Relevamiento de Locales Rosario Fecoi

Relevamiento deLocales ComercialesRosarioAo 2015

| DEPARTAMENTO DE ECONOMA FEDERACIN GREMIAL

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OBJETIVOS DE RELEVAMIENTO

El desarrollo del Relevamiento de Locales Comerciales es impulsado por la

Federacin Gremial del Comercio e Industria con el objeto de recabar informacin

destinada a diagnosticar la situacin de la ocupacin comercial en la zona centro, rea

que cuenta actualmente con la mayor densidad de establecimientos de Rosario.

Esta medicin se realizar con la intencin de obtener informacin actualizada sobre el

nivel de actividad econmica en el casco central. Se trata de una observacin trimestral

que comprende 260 cuadras dentro de un radio de 120 manzanas, dando la posibilidad de evaluar la relacin existente entre la actividad comercial, variaciones del

consumo y el escenario econmico general.

OBJETIVOS:

Medir el nmero total de locales productivos en el rea.

Medir el nmero de locales por cuadra y determinar la densidad

comercial a lo largo de la calle.

Conocer la Tasa de Ocupacin y Tasa de Desocupacin de cada

cuadra relevada.

Clasificar segn el rubro de actividad al que se destinen el local.


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UNIVERSO RELEVADO

El relevamiento tiene como universo locales ocupados y no ocupados con vidriera a la calle

dentro del rea delimitada por ambas manos de las calles Oroo, Buenos Aires, Tucumn y

Mendoza.

Se define al Local como el espacio fsico con vidriera a la calle donde se lleva adelante

una actividad productiva, que podr ser comercio, servicios privados, industria o

construccin. Los locales dentro de galeras y centros comerciales no son censados.

AREA CENSADA Oroo Buenos Aires Tucumn Mendoza

El relevamiento No incluye el interior de las galeras, pero Si contiene los locales de entrada y salida con vidriera a la calle.


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ANALISIS DEL RESULTADO

Se relevaron 3.844 locales comerciales al primer trimestre de 2015 en el rea seleccionada,

de los cuales 3.518 se encuentran en actividad Y 326 no se encuentran en uso.

1 TRIMESTRE 2015

TOTAL LOCALES LOCALES

LOCALES OCUPADOS VACIOS

3.844 3.518 326

De un total de 3.844 locales censados en la superficie de estudio, 3.518 se encuentran en

uso, es decir destinado a la realizacin de una actividad productiva, lo que representa una

Tasa de Ocupacin del 91,5%. Los restantes 326 vacios representan un 8,5% del total.

TASA DE OCUPACIN

91,5%

TASA DE DESOCUPACIN

8,5%


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CANTIDAD DE LOCALESPOR CALLE

Las calles que registraron la mayor cantidad de locales fueron San Luis (372), Rioja (304) y

Crdoba (297). El siguiente cuadro muestra el ranking segn promedio de locales por

cuadras, resultado del total de establecimientos sobre el nmero de cuadras relevadas en

cada calle.

Total de Locales y Promedio de Locales por calle

CALLES TOTAL PROMEDIO DE

LOCALES LOCALES POR CUADRA

San Luis 372 25

Rioja 304 21

Crdoba 297 20

Mitre 153 19

Sarmiento 148 18

Entre Rios 138 17

Mendoza 244 16

Espaa 127 16

San Lorenzo 229 15

Maip 122 15Santa Fe 228 15

Roca 118 14Corrientes 116 14San Juan 208 13

San Martn 110 13Ricardone 27 13

Urquiza 173 12

Italia 99 12Paraguay 97 12Balcarce 81 10Tucumn 130 10

Oroo 72 9Dorrego 62 8Moreno 60 7Laprida 60 7

Bs As 46 6Barn de Maua 6 6Sargento Cabral 6 6

Ayala 4 4Alvarez 3 3


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TASA DE OCUPACINDE LOCALES COMERCIALES

La Tasa de Ocupacin mide el porcentaje de locales actualmente en uso sobre el total de

locales existentes en cada calle censada. Se considera calles con alta ocupacin aquellas

cuyo porcentaje est por encima del 95%. La ocupacin media est definida por debajo del

95% y sobre la media del rea total (91,5%). Por ltimo, calles con baja ocupacin tendrn

aquellas que cuenten con porcentajes menores a 91,5%.

Locales Ocupados por calle y Tasa de Ocupacin

CUADRAS CALLES LOCALES TASA DERELEVADAS OCUPADOS OCUPACIN

2 Ricardone 27 100%1 Alvarez 3 100%8 Buenos Aires 45 97,8%8 Espaa 283 97,6%8 Roca 115 97,5%8 Oroo 70 97,2%15 Crdoba 283 95,3%

8 Entre Rios 130 94,2%8 San Martn 103 93,6%15 Rioja 284 93,4%8 Corrientes 108 93,1%13 Tucumn 121 93,1%15 San Luis 346 93,0%14 Urquiza 160 92,5%8 Dorrego 57 91,9%8 Paraguay 89 91,8%8 Laprida 55 91,7%

15 San Lorenzo 209 91,3%8 Italia 89 89,9%8 Mitre 140 89,2%15 San Juan 184 88,5%8 Sarmiento 131 88,5%15 Mendoza 216 88,5%8 Balcarce 71 87,7%15 Santa Fe 197 86,4%1 Sargento Cabral 5 83,3%8 Maip 101 82,8%8 Moreno 49 81,7%1 Barn de Maua 4 66,6%1 Ayala 2 50,0%

ALTADENSIDAD

DE LOCALES

MEDIADENSIDAD

DE LOCALES

BAJADENSIDAD

DE LOCALES


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TASA DE DESOCUPACINDE LOCALES COMERCIALES

La Tasa de Desocupacin mide el porcentaje de locales vacios sobre el total de locales

existentes en cada calle censada. Se considera calles con baja desocupacin aquellas cuyo

porcentaje est por debajo del 5%. La desocupacin media est definida por encima del

5% y bajo la media del rea total (8,5%). Por ltimo, calles con alta desocupacin sern

aquellas que cuenten con porcentajes mayor a 8,5%.

Locales Vacios por calle y Tasa de Desocupacin

CALLES LOCALES TASA DEVACIOS DESOCUPACIN

Ricardone 0 0%Alvarez 0 0%

Buenos Aires 1 2,2%Espaa 3 2,4%

Roca 3 2,5%Oroo 2 2,8%

Crdoba 14 4,7%

Entre Rios 8 5,8%San Martn 7 6,4%

Rioja 20 6,6%Corrientes 8 6,9%Tucumn 9 6,9%San Luis 26 7,0%Urquiza 13 7,5%Dorrego 5 8,1%Paraguay 8 8,2%Laprida 5 8,3%

San Lorenzo 20 8,7%Italia 10 10,1%Mitre 17 10,8%

San Juan 24 11,5%Sarmiento 17 11,5%Mendoza 28 11,5%Balcarce 10 12,4%Santa Fe 31 13,6%

Sargento Cabral 1 16,6%Maip 21 17,2%

Moreno 11 18,3%Barn de Maua 2 33,3%

Ayala 2 50,0%

BAJADESOCUPACIN

MEDIADESOCUPACIN

ALTADESOCUPACIN


MAPA TASA DE DESOCUPACIN DE LOCALES POR CUADRAS

MAPA POR CALLESTASA DE DESOCUPACIN


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DENSIDAD DE LOCALES YTASA DE DESOCUPACIN

Clasificando a travs de las siguientes escalas de densidad de locales por cuadra y la tasa

de desocupacin, el relevamiento permite el anlisis cuadra por cuadra de cada calle. La

densidad es referida a la cantidad de locales por tramo, mientras que la desocupacin se

relaciona al porcentaje de locales vacios sobre el total.

Cantidad de locales por tramo Porcentaje de locales vacios sobre el total

Densidad Densidad Densidad Densidad

Baja Media-Baja Media-Alta Alta

0--9 10--19 20--30 30+

Desocupacin Desocupacin Desocupacin

Baja Media Alta

0-10% 11-20% 21-50%

TUCUMN TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

900 4 11000 4 01100 16 11200 16 11300 14 11400 17 01500 5 11600 5 01700 13 21800 11 01900 9 12000 11 12100 5 0

130 9

URQUIZA Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

800 2 0900 6 01000 18 21100 16 21200 12 11300 15 11400 17 11500 15 01600 12 01700 18 31800 10 01900 12 12000 7 02100 13 2

173 13

SAN LORENZO Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

700 5 0800 18 2900 23 31000 18 31100 24 21200 28 01300 21 31400 12 21500 13 21600 20 01700 16 01800 13 21900 1 02000 12 12100 5 0

229 20

SANTA FE TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

700 2 1800 17 4900 25 51000 13 1

1100 15 2

1200 20 5

1300 24 2

1400 19 3

1500 29 2

1600 20 3

1700 16 3

1800 12 0

1900

2000 7 0

2100 9 0

228 31


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CORDOBA Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

700 4 0800 23 6900 34 21000 30 0

1100 28 0

1200 28 1

1300 33 0

1400 22 0

1500 11 0

1600 22 1

1700 21 1

1800 15 0

1900 7 1

2000 8 1

2100 11 1

297 14

RIOJA Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

700 20 1800 17 0900 26 51000 22 11100 24 4

1200 24 3

1300 23 1

1400 26 0

1500 19 1

1600 19 1

1700 17 1

1800 22 0

1900 19 1

2000 12 0

2100 14 1

304 20

SAN LUIS TOTAL Densidad Densidad Locales

Altura Locales Ocupados Vacios Vacios

700 14 1

800 20 3

900 19 3

1000 32 3

1100 32 0

1200 32 2

1300 14 1

1400 31 3

1500 32 0

1600 36 0

1700 30 1

1800 28 1

1900 36 5

2000 7 3

2100 9 0372 26

SAN JUAN Total Densidad Densidad Locales


700 11 2

800 23 2

900 16 2

1000 16 5

1100 22 5

1200 26 2

1300

1400 16 1

1500 17 2

1600 2 0

1700 21 1

1800 13 1

1900 14 0

2000 6 0

2100 6 1209 24


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MENDOZA Total Densidad Densidad Locales


700 11 0

800 21 1

900 15 3

1000 23 5

1100 17 4

1200 20 3

1300 8 2

1400 24 1

1500 26 3

1600 19 0

1700 19 2

1800 11 1

1900 7 1

2000 12 1

2100 11 1

244 28

CALLES CON DIRECCIN NORTE - SUR

OROO TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 9 0500 7 1600 3 0700 10 0800 7 0900 8 01000 11 11100 17 0

72 2

BALCARCE Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 13 1500 10 2600 4 0700 3 1

800 15 1900 10 21000 12 11100 14 2

81 10

MORENO Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 13 2500 5 0600 2 0700800 14 3900 4 21000 13 31100 9 1

60 11

DORREGO TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 8 1500 5 0600 1 0700 4 0800 9 0900 11 01000 18 41100 6 0

62 5

ITALIA Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 13 0500 12 2600 5 1700 9 1800 11 0900 25 31000 15 31100 9 0

99 10


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ESPAA Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 8 0500 10 0600 13 0700 36 2800 16 0900 14 01000 14 01100 16 1

127 3

PTE ROCA TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 14 0500 13 2600 10 0700 17 0800 21 0900 24 11000 11 01100 8 0

118 3

PARAGUAY Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 7 0500 8 0600 8 0700 12 0800 13 0900 18 21000 21 51100 10 1

97 8

CORRIENTES Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 14 0500 13 0600 14 3700 16 2800 20 1900 21 01000 6 11100 12 1

116 8

ENTRE RIOS TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 13 1500 18 0600 13 1700 15 0

800 26 2900 23 01000 14 21100 16 2

138 8

MITRE Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 12 1500 15 4600 10 1700 36 2

800 18 0900 23 41000 21 41100 22 1

157 17


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SARMIENTO Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 10 1500 13 1600 10 3700 27 4800 19 1

900 37 41000 15 11100 19 2

150 17

SAN MARTN TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

400 2 0500 10 1600 11 0700 9 0800 14 1900 23 01000 15 11100 26 4

110 7

MAIP Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

500 12 3600 9 1700 15 1800 19 3900 29 71000 13 21100 24 4

121 21

LAPRIDA Total Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

500 3 1600 3 1700 2 0800 16 1900 16 01000 9 01100 11 2

60 5

BS AS TOTAL Densidad Densidad LocalesAltura Locales Ocupados Vacios Vacios

500 4 0600 1 0700 0800 14 0900 8 01000 9 1 11100 10 0

46 1

Sargento TOTAL Densidad Densidad LocalesCabral Locales Ocupados Vacios Vacios

500 6 1

Ricardone TOTAL Densidad Densidad Locales


1200 12 0

1300 15 0

Pje Alvarez TOTAL Densidad Densidad Locales


3 0

Pje Ayala TOTAL Densidad Densidad Locales


1300 4 2

Barn TOTAL Densidad Densidad Locales

de Mau Locales Ocupados Vacios Vacios

1000 6 2


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La Tasa de Ocupacin mide el porcentaje de locales actualmente en uso sobre el total de

locales existentes en cada calle censada. La escala para determinar la densidad de locales

es la siguiente:

Densidad Densidad Densidad Densidad

Baja Media-Baja Media-Alta Alta

0--9 10--19 20--30 30+

MAPA DE DENSIDAD DE LOCALES POR CUADRAS

MAPA POR CUADRASTASA DE OCUPACIN


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La Tasa de Desocupacin mide el porcentaje de locales vacios sobre el total de locales

existentes en cada calle censada. La escala para clasificar en Alta, Media y Baja es la

siguiente:

Desocupacin Desocupacin Desocupacin

Baja Media Alta

0-10% 11-20% 21-50%

MAPA TASAS DE DESOCUPACIN DE LOCALES POR CUADRAS

MAPA POR CUADRASTASA DE DESOCUPACIN


MAPA TASAS DE DESOCUPACIN DE LOCALES POR CUADRAS

MAPA POR CUADRASTASA DE DESOCUPACIN

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