REVISTA%20ED.36

Año IINº 36

Revista Quincenal

...más queuna inmobiliaria

www.laviviendamarinaalta.com · Telf. 966 42 37 16 · Del 14 de Mayo al 28 de Mayo 2012

APARTAMENTOS · PISOS · CASAS · CHALETS · ADOSADOS · TERRENOS

Gratis | Free | Frei

LA COMPRA VENTA DEVIVIENDA: SUS PASOS YGARANTÍAS. (PARTE II)pág. 5

¿Como crear un salónexterior?

pág. 14

Revisión al alza de losprecios eléctricos

pág. 10

Staff

Areloma Ediciones, S.L.

Avda. Marquesado, 3-5º D-E

03700 Denia (Alicante)

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Colaboradores:Mario VidalEquipo Pepe CabreraBufete Campderá & Asociados

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Queda totalmente prohibida la re-producción total o parcial, sin auto-

rización escrita del editor.“LaViviendaMarinaAlta.com”.

El Asesor de La VivivendaLA COMPRA VENTA DE VIVIENDA: SUS PASOS Y GARANTÍAS. (PARTE II)

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Alvaro SizaLa respuesta al entorno

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Energias RenovablesRevisión al alza de los precios eléctricos, por Mario Vidal

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Decoración · Interiorismo■ ¿Como crear un salón exterior?■ Decorar un salón pequeño

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Jardinería■ Siembra la primavera■ Peonias, belleza milenaria

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La Propiedad de la Quincena: Apartamento en el Golf La SellaSituado en una zona residencial, frente al Golf La Sella, a 5 km de la playa

16-17

OFERTA INMOBILIARIA · La Vivienda Marina AltaApartamentos, Pisos, Chalets, Casas, Adosados, Locales, Oficinas, Terrenos, etc

22-37

Reformas en casaGuía del Pintado I

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EEll AAsseessoorr ddee LLaa VViivviieennddaa

LA COMPRA VENTA DE VIVIENDA: SUS PASOS YGARANTÍAS (PARTE II)Siguiendo la línea del artículo precedente, como garantía del adquirentede vivienda, se requiere la aportación de los siguientes documentos paraacreditar las normas administrativas de la construcción.

Copia de los siguientes documentos administrativos, son:

a) Licencia de Obras; b) Cédula urbanística y c) Licencia de Primera Ocu-pación. Cumplen una función esencial: que existe conformidad de la vi-vienda con las normas urbanísticas y de edificación. Se debe exigir supresencia en el momento de la compraventa.

Otras informaciones previas al momento de la compraventa que debe sersuministrada al comprador sería:

1. En caso de pertenecer la vivienda a un Régimen de Propiedad Hori-zontal si el mismo se ha constituido en el momento de la compraventa,los estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios;

2. Información sobre tributos que graven la propiedad o utilización de la vi-vienda como el I.B.I. Conocido entre todos nosotros como “contribución ur-bana”-;

3. Forma de documentación prevista del contrato –condiciones generalesy especiales-;

4. Caso de que la vivienda tenga zonas comunes y los elementos acce-sorios estén todavía inacabados, debe informarse, con exactitud y vera-cidad la fase de edificación y fecha de entrega; 5. Caso de primeratransmisión, el nombre y domicilio del arquitecto y nombre y razón socialde del constructor y promotor.

2ª Cuestión: Notarios y Registros.

Formalización pública de la venta.

El contrato privado de compraventa ya reclama para sí obligaciones entrelas partes. Empero lo anterior, ante la entidad y objeto peculiar de la com-praventa, la vivienda como ”la categoría máxima” de bienes inmuebles,debe perfeccionarse con la intervención de dos funcionarios públicos. Es-tamos hablando de los notarios y registradores de la propiedad.

La intervención del notario, mediante la elevación del contrato privado aescritura pública de compraventa, tiene una función clave en el perfec-

cionamiento de la compraventa. Es una función garantista entre las par-tes, sobre todo para el comprador:

a) Por el otorgamiento de escritura pública se adquiere la propiedad; es tí-tulo de propiedad;

b) El otorgamiento de escritura pública supone un control notarial de losaspectos jurídicos de la compraventa de la vivienda, dando una posiciónsegura al comprador.

c) Consecuencia de lo anterior, la escritura pública hace prueba en juicioy fuera de él sobre la existencia del contrato y de las partes firmantes. (Laescritura goza de presunción de legalidad, sólo destruida mediante sen-tencia firme judicial).

La inscripción en el Registro de la Propiedad.Tras la formalización me-diante escritura pública de compraventa se debe inscribir en el Registro dela Propiedad – el notario, antes de autorizar la escritura de inmuebles, so-licita del Registro información sobre titularidad, descripción y cargas de lafinca. Después, las escrituras se firman en los diez días siguientes a larecepción de estos datos. A partir de ese momento, en el plazo de otrosdiez días, el notario liquida los impuestos de compraventa y presenta lacopia autorizada firmada de la escritura que, una vez examinada por elRegistrador, permite certificar la inscripción de la vivienda a nombre delnuevo comprador, al que se entrega la copia de la escritura, con los justi-ficantes de haberse pagado el impuesto y cambiado de nombre en el Re-gistro -

Esta inscripción, en principio voluntaria, hace de garantía de la titularidadde la adquisición de la propiedad frente a terceros. Si la elevación a es-critura pública del contrato hace prueba entre las partes firmantes delmismo, la inscripción en el registro de la propiedad conllevaría prueba dela titularidad de la adquisición frente a otros derechos sobre la propiedado cargas y otros derechos reales –como por ejemplo, una servidumbre-que pudieren tener otras personas.

Para el análisis de sus cuestiones o temas de general interés formule suspreguntas enviando sus e- mails a la siguiente dirección de correo elec-trónico: [email protected]

Campdera & Asociados

Preguntas y Respuestas a:

Bufete Campdera & AsociadosMarqués de Campo, 66-1º C · Tels. 965 786 547- 629 542 912 · [email protected]

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Un proyecto “debe ser una respuesta concisa a la exigencia dellugar, nunca un objeto impuesto, éste debe fundirse con el en-torno.” Es decir un dialogo entre lo nuevo y lo preexistente, unahipersensibilidad topográfica donde el paisaje se ve compen-sado con el edificio y viceversa, esta es la base y punto de par-tida de todos y cada uno de sus proyectos.

Genial y modesto, Alvaro Siza, nació en el seno de una humildefamilia en la pequeña localidad portuguesa de Matoshinhos en1933, estudió arquitectura en la Universidad de Oporto, por nodesmerecer a su padre, ya que lo que realmente quería era con-vertirse en escultor. En sus comienzos trabajó junto al tambiénarquitecto y profesor Fernando Távora (introductor del movi-miento moderno europeo en Portugal, e instructor de Souto deMoura, Alexandre Alves Costa y el propio Siza).

Alvaro Siza, ha sido investido Doctor Honoris Causa, por infini-dad de universidades como Valencia, Lausana, Coimbra, etcWtrabajador infatigable, y precursor del minimalismo racionalista,ha sido ganador de innumerables premios de reconocimientointernacional como el Pritzker en 1992, Praemium Imperiale1998, etc..

La diversidad arquitectónica de Siza, va desde la obra social yviviendas unifamiliares a principios de los 60, o la remodela-ción del barrio del Chiado en Lisboa, proyectado por él tras el in-

cendio de 1988, pasando por singulares construcciones comola piscinas de Mares de Leça de Palmeira (1958-1963), dondepor aquellos entonces era impensable no construir paredes al-rededor de una piscina e implantar el resto de elementos comoterrazas, vestuarios, etc W en las mismas rocas. La evoluciónde la arquitectura de Siza, se aprecia en el Centro Gallego deArte Contemporáneo (1994) donde se observa una sensibili-dad superlativa en la utilización de la luz y espacio, o en la Fun-dación Ibere Camargo (2003-2008) en Porto Alegre (Brasil),donde las líneas y los volúmenes geométricos se entrelazanpara formar un edificio singular y magnífico.

Su arquitectura ha sido incomprendida en sus principios y til-dada otras veces por ser demasiado melancólica y triste, perotransmite sobriedad y calma, virtudes muy difíciles de expresaren la arquitectura actual, por lo que quizás Alvaro Siza es con-siderado uno de los mejores arquitectos contemporáneos anivel mundial, y a día de hoy, este genial arquitecto portuguéscontinua desde su estudio en Oporto, transmitiendo unos valo-res y una forma de construir, personal y atemporal, que conti-nuará dando mucho que hablar y analizar.

Juan F. PeriañezPaula Cabrera

www.pepecabrera.com

Alvaro Siza

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Vivir junto a la NaturalezaTodo aquel que quiera pasar su jubilación en

medio de olivos y cerezos, esta en el lugar idóneopara hacerlo en esta casa de campo en Benimarfull(Alcocer de Planes). Lejos del túrismo podrá encon-trar a este vivienda en medio de la madre naturaleza.Una vez abierta la puerta de entrada automática ydentro de la propiedad verá los jardines, que másbien parecen un parque, sobre un terreno plano quedesde fuera no se ve.

La vivienda principal se distribuye en dos plan-tas. La planta baja ofrece un salón/ comedor grande,tres dormitorios dobles, cocina separada, un cuartode baño con bañera y otro baño con ducha. Se ac-cede a la planta alta a través de una escalera exteriory aqui se le ofrecen las siguientes comodidades: unvestíbulo, una espaciosa cocina cerrada con come-dor integrado, un grande salón/ comedor luminoso yseñorial con chimenea, un dormitorio gigante convestidor, un cuarto de baño con bañera de esquina yuna terraza cubierta. La piscina rectángular y laducha en el exterior sirven para refrescar en los díasde mucho calor. Diversas otras habitaciones que seutilizaban como trastero o criadero de pájaros de dis-tintas razas, así como dos cuadras y jaulas para pe-rros convierten a esta propiedad en el lugar ideal. Eljardín florece en todos los colores y es díficil quitarlela vista. Un carport protegerá a su vehículo de los pe-ligrosos rayos UV.

Recomendamos este inmueble a todo aquelque busca tranquilidad e individualismo. EQUIPA-MIENTO: Suelos de azulejos, ventanas de madera oaluminio en parte con cristal aislante, calefaccióncentral de gas, chimenea, piscina de 9 x 3,75 m, te-léfono, Sat-TV, internet, alarma, rejas de seguridaden las ventanas, carport, 2 cocinas, cuadras, jaulaspara perros, etc. UBICACIÓN: Zona absolutamentetranquila y soleada cerca de un embalse en Beni-marfull en el interior de la Costa Blanca. La distanciaal mar es de 35 km. La vivienda se encuentra en unasituación favorable para acceder a la autopista. IN-FORMACIÓN ADICIONAL: El inmueble se encuen-tra libre de cargas.

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Vivir junto a la NaturalezaSUPER OFERTA!!

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Más información en el:

966 42 37 16www.laviviendamarinaalta.com

FICHA TECNICA:

■ Situación: Benimarfull (Alcocer de Planes)

■ Sup. Construida: 300 m2

■ Sup. Terreno: 45.000 m2

■ Nº Habitaciones:7

■ Nº Baños: 3

■ Distribución: 2 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Calefacción: Central de Gas

■ Distancia del mar: 35 Km

En la próxima factura eléctrica, los usuarios españoles recibi-rán una carta explicativa de los autos del Tribunal supremo queobligan a revisar al alza los peajes eléctricos desde octubre delaño pasado y las refacturaciones que, en consecuencia, se vana producir en lo que queda de 2012.

En la Orden IET/843/2012 de 25 de abril, por la que se esta-blecen los peajes de acceso a partir del 1 de abril de 2012 y de-terminados tarifas y primas de las instalaciones del régimenespecial, publicada en el Boletín Oficial del estado de 26 de abrilde 2012, se establece el mecanismo que ha de aplicarse parallevar a cabo las mencionadas refacturaciones. Así, se esta-blece que el importe revisado al alza de los peajes de accesodesde octubre de 2011 será prorrateado por las eléctricas enlas facturas que enviarán a los consumidores a lo largo de 2012para que puedan hacer frente a su pago de forma fraccionada.

Al darse a conocer las sentencias del Supremo, el Gobierno ex-plicó que la aplicación de dichos autos provocó la subida en

un 7% de la Tarifa de último Recurso (TUR) en abril. Dicho deotro modo, el prorrateo al que harán frente los consumidores apartir de ahora equivaldrá al 7% del precio actual.

Para que los usuarios entiendan la medida, la orden ministerialobliga a las eléctricas a remitir junto al próximo recibo (el que es-tamos recibiendo ahora) la carta explicativa mencionada y adesglosar durante los próximos meses en la factura cada unade las partidas. A este punto quiero indicar al lector que en elcaso de Iberdrola en Denia al menos lo que se ha hecho es apli-car el 7% y ponerlo en un apartado.

”Ajuste periodo 23 a 31 diciembre de 2011”.

Este ajuste obedece a lo dispuesto por el Ministerio de Industria,Energía Y Turismo en la Orden IET/3586/2011 de 30 de di-ciembre (BOE 31 de diciembre) sobre peajes y aplica a los con-sumos producidos entre el 23 y el 31 de diciembre de 2011ambos inclusive”.

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E n e r g í a s R e n o v a b l e s

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La norma publicada se emite de la siguiente forma ”Las factu-ras emitidas por las comercializadoras hasta el 31 de diciem-bre de 2012 recogerán de forma separada los conceptoscorrespondientes a cada periodo para el que corresponda rea-lizar la refacturación” y bueno más o menos cumple el apartadodel recibo.

En concreto, las eléctricas especificarán el periodo al que co-rresponda la refacturación, el consumo de dicho periodo y lacuantía correspondiente a la refacturación complementaria quese imputa en cada una de las facturas.

Este cambio afecta a más de 20 millones de suministros, unidoa las novedades en las tarifas de acceso y a la aparición de nue-vas posibilidades de discriminación horaria, se hace cada díamás imprescindible la no dependencia de los monopolios queson las compañías eléctricas.

Como se puede ver los precios van en escalada y esto no es

más que el principio ya que como se está viendo nadie protestay eso no es más que la aceptación de lo que nos pasa, que senos encarezca el recibo cada vez más.

En Visolar Denia (Sunenergy) podemos ofrecerle un estudiopersonalizado para reducir el consumo eléctrico de su viviendamediante sistemas fotovoltaicos.

Visítenos y gustosamente le realizaremos un estudio sin com-promiso.

Nos puede encontrar en:

Avda. Marquesado nº 3 bajo Denia.

Fdo.: Mario VidalGerente de Visolar Denia

Delegación de Sunenergy en Denia

E n e r g í a s R e n o v a b l e s

Pasos a seguir para cambiar el aspecto de vuestra casa variandoel color de las paredes. Para ello os ofrecemos una pequeña guíadel pintado.

Recordad que coordinando los colores de las paredes y los delmobiliario podemos conseguir distintos ambientes y efectos vi-suales en toda la casa. Estos efectos visuales son muy impor-tantes porque, aunque de modo inconsciente, alteran nuestroestado de animo. Si queremos conseguir un ambiente relajadoutilizaremos diferentes tonos del mismo color con pequeñasnotas de un color completamente distinto que le de un poco dealegría. Otra opción es realizar una mezcla de colores, entre losque no deben estar colores fuertes que exciten y cansen la vista,y que estos estén encadenados los unos con los otros en larueda de colores.

En general los colores cálidos (como los cremas, crudos y ama-rillos) proporcionan mayor luminosidad a la estancia y a la vez,hacen la habitación más amplia. Como contrapartida, y sobretodo en estancias muy soleadas, aumentan la calidez. Estos co-lores son recomendables para los dormitorios porque crean unambiente relajado.

Con los colores fríos (azules, verdes...) si no son tonos muy os-curos y realizamos una buena combinación de los mismos, tam-bién pueden proporcionar sensación de amplitud sin provocar lasensación de calidez de los colores cremas, crudos, amarillos...,por lo que serian apropiados para estancias calurosas. En gene-

ral y, aunque sobre gustos no hay nada escrito, no son acon-

sejables para dormitorios, sobre todo si los tonos son muy oscu-ros.

Con una buena combinación de colores podemos, por ejemplo,“elevar” el techo de una estancia. Si dispones de un techo bajo yquieres dar sensación de mas altura escoge unos tonos de pin-tura para la pared más oscuros que los del techo.

Bueno pasamos de la teoría a la practica:

El primer paso, será escoger el color o colores con los que pin-taremos la estancia. Carta de colores.

Muchas veces el color de los catálogos o el de la tapa de losbotes, difiere del color que queda en la pared o techo cuando lapintura seca. Para evitar sorpresas podéis efectuar unas peque-ñas pruebas de color en la pared, en algunos establecimientosproporcionan pequeñas cantidades de pintura para efectuarlas.Tener en cuenta que si en las pruebas utilizáis tonos muy oscu-ros y luego escogéis un tono claro, os costara “taparlo”. Si que-réis evitar problemas, aunque resulta un poco mas caro, comprarla pintura con la mezcla de color efectuada. Si optáis por hacerel color vosotros mismos con pintura blanca, por ejemplo, y untinte realizar mezcla de sobra, porque si os quedáis cortos seráprácticamente imposible volver a conseguir el mismo tono.

Las herramientas necesarias para pintar varían según el tipo depintado que vamos a efectuar, pero en principio necesitaremosuna brocha del nº 7 al 9 para recortar, un rodillo, un prolongadorpara este, una cubeta y una escalera. A este material añadire-mos, cinta adhesiva, tijeras... si tenemos que proteger un roda-pié, el marco de una ventana, etc...

Antes de empezar a pintar, o a preparar las paredes para el pin-tado, será conveniente que “desaparezca” todo mueble u objetoque se encuentre en la estancia que vamos a pintar. Si no es po-sible retirarlos, se colocaran en el centro de la estancia y los ta-paremos a conciencia, sobre todo si tenemos que lijar la pared.Si disponemos de un pavimento o suelo “delicado” lo taparemosen la medida de lo posible para evitar que la pintura se adhiera aeste. Si el pavimento es de terrazo, gres o similar un pequeñotruco es humedecerlo copiosamente con la fregona, si caen gotassobre el suelo mojado no se adhieren y se eliminan luego conmas facilidad.

Bien, una vez tenemos la pintura, las herramientas y hemos pre-parado el terreno nos pondremos manos a la obra.

...continuaraFuente:d-reformas.com

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ReformasREFORMAS EN CASA GUÍA DEL PINTADO I

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DDEECCOORRAACCIIOONN ·· INTERIORISMOCuando llega el buen tiempo, a todos nos apetece disfrutar delaire libre, del sol y de los exteriores de nuestro hogar. Por ello,si tienes la suerte de tener un jardín o una terraza en los quepoder pasar el tiempo, no habrá nada más cómodo que crear unsalón en ellos. Hemos hablado con Eugenia Feu, de Unopiù,que nos ha dado algunos consejos básicos:

Para crear un salón de exterior tenemos que tener presente lasmedidas con las que contamos, para ver qué piezas podemoscolocar, y sobre todo, que orientación vamos a darles. Otra má-xima será saber quienes van a disfrutar de dicho espacio (siserán niños, o más bien adultos) y también no recargar excesi-vamente el espacio, puesto que los espacios de exterior debenpermitirnos movernos libremente y dar sensación de relax.

Es fundamental elegir sofás y sillones que sean cómodos, prác-ticos y que puedan permanecer en el exterior todo el año. Tam-bién habrá que valorar cuáles son las mejores vistas de las quepodemos disfrutar en nuestro jardín. Así, colocaremos el salónorientado hacia esa zona, con ello conseguiremos un espaciode exterior mucho más estético y también aumentaremos lasensación de paz y serenidad.

A la hora de elegir la distribución, tampoco nos podemos olvidarde los accesos a la casa y de la circulación por ella, habrá quedejar espacios diáfanos que nos permitan movernos con facili-dad.

Los materiales y tejidos idóneos

Los materiales para exterior no deben ser los mismos que losutilizados en interiores. Algunos de estos materiales son la fibrasintética y el aluminio, que deben aguantar y estar expuestos acondiciones atmosféricas adversas sin que sus característicasse vean alteradas. También la teca o el hierro forjado puedenser una buena opción.

Tal y como nos cuentan desde Unopiù, las tendencias en deco-ración apuestan por un estilo indoor-outdoor, es decir, elegir pie-zas para exteriores que también podrían valer para ladecoración de un salón de interior, en el que prima la comodi-dad y la practicidad.

En cuanto a los tejidos, éstos deben ser acolchados y resisten-tes, sobre todo, con el color, que puede verse alterado por laexposición solar. Los colores permitidos son muy amplios, aun-que es cierto que para dar mayor sensación de amplitud, losblancos y beiges son muy utilizados. Aunque si ésta es tu elec-ción tonal para el mobiliario, no olvides incluir toques de color enlos detalles y accesorios.

La iluminación será algo que tampoco podamos descuidar. Losapliques son una opción muy recurrente y práctica en exterio-res, ya que dan una iluminación focal como de ambiente. Ade-más, hay modelos muy decorativos. Esto también se puedecomplementar con alguna pequeña lámpara de techo o con al-guna otra de pie, que darán un toque chic al conjunto.

Fuente: facilisimo.com

Algunos consejos básicos para decoración de exteriores

Anteriormente, las casas estaban muy limitadas y cada estan-cia tenía una función establecida de ante mano. En el salón seveía la televisión y se comía cuando había visitas o en fechasespeciales. Actualmente, escuchamos música, leemos, come-mos en el sillón, vemos la tele, nos reunimos con amigos... estecambio cultural ha hecho que cada vez optemos por espaciosmás diáfanos donde las estancias se entremezclen.

Si contamos con un espacio reducido, la interiorista Lola Lagonos cuenta que siempre tenemos que tener en cuenta el sentidocomún y reflexionar sobre cada mueble que queramos poner.Lo mejor es optar por piezas polivalentes, como por ejemplouna única mesa que haga las veces de escritorio y mesa de co-medor o un sofá que se convierta en cama o se amplié rápida-mente.

Para Belén, de Antioquia, es muy importante "No abusar del co-lores, texturas o mobiliario". Lo primero debe ser una planifica-ción de la distribución y un estudio de la iluminación. Asimismo,para Belén es indiferente el estilo decorativo que escojamos,

hay que crear ambientes limpios que den sensación de ampli-tud.

El sofá, ¿es indispensable?

A todos nos gustan los grandes sofás con chaise-longue, rinco-neras y al menos sitio para dos adultos tumbados. A veces hayque poner los pies en el suelo y ver si nos merece la pena que-darnos sin espacio en el salón para otros complementos. LolaLago, de Interiores para todos, nos aconseja buscar butacasmuy cómodas donde poder ver la televisión. De este modo, ga-naremos muchos metros cuadrados, tanto visuales como rea-les.

Sin embargo, para Belén de Antioquía, no tenemos porque re-nunciar a ningún mueble. Lo ideal es contar con una buenamesa para recibir visitas y un buen sofá. El resto del mobiliariodependerá de las necesidades de cada persona.

El uso del color

El color debe ser la herramienta fundamental para buscar am-pliar el espacio y aportar mucha luz a todos los rincones. DesdeAntioquia nos recomiendan la gama de beiges, arenas y blan-cos rotos. Para romper la monotonía, podemos recurrir a viniloso papeles vistosos en pequeñas dosis. Ella nos aconseja "jugarcon los tonos elegidos para el papel en cojines, alfombras, cor-tinas...".

En lo referente a materiales, las maderas nobles y los coloresmuy neutros suelen ser un acierto en este tipo de salones. Porúltimo en los textiles podemos optar por un buen visillo de al-godón, lino, seda u organza. Un apartamento pequeño no tieneporque ser monocolor, podemos introducir terciopelos, damas-cos o colores ácidos a través de los complementos.

Fuente: facilisimo.com

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DECORACION · IINNTTEERRIIOORRIISSMMOODecorar un salón pequeño

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APARTAMENTO EN LA SELLASituado en una zona residencial, frente al Club

de Golf La sella.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTO: Se trata deun apartamento de dos dormitorios, con salón-come-dor, cocina, baño y terraza.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,piscina comunitaria.

Además dispone de 1 plaza de parking

SE VENDE

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APARTAMENTO EN LA SELLA

�99.900 Euros¡¡OPORTUNIDAD!!



FICHA TECNICA:

■ Situación: Golf La Sella (Dénia)

■ Sup. Construida: ? m2

■ Sup. Terreno: 0 m2

■ Dormitorios: 2

■ Baños: 1

■ Parking: 1

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Distancia del mar: 5 Km

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JJaarrddiinneerrííaaSiembra la primavera

Alegres prímulas, delicadas campánulas, lupinos multicolores,espectaculares espuelas de caballero son tan solo algunas delas innumerables flores que puedes obtener a través de semi-llas. Con ellas, conseguirás plantas más sanas y fuertes que lasque se crían en los grandes invernaderos a base de calefaccióny luz artificial. Y con muy poco dinero, podrás renovarlas cadatemporada y pasar el año en compañía de tus flores favoritas.

La siembra no ofrece ninguna dificultad, es el método habitualde reproducir las anuales, es decir, ese tipo de plantas comocaléndula, matricaria, guisante de olor o petunia, que completansu ciclo vital a lo largo de un solo año. También se utiliza con lasbienales, que se desarrollan en dos años sucesivos como es elcaso de bellis, nomeolvides y pensamientos; y con algunas vi-vaces como prímulas, lupinos, valeriana y astrantia.

El momento ideal para iniciar la siembra depende, como es ló-gico, de la temperatura. Una buena pauta es iniciar la siembrade las especies rústicas coincidiendo con la floración de losmanzanos, hacia finales de febrero; y esperar a la de las lilas,a principios de abril, para la siembra de las semirrústicas.

El precio de un sobre de semillas oscila entre 1 y 2 €. Al com-prar hay que fijarse en la fecha de caducidad, pues, pasado untiempo, las semillas se secan y resultan estériles. Luego, tam-poco hay que olvidarse de etiquetar debidamente cada semi-llero con el nombre de la planta y la fecha de la siembra.

La siembra en 6 pasos

El semillero clásico no es más que un cajón poco profundo contapa de cristal o plástico transparente. Sin embargo, una vezlimpio, puede servir cualquier recipiente. El sustrato debe ser li-gero y poroso a base de turba y arena que no ahogue las raí-ces. En las tiendas de jardinería se pueden comprar mezclasespeciales ya preparadas y debidamente esterilizadas.

1.-Una vez lleno el semillero, se aplasta la tierra, sin compac-tarla demasiado, y se humedece rociándola con un vaporiza-dor.

2.-Como la mayoría de las semillas son muy pequeñas y tien-den a pegarse tanto entre sí como a nuestros dedos, antes dela siembra conviene mezclarlas con un puñado de arena seca.

3.-Esta mezcla se introduce en un salero de agujeros gruesoso en un simple cucurucho de cartulina o papel. La distribuciónse suele hacer a voleo sobre la superficie de la bandeja. O deforma más ordenada, repartiéndolas sobre una serie de surcosparalelos que habremos marcado previamente con la yema deldedo.

4.-A continuación se cubren con una ligera capa de tierra que seespolvorea sobre el semillero con ayuda de un colador y serocía de nuevo la superficie con el vaporizador. Para que las se-millas germinen bien, es importante que no queden demasiadoenterradas. Por último, se coloca la tapa o se cubre con un plás-tico transparente.

5.-La germinación tardará entre 10 y 20 días en producirse,tiempo en el que solo hay que ocuparse de vigilar la tempera-tura y mantener la tierra ligeramente húmeda.

6.-Cuando las plántulas tengan ya 4 ó 5 hojitas es el momentode repicarlas, bien en macetas o en el suelo del jardín. Hay quehacerlo con mucho cuidado, agarrándolas por las hojas y pro-curando no dañar las raíces que son todavía extremadamentedelicadas.

Los trabajos del jardín

Bulbos. A lo largo de la primavera florecen también junquillos,narcisos, crocus, tulipanes, muscari, anémonas, freesias, friti-larias... Tienen la particularidad de que no proceden de semillas,sino de bulbos y tubérculos que hay que plantar a finales deotoño. Cuando las flores se hayan marchitado, hay que seguirregando las hojas hasta que se sequen completamente. Enton-ces se cortan a ras de suelo y pasados unos días se desentie-rran los bulbos, se dejan secar y se guardan en una cajoneracon arena o envueltos en papel de periódico. Hacia finales demarzo se pueden empezar a plantar los que florecen en verano:agapantos, dalias, gladiolos, azucenas.

Riego. Lamentablemente no es posible establecer una regla fijasobre el ritmo de los riegos, que a partir de ahora tendrán queser regulares y, según alarguen los días y vaya aumentando latemperatura, cada vez más frecuentes.

Abono. Ahora que nuestras plantas inician un nuevo períodode crecimiento necesitan un aporte extra de elementos nutritivosen forma de abono. Para macetas y jardineras son muy útileslos fertilizantes minerales que se suministran cada 20 días di-sueltos en el agua de riego. Son productos que al ser absorbi-dos directamente por las raíces producen un efecto rápido ypuntual. Pero dada su concentración, es muy importante no re-basar nunca la dosis indicada por el fabricante. En esta épocaconviene elegir un producto rico en potasio (K). Este elementono solo es responsable del tamaño y color de las flores y frutos,sino también de la fortaleza general de la planta y de su resis-tencia al calor y a las enfermedades.

Fuente: plusesmas.com

Es la forma más barata de llenar de flores la terraza o el jardín y una experiencia inolvidable que te permi-tirá asistir en primera fila a ese asombroso milagro que es el despertar de la naturaleza.

Existen dos tipos de peonías: las herbáceas y las arbóreas. Lasherbáceas, o vivaces, florecen en mayo y forman matas com-pactas de 45 a 90 centímetros de altura. Como todas las viva-ces pierden la parte aérea tallos y hojas durante el invierno ypermanecen bajo tierra, en estado latente, para volver a brotaren primavera. Por el contrario, las peonías arbóreas son plan-tas de estructura leñosa y hoja caduca, que con el tiempo seconvierten en tupidos arbustos de dos, incluso tres, metros dealtura. Su floración es también más temprana: aparece a prin-cipios de abril.

Especies mediterráneas

Las peonías empezaron a cultivarse hace 2500 años en los jar-dines imperiales de China, pero también forman parte del pai-saje mediterráneo, cuna de casi todas las especies herbáceas.El discípulo de Aristóteles Teofastro describió las virtudes me-dicinales de la Paeonia officinalis, y su eficacia en caso de con-vulsiones y trastornos musculares. De flores rojas, es unaespecie muy común en la península ibérica, el sur de Francia,Italia y los Balcanes. También hay que destacar la P. broteri,rosa pálido, que crece silvestre entre Gredos y Portugal. La P.cambessedesii, rosa carmín, en las Baleares, sobre todo en elnorte de Mallorca; y la P. coriacea, amarilla, frecuente en Anda-lucía y Marruecos.

Cultivo

Tipo de suelo: Las peonías son plantas acomodaticias, capa-ces de adaptarse a diferentes climas y suelos siempre que nofalte un buen drenaje que evite el encharcamiento.

Temperatura: Ultrarresistentes, algunas especies soportanhasta 30 grados bajo cero.

Longevidad: Son también excepcionalmente longevas, puedenvivir entre 25 y 50 años en el mismo lugar. Por ello y porque noles gusta cambiar de sitio, es muy recomendable elegir con cui-dado su ubicación para no tener que trasplantarlas.

Ubicación: Florecen profusamente si están plantadas a plenosol, aunque en zonas muy cálidas, como Levante o Andalucía,es preferible colocarlas a media sombra para que no se achi-charren. Siempre en posición resguardada, sobre todo, cuandose trata de especies arbóreas, de floración temprana y más sen-sibles, por tanto, a las heladas tardías.

Plantación: El otoño es la mejor época para hacerlo. Antes hayque trabajar la tierra enriqueciéndola con abono orgánico des-compuesto o mantillo, y asegurándose de que drena bien. Profundidad: Es otro aspecto decisivo para el buen desarrollode la planta. La corona (la parte superior de las raíces) ha dequedar firmemente sujeta, pero no a demasiada profundidad,2,5 cm es la hondura óptima según los expertos.

Humedad: Las especies mediterráneas aguantan la sequíamejor que los híbridos; estos requieren una humedad ligera,pero constante.

Poda: Los tallos de las peonías herbáceas se cortan en otoñoa ras del suelo. Las arbóreas no requieren una poda sistemá-tica, basta con recortar las ramas secas a finales de invierno. Síes recomendable una poda corta o de rejuvenecimiento, perosolo cada 8 ó 10 años.

Multiplicación: La forma más sencilla de reproducir las peo-nías es por división de mata. Se realiza en verano cuando laplanta se encuentra en período de reposo. Es una operaciónmuy fácil de realizar que consiste en dividir la mata en dos otres partes, según su grosor. Solo hace falta una navaja bienafilada y mucho cuidado para no dañar las raíces.

Fuente: plusesmas.com

Peonías, belleza milenariaPlanta protegida por los emperadores de China hace ya 2500 años, la peonía rivaliza con la rosa por unpuesto privilegiado en el jardín actual.

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APARTAHOTELSituado en una zona residencial con todos los

servicios, en un enclave de ensueño de la CostaBlanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Ali-cante.

PARCELA: 1000 m2 aproximadamente, dondese sitúa una terraza descubierta con un quiosco, lapiscina, jacuzzi cubierto y zonas ajardinadas

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: Consta este edificiode 6 plantas, sótano, planta baja y 4 altas, con un totalde 24 apartamentos estando ubicados 4 apartamen-tos en la planta baja, donde cuenta además con el nú-cleo de comunicación y accesos a las viviendasmediante escaleras y 2 ascensores, y cinco aparta-mentos por planta en las plantas altas. El sótano, queocupa una superficie de 350 m2, se destina a instala-ciones y servicios del edificio, donde se encuentranlas lavadoras para el servicio del establecimiento, aligual que el almacén para la ropa y menaje de las ha-bitaciones y UNA CLÍNICA DE FISIOTERAPIA TO-TALMENTE EQUIPADA. En la planta cubierta, sesitúa una terraza descubierta. La superficie construidaes de 1.301 m2, además de una terraza cubierta de50 m2.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTOS:Se trata deapartamentos de un dormitorio, con salón-comedor,cocina, baño y amplia terraza. Están totalmente equi-pados y amueblados con ropa de hogar, electrodo-mésticos y menaje, aire acondicionado (frío/calor)teléfono y TV vía satélite.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,depósito de agua potable de 25.000 litros y genera-dor de luz, para el caso de falta de suministro.

Además dispone de 15 plazas de garaje, lasseñaladas con los números 19, 20, 37, 38, 39, 40, 41,42, 43, 28, 45, 46, 47, 48, y 49 ubicadas en la plantade sótano del edificio residencial integrante del con-junto Urbanístico.

OBSERVACIONES: En funcionamiento,abierto al público

SE VENDE

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APARTAHOTEL

�3.500.000 Euros¡¡OPORTUNIDAD!!



FICHA TECNICA:

■ Situación: entre Altea y Benidorm

■ Sup. Construida: 1.301 m2

■ Sup. Terreno: 1.000 m2

■ Nº Apartamentos: 24

■ Distribución: 6 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Distancia del mar: 500 m

¡¡NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO!!

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Apartamentos · Pisos · Chalets · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · email: [email protected] · web: www.laviviendamarinaalta.com

APARTAMENTO 1ª LINEA DE PLAYA

Amplio apartamento de 3 dormitorios en 1ª línea deplaya en urbanización con jardines, piscina y salidadirecta al mar. Excelente zona cerca de todos los ser-vicios. Cocina independiente. Trastero y plaza de par-king incluido en el precio.

220.000 €Ref.: PROMA.-AP00071

DENIA. APARTAMENTO AZAHARES

CHOLLAZO!!! Apartamento de 2 dormitorios en laurbanización Azahares. Urbanización con piscina, jar-dines, pista de paddle, mini golf... Cerca de todos losservicios y del centro del casco urbano.

165.000 €Ref.: PROMA.-AP00111

APARTAMENTO EN OLIVA NOVA GOLF

Apartamento de lujo en Oliva Nova Golf. Preciosa ur-banización con grandes zonas comunes muy cercade la playa. Plaza de parking y trastero.

275.000 €Ref.: PROMA.-AP00016

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ATICO EN DENIA LA FAROLETA

Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro deDénia. Magníficas vistas al puerto.

442.000 €Ref.: PROMA.-AF

DENIA 1ª LINEA DE PLAYA. LARIMAR

Bungalow en 1ª línea de playa en urbanización conacceso directo a la playa. Cerca de todos los servi-cios. Excelente urbanización con piscina y jardinescomunitarios.

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CHALET EN ZONA CARMELITAS

Chalet en excelente zona muy cerca de todos los ser-vicios. Parcela de 1.000 m². Garaje cerrado. Pérgolapara varios vehículos. Jardín con barbacoa. Parcial-mente reformada.

395.000 €Ref.: PROMA.-V00038

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200.000 €Ref.: PROMA.-CHS10

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450.000 €Ref.: PROMA.-V00039


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CHALET REVOLTES EN ELS POBLETS

Chalet de lujo en Els Poblets, cerca del casco urbanoy de la playa. Parcela de 1000m². Sótano con dossalas multiuso, parking para varios coches. Acaba-dos al gusto del cliente. 5 dormitorios y 4 baños, 1aseo.

800.000 €Ref.: PROMA.-V00026

CHALET BIOCLIMÁTICO EN DENIA

Mágnífico chalet con preciosas vistas y excelenteubicación. 4 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de par-king. Vistas al mar y la montaña.

639.650 €Ref.: PROMA.-V00010

CHALET LAS ROTAS (DENIA)

Precioso chalet en las Rotas a escasos metros dela playa con espectacular piscina y barbacoa. 5 dor-mitorios y 3 baños.

600.000 €Ref.: PROMA.-V00012


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APARTAMENTO EN ALHAMBRA (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios en urbanización conpiscina comunitaria. Zona tranquila cerca de la Pe-drera. Bonitas vistas al Montgó. Orientación sur.

105.000 €Ref.: PROMA.-AP00127

APARTAMENTO LAS OLAS (JAVEA)

Apartamento de 1 dormitorio en urbanización con pis-cina comunitaria. Reformado en 02/10. Terraza ce-rrada. A 500m de la playa del Arenal en Jávea.Parking comunitario.

110.000 €Ref.: PROMA.-AP00076

APARTAMENTO EN DENIA ELEGANCE

Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en urbaniza-ción cerca de la playa y del centro de Dénia.

118.000 €Ref.: PROMA.-AP00060


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ATICO A 30 M DE LA PLAYA (DENIA)

Ático en urbanización a 30 m de la playa con piscina,jardines y pista de paddle. 2 dormitorios y 1 baño. Co-cina independiente. 2 terrazas. Vistas al mar y a lamontaña.

130.000 €Ref.: PROMA-.AP00121

APARTAMENTO BAHIA BLANCA 2D (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios a escasos metros dela playa y a 3,5km de Dénia. Urbanización con pis-cina y jardines comunitarios. Cerca de todos lo ser-vicios.

130.000 €Ref.: PROMA.-AP00103

APART. EN LAGOS DEL CASTILLO (DENIA)

Apartamento en bonita urbanización cerca del Cascourbano, de la playa y de todos los servicios.

190.000 €Ref.: PROMA.-AP00089


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APARTAHOTEL ENTRE ALTEA Y BENIDORM

Situado en una zona residencial con todos los servi-cios, en un enclave de ensueño de la Costa Blanca,entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A 500 mde la playa y muy cerca del aeropuerto de Alicante.

3.500.000 €Ref.: PROMA.-APARTA

CHALET BALCON

Chalet con maravillosas vistas al mar y a Dénia. Par-cela de 2990m² plana. 3 dormitorios dobles, 2 deellos con baño en suite. Amplia cocina con isla. Salónen dos alturas. Piscina privada. Calefacción.

850.000 €Ref.: PROMA.-V00046

CHALET 1ª LINEA JAVEA

Chalet en exclusiva situación en 1ª línea de playa con6 dormitorios 3 baños y un aseo. Barbacoa, y ampliojardín. Preciosas vistas al mar. 3 terrazas.

1.500.000 €Ref.: PROMA.-V00053


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CHALET BAMBI (DENIA)

Chalet en excelente ubicación muy cerca del cascourbano. Piscina privada. Orientación sur. Parcela de870m².

420.000 €Ref.: PROMA.-V00029

CHALET CALETA (DENIA)

Chalet de lujo a un paso de Dénia. 1490m² de par-cela. Sótano de 270m², 430m² de vivienda en dosplantas. Piscina climatizada. Barbacoa.

1.365.000 €Ref.: PROMA.-V00016

CHALET SAN NICOLAS (DENIA)

Precioso chalet en excelente ubicación en las fal-das del Montgó. Parcela plana y soleada, cerca deDénia de 1.350m².

445.000 €Ref.: PROMA.-V00033


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ATICO EN VENTA ZURICH (DENIA)

Precioso ático en 1ª línea de playa en urbanizacióncon piscina y jardines comunitarios. Plaza de parkingy trastero incluidos en el precio. Vistas al mar. 3 dor-mitorios y 2 baños.

350.000 €Ref.: PROMA.-AP00043

APARTAMENTO EN VENTA MARIOLA (DENIA)

Apartamento de 3 dormitorios en urbanización conacceso directo a la playa, en el km 2 de la ctra de lasMarinas. Cerca de todos los servicios.

300.000 €Ref.: PROMA.-AP00039

APARTAMENTO EN VENTA PALM BEACH

Fantástico apartamento en 1ª línea de la playa de lasmarinas, cerca de todos los servicios y a tan solo 4kmde Dénia. 2 dormitorios y 2 baños.

350.000 €Ref.: PROMA.-AP00019


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ATICO EN VENTA PALM BEACH

Ático de lujo en 1ª línea de la playa de las Marinas enDénia. Excelente ubicación y vistas. Plaza de parkingen sótano y en superficie. 3 dormitorios y 2 baños. 2plazas de parking.

550.000 €Ref.: PROMA.-AP00020

ATICO EN VENTA LUZ DEL MEDITERRANEO

Ático en el km 5 de la carretera de las marinas en fa-bulosa urbanización con piscina y jardines comunita-rios. Estupendas terrazas y solarium. 2 dormitorios y2 baños.

199.000 €Ref.: PROMA.-AP00031

PROMOCION EN VENTA MARINA PARK

Urbanización en primera línea de playa, con aparta-mentos y áticos de 2 y 3 dormitorios frontales al mar.

desde 185.000 €Ref.: PROMA.PROMOMP


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PROMOCION EN VENTA EL ATARDECER

Apartamentos con acabados de lujo y vistas espec-taculares. Amplia urbanización cerca del centro deDénia.

desde 172.000 €Ref.: PROMA.-PROMOA

APARTAMENTO EN VENTA MARE NOSTRUM II

Gran apartamento de 3 dormitorios frente al ClubNáutico de Dénia. Urbanización con piscina y jardi-nes. Cerca del centro y de todos los servicios.

230.000 €Ref.: PROMA.-AP00048

ATICO EN VENTA TERRA DE MAR DUPLEX

Ático de 2 dormitorios (con posibilidad de un tercero)en urbanización en 1ª línea con acceso directo a laplaya.

390.000 €Ref.: PROMA.-AP00049


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ÁTICO LAS MARINAS

Precioso ático con vistas al mar, en el km 1,5 de lactra de las Marinas. A escasos metros de la playa ycerca de todos los servicios. Urbanización con pi-sicna y jardines comunitarios. Cuenta con ampliotrastero de 10m². 3 dorm., 2 baños y 1 aseo.

365.000 €Ref.: PROMA.AP00051

APARTAMENTO EN VENTA LES GAVINES

Apartamento en Dénia 1ª línea de playa, en urbani-zación con acceso directo al mar y jardines comuni-tarios. 2 dormitorios y 1 baño.

100.000 €Ref.: PROMA.-AP00053

APARTAMENTO EN VENTA MIMOSAS I

Apartamento de lujo con excelentes vistas al mar.Cerca del campo de golf, en excelente urbanización.Terraza de 50m² con Jacuzzi. 2 dormitorios y 2baños. Dénia.

357.000 €Ref.: PROMA.-AP00055


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Apartamentos · Pisos · Chalets · Casas · Locales Tel. 966 42 37 16


SE ALQUILA PISO PUERTO 1D

Apartamento de 1 dormitorio, completamente frontalal puerto de Dénia. A un paso del centro. Excelentesvistas al mar. Completamente reformado. Amue-blado.

400 €/ MESRef.: PROMA.-PI00025

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Adosado de 2 dormitorios, con 1 baño y 1 aseo enurbanización con piscina comunitaria a 400m de laplaya y a 2 km de Dénia. Amueblado.

450 €/MESRef.: PROMA.-B00027

SE ALQUILA PISO FLAMINGO 3D

Piso de 3 dormitorios en Dénia cerca de todos losservicios. Cocina independiente. Aire acondicionadofrío/calor por conductos. Amueblado.

500 €/MESRef.: PROMA.-PI00030

AALLQQUUIILLEERREESS

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SE ALQUILA CHALET EN BENISSA

Chalet con parcela propia y piscina. Se alquila paratodo el año. Amueblado. 1 dormitorio y 1 baño.

600 €/MESRef.: PROMA.-CHALQ

SE ALQUILA APARTAMENTO MARINA RASET

Apartamento de lujo, en excelente ubicación cercade la playa, el puerto y el centro de Dénia. Piscina yjardines comuntarios. Plaza de parking. Aire acondi-cionado frío calor por conductos. Cocina indepen-diente. 3 dormitorios y 2 baños.

600 €/MESRef.: PROMA.-AP00106

SE ALQUILA EN LAGOS DEL CASTILLO

Apartamento de 3 amplios dormitorios con 2 baños.Urbanización cerca de la playa y del centro de Dénia.Plaza de parking y trastero en sótano. Cocina inde-pendiente con lavadero.


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SE ALQUILA CALMA BLANCA PL BJ

Apartamento en urbanización de lujo. Planta baja consalida directa al jardín y a la piscina. Jardín privado.Junto a la playa de la Marineta y el puerto deportivode la Marina Dénia.


SE ALQUILA CHALET ROTES 1ª LINEA

Chalet de lujo en 1ª línea de les Rotes para alquilerde septiembre a junio. 6 dormitorios, 6 baños y 1aseo. Amplia cocina y salón. Fabulosas vistas al mar.

1.500 €/MESRef.: PROMA.-V00052

SE ALQUILA ATICO EN LA FAROLETA

Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro deDénia. Magníficas vistas al puerto.

1.400 €/MESRef.: PROMA.-AF

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SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL

Local comercial en pleno centro de Dénia. 160m².Aire acondicionado. Situado en calle peatonal.

600 €/MESRef.: PROMA.-CO00001

SE ALQUILA APARTAMENTO PONT SEC 3D

Apartamento dúplex de 3 dormitorios a 2 km deDénia en urbanización con piscina y jardines comu-nitarios. Amplio salón con aire acondicionado y te-rraza. Cocina independiente.


SE ALQUILA PLAYASOL IV ÁTICO

Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con cocinaindependiente. 3 amplias terrazas. Plaza de parking.Urbanización con piscina y jardines comunitarios a200m de la playa y a 3 km de Dénia.


ALQUILERES

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