que se nos presentan y dejar de lado las amenazas latentes.

Fortalezas:

La materia prima utilizada se adapta a las nuevas tecnologías, cumpliendo

con la normativa vigente en el ámbito de seguridad y medio ambiente.

La totalidad del personal posee compromiso con la empresa y experiencia

garantizada.

Contamos con servicio técnico altamente calificado y especializado, lo que

permite acortar tiempos en la instalación de servicio.

Servicio al cliente de calidad.

El servicio entrega curso básico de operación y mantención de cada uno de

los sistemas instalados, para el personal que el mandante designe.

Servicio de calidad y duradero en el tiempo.

Oportunidades:

Las empresas que se encuentran consolidadas, ofrecen mayormente el

servicio a la minería. “se deja sin cobertura a otras organizaciones, como lo

son bancos, supermercados, universidades y cualquier otras salas eléctricas

que requieran de este sistema”.

Al existir pocas empresas especialistas en el área, existe mayor

probabilidades de captar clientes potenciales.

Nuestro Sistema, está apoyado en una alta y avanzada tecnología.

Integración de la automatización mediante la inserción de la electrónica en el

sistema de control. “Garantizando el correcto funcionamiento gracias al

respaldo de la automatización en conjunto con la electrónica dándonos la


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oportunidad de ingresar al mercado dejando de lado el tema de operaciones

complejas”

La inserción de nuestro producto en el mercado abarca las diferentes

necesidades ajustándose al requerimiento del mandante. “aumentando la

demanda, lo que nos favorece debido al control que obtendremos por la

necesidad del servicio”.

Debilidades:

En un principio la adquisición de los productos no lograra el mejor precio por

parte de nuestros proveedores por ser requerimientos pequeños.

No habrá descuento por cantidad debido al abastecimiento por

requerimientos.

La imagen de la empresa a un no está consolidada requiriendo una estrategia

de propaganda para ser conocidos y poder posicionarse de buena forma en

el mercado.

No poder abarcar regiones lejanas por no contar con el capital necesario por

ser una empresa nueva y emprendedora.

No contar con un capital elevado para poder almacenar una mayor cantidad

de productos en bodega.

Amenazas

Se puede aumentar el costo de la materia prima, al no ser fabricantes

dependeremos de un mercado extranjero para abastecernos.

“Condicionándonos al precio estipulado por nuestros proveedores”

Empresas que ofrecen el mismo servicio con productos sustitutos.


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“siendo una alternativa más económica, lo que no significa que sea de mejor

calidad”

Aumento de competidores. “debido a la llamativa oportunidad se abre la

oportunidad de la creación de empresas del mismo rubro, lo que significaría

nuevas competencias en el mercado”.

5.- ESTUDIO TÉCNICO

5.1 Mano de Obra:

Nuestra empresa utilizará mano de obra tanto para ofrecer el sistema contra

incendios como para la instalación de suministro, todas estas actividades estarán

respaldadas por los más altos estándares de calidad y seguridad. Todo el personal

de operación usara los EPP necesarios y de acuerdo a la actividad que cada uno

realice, para minimizar los riesgos que conlleva cada tarea.

Descripciones de hoja de seguridad, Anexo N° 7

Metodología de Trabajo

Para el trabajo de instalación del sistema de protección contra incendios, se definirán las

tareas mininas que tienen por objeto dar un desarrollo de trabajo fluido en el tiempo.

Reunión de Arranque: Esta reunión tiene por finalidad implementar las condiciones

contractuales, tanto técnica como administrativamente. Se establecerán los contactos

entre el mandante y el contratista. Se establecerán las fechas de inicio del trabajo,

programa de trabajo y coordinación de uso de las instalaciones aportadas por el

mandante.


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Acreditación y cursos: Todo el personal que realice trabajos de instalación de nuestros

suministros, estará acreditado. Para esto cada trabajador tendrá una carpeta individual

la que será entregada al mandante según el protocolo definido por este en la reunión de

arranque. Una vez decepcionada conforme la documentación se coordinará la

realización del curso de inducción del personal para trabajar al interior de quien nos

solicite.

Desarrollo de Ingeniería de Detalle: El personal encargado visitará las instalaciones

de quien nos requiera, para recabar el máximo de información posible tanto física como

visual, para desarrollar en nuestras oficinas centrales el proyecto de ingeniería a

instalar.

Pruebas y Puesta en Marcha: Ya instalados los sistemas, nuestra empresa realizará

pruebas requeridas por la NFPA y se pondrá en marcha el sistema. De esta manera se

desea dejar operativo el sistema. Se establecerán protocolos de prueba, las que serán

en presencia del mandante, para que éste pueda dar conformidad a los trabajos

realizados.

Capacitación: Se realizará curso básico de operación y mantención de cada uno de los

sistemas instalados, para el personal que el mandante designe, además se hará entrega

de una carpeta con toda la documentación técnica de los equipos para futuras

referencias por parte del cliente.

5.2 Materias Primas y Recursos:

Cuando hablamos de materias primas y recursos hacemos referencia a los

suministros y materiales que requerimos para la instalación de los sistemas de

detección y Extinción contra Incendios con agente FM-200. Nuestro Proveedores

para el Sistemas de Detección y Extinción serán internacionales, entre ellos están:

FE-227 Dupont Fire Extinguishant, Fike, Vesda y Cad –GHAPHICS. En cuanto a

nuestras herramientas serán adquiridas por proveedor Regional Sodimac-


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Constructor. Se solicitó cotización a los proveedores para determinar el monto de la

inversión inicial requerida, para la realización del proyecto.

Detalle de Materia Prima, Anexo N°8

Entre estas materias primas, tenemos:

Detectores de Humo.

Tablero de Control.

Alarmas Audiovisuales.

Estación de Aborto y Disparo Manual.

Agente Limpio FM-200.

Boquillas de Descarga

Cilindros Contenedores de FM-200

5.3 Funcionamiento y Descripción del Sistema:

Funcionamiento del FM-200:

El FM 200 es un agente químico compuesto de carbón, fluoruro e hidrógeno

(heptafluoropropano), es inodoro incoloro y eléctricamente no conductivo. Suprime

el fuego por una combinación de mecanismos físicos y químicos sin afectar el

contenido de oxígeno. Lo anterior permite al personal ver y respirar permitiendo

abandonar el área de una manera segura después de una descarga. El FM 200 es

considerado un producto no tóxico para él género humano en concentraciones

necesarias para la extinción de algunos fuegos producidos por diferentes materiales,

sin embargo se deberán considerar acciones de seguridad cuando se aplique y se

maneje el FM 200.


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El FM 200 es un agente de extinción limpio no deja residuos después de una

descarga. Materiales como el acero, acero inoxidable, aluminio, bronce y otros

metales así como plásticos hules y componentes electrónicos no son afectados por

la exposición al FM 200.

El FM 200 es almacenado en recipientes de acero a 360 PSIG a 70 °F. (25

contenedores y se presuriza con nitrógeno como agente propelente para darle las

características de descarga adecuadas. Cuando se descarga se vaporiza en las

boquillas y se distribuye de una manera uniforme dentro del área protegida.

La alta presión de descarga puede crear ruidos pudiendo crear susto, puede

causar la suficiente turbulencia para hacer volar papeles y objetos no muy pesados.

Contacto directo en la evaporación del agente junto a la boquilla podrá tener

efectos de enfriamiento a objetos que estén demasiado cerca, podrá crear

quemaduras leves en la piel por enfriamiento (GLOBAL, Safety Products).

Limitaciones del Sistema

Rango de Temperatura (0-54° C)

Mínima concentración de diseño 7%

Máxima concentración de diseño 9%

Mínima altura de riesgo 20. cm.

Tiempo de descarga 100% debe ser no más de 10 segundos.


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Propiedades Físicas:

Presión de vapor 4.57 bar 21 °C

Densidad de vapor 6.4 (aire=1)

Peso molecular 170.3

Equipo: se almacena en cilindros de 5.7, 7.1, 9.9 12 y 12.3 cu.m.

Descripción del sistema:

Detalle Típico de instalación, Anexo N°9

Secuencia de operación de Sistema:

Estado pre-alarma

o Un solo detector y solo uno entra en alarma.

o El tablero de control reconoce el dispositivo de alarma.

o Se activa alarma visual y audible emitiendo un sonido tipo sirena.

Estado de alarma

o Un segundo detector o más entran en condiciones de alarma.

o El tablero de control reconoce la confirmación.

o Cambia el sonido de alarma audible a tono auto bajo.

o Se inicia conteo de tiempo para descarga automática.

o Se para el sistema de aire acondicionado.

Estado de descarga

o Termina el tiempo programado de retardo y sale señal de disparo

automático.

o Se descarga el agente extintor dentro del riesgo inundando totalmente

el área e inhertizando la atmósfera.


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o El fuego se extingue.

o Dejar el área con el agente extintor durante 20 minutos.

o Se abre puertas y se arranca sistema aire acondicionado.

o Se hace inspección general.

o Se reinician labores

o El agente extintor no deja residuos de ningún tipo.

Aborto:

Se puede suspender una descarga en la etapa del estado de alarma oprimiendo el

dispositivo botón de aborto.

5.3 Balance de Equipos:

Especificación de Balance de Equipos, Insumos e Instalaciones.

Detalle de Insumos, equipos e Instalaciones, Anexo N°10

5.4 Localización:

Macro localización

Antofagasta, Segunda Región de Chile.

Micro localización

La empresa tendrá su dirección en calle Caimanes # 219, sector barrio

industrial.

Localización de la empresa, Anexo N°11


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5.5 Razones de la ubicación especifica:

El mercado al que deseamos llegar se encuentra dentro de la ciudad.

Sector accesible para los posibles clientes.

Transporte al alcance de todos, tanto clientes como personal de trabajo.

Disponibilidad de servicios básicos (energía, agua, gas. Comunicación).

Comercio accesible para el personal.

5.6 Organigrama:

Detalle de personal según Organigrama, Anexo N°12

6.- ESTUDIO FINANCIERO

6.1 Inversión y costo total:

Inversión inicial

Calendario de reposición

Calendario de depresión

Salvación

Costo

Ingreso

Precio del servicio

Flujo de caja.

Detalle y descripción de Estudio Financiero, Anexo N°13


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7.- FUENTES DE INFORMACIÓN

Entrevista a Empresa West-Fire Sudamérica

Libro: Preparación y Evaluación de Proyectos, 2 edición – Nassir Sapag

Chain

Internet:

o http://www.sii.cl/catastro/codigos.htm

o http://www.fm200.com.mx

o http://www.sodimac.cl

o http://www.fireproofchile.cl/html/index.php

o http://www.sea.gob.cl

o http://molferseguridad.eu/pdf/extincion-gases/FM200.pdf

o http://www.globalsamex.com/pdf/FM200.pdf

8.- CARTA GANTT

Carta Gantt, Anexo N°14

http://www.sii.cl/catastro/codigos.htm

http://www.fm200.com.mx/

http://www.fireproofchile.cl/html/index.php

http://www.sea.gob.cl/

http://molferseguridad.eu/pdf/extincion-gases/FM200.pdf


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9.- ANEXOS

Anexo N°1, Especificación de Personal Administrativo y de Operación.

Personal

Administrativo

Cargos (14) Cantidad

Gerente Ingeniero Civil Industrial 1

Secretaria Técnico en

Secretariado 1

Prevencioncita (par-time) Técnico en Prevención

de Riesgo 1

Vendedor Ejecutivo

Técnico en

Administración de

Empresa

2

Personal

Operativo

Supervisor Ingeniero Civil 1

Instaladores

Técnico en Electrónica-

Estudios de Enseñanza

Media

Técnico en Informática

6

Bodeguero Estudios de Enseñanza

Media 1

Aseador Estudios de Enseñanza

Media 1

Total 14


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Anexo N°2, Imágenes de Caratulas de las Normas NFPA.

NPFS 72

NFPA 2001


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Anexo N°3, Descripción de Competencias.

Empresa Westfire Sudamérica

Rubro Actividad de asesoramiento empresarial y Material de

gestión y otras actividades empresariales N. C.P

Servicios Aplicaciones especiales y protección contra incendios

Dirección El salitre #3735, barrió industrial, Antofagasta, chile

Teléfono/Fax (56-55) 592960

E-mail [email protected]

Comuna Antofagasta

Empresa FIREPROOFT



Servicios Se especializa en servicios de inspección, mantención

recarga y preparación de sistema contra incendio,

redes húmedas y redes secas.

Dirección Avenida Juan Riquelme # 927 Of. D, Antofagasta,

Chile

mailto:[email protected]


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Anexo N°4, Descripción de Proveedores.

Empresa DIPOSEG



Servicios Aplicaciones especiales y protección contra incendios

Dirección Avenida Radomiro Tomic #7815 Galpón 6, Parque

Industrial, Antofagasta, chile.

Teléfono/Fax (56-55) 2226342

Comuna Antofagasta

Proveedores Servicios

FE-227 Dupont Fire

Extinguishant

Agente limpio para extinción.

Fike Detector/ Control inteligente.

Vesda Sistemas de Detención Temprana de Humo.

Cad –GHAPHICS Software de monitoreo para sistema contra

incendio y sistema de seguridad.

SODIMAC-

CONTRUCTOR Herramientas e insumos básicos en general.


29

Anexo N°5, Detalle de Entrevista a Posibles Clientes.

Folio:

Entrevistador/a: Fecha:

Empresa:

Área de la empresa:

Cargo del entrevistado:

SI NO

01. ¿Qué le gustaría modificar en su sistema actual de detección y extinción contra?

02. Por favor describa con detalle si desea agregar alguna otra opinión o sugerencia.

Prioriza productividad sin importar costos

A sufrido incendios en alguna sala critica de su empresa

El precio cancelado por su sistemas de detección y extinción contra incendio está acorde con

el servicio

SECCIÓN 2

Preguntas

Posee un sistema contra incendios

Está conforme con su sistemas de detección y extinción contra incendio

Desea cambia su sistemas de detección y extinción contra incendio

A continuación encontrará una serie de preguntas destinadas a conocer su opinión sobre sistemas de detección y extinción

contra incendio con agente limpio FM-200. Por favor lea las instrucciones al inicio de cada sección y conteste la alternativa

que más se acerca a lo que usted piensa. Sus respuestas son confidenciales y de uso exclusivo para GROUPFIVE

SECCIÓN 1

Evalué su opinión en la escala de SI o NO.

Marque con una cruz la alternativa que más se parece a lo que usted piensa.

Investigación sobre Sistemas de Detección y Extinción contra incendio con

Agente Limpio FM-200


30

Anexo N° 6, Descripciones de Contrato de Conformidad.


31

Anexo N° 7, Descripciones de hoja de seguridad.


32


33


34

Anexo N°8, Detalle de Materia Prima.

Detector de Humo

ACCESORIO DEL FM-200

ITEM Cantidad

Tableros de control 1

cilindros contenedores de FM- 200 2

detectores de humo 6

Boquillas 8

estación de aborto y disparo manual 1

alarmas audiovisuales 2

Total Costo por 01 kit de instalación $ 3.560.789,00

Manguera de Descarga


35

Cilindro Contenedor de FM-20

Cabeza de Control

Boquillas de Descarga


36

Interruptor de presión para sistemas de agentes limpios


37

Anexo N°9, Detalle Típico de instalación.


38


39

Anexo N° 10, Detalle de Insumos, equipos e Instalaciones.

Muebles de oficina

ITEM CANTIDAD COSTO UNITARIO COSTO TOTAL

Archivadores 3 $ 40.000 $ 120.000

Biblioteca 4 $ 90.000 $ 360.000

Escritorios 5 $ 45.010 $ 225.050

Librero 4 $ 40.000 $ 160.000

Silla de visitas 7 $ 15.000 $ 105.000

Silla tanden 4 1 $ 80.000 $ 80.000

Sillón ejecutivo 5 $ 29.990 $ 149.950

Estanterías 5 $ 60.000 $ 300.000

Total $ 1.500.000

VEHICULO


Camionetas 4 x 4 2 $ 12.000.000 $ 24.000.000

Total $ 24.000.000

Computadores Pack bell


Computadores Packard bell 8 $ 250.000 $ 2.000.000

Multifuncional brother 1 $ 600.000 $ 600.000

Total $ 2.600.000


40

Herramientas


Caja herramientas 3 $ 350.000 $ 1.050.000


ITEM Cantidad


Cilindros contenedores de FM- 200 2

Detectores de humo 6

Boquillas 8

Estación de aborto y disparo manual 1

Alarmas audiovisuales 2



41

Anexo N°11, Localización de la empresa.


42

Anexo N°12, Detalle de personal según Organigrama.

Organigrama Group-Fire

Gerente

Vendedores Supervisor

Instaladores

Bodegueros

Aseador

Secretaria Prevencionista


43

Anexo N° 13, Detalle y Descripción del Estudio Financiero.

Flujo de Caja

FLUJO DE CAJA

ITEM 0 1 2 3 4 5

Ingresos(Ventas) $ 166.056.000 $ 168.633.600 $ 171.262.752 $ 173.944.487 $ 176.679.857

Egresos(Costos) -$ 138.380.000 -$ 140.528.000 -$ 142.718.960 -$ 144.953.739 -$ 147.233.214

Depreciación activos -$ 5.680.000 -$ 5.680.000 -$ 5.680.000 -$ 5.680.000 -$ 5.680.000

Ventas activos $ 200.000 $ 16.020.000 $ 200.000

Utilidad antes impuesto $ 21.996.000 $ 22.625.600 $ 38.883.792 $ 23.510.748 $ 23.766.643

Impuestos $ 4.179.240 $ 4.298.864 $ 7.387.920 $ 4.467.042 $ 4.515.662

Depreciación activos $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000

Inversión -$ 93.443.502

Reinversión -$ 2.000.000 -$ 27.150.000 -$ 2.000.000

Flujo Caja Neto -$ 93.443.502 $ 31.855.240 $ 30.604.464 $ 24.801.712 $ 31.657.790 $ 33.962.305

tasa de Retorno 15%

VAN 8.691.319

TIR 19%


44

Resumen del Costo del Proyecto

1.COSTOS DEL PROYECTO

COSTOS OPERACIONALES

COSTOS FIJOS Costo anual

CARGOS CANTIDAD Costo Mensual 1 2 3 4 5

Secretaria 1 $ 550.000 $ 6.600.000 $ 6.732.000 $ 6.866.640 $ 7.003.973 $ 7.144.052

Gerente 1 $ 2.500.000 $ 30.000.000 $ 30.600.000 $ 31.212.000 $ 31.836.240 $ 32.472.965

Vendedor 2 $ 1.600.000 $ 19.200.000 $ 19.584.000 $ 19.975.680 $ 20.375.194 $ 20.782.697

Instaladores 6 $ 1.100.000 $ 13.200.000 $ 13.464.000 $ 13.733.280 $ 14.007.946 $ 14.288.105

Prevencionista (partime) 1 $ 800.000 $ 9.600.000 $ 9.792.000 $ 9.987.840 $ 10.187.597 $ 10.391.349

Supervisor 1 $ 1.400.000 $ 16.800.000 $ 17.136.000 $ 17.478.720 $ 17.828.294 $ 18.184.860

Bodeguero 1 $ 600.000 $ 7.200.000 $ 7.344.000 $ 7.490.880 $ 7.640.698 $ 7.793.512

Aseador 1 $ 400.000 $ 4.800.000 $ 4.896.000 $ 4.993.920 $ 5.093.798 $ 5.195.674

Arriendo de oficina 1 $ 600.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000 $ 7.200.000

Alimentación 1 $ 1.200.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000 $ 14.400.000

Seguros 1 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000 $ 500.000

EPP 1 $ 90.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000 $ 1.080.000

Total costos fijos $ 130.580.000 $ 132.728.000 $ 134.918.960 $ 137.153.739 $ 139.433.214

COSTOS VARIABLE COSTO MENSUAL 1 2 3 4 5

Combustible $ 200.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000 $ 2.400.000

Mantención camionetas $ 300.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000 $ 3.600.000

Luz agua e internet $ 150.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000

Total costos variables $ 7.800.000 $ 7.800.000 $ 7.800.000 $ 7.800.000 $ 7.800.000

Total Costos Anuales $ 138.380.000 $ 140.528.000 $ 142.718.960 $ 144.953.739 $ 147.233.214

Reajuste Anual(Sueldos) 2%


45

Costo de Ingreso y Precio del Servicio.

2. COSTO DE INGRESO Y PRECIO DEL SERVICIO

Total Gastos Anuales $ 138.380.000 $ 140.528.000 $ 142.718.960 $ 144.953.739 $ 147.233.214

Margen Utilidad 20% $ 27.676.000 $ 28.105.600 $ 28.543.792 $ 28.990.748 $ 29.446.643

Precio venta(costo para el cliente) $ 166.056.000 $ 168.633.600 $ 171.262.752 $ 173.944.487 $ 176.679.857

Inversión Total

3. Inversiones

FM200 y Accesorios(15) $ 53.411.835

Camionetas(2) $ 24.000.000

Equipos Computacionales $ 2.600.000

Inmobiliarios $ 1.500.000

Herramienta $ 1.050.000

capital de trabajo $ 10.881.667

Total Inversión $ 93.443.502

Tasa de Retorno 15%

Impuesto 19%


46

Calendario de Costos

CALENDARIO DE REPOSICIONES (reinversión)

Equipos 1 2 3 4 5

Computador $ 2.000.000 $ 2.000.000

Multifuncional $ 600.000

Vehiculos

Camioneta 4x4(2un) $ 24.000.000

Mobiliario

Escritorio $ 1.200.000

Estanterías $ 300.000

Obras Físicas

Oficina

Talleres

herramientas $ 1.050.000

$ - $ 2.000.000 $ 27.150.000 $ 2.000.000 $ -


47

CALENDARIO DE DEPRECIACION

Equipos 1 2 3 4 5

Computador $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000 $ 400.000

Multifuncional $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000

Vehículos

Camioneta 4x4(3un) $ 4.800.000 $ 4.800.000 $ 4.800.000 $ 4.800.000 $ 4.800.000

Mobiliario

Escritorio $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000 $ 120.000

Estanterías $ 30.000 $ 30.000 $ 30.000 $ 30.000 $ 30.000

Obras Físicas

Oficina

Talleres

herramienta $ 210.000 $ 210.000 $ 210.000 $ 210.000 $ 210.000

$ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000 $ 5.680.000


48

CALENDARIO DE SALVAMIENTO

Equipos 1 2 3 4 5

Computador $ 200.000 $ 200.000

Multifuncional $ 120.000 $ -

Vehículos

Camioneta 4x4(3un) $ 14.400.000

Mobiliario

Escritorio $ 1.200.000

Estanterías $ 300.000

Obras Físicas

Oficina

Talleres

Conteiner

$ - $ 200.000 $ 16.020.000 $ 200.000 $ -


49

Costos Fijos

BALANCE DE PERSONAL ADMINISTRATIVO

CARGO CANTIDAD RENUMERACION BRUTO MENSUAL TOTAL

Gerente 1 $ 2.500.000 $ 2.500.000

Secretaria 1 $ 550.000 $ 550.000

Vendedor 2 $ 1.600.000 $ 3.200.000

Supervisor 1 $ 1.400.000 $ 1.400.000

Prevencioncita 1 $ 800.000 $ 800.000

Instaladores 6 $ 1.100.000 $ 1.100.000

Bodeguero 1 $ 600.000 $ 600.000

Aseador 1 $ 400.000 $ 400.000

TOTAL 14 $ 10.550.000


50

SEGUROS

SEGURO CONTRARADO COSTO TOTAL

Seguro de accidente $ 100.000

Asistencia de ruta $ 30.000

Complementario de salud $ 120.000

Asistencia jurídica $ 70.000

Material e infraestructura $ 80.000

Seguro automotriz $ 100.000

Total $ 500.000

ARRIENDO DE OFICINA

Arriendo $ 600.000

Total $ 600.000

SERVICIO DE ALIMENTO

TIPO DE SERVICIO COSTO TOTAL

COLACIONES $ 1.200.000

Total $ 1.200.000


51

Costos Variables

SERVICIOS BASICOS COSTO TOTAL DEL MES

Agua $ 35.000

Luz $ 60.000

Internet $ 55.000

Total $ 150.000

SERVICIO DE MANTENCION CAMIONETA

SERVICIO COSTO

Mantención de camioneta $ 300.000

Total $ 300.000

SERVICIOS COMBUSTIBLE

SERVICIO COSTO

Petróleo $ 200.000

Total $ 200.000


52

Detalle de Insumos e Inmobiliario.

Muebles de oficina


Archivadores 3 $ 40.000 $ 120.000

Biblioteca 4 $ 90.000 $ 360.000

Escritorios 5 $ 45.010 $ 225.050

Librero 4 $ 40.000 $ 160.000

Silla de visitas 7 $ 15.000 $ 105.000

Silla Tanden 4 1 $ 80.000 $ 80.000

Sillón ejecutivo 5 $ 29.990 $ 149.950

Estanterías 5 $ 60.000 $ 300.000

Total $ 1.500.000

VEHICULO


Camionetas 4 x 4 2 $ 12.000.000 $ 24.000.000

Total $ 24.000.000

Computadores Pack bell


Computadores Pack bell 8 $ 250.000 $ 2.000.000

Multifuncional brother 1 $ 600.000 $ 600.000

Total $ 2.600.000


53

Herramientas


caja herramientas 3 $ 350.000 $ 1.050.000

3. Inversiones

Accesorios del FM200 53.411.835

Camionetas 24.000.000

Equipos 2.600.000

Inmobiliarios 1.500.000

Herramientas 1.050.000

capital de trabajo(1 mes) 10.881.667

Total Inversión 82.561.835

Tasa de Retorno 15%

Impuesto 19%


ITEM Cantidad


cilindros contenedores de FM- 200 2

detectores de humo 6

Boquillas 8

estación de aborto y disparo manual 1

alarmas audiovisuales 2


Total costo kit en instalados anuales 03 $ 10.682.367,00

Total costo kit en instalados en periodo de 5 años(15 kit) $ 53.411.835,00


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Carta Gantt N°14, Carta Gantt


55


56

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