1er PROYECTO DE ECO-ESTACIÓN EN LOS PIRINEOS

PIAU ENGALY 2020

PIAU – ENGALY

Estación construida entre 1976 y 1986, su parque inmobiliario representa un pequeño conjunto receptivo de 6600 camas, repartidas sobre 2 urbanizaciones.

-Los pueblos del valle: 24% (1600 camas)-La estación de altura a 1850mtrs: 76% (5000 camas)

La estación es miembro de la cadena "N-PY, Nuevos Pirineos" Desde entonces, ninguna nueva construcción se ha llevado a cabo ,con el consecuente envejecimiento de los edificios, alojamientos, espacios de origen urbano, zonas ajardinadas y comercios.

ACCIONES PARA EL DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN

Diagnóstico de nuestro parque inmobiliario por le gabinete PAMIR

La misión de HOTEL REPUBLIQUE, el posicionamiento de Marketing

Sesiones de reflexión con Dn. Pierre Torrente.

Realización de encuestas :-Clientes

-No clientes-Propietarios de residencias secundarias

DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO del Gabiente PAMIR

84% de la capacidad residencial es propiedad de propietarios particulares.

52% de los propietarios desean asociarse para la reflexión sobre el futuro de la estación.

87% de los propietarios viven en la región de de Sud Ouest / Atlantique de Francia.

54% son propietarios desde hace más de 15 años.

56% de los propietarios ya alquilan.

14 % podrían hacerlo bajo determinadas condiciones.

30% dedican su apartamento a la ocupación privada.

EVOLUCIÓN Y MUTUALIZACIÓN DE LA ESTRATEGIA INMOBILIARIA

Nivel 1: Escenario “Acompañamiento”

Nivel 2: Escenario “Modelo Piloto”

Nivel 3: Escenario Eco-estación de los Pirineos

ESTUDIO PARA EL POSICIONAMIENTO DE MKG REALIZADO POR

« HOTEL REPUBLIQUE »

Entorno natural conservado

Una estación adaptada a familias

SESIÓN DE TRABAJO CON DN.PIERRE TORRENTE PROFESOR DE UNIVERSIDAD DEL DEPARTAMENTO DE HAUTES

PYRÉNÉES

ES NECESARIO TRANSFORMAR EL HANDICAP LEJANÍA EN UNA BAZA

¿QUE POSICIONAMIENTO GUARDAR?

INTEGRAR LA DIMENSIÓN DEL TERRITORIO

INTEGRAR EL ASPECTO TRANSFRONTERIZO

CONCLUSIONES DEL ESTUDIO Y REQUISITOS PARA EL ÉXITO DEL PROYECTO

Fuerte adhesión y motivación del equipo dirigente

Precisión en la definición del proceso

Despegue conjunto de todos los actores implicados

Elaboración del plan de acción a 15 años calculando objetivos y medios necesarios

Forma de gobierno eficaz

Acompañamiento inteligente y eficaz de la comunicación

PRINCIPALES LINEAS DE ACCIÓN PUESTAS EN MARCHA

3,2,1...Renovar !...Alquilar !

Duerme en España y esquía en Francia

La naturaleza os invita a Piau

Dinamicemos juntos la renovación, por el futuro de la estación.

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3,2,1…Renovar ! ... Alquilar !

DUERME EN ESPAÑA Y ESQUÍA EN FRANCIA

LA NATURALEZA OS INVITA A PIAUCampaña de comunicación corporativa global por la recuperación de los valores naturales y rurales como forma de explotación turística