Remodelación Teatro General San Martín

PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN

PLAN DE OBRASEN EL COMPLEJOTEATRAL DEBUENOS AIRES:TEATRO SAN MARTIN

1


El Gobierno de la ciudad, lleva adelante las obras de remodelación integral del Teatro San Martín. Este tradicional espacio se ha constituido en un ícono porteño, identificado clara y fácilmente por capitalizar la actividad cultural desde hace más de 50 años.

El paso del tiempo ha dejado huellas profundas

en el edificio y sus instalaciones, por lo que se ha decidido la ejecución de obras importantes y de envergadura mayor para restituirle su prestación inicial y acondicionarla a los usos actuales, con más y mejores servicios.

Plan de obras de remodelación del Teatro San Martin

2


AntecedentesEn octubre de 2011 culminó la obra “Renovación Parcial de Carpinterías Existentes en el Cuerpo A del Teatro San Martín”. La misma consistió en el recambio integral de la fachada. La renovación de fachada se realizó en chapa plegada de acero inoxidable pintada, respetando el color y el diseño original en chapa de hierro y vidrio simple ejecutado por el Arquitecto Mario Roberto Álvarez, y sumando como plus la instalación de doble vidriado hermético. Es decir, un vidrio interior laminado y otro exterior laminado de seguridad que tiene un proceso de filtrado de rayos ultravioletas. En los paños donde existía vidrio armado o paños fijos de madera, éstos fueron repuestos de acuerdo al proyecto original. Se intervino también la marquesina del teatro: aquí se realizó una nueva estructura metálica y se trabajó en el cielorraso inferior con su nueva calle de iluminación montada con luminarias de bajo consumo. Se incorporó sobre la marquesina una pasarela de chapa galvanizada para facilitar su mantenimiento. Se puso en valor todo el solado de las escaleras de acceso bajo marquesina, realizando nuevas

estructuras metálicas. Los escalones y solados se ejecutaron con mármol Lunel Marroquí de las canteras del sur de la Provincia de San Juan y se trabajaron las piezas en idénticas medidas a las existentes. Las obras en el acceso de la Planta Baja se completaron con la adecuación de los medios de salida y la incorporación de un sector alfombrado

de protección que respeta el diseño original. La intervención se concluyó con la incorporación de nuevas luminarias de fachada, cartelería de acero inoxidable y mástiles. En este caso también se conservaron los materiales y el diseño de origen. En el mismo sentido, el 5 de Agosto de 2010 se elevó a la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires un Proyecto de Ley para que el cuerpo legislativo tratara la Puesta en Valor y Equipamiento del Teatro General San Martín. Se incluyó en este proyecto que se estime la previsión de la subasta de algunos inmuebles considerados innecesarios para la gestión administrativa con el fin de destinar lo obtenido a la realización de tareas que resultaban imperiosas. Una sinopsis del tratamiento parlamentario:

•El primer dictamen de la Comisión de Planeamiento Urbano fue el 8 de noviembre de 2011 y tuvo una primera sanción el 16 de diciembre de 2011.

•El 27 de diciembre de 2011 fue devuelto al Poder Ejecutivo para la intervención de la Dirección General de Gestión y Participación Ciudadana.

•En mayo de 2012, la citada Dirección General gira el expediente a la Legislatura Porteña y en junio del mismo año tuvo un segundo dictamen de la Comisión de Planeamiento Urbano.

•En julio de 2012 dictaminan favorablemente las Comisiones de Cultura y Presupuesto.

•El Proyecto fue sancionado como Ley 4264 el 23 de agosto de 2012.

3


La Ley fue promulgada el 19 de septiembre de 2012 y publicada el 26 de septiembre del mismo año en el Boletín Oficial. Sólo un mes más tarde, el 29 de octubre de 2012, por Resolución N° 154 de la Subsecretaría de Proyectos de Arquitectura, Urbanismo e Infraestructura perteneciente al Ministerio de Desarrollo Urbano, se aprobaron los pliegos para

la obra de “Impermeabilización de Cubiertas y Muros Exteriores”. Esta obra fue adjudicada el 26 de diciembre de 2012. Debido a que su logística se había planeado desde la parte posterior del edificio, con acceso por el Centro Cultural que estuvo tomado durante el verano, se debió repensar la manera de abordar los trabajos demorando el comienzo de la misma.

4


La obraLos trabajos de “Impermeabilización de Cubiertas y Muros Exteriores” comprenden la renovación integral de las cubiertas y la restauración y/o renovación de toda su envolvente vertical, además de fachadas interiores y medianeras. Como norma general, para el desarrollo se están utilizando criterios de arquitectura sustentable: habrá un sector de cubiertas verdes que colaborarán con la mitigación del efecto “Isla de Calor” en la Ciudad de Buenos Aires. Se aprovecha un espacio libre para ser utilizado como cubierta de la Sala de Ensayo de Ballet. Con el mismo

criterio, los sectores de cubiertas planas son tratados con baldosones elevados de color claro, con un SRI –Solar Reflectance Index: índice de reflectancia- apropiado para producir el mismo efecto de ahorro energético que las cubiertas verdes. El criterio general para toda la obra es conservar la morfología original del edificio. También se repararon las cubiertas del Depósito Gregoria Pérez, ubicado en el barrio de Chacarita. Y actualmente estamos en pleno proceso licitatorio para las tareas de reparación del depósito propiamente dicho.

5


Además se están ejecutando, en estos momentos, las obras de la Sala de Ensayo de Danza del Ballet Contemporáneo, camarines, oficinas de la Dirección y salas de maquillaje del Teatro San Martín, que consisten en la construcción de un nuevo volumen para albergar dos nuevas salas de ensayo para el Ballet Contemporáneo del Complejo Teatral.

Esta nueva área también fue diseñada siguiendo criterios de sustentabilidad. Estará recubierta por una envolvente de chapa autoportante

blanca que favorecerá la reflexión de los rayos solares y colaborará con el ahorro energético en el interior. La sala tendrá un piso flexible especial para ensayos de ballet y estará acondicionada acústicamente. Los equipos de aire acondicionado serán de última generación, libres de gases nocivos para el medio ambiente. Como apoyo a estas salas, se adecuarán los niveles 9 y 10 ya existentes en el Cuerpo C del edificio y se les asignarán las funciones de camarines, sanitarios y oficinas de la Dirección de Ballet y de la Administración.

6


• Renovación de Infraestructura e Instalaciones. Se hará una actualización tecnológica y puesta en normativa actual del edificio en su conjunto, e incluirá las siguientes intervenciones: renovación de instalaciones sanitarias, eléctricas, contra incendios, termomecánicas y de camarines; mejoras en la fotogalería y en el hall central, y actualización de ascensores y de sanitarios para el personal y el público.

• Mejoras y actualización tecnológica de las Salas Martín Coronado, Casacuberta y Lugones. Se hará una actualización tecnológica y escenotécnica y se pondrá en normativa actual a las tres salas. Se incluirán las siguientes intervenciones: renovación de salas incluyendo sus revestimientos y butacas, renovación de iluminación e instalaciones electromecánicas, eléctricas, contra incendios y termomecánicas.

Además estamos realizando los proyectos de ingeniería y arquitectura para la “Renovación de Instalaciones y Puesta en Valor del Teatro San Martín” que consistirá en:

7


Las instalaciones existentes deberán seguir funcionando dado que no queremos suspender las actividades durante toda la ejecución de las tareas. No es un dato menor que se trata de un edificio que es menester cuidar patrimonialmente.

Las montantes de instalaciones tan comunes en la actualidad, son de tecnologías posteriores a la fecha de construcción del teatro, que fue

en los años cincuenta. Esto y lo expresado anteriormente hacen imprescindible una muy ajustada ingeniería de detalle.

Estamos realizando una obra en un organismo vivo: el Teatro General San Martín, que continúa funcionando mientras avanzan las tareas. Estamos interviniendo después de muchos años de abandono el corazón del complejo cultural: es una operación a corazón abierto.

Remodelación Teatro General San Martín

Government & Nonprofit

Transcript of Remodelación Teatro General San Martín