PROYECTO DE GUARDERÍA INFANTIL EN AGONCILLO

PROYECTO DE GUARDERÍA INFANTIL EN AGONCILLO SITUACIÓN: Calle Tomás de la Cruz. Agoncillo. PROMOTOR: Ayuntamiento de Agoncillo. MEMORIA Marzo 2007

Celia Zorzano Gonzalo. ARQUITECTO

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PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE GUARDERÍA INFANTIL

Calle Tomás de la Cruz. Agoncillo. La Rioja

Celia Zorzano Gonzalo. Arquitecto. PBE_memoria 1

ÍNDICE 1 memoria descriptiva ........................................................................................................................................................ 2

1.1 Agentes intervinientes y objeto del encargo ............................................................................................................. 2 1.2 Emplazamiento ......................................................................................................................................................... 2 1.3 Condicionantes urbanísticos..................................................................................................................................... 2 1.4 Antecedentes y justificación ..................................................................................................................................... 2 1.5 Programa y descripción del proyecto ....................................................................................................................... 2 1.6 Cuadro de superficies............................................................................................................................................... 3 1.7 Prestaciones del edificio ........................................................................................................................................... 4

2 memoria constructiva....................................................................................................................................................... 5 2.1 Movimiento de tierras ............................................................................................................................................... 5 2.2 Cimentación.............................................................................................................................................................. 5 2.3 Saneamiento horizontal ............................................................................................................................................ 6 2.4 Puesta a tierra y pararrayos ..................................................................................................................................... 6 2.5 Estructura ................................................................................................................................................................. 6 2.6 Cubierta .................................................................................................................................................................... 6 2.7 Salidas de humos y ventilación ................................................................................................................................ 6 2.8 Cerramiento y albañilería......................................................................................................................................... 7 2.9 Aislamiento e impermeabilización ............................................................................................................................ 7 2.10 Carpintería de aluminio............................................................................................................................................. 7 2.11 Carpintería metálica.................................................................................................................................................. 7 2.12 Carpintería de madera.............................................................................................................................................. 7 2.13 Fontanería ................................................................................................................................................................ 7 2.14 Saneamiento............................................................................................................................................................. 8 2.15 Electricidad, iluminación y audiovisuales.................................................................................................................. 8 2.16 Instalación de gas..................................................................................................................................................... 8 2.17 Calefacción y ACS.................................................................................................................................................... 8 2.18 Climatización ............................................................................................................................................................ 8 2.19 Solados y alicatados................................................................................................................................................. 9 2.20 Revestimientos y falsos techos ................................................................................................................................ 9 2.21 Acristalamiento ......................................................................................................................................................... 9 2.22 Pintura .................................................................................................................................................................... 10 2.23 Varios...................................................................................................................................................................... 10 2.24 Jardinería................................................................................................................................................................ 10

3. resumen de presupuestos.............................................................................................................................................. 10 4. revisión de precios y clasificación de contratista ....................................................................................................... 10 5. declaración de obra completa........................................................................................................................................ 10 6. plazo y plan de obras...................................................................................................................................................... 11

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1 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 Agentes intervinientes y objeto del encargo Este documento es un proyecto encargado por el AYUNTAMIENTO DE AGONCILLO con domicilio Plaza del Castillo 15 y CIF P 2600200 F a CELIA ZORZANO GONZALO, arquitecto colegiado número 784 del Colegio Oficial de Arquitectos de La Rioja. El objeto del mismo es el desarrollo del proyecto básico y de ejecución de un edificio de GUARDERÍA INFANTIL en la Calle Tomás de la Cruz en Agoncillo, La Rioja.

1.2 Emplazamiento El edificio se situará en un solar propiedad del Ayuntamiento, fruto del proyecto de compensación del Sector-S1, como parcela resultante R-8. La parcela tiene una totalidad de 4.201,50m2, utilizándose para el proyecto de guardería infantil 1.202,00m2. Lindando al sur con la Calle Tomás de la Cruz y al este y oeste con otras dos calles de nueva apertura y al norte con el resto de la parcela.

1.3 Condicionantes urbanísticos El planeamiento vigente es el Plan General Municipal aprobado definitivamente por el Pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja el 7 de Mayo de 2004 (BOR 11-11-2004). Las condiciones del edificio quedan definidas según el PGM por la ZONA DE ORDENANZA 4 DE EQUIPAMIENTO que se describe a continuación. P.G.M. PROYECTO TIPOLOGÍA Edificación aislada Edificación aislada USO Característicos Dotacional en todas sus clases Guardería infantil Complementarios Garaje-aparcamiento

Oficinas Hostelero Comercial, categoría a

-

PARCELACIÓN Parcela mínima No se fija 1.202,00m2 Frente mínimo No se fija 21,70m

Fachada Libre Este y oeste 0m y sur 5,00m Retranqueos : Linderos Libre 3m

VOLUMEN Edificabilidad 1,00m2/m2 0,50m2/m2 Ocupación 50% 50% Altura máxima 12m, 3 plantas 4,95m, 1 planta Sótano 1 planta -

1.4 Antecedentes y justificación En la actualidad el municipio de Agoncillo, carece de Guardería Infantil, debido a esta situación y a la creciente demanda de este servicio, se propone la realización de un edificio para este uso. Se sitúa en una parcela de propiedad del Ayuntamiento de Agoncillo, en el Plan Parcial S-1. En el proyecto se seguirán las directrices marcadas por el Decreto 49/2004, de 30 de julio, de Guarderías Infantiles.

1.5 Programa y descripción del proyecto El edificio se desarrollará en una sola planta. Se agruparán en varios contenedores los usos del programa, de este modo se proyectan cuatro zonas, uno contiene las aulas, otro contendrá los espacios servidores y los dos últimos son el de comedor y el salón de usos múltiples. El centro tendrá dos accesos uno de servicio para la carga y descarga de alimentos, catering, limpieza…y el otro para acceso de los usuarios, estos últimos accederán por el patio de juegos al vestíbulo del edificio. Se proyectan cuatro aulas una de 0-1años, una de 1-2 años y dos de 2-3 años. Desde cada una de ellas se accederá directamente al patio de juegos y cada una contiene un aseo con bañera, repisa de cambio, inodoros y aseos y un armario de

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almacenaje. La zona servidora consta de cocina, oficio vestíbulo, cámara, lavadero, planchero, cuarto de limpieza, vestuarios de personal, sala de profesores, despacho de dirección y administración-recepción. Formalmente el edificio se configura mediante dos volúmenes principales. El primero recoge las aulas con su zona de aseos independiente, los espacios servidores y el comedor. Se realizara en piedra blanca y se manifiesta a la fachada principal como un gran vuelo que acoge los porches de acceso y de zona de juegos, bajo el se presentan cuatro volúmenes que contienen la zona de aseos de cada aula de marcada presencia por su rotundidad morfológica y cromática realizados cada uno en un color con revestimiento vítreo rojo, verde, azul y amarillo. El segundo volumen principal emergente del primero realizado en piedra oscura, donde se encuentra la sala de usos múltiples. La guardería tendrá una capacidad de. Capacidad Aula de 0-1 años (1 niño x 3m2) 8 plazas Aula de 1-2 años (1 niño x 2m2) 16 plazas Aula de 2-3 años (1 niño x 2m2) 16 plazas Comedor (1 niño x 1,5 m2) 37 plazas en un turno (2 turnos máximo) Salón de usos múltiples (uso dormitorio, 1 niño x 1,5 m2) 48 plazas De acuerdo a la superficie de las aulas previstas en la Guardería, la capacidad máxima podría ascender a 48 niños de atención en aula y 8 lactantes, para los que sería necesario un total de 5 personas cuidadoras.

1.6 Cuadro de superficies SUPERFICIES ÚTILES Oficio 8,75 m2 Cocina 16,10 m2 Distribuidor 1 12,55 m2 Cuarto de limpieza 5,05 m2 Almacén 10,45 m2 Cuarto de calderas 8,00 m2 Vestuario 1 11,20 m2 Vestuario 2 11,20 m2 Baño adaptado 4,60 m2 Distribuidor 2 2,95 m2 Sala de profesores 22,40 m2 Dirección 12,35 m2 Administración 8,95 m2 Vestíbulo 37,50 m2 Paso 63,40 m2 Salón de usos múltiples 74,85 m2 Comedor 56,75 m2 Aula de 0-1 años 31,15 m2 Preparación y conservación de biberones 1,25 m2 Baño 7,50 m2 Aula de 1-2 años 33,25 m2 Baño 7,50 m2 Aula de 2-3 años 33,25 m2 Baño 7,50 m2 Aula de 2-3 años 33,85 m2 Baño 7,95 m2 TOTAL 530,25 m2

Superficie construida 601m2

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SUPERFICIES DE PATIOS Y PORCHES Patio 1 123,35 m2 Patio 2 310,95 m2 Porche 1 142,65 m2 Porche 2 6,45 m2 TOTAL 583,40 m2

Superficie de parcela 1.202m2

1.7 Prestaciones del edificio

Requisitos básicos

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones según el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SI

Seguridad en caso de incendio

DB-SI De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las

personas.

Habitabilidad DB-HR Protección frente al ruido

NBE-CA-88 (en vigor hasta aprobación

DB-HR)

De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

DB-HE

Ahorro de energía y aislamiento térmico

DB-HE De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

Funcionalidad Utilización DB-SU HABITABILIDAD

De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad Reglamento de Accesibilidad

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios Normativa específica De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

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Limitaciones de uso del edificio

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

2 MEMORIA CONSTRUCTIVA Todos los materiales a utilizar quedan adecuadamente descritos en la valoración anexa y su construcción se llevará a cabo de acuerdo al Pliego de Condiciones Técnicas que acompaña a este documento, a las consideraciones de los fabricantes y a las normativas generales y especificas que le sean de aplicación.

2.1 Movimiento de tierras En primer lugar se realizara una excavación a cielo abierto por medios mecánicos, hasta alcanzar la cota de desplante de la cimentación. Esta se realizará de forma que permita dejar una cámara de aire entre este y el forjado sanitario de al menos 1,50 m. Posteriormente se procederá a la apertura de zanjas para las zapatas, realizada también mediante medios mecánicos. Con esta operación será imprescindible alcanzar terreno firme. Una vez realizada la cimentación se abrirán de igual manera las zanjas de saneamiento, y se realizará la conexión a la red municipal. Las tierras sobrantes se cargaran mediante medios mecánicos en camión basculante y se depositaran en un vertedero situado a una distancia menor de 10 Km.

2.2 Cimentación Se seguirán las determinaciones de la Instrucción para el Proyecto y la Ejecución de Obras de Hormigón en Masa o Armado (Instrucción EHE), realizándose además los controles indicados en ella a nivel normal. Sobre la base de zahorras se extenderá una capa de hormigón de limpieza HM-20/B/20/IIa de 10 cm de espesor bajo las zapatas. Se realizaran zapatas aisladas bajo los pilares con vigas de atado y zapata corrida bajo el muro perimetral para el apoyo del forjado sanitario. Tanto los muros como las zapatas se ejecutarán con hormigón HA-25/B/20/IIa armado con acero B-500-S. Se dejarán pasos transversales para poder registrar el forjado sanitario. Se realizarán también las zapatas y el murete de cierre del edificio con HA-25/B/20/IIa. Por último se ejecutará la solera con una capa de 20 cm de hormigón HA-25/B/20/IIa armado con mallazo# 15X15X15, en el patio 2 y en el patio 1 se realizará una solera de 20 cm de hormigón HA-25/B/20/lla armado con mallazo# 15x15x15, pero con acabado en china lacada.

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No procede DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede

Habitabilidad DB-HR Protección frente al ruido NBE-CA-88 No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede

Funcionalidad Utilización DB-SU HABITABILIDAD No procede

Accesibilidad Reglamento de Accesibilidad No procede Acceso a los servicios Normativa Específica No procede

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Tanto en el patio 1 como en el 2, habrá que prever el hueco para el jardín y el alcorque para el olivo respectivamente, de dimensiones como se indica en la documentación gráfica.

2.3 Saneamiento horizontal La recogida de aguas pluviales y fecales se diseña como una red separativa, distribuida a través de bajantes y colectores colgados bajo el forjado sanitario, esto se conducirá a un colector enterrado que desembocará en una arqueta final de registro previa a la conexión a la red general. Las bajantes de pluviales que van por el interior se realizarán en PVC. Las exteriores se realizarán en aluminio anodizado natural en color gris 402 SQ. Los diámetros desde los aparatos a bote sifónico y/o directamente a colector o arqueta, siempre considerando una pendiente mínima de 2%. Cada aparato de consumo dispondrá de un sifón individual para aislar el aire contenido en la red de evacuación del aire de los espacios ocupados. El tramo de tubería entre la descarga del aparato y el sifón será lo más corto posible.

2.4 Puesta a tierra y pararrayos La red de toma de tierra se realizara con cable de cobre desnudo de 35 mm2 unido a la armadura de las zapatas mediante soldadura alumino-térmica, con electrodos de pica de acero inoxidable de 1.4 cm de diámetro y 200 cm de longitud separadas a una distancia máxima de 400 cm y arquetas de conexión con puntos de puesta a tierra de cobre recubierto con cadmio de 25 x 33 cm y 0.4 cm de espesor con apoyos de material aislante. Se realizará también la instalación de un sistema de protección contra el rayo sistema que se conectará a la toma de tierra de forma que no se produzcan poténciales de toma de tierra diferentes, se anclará en la parte superior del mástil. Este mástil, que contendrá también la antena, se situará en la cubierta del cuerpo de la sala de usos múltiples. Para el pararrayos se utilizará una toma de tierra en forma de pata de ganso con tres picas de acero inoxidable clavadas hasta 80cm en el terreno. Todas las uniones serán alumino-térmicas. La toma de tierra del pararrayos se realizará en el patio de servicio.

2.5 Estructura Toda la estructura se realizará en hormigón armado a excepción de los pilares que se indican en los planos de estructura que se realizarán en acero A-42b. La estructura vertical se realizará mediante pilares y muros de hormigón armado HA-25/B/20/IIa y acero B500s según proyecto. El forjado de planta baja será un unidireccional y sanitario de 25+5cm. de espesor, con un intereje de 70 cm, con vigueta armadas autorresistente de hormigón prefabricado, bovedillas cerámicas, y una capa de compresión de 5 cm. La cubierta se resuelve también con un forjado unidirecional de 25+5cm. de espesor, con un intereje de 70 cm, con vigueta armada semirresistente, bovedilla cerámica, y una capa de compresión de 5 cm. Una parte de la cubierta se realizará con un forjado inclinado de HA-25 tal y como se indica en planos.

2.6 Cubierta Cubierta plana invertida no transitable, formada por aislamiento con doble placa de poliestireno extrusionado (tipoIII) de 3 cm. de espesor, tipo Roofmate o similar sobre la formación de pendiente que se realizara con hormigón aligerado, doble lámina asfáltica y acabado en grava seleccionada limpia.

2.7 Salidas de humos y ventilación La ventilación de las dependencias interiores y la salida de humos de la cocina y chimenea se compone de conductos, rejillas y aspiradores estáticos. En la cocina se dispone de un conducto de ventilación estático y otro activado por medios mecánicos totalmente independiente del anterior con una sección aproximada de Ø125 mm. El extractor será aquel que suministre la casa comercial que instale la cocina. Los aseos, duchas, trastero y despensa disponen de ventilación estática por medio de “shunts” tipo ESPIROFLEX o similar de 110mm de diámetro a cubierta. Las rejillas serán de aluminio esmaltado en blanco. Los aspiradores estáticos de remate de las chimeneas de cubierta serán metálicos.

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Se realizará ventilación del forjado sanitario con tubo tipo espiroflex de 160mm de diámetro, como se indica en la información gráfica.

2.8 Cerramiento y albañilería El cerramiento de las fachadas se realizará con medio pie de ladrillo hueco doble trasdosado con tabicón. Las particiones interiores se ejecutarán con tabiquería de ladrillo hueco doble, aislamiento acústico y se trasdosarán con fábrica de gran formato de 70x50x5cm. La pared de las duchas que contiene la puerta se realizará de una altura de 2,30 m mientras que el resto llegarán hasta el forjado. Las paredes del cuarto de calderas se realizarán con un ½ pie de ladrillo macizo. En las aulas una parte del cerramiento se realizará con placas de vidrio modelado de 19x19 cm traslucido en color hielo. Se realizaran ayudas a las instalaciones de electricidad, fontanería y calefacción, que comprenderán la carga y descarga de materiales, la apertura y tapado de rozas, recibidos, limpieza y remates diversos. Todas las paredes interiores se realizarán con las esquinas redondeadas.

2.9 Aislamiento e impermeabilización El aislamiento de los paramentos verticales se ejecutará con dos planchas de poliestireno extruido de 3 cm colocadas con junta contrapeada. Se aislara el forjado sanitario con placas de poliestireno extruido de 3 cm de espesor. En la cubierta se realizará una impermeabilización asfáltica y el aislamiento se ejecutará con dos planchas de poliestireno extruido de 3 cm colocadas con junta contrapeada. Se realizará una impermeabilización perimetral de los muretes de apoyo del forjado sanitario.

2.10 Carpintería de aluminio La carpintería exterior será de aluminio anodizado en color natural gris 4025 Q, con rotura de puente térmico con las dimensiones y formas de apertura definidas en los planos de carpintería, en algunas unidades se incluirá cerco con carriles interiores incluidos en la carpintería por donde discurrirá una persiana con material de foscuri para oscurecer completamente la sala de usos múltiples como se indica en la memoria de carpintería. Todos los elementos de apertura y cierre se colocarán a 1,5m de altura.

2.11 Carpintería metálica El cierre del recinto se realizará con una valla formada por tubos metálicos de 50x50x2mm soldados sobre un soporte metálico de 4mm de espesor, anclado al murete de hormigón armado que cierra el recinto. Las puertas de acceso principal, de acceso a patio de juegos y de servicio se realizaran con un bastidor de tubos de acero de 15x10x2mm de dimensiones y modos de apertura como se indica en los planos de carpintería. Todos los elementos de apertura y cierre se colocarán a 1,5m de altura.

2.12 Carpintería de madera La carpintería de las ventanas de las aulas se realizara en madera de iroko barnizada en mate. Las puertas interiores se realizaran en madera para pintar con esmalte sintético en color a determinar por la dirección facultativa en las aulas y aseos infantiles se lacarán en colores verde, azul, rojo y amarillo parchís, con jambas y rodapiés en DM para lacar en color a determinar por la dirección facultativa. Las puertas del comedor y salón de actos serán de tablero contrachapado de abedul con acabado en roble barnizado mate. La forma y dimensiones se consultaran en el plano de carpintería. Todos los elementos de apertura y cierre se colocarán a 1,5m de altura. En las aulas se realizarán estanterías y también dispondrán de cubreradiadores en DM para pintar en las zonas indicadas en proyecto. En los baños de las aulas se dispondrá de un centro higiénico, mueble cambiador y en los aseos de los vestuarios un armario bajo encimera.

2.13 Fontanería El contador se situará en el muro de cerramiento de la zona servidora. La acometida hasta el mismo se realizará con polietileno de 2” de diámetro. La distribución interior se ejecutará con tuberías de cobre y PVC, según se detalla en el plano de instalaciones. Los sanitarios serán blancos de tipo ROCA MERIDIAN o similar, con grifería monomando tipo LOGICA o similar.

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Los sanitarios de las aulas serán de tamaño y dimensiones para usuarios infantiles. Los inodoros se realizarán con fluxores de 25 mm ø. En el cuarto de limpieza se instalará un vertedero tipo garda.

2.14 Saneamiento Se ejecutara una red de saneamiento separativa. La instalación interior se realizará con tubería de PVC. Las bajantes de fecales serán de PVC de medidas a consultar en la información gráfica. La unión con el saneamiento horizontal se realizará mediante una red colgada bajo el forjado sanitario. La red de pluviales estará formada por bajantes de PVC de medidas a consultar en la información gráfica, y de chapa de aluminio anodizado cuando discurran por el exterior.

2.15 Electricidad, iluminación y audiovisuales Se instalará un conjunto de protección y medida CPM3DARE-S en el muro exterior de acceso a la zona de servicio. El cuadro de protección general se instalará en el vestíbulo de la zona de servicio, y se realizarán varios cuadros secundarios, como se detalla en el esquema unifilar. Los circuitos interiores serán de 3x1.5mm2 para alumbrado, de 3x2.5mm2 para otros usos, 3x6mm2 para el aire acondicionado, de 3x2.5mm2 para informática, de 3x1.5mm2 para emergencias, 3x6mm para cocina y horno y 3x2.5mm2 para lavavajillas. Los mecanismos serán de la serie LIGHT, de BTICINO o similar. Todos los cables serán no propagaderos de llama, ni humo, ni olores, libres de halógenos y cada fase irá en su color. Todas las tomas de luz serán de seguridad y se colocarán a una altura mínima de 1.5m del suelo. Se instalarán luminarias de los tipos detallados en planos y presupuesto. Se realizarán también instalaciones telefonía, antena y red informática.

2.16 Instalación de gas Se realizará la acometida de la red general hasta un armario de regulación situado en el exterior del cuarto de calderas para suministrar a la caldera.

2.17 Calefacción y ACS La caldera de potencia 100kw será tipo Wolf mod. MKS-100 o similar, con un quemador NC12 G2 T2, será la encargada de suministrar calor a los radiadores y al acumulador de agua caliente sanitaria, que aporta la energía auxiliar. Se colocará también chimenea, tubería de acero y emisores de aluminio. Con tres circuitos independientes, con sus correspondientes termostatos. El sistema de calefacción se ejecutará con tres circuitos independientes, con sus correspondientes termostatos en tres dependencias y llaves termostáticas en los emisores, de modo que nos permita controlar la temperatura de cada una de las salas. La producción de ACS, se soluciona mediante dos acumuladores, uno para la energía solar de 200l y otro para la energía auxiliar de 100 litros. El aporte de energía auxiliar se realizará mediante gas natural. La producción de ACS mediante energía solar térmica, se soluciona mediante un colector de placa plana, mod. Vitosol 100 SV1, de la casa Viessman. Las Caldera es de gas natural. Se instalará un sistema antilegionela como se indica en la partida correspondiente.

2.18 Climatización El sistema se compone de unidades condensadoras y evaporadoras independientes distribuyéndose de la siguiente manera: En el salón de actos se instalarán dos unidades interiores (split) mod. TXG35ES, conectadas con la unidad exterior mod. 3MXS52E de DAIKIN o similar. La sala de profesores se instalará una unidad interior (split) mod. TXG35ES de DAIKIN o similar , el despacho con otra unidad interior (split) mod. TXG25ES, conectadas con la unidad exterior mod. 2MXS40D de DAIKIN o similar. En el techo del comedor se instalarán dos casset mod. FFQ35B, conectados con una unidad exterior mod. 3MXS52E de DAIKIN o similar. En cada Aula se instara un casset mod. FFQ35B, conectados de dos en dos aulas con una unidad exterior 3MXS52E de DAIKIN o similar.

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2.19 Solados y alicatados El pavimento de aulas, comedor, salón de usos múltiples, sala de profesor, despacho de dirección, administración, pasillos y vestíbulo, se realizarán en pavimento laminado, compuestos por una base de panel de fibras duro, revestida en la cara decorativa por un termo laminado decorativo de alta presión tipo POLIFACE SOLID INLOC CLICK HAYA o similar, de resbaladicidad tipo 1. Las juntas de dilatación exigidas por el material se realizarán coincidiendo con las puertas y sin producir alteración de altura en ningún caso. Los cuartos húmedos comunes y zonas de servicio se colocará gres porcelánico tipo TECNO de SALONI o similar en color gris de 46x46 cm, de resbaladicidad tipo 2 y alicatado en paramentos verticales con baldosa de gres cerámico tipo EMOCIÓN DE SALONI o similar en color blanco lisa de tamaño 20x20. El suelo de las duchas de los vestuarios, el vestuario adaptado y la sala de calderas se realizará con solado de gres porcelánico tipo TECNO ANTIDESLIZANTE de SALONI o similar en color gris de 46x46 cm, de resbaladicidad tipo 2. Tanto en las duchas de los vestuarios como en el baño adaptado y la sala de calderas, se realizará una formación de pendiente con hormigón de arlita aligerado y se dotara de una imprimación asfáltica al suelo y se realizarán solapes hasta un metro de altura en el paramento vertical bajo el alicatado. Los solados de los aseos de las aulas se realizarán en baldosa de gres porcelánico tipo COMBA de SALONI o similar en color negro de de 30x30cm, de resbaladicidad tipo 2 y alicatados serán en paramentos verticales con baldosa de gres cerámico tipo EMOCIÓN LISA DE SALONI o similar en color blanco lisa de tamaño 20x20. El murete de separación entre lavabos e inodoros en los aseos de las aulas se realizará en revestimiento vitreo rojo, verde, azul y amarillo parchís, según se indique en los planos. El encuentro entre todos los solados y alicatados se realizará mediante escocia de acero inoxidable. En las zonas húmedas sin alicatar se colocará rodapié de la misma serie. La zona de pasillo, comedor, distribuidor 1 y distribuidor 2, se alicatará hasta una altura de 1,60m con baldosa cerámica tipo EMOCIÓN MOSAICO DE SALONI o similar en colores blanco y gris de tamaño 20x20, en disposición a consultar con la dirección facultativa. En el patio de juego se colocara piezas de granito nacional abujardado gris claro de espesor 3cm en medidas de 50x50cm. Se dispondrá en la zona de juegos un suelo de seguridad continuo. Y en otras zonas se rellenará con arena.

2.20 Revestimientos y falsos techos Las fachadas se revestirán con aplacado de piedra caliza en color blanco en textura natural de 3cm de espesor, de diferentes dimensiones. Excepto en el cuerpo de la sala de usos múltiples que será de 55x55x3cm de color oscuro en textura natural, color definitivo a determinar por la dirección facultativa. En esta pieza se replanteará y comprobarán las medidas en obra, para que el despiece de la piedra sea exacto, no pudiendo realizarse cortes de pieza alguna. La piedra se sujetara con 2 cm de masa y grapas. En las cajas de los aseos de las aulas se utilizará revestimiento vítreo en piezas de 2,5x2,5cm con soporte malla, de color rojo, verde, azul y amarillo parchís, según se indique en los planos. Los paramentos interiores horizontales y verticales se guarnecerán y maestrearan con yeso negro para lucirlos posteriormente con yeso blanco, con un espesor total de 10 mm. En los interiores del aula se revestirá una parte de paramento en corcho de 5mm de acabado natural mate. Otra pared se realizará en con tablero contrachapado de 12mm de abedul con acabado de haya barnizado con acabado mate, donde se situará una repisa y un montante vertical de madera a la altura indicada en planos, donde se realizará una estantería, tal y como se grafía en los planos, que incluye dos cubreradiadores del mismo material. La pared exterior lateral del acceso se realizará en con tablero contrachapado de 12mm de abedul con acabado de iroko barnizado para exteriores con acabado mate en color. Se realizará también un mostrador para recepción con el mismo material. El falso techo de aulas, comedor, sala de profesores, despacho de dirección y administración, será desmontable de placas de escayola aligerada de 60x60cm con perfilaría semioculta , se realizará un encintado con pladur continuo alrededor de las placas desmontables para cuadrar el despiece y no cortar piezas. El resto se realizará con falso techo de pladur continuo. En el salón de usos múltiples las piezas de pladur se colocará realizando una curva, para obtener un espacio ligeramente abovedado, como se indica en los planos. En el perímetro se realizará un foseado de 10 cm para permitir el alojamiento de lámparas, que se indicaran el los planos de las instalaciones. En la zona del porche se colocar placa de pladur hidrófuga para exteriores.

2.21 Acristalamiento Las carpinterías exteriores incorporaran doble acristalamiento formado por dos lunas de 4 mm y cámara de aire deshidratada de 6 mm con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral. Además las ventanas de los vestuarios llevarán insertado un butiral blanco. Las puertas vidrieras interiores se acristalaran con luna de 6 mm de espesor.

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Los vidrios del acceso, del ventanal situado en el vestíbulo, serán laminares de seguridad 4+4+6+4 con rotulaciones en vinilo como se indica en la memoria de carpintería. También será laminares todas las ventanas que dan a los patios de juegos y la ventana del alzado este de la sála de usos múltiples. La puerta y cristalera que separa el despacho de dirección de la administración, se acristalará con vidrio laminar 4+4+6+4 y llevará insertado un butiral blanco.

2.22 Pintura Los paramentos interiores se pintaran con pintura plástica lisa satinada en color blanco tiza, color definitivo a determinar por la dirección facultativa, lavable, con mano de imprimación de fondo, plastecido y mano de acabado. Los techos realizados en placa de cartón yeso de pladur o similar se pintarán con pintura plástica mate en color blanco, lavable, con mano de imprimación de fondo, plastecido y mano de acabado. Los colores del techo del salón de usos múltiples y de los porches a determinar por la dirección facultativa. En las aulas en la zona indicada se utilizará pintura negra de pizarra, a determinar por la dirección facultativa.

2.23 Varios Se colocaran extintores de eficacia 21A-113B, señales de “SALIDA”, marcas del recorrido de seguridad, secamanos eléctrico digital, dosificadores de toallas y jabón, barras para minusválidos en el aseo, rotulación interior de metacrilato, rotulación exterior en letras de acero inoxidable, buzón integrado en la cancela de acceso, espejos en los aseos, juegos infantiles…

2.24 Jardinería En el patio 1 se realizará un extendido de tierra vegetal y un césped semillado como se indica en planos. Además se plantará en el patio 1 un Cedros Teodora Aruea y un olivo en el alcorque del patio 2.

3. RESUMEN DE PRESUPUESTOS Asciende el presupuesto de ejecución de material a la expresada cantidad de SEISCIENTOSSESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON VEINTIOCHO CENTIMOS.

4. REVISIÓN DE PRECIOS Y CLASIFICACIÓN DE CONTRATISTA Si fuera necesario, se utilizará la fórmula de revisión de precios nº 18 del Decreto 3650/1970 de 19 de Diciembre. Debido a que el presupuesto de contrata sobrepasa los 120.202,42 €, se exigirá al contratista la correspondiente clasificación, según el artículo 25 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. En este caso, el empresario deberá poseer la clasificación en el grupo C (Edificaciones), subgrupo 2(estructuras de fábrica u hormigón). El plazo de ejecución es de 12 meses, por lo que resulta una anualidad media de: Presupuesto de contratax12/duración obra(meses)=942.019,77 € x 12 / 12 = 942.019,77 € La categoría del contrato será la e), puesto que la anualidad media es superior a 840.000 € e inferior a 2.400.000€

5. DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA Se hace constar que el presente proyecto de edificación, constituye una obra completa y susceptible de ser entregada al servicio público, sin perjuicio de posteriores ampliaciones, según determina el reglamento de contratación del Estado.

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6. PLAZO Y PLAN DE OBRAS Se considera necesario un plazo de DOCE MESES para la total ejecución de las obras detalladas en el presente proyecto, a partir de la comprobación del replanteo. Las obras se realizarán, según el siguiente plan:

RESUMEN MESES DE OBRA P.E.M. 1º MES 2º MES 3º MES 4º MES 5º MES 6º MES 7º MES 8º MES 9º MES 10ºMES 11ºMES 12ºMES MOVIMIENTO DE TIERRAS 11.562,84 € 11.562,84 € CIMENTACION 30.000,00 € 24.696,40 € 54.696,40 € SANEAMIENTO HORIZONTAL 6.901,65 € 6.901,65 € PUESTA A TIERRA Y PARARRAYOS 119,65 € 3.213,17 € 3.332,82 € ESTRUCTURA 40.000,00 € 38.337,25 € 78.337,25 € CUBIERTA 40.389,69 € 40.389,69 € CERRAMIENTO Y ALBAÑILERÍA 10.000,00 € 40.000,00 € 26.070,87 € 76.070,87 € AISLAMIENTO 10.000,00 € 12.883,36 € 22.883,36 € CARPINTERÍA DE ALUMINIO 11.712,16 € 11.712,16 € CARPINTERÍA METÁLICA 10.000,00 € 4.411,42 € 14.411,42 € CARPINTERÍA DE MADERA 9.436,34 € 20.000,00 € 29.436,34 € FONTANERÍA 8.707,84 € 8.707,84 € SANEAMIENTO 1.310,23 € 1.310,23 € ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y AUDIOVISUALES 6.000,00 € 20.000,00 € 12.035,25 € 38.035,25 € INSTALACIÓN DE GAS 2.112,25 € 2.112,25 € CALEFACCIÓN Y ACS 15.000,00 € 13.164,08 € 28.164,08 € CLIMATIZACIÓN 10.000,00 € 8.275,95 € 18.275,95 € VENTILACIÓN 350,00 € 1.789,81 € 2.139,81 € SOLADOS Y ALICATADOS 60.000,00 € 33.015,06 € 93.015,06 € REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS 10.000,00 € 40.000,00 € 25.123,66 € 75.123,66 € ACRISTALAMIENTO 7.025,77 € 7.025,77 € PINTURA 12.320,04 € 12.320,04 € VARIOS 12.657,05 € 12.657,05 € JARDINERÍA 327,57 € 1.226,52 € 1.554,09 € SEGURIDAD Y SALUD 1.289,03 € 1.289,03 € 1.289,03 € 1.289,03 € 1.289,03 € 1.289,03 € 1.289,03 € 1.289,03 € 1.289,04 € 1.289,04 € 1.289,04 € 1.289,04 € 15.468,40 € CONTROL DE CALIDAD* 0 P.E.M. 42.851,87 € 73.356,73 € 39.626,28 € 51.678,72 € 66.725,37 € 44.145,32 € 58.001,19 € 108.314,80 € 88.135,60 € 42.673,70 € 22.926,84 € 27.207,86 € 665.644,28 € *Cláusula38. Ensayos y analisis de los materiales y unidades de obra. - La Dirección puede ordenar que se verifiquen los ensayos y análisis de materiales y unidades de obra que en cada caso resulten pertinentes y los gastos que se originen seran de cuenta del contratista hasta un importe máximo de 1 por 100 del presupuesto de la obra.

La misma Dirección fijará el número, forma y dimensiones y demás características que deben reunir las muestras y probetas para ensayo y análisis, caso de que no exista disposicion general al efecto, ni establezca tales datos el pliego de prescripciones técnicas particulares. (PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS).

Marzo de 2007

Celia Zorzano Gonzalo. Arquitecto

PROYECTO DE GUARDERÍA INFANTIL EN AGONCILLO

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