Resumen asamblea 09 10-2011 rev-1

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Resumen de la asamblea del

09 de octubre del 2011

En primer lugar desde la Junta Directiva de la “Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech” queremos agradecerles a tod@s la multitudinaria participación y rotundo éxito de convivencia.

Nos habéis sorprendido… !!!GRACIAS¡¡¡

En un principio contábamos con una asistencia discreta, pero claramente nos hemos sorprendido con vuestro apoyo.

Seguidamente intentaremos hacer un resumen (Acta ±) de cuanto se hablo en la reunión.

Punto número 1

Antecedentes:

Debido al mal estado de las calles, de las zonas verdes y de la franja forestal de la “Urbanización Can Domènech” y la falta de atención por parte de la empresa que gestionaba el mantenimiento por las razones que sean y gracias a un contrato con el “Ajuntament de Tordera” que tenía desde aproximadamente seis años y que heredó del antiguo ECU. Esta, nuestra urbanización llegó a un punto de deterioro generalizado desde todos los puntos que pudiésemos mirar. Nosotros, unos cuantos propietarios y vecinos de Can Domènech, decidimos ponernos manos a la obra para intentar atenuar el deterioro progresivo de todo cuanto ya hemos descrito.


Convocamos una primera reunión a la que asistieron unas 15 personas y empezamos a trabajar haciendo frente al “Ajuntament de Tordera” y al “Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta”. Recogimos información de los vecinos, hicimos varios informes de daños, presentamos quejas por escrito y con registro de entrada, por la falta de calidad y atención respecto a la franja de seguridad contraincendios, presentamos quejas contra la actitud de abandono, dejadez y avaricia a la que estamos sometidos por AQUALIA, también por escrito, con registro de entrada y firmadas por el primer grupo de vecinos.

Viendo la evolución positiva de nuestras acciones, empezamos a tener dudas de nuestra capacidad legal de presionar al “Ajuntament de Tordera” y “Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta”. Fue entonces cuando decidimos crear la “Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech”. Convocamos otra asamblea y el número de asistentes se multiplicó casi de forma exponencial. La aceptación de los vecinos y propietarios fue elevada, entendimos claramente que los vecinos tienen los mismos objetivos y las mismas necesidades que el pequeño grupo fundacional. También existe una parte muy importante de vecinos que tenían dudas en cuanto a la fidelidad y la forma de actuar de las asociaciones de vecinos o ECU’s, por la experiencia de tantos años con problemas vecinales, causados únicamente por unos ridículos problemas personales. Pero gracias la colaboración de todos los que participan como socios en esta AA/VV, gracias al esfuerzo de estas aproximadamente 100 personas, la parte de vecinos que dejaron de creer en el trabajo en común y de interés general, han empezado de nuevo a creer que si, si es posible hacer las cosas sin intereses personales, con comunicación, con participación y con total transparencia.


Los primeros objetivos de esta primera parte de la AA/VV son:

1 Reparación general de la capa de rodadura del asfalto de las calles.

2 Reparación de las rejillas que estaban en peor estado. 3 Realización de forma correcta de la franja de seguridad

contraincendios y cambio de empresa ejecutora. 4 Reparaciones de 20 puntos mal reparados por AQUALIA. 5 Cambio de la canalización de agua potable del C/ Gran. 6 Control de la presión de los depósitos de agua y estudio

técnico del estado de resistencia mecánica de la estructura. 7 Limpieza de elementos herbáceos de las zonas verdes y

aceras. 8 Reparaciones puntuales del camino de tierra que comunica

“Can Domènech (Norte)” con “Castellar d’Ìndies”. 9 Compromisos de aportaciones por parte del “Ajuntament

de Sant Cebrià de Vallalta” para realizar pequeñas reparaciones.

10 Compromiso del “Ajuntament de Tordera” y la “Generalitat” para la instalación de la red de iluminación publica en los próximos años, que actualmente no están a norma.

11 Compromiso del “Ajuntament de Tordera” para iniciar en breve la renovación de la red de aguas potables gestionadas en la actualidad por AQUALIA.

12 Compromiso del “Ajuntament de Tordera” para la instalación de un parque infantil en la zona deportiva de la Avda. Can Domènech durante el año 2012.

13 Compromisos de los ayuntamientos de Tordera y Sant Cebrià de Vallalta con la colaboración de la “Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech” para buscar la forma de construir una carretera asfaltada allí donde actualmente está el camino de tierra de Castellar d’Ìndies.


14 Compromiso de los ayuntamientos de declarar de utilidad pública a la “Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech”.

15 Compromisos de los dos ayuntamientos en colaborar en la creación de una fiesta de Can Domènech.

Estos son los puntos que hemos tratado desde la asociación de vecinos. Son muchas cosas en las que estamos trabajando, pero, la prioridad en este momento es la reparación del asfalto. Una vez haya finalizado este trabajo, concentraremos toda la fuerza en otro objetivo. Así, de esta forma y sin parar, pero nunca demasiado deprisa, seguiremos trabajando. De momento la actitud que esta AA/VV está teniendo frente a las instituciones ya ha dado algún fruto y es de interés común que siga así.

Por lo tanto necesitamos de todos los vecinos y propietarios de Can Domènech su apoyo y colaboración para poder seguir con lo iniciado e intentar que nuestra urbanización sea digna para las personas que en ella vivimos.

Punto número 2

Las obras en este momento se encuentran a un 75% del previsto. Las mejoras que fueron presentadas en fase de licitación por la empresa constructora, están acabadas a falta de algunos detalles. Se prevé acabar la totalidad de la obra aproximadamente la semana del 17 al 21 de octubre, claramente unos días después de lo acordado y previsto en el planning de trabajos, que dicho sea de paso tiene alguna explicación, como por ejemplo las lluvias. La ejecución de la obra, en un principio, parece estar hecha de forma correcta, dentro del gran volumen del proyecto y dificultad de ejecución por la gran cantidad de pendientes y el mal estado en que se encontraban muchos puntos que en un


principio no venían reflejados en el proyecto, siendo estos subsanados en curso de obra lo mejor posible. Las mejoras, como ya hemos dicho antes, se presentaron en fase de licitación por parte de la empresa y eran de un valor concreto. La falta de mantenimiento anterior y el vertido incontrolado de tierras por parte de la empresa que supuestamente hacia el mantenimiento, causó importantes daños en zonas donde habían canalizaciones de aguas pluviales, lo que causó en algún caso el aumento del coste de las mejoras previstas y presentadas por la empresa constructora, siendo así sacrificada alguna partida.

Punto número 3

Desde esta AA/VV de vecinos hemos presentado algunas propuestas a los ayuntamientos de “Sant Cebrià de Vallalta” y “Tordera” referentes a importantes mejoras del camino de tierra que una la parte norte de “Can Domènech” con también la parte norte de “Castellar d’Ìndies”. Las propuestas que hemos presentado son:

1. Cambiar el ámbito legal en el que se encuentra este camino de tierra.

2. Un borrador de proyecto. 3. Tres valoraciones económicas de tres empresas diferentes. 4. El “Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta” el “Ajuntament

de Tordera” y la “Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech” hemos adoptado un compromiso para buscar todos juntos alguna subvención que pueda existir de la “Generalitat” o cualquier otra institución.

5. El “Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta” se comprometió a repara provisionalmente de una forma más efectiva la reparación del camino.


Punto número 4

Estamos negociando con “AQUALIA” el “Ajutament de Sant Cebrià de Vallalta” el “Ajuntament de Tordera” y la “Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech” un proyecto global de cambio de las canalizaciones de agua potable. Para la realización de este proyecto también contamos el apoyo del “Consell Comarcal del Maresme”, que con su apoyo y el de los ayuntamientos, intentaremos también revisar las tarifas del agua y las inversiones, así como también el mantenimiento de los depósitos, que dicho sea de paso están en un estado deplorable. La negociación con “AQUALIA” también está enfocada en obligarles a dejar los acabados de las reparaciones puntuales a regla de arte, lo que quiere decir, que después de una reparación da la canalización, el firme tiene que quedar mejor de lo que se encontraba antes de esta misma.

Punto número 5

En estos momentos la AA/VV, de forma legalizada ya llevamos trabajando unos 7 meses, y como solo agrupación de vecinos cerca de una año. Llegados a este punto, los socios fundadores nos vemos obligados en parte por ley y en parte por la necesidad de ir cubriendo los pequeños gastos que hasta el momento hemos tenido, y que de momento hemos soportado nosotros mismos. Ahora tenemos que implantar una cuota mensual para correr con el pago de los gastos de gestión en general. Habiendo ya hecho alguna inversión, como por ejemplo, material de oficina, pagos de impuestos, pagos de creación de la AA/VV y otros pequeños gastos, todos ellos perfectamente demostrables. Creemos que la primera cuota de esta que estamos obligados a imponer, debería ser algo más alta, para así subsanar la


aportación económica de quien voluntariamente la haya hecho anticipadamente. En un principio hemos pensado que las cuotas deberían ser de 20,00€, pagadas de forma trimestral. Lo que viene a ser de unos 7,00€ mensuales. Y la primera, tal como ya hemos dicho, proponemos que sea algo mayor, pensando que con 25,00€ como cuota del último trimestre del 2011, ya habría suficiente, claro está, que también depende de la cantidad de asociados, si llegásemos a ser muchos, creemos que la cuota podría ser menor.

Punto número 6

Tenemos nuestra propia forma de pensar y actuar, sobre todo de cara a la convivencia entre vecinos, y por esta razón nuestra actitud es de total transparencia y siempre pidiendo la colaboración e implicación de todos los vecinos. Por esta misma razón creemos, que en esta asamblea debemos proponer que los asociados sean quienes elijan a los representantes de la AA/VV. Dado que hasta el momento, hemos sido los socios fundadores quienes han gestionado la AA/VV desde la junta de dirección, ahora y como demuestra nuestra actitud, pedimos a todos los vecinos que participen con nosotros y también que presenten listas para la elección de otra junta de dirección. Los vecinos que estén interesados en presentarse a unas elecciones para el cambio de junta de dirección, con una lista de cuatro personas como mínimo, pueden hacerlo presentando a la junta de dirección actual la lista con todos los datos de las personas interesadas. Posteriormente la actual junta convocará una asamblea extraordinaria de carácter urgente en un plazo máximo de un mes. Siendo en esta asamblea donde los socios presentes o con expresa autorización, decidan por quienes quieren ser representados.


Preguntas y observaciones de los vecinos y socios.

En rojo las preguntas de los vecinos y en azul las respuestas de la AA/VV. Referente al punto nº 2:

- Observaciones y preguntas de Juan José Oliva (Miembro de la Junta Directiva de la AA/VV).

1. “No estoy de acuerdo con el tipo de asfalto que se está poniendo, debería ser un D-12 que es lo justo y lo que está especificado en el proyecto y este no lo es”. (Carlos Seijo) “Ante tu observación y mi

impresión de cómo está quedando el asfalto, tomaremos medidas para que nos certifiquen el tipo de asfalto que se está aplicando, además sabemos que es una obra en garantía y que se tienen que hacer los análisis de control de calidad por laboratorios autorizados. De todas maneras hemos/has tenido desde antes del verano para decirlo y no lo has hecho ¿Porqué?”

Copia de uno de los albaranes del asfalto que ha sido utilizado en nuestras calles, se evidencia la fecha y tipo D-12, también la matricula y la carga, es la primera prueba que nos han facilitado, de momento ES CORRECTO, esperaremos a los resultados de los ensayos del laboratorio para certificar definitivamente el tipo de asfalto. Repito, de momento todo es correcto, y esto sí es

NOTA: Este albarán (de muestra) es solo uno de todos los que la empresa nos ha facilitado.


un dato aportado, no solo palabras, opiniones personales sin consensuar con la junta de dirección de la AA/VV.

2. “Se está asfaltando una tramo de calle que yo (Juan José) dije que no se asfaltase y ahora me encuentro que se está haciendo y lo peor es porque está delante de un miembro de la junta”. (Carlos Seijo) Ante esta pregunta no me dio

demasiado tiempo a responder, por la consternación causada debido a la gravísima acusación que hizo el Sr. Juan José diciendo que fue por influencia del miembro de la junta, otra vez sin poder demostrar nada ya, que fue una decisión del “Ajuntament de Tordera” tal como seguidamente explicamos, , únicamente lo siguiente: “Como no has estado en las reuniones y no has contestado al teléfono, obviamente no sabes por qué razón” Y para la información de los vecinos, en este momento el “Ajuntament de Tordera” está pidiéndole ofertas a la empresa constructora un presupuesto para la rehabilitación que pasa desde la Avda. Can Domènech a la C/ Rodona y después al C/ Gran y para hacer esto era necesaria la reparación con la función de direccionar el agua de lluvia hacia la riera, por lo tanto es más que justificado además de que nosotros nunca hemos dicho ni podemos decir que no se haga ese tramo.

3. “La rejillas que están poniendo rejillas no son homologadas”. (Carlos Seijo) “Pediremos la documentación

necesaria, repito la obra no está acabada y además goza de una garantía”


4. “Presento este papel que dice que a partir de ahora no se recogerán los muebles y otras cosas de la misma forma que hasta ahora”. Ante el asombro de ver un papel que hacía

referencia a un supuesto cambio de recogida de trastos, papel que ninguno de los miembros de la junta directiva habíamos visto y presento ante la totalidad de la asamblea sin hacer comentario alguno previamente a la junta directiva (Enric Nadal, miembro de la Junta Directiva responde) “Juanjo, pero si ese papel no corresponde para nada a Can Domènech” Lógicamente fue un pequeño error por parte de Juan José al no prepararse nada antes de la reunión y sobre todo no comentarlo antes con la junta de dirección de la AA/VV.

5. “No entiendo porque se están dejando las runas en las zonas que se entiende como ya asfaltada” (Carlos Seijo) “Cierto, esto ya se lo hemos

comunicado al “Ajuntament de Tordera” y ellos, ya les han hecho recoger una parte, pero si tienes toda razón y volveremos a presentar una queja a la dirección de obra”.

Referente a este punto no ha habido más preguntas, pero si muchas muestras de respaldo y alegría por parte de los vecinos. Referente al punto nº 3: El punto número 3 hace referencia al camino de tierra, habiendo dado toda la información que tiene la AA/VV y siendo claramente de interés general, no ha habido preguntas de carácter negativo. Los vecinos han mostrado un interés diríamos


que unánime y muy elevado en la posibilidad futura de asfaltar este camino. Referente al punto nº 4: El punto número 4, también es de interés general y acuerdo unánime. Casi no ha habido preguntas, pero si observaciones referentes a AQUALIA, como por ejemplo, las malas reparaciones que hace de forma habitual dejando las calles en mal estado, también que deberíamos hablar con el “Ajuntament de Tordera” para que obligue a AQUALIA a cerrar bien las catas abiertas.

1. Sr. Blas. “No estoy de acuerdo en que la brigada del “Ajuntament de Tordera” limpie de hierbas las zonas recintadas que son responsabilidad de AQUALIA una empresa que es privada y tiene beneficios”. (Carlos Seijo) “Si, es cierto, fui yo mismo que por

un interés de que se ejecutasen bien la reparaciones e instalaciones nuevas de recogida de aguas pluviales, me tome la libertad de hacer que limpiasen de hierbas para ver por dónde y cómo estaban las salidas de aguas de los depósitos. Además, le informo, durante el mes de enero yo mismo presenté por escrito y con registro de entrada una queja sobre este mismo tema, pero lo de ahora a sido por interés nuestro, pero ya que son ellos los responsables haremos/intentaremos que sean ellos quien se encarguen de la limpieza de las zonas de los depósitos”.

2. Sr. Blas, “Mi pregunta es: Si estamos hablando de la posibilidad de asfaltar el camino de tierra ¿Habéis contado con hacer pagar también a las parcelas que hay en el camino de tierra?


Si, hemos tenido conversaciones con la concejalía de Sant Cebrià de Vallalta y estamos en ello. Por nuestra parte creemos que lo justo sería que pagasen, puesto que también se benefician de ello.

3. Sr. Juan, “¿Qué pasa con AQUALIA, hay documentación de cómo se a traspasado todo a ellos?, ¿Cómo es que se tarda tanto en reparar y cerrar bien las catas? En cuanto a la documentación de AQUALIA, ya la

hemos pedido, de hecho ya tenemos parte de ella.

Porque nunca nadie antes se ha preocupado de reclamar en grupo, y de forma correcta, esto ahora ya no pasa.

4. Sra. Nuria, “¿Por qué las cuotas del agua son tan altas? Si, somos conscientes de ello y ya estamos en

negociaciones con el Ajuntament de Tordera” y “AQUALIA”.

5. Sr. Domingo, Sr. Jose y Sr. José Carlos “¿Cómo es que no nos devuelven o nos convalidan el dinero que tuvimos que pagar anticipadamente para el proyecto de la reurbanización de las calles? No sabemos el por qué están denegando este

pago adelantado, nos prometieron que lo harían, no sabemos nada mas de momento.

6. Sra. Irene, “¿Como está la situación del camino de tierra?”, “¿Existe la posibilidad de poner algún tipo de transporte público?” Estamos trabajando con un borrador de

proyecto del camino de tierra, tenemos varias ofertas de diferentes empresas y con esta documentación podremos empezar a pedir


subvenciones en diferentes instituciones públicas.

El transporte público es uno de nuestros objetivos entendidos como prioritarios, estamos empezando a trabajar en ello conjuntamente con un vecino de Can Domènech que estaría interesado en este tema.

7. Sr. Joaquín y varios otros tantos vecinos se interesaron por cómo se debería pagar las cuotas asociativas y la parte correspondiente al asfalto.

Referente al punto nº 5: El punto número 5, únicamente está basado en el pago de las cuotas y no ha habido ninguna objeción, por lo tanto empezaremos a pedir información bancaria (Respetando de forma taxativa las leyes de protección de datos) para girar los recibos. Recordamos que el primer recibo será de 25,00 valido para los últimos meses del año 2011, y en adelante serán de 20,00€ por cada trimestre. El estado de las Cuotas lo publicaremos en el “Blog” cada dos semanas, de manera que si existe alguna queja u observación pueda ser atendida con la mayor rapidez posible, también en el buzón del modulo de la AA/VV se podrán presentar quejas por escrito, siendo solo atendidas aquellas en las que debidamente se identifique el remitente. Referente al punto nº 6: El sexto punto, se trataba de invitar a los vecinos a colaborar de forma activa en la junta de dirección de la AA/VV, en este punto si ha habido personas interesadas y les agradecemos mucho la colaboración, esperamos que se pongan en contacto con nosotros para empezar a trabajar y


hacer una división por equipos de trabajo cada uno con un cometido. También y muy importante se explico la forma de poder presentar listas para el cambio total de la junta de dirección, nadie se ha demostrado ningún interés en formar una nueva lista para ocupar la junta de dirección, si existe alguien, solo tiene que contactar con. Los tiempos son, presentar la lista candidata debidamente complementada de nombres y datos personales de mínimo cuatro personas que formarían la Junta de Dirección, en un plazo máximo de un mes la junta de dirección actual convocaría una asamblea extraordinaria para las elecciones. No habiéndose presentado nadie, no hemos creído necesario pasar a votaciones, además del demostrado apoyo unánimemente diciéndonos de forma verbal que sigamos. Por lo tanto entendemos que hasta el momento que no haya una propuesta o en su falta hasta que se cumplan los términos estipulados específicamente en los estatutos. Preguntas y observaciones fuera de tema de los puntos de la orden del día: Pregunta del Sr. José Moyano: ¿Por qué el “Ajuntament de Tordera” nos niega lo que el Regidor Carles Aulet dijo en la anterior asamblea, el hecho de poder hacer uso del dinero que tenemos entregado a cuenta como garantía y/o como pago anticipado de las obras de urbanización” Respuesta de Carlos Seijo. “Es completamente cierto, nos hemos encontrado con más de un caso igual o parecido, no entendemos nada de esto, incluso ya hemos pedido explicaciones, esta semana intentaremos hacer alguna


cosa, pero dado lo cercano que está la fecha del termino de pago, no será fácil poder hacer alguna gestión con resultados positivos para nosotros”. Esta misma pregunta se repitió varias casi de la misma forma y también casi con las mismas bases, lo que demuestra el descontento de los vecinos ante la actitud negativa del “Ajuntament de Tordera” frente a nuestro parecer una causa justa. Por lo tanto, no podemos prometer nada que no sea que lo vamos a intentar de la mejor forma que conocemos, dialogo. Observación del Sr. Casanova. El “Ajuntament de Tordera” tiene 24.000,00€ del ECU, ¿cómo es que no los devuelve? Respuesta de Carlos Seijo. Posiblemente tenga 24.000,00€ del ECU, o tal vez mas o menos no lo sé, pero nosotros no somos el ECU. Lo que sí que se, es que el ECU está fuera de ley, está inactivo y hasta que no se disuelva definitivamente es así como debe seguir, no tiene capacidad alguna para gestionar nada de nada, ni para presentarse ante ningún ayuntamiento ni institución pública, está fuera de ley. Ante este tema, la AA/VV no quiere seguir opinando de momento. Una vez hayamos alcanzado los objetivos que entendemos prioritarios, solo en ese momento y seguro que con la colaboración de los antiguos representantes del ECU, intentaremos colaborar en la disolución definitiva del ECU, obviamente porque está fuera de ley y se podría decir que el ECU éramos todos.


Con esto creemos haber dado una información resumida de cuanto acaecido en la asamblea del día 09/10/2011. Para cualquier observación, reclamación, pregunta o cualquier otra cosa, no duden en ponerse en contacto con nosotros al teléfono 608920146, por e-mail a la dirección [email protected] o en el foro público del

“Blog” http://candomenech.blogspot.com/. Muchas gracias a tod@s por vuestro apoyo, y por el aumento de asociados, si seguimos así conseguiremos una urbanización digna, segura, limpia, alegre y de fácil convivencia vecinal. “Associació de Veïns i Propietaris de Can Domènech (Tordera i Sant Cebrià de Vallalta)”. Presidente Carlos Seijo, Tesorero Miquel Muñoz Secretaria Mercedes Ortiz Secretario Joan Ramón Xufré Secretario Enric Nadal Secretario Juan José Oliva Can Domènech, 11/octubre/2011 Carlos Seijo

mailto:[email protected]

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