Para los fires pertinentes, se anexa copia integra del original de Ia Resolución NO GG-0547 del 05 de diciembre de 2012 y se les informa que contra Ia presente re$oluciôn no procede recurso alguno en virtud de lo establecido en el articulo 61

Ia ley 388 de 1.997.

) C

• i,!'

. . # • .. ,. . -, . -. à•J

- -p - . ...'j..

•.....r

edu I: esa de Desmiotla Urbana mn:&lp'o t

Cu. st,uac con 03 Of'

NOTIFICACION PORAVISO.

Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-.

De conformidad con el articulo 69 de Ia ley 1.437 de 2011, se procede a notificar por aviso a! señor CARLOS ALBERTO ZEA FERNANDEZ, identificado con cédula de ciudadania NO 3.658.955 y a Ia señora LUZ MARINA RESTREPO DE ZEA, idertificada con Ia cédula de ciudadania NO 22.209.999, propietarios cada uno en un 0.537% del derecho real de dominlo sobre una franja de terreno con un area de 631.36 mts 2 , que se segrega de un bien inmueble de mayor extension ubicado en Ia CaIle 7 con Carrera 25 de esta ciudad, identificado con Ia matricula inmobiliaria NO 001-227406, Ia Resolución NO GG-0547 del 05 de diciembre de 2012, "Por Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn por enajenaciôn voluntaria o expropiaciOn por via administrativa y so formula una oferta de compra" sobre Ia franja de terreno mencionada, Ia cual el Fondo de ValorizaciOn del Municipio de Medellin -FONVAL- requiere adquirir para destinarse a la construcciOn del proyecto de utilidad Püblica denominado Apertura Via Linares a Ia CalIe 7 Urbanización Montesciaros segUn el convenio Interadministrativo NO 4600013010-04 de 2008, celebrado entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano - EDU—.

Asi mismo, se les informa que Ia Resolución NO GG-0547 del 05 de diciembre de 2012, fue expedida por La Gerente General de Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-, quien actüa en uso de sus facultades legales y de conformidad con el Decreto NO 0395 del 02 de Marzo de 2011 "Pore! cual so Delega facultades en materia do adquisiciOn do predios a Ia Empresa do Desarrollo Urbano y so dictan otras disposiciones...

edu It dl, I

at 1011

R ES OLU Cl ON GG-0541

(5 tJE DICIEMBRE DE 2012)

For ía cual se in/c/an las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn por enajenacion volun tar/a o expropia c/on pot via administ rat/va y so lorm u/a tana ofeila do

cornpra"

LA GERENTE GENERAL OF LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO --EDU-

En USC de sus facultade; legales (IC conformidad con el Decreto 0395 del 02 de Maizo tie 2011 Por ol ctiai so Dolegu fact 'If ades en niateiia c/c aciquisic/On do pied/os a Ia Einpiesa c/c Desarro/lo (Jthano jt s) diclari Was disposicione&., y en especial las otorgacias pot (a Ley 92 tie 1989 y los adiculos 58 63, 64 y 65 y siguientes de Ia Ley 388 tie 1997 y el Acuerdo Municipal N° 46 tie 2006 "Pot ci coal së Fe visa y ajustu ol P/an c/c Orclenwnicnlo Tho i/nra! para 0/ Mon/c/plo de Mode//in

C ON S ID FRAN DO:

1°. Quo el arliculo 58 do Ia ConstituciOn Nacional, moduticado par el Ado Legislalivo N° 1 do 1999 al iefeiirse al derecho fundamental quo garantira Ia propieclad lAvada y los del as derechos adquiridos con arreglo a las byes civibes sefiala: $

"Ciiando do ía apiicaciOn tIe 01)8 fey expedicla pot inotivos do u/il/dad PiTh/ice o in/ores social, jesultaron en vanflie/o los detechos c/c los pariicufarcs con /a neccsuiaci pot el/a ,rcoiiocida, ci in/ores pnvaclo dc/iotA car/er a/ in/erAs pub/mo o SUcia/".

Y más adelante agrega:

'Par motivos tie ti/il/dad publica a in!t&rOs socia/ delinicios pot el logis/ado,: podia ha/icr eXpfopiacki) median/a sen/one/a judicia/ e indemnizaciOn pie via. Es/a so fijara consti/iSt?do /05 uilo,esos Ce Ia connunciad y dci alec/ado. En los casos quo defer nine cl log/s/a clot, ri/c/ia expmpiacion podiA ade!jnlarse pot via adrninis/,a/iva stqjeta a posle,ior

'C/Cl) contonc;osa - admiiiislrai/va, inc/usc mspecto c/cl precio.

du f iii , iptp ij't 1.1 Ii i'll.?; 0'i -

- - L1JUIJU t Cr'

2°; Que el articulo 82 de In ConstilticiOn Naciorial señalo clue:

"Es do/icr, del Ez#ado velar por Is pro(ecciOn do Ia uuteqrtdnd net espacio p('l:/Ko y par sn destinacinjn 51 1)30 co/li/in ci cuaf pt'eva/ece sob,'e of intgis pnrliculai".

3°. Quo el arliculo 257 do Ia ConstituciOn PoIi(ica do Colombia senala quo las entidades territoriales gozan do autonornia para Ia gestión de sus intereses dentro do los limites de Ia Conslil.uciOn y Ia Lay y €1 arUculo 288 indica quo in Ley Organica do Crdenamienl:o Territorial estabiecerá Ins competencias entre In Ncion y Ins entidades lerritoriales.

40, Quo con base en Jo preceptuado en In Constil:trciOn Politica y en las bye!; ga de 1989, ? do 1991, 152 de 1994, 358 do 1097 y 507 do 1999, Ia ordenaciOn dcl urbanismo le corresponde al podor pUblico, normas qu.3 do manera general y abstracla fijan los paraiiietros a los Cunies dehe cen!rsc li ordenaciOn y remilen a los Planes do Ordenamiento Territorial lormularl )s par cada Municipio.

50. Quo la Ley 388 do 1997, modificO In Lay 9' do 1989, derogando y sustiluyendo buena parte do su arl.iculado, estableciendo en sus arl.iculos 63 y srcju.itentes ci procedirnionto do In expropiaciôn por via admir'ijtraliva previsla en ol arliculo 58 do Ia ConstituciOn Politica,

V. OLIO el Concejo Municipal de In Ciuclad rio Medellin rnediante el Acuercbo Municipal N° 46 de 2006 "Por el cyst so nvisa y ajus(a ci P/al? do Ordetiamirmlo len'dona/ pa;a ci Municiplo do Model/in", en su arlicubo 485 facultO al Deparlamento Administrativo do PlaneaciOn Municipal pain declarar las condiciones do urqencia, do quo trata ci arliculo 64 do In L,py 388 do 1.997, con ci tin do tjtiliiar ci mecanismo do In expropiaciOn por vIa administraflva,

7. Quo el Departamento Administralivo do Plarueaciôn Municipal en uso (IC sus atrihuciones legales, en especial lasponfeiidas en Ins articulos 58, 63, 64- y 65 do

Ia Ley 388 do 1997, do conformidad con la competencia asignada en ci Acuerdo

46 de 2006, expidiO In Resolución 119 del 17 do rnarto do 2010, "Par rnedio deJa cuel so declare silt iccion do lIrgencie pars adqr1i3i(:/6!? do 'nrnuebIes con deslnio n hi

snIplieciOl) do Ia Loma do los Ba/sos entre ía ca/Ic 9A Siir y In NInes's 25, Tr'nnsve,.ca!

Superior dcl !3annio Los BaLsos".

8° Quo dentu -o do et.a AdminisiraciOn so propone Ia eslructujracióii y puesta efl

Xrari6n del Sistenia Integrado do Transpoile del 'Idle do Aburrá. asi como la

........... :0

ft Vt

i;:'A:tfilnjr.o Pq !iCICI

coristriiccion de Ia iniiaet(ructura vial qije genere nuevas conexiones, mejotarfdc: Ia accesibilidad a nuevos Servicios, sectores y lugares, preirequisitos, tanlo para Ia liabitahilidad del territorio municipal, coino para Ia conipetitividad y ci desarrollo, dada que una ciudad moderna y en crecimierito demanda una movilidad y servicio do transporle ágii, conlortahki y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Par Ia tanto, una mejor movilidad es determinartle en Ia competitividad de la ciidad.

9° Que el Plan dc Desarrollo 2008-2011 propone para El Poblado obras de carácter vial a ejecutar, critic (as ciiales se encuentra ConexiOn deja Ca/fe 7 con via de acceso (Jthanizac)6;i MontescIaras, proyecto qua fue arnpauado med ante ci Acueido N° 07 del 30 no mayo de 2012 "Par media del cuaf se adopta a/Plan do Dsa,mllo 2012-2015 'Medellin or: hogar pars (a vidade (a actual administraciOn.

10 1 . Que rriediante el Acuerdo Municipai N" 049 del 29 de noviembre de 2011, el

F-lonorable Concejo de Meclellin aprobO ci presupuesto general del Municiplo de Medellin para Ia vigencia fiscal de 2012, donde se incluyô este proyecto vial.

11 0 . Que niedianle Resoluciôn Municipal N° 0725 del 29 do julio do 2009, se decretaron7 (as obras susceptibles de flnançiarse total o parcialmente con a contribuciO era n dc valorizaciôn, Ia cual fu modificada par Ia ResoluciOn Municipal N" 0824 del 13 de mayo de 2010 y par Ia Resolución No 0246 del 28 de rnarzo de 2012, incluyendose para tal Ira, en el numeral 19 del ariculo prirnero de Ia (iltima resolucjón en rrericion, el prayecto dc utilidad pCiblica denominado "CONEXION OF LA CALLE 7, CON VIA BE ACCESO A LA URBANIZA C/ON MQNTLSCLAROS", qtie inolivO esta oteita.

120, Que de conformiclad con ci lileral ej, del articLilo 58 de Ia Icy 388 dc 1997, se considera inotivo de ulilidad publica 0 iiflerès social, Ia ejecuciOn dc proyecto do infraestructLlra vial. Asimisnia, el i tLimefal 4° del articulo 65 cia Ia precitada Icy, define corno'criterios para la (Jeciaratoria de urgencia, Ia prioridad olorcjada a las activiclades que requiereri Ia uilizacióri dci sistema expropiatoria en los planes y prograniis de Ia respectiva eritidad.

13°. Que el Acuerdo Municipal N° 07 del 30 de mayo de 2012 'Porrnedia do/coal se adopta elPian de Desanollo 2012-2015 "Model/in on hogarpara Is vida"de Ia actual administraciOn, dentro del programs de infraestructura vial con desarrolibs

grales para Ia movilidad hone Como objeto lograr Lina ciudad mas equitativa eli

ed,u., I -

-. Ci:i,1.Ir.cr

el distrute lerritorial y más competit.iva en sc,s conclicones de accesibilitfad y conectividad, realizando proyectos do in[raestnjctura vial encamnados a rneiorar Is moviliciad vehicular ypealoriaL con una mejora signifinativa en Is conectividad terrilorial al interior cle (a urbe municipal.

141 . Quo el mismo Plan do Desarrollu Municipal, dentro del componente "2. PLAN DE INVERSIOJVES Y FUENTE$) DE FINANdACION numeral

"22-2. Fventes rio Convenciona?es' tiene eni.re ci lislaj de obras acl:ualmenie decreladas el proyectos denominado "CONEXION PE [11 CALLE 7, CON VIA D&

ACCESO A LA URSA NIZACION MONTESCLAROS"

15° Due asimisino, se observa el carâcter inapIB7ahle (101 proyecto CO1T1O SI)kIUJfl

a Ins problemas do movilidad del sector y (as car diciones lesivas quo tendria para Is cornunidad ironic a excesivas dilaciOn en su ejeciiciOn (nUn" do 2 v 3. articulo 65, Ley 388).

16° Due el Comite de (estiOn Predial mediante ada IT DI dci 26 de novienbre do 2012. recornenciO realizar (a presente oerta de c.:ompra, en uso do las al.nbuciones confericlas par medio de (a ResoluciOn N° GG-0295 dcl 28 do junio do 2012 "Pcw mac/do do )a ct.,a/ so c; .ea a! Corn/fe do Geslion (-'rodwi do Ia EmpreSa r/o D&sarwllo L)thanq -EDU".

17°. Quo ci articuto 13 do is ley Y de 1989, on conc:cinJancia con el ;jrljculo 66 do la Icy 388 de 1997, estabiece quo en (a Oferta do Cornpra dehen incluirse (as normas quo reglamentan ia enajen -aciôn volunlaila y (a expropiaciOn, las cualese s transcriben conl:inuaciOn: -I

Articulo 9 de Ia Ley 9 de 1989: "El presenCe c;ip/Hdo ((ene 001110 OI)JOflVO es(ablecer jn,sfrumen(o,c /.fl3'8 (a adqwsiciO;i y Cx(iDpiaciOt) k innureb/as en des3rloL(o (10 (05

propO.cilos énrinciaclos en of siguionfe adiclilo rio (a p;ese;I(c Joy.

Serô .$tfSGepIibJri do aclqiussc;On 0 OXIOpi&GiOfl L3! la '3! ploiio IIeJI-G!JO d& JI lfl7)/?IQ 3' •StI.'

elan-ion/os cons/il ulivos coma los deinCs c!o,vchn.c rqllos.

Atticulo 10 do Ia Ley r de 1989: Mo%ivos do utilidad pdblica. SustiI.uido por el arliculo 58 do is Ley 388 do 1997.

TA)

du I lflL!r;

Co linc10 Lrd

"Pare dec/os do decilor sri cx prop/nc/On y además de los n)otivos deiorniriadrjs e/Idttäs byes v/genies so dec/era do ri/i/idea pOblica 0 in(erès social ía adquisiciOn do uunueble.s pass des/mat/os a los sigLiie/ibHs fines:

EjecuciOn do proyeclos de conslruccián de inu,aesfruchua social ci; lo. sec/ores do Is - scuff!, eclucaciOn, recreac/On, can/rn/es c/c abasto y so gin -/dad ciudadana;

Dosanoulo do pro yectos do v/v/ends rio irderés social, isIcluyendo los do legalizaciOn do ti/silos en uihanizaciones cit l,echo o i/c gale-s cliferenles a las con/empladas en ol art/cub 53 c/c Is l_ey 9 11 c/c 1989, Ia rebabi/ibac/On c/c inquilinatas y Ia reub,cacion do asentainientos butrianos nb/car/os en sec/ores c/c alto riesgo;

c; EjecueiOii c/c pro giernas y pioyeclos cl€ renovacirjn urbana y provision do espacios pUblicos tuba iios;

Cl) EjecuciOsi do pmyectos c/n pmclucc'on, ampleacion, abaslecin i/onto y clisirebucion do .sorvicios pub/lens cloinicitiasios;

a) Ejecr;ck5n (Ic prograrnas y ptoyecbos do inftoesiruct nra vial y do sistenias do h -anspode inasivo; I

EjecsiciOn rio iJIDYoC/os (/0 O,IIaIO, iuiistio y (lepores;

g) Funcic)nariucn/o (IC las Sodas a(JI? iii its! twivas do las wit idadcs pub/was, con oxcepcion c/c his enprc-isas induslriales -y comercia/es clef Es/ado y las c/c las sociedades do oconomia mix/a, sienipre y c:uundo sit localizacion y ía considw -acion c/cull/ic/ad pub/ice es/As) clars,,nenie deletininados en los plani-,s c/c ordenwnien(o 0 00 los inslrumenlos c,e los ciesaii u/len;

ii) Preservacio, -; del pafr/rnonio cultural y natural c/c iritenis nacional, regional y local, incluidos ci paisajist too, anlhwnlai, bislO,Ico y a'qu;tecfOnico;

iJ ConstituciOs: do zonas rio roseive pam IA oxptarsion fsjlssra do las c/nc/ac/es;

D Consli/i,cjO,; c/c ZOIJ)S i/U sesciva pwa ía prolocciOn del nieclio ainbienle y los ía (lu/_sos bIdrc.os;

k Ejeci.sciOn do pioyeclos do ufbnnizuciOn y c/c constsuccion jJiiOii/tirIOs en los (Ar ninos pi A/is/os en los p/aries do ordananuento, (IC acnei'do con 10 dispueslo en let presonbe Icy;

edu IJtt'Yi'

,,nlimip: •c'

I) lEjecuciOn do pioyeclos do uii,oni7.&(:iOn, ,ed&snriollo )t renovaciOii urbana a ft avr!t&?i'ia

n?adaliclaci do un/dec-los c-Jo acluactOn, med/ante Ins i,rslri,iiirwtio; do reajusic do lie, ms.

iniegracrOn ,n,nobr?jarra, cooperacrOn o los demOs Si.SIrIJIEIS piG VISICS en asia Icy;

in) El Ira s/ado c-ia poblacionos par i/es gas (isic-Os ini -ninontes.

/&rticulo II Ley 9" c-fe 1989. Sustituido pur el articulo 59 do La Ley 388 do

1997:

Eritidades cornpetentes. 'AdemAs do Jo clispuesto on otras Ieyor vit;enfes, In NnciOn, las

Enlidades Tenilodales, las Ai -ea.s Meft -opolitanas y /\ocwciotue.s c-ic Mr.inicipio:; podrOti aclquirr par cii&jenaciôn vn(un(ann a clecieiar Ia cKpriJm1ci6n do ininueblos i'na clesanollar Ins acl/v/decfrus previs(as en ci A,lv;ul) (0° c-Ic in Ley 9" cIa 19139 Los

esiableci,nientos prh/scos. las empm.sos incJusIuiole.,j y cO,ncNti&es riot Ls(adO y (as

soc'edados do econom,a IIIIXIa BSIJ,,IIadaS 3 /85 anloriorvs, r -f& los nrc-Jones l'Jaciona Deparlwneiutal y Municipal, quo esicu axpresamoirle !ticullnda.s par sr's propios oslniulos pare clescnnollar aiquna ci alaunas do las ac(iviclades put vrsla on ci /kdicuki 10' do dicha 1oy, Iamb/On padrOn adqiirir a decreiar In expropincur I do i;,rn' snble.c DCIV Cl deuioUj c-Ic dichas aclividades.

Mrficulo 12 Ley 9" cIa 1989. Sustittiido par ci artici.ilo 430 cie Ia Ley 308 do 1997: ConIormidad do La expropiadOn con Los planes de oderjarnienlo territoral. "Fade adquisic;On a expwpcacfOn c-Ic inmrieijlos quo so caulic:c c-ri dosnrroilo do In preser(e fey so efecIriar; ne con(or, -nidad con ins Obj0Iit/is y csni In? suefc, eslablec,crlos en Ins ))lanes rio n,denan u/onto I otrilorial.

Las adquisiciones promovides por (as eri(iciwjgs clot ii vol r?ac:ioi,aI, clepadnuneitlal 0

niefiopoitlano deborOn ester en consonancia con los o.bjefn'os. pmpmnas y ptoyeclos dot jimios Ott l?s planes do c-los arm//a

Les d:spoiciones c-Ic los inc/sos atu(eHores no sorOn apIicbIe.c, do unaruora exce-j:csonal, cuando Ia expropiaciOn sea necesaria pota conjurer u'na mnai -qcJIcia iiflf)1(-?VISIM (a cr.ntl deberA en lado carc ca/il/came do manors situ/Jar.? 13 PrIaMorithri pats Is doclaraciOn do rirgencia CU la expiopi nOru par via aciminLsfraGva.

- Ailiculo 13 Lay 9" de 1989; "ConespancicrO ai rPpu9selJIorute legal dc-i in nit//dad aciquirenlo, prev;as las vu(orizaci000s esl&u(enas a Ioqaies ec?spedi as expedü ci of/cia par trued/a clot c-tint so cl/sponge Is adquisicfOn c-Jo an bThn innrjrtt,;fn enajenaciO;' volitnia'ia dii-ecfrr. IEI of/cia c-on! enrj,A Ia ofo;la c-ic coinpia, In /tei.cr:tqrjñn do (as nairruns (7110

' iqgInhi)OnIau? ía (3t?ajcnaci6n 1/O/Jiflifltirl 3' JO exj'rcpincion le idei)/ificaCiOui f)lt9cl.c3 rio)

eclu JI (1tlCIC)S coil

I/VlUJeble y ci procin bnse c/c ía eieocieaCiOn. At oficio so anexaia (a ce,iificaciOr, &#'he liifa of adicido anterior. E;te of/do no sarA si step//Ole do rectuso o ace/On conlenciosa ar/sninislraUva. El oficio quo disponga Held aclquisicián será inscrilo PCI Ia wit/dad adqinronlo on a/folio do mal,icu/a ininobiiara clef irnjuebie den(ro do los chico (5) dias Iiâbiles siguien/es a Sn no(ificacioii.

I_os irumieblos asi afec/wios queclatan fuora c/el comeicio a part/i do Ia fec/ia (to Ia /nscripciOii, y mien/las -;ubsista, ninguna autor dad podiA conceder uGanda cle consln,cciáii, die tirhanizaciO,j, 0 pnhifliS'.) do ftirition&mieiilo PCI pflifleia VOZ para cualquier estub/eci fliento iiU/uste7a( C, coinorcial sohie of inircueble objelo do Ia oteila do coenpia. Los (tue so expiciaci no obstanle es/a prohibit/On serAn ntibos c/c pleno dorocho

Articulo 14 toy $ do 1989: "Si bobbie acuerdo respeato del precio y do /as dames condiCionOs c/a Ia ofotia con e/ piopietario, so ce/cbs -are on conhralo de p;oi,esa c/a cumpiavenla, o cia conipravenla, sogiesi ci caso. A la proiflesa do Compravents y 0 Ia escrit nsa do comprovenla so Rent npanara nec folio rio mahicula inmoli i//ar/i aciva//zado

inciso 2o. Modificaclo por el articulo 34 de Ia by 3° do 1991: "Otorgada Ia oscri/cira psiblica do coinpiaven a es/a so inscr OkrA con prelaciOn scOre cuaIqsnor 01, -a inscdpciOn so/ic/lacla, as, Ia Of/c/s ?li do iRe gisho do lns/rusnen!os Pãbiicos, prey/a canto/ac/On do ía inscnpciOn a Ia eisa! so ref lore S adiculo 13 cia/a piesonte fey

Inciso 30. Mocliticado por el arlicubo 34 do Ia toy 3a do 1991: lRea//zada Ia entrecja seal y inalci/al di:/ ininueb/e a hi entidad aciqisisonte, ci pago del proc/c so elect tiara cii los ténniros )revistos on vi contra/a. El cumpliinien/o do Ia obligatiOn c/s tranglenr ci donnsiio se acn7c i/aiA mediante cop/a de ía oscritiira publica do compravonla c/ebkiasnesile instil/a en of blio do mali/cu/a ininobiliaria en a/ cual consto C/HO SO ha p6'reccionarlo /8 enajenacsouc dcl ininnobie, fibre do lodo gsa vas non o r.cinciiciOi, sin peep acm do qua ía ecu/dad ndqe I/ron/c, so Si a)cogue on ía icipo/eca existen!e.

Articulo 15 Ley a do 1989: Inciso 1°, sustittildo por los incises 2° y 3 1 del artIculo 1 31 do Ia Ley do Desarrollo territorial. "Si quedace on sa/clo del precio pendiEsnIe do pago al nioniosutu c/c olorgar Ia escIsel urn pub/ica do cot npraven/a, Ia enlideeci ac/que'ente cia/i erA en/sega; simu/IAnVLI men/c uuia garanlia bane,ara incoi,clir,iorial rio pagci dcl enissno. l.a existent/a c/el salcio pencisente- no ciasA nec/On do resolutiOn do contra/u, sin peiju i/cia del cobio tieb saIclo pci ía via ojeen/iva. -

I -ucubtese a los es/ablacunientos basic ar/os para em/fir Ins gas -ant/as do qua li -ala vi inciso fiit aC"

edu S CI,

Articulo 16 Lay 9 de 1989: "Pam los ofeclos do l pioscola Lay, los mpmsciflW51ès !eales do his peisonas incapaces do celobrar neqor:ifl.s podrñn onajonar directamonle a Ia enUdad adquirenle los inmuebles do psopiedad do :ius repiesen!ados, sin ,ier:es)dad do au(onzac,Or judicial ni remote eli pUblira soDas/a, siempre y ci.iando medic ci v/s/a huono do on derensor (IC menores del inslifula Caloinl4ano de Gte, rcsl1ar Familiar, etc ci (:350 do los niocioros y dcl per -sonora municipal en ci caso do los Inca pace-s."

Articulo 17 Ley ga do 1959: "Si/a ver,ta ho so pudiere pe; -lecc;onar par laffa (Ie ti/gun coin proban(e fiscal, a! Notario podia oulot -izar Ia cscrilui -o correspondiorrte sirun pie y cuando Ia enlkiad adquiretiie descuente del.precio do von/a las sutiias nece-soriis porn atender las obliqaciones fisca!es pendientes, en cuantia n:ediicadas (Jar of fisco y so las entregue. El Nolaro las rernifirá inmcciiatun,en(e at uisc:o c()rrospondtente3, of rItal la recibirA a /1W/c; ito pago a do simple clepOsilo si l,ubie,e tifla /?Gfr'mnCiOn pen clienle.

El i;o(ario podr nu(onzar (a escril nra aán si/a totnlldtid dcl pt -edo no (there :;nIk:iei i/o pOiD

alendor (as obligaciones fiscales"

Articulo GI Ley 388 do 1997: Modificaciones al procedimiert.o do enajenaciOn volt.iniaria."Se ihit -oducen los siguiento.s n;odil icar.iones r.il prrcorlimien!o do CURJ1?nOCIOtP volEinlara tegulado porla Loy 9 ° do 1989:

El preuto do r'clr/uIsic'o'l sore igual al valor con;o,cinl de/rrminado por ci /nstiiulo GoogrAfico Agushn Cocioz7i, Jo enlidad que cumpta .sr.ts fwrc/ones o pot pert as prvados inscr/los on las lonjas a ascJcfacionos conespondien(e ...soqUn to deteuninada en ci Decrnio —by 2150 do 1995, de cot 1fo,init fad ç(E) ins rlQflr)a.5 y pmcudurnen(os estabtecidos on of door to ,eobainen(a,io speciaI quo soijce avaluos expido ci q&.x1e1m.

El valor con;orcial so doterminasa ten(endo en tHen/a to ,Ogiament,3c1Ofl WbflniStIc,9 municipal O distdial vigenfe a1 mome,*o do Ia otëda do cxi p rpm or; re/anOn con ci

unuebie a adqcuni; y en pail/cuter con si.' dost.inaciO,, iWci76micO.

La fo,i;a do peqc, del procio do adquLsiciOn padre sor en rI/nero a on especre, On flubs valores, derectios do cotistiticciOn y desaru I/o, demclros Op. jiatircipactoic oil at ini vdcto a clesatiiillii 0 f)Cti?rulta,

Cijondo do conform idaci can to ((tsP ties/u eu Ia preSnfTI( Ley so acepto 1.3 co/c1!fi'Ot)C13 rio to freros en In ejecuciOn do pioyectos. la-s recu,';os porn of pago del precin pork an proven' de so padicipacion

I_a COnlLhu;iCaciOul dcl ac/u par med/u dot cue! so /ie:e In oforta do compra so hera con stjeciOn a las req/es clef COcligo Contencio.so Adn,inistmlivo y no clarA luger a recuisas en vie gubeinaliva

--

!jJ Se,-A obligafruio hilt/ar el proceso Ida expropiaciOn .si Iranscunidos tie/flEa (30) c/las Ná&lès riespuOs cia Ia corn unicacion do ía ohra do compra, no so ha //egado a un acuercio formal paiD Ia enajeiiaciOn voiuntar'a, contonido en un contrato do promesa dv compraven/a

No obstante Jo ante/ic),; dwmite a) pioce:;' do exptopiaciOn y siem pe y ciianclo no se haya c/ic/ado sentencia definitiva. .;erá posible quo el propielano y Ia aclm,n,stracuin ileguen it nfl acuetrlo pflffl in onajunaciOn volun/arja, caso en ci cuel se podia fill ai pmcesu.

Los inmuebles ndquuidos poe/ian soi clesacrollados directamente por Ia a,,! ic/ad acicinirente 0 per un lewei -o, sian/)ie y cxnindo in prniera liaya establecido un contrato 0 converilo inspective que garar,iice /3 ,.,liljznc,on c/a /os inn;ueb/as para el propO.silo qua lueron acicjuiridos.

Paràgrafo- 10. Al va/or con,ercin/ a! c/ii& Se ,ofie,e el presenfe arlic;ulo, se to deScont,á at mon/c corespondienle a Ia p/tisva/in 0 mayor valor generado pore! anunc;o cia) proyeclo. it nbia qua constifuye & inc/eve' cia ti/i/ic/ad pUblica pam Ia adquisiciOi - , salvo at caso en qua of propielarco liuliiie pa;adu In pat licipaciOn en pltisvalIa o Ia con/c/LntciOn do valoi -izaciOn, segUn sea cia! case.

Paiàçjrafo °. Para Icc/os los afactos c/c qsie lialk Ia prosenle Lay a/Gob/ama Nacional expedimá mi reglarnentn doih.1e so piecisaman los parãmeh -os y cmilemios qua c/eberân observaise pain In cletern,imuiciO,i de los valoges conterciales has andose en factojos tales coiiiO Ia destinatiOn econ4)/),icJ clv lo; i,prniie bIas en Ia zona gaooconOrnica hoinogenea, lcctilizaciOn, cat-ac? eris/icas y usos del iiinu,ebie, fac(ibiiidad do piesentaciOn do servicios pethlicos, via/ic/ad y l,aiispoi 1cm

Articuo 62 Lay 388 do 1997: Procedirnienlo para Ia expropiaciOn Se inlmducen las siguku i/os t odit/caciomns vi procedirniento para Ia ox prop/a c/On previsto en ía Lay 9a. c/u 1989 ye, -) 0/ Código c/a P,ocedinuw,to Civil:

L.a iosolucion dv oxpa piucion Sc itoliffca,O en los te,minos pro vistas en vi COdigo Con! cjncklso Athriinisl,alivo

Contra Ia msolmicion qua arc/cue In nxpiopiaciOn sOlo procecle ci 'ecurso do teposiciOn. Tianscurridus c;tunce (15) cl/as sin qua so hub/etc resuello el recmirso so entondarA rio gado.

Lv en/u/ad dmnandaute eencira cietecho a s -oi,c,tar a! juoz quo en ol auto admiso,io cIa Ia deinancla Sc ütt one Ia entrega anticqiada del inniuoble coyn expiopiacian so dernanda,

'PWPre y cuando so acrec/i/e haber corisignado a árrienes del tespectivo fur garde una

edu i_"I,I'tI!SII dI I i,: 1 tt%_dI,hiti-j

sL/:?S4 equivaf en/c at cincuenla par c;enlo (50%) del aVHIUO pr c2(:iicUdO para /08 eIod1O'"de

Ia enajenación va/un/aria

Cuando Ce cotilormidad con /0 dLspuesf 0 011 /6 ;iinscinie toy so aceplc Ia concuimnca de (ercoros on In ojccuc'On do pt-ayecf as, LOS IPCIJLSOS pain ci p5(70 do Ia n,deinnizacion

podtáfl prOve nil cc su padicipaciOn.

(Son/rn of auto adrnisorio de ía demanda y las Comas jnovtdencias que dicta a! j,,e 7 don/to dcl prJcO.so Ce exproptacn5n, exceplo In sw7IflflCIa y el auto Ce qua in;ra ci ulfimo i,icha del ailiculo 458 dcl COdiqo do Proccdiinien(o Civil, sOlo proce.dPrii of iecurso do i_eposicion, -

La indernniznc:kjn que c/core/are ci jucz cornpimderâ al dana emergenla y ci hioto ce_sante. El dana elnolvenh a inchnrà ci valor dci ,nmueblc expiopiado, pam of cual ci juoz lendrA on oven/a of avalUo conjemint &ai,o,;3d0 c/c c':,nIor,nidnd con In arjui jiirvssfo.

El p:oceso c/n expiopiaciOn /onninará si ci riwnandnrlo ': 0 aviniere a Ia yenta (16/ iniijtlebie pot el ;lrecio fijaclo median/c avaiOo act a.,alizacio secrtm ci inrjice Ce coslc's Ce (a 000s/njc(;:617 do vivienda do ingrosos nieciios quo t-iaboia ci fiepatlnincnlo Nacionai Ce Es! arIist.ica y alorgare escrlura pOblica do uoinpiaverHi dcl misrno a favor dol dciii andante.

B. Las expropiaciones a las cue/es se tefiern Ia Lay 160 Cc 1994, Ia Ley 99 do 1993 y norliiSs quo Ins adicionen 0 refoin7on coniiisuarai, riqiOndose par las clispasicioties espccafes sabre ei padicular.

9. Los ferrenos expiopiaclos pocirán scr desanollados c/It ncinuneiiie par In OnhiCt(1 axpu p/ante 0 par (erceros, siempre y Juando Ia prrnera liayn esinbiocic/o.tii1 c i,/mli, 0

conien,o tospocUvo quo gatan lire in utihzacir5n ri los inunuebles pare ei ptopOsilo que tue/on adquirido'.

Articulo 63 Lay 388 cle.1997: Motivos Ce uUliriad pUbhca "So considcra quo exhieri unohvos cIa uHf/dad pUb/ion a do inie,ñs social pa"n eXpii.?Pur /JOr Via adniinis4rt3Uv,7 ci dote c/ic) Ce piopiodad y los c/cmOs derechas ,oale.;:;obtr icuetias e inilivebies c-uando, con(om;e a las iT qThs senaladas pot in presonie icy. In 'as poci ivrj nu/andad 'irhiiintslialiva coiiipe IonIc conside,e quo exThien espcciales catidiciones do lirgoncia, sim17pte y otirnida to final/dad cone sponcia a las sona/adas en las Ic/v -as aJ, b), (), (1), e), h). j). kJ, I) y at) dot adic.uio 58 Cc in pro sente icy

igri&menfe so consiciere quo axis/en molivo.': do ut/I/dad pui/.1I!0c7 pain exprr'p'ni par wn a in/nh! tat/va cuando so preso,ite of incrimplimipi7to do In P inc/On social dc In propicdad

_..___; , 'r'""....- '•-"" - -.

Crsvt:idui co por polio ciaf adcjuirenle on póh/ica subasta, de los terrenos & iflnn,etiles objetd'te/ pocedinuanto poevisto 017 F:! cap Unto VI de Ia presente lay.

Articulo 64 I_ey 388 do 1997: Condiciores de urencia. "Las condiciones c/a urgencia quo auboi?zan ía expropiación por via adrninistrat&a serán cleclaradas por ía insbancia a autoridad compebento, secjOn Jo deie,inine el concejo rnunicial a dislrila! a to Junta Metropolilana, so gUn sea ci caso, mediante acuerdo. Es/a instancia Eeoc/ia Ia cornpetencia general paso /oCus los 13V0 fl/Or;."

Articulo 65 Ley 388 do 1997: Criterios para Ia declratoria do urgencia

"Be acuerda con Ia tia/uroleza do ins inotivos de u/il/dad pUb//ca a /n/wAs social do quo so /rate, las cairdiciones de urgencia Se refer/tan exciusivainente a:

Precaver In tflevacinii CACCS!vO d Ins proc,os do los inmuebles, segin; las clisectdces y paraniot ins quo pam el alec/u as! aD) otca oi reglatrsen/o quo oxpida el Gobierno Nab/anal,

El carácler' iiiaplazablu do las &;o/Itc/ones c;ue so Cohen olrecer. con ayuda c/el insliusnet Wa expropiabono.

Las ct),lsenuencias lesivas para (a coinunicljci quo so pi?clucinan pot là excosiva rfflar.tnn en las aol/v/Codes in cjecuciOii dvl plan, p/ogranta, psoyccia U OhiO.

I_a pnofidad o(oigacia u las ac/i vwlades quo 'equ/oren Ia uliliza c/On del sis/ema expropialonn en /os planes y psi gra rigas do ía respect/va cillithici Ie,ntn, - ai o meli -opole/ana, segini sea 01 caso. -

ArUculo 66 Ley 388 de 1997: DetenninaciOn del caràcler adniinistraiivo. "La clotorimnacion quo Ia &XpiO/iiac/Ofl Si' ham pOT ía via admnust;ativa c!ehera loinoiso a pail/i do ía in/c/ac/On del pioced/mionlo qun legalinenle deba obseivas -se par to aisloridaci competes tie pat -a acielan/ano, media n/c ado aclminis/rativo fonnal qud pasa ci efecto debetA pJoclucirse, of cital so ,iulthcara ril litqilai dcl derecho (Jo pmpie_dad sabre el nuncieble ctiya adqi:iseciOn :;e reiqineis y :;e,a inscrilo pot Ia ei)ticibid expropi&n/e an ía Of/c/n) do Registro Cu It;sI,i,montos P6I,licos, c/onto do /ns cinco (5) Was ljáhiles siquienles tt Sn ejeculcia. Estu 'nistflo ado constiluiiá Ia ofeila do compra tend/onto a obtener tIn acuerdo Ce onajonacion 'o1unlana.

Articulo 67 Ley 388 do 1997: Indemnización y forma de pago. el mis-inc adO qite cletetnine el cará c/er ucl,r,inisttulivo (Jo Ia oxpropiaciOn, se clebera inc//car ci valor del piecio jrariensn/yatojjo quo so roconouetA a /os pmp;etanos, el cual s-era igual a! ova/ito comewial ga/e Se util)za pusa ins electas prey/s-los en el at/iou/a 61 do Ia presenle lay. içpp4lmenle so precisaran Ins condiciones pam el paqo c/el p1cc/a lndeInniza/oriQ las

Odu cejales podráii conlemplar of pago do contado a of jwgo en/fle tin cuarenta (40%fl"Wn scsenia (60%) c/el valor at momenta do In adqwsiciou valunfexia y ci valor re.s1iiite on chico (5) contadas anuoles sucesivos 0 iguales con un ieiiens anunt igual it in(eres bOIiCarIO vigonte en of momenta do (a adqinsicOn vol;,n)artm.

Parâgrafo 1. El pago dot prec;o indoninizntoiio se podhà iralizar en thnero eleclivu a tJ1LIIOS vaiore.s, doreclios do con.sfruc.c,on y desanvlft,, do pniln:ipac.ion en at ;rcyeclu a pennukj. El) taco caso of pago so harO s/C/n/np C/? :;U (olaf/dad do con/ark, cuv;do of v&or de Ia indeninizaciOn sea infenor a do:cienIos (200) safanos ,niwius leçjalcs mensuales at momenta rio Is aclquisiciOn volr;nbpria 0 do ta oxpropcaciOri.

Parégrafo 2. El inqneso oWeido par to enajennck)n di? m,,,ucbfes a 105 cu,3res So IilIF?t1? et /YPSeI)/G capt/uk) no cons! ituyc P ra 1mev ti -The ilniios, 1114,9 gravabia iii gal?ancie ocasional, sieIflpre y cuando Ia iwgoc;aciOn so malice Par to via cie (a enajeIwciai: volur:fagja"

Articulo 68 Ley 388 do 1997: DecisiOn do Ia xpropiaciOn, "Cuando hal,r4ndose deleirninado quo el peocednnrei;to (cone of r,aIar(er in eXpiOpiar.ifln PCI VIS adiinjisltaIvn. y Iranscinrsn tennis (30) di.gs hâbi!es conhedos a path' de Ia ejecnloiia c/Cf flGIO

ad,nin,stroIivo de.rjue train ci articulo 66 do In piescido Icy, sin quo so flay;j ilegado a tiii acne/To tori-ial pQIa ía enajeicnclOn vo(un(ar,a cotileniclo en tin rontralo rig pmnncao do conpiavenla, /8 nit/or clad conipeter!e dispondrã 1?IerJIan(o ar:ln 'noTh'ado In oxpurpiacian adnth,Ls(mhva dcl (,/eei isunuobte correspon(fienic, ci cuol cot rinndeá to skjeiienfe:

I. La idgifljfr,acjc),i pcecisa del hion inmuebk, objeto do nxpwpiaciOn. -

2. El veto: rioi procio inde,m),2alono yin fprma do pa go.

• !Ln dest,nnción quo so clara a) ininuoble uXpropin(h', ci.. .7c)JWd() 00!) 10.9 iflohiVos rio uhildod publica a rio uüerés social quo se haynn invucoth, y /a' cnnriicionas do uigencci qe.ie so finyan dec/a undo.

La arc/en do inscripcián dcl ac/a administrauvo, 4:na vez e;ecu(ouac(o, oil to corresponclienlo Oficina do. RegLstro do lns$rurnenbos Pisl1icos, porn los efecfos de quo so jn.scnha Jo ira,m'[erencia clef cberacho do rja,nq-i,o tie su tHe Har a in ornildarl quo Icayn dispuesio Ia uxpmpiociOn.

La orrien do nv/ificaciOn a /05 (ilulates do derechu do/ don univ it atros derechus Ie.910s

solj,e ci Well exprepiado, con indicaciOn do /05 recursos glee ieqalinenle P1000(I3n en V'S ]ereia(eva.

Si I P.1. lIt tJL-sP,l,tU, Ilibpp,n

CO ifltfklt)S COfl

Articulo 69 Ley 388 do 1997: NotiIicación y recursos. tEl ado quo r/edtM&"ia expropiaciOn so nol/[icará al pro p/ajar/n o titular do duiechos reales sabre ci inmueble oxpiopiado, do, con fonnidad COil Jo pie vista en ci COO/go Cci itencioso Adniinis fiat/va.

Contra Ia dec/s/On par via adininistrahva sOlo piocedei -O of recurso do reposiciOn, ci cual debora inleiponerse en los ténfl/,Jus proWs/os &if ci COd/go Contencioso Acln*n/sira 1/va a pail/i de Ia not/ficaciOn. El recursu deberth ser c/cc/cl/do dentro do Iris d/ez (10) dies imbiles s/yu/e! los a Ia loch a do so interpisiciOn, y Si Iranscurnido ese lapse no so ha tornado decisiOn aiguna, so cu/on deja quo ci recurso ha s/do dodd/do Iavora/aIeinente.

Articulo 70 Ley 388 do 1997: Eiectas ne la decisOn do expropiaciOn por via adminisirativa. "Una vez ujecutor/ada to cloths/On par via odin/n/st rat/va, por no haberse tonnulado ci jecurso do ieposic/On denito ccl tOrniino legal o por haber s/do dec/cl/do ci i -ecuiso frJleipneslo On fO/Tha tiegativa, là dec/s/On proçlucira los sigu/entes dec/os:

El dejechu do prpiec/iui if u/ms de,echos males so tras/aclarthn do las parsorias I//ri/ares dv el/os ala er,lidacl quo he dispuesio Ia expropiac/On, pam to coal basiai -A con ci i -eq/s/ía de La decision en Ia Of/c/na do Req/st to de Instruinenlos POblicos. El tegistiaclor oxigirO quo ía entidad ocred/to quo vi propietarto a los titu/ates do otios clerechos rca/es sobie ci indiueble, ban rehinc/o ci valor c/a Ia inci&n -uj/zac/On y los docuinenjo. c/c deber conespouii ten/es, o quo So tin efOcteKaclo In consignaciOn car espond/ente con [OnTO a IC) piovisto en at nun wral 2 do oslo cirilcula.

La entidad quo ha dispuostu In expiopiac/on pondrA a ci/sposic/On inmediata dci pail/cu/ar oxpiopiado, seg6'3 sea c/Ca so, & valor total correspond/onto o et porcentaje del proc/n indenin/zatono clue se paqa do contado y los clocuur en/os do deher Cairo spondien/es a los cinca (5) coniados ss,cesivos anuales (let so/rio. Si ci pail iciilar no setira dichos va/ores y las docuteictilo:; c/u defier dentio do /05 rliez (10) (lIds s/ga/cobs a In ejecritor/a, Ia en(/Ietd deb era cuu.Sigimilc's en Ia cot/clad f/nanc/ora autor/zada pat -a of clecto a td/spos/ciOn del paul/cu/cu; m co y eiUga( cop/a do In nsignac/On - al Ti -/bunal /idn,,nistrahvo en cayn thica c/c fur sdiccion so encuenhro ub/cadn at /nniueblc dentro c/s Ins d/oz (10) dias sigu/cuites, cans/derandose quo ha quedado for a/nicole hoc/rn of P000.

Electuadu 0/ 18 gistio rio In docisioij, ía en/ic/act pOlitico par/íA exigir In enheçja mater ai de! bjen ,imuuehile expropiaclo, s/n ner:esidejd do /ntervencion judicial, pam lo cual podiA acrid/i n/ aux//io do las autoridades do pa/ic/a s/ es necesar/o. -

En caso tie cjtie los vaiures y documentos de c/slier no so pot igan a dispo sic/On del propiciano a 110 so cons/guie,r denha de Ia:; tOrrninos seiialados an at nuune,ai 2 do oslo ad/cute, to dec/s/On de expiop/adion por v/a &In /nist rat iva no proc/tic/ia oPec/a aigrino y Ia o clebeiA s,idir nuevainente e/ puocedirniento expi -opiatorio.

V M-

ed,u, -

5. f_a e,ilidad q.ie linya adquihclo of bion en vii! ml ne 'a expwpwcrOti fl)fl - Via aclrninrs(te(ive, adquiore (a ob(cgacsoc do ufifiza,iu ppm (us !Jn€S th- ulifidad pub (ccc o micrOs social quo Icayen side invocados, en un tOliniun mnéxitno do ties (3) ailos cOnLdcs a pailtr do (a feciia do inscripciOn do Is decisiOn COhTc: SpOIid$Oi i!e en (a Ofiri,m do RegisflD do Inst rinnonf os PUblicos.

Pain oslo of cola. in penocia quo lenin ía ca/idad do prcpiaThnu do/ bier, expio/,44o podn sohoif 81 0/ Tdl,cjna/ Acln,inistralivo en cuya junsohoctun sq encttqn(m ubicacfo of h iritueble, In vesfficooiO,, dol cumphrniento do cliche obligactoic, niedwnle pr000so ahceviadn quo e Icrnda,á excfusivamenle a In p'ñclica do los pruebes quo dobertn .SOUCIhJISe

exclusivanien(e on is dementia, duran!e cm I Orn i?1?O I)') Sup C/!)/ a ii?? IT)OS. iiansc'ilfl(Iu ci • oval so pronunciai -a senloncta inapelable.

En case do quo so compruoho ol incumpi;mciifo dry la oh! iqaciOn pot pede c/c Ia enuir,3d, (a son/encma as! to deciarani y orcienaré sn insci ipCsOcl cit (a iespeciis'a QIJOUcA do

- - (Regis fro, a fin dO quo of demandanfe rocupom in Ii! ularirlad ne4 hiemi expi -apiado. En 1,3 - mismno senlencia so rje(erminara ol va/or y los doc,umen(os rio richer quo ia r'e sore cuyo

- Wall (no exproprado debet¼ reinlograr a (a enlided j,ñblica iTspocliva,sienrlo i,uce.snnO - pain los 91cc/a!; del 'rqis/m do Ia •soi -miqncia qi 10 Se ai:tn clUe modThnig cndu(icncióei • aulén(ica quo so ha olocluada of reinicqro orrleuado. -

ArUculo 71 I_ey 388 do 1997: Pr9ceso conIer)ctoso administrathio. tc'nirn In decisiOn rio expi -opiaciOn par via aclminislrath -a pn 'cedo ecu/Or; e.cpecial coi(onck,so- edmunsirefiva con to Mi do oh loner sit r,nlidari y of i -e:;lnblcunjnc ia riot de,echo ies,onncln,

- o pain coiilrove,lii of precio indemnizaIo,ij rtc;onocido, in curt1 rioI,o,ã inlet poners0 donho do los cuallo (4) moses c&ondauo siqurenfes a in qecirlrrm do ía casponl iwi dOcLSiOJJ. El proceso a qtin do luqar did cc acciOn so soinelen n !;?.5 jiuIicn!es req/as par/cu/arcs:

i Ff orqei to ccnnpoionle semé of ThbLitlal AdminisireUvo C!) r:r.iya jimnsdicciOn Sc UIWUC?flfr& of inmnuebie expiopiado, nnI p'iflieii FflSlOIlCIa. CIti-3k711i(tOi QuO son ía oven/ia.

Arlei,ni.s do /os 'equis'lrn; ordiriarios, a in de,i,nnde dohumn ncornpanarse pit /01)0 do hafici ,pcilMdo (a.'; valoues y dOCW?JCI1I0S do richer pueslo: a dispasiciOt 1 por Ia adrnmnisl,ociOn a consiqnados par olin en of 111151)10 imd)(iu1al Aci,i inisUahvo, 3' on ella ,nLstna deberén so/icilarse (as primobas que so quician Race, - valor o tine so sr,kci!e praclicnr

Nolificada In deninndn a In ercUnlud au/ore ri(,, It niccrsiOer do expropiaciOn par via sclrninisir -q(iva, y concftihjo of (en inn, tie cinco (5) rfH!s pata ía coal osiaciOn do Jo mis/na, 9!? Ia cue) iqualncionle cieboiin indicarse Ins prt.uebos quo :e salicilan, so orcietcatA un per ado probe baa quo no podra scm super! or a dos (2) rne:;es. concf4cidO 01 oval .v tiesp''Os

c-9, Clat Ireslado corn in a Ins pares para a/opal par (los (3) d;n:se prorcuncinm sei;fwcc,a

SLi - - k_Oh bE I tnJt.L Can

4. Co,itia Jo sent coo/a procedera ,ecurso do ape/eden acHe ci Honorable Consej& 3?Je Es/ado, el Gnat decidira de piano, salvo citc discrecionaimente estirne necosai -io prac/icar nuovas pnieiias dujante on lapso no Stpeiin( a on ines. La patio quo no haya ape/ado podia presen tar sits ale gadiones, pci una so/a vez, Wi cue/cjuier monionto au/cs cia quc ci piocuso on/ta ci ciospac/io pntS piiniiu,war sentencia.

5 I-iia derngado Mci/anion/c par ci ucla Legis/alivo 01 de 1999, que a so vee Inodif/GO ci ariculo 58 c/a ía Consi//uciOn Pniihca, dc acuesdo con /a seniencw C-059 civ anew 24 c/c 2001 c/c In (:orie Cc.n,s/i/uciona/,

6. Cuandcj ía SO,) encia nvoque /0 d&cisiOi) dci Ti bone! .4c/n,inishativo y dec/tue /8 nut/dad y ol Consiguii)iilt) iesfabiecunwn/o dci tierocteo, dispondiA lo signiente:

a) La suspeiisiOit en Thnna inr,jedia(uj, par patio de (a respect/va en/ic/ad pith/ice, cia (odas las ncci000s y operaciones (,n cuiso ptua ulilizar ci b/cit expropiacio;

h) l.a pcáciii;a attics dcl cuinpinnient ii c/c ía sentencia, pot ci Trbiuera/ Acicnit,ishalivu en/c ci coal SO Iiaya sot/ic/a to pi met a iiislancia, c/a una du/igencia c/a JOSQ&CCIOI) Cot) in/eive/idiOq c/c perdos, a tin c/a deteruilnar median/a au/c cia liqoadacion y ejecucion c/a ía sen/audio 1/i/C p/onuilcnufl in respective Sale c/c clecis/On contra ci coal sOlo procederá ci f&CLIISO (/8 (t4/)O SIC/Oil, Si 0/ b/en ha sic/n o no utilize clv a si/c) ha sic/c parc/a/mon/c y 5090!)

of ciiso ci valor c/c Ia indenmizacion c/chic/n. En ci mismo cola so proc/sara silos va/ores y (/Q((jfl•fl!fljfl5 c/c debar coinpeiisan Ia inclernniznciOn cietermninadji y en qué piOpOrCiOii, Si

hay luger a ic/ni eqro cie pa, Ic do u//os a ía odin tnisiraciO,l 0 se Asia debe padjar tin3 suma ac/ic/until pna ci tori, at to/al c/c 1p , Ul9iuniza c/on

c La orcien c/a regis/ia c/v Ia sciflencia c/c Ia respective 01/c/na do Regis/rn de /nsirumeri/os Pitb/icos a tin de que to peisona recupeut en tOirna total a parciai Ia it/ti/at/dad dvi b/en expiopindo, coniot me a Ia cfeienninaciOn quo so hayti tornado en ci au/ti c/c licuicJacrnn y ejtJd(i;i u cia to ;entencia, pare ci caso all quo to adininistraciOn iso haya uuuizaco a sOlo hayn utthzaclo parciatineifle el innumeblo expiopiado. Guando hayc luger a/ rein(eqio tie valotes ci docutnentos do c/abe,; parc alec/oar ci regis/to se deherà acre dii mir cethlicacion au/Aiilica do qtIo so efeciuO a) tain/ogro respect/va cit ins IOiminos indicados cit c/au/C c/a liqindaciOti y ojecuciOn cia Ia son/encia;

d) I_a otdeii do pacjo dcl valor quo a titu/o c/n iesicibtecimnien/o dcl dcrecho /ssionacio c/abe pugar athclotia/tnec/e ía adnthiis/mciOn, sin quo haya iuigas - a rein/egmo a/quinn c/c los vaiomos y docurtionlos do cia/icr red/Nc/os n/u) registro do ía sen/anGie cia Ia oficina cia Regis/co do /ns(run en/os Pith/laos, cuando /a aciministraciOn hayc titilizado coinp/etaui)&nte a/baa,, expiopiado, Si Ia sentoncia dec/c/c, con (0mm -nc a ía c/emetic/a sabre ci piedlo indemniza/oro racon ociclo por Ia arlminis/racJOn ci/sponcIma si hay luger a una

cr es'jaciOn c/si va/or commspond/Jei ito o a vita ,yioclif)caciO,i c/c Ia fotnia c/c pa go. En es/e

Si, Ci' iso ck Ooui!1',

1' fl•lll -

caso, las de(errninaciones que se hagan en et au(o rYe I¼JIJIc1aC5FI do ía senlencia, lYdi'ân

en cuenra ci nuovo piccio indernnizaoro y In dife,in(a modthciad do pcgo."

ArtcuIo 72 Ley 388 do 1997: Aplicación dcl procedu'i'ento a otros casos do

expropiación por via administrativa. "El (rá,nh(e pa,a ía apiu:ac-ion do (a oxpiopiflcOi1 pot via aciminis/raliva puevislo en este capifu!o so ajJ/JGfllfl R lojF demás cas0 on quo las

byes Is hayan aulorizado, .s'cinp'e y cuondo Expt0:nm017f& l?r SE htJbiR?i! (IOhWCIO 0110

proced,mie'ibo". -

Por las anteriores consideraciones,

RE SU ELV E:

ARTCUI_O PRIMERO: OBJETO. De conformidari con lo esablecido por l;i ley 9

do 1989, moditicada par la ley 388 do 1997, ci ohjc10 do esta ofeRa de compra cobsiste en Ia &idquisiciOn mediante enaennciOn voluntaria directa dcl dore.clio do dorninio ' posesiOn de una franja de lorreno con tin area discrirninada do 631.36 mts segregados do un bloc, inmueble do mayor exlensiãn, uhicado en Ia Calle 7 con Carrera 25 lote 4 do esta ciudBd, CUYOS propic-1arcos son: M(JNICIPIO DE MEDELLIN, con idonliticaciOn tribularia 890.905.211--1, con tin derecho de dominto del 66.666%, representada legaImenla por el Docl:or AnibaI Gaviria Correa o por quien hacja sus veces, 140GO LA ROCHE LAR.GO identifipado cart cEdula de ciudadania No 10.055.350, con un clerecho do dominio del 1.075%, AUGUSTO PERONI CAOAVID jUentificado con cAdtila do citidadania NO 70.065.348, con un derecho do daminlo del 0.537 1/,,, MARIA ISAHEL DE LAS MERCEDES FRANCO DE PERONI idenüiicnds con cédula cle ciudadaria N" 42346.847, con wi derecho dedomlnlo delO.537%, HELl SALGADO \(ELEZ

idenhificado con cédula de ciudadania NO 8.307.185, r:tJri tin clerecho CIe dorninlo del 01337 0/ti, Ol_ORIA EUGENIA GOMEZ RICO idenlilicada colt cèdula do ciudadania NO 32516.909, con tin derecho de dominic dcl 0.537%, CLAUDIA PERONI CADAVID identificacla con cédula do cftidathinia NO 43015.153, con un clerechc, de dominio del 0.752%, SERGIO W1ESNIER RICO identificado con cedula de ciudadania NO 3.348.112, con tin derecho ' -Je dominto del 0.537%. JORGE LUIS ORLANDO MAYA YEPES idenhificado con cédila do ciudadania N° 8.215.706, con un dereclio do dorninio del 0.537 0/o, MARIA DEL ROSAIUO 7_APATA R)OS identificacla con cécl'jla do cicidndania NO 32.440755, con tin derecho do clorninio dcl 0.537%. CARIOS ALE1ERTI) 7_E/k FERNANDEZ,

identificado con cédula de ciudadanj; N° 3.658.955, con tin dereello do -

tic I)L',i,Iu:Iic,I?uIci

O:t(inCic CW

dorninlo del 0.537%, LUZ MARINA RESTREPO DE ZEA idenhificada con dda do ciudadania NO 22.209.999, con un dorecho do dominlo del 0.537%, CONSUELO CORREA DE IIENRIQUEZ idontificada con cédula do ciudadania NO 21.319.823, COIl u,'i derecho do dominio del 1.075%, JAIRO ALBERTO CASTJthEDA LEON ideritilicado Con cédula do ciudadania NO 3.512.607, con tin deiecl'io de dominio del 0.884%, LLJZ STELLA GOMEZ DE CASTANEDA. identificada con cédulu dt ciudadania NO 32.455.491 con un derecho do dorninio del 0.215%, ALVARO MESA ARROYAVE identificado con cédula de ciudadania NO 8.351.267, con tin derocilo do dorninio del 0.537 del 0.537%, °k. GLORIA MARIA URI-IAN GIL identilicada con cedula do ciudadaia NO 21.402.176, con un deiechode dominlo FLA\/IO RAFAEL CORREA MAYA.identificado con cèdula do ciudadania N° 8.251,550, con tin derecho de dominio del 0.537%, BEATRIZ ELENA ECI-IEVERRI FERNANDEZ identificada con cédula do ciudadania NO 24.306.054 con un derocho de dorninio del 0.537 0%, JUAN JOSÉ BARRERA SANTINI idenhificado con cédula tIc cii.idadania N o 70.321.538, con 'in derecho de dominio dc1l 0.537 0/0, CLARA INES BEIANCUR GIRALDO iderililicada cOn cédula do ciudaclania NO 421379.300, con un derecho do dominic del 0.537 0%, ALVARO JOSÉ DEI_ CORRAL ESCOBAR identificado con cédula do ciudadania Na 70.547.725, con tin durecho d dorninio del 0.537%, GLORIA CORREA VALENCIA identificada con céciula do ciudadañia NO 42.988.137, con un derocho do dominio del 0.537%, MARIA BEATRIZ FERNANDEZ DE RODRIGUEZ identificacla con céclula do ciudadania NO 32.076.429, con un derecho do dominlo del 0,537%, JAIME RODRIGUEZ OBESO idonlificado con céduta do ciudadania NO 3,304,798, con un d€recho do dominlo del 0.537%, KAMEL JOSE JALLER CURE ideritificado con cédula de ciudadanla No 17.090.674, con tin derecho do dominio dcl 0.537%, LUZ MARINA JARAMILLO DE JALLER idenlificania con cAdula tie ciudadania NO 20.314.151, con wi derecho de dominic del 0.537%, MARIA ELENA BOlERO OSPINA idöntihcada con cedula do ciudadania NO 42.868.489, con tin derecho de dominic del 1.075%, HOYOS BOlERO V CIA. S. A.S con identidad t,'ibularia N" 890.927.980, con tin dereclio de dominjo del 1.075%, TATI'ANA MARIA QUIROGA SOLANO identificada con cedula de ciudadania NO 43.744.813, con tin derecho de dominio del 1.075%, ALEYDA MACHADO PUERTA identfticada cot' cedula do ciudadania NO 42.795.424, con un clerecho do dominic del i.07594o, BEATRIZ EUGENIA LOPEZ MEJIA iclentific -ada con cédula do ciudadania N° 43.496.651, con un derecho de dorninio dcl 0.537 0/0, CARLOS ALt3ERTO MICOLTA MONROY idenlificado con cédula do ri

'

dadania No 70.113.005, ccìn tin derecho do dominio del 0.537%. PATRICIA

5

nAR . t NJd+

m.jr.i.I tI', txt

ELENA TOBON LOPEZ identthcada con cedula de ciudadania NO 39.432,8RYthn on derecho dc dorninio d& 1.075 0/4, FRANCISCA MARIA LEONOR

BARRENECHE GOMEZ idenUlicada CCI) cédu's de ciucladania NO 42.870.141, or1 on derecho de dominic del 1,075%, ARMANDO VARGAS RESIREPO

identincado con cédula dc ciudadania N° 8.232.146, con on derecho dc (jomino del 0.537%, AMANDA GE JESUS MARTINEZ RESTREPO identifir;ada con cedula de ciudadania NO 32.512.443, con on ijereclin de clominio der 0.537%, EDUARDO VILLEGAS NARANJO ideritificalo con cedula de ciucladania NO 70.040.180 con on derecho dc dominio d& 1.075%, MARIA CRISTNA RAW HOVOS identtftada con cédula dc ciudad;mia N° 43.725.827, con 'in clerecho de dorninio del 0.537%, GERMAN VELASQuEZ SALINAS, ideriUficado con cedula dc cii icladania No 98.551.740, con i.iii dcii cho dc dc'miniO dcl 0537%, ANA ISABEL LONOONO RESTREPO idenlificacla con cédula dc ciudadania NO 43723732 con on cjerecho de dominin dcl 0537%, -JUAN DAVID GAVIRIA TR1JJ1I_LO identificado con cedula de ciu&idaria N' 90.518.103, COU on derecho :le dominic del 0.537%, BANCO DAVIVIENDA 1LA., representada legalinen(e por I señor Carlos Alberto Udbe Barrera, con identi'Jad ftibutaria NO 860.034.313-7, on on derecho de dominio del 1.075 0/o, SILVI/\ PERONI CADAVID idenlificada on cédula de ciudadania NO 32.542.490, con uii clerecho cle dominic dcl 0.215%,

MARIA TERESA PERONI C.ADAVD idrnUficada con cédula dc ckiriadania No 41.610.221 con on derec,ho dc dominjo del 0.215%, ELENA PERONI CADAVID icienliricada con cédula dc1 ciurftdania N" 42.077.189, con un derecho cia dominiö dcl 0.215%, MARIA PAOLA PERONI CAI1AVID idenUfiacIa con cédula de ciudadanja NO 32.345.118, COP UP derecho de dominlo del 0.215%, R.EPO S.A.S con idenlidad trihutaria N" 90R372..182-2, con on- derec:ho de dominic del I .075%, 1_INA MARIA ISAZ_A ARRCYAVE. idntificada con céclula dc cittdadania N" 43.577.510 Con Ufl derecho dc dominic del 1.075%, MABEL PATRICIA DEL SOCORRO GAVIRIA BETAN.CUR identiticada cot; cedula, dc ciudadania N" 43.022.818, con on derecho dc clorninio dcl 1.075 1%, HELMBANK S.A., ;epresentac.Ia legalmente pci ei señora DIANA MARIA

- SIERRRA GARCIA, con identidad trihularia n(srneio U60.007.660-3, con on - derecho de dnrninio del 1.075%, y cuyos lincJeros deL inmuehie de mayor

exensiôn se eslabiecen eli Ta escri(Lrras pUblica NO 4.476 del 4 dc agosto de 1986 olorgada en Ia Notaria Quince del Circulo Nolarial de Meclellin, a saber:

"Dt ía poilada (Fe ía flu;cn (lamar/a SOIRREN ID, lint/anita con pmpieclad quo (vu del clocfn; Jo.sñ flamnez Jo/ins, so siqie 0 loden, con dig/ia finç; qne es 0 The ne nate,

hoc/a of ononle, hasta encoit/rar tarreno quo tue dol vendedor, señor Gay/na; do a/il so siçjue hacia ol Stir, lindando con terreno de Oste mismo, liasta Ia áanelo,a do usc pnivado quo conduce a ía Finca Escocia, propiodad lamb/On dcl mismo vondedo,; dcl encuentro con dicha corretera se glee pore! costado Node tie el/a, or, direcciOn Ononte-occidente, dejando para tutwo ensanche do esa caere/era inia laja de sesonta con f/metros (0.60 mIs ; es/c lindero por Ia tinea do Ia cairo/era at lie gar a tine curva, (onia direYciOn Node-Stir, haste monte do Ia actual enetrada do Ia finca Villa Maria quo tue boy del coin piador doctor Area go Vie/ca. -. El Oil/mo /indero do! for 'eno quo so afincleca anranca do Ia carrotern tie uo privado dojando Osta libré en of pt'nTh dondo ella so dcsproiide do ha carrotera dopaiiamental quo conduce a Las Pahnas on dhecciOn Stir-Node ye a lena/nor en ci pui')lo do pai1ida

EL INMUEBLE SE IDENTIFICA CON EL FOLIO DE MATRICULA INNlOBlLI4RiA NUMERO 001-227406 BE LA OFICINA DE REGtSTRO DE INSTRUMENTOS PUt3LICOS DE MEDIELLIN' ZONA SUR"

FRANJA I)E TERRENO QUE SE' REQUIERE PARA EL FONDO DE VALORIZACION DEL MIJNICIPIO DE MEDELLIN - FONVAL -

Un Iote de Lerreno cort urr area do 63136 mts 2 quo hace perle de tin bien irmueble de mayor extensiOn ubicado en Ia CalIe 7 con Genera 25 (loIs 4) do esla ciu(ad, ci cud se clescriI)e y alirkdera, de conforiniciad con el piano carlográfico 2010, adjurito at oticio GT9965 del 20 de sephembre do 2010, elaborado par Ia Unidad do Cartogiafla tie Ia Secretaria do Hacienda del Municipio do Medellin, sus lindenos son:

Lute do (0,1900 uljicado all Ia Ct, 07 X Ci-? 25 y couiprendin10 eu1(i'e los /,)II/)(OS 1, 2, 3. 'i. 5 y 'I, cetyos ifrictoros y enethrjas so,J: Pot ef None: Del punto de parlida 3 of p&nto 4 on I/flea cu(va en Ji,'ecciOni nor-oriente con tuna distancie, c/c 28.40 metros lineales con of prclio con COBAM.4 14090070003, c/cf punlo 4 a! paunto 5 eii linea sotnicairva on ri/recciOn Orion (0 con cena ciistancia do 5.44 eacetms lineales con ci puedeo con COBAMA 14090070003 yen 8.79 metros i/flea/es con & piedio con GOBAMA 14090010021. Por at Oriente: Del puNo 5 jira at paue:lo 1 all Ilnea recta all di,ecc0ej Slu'-OCCICI&/?IU CO/I tJn8 <listancia do 18,30 metros tineales cc,, Jo/c quo to qieeda al venu'Jedo,; del punk) I 91/a a/f unto 2 en iirtea setnrcc,t'va en direcciOn sum-or/onto con 01)0 distancia do 66.16 metros Jiateales con Ia C:ARRE1?A 29, Por ci Occidento: Del pr.into 2 gina at pun/c do paulida 3 01i iIfleEi recta ei clitcwOu, uuor-occiden(e CC!] uuia disfancia do 54.38 metros (inca/es Inulando CC/I ci pro c/ia con C0I3AMA 14 090070003.

Paràgrafo 1: Ia Fiche Predial adjunta ci oflcio GT-9965 del 20 de

eduCc.).'I.IckE CC."

i,;r:k

de Catastro de Medellin, el bien inmueble ubicado en Ia Caite 7 con calTera 25 (tote 4), sobre ci cual se segrega Ia frania do terreflo requericla, se encuenira

ubicado en la ciudad de Medeltin. Parágrafo 2: No obstante ci area y descripciOn 'Jo tindero;, do Ia presente Oierta de Cornpra se realiza sobre cuerpo cierto, uonslente en itna frana de lerreno dcl

inmuehie ubicado en Ia CalSe 7 con carrera 25 (tote 04). Parãgrafo 3: El hien inmuehie NO estâ -;ornetido a Reglamenlo rio :ropiedacl

Horizontal, identilicado con Matricula Inmohiliaria NO 001-2274-06.

ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. I.a persona juridica denoininada

MUN1CIPIO OE MEDELLIN, con nCrmeio de identidarl Tributaria 890.905.211-4,

aciquiriO el 66.666 1/(, del Derecho real do Dominio niediinte cesiOn do tenno,

segCin Ia escritura publica NO 6.162 del 26 de ncvie:nh.re de 2003, otorgada en Ia

Notaria Primera del Circulo Notarial de MedelIin ci señor HUGO LA ROCHE

LARGO identilicado con cédula de crudadania N° 10.055.359 adquiriO 011.075%

dci Derecho real de Dorninio, seg(in Ia escritura publica N" 1.487 del 04 do mayo

do 1989, otorgacla en Ia Notaria Once dcl Circulo Notarial de Meddflin, ci señor

AUGUSTO PERONI CADAVID hentificado con cédula de cuudadania

NO 70.065.348, aclquiria el 0.537% del Dere':ho real do Dorninlo, sejUn I@

escrit'jra PUbliC3 N" 1.589 del 15 d&mayo de 1989, otor ada en Ia Nothria Once

dcl Circulo Notarial do Medeilin, Ia señora MARIA ISABEL DE LAS MERCEDES

FRANCO DE PERONI identificada con (:CcJuI;) do cijdadania NO 42.746.847,

adqLliriO ci 0.537%, del Derecho real do Doiniiiio, segun a escrilura i:'iThlica

NO 1.589 dci 15 de mayo de 1989, otorqada en Ia Notaria Once del Circulo

Nolarial de Medellin, ci señor HELl SALGADO 'IIELEZ identilicado con cedula dc

ciudadania NO 8.307.565, adquiiiO el 0.537%, dci Derecho real de Dorninio, segUn

Ia escrilura pUblica NO 1.591 del 15 de mayo do 1989, otorgada en In Notaria

Once del Circulo Notarial dc Medelfln, la señnra GLORIA EUGENIA GOMEZ.

RICO identilicada cor cédula de ciudariania NO 32.516.909, adquiriO ci 0.537%,

del Derecho real de Oominio, seg(in La escritura pOblica NO 1,591 del 15 do mayo

de 1989, otorgada en Ia Notaria Once del Circuto NciI.arial do Medellin, Ia señora

CLAUDIA PERONI CADAVID identificada con cEdula de ciudadania NO 43.015,153, adquirio el 0,752% del Derecho rual do Dominlo, segOn la escritura

- p6blica NO 1.592 del 15 de mayo de 1969, otnrgada en Ia Notaria Once del

QVculo Notarial de Medelbin, el señor SEROIO WIES,NEJt-RIGO-identificado con -

eil~ u 5, ,,,lIe ii II,I)L.fl ,'I

ii

Cx, s1i

cédula de ciudadania NO 3.348.112 adquiriO ci 0.537% del Derecho rI''de Dorninio, segOn Ia escrtura pOblica NO 1.592 del 15 de mayo de 1989, olorgada en la Notaria Once del Cii'culo Notariar de Medellin, el señor JORGE LUIS ORLANDO MAYA YEPES, identii'icado con cédula de ciudadania NO 8.215.706, adquiriO ci 0.537% del Derecho real de Donuinio, segUn Ia escritura pbIica No 1.637 del 18 de mayo de 1989, titorgada en Ia Notaria Once del Circulo Noladal de Medellin, la señora MARIA DEL ROSARIO ZAPATA RIOS identificada Con cédula de ctudadania N° 32.440.755, adquiriá el 0.537% del Derecho real de Dominic, segOn Ia escritejra pOblitsu N' 1.637 del 18 de mayo de 1989, otorgada en is Nolaria Once del Ciiculo Notarial de Medellin, el señor CARLOS ALBERTO ZEA FERNANDEZ identificado con cédula de ciudadania NO 3.658.955, adquirió er 0.537 1% del Derecho ieal de Doniinio, segün (a escritura publics N" 1.922 del 00 de junto de 1989 otorgada en Ia t'otaria Once del Circulo Notarial de Med dliii, is señora LUZ MARINA RESTREPO liE ZEA idenlilicada con cédula de ciudadania NO 22.2091999. adquiriO ul 0.537% del Derechp real de Dominic, segOn Ia escritura pUblics N O 1.922 del 09 de jLIflio tIe 1989, olorgada en Is Nolaria Once delcirculo Notarial de Medellin, a señora CONSUELO CORREA DL 1IENRIQUEZ idenlificada con cedula de ciudadania NO 21.319.823, aciquiriO at 1.075% del Derecho real de Dominio, segin ki escritura pCiblica No 1.869 del 07 de jt.inio de 1989, otorgada en is Notada Once dcl Circulo Notarial tie Medellin, el señor JAIRO ALBERTO cAs'rANEDA LEON identificado con cOdula jie ciudadania N° 3.512607, adquirió ci 0.860% dcl lJeieco real de Dominio, segUn Ia escrilura

N pUblica " 2.304 del 30 tIe junio tie 1989, otorgada en Ia Notaria Once del Cimulo Notarial de Medeliri, la sonata tAiL STELLA GOMEZ DE CASTANEDA identiticada con cdula de ciudadania NO 32.455.491, adquiriá ci 0.215 0%, del Dejecho ical de Dominic, seyCin In escritui'a pUblica N" 2.304 del 30 de jun10 tie 1089, olorgacla en Ia Nolai'ia Once del Circulo Notarial tie Medellin, ci señor ALVARO MESA ARROYAVEE identificado con cedula de ciudadanja NO 8.351.267, adquiriO el 0.537% del Depecho real de Dominic, segUn Ia escritura pCtblica NO 2,181 del 28 de junio tie 1989, cilorgada en Ia Notaria Once del Circulo Notarial tie Medellin, Ia señora (;t_ORIA MARIA URHAN GIL identificada ccii cédula de citidadarila NO 21.402.176, adquirio el 0.537% del Derecho real de Dominic, segUn Ia escrilura pOblica NO 2.181 dcl 28 de junio de 1989, otorgada en la Notaria Once dcl Circulo Notarial tie Meclellin, ci señor FLAVIO RAFAEL CORREA MAYA identificado con cédtila tie ciudatiania NO 8.251.550, adquiriO ci 0.537% deE Derecho real tie Dominic, segOn Ia escrilura pOblica NO 4.721 del 27 de d}ciernbre d 1989, olorqada en Ia Notaria Once dcl Circulo Notarial de Medellin, Ia señora

in

edu I_fuII1!€fli U! I3et;'.'ri ut'..' IJrj'..

13EATRI7 ELENA ECHEVERRI FERNANDEZ identilicada can ceduF 'de dUdadana NO 24.306.854 adquiriô et 0.5370/o dot Derecho veal do Dominio, segun

a escritura pOblica NO 4.721 del 27 do diciembre do 1989, otorgada en Ia Notana

Once del Circulo Notarial do Médellin, el señor JUAN JOSE BARRERAS.ANTINI identcado con cédula do ciudadarSia NO 70.321.538, adquiriO et 0.53i'°6 dot

Derecho real do Domiriio, segUn Ia escrtijra pUblica NO 1.411 del 30 de abnl de 1991, otorgada en Ia Notaria Once del Circulo Nolarial de Medeflin, Ta señora CLARA INES BETANCUR GIRALDO identificada con cédula do cwdaciania NO 42.879.309 adquiriO el 0.537% del Derec:ho real do Dc'minio, segOn Ta escriWia pUhlica N° 1.411 del 30 do abril ne 1991, &orgada en Ta N'otaria Once del Circulo Notarial do Medeitin, el señor ALVARO JOSE DEL CORRAL ESCOBAR identiflcado con cédula de ciudadania N° 70,547,725 adquiriO el 0.537% del Derecho real do Oorninio, segOn La escntura publica NO 2.392. del 22 do mayo do 1992, otorgada 'en la Nolaria Dieciocho del Circulo Nothrial de Medellin, Ta señora GLORIA CORREA VALENCIA identificanfa coil cédula do citidadania NO 42.988137 ariquiriO el 0.537% det Decec:ho real do Mominjo, segun In escruca pOblica NO 2.392 cloT 22 de mayo do 1992, otorqada cit a Notaria Dieciocho (101 Circulo Notariai do Meclellin, Ta señora MARIA I3ETRIZ FERNANDEZ DE RODRIGUEZ identificada con ceduld do citjdadani N' :32.076.429, aquir0 el 0.537 1% deS Der'echo real do Dominio! segOn Ia escril:ura pUblica NO 52 del 25 do enero do 1995, otorcjada en Ia Notaria Veintiseis dcl Ciii ulo Nol.arial cle Modellin, el señor JAIME RODRIGUEZ 013E50 idenlificaclo con cédula do ciudadania NO 3.304.798 adquiriO el 0.537% d.l Derecho real do Doniinio, seg(iri Ia escritura

Ohlica N" 52 del 25 do efleto de 1995, otorada on In Notaria Veintiséis del Circulo Notarial do Medellin, el señor KAMEL JOSE JAW_ER CURE idenflhicado con cédula de ciudadania NO 17.090.871 adquiriO el 0.537% del Derecho real do Dominio, segOn Ia escritura pOblica NO 2,499 del 13 diu:iembre do 1994, olorgacla en Ia Notaria Diecisiete. del Circuto Nolarial do Medellin, Ta señora LUZ MARINA1 JARAMILI_O DE JALL.,ER iclenlificada con crjula do ciudadania NO 20.314.151, adquiriO ci 0,537% dcl Derecho real de Dorninio, se.q'lin La escrilurn pObtica NO 2.499 del 13 diciombre de 1994, otorgada en Ia Nolaria Diecisiele dcl Circulo Notarialde Medellin, Ia señora MARIA ELENA BOlERO OSPINAidentificada Con cédula do ciuclaclania NO 42.868.489 adquiriO ci 1.075% del Derecho mat do Dominio, segUn Ia escritura pUbca NO 77 dcl I do eneio do 1999, otorgada en In Notaria Sequnda del Circulo Notarial do Meclellin, Ia sociedad HOVOS BOTERO Y CIA. S. A.S. con identidad Iribularia N" 890.927.980 aclquirib el

750/fl del Derecho real do Dominlo, segiin Ia escritura pUbca NO 4.182 del 20

eciu cit

Ii .,I, , tP!ad, IIi4,'Ii,n

- - CoJI,L ICII J'i

de diciembre de 1999, otOrgacJa en Ia Notania Once del Circulo Notaril °de Medellin, La señora TATIANA MARIA QUIROGA SOLANO identiticada con cédula de ciudadarna N o 43.744.813 adquirlO el 1075% del Derecho real de Dominic, senjOn Ia escrilura pOblica NO 1.700 del 17 julio de 2000, otorgada en Ia Notaria Quip.ta del Cicculo Notanial dci Medeflin, Ia señora ALEYOA MACHADO PUERTA idenlificada con cedula dc ciudadania No 42.795.424 adquiriO ci 1.075% del derecho real dc Dominic, segtn Ia escritura publica NO 3.156 del 21 de jun10 'Ic 2001, otocyad -a en I -a Noiacia Doce del Cicculo NotariaL de Medellin, Ia señora BEATRIZ EUGENIA LOPEZ MEJIA ii.lentilicada con cédula de ciudadania N° 43.496.651 aclquiniO el 0.537% del Derecho real de Dominic, segiTh Ia escritura pitUca NO 705 dcl 20 dci marzo dci 2003, otorbada en Ia Notania Diecisiete, del Circulo Notarial de Medelliji, el señor GARLOS ALBERTO MICOLTA MONROY iclentiticado cOn cAdula tie ciudadania NO 10.113.005 adquiriO el 0.537% del Deretho real dci Dominio, segOn Ia escnitura pObtica NO 705 del 20 do maizo dci 2003, olorwada en Ia Nolai'ia Diecisiete del Cirulo Notarial de Medellin, la señora PATRICIA ELENA TOBON LOPEZ iclentificada con ceduta de ciudadania NO 39.432.887 adquinió ci 1.075% dcl Derecho real dci Dominin, segtiin Ia escnitura pOblica NO 682 del 23 Je mayo de 2003, otorgada en Ia Nolaria Catorce del CircLtlo Notanial de MedelLiri, La señora FRANCISCA MARIA LEONOR BARREt'3ECHE GOMEZ jdentilieada con cédula tie ciudadania N" 42.870.141, adqulriO at 1.075% del Derecho real de DomInio, segOn la escritura pábllca N° 746 del 20 dci jurwic dci 2003, otorgada en La Notaria Teccera del Circulo Notauial tie Envigado, el señor ARMANDO VARGAS RESTREPO identiiicado con cédula tie ciudadaruta NO 8.232.146 adquiriO el 0.537% del Derecho real tie Dornijiio, Seg!I1 La esccitura publica No 3.319 del 21 dci octubre tie 2003, otorgada en Is Notaila Veintiséis dcl CiFCUIO Notarial do Medellin, Ia señora AMANDA IDE JESUS MARTINEZ RESTREPO identi'hcada con cedula de ciudadania ' N° 32.512.443, adquwuo el 0.537% del Dei'echo real dci Dominic, segUn Is esentura pCiblica N° 3.319 dcl 21 dci octubre de 2003, otorgada en Ia Notaria VeintisAis del Circulo Nolanial de Medellin, el ;ehor EDUARDO VILLEGAS NARANJO identiticado con cédula tie ciudadania No 70.040.180 adquini6 el 1.075% dcl Derecito real dci Dominio, segUn Ia escuitiira publica N° 1.766 del 20 de junio tie 2005, otorgada en Ia Notania Diecisiete del Circulo Notarial de Meciellin, Ia señora MARIA CRISTINA RAVO HOVOS identiticada con cédul-a de ciudadania No 43.725.527, r4quii'i6 ci 0.537% del Dei'echo real tie Dominic, segOn Ia escritura publica NO 3.209 del 26 do octLlbre dci 2005, ot,orgada en Ia Notaria Diecisiete del Circulo Not-anal tie Medeuin, el señor GERMAN VELASQUEZ

...

du impost, ds 'Ott' IJ,imnr;,

ti 5,

SALINAS, identificado con cedula do ciudadarria N° 98.551740 adqufF'eI

0,537% del Derecho teal do Dominlo, segUrl Ia e;crituri lJliI)lica NO 3.209 dcl 26 de

c,clubre do 2005, otorgada en la Notaria Diecisiele dcl Circulo Notanal de

Medellin, Ia señora ANA ISABEL LONDONO RESTREPO identificada con cedula do ciudadania N° 43.723.732 adqinrio ci 0.537% del Deie.cho real do Dorninlo,

segUn la escritura pUblica N° 4.027 del 20 do dicienibre de 2005, otorgada

en Ia NoI.aria Diecisioto del Circulo Notarial ne Medelliri. ci señor JUAN DAVID GAVIRIA TRUJILI_O identificado con cédula do cir.idadania N" 98348.103 adquirio el 0.537% del Derecho real de Dorninio, seg'rr la escrilura pOblica N° 4.027 del 29 de diciernbre do 2005, otorgada eli 'a Nolaria Diecisiei.e del Cirurilo

Notarial do Medellin, el BANCO DAVIVIENDA -S.A., con identidad l.ribtitai'ia NO 860.034.313-7 dquiriO el 1.075% del De.recho rnal do Dominio, segUn Ia ecril.ura ØUblica N° 2.700 del 05 do septiembre de 2008, olorgada en Ia Nol.aria Veinte dcl Circulo Notarial de MedeVin, Ia señora SILVIA PFiRONI CADAVID identiticada con cédLda do ciuciadania N" 32.542.490 adq'iri6 el 0.215% del Dererlio real de Dorninio, segun la escritrira pUblica N° 1.824 dcl 09 de junio de 2009, olorgada

en Ia Notaria \feinte del Circulo Nota1'iaI de Medelrn, In señora MARIA TERESA PERONI CADAVID irjentificada con ctdula do ciui.iaclania N°41.610.22ljadquiriO

el 0.215% del Derecho real de Dornihio, sogun In escril.'ura pObica N° 11i324 del 09 do jrinio de 2009, otorgada en Ia Not.arin Veinte (101 Circulo Notarial do Medellin, Ia señora ELENA PERONI CADAVID ideriliflcacia con cèd'.rla do ciudadania N° 42.877.189 adquiriOeI 0.215% c:ie Deie.cho real do Ddmiino, segCrn (a escritura pubhca N 1.824 del 09 de junio do 2009, oorgada on Ia Nohria Veinte del Cirerilo Nolarial do Medellin, Ia senom MARIA PAOLA PERONI CADAVII) ide.nljficada con cOdula de citudadania N° 32.345.118 adquiriO el 0.215% del Derecho real do Dominlo, seg(m In urcritura prrblica N° 1.824 del 09 de junlo de 2009, otorgada en Ia Notaria \/einle del Circulo Notarial do Medellin. Ia sociedad REPO S.A.S con identidad tnbutani N° 900.372.182-2 adquiriO el 1.075% del Derecho real de Dominio, .segUn In escril:ura pOblica N° 4.150 del 30 de Julio de 2010, otorgada en la Notaria \feinticinco del Circulo Notarial do Medelhn, la señora LINA MARIA ISAZA ARROYAVE idenlificada cor c.édura do ciudadania NI° 43.577.510 adquirio el 1.075% dcl Derecho real do Dominlo, seq(rn Ia escritura pUblica N" 2.971 del 09 de noviembro do 2010, otorgada en Ia Notaria Segunda del Circulo Notarial do Medelhn. Ia señora MABEL. PATRICIA DEL SOCORRO GAVIRIA SETANCUR idenfificadn con cedula do citrdadanra N" 43.022.818 con tin derecho do dorninio de adqriiriO ci i.075 1/o del Derecho real de Dorninio, seq(rn Ia escritura pOblica N" 539 dcl 25 rIo lebrero do 2011. otorgada

S

eclu - . . Cut b(I i:ICIOS

en Ia Notaria Diecisiele del Cireulo Notarial do Medeilir. Ia sociedad HELM B'NK S.A., con identidad ttlhularia nCirnero 860007.660-3 adquiriO ci 1.075% del Derecho real do Oominio, segUn a escritura pOblica NO 6.097 del 27 do ocluhr -e de 201 '1, otorgada en Ia Notaria Veinticipico del Circulo Notarial de Medelliri.

ARTiCULO TERCERO: IRECIO DE LA OFERTA.

El valor total de Ia Oi'erta que se realiza en Ia presente Resolucion, es conforme at valor del avalUo comerciai NO 0261655/2011 recibido per Ia -- EDU-el cfla 29 de acjosto de 2012, con radicaciOn N ° 201200011350 y iealizado por La empresa VALORBIENES, pr I@ surna de CUATROCIENTOS DIEZ MILLONES CIENTO SESENTA V SEtS MIL OCHOCIENTOS DOCE PESOS MIL ($ 410.166.812).

Sturna de clinero quo sei'á canc:elada do conforunidacl al porcentaje qLue cada pi'opietaiio iieu'ie frente al bien Lilnitjehle thjeto de adquisiciOn,- to quo indica entonces quo, al MUNICIPIO DE IVIEDELLIN, quien tiene el 66.666% del Derecho real do Dominic, le corresponde Ia surna do $273441807, el señor HUGO LA ROCHE r0' quieri hone ci 1.075% del Derecho real do Dominlo, le corresponde Ia suma de $4409293, ci stior AUGUSTO PERONI CADAVID, quien (lena ci 0.537%, del Derecho real de Dominic, Ic corresponde Ia surna $2202595, la señora MARIA ISABEL IDE LAS MERCEDES FRANCO DE PERONI, quien tiene el 0.537%, del Derecho real de Dominic, le corresponde (a suma do $2202595, el señor HEtJ SALGADO VELEZ, qirien tiene el 0.537 0/0.

del Derecho real do Dorniuiio, le corresponde $2202595, Ia señora GLORIA EUGENIA GOMEZ RICO quierr tiene el 0,537%, del Derecho real do Donnnio. Ic coitesponde Ia surna do $2202595 a señora CLAUDIA PERONI CADAVID qi.uien liene of 0.7.52% del Derecho real do Domiqio, le corresponde (a suma de

3.084A54, el señor SEUGLO WIESNER RICO quien tiene et 0.537% del Derecho real do Dominio, Ic corresponde la sur'na do $2202595, el señor JORGE LUIS ORLANDO MAYA YEPES, qLiien hone ci 0.537% del Derecho real do Dominio, le corresporide Ia suma do $2202505, Ia señora MARIA DEL ROSARIO ZAPATA RIDS, quien hone ci 0.537% del Der -echo real do Dominic, to corresponde Ia surna do $2202595, el señor CARLOS AL13ERTO ZEA FERNANDEZ;,quien hone el 0.537% del Derecho real do Dominlo, Ic corresponde Ia suma de $2202595, Ia señora LUZ MARINA RESTREPO IDE ZEA, quien tiene el 0.537% del Derecho real do Dorninio, Ic c.orresponde Ia surna do $2202595, Ia señora CONSUELO

\ CORREA IDE HENRIQUEZ quien tiene eli .075% del Derecho real do Dominlo, le

dvu S cu: cft'.i'r Ii I, W'

corresponde Is sums de $4409293, el señor ,JAIRO ALBERTO CASTANEIM

LEON, quien tiene el 0.884% del Derecho reI do Oomkio. Ic corresponde Ia sums do $3625899, In señora LW STELLA GOMEZ DI: CASTANEDA, quien

tiene el 0.215 1/4, del Derecho real do Dorninlo, Ic corresponde Is sums do $881859, ci señor ALVARO MESA ARROYAVE qi.ien tiene 01 0.537°/s dcl

Derecho rea! do Dominlo, le corresponcle Is ;uma do $2202595, is señora GLORIA MARIA URHAN GIL quien tiene ci 0.57% del Derecho real tie Dotninlo,

le corresponde la sums do $2202595, ci señor FLAVIO RAFAEL CORREA

MAYA quien tiene el 0.537% dcl Derecho rnal do Doininjo, Ic corresponde 'a sums do $2202595, la señora BEATRIZ ELENA ECHEVERRI FERNANDEZ. quien tiene ci 0.537% dcl Derecho real do Dominic. Ic c.oiresponde Is sums do $2202595, ci ;eñor JUAN JOSÉ BARREUA SANTINI quien hone ci 0.537% del Derecho real de Dominio, le corre;ponde Ia sums do $2202595. Is señora CLARA INES BETANCUR GIRALDO quiet' hone el 0.537 1/6 dcl

Derecho real do Dominio, to corresponde Is SIJflla do $2202595. el señor ALVARO JOSÉ DEL CORRAL ESCOBAR quic" hone ci 0.537 1% del Dereclio ueal

do Dominio, is corresporide la sums oe $2202595, is señora GLORIA CORREA

VALNCIA quien tiene el 0.537% de Derecho rcaI ne Doininio, In correshonde is

sums de $2202595, Is señora MARIA BEATRIZ FERNANDEZ DE R0I5R1GUEZ quien hone ci 0.537% del Derecho real do Dominio, Ic corresponde. Is sums do $2202595. & señor JAIME RODRIGUEZ OBESO quk?.n tiene el 0.537% del Derecho real do Dominlo, le corresponde la suma de $2202595, ci señor KAMEL JOSE JALLER CURE quien tiene @1 0.537% del Derecho real de Dominic, ho corresponde Is sums do $2202595, Is señora LUZ MARINA JARAMILLO DIE

JAL.LER quien liene eJ 0.537% del Derecl,o real de Doniinio, le corresprinde Is sums do $2202595, Is señora MARIA El_ENA BOTERO OSPINA, qi.nen liene eI 1 .O75% del Derecho real de Dominio, le corresponde In sums do $4409293 Is sociedad HOVOS BOlERO V CIA. S. AS., quien hone el 1.075% del Derecho real do Doninio, le corresponde Is sums de $4.409.293, Is señora TATIANA MARIA QUIROGA SOLANO, quien hone ci 1 .075% dcl Derecho real do Dr:,mi,uo,

le corresponde is sums de $4 .4 09 .293, Ia señora ALEYDA MACHADO PIIERTA quien hone ci 1 .0'75% dci Derecho real do Dori,inio, Ic coriesponde Is sums do $4.409.293, la señora BEATRIZ EUGENIA LOPEZ MEJIA quien tiene ci 0.537% del Derecho real de Dominio, le correspotide Ia sijmn do $2,202.595, ci señor CARLOS ALBERTO MICOLTA MONROY, qLIieTl hone ci 0.537% del Dereclio real do Ijominio, le corresponde Ia sums do $2202595, Is seiiora PATRICIA ELENA TOBON LOPEZ. quien tiene ci 1.075% del Derecho real do Do,riinio, Ie

-

Si, C'Oj lfI( ndc.)S Cc,:

corresponds la surna de $4409293, Ia señora FRANCISCA MARIA LEONOR BARRENECHE GOMEZ, quien liens el '1.075% del Derecho real çle Dominic, Ic cnit'esponde Ia suma de $4409293, ci señor ARMANDO VARGAS RESTREPO, quien liene ci 0_537 0/o del Derecho real de Dominic, Ic corresporide Ia surna c4e $2.202.595, Ta señora AMANDA DE JESUS MARTINEZ RESTREPO, quien tiel!e ci 0.537% del Derecho real tie Dominic,, le corresponde la suma tie $2202595, el señor EDUARDO VILLEGAS NARANJO, quien tiene el 1.075% del Dereclìo real tie Dominio, Ic corespondt Ia surna de $4409293, Ia señora MARIA CRISTINA RAYO HOVOS, cuien tiene ol 0.537% del Derecho teal de Domiiio, Ta coiresponde Ia sunia tie $2,202,595, el señor GERMAN VELASQUEZ SALINAS, quien lierie ci 0.537% dci Deieclio real tie Doniinio, Ic correspoiide Ia suma de $2202595, In señora ANA ISABEL LONDONO RESTRIEPO quieri hone el 0.537% del Derecho real tie Dominlo, Ic corr.esponde la suma de $2202595, ci senor JUAN DAVID GAVIRIA I'RUJILLO, quien (lone ci 0.537% del Derecho teal tie Dolninlo. Ic corresponds la'suñ'ui tie $Q.202.595, el BANCO DAVIVIENDA S.A., qtiien lEone el 1 075% del Derecho real de Dominia, Ic corresponde Ia suma tie $4409293, Ia señora SILVIA PERONI CADAVID, quien tiene el 0.215% del DereclioeaI cle Dominio, Ic cor esponde Ia uma cIa $881859. Ia señora MARIA TERESA IERONI CADAVID, quEen tiene ci 0.215% del Derecho real tie Dominio, Ic corresponde La suma do $881859, Ia señora ELENA PERONI CADAVID, quiet) berie el 0.21 S% del Derecho teal do Dominlo, Ic corresponde I@ suma do $881,859, Ia señora MARIA PAOI..A PERONI CADAVID, quien tiene el 0.215% del IJerecho real tie Dot ninio, Is corresponde Ia suma tie $881,859, Ia sociedad REPO. S.A.S., quieri tiene el 1.075% del Derecho real tie Don'iinio, Ic corresponde Ia suma do ;4,409.293, ha señora L.INA MARIA ISAZA ARROYAVE, quien tierie ci 1 .075% del Derecho real do Dontirlo, Is corresponde Ia suma tie $4409293, Ia señora MABEL PATRICIA DEL SOCORRO GAVIRIA I3ETANCUR quien (lens el 1.075% del Derecho teal dc Dominio, Ic corresponde la suma tie $4409293, Ia societiad HELM BANK S.A.:, quEen tiene ci 1.075% del Derecho real do Do,ninio, is corresponde la suma do $4409293.

Parâgrafo I: La Ernpresa tie De;ari'o!lo Urhano -EDU- reconocerá, aden'iás at vencledor Ia siguientes cornpeilsacuosies, de conforrnidad con los Decrelos (viunicipales N ° 2320 del 26 de Octuhre tie 2005, moduficado por el Decreto Municipal 500 del 26 tie Febreto tie 2006, asi:

rirna de Traslado (PT):

Si !j9 Dn,ijrrotr Ililnit.',

NO habri luger ci pago de esla prima paia la vendedora propietari'e conformidad con la Fiche Social N° 3800 del 25 do junio dE 2010, diligenciada por el etuipo do profesionales contratado par Li EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EIDU- quo realizO las respectivas visitas do campo, la cual so anoxa ci expedierile, pot cuanto el area requerida parc a compra parcial so compone do una zona que no genera desplazamiento n Iraslado alqutio do los elementos clii existenteF,.

2) Prima de Trâmites 1_egales (PTL):

El valor do rebonocimiento será el 1.5 1A del precio total de venla dcl bien inmueble. [ii todo caso, dicho valor no pndrà ser interior a 0.5 (inedio) Salaria Minimo Legal Monsual ni superar los cinco (5) Salarios Minitnos l..egales Mensuales. Lo anterior do conformidad con ci Ijocreto Municipal N° 500 do 2006, par el cuRl so modificO ci Decreto Municipal N° 2320 rio 2005.

Dc acuerdo con el valor del avalUoftomeicial cJe! dia 03 do Julio do 2i2, con radicaciOn N° 201200011350 del dia 29 do aqdy;h) do 2012, roalizado por la ernpiesa VALORBIENIES, el cual fue notilicadc' a Ia !Jnirlad do Rea.senl.amiento Integral de In -EDU-, Ia suma do dinero quo so rucorl000 par concepto do prima do trámites legales seré do DOS MILLONES OCHOGIENTOS TREINIA V TRES MIL QUINIENTOS PESOS ($2.833.500) repartidos entre todos los propietarios tie acuerclo al porcentaje do su propiedad, do Ia sigiiento rianera:

IiT lu1i Ml I.] Fa 51 ay . - ., i n —

WEI11jIt hTiIflflhIfliIi1I n .nn..,

i1 —aIfflhVWWU4

IDominio, le corresponde•SUrna I - SiEd

- _l_ - - S S S

- •'i . . ;. -

del Derechoreal de Douninio, - S

ISABEL ,_ ' i 1 -s 5 -

.s :'

.: '

. :

• - - - k Lis S - -

s

Aw ta ?UM

*7T '1

dcl Denecho ieai de Dominio, le corresponde Ia suma de $15215, Ia èW&'a MARIA DEL ROSARIO 7.APATA RIOS, quien tiene ci 0.537 1/o del Derecho real do Dominio, Ic corresponde Ia surna do $15215, ci señor CARLOS ALBERTO ZEA FERNANDEZ quien tiene ci 0.537% del Derecho real de Dominio, le corresponde Ia stima do $15215, Ia serora I_lIZ MARINA RESTREPO DE ZEA, quien tiene ci 0.537% del Derecho real de Doniiriio, le corresponde Ia surna de $15.215 Ia señora CONSUELO CORREA DE I -IENRIQUEZ quien tiei -ie ci 1.075% del Derecho real de Dominio, Ic corresponcie Ia surna do $30460, ci señor JAIRO ALBEEtIO CASTANEDA I_EON, qt.neii [ieee el 0.884% del Derecho real do Doniiriio, Ia corresponcle Ia suma do $25048. Ia señora LUZ SI ELLA GOMEZ DE CASTANEDA, quieii tiene el 0.215%, del Derecho real do Dominio, Ic corresponde Ia suma de $6092, ci señor ALVARO MESA ARROYAVE quien hone ci 4.537% dcl Dcrecho ieai do Dorpinio, e corresponde Ia suma do $2202595 . Pa señora GLORIA MARIA URHAN GIL quien Oene el 0.537% del Derecho real do Oominiu, Ic corresponde Ia suma do $15215, el señor FLAVIO RAFAELJ CORREA MAYA quien [ieee ci 0.537% del Dereclio real do Dominic, Ic corresponde Ia suma de $15215, Ia seta BEATRIZ ELENA ECI -IF_VERRI FERNANDEZ quier hone ci 0.537% del Derecho real do Dominio, Ic corresponde Ia suma de $15,215, ci senbr JuAN JOSE BARRERA SANTINI quien hone el 0.537% del Derecho real do Dorninio, Ic corresponde Ia suma do $15215. Ia sonora CLARA INES BE1ANCUR GIRALDO quien hone el 0.537% del Derecho real do Dominic, Ic coi'reponde Ia suma do $15215, ci señor ALVARO JOSE DEL CORRAL ESCOBAR quien liene el 0.537% del Derecho real de Dorninio, Ic corresponde la suma de $15215, la señora GLORIA CORREA VAI_ENCIA quien hone ci 0.537 0A del Derecho real do Dominic, Ic corresponde Ia suiria de $15215, Ia señora MARIA BEATRIZ FERNANDEZ DE RODRIGUEZ quien hone ci 0.537% del Ocr clio real do Dominic, Ic corresponde Ia surna do $15215. ci señor JAIME RODRIGUEZ. OBESO quien tiene ci 0.537% del Derectio real do Dominic, le corresponde Ia surna do. $15215, el señor KAMEL JOSÉ JALLER CURE quien hone el 0.537% del Derecho ueal de Dominic, to corresporide Ia suma do $15215, Ia señora LUZ MARINA JARANIILLO DE JALLER quien tierie el 0537% del Dereclic real do Doiniriio, Ic corresponde Ia surna do $15215, Ia señora MARIA ELENA BOTERO OSPINA, quien tiene ci 1.075% dci Derecho real cle Dominic, Ic corresponde Ia surna de $30460. Ia sociedad HOYOS BOlERO N' CIA, S. A.S., quien [lone ël 1 .075% del Derecho real de Dominio, Ic corresponde Ia surna do $30,460, Ia señora TATIANA MARIA

)JlROGA SOLANO, quien tiene el 1.075% del Derecho real de Dominic, Ic

edu I I I) II! Jul 1h1,urn

Ip d, 91 Ii

corresponde Is sums do $30460, Is señora ALEYDA MACHADO PlJERTAén Uene ci 1075% del Derecho real de Dominlo, Ic correspondo Ia sums de $30460, Is señora BEATRIZ EIJGENIA LOPEZ ME.JIA qijien tiene ci 0.537 0/n del Deretho real dc Dominio, Ic corresponde Is sums tic $15215, ci señor CARl_OS ALI3ERTO MICOLTA MONROY, quien tiene el 0537 1/9 del Derecho real de Dominlo, Ic corresponde is sums de $15215, is señora PATRICIA ELENA TOI3ON LOPEZ, quien tiene ci 1.075 11/o del Derecho real de Domino, Ic corresponde Is sums de $30460, Ia señora I:RANCISCA MARIA LEONOR BARRF_NECHE.GOMEZ, quien hone el 1.075% del Derecho real de Dominio, Ic corresponde Is sums de $30460, el señor AR.MAND.O '/ARGAS RESTREPO, quien hiene el 0.537% dcl Derecho real de Domiriio, Ic corresponcie la sums do $15.215, Is señora AMANDA DE JESUS MAR1'INEZ RESTREPO, quien liene el 0.537% del Derecho teal do Dominio, le correspr.rnde Is sLirna do $15215, el señor EDUARDO VILLEGAS NARANJO, quien tiene el 'I .075% dcl Derecho real do Dorninlo, le corresponde Is sums de $0.460, Is señora MARIA CRISTINA RAYO HOYOS, quien tiene el 0.537% del (-recho resl de Dorninio, to corres)onde Is sums de $15215, el señor GERMAN VELASQUEZ SALINAS, quleA tiene ci 0.537% del Derecho teal de Dominio. Ic coiresrondo Is sums do., $15,215, I.I .

señora AMA ISABEL I_ONDOEJO RESTREPO qijirn hone ci 0.537 1/o del Der&;ho real do Dominic, Ic corresponde da sums do $15215, ci señor JUAN DAVID GAVIRIA TRUJILLO, (1uieri Ijene ci 0.5377 dol Derecho real tie Dominin. Ic corresponde Is sums de $15,215, ci BANCO I)AVIVIENDA SA, quien lienA ci 1 .075% del Derecho real tie Dominio, Ic corr.sporrde Ia sums dc $30460 1 Is señora SILVIA PERONI CADAVID, quien tiene ci 0.215% del Dei'eci'io real (IC

Dorninio, Ic coriesponde Is sums tie $6092, Is señora MARIA TERESA PERONI CADAVID, quien tiene eI 0.215% del Dei'echo real do Dominio, Ic corresponde Is sums tie $6092, Ia señora ELENA PERONI CADA\/!D, quien tiene el 0.215% dcl Derecl'io real tie Dominio, le corresponde Is suna tie $6,092, Is señora MARIA

PAOLA PERONI CADAVID, quien bone el 0.215 1/(, del DCFeChO real tie Dominlo,

le corresponde Is sums do $6092, Ia sociedad ItEPO S.A8 qLiien tietie eli .075 1/0

del Derecho real de Doniinio, Ic correspon'Ie Is unia dc $30460, la señora 1_INA

MARIA ISAZA ARROYAVE, quien hone ci 1.075% dcl Derecho real tie Dominic, Ic coriesponde Is sums de $30460, la señora MABEL PATRICIA DEL SOCORRO GAVIRIA BETANCUR quien (lerin el 1.075% del Derecho real de Dominlo, le cor'responde Ia sums de $30,460. Ia socre'iad HELM BANK S.A, quiet) Irene ci 1.075% del Derecho real tie Dominio, Jr. e:orresponde Is sums de

c)4.4GO.

--.r--_--

CIL" I Iit :iiI,OU;eI)il,iir , j

Iit iak>i ten

E.sla prima so pagará una vez se iiayari causado los gastos legales respeëTh's, direclamente a la vendedora o a lis entidades beneficiarias, pieva autoriacián de Ia prop!etaria del irimnueble.

3) Prima por Afectacid:i EconOiuica (PAE):

Para el rec.;onocimento de Ia prima pci alectaciOn economica, con base en las variable claves y cntertos estableciclos en el Articulo Octavo del Decreto Municipal NO 2320 do 2005, so eslabtece coinpensacion do acuerdo con los porcentajes do afectacicui definido en [res voles, dependencia alta, dependencia media y dependencia baja.

En el cthcs que nos ocupa, los propie(aros vendedores NO presentan dependencia econànirca coritorine a 10 regulado por el Decreto Municipal N O 2320 del 26 dq octubre de 2005, seg(in ;e desprende de la Ficha Social NO 3800 del 25 do junio do 2010, diligenciada par el eiiuipt do pralesionales contratados P01 Ia EMPRESA IDE DESARROLLO URBANO -EDU-, que realizo las respectivas visii.as do campo, Ia cual so aii€-xa at expediente, par cuarflo so trata de la adquisiciOn (Jo unas fianjas do terreno qUO no alect.a Ia actividaci alli desarrollada, par Jo que a los propielanos, NO so to reconocerá Prima por AfectaciOn EconOmica (RAE), seg(in to eslablece el Manual para Ia Aplicación do In Metodologia do Compensaciones en el Municipio do Medellin:

'3. Recoijownziento pa; AfeclaciOi, Econo,nica (RAE): se ceconoce en caso c/ri uspet)sion temporal do Inçjn-sos motie(arlos por ten/a do inmuebles en e/ tiismo p1cc/Jo 0

pot activklacl eco,onyca y esith otienlaci a a generar las coridicionas do fl3stabloc/mie n/a do Ins cnndiciones iiiicin/es pain Ia esfabi/idacl ecaisOmica pievunenlo pêtclidas paliunonialcs y Ia agudizacion c/c si/i /nc/ones c/c viti nerabilidacl S0010L3Ccfl16,J,jca.

I_n anterior obrarido de contormidad con ci articulo decimo lercefo del Decreto Municipal N°-2320 del 26 de ociu'ore do 2005, S cual establece:

A f?T!CULO DEC/MO TfflCERO. - /Nc OMPA TIBILIDAD DEL RECONOC!M/ENTO ECONOMICO CON LA )NDEMNIZACION DECRETADA EN LOS PROCESOS DE EXPROPIACION JUDICIAL 0 ADMINISTRATIVA. No seràn ob)eto c/c reconocimien(o ec;oflO niico las un/c/ac/es soda/es o t.inida c/es proc/uchvas piopie (atlas do los inmueb/es (444 no accndat a Ia enajenac/on voitinlarin clef ,n,nueb/e con Ia e,ul/clacl quo lo wquiera

u

oiIt 0

n d UI

Cti1IIVC11)S 0;

sa(vo quo ,n,c,ado eI proceso do expr0pi0C16tP el pinpieteno acepte la ofoith do cnhj5fli y

so concre(e ía enajeflaci011 vo/(r4lfatia."

TOTAL CONIPENSACIONES: El valor total a paqar pa' compensaciones es de flOs MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA '1 TRES MIL QUINIENTOS PESOS

($2.833.500), con base en Ia informaciôn regutIBda en Ia icha Social N" 3800 dcl 25 de jun10 de 2010 y do acuerdo a Ia Matri de Conipensaciófl N° 1843 deL 25

dc septiembre do 2012.

PrAqrafo 2: Las surnas estabiecidas en ci Pa;agrafq I de este arl.iculo NO hacen

paite del precin del bien inmuebie que se adquiere mediante este instrumento,

para of - FONDO DE VALORIZACI6.N_LJY1P.HQIPIO DE1cPELLI!1 —FONVAL-, y fueron calculadas aplicando la matriz de câlculo que hace parte

integral del Decreto MuniciØal N" 2320 del 26 de ocli;hre de 2005, modilicado pot

of Decreic Municipal N" 500 del 23de febrero do 2006, modiante los ariales se adoptO Ia metodotcgia pam el pago do C:ornpensacione.s para of Mónicipio do

Medellin.

Parágrafo 3: La Empresa do Ijesarroflo Uibano 4l)U• no reconocerâ las compensaciones en caso do quo' no so logre una e.najenaciOn volt. utaria y se proceda a Ia expropiaciOn pot 'ia administraliva. sec:iUn actictilo clecimo i,erceco

dcl Decreto 2320 dcl 26 do octubre de 2005.

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO. La riiiia do CUATROCIENTOS DIEZ MILLONES CIENTO SESENTA Y SEtS MIL OCHOCIENTOS OOCE PESOS MIL ($ 410.166.812), Ia cual incluye of preclo total do Ia presente ofetla de com)Va, seré pagada a Ia vendedores propietarios, i-onlorme a Ia mat.riz de conipensacion Nt' 01843 del 01843 del 25 de septiembre 2012, do contaclo y do la siguiente

man era:

El 100% dci valor de Ia oferta de compra, deniru de los quince (15) dias IiábUes siguientes a (a entrega de Ia Escritura PC,hiica debidamente registrada, a nombie dcl Fonda do ValorizaciOn dci Municipiu do Medeilin, -EON VAL-, NIT 900.158.929-0, previa enlrega malerini del bien, In cual so reaiizará mediante ada suscrita por (a vendedora y of funcionario representante do (a enlidad adquirente, donde so determine expresamerite quo en of inmuebie no so encuentra ocupante a ningUn tituio, que el bien se encuentra iihre ile litiqios, ocLrpaciones rio hecho o derecho derivados do contratos do mera teruencia como

edu de hit,i,iiueto U, In,:o

C 'ii )sc ilojOc I

arrendarrijento, coinodato, hipoteca y n general aqlleilos actos o situaél16s jui'idicas quo impidan & libre y paciIico) ejeicicio del derecho de propiedad y Ia posesiOn quieta, pacilica e iiiinteirumpkla del bien y su tenencia por parte de Ia eriticlad adquirente y a paz y salvo Fbi concepto do servicios pOblicos expeclido por Empresas Pühlicas de Medellin (eli caso de contar con instalaciones de servicios p tiblicos dorruciliarios)

Paráçp'afo 1: Es requisito para el pago final del pr,edio requerido, quo Ia propielaria verideclora entreg.ie conslancia do FEmpresas POblicas do Medellin do la descorrexiOn de servicios p(jblicos dorniciliarios y traslado de las lineas telefOnicas, si aello liuhiere lucjar.

Paràgrafo7 2: Todos los gastos jioariales y fle rentas de este contrato' correràn porcuefita de los VENDEDORES do acueçdo con lo establecido eei.el articulo 42 do Ia Resolución 11621 del 22 do diciembre do 2010, igualinente cone ior sli cuenta el pago del 50"/o de los cjaslos do registro segOn lo establece el articulo 17° del Decieto 2280 do 2008.

Parâgrafo 3: DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL. El pago se hará con cargo at nibro presupuestal N° 24SGR0020100601060, certilicado de disponibilidad 1081 dcl dia 04 de octubre do 2012 y compromisos presupuestales Nros, 636 dcl 05 de octubre de 2012, 637, 638, 639, 640, 641, 642, 643, 644, 645, 646, 647, 648, 649, 650, 651, 652, 653, 654, 655, 656, 657, 658, 659, 660, 661, 662, 663, 664, 665, 666, 667, 668, 669, 670, 671, (572, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 679, 680, 681, 6132, 683 y 684 del 05 do ocluhie de 2012 y 687 y 688 del 09 do octubre do 2012, expedidos par Ia EMPRESA DE DESARROLLO UII3ANO -EDU-, par un total do CUAIROCIENTOS TRtCE MILLONES TRECIENTOS DOCE PESOS MIL ($413.000.312), con base en Ia Lnforniación registrada en Ia Matriz do CoiipensaciOn N" 01843 del 25 de sepliembre do 2012.

Parágrafo 4: La surna de diriero contenida en el parrafo inniediatamente anterior, será cancelada en 514 lotalidad siempre y cuando a enhidad que requiera ci inmueble. para destinarlo a tin proyecto de utilidad pOblica, logic que Ia adqçiisicion dcl rnencionado so realice mediante enajenaciOn voluntaria o quo iniciado el proceso do expropiaciOn el propietar'io acepte Ia oferta de coinpra y so concrete Ia enajenaciOn voluntaria

edu ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Ciimpiidos los reqLusitosanle.tlotes, so entenderà hecha Ia enftega material del biert inmijeble, en las condiciones

fisicas quo so encontraha at rnomenlo del avaIio y Ia entidad adquirente

procederà a la demolicián do las edificaciones, en ca.so do quo existiern y a

efectiJar las construcciories necesarias para cuniplir con la finalidad perseguida eu

ci proceso do adquisiciOn.

ARTICULO SEXTO: PROCEDIM(ENTO APLICAIBLE. So determina quo La adquisiciOn: do (as franjas do terreno requeridas e iderüificadas en is presente ResoluciOn se harâ atendiendo ci procedimientn estabiecido por los articulos 63 y siuien(es do (a Ley 388 do 1,997 quo iegutan Is adquisiciOn per eriajenadón votuntaria o expropiación por via adminisirativa y será desturiado at proyncto do uUlidad pOblica denominado CONEXION DL? LA ChILE 7 COW Vt/k D.E ACCESO A LA URGt4NI7-AC(6N MSIVTESCLAROS"

/\RTICULO SEPTIMO: ENAJENACION VOLI.JNTARJA. Se dispone inidar las diliqencias tendientes a lograr is adquisiciOn parciai do Ia propieclad a quo so refiere el aiiicjio primero de Is presente resohiciOn por enajenaciOn volLntaria, advirtionclo a los tituisres quo si dentro del término do l:reinta (30) cuss Iiabiies siguientes a Is nottIicaciOn do Ia presenie. ResotticiOn no h;- sido posible IIeçpr a on acuerdo torial para Ia enajenaciOn volunt;iria, nI coal rieho ser entreqado liljre do ocupantes a cualquier tiftilo, so procedera a Is expropiaciOn por Is yin administraliva rnediante acto administrativu, do i:onhornudad COfl lo chspue;to P01

& articulo 68 do Is Ley 388 de 1997.

ARTICULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. Do cont'omidad con lo dispueslo en Is pafle final dci SItIULIlO 66 do Ia Ley 388 do 1997. & presentE? Ado Adnilnistrativo constituye Oferta do Compra tendiente a oblener on acuerdo do enajenaciOn voiuntaria.

ARIiCULO NOVENO: TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO. Decorifomik1ad con ci OTROSL 02 del 24 do noviembre do 2000, e[ectuado at Contral.o Ihieradministrativo N° 4600013010 do 2008, celebrado entre ci Municipio do MedeUin y Ia Empress do Desarrollo Urbano - EOU -. cuyo objeto consiste en 'Gerenciat; coordinar y realizer las acUvicfacles /nUereiites a Ia adquisiciOti do los in,nuebles mqueridos pare Is ejecucion cie los pioyecfos contemplados en of Plan do Desa,Tolk) 2008 - 2011' y por tratare de LIFIU adqtJTSiCiOn con Cargo S los

-

edu II

- C JOI cc:1

recursos del Sistema ne ValoriaciOn, La tradiciôn del inmueble cornprornetidb'bn esta oferta de compra, estará a favor y a nornbie del Fondo de ValorzaciOn dci Munidpio do Medeilin - FONVJkL —Nil 900.158.929-0, inscrilo como tal y debidamente en ci Folio de Matricula inrnobiliaria correspondiente al bien a dclt I irido.

ARTICUL.O DECIMO: REGISTRO HE LA OFERTA. Se soiicita al seflor registradon de Ia Oficina de Registro do Inistrumenlos POblicos Zona Sur, La inscripciOn de Ia presenle ResoluciOn en el Folio de Ia Matricula Inmobiliaria No 001- 227406.

ARTICUL.O DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION. Sc ordena notificar Ia presente resoiuciop a los que acrediten La Littilaridacl del derecho de dorninio de conlormidad COO .10 pr&visio en ci arflciulos 66, (37, yl Qig del Código de Procedincenlo Administrativo y tie is Contencioso Acirninistrativo, contra Ia cual no procede reciuso aigurio de acuerdo a lo senalado por ci articulo 61 de Ia icy 388 de 1997.

NO:flEIQUESE v CUMPLASE

Dada en Ia ciudad de Mcdeilin, a lus cii co (5) dias del rnes cie dic.iernhre del ann dos mit doce (2012) :

xdc J, RITA MARl ANGEL BERN

General

BO LLJC

li 4C ONO BUIL Secretara General

Revis6rtcJ] ;LuIJ.MIA CAIIDONA IEiahoról Medina

ALiocja<io I)keciOn tie &asUôn Piedio —EDU- Abogad4tireciJOn tie Gustión I'recJlns

VNES

Ava1005 Urbanos, Rurales, Espoclales, 01,7 Masivos e Industriales .ActualizaclOn S ACtIVOS,

Evaluaclbn Economica do Proyectos,

W,

~~)Tt Adminisfraclón P.R.

Radicado:R 201200011350 EDU Fecha: 2012/08/29 3:30 PM

Tpa: CORRESPONDENC I

IIERMQN SnNCI4EZ CRNO iIIlIilflfl'''i AVALUO COMERCIAL

No 026/655/2011

MATRICULA NO 001-227406

INMUEBLE UBICADO:

En Ia calle 7 CON CARRERA 25

BARRIO EL TESORO

MUMCIPIO DE MEDELLIN

SOLICITADO POR:

EMPRESA DE DESARROLLO tJRBANO

MEDELLIN JULIO 03 /2012

'T ROD 271 337.C.

000( E:T: ZJCA: iAQ

VALOR BIENES S.A.S. NIT. 900321951 -1

Carrera 43 A 21 A Sur 86 Of 206 Tel: 3329743 Celular:300 616 68 44 e-mail:valorblenes@gmail.com

S ENES Aval(jos Urtanos, Rurafes, Especlales, Mastvos a Indusifiales .Actualizaclan de Activos, Evatuacion Economlca de Proyactos, Ad,nlnislracidr, P.H.

CONTENIDO

MEMORIA DESCRIPTIVA

ASPECTOS JURIDICOS

LINDEROS V SERVIDUMBRE

AREAS

CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR

REGLAMENTAC.ION URBANISTICA

7 CARACTERISTICAS GENER.ALES DEL TERRENO.

8 AVALUO COMERCIAL

9 METODOLOGIA EMPLEADA

10 SUSTENTACION DEL AVALUO

11 ANEXO FOTOGRAFICO

VALOR BIENES S.A.S. NIT. 900321951-1

Lou JT go,-. 01)01 $r 'iC

Carrera 43 A 27 A Sur 86 Of 206 Tel: 3329743 Celular:300 616 6644 e-InaIl:valorbienes@glnaiEcom

VS ENES Avatáos Urtanas, Rurales, Espoclales, Maslvos e Industrlales .Actualizaclón do Activos, Evaluacion Econótnica do Proyectos. Administ,aciOn F.H.

AVALCIO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO:

NOMBRE CEDULA Hugo Ia Roche Largo 10.055.359 1.075269003 Augusto Peroni Cadavid Maria Isabel Franco Delgado

70.065.348 42.746.847

0.537634231 0.537634231

Hell Salgado VeIn Gloria Eugenia Gômez Rico

8.307.565 32.516.909

0.537634231 0.531634231

Claudia Peroni Cadavid Sergio Wiesner Rico

43.015.153 3.348.112

0.537634231 0.537634231

Jorge Luls Orlando Maya Yepes Maria del Rosarlo Zapata Rios

8.215.706 32.440.755

0.537634231 0.537634231

Carlos Alberto Zea Fernández Luz Marina Resfrepo do Zea

3.658.955 22.209.999

0.537634231 0.537634231

Consuelo Correa de Henriguez 21 .319.823 1.075269003 Jairo Alberto Castaheda Leon 80% Luz Stella Gómez do Castañeda 20%

3.512.607

32.455.491

0.860214824

0.21 5054178 Alvaro Mesa Arroyave Gloria Maria Ijrhan Gil

8.351.267 21.402.176

0.537634231 0.537634231

Flavlo Rafael Correa Maya Beatriz Elena Echeverry de Correa

8.251.550 24.306.854

0.537634231 0.537634231

Juan José Barren Santini Clara ines Betancur Giraldo

70.321.538 42.879.309

0.537634231 0.537634231

Alvaro del Corral Escobar Gloria Correa Valencia

70.547.725 42.988.137

0.537634231 0.537634231

Magaty del C Gaviria Betancur 42.988.086 1.075269003 Beatriz Fernández Mejia Jaime Rodriguez Obeso

32.076.429 3.304.198

0.531634231 0.537634231

Kamel Jose Halter Cure Luz Marta Jararnillo do HaIler

17.090.674 20.314.151

0.537634231 0.537634231

Maria Elena Botero Ospina 42.868.489 1.075269003

Hoyos Botero y CIA S. EN C 890.927.980 1.075269003

VALOR BIENES S.A.S. NIT, 900321951-1

Carrera 43 A 27 A 5ur86 Of 206 Tel: 3329743 Celuiar:300 616 68 44 e.inall:valortienes@gmail.com

V%NES AvaISs Urbanos, Ruvales, Especlales, Masivos o lndustiales .Actualizaclon de Activos, EvaluaclOn EconOmica do Proyactos, AdministtacIOn P.R.

NOMBRE CEDULA Tatiana Maria Quiroga Solano 43.744.813 1.075269003 Aleyda Machado Puerta 42.795.424 1.015269003 Beatriz LOpez Mejia Cartos Alberto Micolta Monroy

43.496.651 10.113.005

0.537634231 0.537634231

Patricia Tobón Lopez 39.432.887 1.075269003 Francisca Maria Leonor Barrenche 42.870.141 1.075269003 Armando Vargas Restrepo Amanda de J Martinez Restrepo

8.232.146 32.512.443

0.537634231 0.537634231

Eduardo Villegas Naranjo 70.040.180 1.075269003 Jorge Andrés Giraldo Sanchez 70.561.884 1.075269003 Maria Crlstina Rayo Hoyos German Velasquez Salinas

43.725.827 98.551.740

0.537634231 0.537634231

Ana Isabel Londoño Restrepo Juan David Gavirla Trujillo

43.723.732 98.548.103

0.537634231 0.537634231

Banco Davivienda S.A 1.075269003 Silvia Peroni Cadavid Maria Teresa Peroni Cadavid Elena Peroni Cadavid Claudia Peroni Cadavid Maria Paola Peroni Cadavid

32.542.490 41.610.221 42.877.189 43.015.153 32.345.118

0.21 5054178 0.215054178 0.215054178 0.215054178 0.215054178

Repo S.A.S 900.372.182-2 1.075269003 Lina Maria Isaza Arroyave 43.577.510 1.075269003 Municiplo De MedellIn 66.6666

FECHA DE SOLICITUD: JULIO 3 DE 2012

UBICACION DEL PREDIO:

El predio motivo del avalOo se ubica en:

Calle 7 con carrera 25 Barrio: El Tesoro Gomuna: El Poblado Municipio de Medellln Departaniento de Antioquia

UBICACIÔN DEL PREDIO SEGUN SECTOR: Comuna El Poblado, Barrio El Tesoro.

DESTINACIóN ACTUAL DEL INMUEBLE: Lote

PROPÔSITO DEL AVALIJO.

Obtener el valor comercial del lote en un mercado abierto, siendo este el precio por el cual se efectuaria una operacion de compra - yenta, entre personas conocedoras de valores de Ia

VALOR B1ENES S.A.S. NIT. 900321951-1

Carrera 43 A 27 A Sur 86 Of 206 Tel: 3329743 Celular:300 6166844 e-mail:valorbienestgmaII.com

V 1.0 IENES AvalUos Urtianos, Rurales, Especiales, Masivas e Industriales .ActuallzaclOn do Acuvos, EvaluaclAn EconOmica do Proyectos,

12 Administracion P.H. ,ki 4

propiedad raiz, en condiciones similares y en que ninguna de las partes tuviese ventajas sabre Is otra, dentro de un equilibrio de oferta y demanda.

PROPIJESTA QUE MOTIVO EL PRESENTE AVALUO:

Proyecto apertura via Linares a Ia cafle 7

ASPECTO JURIDICO

Matricula Inmobiflaria: Cobama: CT: Escritura PUblica: Copia Certificado de Tradicion: Ficha Predial del:

LINDEROS

001-227406 1409007002 9965 4.476 del 410811956 de Ia Motaria Quince de Medellin 01/0212012 Adjunto

Se encuentran descritos en Ia Escrituras PUblica No. 6.162. del 26 de Noviembre de 2.003 otorgada par Ia Notaria Prirnera del Circulo Notarial de Medellin, a saber:

De là partida de Ia finca Ilamada Sorrento, hacia el oriente: Ia finca de José Ramlrez Jhons hasta la finca quo tue de José Antonio Gaviria, hacia el sur con terrenos de Antonio Gaviria hasta Ia carretera de uso privado, que conduce a Ia finca Escocia, se gira al norte de ella, en direcciOn oriente-occidente, dejando una faja de terreno de setenta centimetros pam futuro ensanche— este lindero par Ia Ilnea de Ia carretera al Ilegar a una curva, toma dirección Norte-sur, hasta el frente de Ia finca Villa Maria. El Uttimo liridero del lote arranca en Ia carretera de usa privada dejando libre en el punto donde ella se desprende de Ia carretera que conduce a las Palmas en direcciOn Sur Narte va a terminal en el punto de partida

AREAS

AREA DEL LOTE: 4.613.19m 2 AREA DE LA CONSTRUCCION: 0 rn2 AREA DE LOTE REQUERIDA: 631.36 m 2 AREA DE LOTE REMANENTE 3981.83 m2

S. CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR DE LOCALIZACION.

ACTIVIDADES PREDOMINANTES DEL SECTOR

Usa residencial tipo 1. ConsolidaciOn nivel 2

V OBSERVACIONES

Este predia está comprometido con el proyecto: Apertura Vial Linares Entre Ia Loma de los Gonzalez y los Balsos , Apertura Via Linares a Ia CaIle 7, Continuidad de Ia Via Linares y La Cane 10

Tienen estos predios un compromiso do protecciOn por retiro de 1.463.18 del eje de Ia quebrada El Chambul.

VALOR BIENES S.A.S. NIT. 900321951-1

Carrera 43 A 27 A Sur 86 of 206 Tel: 3329743 Celular.300 616 68 44 e-inall:valorblenes@gmaitcom

V%NES Avalóos Urbanos, Ruralos, Especlalos, Masivos e Industñales .Actualizacion do Activos, Evaluaclon EconOmica de Proyectos, Administraclon P.H.

ESTRATIFICACION. El sector es mayoritariamente Estrato 6

ESTADO DE CONSERVACION DE LAS VIAS: Buen estado de conservación

VIA FRENTE A LA PROPIEDAD: Calle 7

INFRAESTRUCTURA URBANISTICA.

De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial (acuerdo 62 do 1999), el area de estudio se considera como un area predorninantemente residencial y presenta diversificaciOn, debido a su estrategica Iocalización en Ia cWdad, con otros usos compatibles corno Ia educaciOn, las ofloinas, el comercio, Ia salud, Ia cultura y Pa recreaciOn.

Las construcciones residenciales son en su mayorla unidades cerradas de vivienda unifamiliar, otras multifamiliares de gran altura y pocas construcciones unifamiliares independientes.

Algunos de los sitios más representativos del area de estudio son el colegio Marymount, Gimnasio Los Cedros, Parque Comercial El Tesoro, Mall Del Este.

CARACTCRIZACION DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL V DE TRANSPORTE:

Una de las caracteristicas mãs importantes es que las Was están supeditadas a Ia topografla de montana qua existe en Ia zona.

En orden de jeracqula vial, en esta zona solo se encuentra actualmente Ia carrera 29 (Lorna El Tesoro) qua es considerada como una arteria mayor, las demas Was existentes son de manor jerarqufa que ésta.

En Ia siguiente labia presentamos los aprovechamientos y obligaciones que deberi a cumplir tin proyecto constructivo.

El predlo de mayor extension al cual pertenece el area a avaluar cuenta con Ia siguiente area

de Acuerdo con GT 9965

POLIGONO DENSIDAD IC(AN) ALTURA m2 x m21100 % AN Viv/Ha Hab. m2 minima

Otros usos

Z5 CN2_19 75 1.20 5.6 20 25

ALUMBRADO PUBLICO: El sector cuenta con buen alumbrado pOblico

REDES DE SERVICIOS PUBLICOS: El sector cuenta con servicios pUblicos: energla, acueducto, alcantaritlado, gas y teléfono.

TRANSPORTE PUBLICO: El sector cuenta con transporte publico. Las personas generalmente se transportan en vehlculos privados.

VALOR BIENES S.A.S. NIT. 900321951-1

Carrera 43 A 27 A Sur 66 Of 206 Tel: 3329743 Celular.300 6166844 e-mail:valorbienes@gmau.com

V%ENES AvalUos Urbanos, Rurales, Especlales, Maslvos e Indushiales .Actualflclôn do Activos, Evaluaclón Econômica de Proyectos, Administraclón P.H.

6. REGLAMENTACION URBANIST1CA

Segun el acuerdo 046 de 2006 ajuste y revision del Plan de Ordenamiento Territorial, las predios del asunto se clasifican en suelo Urbana y tiene compromisos con disenos de proyectos viales

De acuerdo a Ia establecido en ei Articulo 35 de Ia ley 388 de 1997, el suelo de proteccion se define conio aquellos suelos urbanos a rurales, qua en razOn de sus caracteristicas ambientales geogrãficas y paisajlsticas a par formar pane de las zones de utilidad pUblica, pare Ia ubicaciOn de infraestructuras, para Ia provisiOn de servicios pblicos domiciliarios 0 de areas de amenazas y riesgo no mitigable, pare Ia localizaciOn de asentamientos humanos, tienen restringida Ia posibilidad de urbanizarse adicianalmente en virtud de to dispuesto en Ia ley 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el decreto nacional 763 de 2009 se establece que Ia protecciOn y conservaciOn del pathrnonio histOrico y cultural es una norma de superior jerarqula ubicandolo en el componente general, coma parte de Ia clasiflcacian de territoria en los suelos de protecciOn. Asi mismo, el decreto nacional 3600 de 2007 establece en su articulo 4 Ia categorla de protecciOn de suelo rural, siendo ellas:

Area de conservación y protecciOn

Area para Ia protecciOn agricola ganadera y de explotaciOn de los recursos naturales

Areas e inmuebles considerados coma patrimonia histOnico cultural y arqueolOgico

Areas para reservas de servicios pUblicos domiciliarios y de Ia red vial

Areas de arnenaza y riesgo

AREA DE ACTIVIDAD: Residencial

7. CARACTERISTICAS GENERALES DEl. TERRENO

Area total calculada del late as: 4.613,19 m 2

Area total requerida de lote: 631.36 m 2

Area de Iota no requerida con afectaciOn: 1.46318 m2

Area del Iota no requerida sin afectaciOn de retiro 2.518,65 m2

8, AVALUO COMERCIAL

Lote de terreno sobre at que se restringe su uso, debido a que se encuentra clasificado como Gspacio pUblico, suelo de protección, que además debe conservarse retiro de quebrada,

VALOR BIENES S.A.S. NIT. 900321951-1

Carrera 43 A 27 A Sur 86 Of 206 TeJ: 3 32 97 43 Celular:300 616 68 44 e.maII:valorbienes@gmall.COm

V%ENES AvalUos Uutanos, Rurales, Especlales, Masivos e Iridustdales .AcWaliraclôn do Activos, Evaluacion Econétnica do Proyectos, AdrnlnistraclOn P.H.

Datos de ofertas comparables BIEN DIRECCION m2 PREC!O OFERENTE VALOR1In2

OFERIA LOTE Apto. Edifico Paso Calay 125 370.000.000 Intennobiliaria 1.184.000

CR 29 NO 5-50 El Poblado Casa y Lote Cr25 NO V sur 52 430 950.000.000 Agro Inmobiliaria Tel 1.161.320

2-1245-06 Casa Urbanización 240 460.000.000 P&P 867.000

Is Montana Tel 4445091 Cr 23 NO 749

Apto. Edificlo 140 380.000.000 Martinez Asociados 1.300.000 Magallanes Inmobiliaria Cl 7 sur NO 36-59

VALOR 1.128.080 PROMEOIO i

Un Iota que non permfte tin desarrollo de construcción se castiga COfl Un 30% Un Iota que solo se utiliza corno lote de retiro de quebrada so castiga en tin 35%

AREA DE LOTE REQUERIDO

VALOR URBANIZAR EL LOTE:

VALOR AVALUO TERRENO URBANIZADO:

VALOR TERRENO TERRENO DESARROLLABLE SIN URBANIZAR:

VALOR TERRENO SIN URBANIZAR NO DESARROLLABLE

631,36 m 2

$ 200.000/rn2

$ 1.128.000/rn2

$ 928.000/rn 2

$ 649.6001m2

VALOR AVALUO:

AREA VALOR/rn' VALOR $

631.36

TOTAL

649.656 410.166.812

CUATROCIENTOS DIEZ MILLONES CIENTO SESENTA V SEIS hilL OCHOCIENTOS DOCE PESOS M!L ($ 410.166.812

Area de late no requerida con afectacion:

1,463.18 rn2

Area del late no requerida sin afectacion de retiro

2.518,65 m2

AVALGO AREA NO REQUERIDA AREA VALOR/rn 2 VALOR $

2518.65 928.080 2.337.508.692 1.463,18 603.252 882.666.261 TOTAL

VALOR BIENES S.A.S. NIT. 900321951-1

Carrera 43 A 27 A Sur 86 Of 206 Tel: 3329743 Celular:300 616 68 44 e-rnaiI:vaIorbienesgmaiI.com

V%NES Avatuos Urbanos. Rurales, Especlales, Maslvos e Industi'iales Actualization de Activos, Evaluaclon EconAnilca de Proyectos, Adrninisvacion P.H.

2,518.65 900.000 2.266.785.000 - 1.46318 585000

7 855.960.300

TOTAL 3.122.745.300

9. METODOLOGiA EMPLEADA

Para Ia fljación de precios se empleô una combinaciôn de metodologlas de aceptacion universal.

De acuerdo a Ia Ley 388/97, Decreto 1420(98, Resoluciones del IGAC 0762(98, 149102 y 620108 es Ia inforn,aciOn surninistrada por el anãlisis y realidad del rnercado, que consiste en una investigaciôn general de oferta, negocios reales y demanda en el sector inrnediato, debidarnente ordenada, verificada y homologada.

Para Ilegar al valor del bEen motivo del avalüo so analizaran entre otros el, Mercado y Renta. Se complemento este proceso con investigaciones directas e indirectas, que dieron coma consecuencia una tendencia histOrica de comportamiento de los precios de Ia tierra en el sector. Adicionalmente se consultO Ia opiniOn de profesionales especializados y Ia base de dabs de Inmobiliarias.

10. SUSTENTACION DEL AVALUO

Se analizaron factores tales coma Ia vecindad, puesto que el valor do los bienes ralces esta bastante influenciado par lo que ocurre en Ia vecindad y su ubicaciOn.

Los bienes ralces no pueden separarse de donde estân ubicadas, el futuro econOmico del area, pues Ia tierra urbana tiene valor par su posibilidad presente a futura corno lugar de construccion, el usa actual y posible del predio. El valor do las propiedades se deriva del usa al que se lea someta.

Se consideraron también los centros do atracciOn econOmica existentes, Ia categorla do los servicios pUblicos, Ia infraestruc(ura vial y su conductibilidad, Ia geameirla del predio, las obras en ejecucián y prayectadas, las usos del suelo, su posible rentabilidad.

NOTA: Dentro del analisis e interpretaciOn do Ia inforrnaciOn obtenida, se cansultaron otros peritos avaluadores con conocimientos do la zona de trabajo y a Ia infarmación abtenida so le aplico parámetros estadisticas para que siMeran de apoyo a Ia aplicaciOn do los mEtodos valuatarios y en Ia adapciOn de precias.

Coma avatuadara, deja expresa canstancia que a Ia fecha no he tenido ni tengo interés actual a conternplado en el bien descrito.

R.N.A. C.0 -03 1237

VALOR BIENES S.A.S. NIT. 900321951-1

Carrera 43 A 27 A Sur 86 Of 206 Tel: 3329743 celular:300 616 68 44 e.inail:valorbienest%gmail.com

tSf;r37'..'

t : • tcs•t'. k1yfl,Tt4 t_yr(:eCc.

arc ------

Eft

Ig

-r t1t -Yj'-± -

r

SL t t& S

- , •4j.r.rvm. •#• -

it 'lit' a •

S 't .r..t ?j.e, •'*3-•4f.

•••\•_ -- -

- - •t J'f--4 - ••••• -. -

Y Z!%P cI4p - -. I

• -Lcc-'t • 1 C' ; •.

,---t" C - • •r - - -, •- -,

1

'I

C r V4t •: ___

!

-S.

f..c: 4.iC 4Yi ;

3 Ot:ct. • t

P e t'e/t

- -C. - t•• -••. • /? ±cttt _______ - -

• ___•_tI,_•_p - a - -i.--