REGLAMENTACION PLAN PARCIAL URBANO - Guadalajara
Transcript of REGLAMENTACION PLAN PARCIAL URBANO - Guadalajara
HOTEL
COMERCIO
COMERCIO
COMERCIOTALLER
COMERCIOTALLER
COMERCIOCOMERCIO
DR DR
PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PPPP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPP
PP
PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP PP
SU SU SU
D1-SD02_Z-01
D1-SD02_Z-01.DWG
HABITACIONAL
MIXTO DISTRITAL
MIXTO CENTRAL
ALOJAMIENTO TEMPORAL
EQUIPAMIENTO
ESPACIOS VERDES
COMERCIO
INSTALACIONES ESPECIALES
MIXTO BARRIAL
SERVICIOS
INDUSTRIAL
E INFRAESTRUCTURA
APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES
ABIERTOS Y RECREATIVOS
MIXTO REGIONAL
ÁREAS NATURALES PROTEGIDASMUNICIPALES
DISTRITO URBANO"ZONA 1 CENTRO"
1
7
2
6
4
5
3
PLANO:
ARCHIVO:150
0
H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA
UBICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE
FECHA :
200100
URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN
50
ESCALA GRÁFICA
UBICACIÓN DE PLAN DE DESARROLLO
COMISIÓN DE PLANEACIÓN URBANA2001-2003
DESARROLLO URBANO
URBANODE DESARROLLOPLAN PARCIAL
S I M B O L O G Í A :
5
1
32
4
6
7
8
9
10
250
18 de diciembre de 2003
SUBDISTRITO URBANO No. 10
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1
SUBDISTRITO URBANO No. 1
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1
SUBDISTRITO URBANO No. 3
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1
SUBDISTRITO URBANO No. 4
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1
SUBDISTRITO URBANO No. 9
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5
SUBDISTRITO URBANO No. 7
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5
SUBDISTRITO URBANO No. 5
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5
SUBDISTRITO URBANO No. 3
COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5
REGLAMENTACION
MATRICES DEUTILIZACION DEL SUELO
DE ZONAS
GTD 14
GTD 01
GTD 09
VP
06
VS
04
VS 03
VP
05
VS
04
VP 02
VP 03
VP 01
VS 01
VP
06
VP 02
VP 03
GTD 22
GTD 02
GTD 03
GTD 04
GTD 17
GTD 05
GTD 06
GTD 07
GTD 16
GTD 23
GTD 08
GTD 11
GTD 21
GTD 24
GTD 13
GTD 12
GTD 10
GTD 19
RTD 01
GTD 15
GTD 20
GTD 18
VS 01
VS 03
VP 01
LOS LINEAMIENTOS URBANOS CORRESPONDIENTES A LOS USOS COMPATIBLES O CONDICIONADOS
QUE DIFIERAN DE LOS PREDOMINANTES SE INDICAN EN
LA VERSIÓN ABREVIADA.
-
P = -
F = -L = -
6
0.8
120
2.0
- %
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 02, AU 05, AU 15,AU 18, AU 25
-
P = -
F = -L = 3
8
0.8
200
3.2
- %
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
-
P = -
F = -L = -
8
0.8
260
2.4
- %
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 21, AU 22, AU 24
* En edificaciones Patrimoniales no aplica; en acciones de renovación urbana se aplica la norma establecida en el programa municipal.
NOTA : en predio con finca patrimonial, el COS y el CUS serán las que el edificio original establezca.
AU 23
AU 12, AU 14, AU 16AU 01, AU 06, AU07
-
P = 3
F = -L = -
10
0.8
300
3.2
- %
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 03, AU 08
-
P = -
F = -L = 3
8
0.8
200
2.4
- %
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
AU 10, AU 13, AU 19AU 04, AU 09,
TABLASEGÚN
TABLASEGÚN
TABLASEGÚN
TABLASEGÚN
TABLASEGÚN
AU 11
-
P = 3
F = -L = -
8
0.7
260
1.4
- %
--
130
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
TABLASEGÚN
AU 17
-
P = 3
F = -L = -
8
0.8
120
1.6
- %
--
60
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
TABLASEGÚN
AU 20
-
P = -
F = -L = 3
8
0.8
200
4
- %
--
-
C.O.S.,C.U.S.RESULT.
TABLASEGÚN
VCmVS
VPVC
VRDIST.VAC
Intensidad Media MD-3
CO
NT
RO
L D
E L
A E
IFIC
AC
IÓN
(C)
(R)
(B)
(D)
REGIONAL
(V)
CENTRAL
BARRIAL
DISTRITAL
VECINAL
VP
VR
VS/ VCmVCm / VC
VC / VP
CB CENTRO BARRIAL
CU CENTRO URBANO
CV CENTRO VECINAL
SU SUBCENTRO URBANO
LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Alta Tensión)
LÍMITE DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE
RESTRICCIÓN POR
INF
RA
ES
TR
UC
TU
RA
VIALIDAD SUBCOLECTORA
VIALIDAD PRINCIPAL
CALLE TRANQUILIZADA
VIALIDAD LOCAL
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD COLECTORA MENOR
VIALIDAD COLECTORA
LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE DRENAJE SANITARIO
UR
BA
NIZ
AC
IÓNLÍMITE DE CENTRO URBANO
LÍMITE DE ZONA
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS
LÍMITE DE SUBCENTRO URBANO
LÍMITE DE CENTRO BARRIAL
VIALIDAD
LÍMITE MUNICIPAL
LÍMITE DE DISTRITO
Intensidad Media
Dis
trita
l
CO
ME
RC
IO
Bar
rial
Intensidad Mínima
Cen
tral
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Comercio Regional
Intensidad Alta
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Alta
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Intensidad Alta
Vec
inal
Cen
tral
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad MediaIntensidad Alta
Intensidad MínimaIntensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Baja
Intensidad Mínima
Regional
Intensidad Alta
Intensidad Baja
Intensidad Alta
AB
IER
TO
S Y
RE
CR
EA
TIV
OS
CoB-3
ES
PA
CIO
S V
ER
DE
S,
CoC-5
CoR
CoC-4
CoC-2CoC-1
INS
TA
LAC
ION
ES
CoC-3
CoD-5
CoD-2CoD-3CoD-4
CoB-5CoB-4
CoD-1
Infraestructura UrbanaInfraestructura Regional
Instalaciones Esp. Regionales
Recreativos Distritales
Instalaciones Especiales Urbanas
Recreativos Regionales
Recreativos CentralesEspacios Verdes, Abiertos y
Espacios Verdes, Abiertos. y
CoV-4
Espacios Verdes, Abiertos y CoB-2
CoV-2
CoB-1
CoV-1
CoV-5
CoV-3
MC-4MC-3MC-2
MR
MC-1MD-4
Equipamiento Regional
Recreativos Barriales
EQ
UIP
AM
IEN
TO
Recreativos Vecinales
Espacios Verdes, Abiertos y
Espacios Verdes, Abiertos y
Equipamiento Distrital
Equipamiento VecinalEquipamiento Barrial
Equipamiento Central
IN-4
IN-3
IN-2
EV-3
IN-1
EV-5
EI-5
EV-4
EV-2
EV-1
EI-1
EI-4
EI-3
EI-2
A CORTO PLAZO
A LARGO PLAZO
A MEDIANO PLAZO
ÁREAS INMEDIATAS
ÁREAS GENERALES
ÁREAS DIRECTAS
Plurifamiliar Vertical
D A
lta
HA
BIT
AC
ION
ALE
S
D M
edia
Intensidad Media
Intensidad Mínima
Intensidad Baja
Intensidad AltaIntensidad Mínima
Plurifamiliar Vertical
Intensidad Baja
Plurifamiliar Horizontal
D B
aja
Unifamiliar
Hot
eler
o D
Min
ima
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Plurifamiliar Horizontal
Unifamiliar
Jardín
Unifamiliar
D Media D Alta
D Mínima D Baja
MB-4MB-3
MD-1MD-2
MB-1MB-2
Cen
tral
Manufacturas Menores
Industria Pesada, Riesgo Alto
Industria Ligera, Riesgo BajoIndustria Mediana, Riesgo Medio
Intensidad Mínima
Servicios Regionales
Intensidad Máxima
Intensidad MediaIntensidad Alta
Intensidad Baja
Bar
rial
V SE
RV
ICIO
S
UH
Dis
trita
l
TH-3TH-4
TH-2TH-1
Vec
inal
Intensidad Media
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Máxima
Intensidad Baja
Intensidad AltaIntensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mínima
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad Alta
Intensidad Baja
Intensidad MediaIntensidad Baja
PP
RI
AP
RS
AN
RG
FR
ML
IE
INSTALACIONES DE RIESGO
READAPTACIÓN SOCIAL
FERROVIARIAS
MILITARES
AU
RN
UP
AU
RENOVACIÓN URBANA
PROGRESIVAURBANIZACIÓN
INCORPORADAS
ELTELECOMUNICACIÓN
ELECTRICIDAD
TL
DRENAJE
AGUA POTABLE
DRAB
III
AC
CA
PA
II
I
PH
PATRIMONIO CULTURAL
FISONOMÍA URBANA
PATRIMONIO HISTÓRICO
PF
PC
CP
LP
MP
AT
RU
I-1
I-3I-2
MFM
SC-5
SI
SR
SC-3SC-4
SC-2SC-1
SB-3
SD-2
SD-5SD-4SD-3
SB-4
SD-1
SB-5
SV-4
SB-2SB-1
SV-5
SV-1
SV-3SV-2
LÍMITE DE CENTRO VECINAL
ÁREA DE APLICACIÓN
VÉRTICE
DELIMITACIÓN DEL ÁREADE APLICACIÓN
VIALIDAD ACCESO CONTROLADO
EXISTENTEVIALIDADPROYECTO
EN TODOS LOS CASOS
NODO VIAL PROYECTO
Dis
trita
lB
arria
l
IND
US
TR
IAL
ALO
JAM
IEN
TO
H1
H2
H3
H4
V
UH
V
UH
HJ Unifamiliar U
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Unifamiliar
V
UH Servicios a la Industria y al Comercio
MIX
TO
S
RTD RECEPTORAS DETRANSFERENCIA DE DERECHOS TRANSFERENCIA DE DERECHOS
GENERADORAS DEGTDDE DESARROLLODE DESARROLLO
CICLOPISTA
ES
PE
CIA
LES
E
TE
MP
OR
AL
GHAPROVECHAMIENTO DERECURSOS NATURALES
Granjas yHuertos
LÍNEA DE POLIDUCTO
Abiertomodo deedificación Cerrado
SemiabiertoSemicerrado
jardinado
cajones autos
hab./ha.
C.O.S.
ZONAS HABITACIONALES
sup. mín. lote
P = Posterior
F = Frontal%
L = Lateral
altura
restricción:frente
frente mín.
C.U.S.
viv./ha.
Indice de edificación
LÍNEA FERROVIARIA
CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO
NODO VIALNVVIALIDAD PROYECTOVL
Turístico Ecológico TE
X=672807.3192Y=2287260.0818X=672516.0995
Y=2287247.3149
X=672513.0264Y=2287331.0074
X=672952.0855Y=2287545.6850
X=672198.9435Y=2286030.3777
X=673099.0882Y=2285754.4402
X=673212.5221Y=2286163.0679
X=673654.6809Y=2286000.5053
X=674155.5538Y=2287610.2898
X=672847.7095Y=2287346.3627
R= 75.00 M
TS
R= 75.00 MTS
VS 02
VS 02