SAR,- REPERTORIO N°1 5.183-2004 CONTRATO DE · PDF filet sar,- repertorio n°1...
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t SAR,- REPERTORIO N°1 5.183-2004 59449 “ NrERINO ~ * I CONTRATO DE COMPRAVENTA V ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO SIN FONDOS DE OPCION !d. ~0’~ a *GO• INMOBILIARIA SANTIAGO S.A. A BANCO DEL ESTADO DE CHILE V ‘DIRECCION DE COMPRAS V CONTRATACION PLJBLICA ******************** EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE Ag os to OPAZO Novena del ano d CALLIS, Notarla os niH cua A bog ado, de Santi a veintiseis de tro, ante ml, ANIBAL DE JESUS Notario P~bIico, Interino de Ia ago, ubicada en Paseo Rosa treinta y nueve, ICIA PEARCY POZO, I, cédula nacional de setecientos setenta y ete en representaciOn empresa autonoma del rol Unico tributario inta mu guiOn siete, Rodriguez nUmero mU trescientos comparecen doña CARMEN PATR chilena, casada, ingeniero co,rnercia identidad nOmero cuatro mullones dos nil quinientos veintiséis guiOn si del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, Estado del giro de su denominación nUmero noventa y siete millones tre ambos dorniciliados en Santiago, Bernardo O’Higgins nUmero nil ciento Aven Id a Libertador once, por una parte
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t
SAR,- REPERTORIO N°1 5.183-2004
59449
“
NrERINO ~* I
CONTRATO DE COMPRAVENTA V ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO SIN FONDOS DE OPCION
!d. ~0’~a
*GO•
INMOBILIARIA SANTIAGO S.A.
A
BANCO DEL ESTADO DE CHILE
V
‘DIRECCION DE COMPRAS V CONTRATACION PLJBLICA
********************
EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE
Ag os to
OPAZO
Novena
del ano d
CALLIS,
Notarla
os niH cua
A bog ado,
de Santi
a veintiseis de
tro, ante ml, ANIBAL DE JESUS
Notario P~bIico, Interino de Ia
ago, ubicada en Paseo Rosa
treinta y nueve,
ICIA PEARCY POZO,
I, cédula nacional de
setecientos setenta y
ete en representaciOn
empresa autonoma del
rol Unico tributario
inta mu guiOn siete,
Rodriguez nUmero mU trescientos
comparecen doña CARMEN PATR
chilena, casada, ingeniero co,rnercia
identidad nOmero cuatro mullones
dos nil quinientos veintiséis guiOn si
del BANCO DEL ESTADO DE CHILE,
Estado del giro de su denominación
nUmero noventa y siete millones tre
ambos dorniciliados en Santiago,
Bernardo O’Higgins nUmero nil ciento
Aven Id a Libertador
once, por una parte
y en adelante tambien e indistintamente ‘el comprador” yb
TOMAS CAMPERO FERNANDEZ,
come rcia I,
millones
diecinueve
Amunategu
indistintam
SANTIAGO
millones o
guiórI cua
representa
c h lie no,
nOrnero
treinta
TELLO,
n ado n a I
diecisiete
domiciliados ambos
noventa y dos, piso
e industintamente
rnayores de edad,
identidades con Ia
PRIMERO: DE
INMOBILIARIA DE
DE COMPRAS V
jurldica de derecho
ero sesenta millones
representada par don
chileno casado, ingeniero
identidad nUmero ocho
nueve nil ochocientos
domiciliados en caile
s, en adelante tambien e
y Ia INMOBILIARIA DE
o nUrnero noventa y seis
iete mil ciento ochenta
de su denominaciOn,
PFENNIGER BOBSIEN,
a nacionai de identidad
arrendador” y Ia
CONTRATACION PUBL
pUblico, rot ünico tr
ochocientos ocho mU
OIRECCION
ICA, persona
ibutario nUm
guiOn siete,
cédula nacional de
quinientos treinta y
guiOn nueve, ambos
i nUmero sesenta y sei
ente “el arrendatario”,
S.A., rol Unico tributari
chocientos sesenta y s
tro, sociedacl del giro
da por don LORENZO
casado, ingeniero, cedul
dos mill
y siete
chileno
de iden
FiX,
•..:~• 0”4t-ones seiscientos treinta
guion seis, y por don
casado, ingeniero c
tidad nUmero seis nub
mU quinientos sesenta y
en calle Monjitas n
quinto Santiago, en
‘el vendedor”. Los
quienes me acredltaron
s cédulas mencionada,
LA COMPRAVENT
SANTIAGO SA,: es
mil setecientos
CLAUDIO ORTIZ
omercial, cédula
nes cuatrocientos
seis guiOn uno,
ümero trescientos
adeiante también
comparecientes
sus respectivas
exponen: TITULO
A. PRIMERO:
duena de las
siguientes propiedades:
Monjitas nUmero trescien
1- Oficinas
tos noventa y
u b u cad as
dos, oficin
en
a no
caMe
me ro
ochocientos cuatro, ochocientos tres, ochocientos dos y -
ochocientos uno del octavo pi
setecientos tres, del séptimo
Comercio”, Region Metropolitan
archivado con el nümero cuatro
cuatrocientos ochenta y nueve A
de los derechos en proporciôn aI
union de los otros adquirentes
entre los cuales se encuentra el
especiales segOn sus
Plazuela Andrés Bello
de departamentos de I
Hurtado y propiedad d
Garcia, hoy propiedad
de Hurtado y que lIe
Barra nümero cuat
cuatrocientos sesent
Komitzen y propieda
Knudsen; y P
AdquiriO los
de Conercio de Santiago
de Ia escritura pUblica
tres, otorgada en Ia N
Tornero Figueroa e I
trescientos doce nQner
y cuatro, fojas treinta
veintiocho mit trescien
un mil trescientos once
setenta y dos, fo~as
so, setecientos cuatro y
piso del °Edificio del
a, de acuerdo al pIano
cientos ochenta y nueve,
a Ia U; y duena ademas
valor de to adquirido en
en los bienes comunes
terreno y cuyos deslindes
titulo son los siguientes: Norte,
onjitas; Sur, con edificio
de
de
siOn
re d
y cable M
a sucesiOn
e Barcelo
de Ia suce
va el nomb
rocientos
a y cm
d del
oniente, con call
inmuebles por ap
doña
San a
de d
e Jo
ci n cue nta
co; Oriente,
Arzobispado
e José
orte qu
AsociaciOn
de fec
otarla
nscrita
o veint
y un
tos se
nUme
treinta
ha
de
a
joG
mu
ten
ro
y
nOmero veintiocho nil trescientos setenta
seis
San
foj
Migue
e le h
Grem ia
de ma
tiago d
as trei
ho nil tres
tre sc e nto
ta y tres,
Rosa
Cruz
oña R
sé Mi
V Ides de
y Carnen
osa Vaides
guel de Ia
y nueve aI
con Eugenio
hoy Augusto
I de Ia Barra.
izo Ia Cénara
I segUn consta
rzo de dos nil
e don Enrique
nta y un nil
cientos setenta
s once ni~nero
fojas treinta y
veintiocho nil trescientos
un nil trescientos diez
y uno, fojas
t
a
3
treinta y un nil trescientos nueve nUnero veintiocho mu
trescientos setenta,
nueve nUmero veintio
respectivamente en el
mil tres del Conservad
SEGUNDO: Por el pres
SANTIAGO S.A., vende
ESTADO DE CHILE por
repr!sentante los inmu
anterior. TERCERO: El
inmuebles es el siguie
Ia suma de cinco nil
nueve unidades de
cuatro Ia suma de
siete unidades
ochocientos uno
cona cuarenta
Oficina nOmero
unidades de fom
‘tres Ia suma
coma sesenta y
Seis.- Oficina ochocie
cincuenta y siete coma
que hace; un total de tr
se pagan en este
entera y total satisfa
compraventa
estado en que
fojas treinta
cho nil
or de
ente in
cede
q u i e n
ebles
prec
n te
seis
foment
Cu atro
de fo
Ia suna
y ocho
ochocie
ento. Ci
de
Registro
y un mil trescientos
trescientos sese
de Propiedad
Raices
nto INMO
sfiere al
acepta y
nt
de
de
BIL
BA
ad
Bienes
strune
y tran
con pra,
sing u I a ri z a dos
ic de Ia conprave
Uno
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0. D
mi
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- Ofic
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Tres
nil
de
Ia
in
da
Ia
ni
id
a y nueve
I año dos
Santiago.
IARIA DE
NCO DEL
quiere su
en Ia clâusula
nta de los
i e ntos tres
sesenta y
setecientos
coma cero
a nUmero
Os sesenta
Cuatro,-
suma de cinco mil
ochocientos
ntos doce
fomento.
cuatro mil
fomento, lo
omento, que
efectivo, a
CUARTO: La
cierto, en el
p ro pied ad es
a nUnero
seiscie
des de
suna de
dades de
ades de f
di nero
endedor
como cuerpo
as
ma setec
ce coma
Oficina
a y siete
Oficin
seiscient
fern e nto
con todos sus d erechos, usos, costurn bres y servid urn bres, libres
de hipotecas, gravanenes, prohibiciones, litigios y enbargos
actualnente se encuentra
q ue Ii miten o imp ida n su sana tra nsfe rencia. As rn ismo, el
vendedor declara sus
del
q u e las propied ad es se encuentran con
al dia, respo n dien do el vendedor
evicciOn en conform dad a Ia ley. La entrega
piedades se efectUa en este acto a entera y
del co mprad or, por q ulen recibe el
mismo DIRECCION DE COMPRAS V
PUBLICA. TITULO SEGUNDO: DEL
0. Q U INTO: Par el presente i nstrurnento, el
STADO DE CHILE da en arrendamiento a
COMPRAS V CONTRATACION PUBLICA los
idualizados en Ia clâusula p rinera, Los
adquiridos por el BANCO DEL ESTADO DE
ion del arrend ata rio y en vistas exclusivarnente
On del presente contrato. Los i nnuebles
serãn utilizados por arrénd atario con finalid ades
ales yio i nd u ales. El arrendatario declara
os de los muebles, por lo que no
0 DEL E DO DE CHILE par eventuales
contribuciones p ag ad as
saneamiento de Ia
material de las pro
total satisfaccion
arrend ata rio del
CONTRATACION
ARREN DAM lENT
BANCO DEL E
DIRECCION DE
innuebles i nd iv
inmuebles seran
CHILE, a indicac
a Ia celebraci
arrendados
ünicanente comerci
conoce r los titul
responsabiliza al BANC
turbaciones en el uso,
derechos sobre los
desprendan del estu
para sI los
considerar
tasaciOn
de mayo
Pfeng,
el
stri
in
STA
provenientes de
mismos, en razO
dio de los ti,tulos.
nnuebles arrend~dos.
terceros que reclamen
epart integrante
p ro p led ad e
n de causas q
El arrendatario
Las partes con
te contrato el infor
con fecha treinta
del presen
s elaboradode
de
docu
las
do
ne
ue
ace
vie
me
y
se
pta
nen
de
uno
s nil cuatro, por
nto que firnado
el Arquit
por los
ecto Fern
con pare
ando
ciente
Rejas
s se
ero
TIT
El
protocoliza con est’a fecha bajo el nürn
tres, de los regi stros d e esta nota ri a.
DURACION DEL CONTRATO. SEXTO:
5
d oscientos och enta y
ULO TERCERO: DE LA
presente contrato de
6”~!DCCP~
pagará
cantida
equival
a tres
fomento
quince
mit cm
de forn
dieclnu
no ned a
tenga Ia
existir
mod ifica
determine el
que haga sus
Ia ultirna rent
cada una de
CONS ER VAC
OCTAVO: El
perfecto esta
c a n 5 e r v a c I 0 n
los gastos de
concepto de
catorce
en pesos,
cuatrocientos
da una de ella
ulio de cada an
Ia Ultima renta
que se pagarã
Los pagos se
ente de curs
ad de fomento
fij aciOn ofic i
Ia form en
tas
pa
Institu
veces
a y el
las ren
ON DE
arrend
do, re
Seran
mante
será de
Ince de
n su eq
segUn e
de page e
Ia unidad
actualmen
ientes de
ajo el rég
porcentaj
p re ci os
Estad isti
nterior a
Ia fecha
QUINTO:
años, contados
LO CUARTO: bE
El arrendatario
d oscientas u nidades
Julio del dos mIl
uivalente en pesos,
I valor vigente que
fectivo. SI dejare de
de fomento o se
te se efectUa su
vencimiento serân
imen de dicha unidad
e a Ia varlaclOn
al consumidor que
cas o el org anismo
a fecha de pago de
de pago efectivo de
DE LA MANTENCION,
AS OBLIGACIONES,
los innuebles en
necesario para su
arrendatario todos
los inrnuebles, asi
los mismos.
arrendamiento tend rá u na d uraciôn de quince
desde el uno de agosto del dos nil cuatro. TITU
LAS RENTAS bE ARRENDAMIENTO. SEPTIMO:
precio
rentas
del arrend
anuales,
aniiento
iguales
las siguientes
y sucesivas
moned a corriente nacional de curso legal
noventa coma tre
se pagarán
tir del rnes
por
des:
entes
mu
ca
de j
co, y
ento
eve.
corn
unid
una
re
ce unidades
todos los
de JulIo del
que
par
al,
qu
e
de
dias
dos
determinaciOn
iguales a Ia Cit
y se reajus
e xpe rime n tad a
las
tima S
taran
por
5,
o,a
anu
eI
harán
o legal
el dia
at de
a que
ren pend
uma gada b
en igual
eI indice de
to N acionat de
entre eI mes a
mes anterior a
tas. TITULO
LOS I
atario
alizand
de cue
nción y
P ‘~~• 0’~) ~ .~\
cr.
‘I
NMUEBLES V OTR
deberà ma nte ne r
o cuanto fuere
nta exclusiva del
conservación de
como las reparaciones Iocativas y no locativas de
Tam bien senân de cango del
Utiles o voluptu arias q ue
arrendados, y ellas q ued an
BANCO DEL ESTADO DE CHI
devolven los in m ue bles, n i
CHILE ningUn neernbolso
materiales pued an s
se haya convenido
ESTADO DE CHILE.
podná sen Ilevada a
amend amiento sin a
ESIADO DE CHILE.
inmuebles sin autoni
CHILE. NOVENO: EL
todo momento Ia fa
utilizaciOn de los
mejoras que se les
pe nso nas q ue estime
terce ros aje nos. El
personas el acceso a
opontunidad y modo
partes. DECIMO: El a
epa r a rs
expres
Ni:ngu
cabo
utoriza
El ann
zaciOn
BANCO
cultad
inmuebl
No~~\~~I
arnendatanio las mejoras necesanias,
desee introducir en los inmuebles
an en beneficio y de Ia propiedad del
LE, sin q ue aq uel pueda neti rarlas at
exigin al BANCO DEL ESTADO DE
ni indemnizacion, salvo que los
e sin detnirnento de los i nm ue bles yb
amente su pago par el BANCO DEL
na tnansfommaciOn de los inmuebles
durante Is vigencia del contrato de
ciOn escrita previa del BANCO DEL
endatanio no pod râ s ubanrendar los
escnita del BANCO DEL ESTADO DE
DEL ESTADOD E CHILE tendrâ en
de inspeccionan
es, asi coma I
para to cual pa
ya sea de
debenâ
y a sus
nte se
era pag
el’ impues
es amend ados. El
ANCO DEL ESTAD
y uno de diciernbr
tandar eI mes
de cum
n den c i a
DEL R
pun
de B
IESG
y
y
as
0
as
Ia
las
los
que
se
us
de
a
Ia conservaciOn
as neparaciones
dna designar a I
pe nd ientes suyos
faci lita r a d ich
depe ndenci as, en
convenga entre
ar opontuname nte
to territonial
a rrendatario
0 DE CHILE s
e de cada año
de abnil siguiente
5 instnucciones
e Instituciones
LOS BIENES V
con Ia
ancos
0 DE
K
hagan,
con von len te
a nrendatario
los inmuebles
qu e pnevia me
rrendatanio d?b
consu mos domiciliarios y
comes pondan a los mm uebl
compromete a entreg ar at B
estados financieros al treinta
d u raciOn del contrato a més
dicha fecha, con el objeto
irn partidas pan a S upe rin te
Financieras. TITULO SEXTO
7
1
de defectos
entreg ados
ESTADO DE
con di cia n e s
Registro de
Seguros, ba]
seis, cons
adicionales:
mateniales
mateniales
fiJos o flotant
par peso de
sublimite de d
de cien unid
consecuencia
de
Ia causa
caso font
de los mismos.
al anrendatanio
CHILE pon toda
g enerales de Ia
POlizas de Ia
o eI cOdigo POL
idemando adem
Danos mateni ale
causados ~01
causados por
de e
sitados
directa
Danos m
popular.
anos ma
tos de
r, avala
usados
usti
DEL SEGURO. DECIMO
soponta los niesgos
cualq uiera q ue sea
alguna, incluido el
PRIMERO: El arrendatario asume y
perdida o dano de los inmuebles,
a q ue respond an y sin limitacion
u ito y aUn cuando ellos provengan
Los in m uebles annendados seran
asegurados pon el BANCO DEL
Ia vigencia del contnato, seg Un las
~OIiza de Incendio, inscnita en el
S upe ni ntende n cia d e Valores y
uno pu nto noventa pu nto ceno cero
as las siguientes coberturas
s causados par aemonaves. - Daños
ye hiculos meto rizados. - Daños
stanques
as o
poslciOn
por ~‘c•~
deft ,:~I(:
~. :.~
‘41
desbondamiento
productos depo
consecuencia
ternonistas. -
o desonden
popular. - D
desbomdamien
salidas de ma
materiales ca
sismo. - Comb
en fnig on
de huelg
ate niales a
Saqueo
ten ales cau
cauces, - D
nchas, aluvi
par sismo.
On espo ntã nea
rotura de canenl
matrices. -Descom
ficos. .- lncendio y
a, desord en popul
consecuencia d inec
d u rante h uelga
sados pa n viento,
años mateniales c
ones y deslizamien
- Incendio a cons
— Danos mateniales
explosion a
an o actos
ta de huelga
o desorden
inundaciOn y
ausados pon
tos. - Daños
ecuencia de
a harina de
pescado, - Daños mateniales pon choq ues a celisiOn con objetos
es, i ncluye ndo naves. Danos materiales causados
nieve o h ie Ia. RemociOn de escom bros con un
iez par cie nto del monte aseg u rado, con u n mInima
ades de fomento par u bicaciOn. - Incend io a
de fenOn a nos de Ia naturaleza, excepto sismo. -
Danos mateniales causad as
causados pan combustion es
Honoranios profesia nales con
monto aseg unada con u n mini
de fomento. Daños electnicos
del monto aseg u m
Danos
colindan
de cinco
obertumas
ado
mate
tes.
unida
adic
con
nial
El
de
io
fo men to,
ed ificios
deducible
pana las c
m ateriales
ciento sob
cinicuenta
serâ de
Igual al valor neal
partes estân de
treinta mu unid
ESTADO DE CHIL
para ajustan d
condiciones. Las
montos y cobentur
acuerdo por ellas
el armendador y
consentimiento del
q ue d ichas cobertu mas
seg u nos sena mod ificad as
cornespondiente. E
las condiciones de
evitam q ue pueda
arnendatanio pod me,
causadas
me
un
el total
idades d
par explosion. - Danas mate ni ales
pontánea. - Colapsa de edificio. -
un sublimite de diez par ciento del
ma de ci ncuenta ci ncuenta u n idades
can u n subl im ite do diez por cienta
un
es c
seg
s de
nales
minimo
aus ad as
uno se
(a men to
En ca
par sismo; e I deducible
del
e fo
monta
mento
cargo del anne nd atanio. El ma
de los in m uebles
acuerdo que es e
ades do fomento,
E facultado expres
icha cantidad Si
pantes dejan exp
as senaladas han si
y que, aUn cuanØo
a su nom bre,,’ é
annendatanio en I
o las cond iciones
pan d ete rm inaciO
asegunado con un mi
par ub icaciOn. Todo d
nta aseg urado sená
valor que a esta
I eq u ivalente en
quedando el BA
amente por eI an
vaniasen las
nesa constancia
do determinadas
el seguro sera to
ste obta con eI
a matenla, sin pe
generale
de Ian
I annendata na se compramete a
Ia pOliza d
p mt d u p i r S e
a su prop
e seguno
su mesa
io cargo,
9
do treinta unidades de
pan constnucciOn de
ra contratada can un
en toda y cada péndida
so de incendia y danos
senâ del das pon
nimo de
educible
5 ie m p re
echa las
pesos a
NCO DEL
me ndatario
actuales
qua los
de comUn
mado pon
exp mesa
rjuicio de
s de las
a u to rid ad
mespetan tadas
contratada, c
luciOn a cad
aseguman los
7I,:I,)1w\fl
1-IC,
uidando
ucidad.
inmueb
de
El
los
~o7
cualquier otro niesga. Sin embanga, el hecho de no hacenlo
Iiberará de Ia responsabilidad .establecida en el titulo
e cargo del
consecuencia
es tab lee a rs e
se tome coma
o quo pudiema
esté camprend
Asimismo, Ia
ocurnido an s
DECIMO SEGU
bienes, cualqu
debera infanmar
a mas tardam
indicando su fecha,
y month esti
contrato do
témminos pac
las mismas
septima sin
aseguradoma
neparan las b
indemnizaciO
a rrend a Ia rio
CHILE le ent
sido repanad
fuene total
a rme nd a m ie n to
u
y
mada de los d
a mend a m ie n t a
tados debiendo
vencimientos
descuento
no pague
ienes amen
n pagada s
Ic harã a
negara dich
as a su p1
y cQmo
term in a
pagando las mismas can
mismas op
Companla
ESTADO DE CHILE Ia
ammendatanio cualquien otro seguro
de Ia aplicaciOn del pmesente cont
en caràcter de obligatorio y quo
quo
nato
no
ida dentra de Ia estipulado en Ia pnesente clâusula
nehabilitacion do
iniestro sená do
NDO: En casa 4’e
iera sea su caus
al BANCO
tad as
cargo
sin ies
a y su
los seguros
y costa del
tro, dana a p
gravedad, el
DEL ESTADO OF CHILE de
Ia sig iente habil el accidente
cincunstancias, asi coma
años. Si el siniestro fuer
continuará vigente en
el anrendatania cantinuar
as nentas estipuladas en
alguno. En caso de quo
Ia indemnización, el amend
d ados a sus expens as. En el
ea insuficiente para reparar I
su costa y el BANCO DEL
a indemnizaciOn cuando los
ena y total satlsfacciOn. Si
consecuencia de ella el
re, el arrendatanio debe
tidades estipuladas en Ia cIa
artunidades alIt senaladas, h
Aseguradona pague
despues de
arrendatario.
éndida cle los
anrendatania
inmediato o
sabreven ida,
Ia naturaleza
o parcial, el
los mlsmos
pagando can
Ia clàusula
Ia .compaflia
atarlo debera
evento qua Ia
os bienes, el
ESTADO DE
I~eneshayan
el sinlestro
contrato de
ma continuan
usula séptima
asta Ia (echo
al BANCO DEL
vezconrespondiente indemnizaciôn. Una
lugan
.7
~ge~\.* ~ oJW4!RiO)V
n~ I
contra
no lo
quinto. Serán d
al d
y en
en quo
las
Ia
ceda
mueb
al a
fech
gue
n mas
0 encim
e a von
io no so
BANCO
cantida
Ia correspond
los annendadas.
a suma do las
a del siniestna y
al BANCO DE
el equivalente
ienta hasta el
ta i nd icado en
licita re Ia seña
DEL ESTADO
des pagadas
uella en quo
indemnizaci
rmendatanio
Ia
on
le
efectuado oI pago pan Ia companla a seg u nadora el anne nd
dentno de u n plaza de tre inta d las, q ue el
iente indemnizaciOn y le
En tal caso, el pnecio de Ia
s ig u ientes cantidades: Ia
aquella en quo Ia campania
L ESTADO DE CHILE Ia
a las mentas vencidas y/a
té rm i no in icialmente pactado
Ia clausula deci macuanta, Si
lada cesiOn dentno del plaza
DE CHILE le nestituiná sin
entre Ia focha do ocunnencia
compa ñ ia aseg uradona pag ue a
p nevia ded ucciOn do tad a
arnendador le
transfiera los in
cesiOn será ig u
pag ado entme Ia
asegunadora pa
indemnizaciO
pendientes d v
y el pnecio d I
ol armendata n
indicado, el
intereses las
del siniestro y aq
correspond lente
cantidad que el a
Atendido quo las
que se contnata
so cam promote
respecto dete
siniestmo total
cubierta pan
asegunadona,
ESTADO DE C
pondiontos do
estipula en Ia
casa
inmue
quo
bIos
men can Ia
a aceptar
nmine Ia
quo pan
Ia indom
el amrendat
HILE una i
pago mâs
clâusula
d u ran to
amend
Ia
ado
Ia i ndemnizaciOn quo
ado ud e, pom cualq uien concepto.
parte& han acand ado las cabentunas y montos
compañ i a aseg unadara, el anne ndatario
coma siniostra total a parcial to quo al
compa nla a seg u nadara. En caso do
aig u na ca usa na quedase tatalmente
n izaciOn q ue pagase Ia compan Ia
anio dol?ina completan al BANCO DEL
ndemn izaciOn oqu ivalonto a las nontas
ol precio do Ia compmavo nta quo se
decimocuanta. DECIMO TERCERO: En
vigoncia dot contrato do anrenda mionta, los
s fue nan a bjoto d e una expropiaciO n total,
se pag ue so desti namâ pan el amend adon a
pagan las rontas do amnendamionto vencidas y pendientos do
podná solicitan,
vencimienta
estipuIa~en
término al
indicadas
sorá dol a
vencimiento
completar dicha d
a focha en quo se
Si Ia oxpropiaciOn
contrato de ammen
términes pactados
on las mism as a
estipuladas hasta
IndemnizaciOn
arrondamienta so
Ia cantidad paga
casa, 01 arrendat
reclamo a inician
tuviera coma an
indemnización pa
TERMINO DEL
contrata finalizar
casa debená
del plaza, on
integnamento a
arnendadon en
UARTO: El prosente
mino del plaza que se
dad do requemlmlento
anmondatarlo hubiena
para él omanan del
na de las sigulentes
armendados, en cuya
Ia focha do términa
penfectas condiciones
5— c’\O 0QCP ,j
‘C
S
mas el pmecio do Ia opciOn do campra quo so
Ia clàusula decima cuarta, paniéndase do esta fonma
contrata do anrend am iento. Si pagadas las cantidados
en el pânrafo a nto niar so prod uj era un memanente, oste
nrendatanio. En el oventa quo Ia i ndemnizacion pagada
dofuome inferior at monto de las rentas vencidas y pendiente
rnàs Ia option do compna, el anrendatario deberá
ifene ncia deptma do as diez di as sig uientes a
paguo Ia iridemnizaciôn pan el Fisco do Chile.
do los in m uebies annendados fueme partial el
dam iento contin uanâ vige nte en los mis ma
debiendo el amrendalario continuar pagando
pantunidades las nentas do arrondamionta
Ia focha en quo el Fisco do Chile pague Ia
Praducida dicho paga, 01 contrato do1
mod ificaná rebajanda del monto de las rentas
da par concepto de indemnizaciOn. En tado
aria renuncia desde ye a farmular cualquien
cu alq uien acciOn en contra del ammendador qua
go n el to oxpnapiatonia a el monte do Ia
gada. TI LO SEPTIMO: DE LAS OPCIONES AL
CONTRA
a inrevo
(i.
ac
TU
TO.
cable
DECIMO
mente al
estipula en Ia clâusula sexta, sin nec
del plaza, si
abligacianes q
aptar par at
los inmueble
pmovia alg un
cumplida ca
presente Co
altemnativas:
a. A
n to
ntmat
a)
C
tér
esi
el
ue
gu
$
I termino
das las
a, padrâ
Devolver
dosacupamlas
tnegândalas al
de utilizacion y mantencion. La porma nenc ia del anrendata nia
los mm uebles con pastomianidad a Ia focha do vend miento
presente cantnata no
non d
del
del cantrata de an
on ol incisa final
del COdigo Civi
amend am lento, pan
añas, en las cand I
las pantes, a falta
inmuebles ammondad
Si ol anrendatania
compraventa
en
dol
sig nificara en mada alg u no Ia renavaciOn
a mi onto ni aU n on las casas cantempladas
anticula mu naveciontas cincuenta y seis
b) Celebrar u n nuovo cantnata de
u n plaza quo no padre sem i nfonian a cinca
cianes quo apontun a monte so acuo nden entne
do acuorda se entondera quo nostituyo las
as, c) Adquinim para si los bienos
a pta
so né ig ual at
nta cama tne
ue canmospa
an rend at aria
uier cancept
dasciontos nave
otra impuesta q
cantidad quo ol
CHILE pan cualq
quinto dia después
no manifiosta su i
adq ui mir los nm uo
apcianos, par Ia q
Esto avisa deberâ
treinta dlas do
amend atario haya
dobomâ reitomarla
cláusula, TITULO
ARRENDATARIO: U
cualq uie ma do las ob
el pnosente cantrato
cualq ulema do las
DEL ESTADO
del
nte
bIos
term
nción
par adqui rim las biones, el
eq ui vale nte on pesas
co u n idades do famenta,
nda camo asimismo, cu
adoudo al BANCO DEL
a y su plaza de pacjo sen
mo dol anniondo. Si ol
do cele bran un n ueva
so onto nd e rá ue menu nc
en fanma
ntna do
En ca
q
ue deberà nestituirlos
damse precisame nte do
duraciôn del cantrato.
comunicada ~on antonio
dontno del plaza q ue se
OCTAVO: DEL INCU
ECIMO QUINTO: El
ligacianes as u mid as par
y on especial Ia falta d
rentas do anmenda m ienta
DE CHILE pana oxigir, a
Ittu‘C,
3
a nme n d ad as
pnocia do Ia
a tres mU
y cualquier
alqulor atra
ESTADO DE
a dentro del
a nnondataria
cantrata a
ia a tales
inmodiata.
las ü ltimas
sa quo el
nidad su dec
estipula en
MPLIMIENTO
incumplimienta
el arrendatami
e paga apantun
isiôn
esta
DEL
de
o en
a do
facultamá al BANCO
su apciOn: a) La
7 ~1
torminaciOn inmediata del cantnata do arrondamiento, quo so
praducima par eI sOlo hecho del incumpplimienta. Sin necesidad
do declamaciOn
deberA restituim
pagam al BANCO
vencidas hasta
maxima mecamg
monta do las
Ademâs, deber
pan cionta do
del incumplimi
anrendatanias
pomsaneras dol
so hagan cargo
pmevia u anden
anrendatamia a
BANCO DEL E
anticipada y si
judicial alguna, en
deberâ las inmueb
DEL ESTADO DE CH
Ia fecha do mestituciO
mita Ia ley,
menta~ par
o quo per
ro fe rid as
a pagar, en can~ceptado
las rentas pendientes d
enta. Pana I a efectividad
o co mpra mete a facil
BANCO DEL ESTADO D
do los inmuebles, sin
judicial, renuncianda e
aponerse par cu alq uier
STADO DE CHILE on ta
n sujecion a trâmite algu
amnendamienta hasta I a fech a do términa
ontendonàn tatalmente voncid as par ol
renta a el incu mplimienta de cualq uiera
asumidas par el amrendatamia en el co
todas las cantidades sen aladas fuoran
tansfoninà ol arrendataria las inmueb
SEXTO: Las abligacianes y dorochas
contrata can
quo se oncu
temmina de su
cantinuadara
momenta en
Ia DinecciOn do C
entran pond ie nte s
existencia legal, s
legal para tados
que finalicen
cuyo case el amnendatanja
los en farina inmediata y
ILE el monto do las rontas
n de los inmuebles, con el
quo so aplicara sabre el
Ia mama o simple atraso.
cláusula penal un tneinta
e vencimiento a Ia fechado Ia aqul convenida, el
itar Ia entracla de las
E CHILE a abjeta do quo
necesidad do declaraciOn
xpmesamente desde ya el
media a Ia actuación del
I sentida, o b) El paga
na do tadas las rentas do
del cantrato las qua so
no pago do cualqulema
atna do las abligacianes
ntnata, En este casa Si
pag ad as, el amrendadam
los annendadas. DECIMO
emanadas del presente
ampras y ContnataciOn PUblica,
al mama nto do praducimse el
e ontenderán commesponder a su
las electas legales, hasta el
las senalados derechas y
i: I’
I
r
abligacianes.
MORATORIOS
que eI arren
pactada en e
ESTADO DE
perm ito :esti
hasta Ia fec
reembalsa d
par cuenta
suma que eI
CHILE pan
dmrecta men to
ESTADO DE
declaraclon
compensânda
cancurrencia
que carrespa
cabrar cualq
TITULO
V OTROS.
datamio real
nte ca
para c
abne e
u paga
I pmeso
CHILE
pulan
ha do s
o cua
del a
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cua
pam
CH
U
se
de Ia
nden
uier d
NOV
DEC
ice
rrendatanio,
datania
Iquier
éste do
ILE deb
arden
de esa
suma m
a! BAN
lIe men cia
favar. TITULO DECIMO: DE
NOVENO:
ENO:
IMO
can
n trata
abrar
I total
of oct I
da
el
de
Va.
DE LOS
SEPTIMO: Cu
p aste rio mid ad
rá demecha
nterés max
Ia abligac
Igual regla
OCTAVO
CO DEL
DECIMO
adeude at BAN
cancopta, padrá
las can tid ades
a mestituirle,
judicial de
manera Ia
enar, sin penju
CO DEL ESTADO
/~)NorAs!ct\
NIQ1~I,~*
INTER ESES
alqumem paga
a la fecha
BANCO DEL
que Ia by
insaluta y
aplicara al
ba realizan
Cualquier
ESTADO DE
sen deducida
quo el BANCO DEL
sin necosidad do
ninguna especie,
s créd itas h asta
icia de las dorochas
DE CHILE para
quo se pudiese praducir a su
LA CESION DEL CONTRATO,
DECIMO El armendadar se resemva Ia facultad do
ceder a terceras el dorecha de cobram las nontas pactadas on
Ia clàusula séptima yb las demàs derechos que pama él
ernanan del presente cantrata,, ya sea en daminia a en
gamantla a bien para deiignam un diputada para su cobra. Las
partes convienen expmesamente que si en vimtud del demecha
quo se le atorga en Ia presente clausula, eI BANCO DEL
ESTADO DE CHILE pmendase a favor do un temcera las
créditas quo en vmntud de este cantnata tiene en contra del
arrendatario, será natmficaciôn suficiente pama ésta el aviso
quo so Ie enviare par carta centificada, TITULO DECIMO
/
6
al
imo
ion
so
Iquier gasta quo eI armendadom do
5
PRIMERO:
Serán de
gastos,
de toda
dimecta a
demas gas
contrata,
d acu me ntos
cargo del
tengan su
obbigaciono
incluidas
DECIMO
VIGESIMO
demivadas
can stitu yen
Santiago
Tnibunales.
can stan cia
fin anc iarn i e
DE LOS GASTOS E IMPUEST
carga del BANCO DEL ESTADO
denechos e impuestas, tan
arden y naturaloza quo ten
indimecta en el presente
tas e impuesta quo tengan su
ncluidas
quo de
arrenda
causa
$ que
as costa
SEPTIMO:
PRIMERO
del prese
danilcili
aqu
ban
taria,
en
pa
5 p
nte
a
y se samet
VIGESIMO
de quo
nta equivalen
at pronlitente canipradar
h
p
q
ellos que
s U sc rib ins e
asi coma
el incum
em
y
éb
sales
ICILIO
tad as
trument
Ia ci
ma
race
DOM
Pama
ins
en
en
SEG
el
to en
abilitacianes y ampliacic
rosento contmato, para Ia
ue se madifique las rent
dichas
do
req
ano
sum as
capia
uenin todas
taciones
al total
autari
q
las
ue
de dan Larenza
de
zad a
OS. VIGESIMO:
DE CHILE las
y gravamenes
gan su causa
cantrato. Los
arigen en el
graven a afecten los
serãn do
las quo
de las
mnismo,
TITULO
ETEN CIA.
leg ales
recientes
una de
tam bié n
plimiento
anan del
person ales.
V COMP
las efectas
a, los compa
udad y cam
compete Ia
Se
adar
a Ia
UNDO:
amend
cinca m
para las efoctas
nes en los
cual sorá
as de arren
eli as. Se
del prose
in se ripciones
en denecho
Pfenniger
nc
deja
entreg
de
esp
are
il unidadés de famenta
do efectuar
inmuebles objeto del
condiciOn esencial do
damnienta incarparanda
faculta a! partadar
nte instrumenta pama
scnipcianes y
La personeria
subin
p raced an
Bobsion y don Claudio Omtiz
~:ecial
un
a aceptarse
Tella pana representar a Ia lnmabiliania Santiaga S.A.
cansta do Ia escmitur
do das mit cuatma, en
Tamnera Figuemaa. La
Fernández consta en e
sesenta y nueve do fe
tres del Ministeria
mandataria del Banc
escnitura pUblica atom
dos en Ia Notamia do
Harmazábal. Dichas
canacidas do
cam p ma ban te
can j U n tame nt e
I
a pCiblica atargada ol nueve de agasta
Is Notamfa de Santiago de dan Enrique
personeria do don Tamás Campera
I Docmeta Supmema nUmera setecientas
cha veintinueve do agasto de das mil
de Hacienda. La personeria del
o del estada do Chile cansta do Ia
gada eI cinca do ábnil del aña das mil
Santiago de dan Pedra Ricardo Reveco
escri tunas n a so insemtan par sen
las partes y del nataria
y previa lectura firman Ia
con el Natania quo autariza.
CPOZOPEARCY
el BANCO DEL ESTADO QE CHILE
TOMAS CAMPERO FERNANDEZ
C.N.I.
En rep. de DIRECCION DE
PUB LICk~
quo autaniza. En
5 camparecientes
Se da capia. Day
COMPRAS Y CONTRATACION
/4 ______
DCCF
~ke‘7
C
C.N.I
En me
LOREN PFENNIGER BOBSIEN
C.N.I. N° 7~ —.
En rep. do INMOBILIARIA DE,,SANTIAGO S.A.
SANTIAGO S.A.
Camplomentanda Ia escrituna que antecede se deja constancia
do las siguientes dacumentas: CONTRIBUCIONES: “Certificada
de AvalUa Fiscal, Farm. Treinta. Numero Rot: clento cdarenta y
ocho-trescientos noventa y nueve. Camuna: coma setonta.
Páguese hasta: tmeinta septiembme dos mU cuatma, Cuota: tres.
IZ TEL)CLAUDIO
C.N.I. N0(0,
p. de IN
/,
Nambre: Inmobiliania
trescientos naventa y das,
Santiaga, Total a pag
cuatrocientas un pesos.
Crédita a I nversiones,
septiembre das mu cuat
Fiscal. Form. Treinta. N
cuatroclentos. Camuna:
septiem bra das m il cuatra
Santiago S.A. Diroccion:
Oflclna seteclentos
cienta noventa y
pagada del Banca do Cré
fecha catomce septiembre
do AvalUa Fiscal. Farm. I
o.cuatroclentos uno.
treinta septiembre dos
Inmabiliaria do Santiaga
novonta y dos, Oflclna
Total a pagan: dascien
cincuonta y ci nca pesas
Créd ito e Invemsianes,
septiem
- Fiscal.
cuatroc
treinta
In ma b iii
naventa
bro das
Form. T
lentos
septiem
aria do
y das,
Tatal a pagan:
(C i~:7E~No~t~ “4O!MF~ ~J
do Santiago S.A. Direccion:
- Ofici n a seteci entos tres . Camuna:
am: dascientas sate nta y dos mu
Hay timbre pagada del Banca do
Oficina Central con focha catarco
ra”. Canfarme. ‘Cortificada de AvaIUa
U mero Rol : clento Cu a renta y ocho-
coma sote nta. Pâguese hasta: trointa
Cuata: tres - Nambre: Inmabiliania de
Monjitas trescientas novonta y dos,
Total a pagam:cuatro. Camu na:
siete mil seiscientas
dito o Invensia
das mil cuatna’
neinta. NUmero
Cam una cera
ml cuatna.
S.A. Direcció
ochoclentos u
tas setenta y
Hay timbr
Oficina ce
e
nt
e.
C
S
Santiago.
diecisieto.
nes, Ofici na
Canfarme.
Rol: clento
setenta. Pág
Cuata: tre
n: Monjitas
no. Camuna
cinca mU
pagada del
al con fec
“Cot t if i cad omil cuatra”. Canfbnm
reinta. N Urn era Ral : i onto cuarenta
dos. Cam u na: cena etenta. Pâg ues
bre dos mit cu atra. C uata: tres.
Santiago S.A. Dimoccion: Manjitas
Oficin a ach ad entas dos. Camuna:
dascientas cuarenta y dos ml s
noventa pesas. Hay timbre pagada del
r
Hay timbre
Centnal can
“Centificada
cuarenta y
uese hasta:
s. Nambre:
tmescientas
Santiago.
dascientas
Banca de
ha catorco
de AvalUa
y ocho-
a hasta:
Nambre:
me scie n tas
Santiago.
eteciontas
Banco do Cmédita a
3
Invemsianes, Oficina Central con fecha catamce septiembre dos
mil cuatta”. Conforme - ‘Certificada d.e AvaiQa Fiscal. ‘Form,
Tmeinta. Nümero Rol: ciento cuarenta y ocho-cuatroclentos
tres. Camu na: coma setenta. Pâg uese hasta: treinta septiembre
dos mil cuatra. Cuota: tros. Narnbre: Inmabiliaria do Santiago
S.A. DinecciOn: Manjitas trescientos naventa y dos, Oflclna
ochoclentos tres. Cornuna: Santiaga. ‘ratal a pagan: doscientas
setenta y dos mu cuatracientaç tneinta y un pesas. Hay timbre
pagada del Banco do Cmédita;e Inversianes, Oficina central con
fecha catarce so ptiembre dos mu cuatro”. Confanme. “Certificada
do AvalUa Fiscal. Famm. Treinta. Nümero Rol: ciento cuarenta y
ocho-cuatroclentos cuatro. Camuna: cero setenta, Péguese
hasta: treinta septiembre dos mil cuatra. Cuota: tros. Nombre:
Inmabiliamia de Santiago S.A. Dirocción: Manjitas trescientos
noventa y das, Oflclna ochoclentos cuatro. Comuna: Santiago.
Total a pagan: ciento naventa y siete mu seiscientos diecisiete
pesos. Hay timbre pagada del Banco do Crédito e Inverslones,.t
Oficina centmal can fecha catarce septiembre dos mit cuatro”.
Conform e.
4>:
La presente copia es testimonia
tL OPAZO CALLIS9°NOTARIA SANTIAGI
PRESENTE HOJA CORRESPONDE A LA CERTIFICACION
DE LA ESCRITURA CON REPERTORIO N° 15183
OTORGADA EN LA NOTARIA DE DON(AA) ANIBAL
DE JESUS OPAZO CALLIS, NOTARIO PUBLICO INTE
CON FECHA 26 DE AGOSTO DEL AFJO 2004
ACREDITADO EL PAGO DE
FISCALES, QUEDA ANOTADO
N° 85972 E INSCRITO EN EL
LAS CONTRIBUCIONES
EN EL REPERTORIO CON EL
REGISTRO DE PROPIEDAD
LA PROPIEDAD DE MONJITAS 392, OF. 703
392, OF. 704
DR$: 2.000
DR$: 2.000
V LA PROPIEDAD DE MONJITAS
VA FOJAS 76641 N° 69482.
V LA PROPIEDAD DE MONJITAS
V A FOJAS 76641 N° 69483.
392, OF. 801
392, OF. 802
V LA PROPIEDAD DE MONJITAS 392, OF. 803
VA FOJAS 76642 N° 69484. DR$:
V LA PROPIEDAD DE MONJITAS
V A FOJAS 76643 N° 69485.
392, OF. 804
SANTIAGO, 30 DE SEPTIEMBRE DEL Af~JO 2004
Morandé 440
- Santiagotelefono sgoa Boofax: 380 9444
~conservador.cl
de Santiago
C: 385337
A FOJAS 76640 N° 69480.
V LA PROPIEDAD DE MONJITAS
V A FOJAS 76640 N° 69481.
DR$:
DR$:
2.000
2.000
2.000
DR$: 2.000
