RENTING ContenidoQU ES EL RENTING?2LOS BIENES ARRENDADOS3RENTING TEGNOLOGICO3LAS CUOTAS4TRATAMIENTO FISCAL4LAS SOCIEDADES DE RENTING (ARRENDADORES)5VENTAJAS DEL RENTING5PREGUNTAS FRECUENTES DEL RENTING6

QU ES EL RENTING?ElRenting, en cualquiera de sus variedades (tecnolgico, industrial, vehculos...),Son operaciones de arrendamiento operativo (Renting) aquellos contratos de alquiler de bienes de equipo a medio y largo plazo de bienes de alta depreciacin (vehculos, equipamiento de oficina, ordenadores, etc.) por el cual el arrendatario se compromete a pagar una renta fija peridica - normalmente mensual o trimestral- durante el plazo de vigencia del contrato. El Renting para un particular, un autnomo, una empresa.SERVICIOS INCLUIDOSAl tratarse de un bien en alquiler el arrendador, incluye en el contrato de renting una serie de servicios tales como: Uso del bien objeto de la operacin. Instalacin del producto si fuese necesario. Mantenimiento del bien en renting / alquiler durante el periodo de vigencia del contrato de renting. Seguro por el valor del bien alquilado. Por ejemplo seguro a todo riesgo en caso de vehiculos, tales como motos o coches... o seguro de accidentes. Estos pueden ser con o sin franquicia. Recogida del producto una vez finalizado la vigencia del contrato.Todos estos servicios adicionales, estarn claramente detallados en el contrato de renting o arrendamiento.

LOS BIENES ARRENDADOSAl no estar regulada su actividad, cualquier bien, en principio, puede ser objeto de una operacin de Renting. Ahora bien, en la prctica, los bienes sobre los que se efectan operaciones de Renting por las peculiaridades de este producto son bienes con una obsolescencia tecnolgica rpida, que precisan mantenimiento y que normalmente no forman parte de los procesos fundamentales ("core") de las empresas tanto en los aspectos productivos, administrativos, etc., sin que esta caracterstica sea determinante.Ejemplos de estos productos seran:1 Vehculos2 Equipos informticos3 Equipos ofimticos

RENTING TEGNOLOGICO

Elrenting tecnologico o de activos industrialeses una modalidad de arrendamiento tanto a medio como a largo plazo, de: Equipos informticos Hardware Todo tipo de productos de tecnologa y Activos IndustrialesExisten diferentes empresas que realizan este servicio como por ejemplo para PYMES y AutnomosSerpymes.comy para grandes clientesC.A. Metropolitan S.A.

LAS CUOTASLas cuotas de Renting recogen todos los componentes de la actividad, es decir, la amortizacin del principal,la carga financiera, los servicios (mantenimiento, seguro, etc.). Habitualmente, en los contratos solo figura el importe de la cuota ms su correspondiente IVA. No se entrega un cuadro de cuotas como sucede en los prstamos o en las operaciones de Leasing ya que, en este caso, se considera que se trata de un alquiler.TRATAMIENTO FISCALEs importante, desde el punto de vista fiscal, diferenciar si la operacin tiene opcin de compra o no.Si la operacin de Renting es sin opcin de compra, desde un punto de vista fiscal, las cuotas de Renting son gastos fiscalmente deducibles.Si la operacin tiene opcin de compra pasara a estar regulado por el artculo 11.3 de la LIS y la deducibilidad de la cuota depender de que existiera o no duda razonable de que se ejecute la opcin.Si existe duda razonable desde el punto de vista fiscal, es deducible la totalidad de la cuota. Si no existe, es deducible los intereses ms la amortizacin del bien segn tablas de amortizacin fiscales. Para evitar esta problemtica, las operaciones de Renting no suelen incluir una opcin de compra.

Criterio Fiscal de la existencia de duda razonabledel ejercicio de la opcin de compra

CriterioDeducibilidad

Noexiste duda razonable de que se va a ejercitar una u otra opcin cuando el importe a pagar por su ejercicio sea inferior al importe resultante de minorar el precio de adquisicin o coste de produccin del bien en la suma de las cuotas de amortizacin mximas que corresponderan al mismo dentro del tiempo deduracin de la cesin.

(Valor de la opcin de compra < valor neto s/ amortizacin)

Sexiste duda razonable:(Valor de la opcin de compra > valor neto s/ amortizacin)Deducibles los intereses ms amortizacin segn tablas.Deducible la totalidad de la cuota

LAS SOCIEDADES DE RENTING (ARRENDADORES)En principio, como sucede con el arrendatario, no existe precepto legal que impida a cualquier persona, fsica o jurdica, realizar operaciones de Renting. No obstante, dado los servicios que prestan, los volmenes que manejan, etc., los arrendadores son sociedades annimas que normalmente forman parte de un grupo industrial o financiero. Desde este punto de vista se podra realizar la siguiente tipologa de empresas de Renting:1)Empresas dependientes de un grupo industrial.2) Empresas dependientes de un grupo financiero.3)Empresas individuales

VENTAJAS DEL RENTINGVentajas econmicasPosibilidad de disfrutar del bien sin realizar ningn desembolso importante.Mejor adaptacin a la evolucin tecnolgica de los equipos existentes en el mercado y a la evolucin de la empresa mismaGestin integral del bien por un coste fijo mensual evitando costes variables de averas, aumento de tarifas, etc.Ventajas financierasNo inmoviliza recursos de la empresa en bienes que necesitan continua renovacinProporciona mayor liquidezNo se refleja en el balance, aligerndoloSimplicidad administrativa que logra incluir todo tipo de servicios en un solo pago al mes.Ventajas fiscalesRentas 100% deducibles fiscalmenteEvita controversias acerca de la contabilizacin de la amortizacin del bien ya que no es de propiedad.

PREGUNTAS FRECUENTES DEL RENTING

Qu Diferencia hay entre Renting vs Leasing?El leasing es un producto financiero y el renting es un alquiler que incorpora siempre un servicio (mantenimiento)El renting permite una sencilla contabilizacin y los bienes no se reflejan en el balance adems de ser deducibles como gasto en la cuenta de resultadosEs mejor el renting que la compra?

Por cuestiones de obsolescencia, si, adems de las ventajas mencionadas, econmicas, financieras y fiscales, el renting es lo mas conveniente de cara a una empresa, ya que permite la sustitucin, renovacin, ampliacin, cambios, etc durante el periodo contractual sin que represente la necesidad de realizar desembolsos e inversiones. Adems, los servicios, especialmente el mantenimiento de los equipos o bienes es prestado por compaas oficiales lo cual garantiza que su rendimiento sea siempre ptimo.Cmo se computan los pagos correspondientes al renting en el impuesto de sociedades?Para empresarios y sociedades mercantiles es deducible el importe de la renta mensual ya que es considerado como gasto de la compaaCmo se computan los pagos correspondientes al renting para profesionales y autnomos?Es deducible el importe total de la renta mensual, siempre que sea un gasto necesario parta el desarrollo de la actividad de profesionales y autnomos.Qu ocurre con el IGV en el renting?ElIGV es 100% deducible, siempre que el arrendatario, empresa o profesional, tenga afecto exclusivamente el bien o equipamiento, al desarrollo de su actividad empresarial o profesional.Existen ventajas fiscales para un particular?Cuando un particular alquila un bien el gasto no es fiscalmente deducibleCul es la diferencia entre renting y compra al contado?El renting es un alquiler, 100% deducible, mientras la compara al contado supone un aumento del inmovilizado y afecta el bien a los plazos legales de amortizacinCul es la diferencia del renting de vehculos y el de equipos tecnolgicos o industriales?La principal diferencia es el objeto del renting, vehiculo o equipamiento, cuyas caractersticas determinaran las particularidades del contrato.Qu bienes pueden ser objeto de renting?Todos los bienes identificables de uso duradero e indispensable para el desarrollo de la actividad empresarial. Equipos de telecomunicaciones Equipos informticos Equipos de ofimtica (Impresoras, copiadoras) Equipos electrnicos Equipos de seguridad Maquinaria de obras pblicas Maquinaria de elevacin Otros bienes de equipoQu vehculos podemos contratar por Renting?Los vehculos turismos de todas las marcas y modelos existentes en el mercado. Tambin las furgonetas y derivados de turismo para usos comerciales hasta un peso mximo autorizado de 3.500 Kg.Cada fabricante otorga a las compaas de Renting un descuento de flotas determinado. Por ello, a igualdad de P.V.P., el descuento de flotas puede hacer que entre dos modelos similares podamos tener unas atractivas diferencias de precio, que repercutirn, evidentemente, en la cuota de Renting.Cul es el plazo mximo y mnimo de un renting?El plazo es algo que puede ser fijado segn el equipamiento, la inversin total, y las particularidades del contrato en si, fijndose a conveniencia del cliente y de las previsiones a futuro. Normalmente se estipula a 5 aos y antes de su finalizacin s debe decidir si los equipos se sustituyen, renovndose el contrato o se retiran.Quin puede hacer un renting de equipamiento?Tanto personas fsicas (empresarios, profesionales, autnomos y particulares) como jurdicas (empresas)Cunto puede costar?El renting, por una renta fija mensual, incluye un conjunto de servicios (mantenimiento, instalacin, seguro, etc) que habra que analizar detenidamente para poder valorar sus ventajas, lo conveniente sera compararlos con lo que representaran otras opciones de adquisicin. Aun as, tal y como el plazo, el importe de la renta vendr determinado por el equipamiento elegido, as como el plazo y los servicios incluidos.Se puede cancelar un contrato de renting anticipadamente?Si, siempre y cuando la cancelacin sea por sustitucin o cambio de los equipos de mayores prestaciones, sino, suele ser irrevocable.Qu pasa con los proveedores?El cliente siempre podr elegir el proveedor o marca de equipos que prefiera, pues las compaas de renting adems de tener acuerdos con los fabricantes, pueden trabajar libremente e independientemente con diferentes proveedores.Qu documentacin hay que aportar?Se solicita informacin bsica y habitual para cualquier anlisis de riesgo.(CIF; i puesto de sociedades, escrituras)Son los bienes objeto de renting garantas en cualquier operacin?No, las garantas en operaciones de renting se establecen en funcin de la capacidad de pago y solvencia de los arrendatarios.Es necesario o indispensable contratar un seguro e incluirlo en la cuota?Generalmente, si. Todas las operaciones incorporan un seguro a todo riesgo. Solo bajo condiciones muy particulares y acuerdos entre las partes se podra evaluar por separadoQu documentacin hay que aportar para realizar una operacin de Renting?Se solicita la informacin y documentacin que es habitual en una operacin de anlisis de riesgo bancario. Normalmente un particular deber aportar sus ltimas nminas, declaracin de IRPF, fotocopia de DNI y en algunos casos alguna informacin adicional de solvencia econmica.Las empresas, por su lado, necesitaran la escritura de constitucin y poderes del firmante, ltima declaracin de impuesto de sociedades y cuentas anuales (balance y cuenta de resultados) y ltimas declaraciones de IGV anual y trimestral/mensual.El bien objeto de Renting no es suficiente garanta para la aprobacin de la operacin. Normalmente, la mayor garanta se establece, primero, en funcin de la capacidad de pago del solicitante y, en segundo lugar, de su solvencia patrimonial.Quin puede contratar un Renting de automocin?Toda persona fsica o jurdica puede ser arrendatario de un vehculo por Renting.Un particular trabajador por cuenta ajena, empleado con nmina, una PYME, un autnomo o profesional independiente y cualquier gran empresa pueden descubrir que el Renting les aporta grandes ventajas.Qu ocurre al finalizar el contrato de Renting?Tenemos tres opciones muy claras: Devolver el vehculo a la compaa de Renting y contratar uno nuevo. Ampliar el plazo de la operacin de Renting por un ao ms o refinanciar el vehculo. Ejercer la opcin de compra del vehculo y pasar a ser propietario del mismo.

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