La señora Juanita, Juanito y Don Juanrealizan un ejercicio de inversión

• La señora Juanita y don Juan tienen una casa de un valor de $ 30.000.000 la que arriendan y les reporta una renta mensual de $ 400.000.-

• Quieren comprarse una nueva de $ 30.000.000 y aprovechar de aumentar el patrimonio que dejarán a su hijo Juanito. • Pero no tienen los recursos para comprarla al contado.

• La señora Juanita y don Juan conversan por la noche y concluyen que no venderán la casa que tienen para comprarse la nueva, sino que utilizarán la renta mensual de arriendo para pagar el préstamo hipotecario que le pedirá al banco por adquirir la nueva.

• Pero no saben como calcular el monto de la cuota.

• La señora Juanita entonces le pide a su hijo Juanito si les puede calcular el valor de la cuota.

• OK les dice Juanito, hay un simulador de créditos hiptecarios en www.sbif.cl , para calcular la cuota.

Simulador de Créditos Hipotecarios - www.sbif.cl

Detalle del crédito ofrecido por:

Banco de Crédito e Inversiones

Características del Crédito:

Plazo del Crédito: 10 AñosMonto del Crédito: UF 1.374 (equivale a $30.020.732)Tasa de Interés Anual: 4,6%Tipo de Tasa: FijaTipo de Crédito: Letras Hipotecarias en UF

Valores a Pagar por única vez (aproximados)*

Estudio de Título: UF 4,00 (equivale a $87.397)Gastos Notariales: UF 3,00 (equivale a $65.547)Tasación: UF 2,50 (equivale a $54.623)* No incluye impuestos.

Valores de Pago Mensual (aproximados)

(A) Dividendo Mensual sin seguros: UF 14,24 (equivale a $311.132)(B) Seguros Desgravamen: UF 0,4397 (equivale a $9.607)(C) Seguro Incendio: UF 4,8365 (equivale a $105.673)(D) Seguro Incendio + Sismo: UF 1,9786 (equivale a $43.230)

Dividendo Total 1 (A+B+C): UF 19,52 (equivale a $426.495)Dividendo Total 2 (A+B+D): UF 16,66 (equivale a $364.007)

Valores calculados con UF del día 16/06/2011: $21.849,15

• Juanito les muestra el reporte a sus Padres, quienes quedan muy satisfechos, ya que elegirán la cuota de $ 364.007, que tiene seguro de desgravamen, incendio y sismo.

• Por la noche conversaron la señora Juanita, don Juan y su hijo Juanito, respecto a la buena decisión que habían tomado , ya que con la casa (activo) que les reportaba un arriendo (renta) , en 10 años habrían aumentado su patrimonio a dos casas, y tendrían mas cosas que dejarle a Juanito, para su futuro, y además le sobrarían aprox. $ 36.000 mensuales.

• Por la noche, vieron en el noticiero de la TV que el gobierno había vendido Aguas Andinas, para usarla en otra aplicación, según un señor de Corfo y otros decían que era un mal negocio, ya que la renta anual de esa inversión permitía recuperar ese valor en 10 años.

• Doña Juanita, Don Juan y su hijo Juanito, se miraron y dijeron, ¡¡mal negocio¡¡.

• Nosotros tomamos otra decisión financiera y a los 10 años habremos incrementado nuestro patrimonio y tendremos más cosas que dejarla a Juanito para su futuro.

• Así Juanito , si lo desea puede arrendar las dos en el futuro y obtener ingresos de ambas.

• No se explicaban porque el señor de Corfo decía que era un gran negocio.

• Nuevamente se miraron y dijeron….¡¡¡Negocio para quien¡¡¡.

El gobierno a través de Corfo acaba de iniciar el proceso de venta de acciones de sanitarias.

Éstas son: un 34,98% de acciones de Aguas Andinas, 29,43% de Esval, 43,44% de Essbio y del 45,46% de Essal.

Las acciones componen 66.7% de los 4.3 millones de clientes en el país. Inversionistas señalan que las sanitarias son empresas con bajo nivel de riesgo y rentabilidad estable. Actualmente, las acciones en venta entregan 160 millones de dólares al año al Estado.

VENTA DE LAS SANITARIAS

Cuando en el mundo entero se busca reconocer al agua como un derecho humano, nos resulta extraño que acá no sea considerada un área estratégica y una prioridad para el Estado.

Más aún, USA entre otros países, reconoce al agua como una área prioritaria de absoluto control estatal.

Incluso si alguien se endeuda con su cuenta de luz y agua, no existe legalmente el corte de suministro.

Ésto por decir lo menos, está a años luz de ser establecido en nuestro País.

VENTA DE LAS SANITARIAS

Las razones de Corfo son entre otras, el fortalecimiento de los programas Pymes y el Metro y claramente, resulta un argumento insuficiente.

La discusión en relación a la venta de este recurso, patrimonio de todos los chilenos, se dió en un contexto en que la mayoría de nosotros no se ha enterado.

Más aún, en temas tan cruciales como éste, la opinión del ciudadano debería ser fundamental para aprobar o rechazar estas iniciativas.

No es relevante si Lagos o Frei comenzaron estas privatizaciones.

Lo importante es que esta administración está vendiendo lo que quedaba de participación y el electorado juzgará.

Si existía una posibilidad de bajar más en las encuestas, creo que la administración de Piñera dió en el clavo.

VENTA DE LAS SANITARIAS