7/24/2019 S3 TI3 Contrato

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FRANCISCO SANTOS ARIASCANO

TAREA INDIVIDUAL 3

ANALISIS DE CONTRATO

7/24/2019 S3 TI3 Contrato

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Introduccin.

En este trabajo are!os una "ro"uesta en re#acin a# $Contrato de %utuo con Inter&s '

(arant)a *i"otecaria+ e# cua# se rea#i,a cuando una "ersona deja en -arant)a un in!ueb#e

a ca!bio de una cantidad de dinero #o cua# a# no cu!"#ir con este contrato e# Acreedor'/o e# %utuante ser0 e# 1ue se 1uede con dico in!ueb#e.

A continuacin 2ere!os cu0#es son #as c#ausu#as 1ue contienen #os e#e!entos de

eistencia ' #os e#e!entos de 2a#ide, 1ue se estudiaron en #a c#ase "resencia# as) co!o

#as c#0usu#as 1ue estab#e,can #as sanciones en caso de incu!"#i!iento.

4RI%ERA. En este acto e# Acreedor trans5iere a# Deudor #a cantidad de 637777.778treinta !i# "esos 77/977 !. n.: 1uien #a recibe a su entera satis5accin en este !o!ento

' en e5ecti2o sir2iendo este contrato co!o e# co!"robante !0s e5ica, de dica entre-a.

SE(UNDA. La cantidad !encionada en #a c#0usu#a 1ue "recede -enerar0 intereses

ordinarios a ra,n de# ;.

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@UINTA. Co!o -arant)a en e# cu!"#i!iento de sus ob#i-aciones e# deudor constitu'e

-arant)a i"otecaria sobre e# bien in!ueb#e descrito en #a dec#aracin tercera de este

contrato es decir #a CASA A LOTE DOS, MANZANA VEINTIDS, CONJUNTO

URBANO HACIENDA GUADALUPE CHALCO II, MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO

DE MXICO, "or todo #o 1ue "or eco ' dereco #e corres"onda.

SETA. Las "artes con2ienen 1ue e# citado bien 1uede en "oder de #a deudora 1uien se

ob#i-a a !antener#o en buen estado ' se ob#i-a a no rea#i,ar nin->n acto jur)dico de

!anera enunciati2a ' no #i!itati2a 2enta donacin "er!uta arrenda!iento co!odato '

en -enera# cua#1uier acto 1ue trans5iera #a "ro"iedad o e# uso sin #a autori,acin "re2ia '

"or escrito de# Acreedor sea de !anera -ratuita u onerosa.

SB4TI%A. En caso de 1ue "or cua#1uier !oti2o e# citado bien "ere,ca se destru'a o est&en ries-o de acer#o #a deudora se ob#i-a noti5icar a# Acreedor dica situacin ' deber0

sustituir #a -arant)a en un "#a,o !0i!o de 1uince d)as a satis5accin de# Acreedor.

OCTAVA. Cua#1uier contro2ersia 1ue se suscite con !oti2o de este contrato #as "artes se

so!eten a #a jurisdiccin de #os Tribuna#es co!"etentes de# Distrito Federa# renunciando

a cua#1uier 5uera 1ue #a #e' #es otor-ue "or su do!ici#io "resente o 5uturo.

La "ro"uesta 1ue se ace en este caso es 1ue e# Deudor '/o e# %utuatario #i1uide en su

tota#idad #a deuda 1ue tiene 'a 1ue si ##e-a a incu!"#ir e# "a-o ser0 sancionado con #a

entre-a de su in!ueb#e.

Esto no deber)a de "asar 'a 1ue eisten a#-unas c#ausu#as en e# contrato #as cua#es no

tienen nin-una 5#eibi#idad ' "erjudican a# Deudor '/o e# %utuatario ' a su 2e, bene5ician a#

Acreedor '/o e# %utuante.

En cierta 5or!a ta!bi&n es justo 'a 1ue e# esta brindando un "r&sta!o ' debe de tener

a#-una -arant)a de 1ue esa deuda se subsane.

Otra 5or!a "ara 1ue e# Deudor '/o e# %utuatario "ueda continuar con su deuda sin tener

1ue #i1uidar es so#a!ente "a-ando e# inter&s 1ue -enera #a !is!a deuda -enerar0

intereses ordinarios a ra,n de# ;.

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Conc#usin.

Un contrato de este ti"o tiene co!o 5ina#idad tener un in!ueb#e e -arant)a "or e# "r&sta!o

de una cierta cantidad de dinero. Las c#ausu#as bene5ician tanto a# 1ue rea#i,a e# "r&sta!oco!o a# 1ue #o recibe 'a 1ue si no 5uera as) nin-una de as dos "artes estar)a de acuerdo

a 5ir!ar#o. La "ro"uesta 1ue se -ener es 2iendo esta contrato "or dicas "artes desde

un "unto de 2ista inter!edio sin necesidad de 2er a#->n bene5icio "ara nin-una de #as

"artes.

ib#io-ra5)a.

Contrato de %utuo con Inter&s ' (arant)a *i"otecaria

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