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RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR CASA HABITACIÓN DEL SR. ANDRES AMEZCUA
ANDRÉS AMEZCUA MORENO
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RESUMEN EJECUTIVO DE LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR, SECTOR TURISMO DEL PROYECTO TURÍSTICO CASA – HABITACION DEL SEÑOR ANDRES AMEZCUA MORENO
A) Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el
estudio de Impacto Ambiental.
A la fecha, las actividades realizadas son: la delimitación del predio, incluyendo la ZFMT,
limpieza del sit io. En cuanto a la construcción se tiene un avance del 0 % de las obras. Se
trata de un proyecto que ya fue evaluado y autorizado en materia de impacto ambiental
mediante oficio resolutivo núm. SEMARNAT-BCS.02.01.134/03 de fecha 10 de marzo de
2003 (ver anexo 2) a favor del c. para llevar a cabo la remoción de vegetación y la
construcción de una casa habitación en una superficie de 361.87m2 propiedad del
promovente, as í, como la construcción de un puente tipo alcantarilla para acceder a la
casa habitación en una superficie de 706.91m2 de una fracción de zona federal marít imo
terrestre, y la canalización de 70 m del Arroyo Santa Carmela desde su desembocadura
hacia aguas arriba. Sin embargo, no se llevaron a cabo las construcciones autorizadas en
la vigencia autorizada en el término segundo del oficio mencionado con anterior idad
debido a causas ajenas al proyecto, motivo por el cual se hace necesaria nuevamente la
presentación de la manifestación de impacto ambiental modalidad particular del proyecto
Casa Habitación del Sr.. Cabe mencionar, que actualmente ya se cuenta con titulo de
concesión de zona federal mar ítimo terrestre, para usar, ocupar y aprovechar una
superficie de 1,315.88 m2. Otorgado por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos
Naturales. Y con permisos para la canalización de un tramo del arroyo Santa Carmela y
la construcción de un puente alcantarilla sobre el mismo tramo del arroyo, otorgados por
la Gerencia en Baja California Sur de la Comisión Nacional del Agua. (ver anexo 2)
Tipo de la obra o actividad que se pretende llevar a cabo: Se pretende construir una casa
habitación que se ubicará dentro del Fraccionamiento Santa Carmela. Se construirá de
dos plantas, y contará con dos recamaras, estancia, dos cocinas, dos baños, dos terrazas,
así como un área de servicios independiente de la casa principal, la cual incluirá una
pequeña bodega, un cuarto para un generador de electricidad, un cuarto de servicio para
baño y cocineta y una palapa - cochera, desplantados en una superficie de terreno de
361.87 m2 y una superficie total de construcción de 411.762 m2, de los cuales 86.95 m2
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se construirán en el primer nivel y 274.92 m2 serán construidos en el segundo nivel. El
área de construcción se distribuirá de la siguiente manera: área construida dentro del lote
en la planta baja es de 44.47 m2 y en la planta alta 152.81 m2 siendo un total de 197.28
m2 de construcción y el área construida fuera del lote será en la planta baja 41.53 m2 y la
planta alta 122.11 m2 siendo un total de 163.64 m2 construidos fuera del lote8Es decir en
la superficie consecionada). Así mismo se pretende realizar dos obras asociadas, una que
se refiere a la construcción de un puente alcantarilla, con rellenos en los márgenes y la
otra al fondo del arroyo con material compactado, se empleara mampostería con la
resistencia que recomienda la unidad de construcción de la CNA. Este puente se realizara
con objeto de poder acceder en vehículos a la casa, y la canalización de 70 m hacia
aguas arriba del arroyo de Santa Carmela desde su desembocadura, en donde el relleno
para la formación de los bordos y plantilla de canalización del arroyo, será con material
compactado al 95%. Contará con una alcantarilla tipo bóveda construida con mamposter ía
con la resistencia que recomienda la Unidad de construcción de la CNA, dejando el área
hidráulica libre del material producto de la construcción de la obra de canalización.
B) Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizados en las
diferentes etapas del proyecto (preparación del sitio, construcción,
operación, mantenimiento y abandono).
No se utilizarán sustancias de ningún tipo. En cuanto a los insumos que serán utilizados
en la etapa de preparación y construcción se concentran en la siguiente tabla:
Insumos
RECURSO NATURAL RENOVABLE
RECURSO NATURAL NO RENOVABLE
RECURSO NATURAL TRANSFORMADO O MATERIALES.
ETAPA
VOLUMEN, PESO O CANTIDAD
LUGAR DE OBTENCIÓN
MODO DE EMPLEO
VARILLA DE 3/8 CONSTRUCCIÓN 130 PZA COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
VARILLA 1/2 CONSTRUCCIÓN 90 PZ A COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
ALAMBRON DE 114 CONSTRUCCIÓN 250 KG COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
ALAMBRE COSIDO NO.6
CONSTRUCCIÓN 100 KG COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
CLAVOS 2 ½ Y 3 ½ CONSTRUCCIÓN 50 KG COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
CEMENTO GRIS
CONSTRUCCIÓN 15,000 KG. COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
CAL HIDRATADA
CONSTRUCCIÓN 250 SACOS COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
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POLVO DE PIEDRA
CONSTRUCCIÓN 60 M3 COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
GRAVA CONSTRUCCIÓN 60 M3 BANCO DE MATERIAL DE LA LOCALID AD
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
BLOCK DE 15X20X40
CONSTRUCCIÓN 4,500 PZA BANCO DE MATERIAL DE LA LOCALID AD
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
BOVEDILLA D E 15X25X56
CONSTRUCCIÓN 1,300 PZA COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
VIGUETA PRETENSADA 12-5
CONSTRUCCIÓN 320 ML COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA Y PUENTE
VITROLOSETA CONSTRUCCIÓN 200M2 COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
ACCESORIOS PAR A BAÑO
CONSTRUCCIÓN 2 JUEGOS COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE BAÑOS
CALENTADOR CONSTRUCCIÓN 1 PZA COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE BAÑOS
TINACO PARA AGUA CONSTRUCCIÓN 1 PZ COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
ACCESORIOS ELÉCTRICOS
CONSTRUCCIÓN 28 PZ A COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
ACCESORIOS PVC CONSTRUCCIÓN 82 PZ A COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
ACCESORIOS D E COBRÉ VARIOS
CONSTRUCCIÓN 55 PZA COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
TUBO DE COBRE CONSTRUCCIÓN 75 ML COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
TUBO DE PVC CONSTRUCCIÓN 47 PZ A COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
VARILLA D E MADERA DE PINO
CONSTRUCCIÓN 3 ROLLOS COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
VENTANAS D E ALUMINIO
CONSTRUCCIÓN 7 PZA COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
PUERTAS CONSTRUCCIÓN 6 PZA COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
PASTO PAR A PALAPAS
CONSTRUCCIÓN 74 M2 COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE PALAPA
PUNTUALES D E MADERA
CONSTRUCCIÓN 40 PZ A COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE PALAPA
MALLA ELECTRO SOLDADA
CONSTRUCCIÓN 2 ROLLOS COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
PINTURA CONSTRUCCIÓN COMERCIO LOCAL
CONSTRUCCIÓN DE CASA
C) Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del
proyecto y destino final de los mismos.
Durante la preparación del sit io se generarán residuos sólidos por limpieza, desmonte y
nivelación del terreno, estos productos se llevarán al relleno sanitar io o al sitio que
designe la autoridad competente.
En la etapa de construcción se generan desechos provenientes tanto de las
excavaciones, así como por desechos de obra; estos productos una parte se utilizarán en
la nivelación del predio y también se dispondrán en el relleno sanitario o en el sitio que
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designe la autoridad competente. En la operación se estima que la generación de
residuos sea de la siguiente manera:
• Emisiones atmosféricas. Durante la etapa de preparación y construcción del
sitio se producirán emisiones de gases y polvos, generados por la maquinaria
utilizada. Se generarán emisiones de partículas fugitivas por el movimiento de
tierras y transporte de materiales. Para mitigar los impactos ambientales
derivados de las actividades inherentes a la construcción, se tendrá especial
cuidado de mantener los equipos en óptimas condiciones y utilizar lonas en los
camiones de transporte de los materiales a f in de evitar la dispersión de
partículas y polvo. Estas serán de carácter temporal e impactarán de manera
poco signif icativa la calidad del aire. Durante la etapa de operación, no se
tendrán emisiones a la atmósfera, salvo por los vehículos automotores que
circulen en la zona de desarrollo.
• Residuos sólidos: 1 tonelada en la etapa de construcción.
D) Residuos líquidos.
Se consideran únicamente los de la etapa de operación producidos por las actividades
humanas en el desarrollo, denominadas aguas negras de una pequeña cantidad de
residuos sanitarios
E) Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso.
Para este proyecto, aplican las siguientes normas:
• Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT- 2001, que determina las
especies y subespecies de f lora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en
peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial, y
que establece especif icaciones para su protección. Aplicable durante la
construcción y operación del proyecto.
• Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMA RNAT-1994, que establece los limites
máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los
vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su
medición. Aplicable durante la construcción y operación del proyecto.
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F) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y
socioeconómico, señalando expresamente si el proyecto afecta o no
especies únicas o ecosistemas frágiles.
• Mediante recopilación de información documental: para el análisis de geología,
geomorfología, hidrología y clima se consultó información presentada por el gobierno
del estado de B. C. S. en diferentes publicaciones, se visitaron los siguientes centros
de información: Centro de consulta del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e
Informática (INEGI), de la ciudad de La Paz, B. C. S., se consultó el Anuario
Estadístico del estado de B. C. S., edición 1996, y el estudio hidrológico de B. C. S.
edición 1996; se consultó el atlas general del Instituto de Geografía de la U. N. A. M.,
1996. Se utilizó también la carta de Normales climatológicas de México, 1951 a 1980,
documentos especializados y boletines climatológicos. Para el análisis de los aspectos
bióticos, se consultó bibliografía especializada, listados f lorísticos y faunísticos de la
zona. Se consultó la norma oficial NOM-059-SMA RNAT-2001. Finalmente, la
descripción del medio socioeconómico se basó en el análisis estadístico, información
censal de varios periodos, en el análisis de las expectativas de desarrollo de la zona a
partir de la implementación del proyecto, así como la revisión del Plan Estatal de
Desarrollo de Baja California Sur y al programa de desarrollo regional. Así mismo se
revisó el Plan Director de desarrollo urbano de San José del Cabo - Cabo San Lucas,
Baja California Sur.
• La vegetación presente en el área del proyecto, fue reconocida por observación
directa con apoyo de las guías de campo de Coyle y Roberts (1975), Roberts (1989),
Hollis y Sánchez (1989), Wiggins (1980) y, Shreve y Wiggins (1964).
• La fauna observada fue muy escasa, por lo que los muestreos visuales se limitaron a
caracterizar las especies avistadas en los alrededores.
• La información fue complementada con un levantamiento topográfico del predio.
También se realizaron anotaciones sobre la f isiografía del terreno, así como su
constitución geológica y edafológica.
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• Una vez obtenida la información de campo, el trabajo de gabinete consistió en
efectuar el cruce de información, entre lo observado y lo contenido en la literatura
recopilada. Se realizaron ajustes necesarios y el resultado fue confrontado con las
regulaciones existentes y disponibles para la conservación y protección del ambiente
(especies bajo algún estatus de protección). El diseño se confrontó con las
regulaciones estatales y municipales, para determinar si esta conforme a los planes de
desarrollo urbano y uso de suelo.
• Para la solicitud del permiso de Comisión Nacional del Agua, para realizar la
canalización de 70 m del arroyo Santa Carmela desde su desembocadura hacia aguas
arriba, así como para la construcción del puente fue necesario realizar un estudio
hidrológico (Ver Anexos) .
G) Ubicación física del proyecto en un plano, donde se especifique la
localización del predio.
El área donde se desarrollará el proyecto se encuentra en el Fraccionamiento de Santa
Carmela en el Lote 1 A, de la ciudad de Los Cabos en la carretera transpeninsular, Km
6+700. en el municipio de los Cabos en Baja California Sur México.
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El predio tiene las siguientes colindancias
Al Norte: 30.73 m con Zona Federal del Arroyo Santa Carmela.
Al Sur: 6.44 m con Zona Federal Mar ít imo Terrestre.
Al Este: 17.40 m con Zona Federal del Arroyo Santa Carmela.
Al Oeste: 45.49 m con Ejido Cabo San Lucas.
H) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como
el área circundante a éste, indicando explícitamente si se afectará o no algún
Área Natural Protegida, tipos de ecosistemas o zonas donde existan
especies o subespecies de flora y fauna terrestres y acuáticas en peligro de
extinción, amenazadas, raras, sujetas a protección especial o endémicas.
El predio se localiza en la costa del Mar de Cortes, pertenece a la Delegación Municipal
de Los Cabos a los 109°57´17´´ LN y 22°53´59 LW, en el kilómetro 6.7.Se mencionan aquí
la ubicación de mojoneras que delimitan la zona federal del arroyo Santa Carmela.
Mojonera Coordenada en
UTM X
Coordenada en
UTM Y
14 617510.119 2532899.256
15 617488.922 2532856.138
16 617387.597 2532816.380
Las unidades de paisaje que se identif ican en el predio de acuerdo al Programa de
Ordenamiento Ecológico para el desarrollo Tur ístico y Urbano del Municipio de Los
Cabos, es el sistema píe de monte y llanuras aluviales
El tipo de vegetación dominante en el predio son el matorral xerófilo, que caracteriza,
según Rzedowski (1978), al Desierto Sonorense, que por su amplia extensión en el NW
de México, desarrolla variantes importantes. Una de éstas es el Matorral Sarcocaule, que
en general se presenta por debajo de los 500 msnm. Ésta comunidad es la más
ampliamente distribuida en el SA R y por lo tanto la caracteriza.
El clima de la región es cálido seco con una temperatura media anual por arriba de los 22°
C. El clima es considerado extremoso.
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Los tipos de precipitación son conectiva y ciclónica. El régimen de precipitación es de
verano comprendiendo los periodos de agosto a octubre, presentando estos el 80% de la
precipitación anual, relacionada con la presencia de ciclones. El porcentaje invernal de
diciembre a febrero solo alcanza de un 10 a 15% del total anual., siendo el régimen
regular
La estructura geológica pertenece a la subprovincia de la Región del Cabo y está
dominada por estructuras endogenicas. La topografía de esta región corresponde a una
morfología anaclinal, de graben y horst (cuencas y pilares). El Istmo de La Paz es la
cuenca que limita la Región del Cabo hacia el norte.
El tipo de suelo de mayor abundancia es el regosol, que se debe a la constitución
geológica, aunada a las condiciones topográficas y climáticas. El uso actual del predio es
de solar con vegetación natural. El uso potencial del suelo es justo el motivo de la
manifestación, es decir se trata de realizar un desarrollo turístico habitacional.
En cuanto a los aspectos socioeconómicos de la región, la población económicamente
activa del municipio de Los Cabos se desempeña en el sector terciario, la mayoría en las
actividades son turísticas y en menor grado agropecuarias está integrado por servidores
turísticos, comerciantes, artesanos, así como pescadores libres agrupados en
cooperativas.
La agricultura en Los Cabos consta de dos ciclos: primavera-verano y otoño-invierno, así
mismo, se dan los cultivos de tipo perenne. Las superficies aprovechadas son más
extensas en el ciclo otoño-invierno los cultivos más importantes son maíz en grano, sorgo,
fríjol, melón y sandía, registrándose otros 19 cultivos para este mismo periodo. En el ciclo
primavera-verano, predominan en la misma localidad maíz en grano, sorgo, fríjol, más
otros 19 cultivos.
El sitio del proyecto se localiza cercana al “Área de Protección de Flora y Fauna Cabo
San Lucas” (Refugio submarino de flora y fauna y condiciones ecológicas de
fondo). De acuerdo al decreto publicado el 29 de noviembre de 1973 y al acuerdo del 7
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de junio del 2000. Tomando en cuenta lo anterior y discurriendo que el “Área de
Protección de Flora y Fauna Cabo San Lucas” fue establecida para proteger
principalmente el área marina colindante a Cabo San Lucas para regular la actividad
pesquera, además de que dicha área no cuenta con un Plan o Programa de conservación
y manejo autorizado y publicado, en el que se regule la construcción de obras turísticas
en las áreas terrestres colindantes, y considerando asimismo, que las principales obras y
actividades constructivas y operativas del proyecto se llevarán a cabo en una zona
terrestre alejada, se estima que el proyecto no generará impactos signif icativos en el área
natural protegida.
I) Superficie requerida.
La superficie total requerida por el proyecto se presenta desglosada en hectáreas, como
lo solicita la guía para elaborar la manifestación de impacto ambiental.
• Superficie total del sit io terrestre: 0.0361 ha.
• Superficie de construcción total: 0.0411762 ha
• Superficie a desmontar: Ninguna.
• Superficie que ocuparán las obras y servicios de apoyo: Bodega de material de
4x4 m.
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• Superficie correspondiente a áreas libres o verdes: 28.5 %
J) Identificación y evaluación de impactos ambientales y evaluación
cuantitativa, señalando el total de impactos adversos, benéficos y su
significancia, así como los impactos inevitables, irreversibles y acumulativos
del proyecto.
La información obtenida en la caracterización del área de estudio presentada en el
capítulo IV y considerando el plan ejecutivo presentado por el señor Andres Amezcua
permite construir el escenario futuro en el cual se pretende incluir el proyecto.
Actualmente es un predio que se encuentra sin ningún uso sin embargo ya ha sido
alterado.
Las acciones del proyecto que se identif icaron como fuentes de cambio, perturbaciones y
efectos que afectan a la estructura y función del sistema ambiental regional se muestran a
manera de columnas en la matriz de impacto. Estas acciones se agruparon en tres etapas
de acuerdo al desarrollo del proyecto para su mejor identif icación y descripción. Para cada
etapa se identif icaron las acciones que afectarán y para cada acción se identif icaron los
elementos del ambiente que serán perturbados. La primera etapa de las acciones del
proyecto casa habitación y construcción de un puente y canalización corresponde a la
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preparación del sitio, la segunda etapa se enfoca en la construcción y la tercera etapa
corresponde a las acciones de operación y mantenimiento.
La evaluación de los impactos que se generarán fue realizada mediante el método de
Gómez Orea (1999) el que permite clasif icar en origen -destino los efectos ambientales
que sufrirá el sistema, permit iendo la identif icación de los impactos puntuales que
ocasionará el Proyecto y al mismo tiempo identif icar los impactos sinérgicos y
acumulativos del mismo.
De acuerdo a la metodología, se construyeron las matrices de signo, intensidad,
extensión, momento, persistencia, reversibilidad y la de posibilidad de introducir medidas
correctoras para evaluar los impactos de todas las acciones del proyecto en los factores
ambientales considerados.
De acuerdo a la metodología utilizada se generó una tabla de valoración semi -
cuantitativa de los impactos ambientales, en la que se observan los niveles de impacto en
signo, magnitud, intensidad y reversibilidad. A su vez también contienen el momento en
que se produce el impacto y en que etapa del proyecto es más adecuado introducir
medidas correctoras, para cada impacto. Finalmente, se construyó una matriz que
contenga toda la información de las demás, esta es la matriz de importancia o matriz
ponderada. Los resultados de las matrices se pueden observar en el anexo 9.
A partir de la matriz ponderada, se puede observar que las condiciones ambientales en
general van a ser impactadas en un 6.3% de su totalidad, lo que se considera como un
impacto compatible.
De acuerdo a la matriz de importancia, el factor ambiental más afectado será la calidad
del aire seguida del suelo, en esté último los impactos están considerados como
compatibles. Sin embargo se debe considerar que en su mayor ía serán impactos
puntuales en extensión y de persistencia temporal durante la construcción y preparación
del sit io. El mayor impacto permanente del suelo superficial será debido a la construcción
de la casa y del puente.
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En segundo lugar, el factor más afectado en forma global, ser ía el socio-cultural que
también t iene un valor moderado de 16.2 % de su máximo posible.
Los factores estéticos serán también altafectados (12.9%), sobre todo en la etapa de
preparación del sit io y construcción. Luego se supone que el lugar recuperará parte de su
encanto natural y tendrá nuevos elementos que serán similares a los que prevalecen en
el Fraccionamiento.
La fauna y la f lora del área también recibirán un impacto según lo estimado es compatible,
debido a la limpieza del sitio realizada por el mismo fraccionamiento en el predio, que
propicio disturbio del hábitat y ruido.
K) Medidas de mitigación y compensación de pretendan adoptar, las cuales
deberán relacionarse con los impactos identificados.
SUELO
El manejo adecuado del suelo redundará en beneficios directos en la calidad del servicio
a los usuarios del proyecto. Es importante establecer como objetivo su preservación y
mejoramiento. Los impactos más importantes detectados están en la modif icación radical
que sufren al construir sobre ellos cualquier tipo de obra civil sin embargo la superficie
afectada es reducida en proporción a la superficie total del proyecto siendo un área de
411.762m2 la afectada por la construcción lo que equivale a un 71 % del predio total
La limpieza del terreno es conveniente realizarla por etapas para evitar que las superficies
de los suelos permanezcan mucho tiempo expuestas a la acción del viento y lluvia que los
erosiona. El residuo del material vegetal resultado de la limpieza será dispuesto donde la
autoridad lo determine.
Deberá haber un equilibrio entre el material de suelo nivelado o excavado,; para evitar al
máximo el almacenamiento y la importación o exportación de ese tipo de mater iales.
Las pendientes no serán alteradas en detrimento de su estabilidad, por el contrario se
buscará siempre conservar la pendiente natural o en su caso hacerla más suave para
evitar deslizamientos y la erosión.
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En cuanto a el arroyo se le dará mantenimiento y se mantendrá libre de residuos la
alcantarilla colocada en el puente que se construirá.
ATMÓSFERA
Por la ubicación que guarda el sitio del proyecto alejado de centros urbanos y de zonas
industriales, la calidad actual del aire es óptima. Esto últ imo está determinado por no
existir fuentes f ijas de contaminación, aunado a una posición privilegiada del sitio. Por lo
tanto se considera que no existe en la actualidad contaminación atmosférica natural ni
artif icial, exceptuando la única fuente de emisión pasajera que se presenta
esporádicamente debido al tránsito de vehículos que circulan por caminos sin pavimento,
aledaños al sit io del proyecto.
Durante la etapa de construcción y preparación del sit io se estima que el tránsito de
maquinarias y la remoción de tierra provocará la resuspensión de polvo. Sin embargo el
Programa de desarrollo por etapas y las dimensiones del proyecto garantizan que nunca
habrá afluencia masiva de maquinaria o equipo en el área del proyecto.
se controlará el suministro de gasolina y lubricantes evitando al máximo pérdidas por
evaporación durante la manipulación de este combustible. En el caso de emisiones de
gases por combustión interna en el uso de vehículos y transporte de carga, se instalarán
dispositivos tecnológicos automotrices que auxilien en el control de las emisiones de
gases.
Por otro lado, se limitarán las prácticas de quema a cielo abierto de material vegetal y
otros residuos que resulten de las etapas de preparación del sitio y de construcción,
evitando as í la emisión de humos. En su lugar los residuos orgánicos serán dispuestos
para la creación de compostas de suelo y los residuos inorgánicos transportados hasta el
sitio de confinamiento municipal.
Durante la operación del proyecto el suministro de energía será a través de línea eléctrica
y distribución de gas L.P.
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FAUNA Y FLORA
El impacto de mayor magnitud lo representa el proceso de limpia de vegetación (que fue
realizado por el mismo Fraccionamiento). Esto conllevo a la afectación de la fauna que se
vio forzada a migrar a las áreas contiguas.
PA ISAJE
Se recomienda el uso de materiales rocosos propios de la zona como revestimiento en las
construcciones y en la decoración para lograr una integración con el paisaje natural. Los
elementos arquitectónicos deberán considerar el alto porcentaje de insolación y las altas
temperaturas que se alcanzan, sobre todo en la estación de verano, para que el consumo
energético sea mínimo en la creación de clima artif icial en las zonas habitacionales
Se recomienda incorporar al diseño, la instalación de conductos subterráneos para las
redes de gas, servicio eléctrico, de iluminación, hidráulico y sanitario. Es importante
mantener la belleza escénica con un diseño arquitectónico que evite o minimice la
obstrucción visual panorámica del sitio.
En las áreas verdes y de recreación, la vegetación deberá estar acorde con el entorno
natural.
EFECTOS SOCIOECONÓMICOS
• Empleo y mano de obra: se considera benéfico el proyecto para ofertar empleo
solicitando mano de obra de la localidad
• Conflicto de intereses: dentro de este punto cabe mencionar que el conflicto de
intereses, obedecerá a la generación de polvo así como a la disposición de
residuos, durante la etapa de construcción lo que posiblemente ocasione
incomodidad a los vecinos del predio.
L) Programa calendarizado de ejecución de obras.
El programa de trabajo se especif ica en el siguiente cuadro:
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ACTIVIDADES Y PROGRAMA DE TRABAJO PARA DESARROLLAR EL PROYECTO
ACTIVIDADES MES 1 MES 2 MES 3 MES 4
TRABAJOS PRELIMINARES 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 CIMENTACIÓN X X
MUROS, CADENAS Y CASTILLOS
X X
TECHOS Y ACABADOS DE AZOTEAS
X X
ACABADOS X X X X X X X X X
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
X X X X X X X X X X X X
INSTALACIÓN HIDRÁULICA X X X X X X X X
CARPINTERÍA Y ALUMINIO X X X
PINTURA X X
OBRA EXTERIOR X X X
LIMPIEZA X