República de GuatemalaRegistro de Información

Catastral

República de GuatemalaRegistro de Información

Catastral

EL CATASTRO COMO HERRAMIENTA PARA LA TITULACIÓN DE TIERRAS

EN GUATEMALA(CASO PETÉN)

EL CATASTRO COMO HERRAMIENTA PARA LA TITULACIÓN DE TIERRAS

EN GUATEMALA(CASO PETÉN)

ANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALA ANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALA Situación de la tenencia de la tierra en Guatemala

Período Colonial

Período Precolombino

Post-independencia

Liberal

•Basada en la producción colectiva para fines agrícolas de subsistencia

•Tierra en usufructo

•Tierras baldías declaradas particulares•Promoción de compra-venta•Registro de matrículas de terrenos para

Impuesto territorial

•Fundamentada en repartimiento y encomienda •Figura agraria: latifundio•Creación de tierras comunales de indios

•Expropiación de tierras de la Iglesia Catòlica•Concesiones a favor de cafetaleros

ContrarrevolucionariaDécadas 60-90

Revolucionaria1944-54

•Apertura de marco legal relativamente favorable para campesinos

•Prohibición de latifundios•Reforma Agraria•Expropiación de tierras a empresas

internacionales•Organización obrera y campesina

• Deroga reforma agraria• Devolución de tierras expropiadas• Implementación de mecanismos para evitar crisis en

el área rural• Políticas que no afectaron el latifundismo• Adjudicación de tierras de vocación forestal• Reasentamiento de campesinos en tierras para

vivienda• Participación de la Iglesia en organización de

cooperativas agrícolas

ANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALA ANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALA

ANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALAANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALA

A PARTIR DE LOS ACUERDOS DE PAZ

•Se firma la Paz Firme y Duradera (1996)•Se define política agraria en el marco de

Acuerdos de Paz•Creación de instituciones para el tema

tierra•Apertura de un Fondo de Tierras para

facilitar créditos y asistencia técnica • Inicio de proyectos piloto de catastro para

regularización de la tenencia de la tierra

EL CATASTRO EN EL CONTEXTO DE LOS ACUERDOS DE PAZEL CATASTRO EN EL CONTEXTO DE LOS ACUERDOS DE PAZ

Base Literal "G" numeral 38

En abril de 1997, se crea "La Comisión Institucional para el Desarrollo y Fortalecimiento de la Propiedad de la Tierra" PROTIERRA, según Acuerdo Gubernativo 307-97 para la coordinación en el tema tierra.

Base Literal "G" numeral 38

En abril de 1997, se crea "La Comisión Institucional para el Desarrollo y Fortalecimiento de la Propiedad de la Tierra" PROTIERRA, según Acuerdo Gubernativo 307-97 para la coordinación en el tema tierra.

Acuerdo Sobre Aspectos Socioeconómicosy Situación Agraria

Acuerdo Sobre Aspectos Socioeconómicosy Situación Agraria

ANTECEDENTES DEL CATASTRO EN GUATEMALAANTECEDENTES DEL CATASTRO EN GUATEMALASe crea la Comisión Institucional para el Desarrollo y Fortalecimientos de la Propiedad de la Tierra- PROTIERRA, para planificar, coordinar, dirigir, ejecutar y administrar las actividades relacionadas al establecimiento y mantenimiento catastral a nivel nacional.

Proyectos Piloto en 8 municipios de 7 departamentos•Establecimiento del catastro en el departamento de Petén.

Ampliación de zonas catastrales en 33 municipios de 7 departamentos.

El Congreso de la República aprueba el Decreto 41-2005 que crea el Registro de Información Catastral –RIC como entidad autónoma, y como autoridad competente para establecer, mantener y actualizar el Catastro Nacional de Guatemala.

199719971997

199919991999

200520052005

200120012001

FACTORES MÁS FRECUENTES DE CONFLICTOS AGRARIOSFACTORES MÁS FRECUENTES DE CONFLICTOS AGRARIOS

• Predios no registrados en el Registro General de la Propiedad

• Linderos entre dos o más propietarios• Traslape de medidas de predios• Traslape de medidas en documentos de posesión• Diferencia de medidas• Venta duplicada• Conflictos de herencia• Derecho de vía• Duplicación de documentos• Esquineros y colindancias• Límites municipales• Reubicación de vecinos

• Predios no registrados en el Registro General de la Propiedad

• Linderos entre dos o más propietarios• Traslape de medidas de predios• Traslape de medidas en documentos de posesión• Diferencia de medidas• Venta duplicada• Conflictos de herencia• Derecho de vía• Duplicación de documentos• Esquineros y colindancias• Límites municipales• Reubicación de vecinos

EL NUEVO MARCO LEGAL DEL CATASTRO EN GUATEMALAEL NUEVO MARCO LEGAL DEL CATASTRO EN GUATEMALA

Ley de Catastro que responde a:• Disposiciones Constitucionales:

2, 39 2o. párrafo, 230

• Acuerdos de Paz

• Necesidad de crear la institución responsable del proceso catastral

• Necesidades y demandas sociales- Certeza y seguridad jurídica sobre la tierra- Acceso al crédito- Ingreso al mercado formal de tierras- Conflictos sociales- Justicia agraria

COORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL PARA REGULARIZACIÓNCOORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL PARA REGULARIZACIÓN

RICRIC

IGN

REGISTROGENERAL DE LA

PROPIEDADINMUEBLE

MUNICIPALIDADES

FONDO DETIERRASOCRET

CONAP

SAA

IDAEH

N

EW

S

REGULARIZACIÓN Y TITULACIÓN DE TIERRASREGULARIZACIÓN Y TITULACIÓN DE TIERRAS

Tierras Municipales y Nacionales

3,138Poptún1,407Melchor de Mencos901Sayaxché853San Luis

1,576Dolores1,732Santa Ana1,347San Francisco1,059La Libertad1,307San Andrés2,868San Benito1,086San José727Flores

Total EscriturasMunicipio• Se ha brindado el

acompañamiento y asistencia para el faccionamiento de 18,001 Títulos de Propiedad distribuido en las doce cabeceras municipales

• Se han entregado 251 Títulos de Propiedad en Tierras Nacionales

MERCADO DE TIERRAS EN ZONA URBANA, MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO

CIRCULACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN EL MERCADO DE TIERRAS EN PETÉN, POR ZONAS CATASTRALES

CIRCULACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN EL MERCADO DE TIERRAS EN PETÉN, POR ZONAS CATASTRALES