Corrientes, 3 de junio de 2011

Señor CopropietarioMonoblock 35 “A”Presente

Nos dirigimos a Ud. Con el objeto de:

1) Presentarles el estado de cuentas del mes de mayo corriente año y nuestro Blog, que podrá visitarlo en http://consorciomonoblock.blogspot.com/

2) Informarles que todos y cada uno de los copropietarios que presentaban deudas al mes de abril, las abonaron en su totalidad con una quita de intereses por haberlas pagado de contado.

3) Poner en su conocimiento que sólo se aceptó dicha forma de pago porque las deudas atrasadas correspondían al corriente año y no excedían los seis meses de atraso.

4) Aclararles:

a) que las expensas de los meses de Junio y Diciembre son de $100 y las mismas son de carácter ordinario, por las razones ya antes expuestas. Cabe la aclaración para aquellos que interpretaron que durante estos meses habría una extraordinaria de $20, ese no es así es un error. Las expensas ordinarias de Junio y Diciembre son de $100 y los restantes meses las expensas ordinarias son de $80.

b) que el sueldo de quien realiza la limpieza y jardinería del edificio y el monto de las expensas ordinarias de los meses de Junio y Diciembre fueron determinados con anterioridad a la fecha en la cual nosotras asumimos el compromiso de cobrarlas. Prueba de lo dicho es la nota de fecha: 1 de marzo de 2011, que en su anteúltimo párrafo dice: “Las expensas ordinarias continuarán siendo de $80 (PESOS OCHENTA), salvo en los meses de JUNIO Y DICIEMBRE en las que por ser el pago del aguinaldo al personal, las mismas serán de $100 (PESOS CIEN)”. Para su consulta la nota se encuentra archivada en el Cuaderno del edificio

c) que hasta el momento no se realizaron mejoras debido a que cuando nos hicimos cargo, Abril de 2011:

~ el saldo existente era de PESOS CERO

~ era necesario juntar dinero para pagar a quién realiza la limpieza y jardinería, a quién se le debía el mes de marzo que ya había trabajado;

~ no todos pagaron , en el mes mencionado, y antes del día 10 las expensas ordinarias y además existían deudas; fue muy difícil abonar en fecha dicho sueldo.

~ dimos prioridad al pago del personal. Además queremos que en todo lo que se realice, de ahora en adelante, Ud. participe.

d) que muchos de los gastos realizados, como fotocopias e impresiones, no fueron cobrados al consorcio, con la finalidad de destinar todo el dinero recaudado en sueldo, que fue nuestro objetivo principal en estos dos meses.

e) Y lo más importante, entre tantas aclaraciones, que nosotras simplemente, y a manera de colaborar, nos encargamos de cobrar las expensas, pagar al personal y realizar todo aquello que entre todos los copropietarios decidamos, respetando así el concepto de CONSORCIO, que la RAE define como, “Participación y comunicación de una misma suerte con una o varias personas”. Es decir, el consorcio lo integramos todos y todos debemos participar y decidir, en un marco de legalidad, respetando la decisión de la mayoría (como es el caso de la última encuesta en la que se trato el tema del perro que vive en el edificio) y entendiendo que todos podemos colaborar, sumar y no poner obstáculos que signifiquen pérdidas para los demás. Por eso necesitamos de su ayuda y colaboración para poder mejorar el lugar donde vivimos.

5) Recordarles, nuevamente, que todas las quejas, sugerencias e inquietudes se realizan por nota, que estará a cargo del interesado quien deberá distribuirlas en cada departamento. Posteriormente, de ser necesario, como hasta el momento resultó imposible que la mayoría concurra a las reuniones de consorcio, se realizará una encuesta que les permitirá participar a todos los que viven en el edificio y manifestar su opinión con nombre y apellido. Habrá una sola encuesta por departamento y podrán contestarla tanto los dueños como los inquilinos, aclarando su calidad de tal.

6) Solicitarle a quién ocupa la casilla de gas del 3º Piso Departamento 4, propiedad de la Sra. Balbi, tenga a bien proceder a retirar los dos candados que están puestos y todo lo que se encuentra dentro de dicha casilla, que le hacen imposible a su propietaria ocuparla. Gracias

También le informamos que las cuatro personas que nos encargamos de cobrar expensas somos: Celia Desimoni, Rita Balbi, Lorena Olivetti y Maryana Chequin y que todos los meses nos reunimos para realizar el arqueo correspondiente. Y que, como necesitamos que todos participen y colaboren pensamos que ante la dificultad de muchos de acudir a una reunión de consorcio lo más viable serían las encuestas; pero ante la incertidumbre de si están o no de acuerdo, acompañamos la presente con otra encuesta.

Sin otro particular y agradeciendo su comprensión le saludamos atte.

Celia Desimoni Rita Balbi

Lorena Olivetti Maryana Chequin

Estado de Cuenta: Mayo de 2011

Concepto Entrada Salida Saldo

01/05/11 TRANSPORTE: Abril de 2011 $289,2510/05/11 Rodríguez (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Samela (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Samela (agosto – septiembre y octubre/2010) $ 150,00

10/05/11 Lacaba (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Buzzi (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Vilas (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Devianchetti (abril y mayo/2011) $ 160,00

10/05/11 Brisco (junio/2011) $ 80,00

10/05/11 Quijano (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Fernández (marzo – abril y mayo/2011) $ 240,00

10/05/11 Ojeda (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Provassi (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Quintana (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Cortinovis (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Desimoni (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Balbi (mayo/2011) $ 80,00

10/05/11 Molina (febrero y mayo/2011) $ 160,00

12/05/11 Pago sueldo (limpieza y jardinería) correspondiente a servicios prestados durante abril de 2011

$ 800,00

$1750,00 $ 800,00 $1239,25

P/D: para su mejor control y para tranquilidad nuestra, le solicitamos archive sus recibos de pago y las notas que recibe.