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PROYECTO DE ADECUACION Y REDISTRIBUCION DE 2 VIVIENDAS EN CALLE EUGENIO SALAZAR Nº27, 2º C Y D

FCO. JAVIER DE PAZ GÓMEZ Y TANIA MONTES FERNANDEZ Arquitectos Técnicos

[email protected]

T 667 70 16 80

CONSERJERIA DE POLITICAS SOCIALES Y FAMILIA

Julio 2015


MEMORIA


[email protected]

T 667 70 16 80


Julio 2015

PROYECTO DE ADECUACION Y REDISTRIBUCION DE 2 VIVIENDAS EN CALLE EUGENIO SALAZAR Nº27,

2º C Y D

PLATAFORMA DE EDIFICACION [email protected] T 667 70 16 80

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INDICE

INDICE ................................................................................................................................................... 1

1. MEMORIA DESCRIPTIVA ............................................................................................................... 4

OBJETO DEL PROYECTO .................................................................................................... 4 1.1.

AGENTES INTERVINIENTES ................................................................................................. 4 1.2.

1.2.1. Promotor: ...................................................................................................................... 4

1.2.2. Proyectistas: .................................................................................................................. 4

1.2.3. Directores de obra: ........................................................................................................ 4

1.2.4. Seguridad y Salud: ........................................................................................................ 5

1.2.5. Coordinador durante la ejecución de la obra: ................................................................. 5

EMPLAZAMIENTO Y OTROS CONDICIONANTES .................................................................. 5 1.3.

1.3.1. Servidumbres aparentes ................................................................................................. 5

1.3.2. Datos de la finca y entorno físico ................................................................................. 5

1.3.3. Servicios urbanísticos ..................................................................................................... 5

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE ............................................................................................. 6 1.4.

1.4.1. Composición del inmueble .............................................................................................. 6

1.4.2. Usos del edificio ............................................................................................................ 6

1.4.3. Cuadro de superficies .................................................................................................... 6

NORMATIVA URBANÍSTICA ................................................................................................... 7 1.5.

NORMATIVA DE APLICACIÓN ............................................................................................... 7 1.6.

1.6.1. Cumplimiento del CTE ................................................................................................... 7

1.6.2. Normativa técnica de aplicación en los proyectos y la ejecución de obras. .................... 9

PLAZO PREVISTO DE EJECUCIÓN ...................................................................................... 9 1.7.

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA ......................................................................................................... 10

CARACTERÍSTICAS DEL SUELO ........................................................................................ 10 2.1.

SISTEMA ESTRUCTURAL.................................................................................................... 10 2.2.

SISTEMA ENVOLVENTE ...................................................................................................... 10 2.3.

2.3.1. Cubierta ...................................................................................................................... 10

2.3.2. Fachada ...................................................................................................................... 10

2.3.3. Carpintería exterior ....................................................................................................... 10

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN ................................................................................. 10 2.4.

2.4.1. Particiones Interiores .................................................................................................... 10

2.4.2. Particiones en contacto con espacios no habitables ...................................................... 10

2.4.3. Carpintería Interior ....................................................................................................... 10

ACABADOS ......................................................................................................................... 11 2.5.

2.5.1. Revestimientos exteriores ............................................................................................. 11

2.5.2. Revestimientos Interiores .............................................................................................. 11

2.5.3. Instalaciones ................................................................................................................ 11


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2.5.4. Equipamiento ............................................................................................................... 11

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE ........................................................................................................... 12

ÁMBITO DE APLICACIÓN ................................................................................................... 12 3.1.

SEGURIDAD ESTRUCTURAL ............................................................................................... 13 3.2.

SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO ............................................................................... 13 3.3.

PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO ..................................................................................... 13 3.4.

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD .............................................................. 14 3.5.

3.5.1. Ámbito de aplicación .................................................................................................... 14

3.5.2. SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caidas ............................................................... 14

3.5.3. SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento ...................................... 14

3.5.4. SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos ................................ 15

3.5.5. SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada ........................ 15

3.5.6. SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación .............. 15

3.5.7. SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento ...................................................... 15

3.5.8. SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento ...................... 15

3.5.9. SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo .............................. 15

3.5.10. SUA 9 Accesibilidad .................................................................................................... 15

SALUBRIDAD ...................................................................................................................... 17 3.6.

3.6.1. HS 1 Protección frente a la humedad ......................................................................... 17

3.6.2. HS 2 Recogida y evacuación de residuos ................................................................... 17

3.6.3. HS 3 Calidad del aire interior ..................................................................................... 17

3.6.4. HS 4 Suministro de agua ........................................................................................... 18

3.6.5. HS 5 Evacuación de AGUAS ...................................................................................... 18

AHORRO DE ENERGÍA ...................................................................................................... 19 3.7.

3.7.1. HE 0 Limitación del consumo energético ..................................................................... 19

3.7.2. HE 1 LIMTACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA ................................................... 19

3.7.3. HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas .......................................................... 19

3.7.4. HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación ..................................... 20

3.7.5. HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria .......................................... 20

3.7.6. HE 5 COntribución fotovoltáica mínima de energía eléctrica ......................................... 21

4. ANEXOS ...................................................................................................................................... 22

ANEXO I: PLAN DE CONTROL .......................................................................................... 22 4.1.

ANEXO II: ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS ............................................................ 31 4.2.

4.2.1. Normativa de aplicación ............................................................................................... 31

4.2.2. Antecedentes ............................................................................................................... 31

4.2.3. Estimación de residuos a generar ................................................................................ 32

4.2.4. Medidas de prevención de generación de residuos ....................................................... 32

4.2.5. Medidas para la separación de residuos ...................................................................... 32

4.2.6. Reutilización, valorización o eliminación ........................................................................ 33


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4.2.7. Prescripciones técnicas ................................................................................................. 33

4.2.8. Tabla de residuos estimados y presupuesto ................................................................. 34

4.2.9. Situación DE CONTENEDORES ................................................................................... 35

ANEXO III: INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO ............................................... 36 4.3.

4.3.1. Fachadas ..................................................................................................................... 36

4.3.2. Particiones ................................................................................................................... 43

4.3.3. Instalaciones ................................................................................................................ 45

4.3.4. Revestimientos ............................................................................................................. 65

ANEXO IV: CALCULOS CARGAS TÉRMICAS ..................................................................... 70 4.4.

4.4.1. Parámetros generales ................................................................................................... 70

4.4.2. Resumen de recintos ................................................................................................... 71

ANEXO V: PLANIFICACION DE OBRA ............................................................................... 75 4.5.

ANEXO VI: RESTO DE DOCUMENTACIÓN ......................................................................... 76 4.6.


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1.MEMORIA DESCRIPTIVA

OBJETO DEL PROYECTO 1.1.

Se recibe por parte del promotor: Conserjería de Políticas Sociales y Familia, el encargo de la redacción de proyecto de Adecuación y redistribución de dos viviendas, situadas en la calle Eugenio Salazar número 27, viviendas 2º C y D, Madrid.

Se necesita realizar la redistribución de dos viviendas para adaptarlo a las nuevas necesidades derivadas de su uso. Para ello se van a unir las dos viviendas, se va a redistribuir el espacio y se van a modernizar las instalaciones con la finalidad de mejorar la habitabilidad del inmueble.

La documentación del presente Proyecto de Ejecución, tanto gráfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos necesarios para conseguir llevar a buen término, las obras necesarias, según las reglas de la buena construcción y la reglamentación aplicable.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A) Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción

AGENTES INTERVINIENTES 1.2.

1.2.1. PROMOTOR:


1.2.2. PROYECTISTAS:

Fco. Javier de Paz Gómez, NIF 03908705Q, colegiado nº 3693 COAATIE de TOLEDO

Callejón de Granados nº 14, 45002, Toledo. 667701680

Tania Montes Fernández, NIF 28972503R


1.2.3. DIRECTORES DE OBRA:






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1.2.4. SEGURIDAD Y SALUD:

Autores del estudio y coordinación en fase de Proyecto:





1.2.5. COORDINADOR DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:



EMPLAZAMIENTO Y OTROS CONDICIONANTES 1.3.

C/ Eugenio Salazar n 27, piso 2, viviendas C y D.

Referencia catastral de los inmuebles: 2876602VK4727F0013DW y 2876602VK4727F0014FE

Los inmuebles pertenecen a una finca construida en el año 1962.

1.3.1. SERVIDUMBRES APARENTES

No existen servidumbres

1.3.2. DATOS DE LA FINCA Y ENTORNO FÍSICO

Se trata de un edificio con forma rectangular, con 9.189 m2 de superficie construida con un suelo de 1.565m2

El acceso se realiza por la fachada principal en la calle Eugenio Salazar a través de un portal con dos ascensores.

1.3.3. SERVICIOS URBANÍSTICOS

Se trata de un edifico existente que cuenta con todos los servicios necesarios tanto en el inmueble como en el entorno de la finca.

Son existentes los suministros de agua, saneamiento, electricidad, teléfono y telecomunicaciones.


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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 1.4.

1.4.1. COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE

Los dos inmuebles son iguales en medidas y con las mismas estancias y dotación de instalaciones. Cuentan cada uno con cuatro habitaciones, salón, cocina y dos baños completos.

Su distribución interior es simétrica respecto al cerramiento que las separa.

El agua caliente sanitaria y la calefacción son suministrados a las viviendas de la finca mediante sistema centralizado.

1.4.2. USOS DEL EDIFICIO

El uso característico del edificio es residencial.

La Planta Baja contiene los accesos generales del edificio existiendo un portal para el acceso peatonal, con dos ascensores que llegan a todas las plantas.

1.4.3. CUADRO DE SUPERFICIES

Superficies actuales:

La superficie construida actual y reformada no varia.

Superfices reformadas:


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NORMATIVA URBANÍSTICA 1.5.

Planeamiento vigente; Es de aplicación el PGOU de Madrid, aprobado con fecha de 17 Abril 1997 y publicado en el BOCM Num. 92 de 19 Abril 1997.

Se trata de una adecuación y redistribución interior de un inmueble existente en la cual no se modifican los parámetros urbanísticos.

NORMATIVA DE APLICACIÓN 1.6.

1.6.1. CUMPLIMIENTO DEL CTE

- Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

- Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

- Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico DB HR Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006.

- Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 (BOE de 20 de diciembre 2007). - Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se

aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE nº 22, de 25 de enero de 2008).

Para justificar que la reforma proyectada cumple las exigencias básicas que se establecen en el CTE se ha optado por adoptar soluciones técnicas basadas en los Documentos Básicos indicados a continuación, cuya aplicación en el proyecto es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias básicas relacionadas con dichos DB según art. 5. Parte 1.

EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD

Seguridad estructural (SE):

SE 1 – Resistencia y estabilidad / SE 2 – Aptitud al servicio

SE AE – Acciones en la edificación

SE C – Cimientos

Se aplica además la siguiente normativa:

EHE. Instrucción de hormigón estructural

EFHE. Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados

NCSE-02. Norma de construcción sismorresistente

Seguridad en caso de incendio (SI):

Cumplimiento según DB SI – Seguridad en caso de incendio

En el apartado 2. Cumplimiento del CTE: Seguridad en caso de incendio de la presente memoria se describen las actuaciones realizadas para cumplir con el citado DB.


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Seguridad de utilización (SU):

Cumplimiento según DB SU – Seguridad de utilización

Se aplica a los elementos afectados por la reforma

En el apartado 3. Cumplimiento del CTE: Seguridad de utilización de la presente memoria se describen las actuaciones realizadas para cumplir con el citado DB

EXIGENCIAS BÁSICAS DE HABITABILIDAD

Salubridad (HS):

Cumplimiento según DB HS - Salubridad

En el apartado 4. Cumplimiento del CTE: Salubridad de la presente memoria se describen las actuaciones realizadas para cumplir con el citado DB

Protección frente al ruido (HR):

Cumplimiento según: DB HR. Condiciones acústicas en los edificios

No es de aplicación por tratarse de una obra de rehabilitación que no es rehabilitación integral.

Ahorro de energía (HE):

Cumplimiento según DB HE – Ahorro de energía

HE1: No es de aplicación por tratarse de una rehabilitación de un edificio con una superficie útil inferior a 1000 m2.

HE2: No es preceptivo su cumplimiento por tratarse de una rehabilitación de un edificio existente en el que no se incorporan nuevos sistemas de climatización o de producción de agua caliente sanitaria

HE3: No es de aplicación por tratarse de una rehabilitación de un edificio con una superficie útil inferior a 1000 m2.

HE4: No es preceptivo su cumplimiento por tratarse de una rehabilitación de edificio existente sin nueva demanda de agua caliente sanitaria

HE5: No es preceptivo su cumplimiento por tratarse de un edificio de uso residencial


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1.6.2. NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LOS PROYECTOS Y LA EJECUCIÓN DE

OBRAS.

Ver anejo

PLAZO PREVISTO DE EJECUCIÓN 1.7.

El plazo previsto para la ejecución de la redistribución y reforma interior del inmueble objeto es de 5 meses.

Madrid, Julio 2015

FCO. JAVIER DE PAZ GÓMEZ INGENIERO de la Edificación

TANIA MONTES FERNÁNDEZ ARQUITECTO Técnico


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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

CARACTERÍSTICAS DEL SUELO 2.1.

El inmueble objeto se encuentra ubicado en la planta segunda del edificio.

SISTEMA ESTRUCTURAL 2.2.

No se interviene en la estructura portante del edificio.

SISTEMA ENVOLVENTE 2.3.

2.3.1. CUBIERTA

El inmueble al encontrarse en planta intermedia no posee cubiertas sobre las que se intervenga.

2.3.2. FACHADA

No se interviene en las fachadas del inmueble.

2.3.3. CARPINTERÍA EXTERIOR

Se instalan nuevas carpinterías exteriores de aluminio lacado color blanco, según documentación gráfica, con partes fijas y oscilobatientes las partes móviles.

Los vidrios serán dobles, con seguridad hacia el interior del tipo 4/12/44.

Se colocarán persianas de lamas de aluminio.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.4.

2.4.1. PARTICIONES INTERIORES

Las nuevas particiones serán de ladrillo hueco doble, guarnecido de yeso en ambas caras y con los acabados superficiales según documentación gráfica.

2.4.2. PARTICIONES EN CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES

En las particiones existentes se eliminará el acabado actual hasta el soporte de fábrica, guarneciendo posteriormente de yeso y tratando superficialmente según documentación gráfica.

2.4.3. CARPINTERÍA INTERIOR

Se colocarán nuevas puertas y armarios en DM con repachado de melamina con herrajes, manetas y cerraduras cromados.


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ACABADOS 2.5.

2.5.1. REVESTIMIENTOS EXTERIORES

No se modifican los revestimientos exteriores de ladrillo cara vista.

2.5.2. REVESTIMIENTOS INTERIORES

El acabado de los paramentos verticales de las zonas no húmedas del inmueble se realizará con pintura plástica sobre guarnecido y enlucido de yeso. En las zonas húmedas se colocará alicatado de azulejo 20x20cm en color a decidir por la Dirección Facultativa.

El pavimento en las zonas comunes y habitaciones será de madera laminada AC4, unidas por sistema machiembrado, con rodapié del mismo material colocado sobre membrana de polietileno. En los cuartos húmedos de colocará pavimento porcelánico rectificado 30x30cm con rodapié del mismo material.

2.5.3. INSTALACIONES

- Agua:

El agua caliente y fría es comunitaría, se conectará la nueva instalación de polietileno a la acometida existente.

- Electricidad:

Se ejecutará nueva instalación eléctrica en todo el inmueble.

- Calefacción:

Se realizará nueva instalación y distribución interior con sistema bitubo conectando los nuevos radiadores, esta nueva red se conectará a la red comunitaria de calefacción.

2.5.4. EQUIPAMIENTO

Se prevé la dotación del inmueble con todos los elementos especiales necesarios para adaptarlo a personas con movilidad reducida según lo dispuesto en la Normativa de accesibilidad.

La cocina estará totalmente equipada.

Madrid, Julio 2015




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3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

ÁMBITO DE APLICACIÓN 3.1.

El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el conjunto del CTE en su artículo 2 (Parte I).

Artículo 2. Ámbito de aplicación

1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia a autorización legalmente exigible.

2. El CTE se aplicará a las obras de edificación de nueva construcción, excepto a aquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.

3. Igualmente, el CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener los edificios afectados.

La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables.

4. A estos efectos, se entenderá por obras de rehabilitación aquéllas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados:

a) la adecuación estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica;

b) la adecuación funcional, entendiendo como tal la realización de las obras que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos básicos a los que se refiere este CTE. Se consideran, en todo caso, obras para la adecuación funcional de los edificios, las actuaciones que tengan por finalidad la supresión de barreras y la promoción de la accesibilidad, de conformidad con la normativa vigente; o

c) la remodelación de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada a vivienda o modificar el número de éstas, o la remodelación de un edificio sin viviendas que tenga por finalidad crearlas.

5. Se entenderá que una obra es de rehabilitación integral cuando tenga por objeto actuaciones tendentes a todos los fines descritos en este apartado.

El proyectista deberá indicar en la memoria del proyecto en cuál o cuáles de los supuestos citados se pueden inscribir las obras proyectadas y si éstas incluyen o no actuaciones en la estructura preexistente; entendiéndose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de daño citado en el artículo 17.1.a) de la LOE.

El ámbito de aplicación de este proyecto se justifica en cada apartado del CTE a continuación


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SEGURIDAD ESTRUCTURAL 3.2.

No se considera de aplicación en el presente proyecto pues no se prevé en el edificio ninguna modificación de tipo estructural y se considera que la estructura actual del mismo no presenta ningún tipo de deficiencia que sea objeto de estudio.

SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 3.3.

No se considera de aplicación en el presente proyecto de reforma dado que no se modifican las condiciones de seguridad en caso de incendio actuales, no alterándose ocupaciones ni recorridos de evacuación. No obstante se plantea la instalación de 2 extintores en el interior del inmueble.

PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO 3.4.

El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el CTE en su artículo 2 (Parte I) exceptuándose los casos que se indican a continuación:

a) los recintos ruidosos, que se regirán por su reglamentación específica;

b) los recintos y edificios de pública concurrencia destinados a espectáculos, tales como auditorios, salas de música, teatros, cines, etc., que serán objeto de estudio especial en cuanto a su diseño para el acondicionamiento acústico, y se considerarán recintos de actividad respecto a las unidades de uso colindantes a efectos de aislamiento acústico;

c) las aulas y las salas de conferencias cuyo volumen sea mayor que 350 m3, que serán objeto de un estudio especial en cuanto a su diseño para el acondicionamiento acústico, y se considerarán recintos protegidos respecto de otros recintos y del exterior a efectos de aislamiento acústico;

d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan excluidas las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios.

Al tratarse de una reforma, no es de aplicación lo dispuesto en este documento básico.


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SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD 3.5.

3.5.1. ÁMBITO DE APLICACIÓN

A efectos de este DB deben tenerse en cuenta los siguientes criterios de aplicación:

1 Los edificios o zonas cuyo uso previsto no se encuentre entre los definidos en el Anejo SUA A de este DB deberán cumplir, salvo indicación en otro sentido, las condiciones particulares del uso al que mejor puedan asimilarse en función de los criterios expuestos en el artículo 2, punto 7 de la parte I del CTE.

2 Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o cuando se realice una ampliación a un edificio existente, este DB deberá aplicarse a dicha parte, y disponer cuando sea exigible según la Sección SUA 9, al menos un itinerario accesible que la comunique con la vía pública.

3 En obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad establecidas en este DB.

4 En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad preexistentes, cuando éstas sean menos estrictas que las contempladas en este DB.

Al tratarse de una obra de reforma y a pesar de no ser obligatorio se adaptará el inmueble a personas de movilidad reducida, dotando a la vivienda de una habitación adaptada y aseo adaptado, por lo que se justificará el cumplimiento de este DB a continuación:

3.5.2. SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS

Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo se limitará el riesgo de caídas en huecos, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.

Los suelos en baños y cocinas serán Clase 2, las discontinuidades entre pavimentos no presentan resaltes superiores a 4mm

No existen desniveles en el pavimento ni se disponen escalones.

La altura de la barrera de protección en las carpinterías es de 93cm, siendo la diferencia de cota que protegen inferior a 6m (Todas los huecos exteriores dan a patios interiores en planta primera)

3.5.3. SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO

Se ha previsto que la altura libre de paso en zonas de circulación sea como mínimo, 2.10 m en zonas de uso restringido y 2.20 m en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2.00 m, como mínimo.

No existen grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas. En las puertas de vidrio se disponen de elementos que permitan identificarlas, tales como cercos o tiradores.

Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta corredera de accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia a hasta el objeto fijo más próximo será 20 cm, como mínimo.


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3.5.4. SUA 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS

Las puertas de los recintos con bloqueo desde el interior poseen un sistema de desbloqueo desde el exterior.

En el caso de los aseos y baños, la iluminación será controlable desde el interior.

3.5.5. SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA

En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, una iluminancia mínima de 100 lux en zonas interiores, medida a nivel del suelo.

El factor de uniformidad media será del 40% como mínimo.

3.5.6. SUA 5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA

OCUPACIÓN

Las condiciones establecidas en la sección no son de aplicación en la tipología de este proyecto.

3.5.7. SUA 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO


3.5.8. SUA 7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOS EN

MOVIMIENTO


3.5.9. SUA 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO


3.5.10. SUA 9 ACCESIBILIDAD

Aun no siendo de aplicación, la vivienda cumple las siguientes características que mejoran los parámetros actuales:

- Desniveles

- No existen escalones

- Pasillos y pasos

- Anchura libre de paso ≥ 1,10 m

- Vestíbulo

- Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos. Se puede invadir con el barrido de puertas, pero cumpliendo las condiciones aplicables a éstas

- Puertas de aseo adaptado y habitación hadaptada


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- Anchura libre de paso ≥ 0,80 m, medida en el marco y aportada por no más de una hoja. En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta debe ser ≥ 0,78 m

- Mecanismos de apertura y cierre situados a una altura entre 0,80 - 1,20 m, de funcionamiento a presión o palanca y maniobrables con una sola mano, o son automáticos

- En ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libre de diámetro Ø 1,20 m

- Mecanismos

- Cumplen las condiciones que le sean aplicables de las exigibles a los mecanismos accesibles: interruptores, enchufes, válvulas y llaves de corte, cuadros eléctricos, intercomunicadores, carpintería exterior, etc.

- Estancia principal

- Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos considerando el amueblamiento de la estancia

- Dormitorios adaptado

- Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos considerando el amueblamiento del dormitorio

- Espacio de aproximación y transferencia en un lado de la cama de anchura ≥ 0,90 m

- Espacio de paso a los pies de la cama de anchura ≥ 0,90 m

- Cocina

- Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos considerando el amueblamiento de la cocina

- Baño adaptado

- Espacio para giro de diámetro Ø 1,50 m libre de obstáculos

- Puertas cumplen las condiciones del itinerario accesible. Son abatibles hacia el exterior o correderas

- Lavabo Espacio libre inferior, mínimo 70 (altura) x 50 (profundidad) cm Altura de la cara superior ≤ 85 cm

- Inodoro Espacio de transferencia lateral de anchura ≥ 80 cm a un lado Altura del asiento entre 45 – 50 cm

- Ducha Espacio de transferencia lateral de anchura ≥ 80 cm a un lado Suelo enrasado con

pendiente de evacuación ≤ 2% - Grifería Automática dotada de un sistema de detección de presencia o manual de tipo monomando con palanca alargada de tipo gerontológico Alcance horizontal desde asiento ≤ 60 cm


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SALUBRIDAD 3.6.

El ámbito de aplicación en este DB se especifica, para cada sección de las que se compone el mismo, en sus respectivos apartados.

El contenido de este DB se refiere únicamente a las exigencias básicas relacionadas con el requisito básico "Higiene, salud y protección del medio ambiente". También deben cumplirse las exigencias básicas de los demás requisitos básicos, lo que se posibilita mediante la aplicación del DB correspondiente a cada uno de ellos.

3.6.1. HS 1 PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

Esta sección se aplica a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a los cerramientos que están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Los suelos elevados se consideran suelos que están en contacto con el terreno. Las medianerías que vayan a quedar descubiertas porque no se ha edificado en los solares colindantes o porque la superficie de las mismas excede a las de las colindantes se consideran fachadas. Los suelos de las terrazas y los de los balcones se consideran cubiertas.

No es de aplicación para el proyecto objeto dado que no se interviene sobre la envolvente formada por muros y particiones del inmueble.

3.6.2. HS 2 RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS

Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción, tengan o no locales destinados a otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios generados en ellos.

Para los edificios y locales con otros usos la demostración de la conformidad con las exigencias básicas debe realizarse mediante un estudio específico adoptando criterios análogos a los establecidos en esta sección.


3.6.3. HS 3 CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y garajes las zonas de circulación de los vehículos.

En el inmueble objeto de reforma, no se modifica la ventilación existente, sólo se sustituirán elementos existentes por otros nuevos de mayor calidad, dispone de un sistema comunitario de ventilación, el aire circulará de los locales secos a los húmedos, los cuales dispondrán de aberturas de extracción, las puertas presentarán una holgura en su parte inferior que permita el paso del aire hacia los locales húmedos.

Las aberturas de extracción se conectarán a los conductos de extracción existentes, disponiéndose a una altura del techo menor a 200mm y a una distancia de cualquier rincón superior a 100mm.


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3.6.4. HS 4 SUMINISTRO DE AGUA

Esta sección se aplica a la instalación de suministro de agua en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.

Al tratarse de una reforma, en la cual no se amplía el número ni la capacidad de los aparatos receptores actuales, no será de aplicación esta sección.

La instalación a ejecutar consiste en la adecuación a la nueva disposición de los elementos y la sustitución de las canalizaciones antiguas por otras nuevas de mejores prestaciones.

3.6.5. HS 5 EVACUACIÓN DE AGUAS

Esta sección se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación.

Al tratarse de una reforma, en la cual no se amplía el número ni la capacidad de los aparatos receptores actuales, no será de aplicación esta sección.



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AHORRO DE ENERGÍA 3.7.

El ámbito de aplicación en este DB se especifica, para cada sección de las que se compone el mismo, en sus respectivos apartados.

El contenido de este DB se refiere únicamente al requisito básico "Ahorro de energía". También deben cumplirse las exigencias básicas de los demás requisitos básicos, lo que se posibilita mediante la aplicación del DB correspondiente a cada uno de ellos.

3.7.1. HE 0 LIMITACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO

Esta Sección es de aplicación en:

a) edificios de nueva construcción y ampliaciones de edificios existentes.

b) edificaciones o partes de las mismas que, por sus características de utilización, estén abiertas de forma permanente y sean acondicionadas.

Se excluyen del ámbito de aplicación:

a) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

b) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.

c) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2

Esta sección HE0 no contempla en su ámbito de aplicación las intervenciones en edificios existentes, por lo que las exigencias en ella establecidas no resultan de aplicación en este tipo de intervenciones.

3.7.2. HE 1 LIMTACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA

No es de aplicación esta sección dado que el proyecto trata de una adecuación y redistribución INTERIOR sin afectar a la envolvente del inmueble objeto ubicado en segunda planta del edificio, no obstante se contempla la sustitución de las carpinterías exteriores deterioradas de aluminio con vidrio simple, por otras con RPT y vidrios dobles con cámara, mejorando así las prestaciones de partida.

3.7.3. HE 2 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS

RITE 07

Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

ÁMBITO DE APLICACIÓN

Instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y de producción de agua caliente sanitaria, destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas.



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La instalación de calefacción y producción de ACS es comunitaria y no se modifica en este proyecto.

3.7.4. HE 3 EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN

Esta sección es de aplicación a las instalaciones de iluminación interior en:

a) edificios de nueva construcción.

b) intervenciones en edificios existentes con una superficie útil total final (incluidas las partes ampliadas, en su caso) superior a 1000 m2 , donde se renueve más del 25% de la superficie iluminada.

c) otras intervenciones en edificios existentes en las que se renueve o amplíe una parte de la instalación, en cuyo caso se adecuará la parte de la instalación renovada o ampliada para que se cumplan los valores de eficiencia energética límite en función de la actividad y, cuando la renovación afecte a zonas del edificio para las cuales se establezca la obligatoriedad de sistemas de control o regulación, se dispondrán estos sistemas.

d) cambios de uso característico del edificio;

e) cambios de actividad en una zona del edificio que impliquen un valor más bajo del Valor de Eficiencia Energética de la Instalación límite, respecto al de la actividad inicial, en cuyo caso se adecuará la instalación de dicha zona.

Se excluyen del ámbito de aplicación:

a) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

b) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres y procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.

c) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.

d) interiores de viviendas.

e) los edificios históricos protegidos cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en materia de protección histórico-artística.

En los casos excluidos en el punto anterior, en el proyecto se justificarán las soluciones adoptadas, en su caso, para el ahorro de energía en la instalación de iluminación.

Se excluyen, también, de este ámbito de aplicación los alumbrados de emergencia.

No es de aplicación esta sección dado que el proyecto trata de una adecuación y redistribución INTERIOR de vivienda, no obstante se contempla en este proyecto el uso de luminarias de bajo consumo con lámpara de LED.

3.7.5. HE 4 CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Esta Sección es de aplicación a:

a) edificios de nueva construcción o a edificios existentes en que se reforme íntegramente el edificio en sí o la instalación térmica, o en los que se produzca un cambio de uso característico del mismo, en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria (ACS) superior a 50 l/d.

b) ampliaciones o intervenciones, no cubiertas en el punto anterior, en edificios existentes con una demanda inicial de ACS superior a 5.000 l/día, que supongan un incremento superior al 50% de la demanda inicial.


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c) climatizaciones de: piscinas cubiertas nuevas, piscinas cubiertas existentes en las que se renueve la instalación térmica o piscinas descubiertas existentes que pasen a ser cubiertas.

Esta sección no es de aplicación dado que en el presente proyecto de adecuación y redistribución no se produce un cambio de uso, ni se presupone un incremento en la demanda mayor del 50%.

3.7.6. HE 5 CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTÁICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA

Esta Sección es de aplicación a:

a) edificios de nueva construcción y a edificios existentes que se reformen íntegramente, o en los que se produzca un cambio de uso característico del mismo, para los usos indicados en la tabla 1.1 cuando se superen los 5.000 m2 de superficie construida

b) ampliaciones en edificios existentes, cuando la ampliación corresponda a alguno de los usos establecidos en tabla 1.1 y la misma supere 5.000 m2 de superficie construida.

Esta sección no es de aplicación al tratarse de una adecuación y redistribución interior de una vivienda existente.

Madrid, Julio 2015




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4. ANEXOS

ANEXO I: PLAN DE CONTROL 4.1.

CTE-PARTE I-PLAN DE CONTROL

Según figura en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante el REAL DECRETO 314/2006,

de 17 de marzo, los Proyectos de Ejecución deben incluir, como parte del contenido documental de los

mismos, un Plan de Control que ha de cumplir lo recogido en la Parte I en los artículos 6 y 7, además de lo

expresado en el Anejo II.

CONDICIONES DEL PROYECTO. Art. 6º

6.1 Generalidades 1. El proyecto describirá el edificio y definirá las obras de ejecución

del mismo con el detalle suficiente para que puedan valorarse e

interpretarse inequívocamente durante su ejecución.

2. En particular, y con relación al CTE, el proyecto definirá las obras

proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de

modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas

cumplen las exigencias básicas de este CTE y demás normativa

aplicable. Esta definición incluirá, al menos, la siguiente

información:

a) Las características técnicas mínimas que deben reunir los

productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma

permanente en el edificio proyectado, así como sus condiciones

de suministro, las garantías de calidad y el control de recepción

que deba realizarse.

b) Las características técnicas de cada unidad de obra, con

indicación de las condiciones para su ejecución y las

verificaciones y controles a realizar para comprobar su

conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarán las

medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y

mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre

los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.

c) Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban

realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio;

d) Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado,

de conformidad con lo previsto en el CTE y demás normativa que

sea de aplicación.

3. A efectos de su tramitación administrativa, todo proyecto de

edificación podrá desarrollarse en dos etapas: la fase de proyecto

básico y la fase de proyecto de ejecución. Cada una de estas

fases del proyecto debe cumplir las siguientes condiciones:

a) El proyecto básico definirá las características generales de la obra

y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de

soluciones concretas. Su contenido será suficiente para solicitar la

licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones

administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del

edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las

condiciones que exige el CTE, definirá las prestaciones que el

edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las

exigencias básicas y, en ningún caso, impedirá su cumplimiento;

b) El proyecto de ejecución desarrollará el proyecto básico y definirá

la obra en su totalidad sin que en él puedan rebajarse las

prestaciones declaradas en el básico, ni alterarse los usos y

condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia

municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones

administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de


2º C Y D


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ejecución incluirá los proyectos parciales u otros documentos

técnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los

cuales se integrarán en el proyecto como documentos

diferenciados bajo la coordinación del proyectista.

4. En el anejo I se relacionan los contenidos del proyecto de

edificación, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las

Administraciones competentes.

6.2 Control del proyecto 1. El control del proyecto tiene por objeto verificar el cumplimiento

del CTE y demás normativa aplicable y comprobar su grado de

definición, la calidad del mismo y todos los aspectos que puedan

tener incidencia en la calidad final del edificio proyectado. Este

control puede referirse a todas o algunas de las exigencias básicas

relativas a uno o varios de los requisitos básicos mencionados en el

artículo 1.

2. Los DB establecen, en su caso, los aspectos técnicos y formales del

proyecto que deban ser objeto de control para la aplicación de

los procedimientos necesarios para el cumplimiento de las

exigencias básicas.

CONDICIONES EN LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS. Art. 7º

7.1 Generalidades 1. Las obras de construcción del edificio se llevarán a cabo con

sujeción al proyecto y sus modificaciones autorizadas por el

director de obra previa conformidad del promotor, a la legislación

aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva, y a las

instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de

la obra.

2. Durante la construcción de la obra se elaborará la

documentación reglamentariamente exigible. En ella se incluirá,

sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Publicas

competentes, la documentación del control de calidad realizado

a lo largo de la obra. En el anejo II se detalla, con carácter

indicativo, el contenido de la documentación del seguimiento de

la obra.

3. Cuando en el desarrollo de las obras intervengan diversos técnicos

para dirigir las obras de proyectos parciales, lo harán bajo la

coordinación del director de obra.

4. Durante la construcción de las obras el director de obra y el

director de la ejecución de la obra realizarán, según sus

respectivas competencias, los controles siguientes:

a) Control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas

que se suministren a las obras de acuerdo con el artículo 7.2.

b) Control de ejecución de la obra de acuerdo con el artículo 7.3; y

c) Control de la obra terminada de acuerdo con el artículo 7.4.

7.2 Control de recepción

en obra de productos,

equipos y sistemas

El control de recepción tiene por objeto comprobar que las características

técnicas de los productos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo

exigido en el proyecto. Este control comprenderá:

a) El control de la documentación de los suministros, realizado de

acuerdo con el artículo 7.2.1.

b) El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas

de idoneidad, según el artículo 7.2.2;

c) El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.


2º C Y D


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7.2.1 Control de la

documentación de los

suministros

Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al director

de ejecución de la obra, los documentos de identificación del producto

exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el

proyecto o por la dirección facultativa. Esta documentación comprenderá,

al menos, los siguientes documentos:

a) Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.

b) El certificado de garantía del fabricante, firmado por persona

física;

c) Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas

exigidas reglamentariamente, incluida la documentación

correspondiente al marcado CE de los productos de construcción,

cuando sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean

transposición de las Directivas Europeas que afecten a los

productos suministrados.

7.2.2 Control de recepción

mediante distintivos de

calidad y evaluaciones de

idoneidad técnica

1. El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre:

a) Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o

sistemas suministrados, que aseguren las características técnicas

de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en su caso,

el reconocimiento oficial del distintivo de acuerdo con lo

establecido en el artículo 5.2.3;

b) Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de

productos, equipos y sistemas innovadores, de acuerdo con lo

establecido en el artículo 5.2.5, y la constancia del mantenimiento

de sus características técnicas.

2. El director de la ejecución de la obra verificará que esta

documentación es suficiente para la aceptación de los productos,

equipos y sistemas amparados por ella.

7.2.3 Control de recepción

mediante ensayos

1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE

puede ser necesario, en determinados casos, realizar ensayos y

pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en la

reglamentación vigente, o bien según lo especificado en el

proyecto u ordenados por la dirección facultativa.

2. La realización de este control se efectuará de acuerdo con los

criterios establecidos en el proyecto o indicados por la dirección

facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar,

los criterios de aceptación y rechazo y las acciones a adoptar.

7.3 Control de ejecución

de la obra

1. Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra

controlará la ejecución de cada unidad de obra verificando su

replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y

disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, así

como las verificaciones y demás controles a realizar para

comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la

legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y

las instrucciones de la dirección facultativa. En la recepción de la

obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de

conformidad que ostenten los agentes que intervienen, así como

las verificaciones que, en su caso, realicen las entidades de control

de calidad de la edificación.

2. Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias

para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos,

elementos y sistemas constructivos.

3. En el control de ejecución de la obra se adoptarán los métodos y

procedimientos que se contemplen en las evaluaciones técnicas

de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas

innovadores, previstas en el artículo 5.2.5.


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7.4 Control de la obra

terminada

En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus

diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente terminadas, deben

realizarse, además de las que puedan establecerse con carácter voluntario,

las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u

ordenadas por la dirección facultativa y las exigidas por la legislación

aplicable.

ANEJO II del CTE

Documentación del

seguimiento de la obra

En este anejo se detalla, con carácter indicativo y sin perjuicio de lo que

establezcan otras Administraciones Públicas competentes, el contenido de

la documentación del seguimiento de la ejecución de la obra, tanto la

exigida reglamentariamente, como la documentación del control realizado

a lo largo de la obra.

II.1 Documentación

obligatoria del

seguimiento de la obra

1. Las obras de edificación dispondrán de una documentación de

seguimiento que se compondrá, al menos, de:

a) El Libro de Órdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto en el

Decreto 461/1971, de 11 de marzo.

b) El Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud, según el

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.

c) El proyecto, sus anejos y modificaciones debidamente autorizados

por el director de obra.

d) La licencia de obras, la apertura del centro de trabajo y, en su

caso, otras autorizaciones administrativas; y

e) El certificado final de la obra de acuerdo con el Decreto 462/1971,

de 11 de marzo, del Ministerio de la Vivienda.

2. En el Libro de Órdenes y Asistencias el director de obra y el director

de la ejecución de la obra consignarán las instrucciones propias

de sus respectivas funciones y obligaciones.

3. El Libro de Incidencias se desarrollará conforme a la legislación

específica de seguridad y salud. Tendrán acceso al mismo los

agentes que dicha legislación determina.

4. Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento será

depositada por el director de la obra en el Colegio Profesional

correspondiente o, en su caso, en la Administración Publica

competente, que aseguren su conservación y se comprometan a

emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un

interés legítimo.

II.2 Documentación del

control de la obra

1. El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de

recepción de productos, los controles de la ejecución y de la obra

terminada. Para ello:

a) El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación

del control realizado, verificando que es conforme con lo

establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones.

b) El constructor recabará de los suministradores de productos y

facilitará al director de obra y al director de la ejecución de la

obra la documentación de los productos anteriormente señalada,

así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías

correspondientes cuando proceda; y

c) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre

cada una de las unidades de obra podrá servir, si así lo autorizara

el director de la ejecución de la obra, como parte del control de

calidad de la obra.


2º C Y D


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2. Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del

control será depositada por el director de la ejecución de la obra

en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la

Administración Publica competente, que asegure su tutela y se

comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes

acrediten un interés legítimo

II.3 Certificado final de

obra

1. En el certificado final de obra, el director de la ejecución de la

obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y

controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la

calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la

documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la

buena construcción.

2. El director de la obra certificará que la edificación ha sido

realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto

objeto de licencia y la documentación técnica que lo

complementa, hallándose dispuesta para su adecuada utilización

con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento.

3. Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes

documentos:

a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del

promotor, se hubiesen introducido durante la obra, haciendo

constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia; y

b) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la

obra y sus resultados.

LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA

CERRAMIENTOS Y PARTICIONES

• Control de calidad de la documentación del proyecto:

- El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada.

• Suministro y recepción de productos:

- Se comprobará la existencia de marcado CE.

• Control de ejecución en obra:

- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

- Se prestará atención a los encuentros entre los diferentes elementos y, especialmente, a la ejecución de los posibles puentes térmicos integrados en los cerramientos.

- Puesta en obra de aislantes térmicos (posición, dimensiones y tratamiento de puntos singulares)

- Posición y garantía de continuidad en la colocación de la barrera de vapor.

- Fijación de cercos de carpintería para garantizar la estanqueidad al paso del aire y el agua.


2º C Y D


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SISTEMAS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD


- El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada.





- Todos los elementos se ajustarán a lo descrito en el DB HS Salubridad, en la sección HS 1 Protección frente a la Humedad.

- Se realizarán pruebas de estanqueidad en la cubierta.

INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN


- El proyecto define y justifica la solución de climatización aportada.





- Replanteo y ubicación de máquinas.

- Replanteo y trazado de tuberías y conductos.

- Verificar características de climatizadores, fan-coils y enfriadora.

- Comprobar montaje de tuberías y conductos, así como alineación y distancia entre soportes.

- Verificar características y montaje de los elementos de control.

- Pruebas de presión hidráulica.

- Aislamiento en tuberías, comprobación de espesores y características del material de aislamiento.

- Prueba de redes de desagüe de climatizadores y fan-coils.

- Conexión a cuadros eléctricos.


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- Pruebas de funcionamiento (hidráulica y aire).

- Pruebas de funcionamiento eléctrico.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS


- El proyecto define y justifica la solución eléctrica aportada, justificando de manera expresa el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y de las Instrucciones Técnicas Complementarias.





- Verificar características de caja transformador: tabiquería, cimentación-apoyos, tierras, etc.

- Trazado y montajes de líneas repartidoras: sección del cable y montaje de bandejas y soportes.

- Situación de puntos y mecanismos.

- Trazado de rozas y cajas en instalación empotrada.

- Sujeción de cables y señalización de circuitos.

- Características y situación de equipos de alumbrado y de mecanismos (marca, modelo y potencia).

- Montaje de mecanismos (verificación de fijación y nivelación)

- Verificar la situación de los cuadros y del montaje de la red de voz y datos.

- Control de troncales y de mecanismos de la red de voz y datos.

- Cuadros generales:

- Aspecto exterior e interior.

- Dimensiones.

- Características técnicas de los componentes del cuadro (interruptores, automáticos, diferenciales, relés, etc.)

- Fijación de elementos y conexionado.

- Identificación y señalización o etiquetado de circuitos y sus protecciones.

- Conexionado de circuitos exteriores a cuadros.

- Pruebas de funcionamiento:

- Comprobación de la resistencia de la red de tierra.

- Disparo de automáticos.

- Encendido de alumbrado.


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- Circuito de fuerza.

- Comprobación del resto de circuitos de la instalación terminada.

INSTALACIONES DE EXTRACCIÓN


- El proyecto define y justifica la solución de extracción aportada.





- Comprobación de ventiladores, características y ubicación.

- Comprobación de montaje de conductos y rejillas.

- Pruebas de estanqueidad de uniones de conductos.

- Prueba de medición de aire.

- Pruebas añadidas a realizar en el sistema de extracción de garajes:

- Ubicación de central de detección de CO en el sistema de extracción de los garajes.

- Comprobación de montaje y accionamiento ante la presencia de humo.

- Pruebas y puesta en marcha (manual y automática).

INSTALACIONES DE FONTANERÍA


- El proyecto define y justifica la solución de fontanería aportada.





- Punto de conexión con la red general y acometida

- Instalación general interior: características de tuberías y de valvulería.

- Protección y aislamiento de tuberías tanto empotradas como vistas.

- Pruebas de las instalaciones:


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- Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad parcial. La presión de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas.

- Prueba de estanqueidad y de resistencia mecánica global. La presión de prueba no debe variar en, al menos, 4 horas.

- Pruebas particulares en las instalaciones de Agua Caliente Sanitaria:

a) Medición de caudal y temperatura en los puntos de agua

b) Obtención del caudal exigido a la temperatura fijada una vez abiertos los grifos estimados en funcionamiento simultáneo.

c) Tiempo de salida del agua a la temperatura de funcionamiento.

d) Medición de temperaturas en la red.

e) Con el acumulador a régimen, comprobación de las temperaturas del mismo en su salida y en los grifos.

- Identificación de aparatos sanitarios y grifería.

- Colocación de aparatos sanitarios (se comprobará la nivelación, la sujeción y la conexión).

- Funcionamiento de aparatos sanitarios y griterías (se comprobará la grifería, las cisternas y el funcionamiento de los desagües).

- Prueba final de toda la instalación durante 24 horas.

Madrid, Julio 2015

FCO. JAVIER DE PAZ GÓMEZ

INGENIERO de la Edificación

TANIA MONTES FERNÁNDEZ

ARQUITECTO Técnico


2º C Y D


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ANEXO II: ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS 4.2.

4.2.1. NORMATIVA DE APLICACIÓN

- R.D 105/2008, de 1 de febrero del Ministerio de Presidencia, Producción y Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición. B.O.E. 13-FEB-2008

- Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid (B.O.C.M. Nº 76) - Orden MAM/304/2002 MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE, de 8 de febrero, por la que se

publican:

Las operaciones de valoración

Eliminación de residuos

La lista europea de residuos (LER)

- Corrección de errores de la Orden MAM/304 2002, de 12 de marzo. - Plan Nacional de Residuos de Construcción y Demolición 2001-2006, Resolución de 14 de

junio de 2001, de la Secretaría General de Medio Ambiente, (PNGRCD) por la que se dispone la publicación del Acuerdo de Consejo de Ministros, de 1 de junio de 2001, por el que se aprueba el plan.

- Directiva 75/442/CEE del Consejo, de 15 de julio de 1975, relativa a los residuos Diario Oficial n° L 194 de 25/07/1975 P. 0039 - 0041

- Decisión 96/350/CE del Consejo, 24 de mayo 1996, por la que se adaptan los Anexos II A y II B de la Directiva 75/442/CEE DEL Consejo relativa a los residuos(Texto pertinente a los fines del EEE)

- Diario Oficial n° L 135 de 06/06/1996 P. 0032 - 0034 (DOCE L 135 de 6 de junio de 1996). Categoría: Europeo (Residuos)

4.2.2. ANTECEDENTES

El Presente Estudio de Gestión de Residuos de Construcción se redacta en base al proyecto de Adecuación y redistribución de dos viviendas, de acuerdo con la normativa vigente.

El presente Estudio realiza una estimación de los residuos que se prevé que se producirán en los trabajos directamente relacionados con la obra y habrá de servir de base para la redacción del correspondiente Plan de Gestión de Residuos por parte del Constructor. En dicho Plan se desarrollarán y complementarán las previsiones contenidas en este documento en función de los proveedores concretos y su propio sistema de ejecución de la obra.

El proyecto de Adecuación y redistribución de dos viviendas define las obras a realizar en la parte definida en la documentación gráfica de un edificio en bloque abierto de siete plantas sobre rasante y una planta sótano según datos catastrales. Sus especificaciones concretas y las Mediciones en particular constan en el documento general del Proyecto al que el presente Estudio complementa.


2º C Y D


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4.2.3. ESTIMACIÓN DE RESIDUOS A GENERAR

La estimación de residuos a generar figura en la tabla existente al final del presente Estudio. Tales residuos se corresponden con los derivados del proceso específico de la obra prevista sin tener en cuenta otros residuos derivados de los sistemas de envío, embalajes de materiales, etc. que dependerán de las condiciones de suministro y se contemplarán en el correspondiente Plan de Residuos de las Obra. Dicha estimación se ha codificado de acuerdo a lo establecido en la Orden MAM/304/2002. (Lista europea de residuos).

Es previsible la generación de otros residuos peligrosos derivados del uso de sustancias peligrosas como disolventes, pinturas, etc. y de sus envases contaminados si bien su estimación habrá de hacerse en el Plan de Gestión de Residuos cuando se conozcan las condiciones de suministro y aplicación de tales materiales.

4.2.4. MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE GENERACIÓN DE RESIDUOS

Los residuos que van a generarse provienen de la demolición de elementos existentes y el suministro de los nuevos materiales para la construcción por lo que son residuos inevitables. Estos se extraerán con los medios suficientes para proceder a su traslado y posterior depósito en el centro de gestión de residuos seleccionado por la constructora.

4.2.5. MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE RESIDUOS

Mediante la separación de residuos se facilita su reutilización, valorización y eliminación posterior. Se prevén las siguientes medidas:

En relación con los residuos previstos, las cantidades no superan las establecidas en la normativa para requerir tratamiento separado de los mismos salvo en lo relativo a los siguientes capítulos:

Ladrillo: 4,61 t (80t)

Madera: 1,61 t (2t)

Para separar los mencionados residuos se dispondrán de contenedores específicos cuya recogida se preverá en el Plan de Gestión de Residuos específico. Para situar dichos contenedores se reservara una zona con acceso desde la vía pública en la calle Eugenio Salazar en el recinto de la obra que se señalizará convenientemente y que se encuentra marcada en el plano del presente Estudio de Gestión de Residuos.

Para toda la recogida de residuos se contará con la participación de un Gestor de Residuos autorizado de acuerdo con lo que se establezca en el Plan de Gestión de Residuos.

No obstante lo anterior, en el Plan de Gestión de Residuos habrá de preverse la posibilidad de que sean necesarios más contenedores en función de las condiciones de suministro, embalajes y ejecución de los trabajos.


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4.2.6. REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN

No se prevé la posibilidad de realizar en obra ninguna de las operaciones de reutilización, valorización ni eliminación debido a la escasa cantidad de residuos generados. Por lo tanto, el Plan de Gestión de Residuos preverá la contratación de Gestores de Residuos de la Construcción autorizados para su correspondiente retirada y tratamiento posterior.

4.2.7. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

Se establecen las siguientes prescripciones específicas en lo relativo a la gestión de residuos:

- Se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo.

- Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

- El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.

- La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de destino.

- El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.

- Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos. En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en el artículo 33 de la Ley 10/1998, de 21 de abril.


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4.2.8. TABLA DE RESIDUOS ESTIMADOS Y PRESUPUESTO

Estimación cantidades y Presupuesto de la Gestión de Residuos

DATOS Superficie construida 230,41 m2

Volumen de tierras de excavación 0,00 m3

CODIGO RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y DEMOLICION Peso (T) Vol. (m3)

De naturaleza pétrea

17 01 01 Hormigón 5,53 4,38

17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos 25,35 4,61

17 02 02 Vidrio 0,46 0,18

17 09 04 Residuos mezclados de construcción y demolición 4,49 2,19

De naturaleza no pétrea

17 02 01 Madera 1,61 1,61

17 02 03 Plástico 0,60 1,84

17 03 02 Mezclas bituminosas ( sin alquitran) 1,61 1,61

17 04 07 Metales mezclados 1,84 1,61

17 04 11 Cables ( que no contengan hidrocarburos ni alquitran) 0,21 0,21

17 06 04 Materiales de aislamiento ( que no contengan sustancias peligrosas) 0,67 2,30

17 08 02 Materiales a partir de yeso ( que no contengan sustancias peligrosas) 0,23 1,84

Potencialmente peligrosos y otros

15 01 06 Envases mezclados 0,23 1,15

15 01 10 Envases que contienen restos de sustancias peligrosas 0,14 0,12

17 04 10 Cables que contienen sustancias peligrosas 0,12 0,07

20 03 01 Mezcla de residuos municipales (Basura) 3,23 2,30

Subtotal 46,31 26,04

tierras de excavación 0,00 0,00

Total 46,31 26,04

PRESUPUESTO DE LA GESTION DE RESIDUOS 403,97 €


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4.2.9. SITUACIÓN DE CONTENEDORES

Se situaran los contenedores según el plano:

La ubicación exacta en la calle será en el punto en el que menos problemas ocasionen.

Madrid, Julio 2015



CONTENEDORES


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ANEXO III: INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO 4.3.

4.3.1. FACHADAS

ACRISTALAMIENTO CON VIDRIO DOBLE

Uso del elemento

Precauciones

- Evitar el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, piedras y hormigones.

- Evitar interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas acristaladas, así como los portazos.

- Evitar el vertido sobre el acristalamiento, de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.

Prescripciones

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deberá repararse inmediatamente.

Prohibiciones

Apoyar objetos o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano del acristalamiento.

Mantenimiento del elemento

Usuario

-Inspección para detectar:

- La rotura de los vidrios y el deterioro anormal de las masillas o perfiles extrusionados, o su pérdida de estanqueidad.

- Limpieza, de la suciedad debida a la contaminación y el polvo, normalmente mediante un ligero lavado con agua y productos de limpieza tradicionales no abrasivos ni alcalinos. Cuando los vidrios llevan tratamiento con capas, como los PLANITHERM o COOL-LITE, deberá secarse la superficie, una vez aclarada, mediante un paño limpio y suave para evitar que se arañen.

Profesional

- Reparación: reposición de los acristalamientos rotos con otros idénticos así como del material de sellado, previa limpieza cuidadosa del soporte para eliminar todo resto de vidrio.

- Reposición de las masillas elásticas, masillas en bandas preformadas autoadhesivas o perfiles extrusionados elásticos, en caso de pérdida de estanquidad.

Calendario


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- Cada tres años:

Inspección.

- Cada año o cuando se requiera:

Limpieza.

- Cuando se requiera:

Reparación.

ALBARDILLAS

Uso del elemento

Precauciones

Se evitarán golpes y rozaduras.

Prescripciones

- Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de la albardilla, deberá reparase inmediatamente.

- Si el material de la albardilla resultara dañado por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá ser reparado inmediatamente.

Prohibiciones

Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al plano de la albardilla.


Usuario


La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los desconchados de las albardillas de materiales pétreos.

La oxidación o corrosión de las albardillas metálicas, o la pérdida o deterioro de los tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.

La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas.

La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el vertido del agua en ciertos puntos.

- Limpieza según el tipo de material, pétreo o metálico, y el grado de la suciedad debida a la contaminación y el polvo. Normalmente mediante cepillado con agua y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los ácidos y cáusticos y los disolventes orgánicos. Y de las manchas ocasionales mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.

Profesional

Reparación: sustitución de las piezas, recibiéndolas y efectuando el rejuntado según las especificaciones de un técnico. O de las chapas metálicas, sustituyéndolas o reponiendo los tratamientos protectores, en su caso.

Calendario

- Cada tres años:


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Repintado (en su caso).

- Cada cinco años:

Inspección.

- Cada siete/diez años:

Limpieza.


Reparación.

BARANDILLAS METÁLICAS

Uso del elemento

Precauciones

- Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre ellas de ácidos, lejías o productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta, que puedan afectar a los materiales constituyentes.

- Deberá evitarse el estancamiento de agua en contacto con los elementos de acero.

Prescripciones

Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, deberá repararse inmediatamente.

Prohibiciones

- Apoyar sobre la barandilla andamios, tablones o elementos destinados a la subida de muebles o cargas.

- Aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la barandilla.

- Colgar de los barrotes o balaustres cualquier objeto, o fijarlo sobre ellos.


Usuario

- Inspección visual general, comprobando su fijación al soporte, si el anclaje es por soldadura. Si fuese mediante atornillado, se revisara anualmente. Se observará la posible aparición de manchas de óxido en la fábrica procedentes de los anclajes.

- Limpieza: eliminando el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido, o con un paño húmedo o con agua y jabón neutro. Se evitarán ácidos, lejías o productos abrasivos.

- Conservación: mediante repintado, en caso de barandillas de acero pintado y climas secos. O cada 3 años con clima húmedo y 2 años si el clima o ambiente es muy agresivo.

Profesional

- Reparación: de las barandillas de aluminio anodizado que presenten rayado mediante pulverizadores o pinceles especiales de venta en el mercado.

- En caso de detectar posible corrosión de los anclajes, deberán descubrirse y protegerse adecuadamente, sellando convenientemente los empotramientos a la fábrica.

Calendario

- Cada dos/tres años:


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Inspección.

- Cada año:

Limpieza.

- Cada dos/tres años:

Repintado.


Reparación.

CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO

Uso del elemento

Prohibiciones

- Apoyar sobre la carpintería elementos de sujeción de andamios o de elevación de cargas o muebles, así como mecanismos de limpieza exterior o cualesquiera otros objetos que, al ejercer un esfuerzo sobre aquella, puedan dañarla.

- Modificar la carpintería o sujetar sobre ella acondicionadores de aire sin las autorizaciones pertinentes y la supervisión de un técnico competente.


Usuario

- Comprobación: correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite adecuado, o se desmontarán por técnico competente para su correcto mantenimiento.

- Inspección: para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles; roturas; deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso. En caso de perfiles prelacados, la reparación o reposición del revestimiento deberá consultarse a un especialista.

- Limpieza, de la suciedad debida a la contaminación y el polvo, mediante agua con detergente no alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar con un paño. En cualquier caso debe evitarse el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.

En el caso de hojas correderas, debe cuidarse regularmente la limpieza de los raíles.

Profesional

Reparación: de los elementos de cierre y sujeción. En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados. Reposición del lacado, en su caso.

Calendario

- Todos los años:

Comprobación.

- Cada tres años o cuando se requiera:

Limpieza.

- Cada tres años:


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Inspección.


Reparación.

FACHADAS DE FÁBRICA DE LADRILLO

Uso del elemento

Precauciones

- Se evitará la exposición de la fábrica de ladrillo visto a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar; alertando de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.

- Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.

- Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.

Prescripciones

Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deberá repararse inmediatamente.

Prohibiciones

- Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la fachada.

- Abrir rozas y empotrar o apoyar en la fábrica vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.

- Modificar las condiciones de carga de las fábricas o rebasar las previstas en el proyecto.


Usuario

Inspección para detectar la posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones. La erosión anormal o excesiva de paños o bloques aislados; los desconchados o descamaciones. La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas. La aparición de humedades y manchas diversas.

Profesional

- Limpieza según el tipo de ladrillo, mediante los procedimientos usuales: lavado con agua, limpieza química, proyección de abrasivos, etc. Y de las manchas ocasionales y pintadas, mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.

- Antes de proceder a la limpieza se recomienda un reconocimiento, por técnico especializado, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.

- Reparación: sustitución de las piezas cerámicas y rejuntado con mortero de las mismas características que el existente, procurando seguir las especificaciones de técnico especialista.

- En el caso de aparición de grietas, consultar siempre con un técnico especialista.

Calendario

- Cada cinco años:

Inspección.


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- Cada diez años:

Limpieza general.


Limpieza de pintadas.


Reparación.

PERSIANAS ENROLLABLES

Uso del elemento

Precauciones

- Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre la persiana de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras o de la limpieza de la cubierta.

- Se evitará el accionamiento brusco de la cinta o manivela de enrollado. Tanto la elevación como la bajada de la persiana deben hacerse despacio. Debe evitarse que, al subirla, los topes lleguen a tocar el dintel.

Prohibiciones

- Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la persiana.

- Levantar la persiana empujándola por el borde inferior o tirando de los topes.


Usuario

- Inspección del estado de las lamas, detectando roturas, desencajados y desplazamientos horizontales. Y del buen estado de conservación de las cintas, cables o manivelas de elevación.

- Limpieza y conservación:

- Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de las guías de deslizamiento de la persiana.

- Se limpiarán las lamas en seco, si son de madera vista o barnizada y con agua y detergente neutro sin son de aluminio o de plástico, procediendo con suavidad para no rayar la superficie. Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, ácidos y productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona.

- En el caso de persianas con manivela o accionadas eléctricamente, deberán engrasarse anualmente los cojinetes de los tornos o los elementos móviles correspondientes.

Profesional

- Repintado: o barnizado de las persianas de madera con productos resistentes al agua y la intemperie y con la periodicidad adecuada al tipo de clima.

- Reparación: En caso de anormalidad, rotura, deterioro de las cintas o cables y elementos mecánicos de elevación, sustituyendo los componentes que lo precisen.

Calendario

- Cada dos o tres años:

Inspección.

- Cada año:


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Limpieza y conservación

- Cada dos/cinco años:

Repintado (en su caso).


Reparación.

VIERTEAGUAS

Uso del elemento

Precauciones

Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de agua procedente de jardineras.

Prescripciones

- Si se observa riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deberá reparase inmediatamente.

- Si el material de la albardilla resultara dañado por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá ser reparado inmediatamente.

Prohibiciones

- Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al plano del alféizar.

- Apoyar macetas aunque existan protectores de caída, pues dificultan el drenaje del agua y manchan la piedra.


Usuario


- La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los desconcha-dos de las albardillas de materiales pétreos.

- La oxidación o corrosión de las albardillas metálicas, o la pérdida o deterioro de los tratamiento anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.

- La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas.

- La deformación o pérdida de planeidad de la superficie del alféizar, concentrándose el vertido del agua en ciertos puntos.

- Limpieza según el tipo de material, pétreo o metálico, y el grado de la suciedad debida a la contaminación y el polvo. Normalmente mediante cepillado con agua y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los ácidos y cáusticos y los disolventes orgánicos. Y de las manchas ocasionales mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.

Profesional

Reparación: sustitución de las piezas, recibiéndolas con mortero de cemento y rejuntado con lechada de cemento blanco, procurando seguir las especificaciones de un técnico. O de las chapas metálicas, sustituyéndolas o reponiendo los tratamientos protectores, en su caso.


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Calendario

- Cada tres años:

Inspección y repintado (en su caso).

- Cada año:

Limpieza.


Reparación.

4.3.2. PARTICIONES

PUERTAS INTERIORES DE MADERA

Uso del elemento

Precauciones

Se evitarán los golpes, roces y humedades

Se evitarán las humedades, ya que estas producen en la madera cambios en su volumen , forma y aspecto

Se evitará la incidencia directa de los rayos del sol, si no está preparada para tal acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.

Prescripciones

Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran las puertas, deben mantenerse entre los límites máximo-mínimo de habitabilidad.

Las puertas deberán estar siempre protegidas por algún tipo de pintura o barniz, según su uso y situación.

de la calefacción.

Prohibiciones

No se deberá forzar las manivelas ni los mecanismos

No se colgarán pesos en las puertas de paso

No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados

Nunca se debe mojar la madera y si esta se humedece, debe secarse inmediatamente.

Nunca se debe utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la madera.

No se debe utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.


Usuario

Inspección periódica del funcionamiento

Para la limpieza diaria se deberá utilizar procedimiento simples y elementos auxiliares


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adecuados al objeto a limpiar: paño, plumero, aspirador, mopa con el objetivo de limpiar el polvo depositado.

Cuando se requiera una limpieza en profundidad, es muy importante conocer el tipo de protección utilizado en cada elemento de madera.

En función de que sea barniz, cera o aceite, se utilizará un champú o producto químico similar recomendado por su especialista.

La carpintería pintada o barnizada puede lavarse con productos de droguería adecuados a cada caso.

Con los múltiples productos de abrillantado existentes en el mercado, debe actuarse con mucha precaución, acudir a centros especializados, seleccionar marcas de garantía y siempre antes de su aplicación general, realizar una prueba en un rincón poco visible de la compatibilidad del producto adquirido sobre la superficie a tratar.

Profesional

Sustitución y reposición de elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.

Calendario

El periodo mínimo de revisión del estado de conservación no será superior a 5 años, comprobando la estanqueidad, la sujeción del vidrio, en su caso, y un repaso de los mecanismos de cierre y apertura.

Los herrajes con elementos de rozamiento deberán engrasarse cada 2 años con aceite de máquina de coser.

Deberán barnizarse o pintarse las puertas al menos cada 5 años

TABIQUERÍA INTERIOR DE LADRILLO

Uso del elemento

Precauciones

Cuando sobre un tabique deban fijarse elementos de peso superior al de aparatos sanitarios, muebles de cocina, radiadores o similares, deberá hacerse un estudio resistente del tabique y de la forma en que se recibirá el elemento.

Cuando se desee clavar algún elemento en la pared, se deberá tener en cuenta las conducciones ocultas existentes, tales como conducciones eléctricas, de fontanería o calefacción

Se evitarán las humedades producidas por fugas, condensaciones por filtraciones, dando solución a las causas que lo producen.

Prescripciones

Si fuera preciso realizar rozas sobre la tabiquería, se tendrá en cuenta lo siguiente:

- La roza horizontal practicada en panderetes y tabicones se hará preferentemente en las tres hiladas superiores; en caso contrario tendrán una longitud máxima de 100 centímetros.

- La roza vertical se separará de los cercos o premarcos veinte centímetros como mínimo.

- Cuando se dispongan rozas por las dos caras del tabique, la distancia entre dos rozas paralelas será de 50 centímetros como mínimo.

- Se deberá tener en cuenta la influencia de la roza en lo que pudiera afectar al aislamiento térmico o acústico.

Prohibiciones


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Antes de eliminar ningún tabique, se deberá consultar a un Técnico, por si sobre éste estuviera cargando algún elemento estructural del edificio, en cuyo caso no se eliminará salvo que se de solución al apoyo necesario del elemento estructural.

No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.


Usuario

Cada diez años en locales habitados, cada año en locales y inhabitados, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de la tabiquería, inspeccionando la posible aparición de fisuras desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

Profesional

En caso de ser observado alguno de estos síntomas será estudiado por técnico competente que dictaminará su importancia y en su caso las reparaciones que deban efectuarse.

Cuando se pretenda realizar alguna redistribución de la tabiquería se deberá consultar a un Técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.

4.3.3. INSTALACIONES

ASPIRADORES ESTÁTICOS

Uso del elemento

Precauciones

La salida a la cubierta para el mantenimiento de los aspiradores será realizada exclusivamente por personal especializado, en las condiciones de seguridad requeridas.

Se procurará no inhalar gases procedentes de las chimeneas.

Prescripciones

Los aspiradores habrán de permanecer siempre libres de obstáculos.

Prohibiciones

No se deben cegar las salidas de los aspiradores, ni disminuir su altura.


Usuario

Comprobación del funcionamiento adecuado de la aspiración.

Inspección visual del estado del aspirador

Profesional

Se procederá a la limpieza del aspirador, eliminando aquellos elementos que se haya podido fijar sobre él, con cuidado de que no caigan restos al interior de los conductos.

Se renovarán aquellas piezas que aparezcan rotas o con defectos.

Calendario

Cada año: comprobación visual del estado del aspirador, así como de su correcto funcionamiento.


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Se procederá a su limpieza y a la reparación de los desperfectos que puedan observarse.

BAJANTES DE AGUAS RESIDUALES DE PVC

Uso del elemento

Precauciones

Evitar utilizar la red de saneamiento como basurero, no tirando a través suyo pañales, compresas, bolsas de plástico...

No utilizar la red de bajantes de pluviales para evacuar otro tipo de vertidos.

Habitualmente las redes de saneamiento no admiten la evacuación de residuos muy agresivos, por lo que de tener que hacer el vertido, diluirlos al máximo con agua para evitar deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite.

Prescripciones

Debe comprobarse periódicamente que no existe ningún tipo de fugas (detectadas por la aparición de manchas o malos olores) y proceder a su localización y posterior reparación.

Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen bajantes, respetarán éstas sin que sean dañadas, movidas o puestas en contacto con materiales incompatibles.

Prohibiciones

No se debe modificar o ampliar las condiciones de uso de las bajantes existentes sin consultar con un Técnico Competente.


Usuario

Puesto que estas redes no quedan al alcance del usuario, en general, únicamente vigilará por la ausencia de defectos en las mismas.

Profesional

Un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de aparición de fugas en las bajantes, así como de la modificación de las mismas en caso de ser necesario, previa consulta con un Técnico Competente.

Calendario

Cada 6 meses: comprobación visual del estado de las juntas y de la no aparición de problemas.

Cada 10 años: se procederá a su limpieza y a la reparación de los desperfectos que puedan observarse.

Observaciones

La propiedad recibirá a la entrega de la obra, los planos definitivos de la instalación.


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CIRCUITOS INTERIORES (LÍNEAS ELÉCTRICAS)

Uso del elemento

Precauciones

Antes de realizar un taladro en un paramento, para colgar un cuadro por ejemplo, debe asegurarse de que en ese punto no existe una canalización eléctrica empotrada que provocaría un accidente.

Prohibiciones

No se debe permitir la prolongación incontrolada una línea eléctrica mediante la típica manguera sujeta en la pared o tirada sobre el suelo.

El usuario no tiene que manipular nunca con los cables de los circuitos ni sus cajas de conexión o derivación.


Usuario

Su papel debe limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones. Cualquier defecto o anomalía debe ser causa de llamada al instalador competente.

Profesional

Todos los temas de cableado son exclusivos de la empresa autorizada.

Calendario

Por el profesional:

Revisión general de la instalación como máximo cada 10 años.

Debería comprobarse la rigidez dieléctrica entre los conductores cada 5 años.

COLECTORES SUSPENDIDOS DE PVC

Uso del elemento

Precauciones

Evitar que los tramos vistos reciban golpes o sean forzados.

Evitar que sobre ellos caigan productos abrasivos o químicamente incompatibles.

Habitualmente las redes de saneamiento no admiten la evacuación de residuos muy agresivos, por lo que de tener que hacer el vertido, diluirlos al máximo con agua para evitar deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma lo admite.

Prescripciones

Debe comprobarse periódicamente que no existe ningún tipo de fugas (detectadas cuando las tuberías no son vistas por la aparición de manchas o malos olores) y proceder a su localización y posterior reparación.

Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen colectores suspendidos, respetarán éstos sin que sean dañados, movidos o puestos en contacto con materiales incompatibles.

Prohibiciones


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No se debe modificar o ampliar las condiciones de uso o el trazado de los colectores existentes sin consultar con un Técnico Competente.


Usuario

Se vigilará la aparición de fugas o defectos en los colectores cuando éstos sean vistos. En caso de encontrarse ocultos, avisar a un técnico en caso de aparición de fugas.

Profesional

Un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de aparición de fugas en colectores, así como de la modificación de los mismos en caso de ser necesario, previa consulta con un Técnico Competente.

Calendario

Cada seis meses: inspección de juntas y registros de colectores suspendidos y tensado de sus anclajes en caso de haberse aflojado.

Cada año: comprobación visual del estado de las juntas y la posible existencia de manchas que denoten una fuga oculta.

Revisión del estado de los soportes de cuelgue de las conducciones.

Cada 10 años: se procederá a su limpieza y a la reparación de los desperfectos que puedan observarse.

Observaciones


CONTADORES Y BATERÍAS DE CONTADORES

Uso del elemento

Precauciones

Los contadores de agua suelen ser propiedad de la Compañía Suministradora o de la Comunidad de Propietarios si es que la anterior no se hace cargo directo de su lectura: Por lo tanto, y dada su función, no son manipulables.

Prescripciones

- Cualquier anomalía que se observe en el funcionamiento del contador general deberá comunicarse inmediata-mente a la Compañía Suministradora.

- Cualquier solicitud de revisión del funcionamiento del equipo deberá dirigirse a la empresa encargada de su lectura.

Prohibiciones

Nunca desmontar o alterar la lectura de los mismos.


Usuario

Cerrar las llaves de corte si se detecta alguna anomalía en su funcionamiento o alguna fuga o desperfecto.

Se puede comprobar desde el interior de la vivienda o local la lectura correcta del consumo de agua.


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Profesional

- Verificación del funcionamiento correcto y limpieza de los dispositivos que el contador incorpore: filtros y válvulas antirretorno.

- Sustitución de los elementos en mal estado.

- Comprobación del estado de la batería de contadores.

Calendario

Cada dos años: limpieza del contador, especialmente de los filtros (por la Compañía Suministradora).

Limpieza de la batería de contadores.

Observaciones

El fabricante de los contadores debe exhibir la documentación con las garantías que ofrezca y mantenimiento concreto de sus productos, y que deberá adjuntarse a esta ficha.

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN (CGD)

Uso del elemento

Prohibiciones

El usuario no debe tocar el cuadro o accionar cualquiera de sus mecanismos con las manos mojados o húmedas.


Usuario

Cuando salta algún interruptor automático hay que intentar localizar la causa que lo produjo antes de proceder a su rearme. Si se originó a causa de la conexión de algún aparato en malas condiciones, lo que hay que hacer es desenchufarlo. Si a pesar de la desconexión el mecanismo no se deja rearmar, o bien si el problema está motivado por cualquier otra causa compleja hay que pasar aviso al profesional cualificado.

La detección ocular de irregularidades en la integridad del cuadro debe ser motivo de similar llamada.

La limpieza exterior del cuadro y sus mecanismos solo se puede realizar con una bayeta seca.

Los interruptores diferenciales tienen un mantenimiento a cargo del usuario según se especifica en su ficha concreta.

Profesional

Salvo las operaciones descritas para el usuario, le corresponde al personal cualificado la revisión rutinaria del cuadro y de sus componentes, y por supuesto la reparación de cualquier desperfecto.

Calendario

El personal cualificado debe realizar la revisión general cada 2 años. En ella al menos se comprobará el estado del cuadro, los mecanismos alojados y las conexiones. El mantenimiento específico de cada mecanismo sería según lo plasmado es sus fichas correspondientes.


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EQUIPO DE CABECERA, RED DE DISTRIBUCIÓN E INTERIOR

Uso del elemento

Precauciones

La conexión a la toma de señal para radio, televisión, o en su caso el receptor de satélite, debe realizarse exclusivamente con los conectores normalizados apropiados.

Prohibiciones

El usuario no debe manipular ningún elemento del equipo de cabecera, ni de las redes de distribución e interior. Tampoco se deben ampliar el número de tomas de señal sin un recálculo de la instalación.


Usuario

En instalaciones colectivas:

Mantener limpio y despejado el armario o recinto de cabecera donde se ubican los amplificadores. Mantener limpios los patinilllos o canaladuras previstos para las telecomunicaciones sin que se puedan utilizar para otros usos diferentes.

En instalaciones colectivas e individuales:

Comprobar la buena recepción de las emisoras y canales disponibles. Procurar el buen estado las tomas de señal.

Profesional

Comprobación y ajuste de la sintonía de los receptores de satélite; medición y ajuste del nivel de señal a la salida del equipo de cabecera; medición de señal en las tomas del usuario.

Calendario

Por el usuario:

Sin fecha definida y de manera permanente el usuario debe dar aviso al instalador competente ante cualquier anomalía en el correcto funcionamiento del sistema.

Por el personal cualificado:

Una vez al año con motivo de la revisión general deberían comprobarse los niveles de señal a la salida del equipo de cabecera y en las tomas de usuario correspondientes.

Cada seis meses debería procederse a la comprobación en la sintonía de los canales de satélite cuando esté instalado un sistema de receptores individuales en las comunidades.

EQUIPO DE CAPTACIÓN TERRESTRE Y SATÉLITE

Uso del elemento

Prohibiciones

El usuario no debe subirse a las torres ni los mástiles y en consecuencia no debe manipular ningún elemento del equipo de captación.


Usuario

Desde la propia vivienda se pueden detectar anomalías en la recepción de los canales


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disponibles.

Desde la azotea u otros puntos del edificio que no entrañen peligro para el usuario, se deben hacer inspecciones visuales de posibles problemas en el sistema de captación: corrosión de la torre y el mástil; pérdida de tensión en los vientos; desprendimiento parcial de antenas; goteras en la base de la torre; etc.

Profesional

Debe realizar todas las operaciones que conlleven al buen estado del sistema, entre las que se destacan: reorientación de antenas y parábolas que se hayan desviado; reparación de preamplificadores de antenas terrestres; reparación de conversores de parábolas; sustitución de antenas u otro material dañado; sustitución de cables; ajuste de la tensión de los vientos y de la presión de las tuercas y tornillos; imprimación de pintura antioxidante en todo el material de soporte; y reparación de la impermeabilización de los anclajes del sistema.

Calendario

Por el usuario:

Cada seis meses debería realizarse una inspección ocular del sistema de captación por si se detecta algún defecto. No obstante ante cualquier anomalía el usuario debe dar aviso al instalador competente.

Se considera que una revisión está especialmente indicada cuando se hayan producido singulares vendavales.


Se debe proceder a una revisión anual de todo el sistema de captación con atención prioritaria sobre todo lo que implique riesgo de desprendimiento de algún elemento del conjunto.

EXTINTORES DE INCENDIO

Uso del elemento

Precauciones

Ante un incendio hay que asir el extintor con firmeza, retirar el precinto de seguridad, dirigirlo hacia la zona incendiada, y apretar su disparador.

Prescripciones

Cuando se ha utilizado un extintor hay que mandarlo recargar inmediatamente.

Prohibiciones

No se debe retirar el elemento de seguridad o precinto del extintor si no es para usarlo acto seguido. No se deben cambiar los emplazamientos de los extintores puesto que responden a criterios normativos.


Usuario

Según el reglamento de instalaciones de protección contra incendios son de obligado cumplimiento que todas las operaciones descritas a continuación.

Cada 3 meses:

- Comprobación de la accesibilidad. señalización, buen estado aparente de conservación.


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- Inspección ocular de seguros, precintos, inscripciones. etc.

- Comprobación del peso y presión en su caso.

- Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas (boquilla, válvula, manguera. etc.).

Profesional

Cada 1 año:

- Comprobación del peso y presión en su caso.

- En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de impulsión se comprobará el buen estado del agente extintor y el peso y aspecto externo del botellín.

- Inspección ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.

Nota: En esta revisión anual no será necesaria la apertura de los extintores portátiles de polvo con presión permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalías que lo justifique. En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situará en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisión interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura y revisión interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo. que se coloca en el cuello de la botella antes del cierro del extintor y que no pueda ser retirada sin que se produzca la destrucción o deterioro de la misma.

Cada 5 años:

A partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) se retimbrará el extintor de acuerdo con la ITC-MIE AP.5 del Reglamento de aparatos a presión sobre extintores de incendios («Boletín Oficial del Estado» Número 149. de 23 de junio de 1982).

FUSIBLES

Uso del elemento

Precauciones

Cualquier manipulación debe hacerse sin humedad.

Prescripciones

Hay que comprobar periódicamente su correcto funcionamiento.

Prohibiciones

Bajo ningún motivo debe suprimirse o puentearse este mecanismo de seguridad personal.


Usuario

Comprobación del correcto funcionamiento del Interruptor Diferencial del Cuadro General de Distribución de la Vivienda o de los Servicios Comunes del Edificio.

Procedimiento:

- Acción manual sobre el botón de prueba que incluye el propio Interruptor Diferencial.

- Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica mediante la recuperación de la posición de reposo (0) de mando de conexión-desconexión.

- Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su posición de conexión (1)


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para recuperar el suministro eléctrico.

Profesional

La ausencia de desconexión automática ante la pulsación efectuada indica el fallo del mecanismo que debe ser reparado o sustituido por personal cualificado, que es aquel que está en posesión del título de instalador electricista autorizado y que pertenezca a una empresa con la preceptiva autorización administrativa. Se debe contactar preferiblemente con la empresa ejecutora de la instalación y cuya dirección debe figurar en el propio Cuadro General de Distribución.

Calendario

Cada dos meses como máximo el propio usuario debería realizarse la operación de comprobación del correcto funcionamiento del Interruptor Diferencial, ya que va en ello la integridad de los usuarios de la instalación.

GRIFERÍAS CON MONOMANDO

Uso del elemento

Precauciones

Siempre deben cerrarse con suavidad:

En el caso de griferías monomando se deberá evitar el cierre brusco para no provocar daños en las tuberías (ruidos, vibraciones, golpe de ariete).

La grifería convencional (de asiento inclinado o paralelo, sea individual o monobloc) se debe girar el volante solo hasta que deje de salir agua; cualquier presión excesiva deteriorará la pieza de asiento y aparecerá un inevitable goteo.

Se debe evitar que los rociadores de duchas y fregaderos (cuando éstos los incorporan) se golpeen contra superficies duras y no ponerlos en contacto con jabones y otras sustancias que puedan obturar sus orificios.

Prescripciones

Nunca se debe dejar la grifería goteando: hay que cerrar los grifos lo suficiente como para que esto no se produzca.

Prohibiciones

No se debe manipular en el cuerpo de la grifería ya que este trabajo está reservado al personal cualificado.


Usuario

Después de cada uso debe enjuagarse y secarse la grifería y los rociadores para evitar la aparición de manchas. La limpieza se realizará exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo. En caso de aparición de manchas limpiar con un descalcificador recomendado por el fabricante.

Hay que limpiar el filtro del aireador o el rociador cuando se aprecien una merma sensible del caudal no achacable a la bajada de presión de la red. Esta limpieza se puede hacer con un simple cepillo de uñas y agua para retirar los depósitos de partículas retenidas.

Profesional

Cambio de discos cerámicos o de prensas de caucho cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal.


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Calendario

- Cada 6 meses: descalcificar los aireadores introduciendo el bloque interior en un descalcificador reconocido o, en su defecto, introducirlo en vinagre durante al menos una hora procurando no afectar a la grifería.

- No se debe prolongar innecesariamente la acción del descalcificador ya que su actividad puede atacar al metal del aireador y a su acabado.

Observaciones

El fabricante de la grifería debe exhibir la documentación con las garantías que ofrezca con sus productos y que deberá adjuntarse a esta ficha.

INTERRUPTOR DE CONTROL DE POTENCIA (ICP)

Uso del elemento

Precauciones

El ICP persigue exclusivamente un objetivo económico, por lo que no es un mecanismo de seguridad. En consecuencia su desconexión no garantiza la ausencia de peligro en la instalación interior.

Prohibiciones

El usuario no debe manipular los precintos de la caja que lo alberga, ni mucho menos el interruptor de su interior.


Usuario

Cuando se ha producido un disparo o desconexión automática por exceso de potencia conectada, hay que actuar de la siguiente manera:

- Se debe desconectar aquel o aquellos receptores eléctricos que produjeron el exceso de potencia.

- Hay que dejar pasar algunos segundos antes de intentar una nueva conexión ya que su respuesta térmica al exceso impide el rearme inmediato del ICP hasta que se haya disipado su calor interno.

Cuando el ICP no se deje rearmar indefinidamente o cuando, a la vista de la potencia contratada, la desconexión se produzca con menor potencia que aquella, debería contactarse con la Cía. Eléctrica para que se realice la revisión pertinente. Por supuesto ante cualquier otra anomalía la consecuencia debería ser la misma.

La limpieza exterior del ICP y su caja solo puede realizarse con una bayeta seca.

Profesional

Cualquier manipulación interna debe ser realizada por el personal de la Cía.

Calendario

Sería deseable que el ICP que es en realidad un interruptor magnetotérmico, sufriera la misma revisión, es decir, cada 2 años.


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INTERRUPTORES DIFERENCIALES

Uso del elemento

Precauciones


Prescripciones

Hay que comprobar periódicamente su correcto funcionamiento.

Prohibiciones

Bajo ningún motivo debe suprimirse o puentearse este mecanismo de seguridad personal.


Usuario

Comprobación del correcto funcionamiento del Interruptor Diferencial del Cuadro General de Distribución de la Vivienda o de los Servicios Comunes del Edificio.

Procedimiento:

- Acción manual sobre el pulsador de prueba que incluye el propio Interruptor Diferencial.

- Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica mediante la recuperación de la posición de reposo (0) de mando de conexión-desconexión.

- Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su posición de conexión (1) para recuperar el suministro eléctrico.

Profesional

La ausencia de desconexión automática ante la pulsación efectuada indica el fallo del mecanismo que debe ser reparado o sustituido por personal cualificado, que es aquel que está en posesión del título de instalador electricista autorizado y que pertenezca a una empresa con la preceptiva autorización administrativa. Se debe contactar preferiblemente con la empresa ejecutora de la instalación y cuya dirección debe figurar en el propio Cuadro General de Distribución.

Calendario

Cada dos meses como máximo el propio usuario debería realizarse la operación de comprobación del correcto funcionamiento del Interruptor Diferencial, ya que va en ello la integridad de los usuarios de la instalación.

Observaciones

Cualquier Interruptor Diferencial fabricado a partir del 1-1-97 debe exhibir el marcado CE europeo.

INTERRUPTORES MAGNETOTÉRMICOS

Uso del elemento

Precauciones


Prohibiciones

Bajo ningún motivo debe suprimirse este mecanismo de seguridad material, ni tampoco se debe aumentar unilateralmente su intensidad.


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Usuario

Cuando por sobreintensidad o cortocircuito saltara un interruptor magnetotérmico habría que actuar de la siguiente manera:

- Desenchufe aquel receptor eléctrico con el que se produjo la avería, o en su caso desconecte el correspondiente interruptor.

- Rearme (o active) el magnetotérmico del fallo para recuperar el suministro habitual.

- Mande revisar el receptor eléctrico que ha originado el problema o en su caso cerciórese de que su potencia es menor que la que soporta el magnetotérmico.

Profesional

Cuando se desconoce el origen del fallo, o cuando el magnetotémico no se deja rearmar se debe recurrir a personal cualificado, que es aquel que está en posesión del título de instalador electricista autorizado y que pertenezca a una empresa con la preceptiva autorización administrativa. Se debe contactar preferiblemente con la empresa ejecutora de la instalación y cuya dirección debe figurar en el propio Cuadro General de Distribución.

Calendario

La revisión del estado de los interruptores magnetotérmicos debería ser realizada por personal cualificado sin que se superen los 2 años.

LUMINARIAS

Uso del elemento

Precauciones

Cualquier manipulación de las luminarias debe hacerse sin humedad. Antes de cualquier manipulación y después de un período de encendido hay que cerciorarse de que está suficientemente fría para evitar quemaduras.

Prescripciones

Toda luminaria que tenga partes metálicas deben conectarse al conductor de tierra antes de su uso.

Prohibiciones

Para evitar posibles incendios no se debe impedir la buena refrigeración de la luminaria mediante objetos que la tapen parcial o totalmente.


Usuario

La limpieza se realizará con agua jabonosa o disolvente neutro no abrasivo, siempre con la desconexión completa del circuito.

La limpieza de los posibles partes especulares se realizará con especial cuidado para evitar rayones que son irreversibles.

Igualmente debe prestarse atención a la conexión de la lámpara y posibles elementos accesibles del equipo de encendido.

Profesional


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Toda limpieza de las partes interiores protegidas, así como la sustitución de cualquier parte del equipo de encendido, incluso del portalámparas si fuera necesario, serán realizados por el personal cualificado.

Calendario

Por el usuario:

Limpieza de luminaria dependerá de la suciedad del ambiente, no obstante al menos cada una cada 6 meses.


Aunque dependerá del ambiente en el que esté instalada, la revisión global de la luminaria y sobre todo de su equipo de encendido se realizarán al menos una vez cada 2 años.

LUMINARIAS DE EMERGENCIA

Uso del elemento

Precauciones

Cuando voluntariamente se corta el suministro eléctrico, la luminaria de emergencia entra en acción, salvo que se actúe sobre su accionamiento de desconexión para que no se descarguen sus baterías. En los sistemas con telemando común a varias luminarias, se evitaría la descarga pulsando el mencionado telemando que estaría situado en el cuadro general de distribución.


Usuario

Limpieza exterior de las luminarias con una bayeta seca (o ligeramente húmeda con la desconexión previa de la corriente eléctrica).

Si el fabricante lo prevé por la simplicidad de su diseño, el usuario podría sustituir las lámparas cuando éstas fundan o se agoten.

En cualquier caso toda anomalía en el correcto funcionamiento debe ser objeto de llamada al instalador.

Profesional

La limpieza interior, la posible sustitución de lámparas o de las baterías, o la reparación de sus circuitos deben ser realizadas por personal cualificado.

Calendario

Por el Usuario:

La limpieza puede realizarse una vez cada 6 meses.

Por el profesional:

La revisión general de la luminaria con las reparaciones y sustituciones a que diera lugar, se realizará al menos una vez cada 3 años.


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MECANISMOS INTERIORES

Uso del elemento

Precauciones

No provoque contactos defectuosos por pulsaciones débiles de las teclas, ya que puede producir el fogueado interior.

Prohibiciones

No se debe encender y apagar, o en su caso pulsar, repetida e innecesariamente ya que con independencia de los perjuicios del receptor que se alimente, se está fatigando prematuramente al mecanismo. Tampoco se deben conectar aparatos de luz o cualquier otro receptor que alcance los 2200 vatios de potencia, ya que la consecuencia inmediata es posibilitar el inicio de un incendio en le mecanismo.

Por supuesto el usuario no debe retirar ni manipular nunca los mecanismos de la instalación.


Usuario

La inspección ocular de todo el material para posible detección de anomalías visibles y dar aviso al profesional

Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas secas y preferiblemente con desconexión previa de la corriente eléctrica.

Profesional

Todo trabajo que implique manipulación de los elementos materiales del mecanismo, como sustitución de las teclas, los marcos, las lámparas de los visores, el cuerpo del mecanismo, o revisión de sus contactos y conexiones, etc.

Calendario

Por el Usuario:

Limpieza mensual exterior del mecanismo.

Por el profesional:

Revisión general de los mecanismos como máximo cada 10 años.

PORTERO ELECTRÓNICO

Uso del elemento

Precauciones

Cuando se llama a varios vecinos a la vez, sólo se establece comunicación con el último pulsado.

Prescripciones

El terminal del usuario debe estar en estado de reposo para poder recibir una llamada.

Prohibiciones

El usuario no debe manipular ningún elemento de la instalación. Tampoco se pueden ampliar el número de terminales de usuario a su libre albedrío.


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Usuario

Limpieza de la placa exterior y los terminales interiores con agua jabonosa, u otra disolución suave, en un trapo húmedo. Ante cualquier problema de funcionamiento debe dar aviso a empresas cualificadas.

Profesional

Revisión completa de la instalación y reparación de cualquier desperfecto en la misma.

En el caso de videoportero se realizará la sustitución de las lámparas de la placa exterior; el ajuste de la nitidez de la imagen mediante la actualización del enfoque, la limpieza del objetivo, la limpieza del vidrio de protección y de las luminarias con sus lámparas.

Calendario

Por el usuario:

Sin fecha definida y de manera permanente el usuario debe dar aviso al instalador competente ante cualquier anomalía en el correcto funcionamiento del servicio.


Una vez al año la empresa competente debería hacer una revisión general de toda la instalación, con la realización de los ajustes y las reparaciones pertinentes. En cualquier caso será preceptivo seguir las instrucciones del fabricante.

RADIADORES DE ALUMINIO

Uso del elemento

Precauciones

Cualquier sustitución o ampliación debe hacerse por personal cualificado.

Prescripciones

Deben purgarse ante una caída anómala de temperatura.

Prohibiciones

- No se deben de tapar o cubrir parcialmente.

- No se debe de cargar sobre ellos ningún tipo de peso.


Usuario

- Purgado semanal en el primer año para evitar la acumulación de gases generados por el radiador.

- Purgado al principio de la temporada de calefacción o después de cualquier reparación en la instalación.

- Ajuste de la potencia de emisión por medio de la llave de regulación.

- Las labores de pintado se harán en frío.

Profesional


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- Sustitución del radiador y de su llave.

- Eliminación de pérdidas de agua.

Calendario

Usuario: Deben purgarse ante una caída anómala de temperatura.

Profesional:

- Operaciones de mantenimiento del manual de la casa fabricante con periodicidad anual.

- Regulación primaria de la llave.

RED DE DISTRIBUCIÓN

Uso del elemento

Precauciones

Antes de realizar un taladro en un paramento, para colgar un cuadro por ejemplo, debe asegurarse de que en ese punto no existe una canalización eléctrica empotrada que provocaría un accidente.

Prohibiciones

No se debe permitir la prolongación incontrolada una línea eléctrica mediante la típica manguera sujeta en la pared o tirada sobre el suelo.

El usuario no tiene que manipular nunca con los cables de los circuitos ni sus cajas de conexión o derivación.


Usuario

Su papel debe limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones. Cualquier defecto o anomalía debe ser causa de llamada al instalador competente.

Profesional

Todos los temas de cableado son exclusivos de la empresa autorizada.

Calendario

Por el profesional:

Revisión general de la instalación como máximo cada 10 años.

Debería comprobarse la rigidez dieléctrica entre los conductores cada 5 años.


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SANITARIO DE PORCELANA VITRIFICADA

Uso del elemento

Precauciones

- Cualquier manipulación requiere el cierre de las llave de corte del aparato.

- Evitar manejar sobre los sanitarios elementos duros y pesados que en su caída puedan deteriorarlos.

Prescripciones

Debe comprobarse periódicamente que no aparece ningún defecto en el mismo (golpes, fisuras, etc.) que puedan causar fugas en el sanitario.

Prohibiciones

- No se debe desmontar el sanitario ya que este trabajo está reservado al personal cualificado.

- No someter los elementos a cargas para las cuales no están diseñados, especialmente si van colgados de los muros en lugar de apoyados en suelo.

- No se deben utilizar los inodoros para evacuar basura.


Usuario

Aunque la porcelana vitrificada resiste muy bien agentes químicos agresivos (p.ej. salfumán o aguafuerte), se procurará no utilizarlos para evitar dañar los desagües y la red de saneamiento, siendo preferible la limpieza con detergente líquido neutro y cepillos, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo. Secarlos después de su uso.

Profesional

Cambio juntas de los desagües cuando se aprecie su deterioro.

Calendario

- Cada 3 meses: limpiar la cisterna del inodoro.

- Cada 6 meses: comprobación visual del estado de las juntas de los desagües.

- Revisar el estado de los mecanismos de los inodoros y comprobar que éstos no gotean.

- Cada 5 años: rejuntar las bases de los sanitarios, especialmente de los inodoros.

Observaciones

El fabricante del sanitario debe exhibir la documentación con las garantías que ofrezca con sus productos y sus recomendaciones de uso que deberán adjuntarse a esta ficha.

TERMOSTATO AMBIENTE PROGRAMABLE O DE CONTACTO

Uso del elemento

Precauciones

Montaje estricto según las indicaciones y esquemas de la casa fabricante.

Prescripciones


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Para calderas de combustible líquido y gaseoso.

Para instalaciones individuales de menos de 40 kW

Prohibiciones

Anulación del termostato por puente eléctrico.


Usuario

- Comprobación del nivel de confort.

- Comprobación funcionamiento ( arranque y parada de la caldera en modo calefacción )

Profesional

- Sustitución.

Calendario

Usuario:

- Cada mes comprobación de los indicadores programados por el servicio de mantenimiento.

- Adecuación horaria en los termostatos programables.

Profesional: Operaciones de mantenimiento según el manual de la casa fabricante con periodicidad mensual.

TOMAS DE CORRIENTE (ENCHUFES)

Uso del elemento

Precauciones

No se deben conectar receptores que superen la potencia de la propia toma. Tampoco deben conectarse enchufes múltiples o “ladrones” cuya potencia total supere a la de la propia toma.

Prescripciones

Es obligatoria la conexión a la red de tierra de todos los electrodomésticos y luminarias que incorporen la conexión correspondiente. Todo receptor que tenga clavija con toma de tierra deberá ser conectado exclusivamente en tomas con dicha toma de tierra.

Prohibiciones

No hay que manipular nunca los alvéolos de las tomas con ningún objeto. Nunca se deben tocar con líquidos o humedades.


Usuario

La única acción permitida es la de su limpieza superficial con una trapo seco.

Sin embargo a través de la inspección visual puede comprobar su buen estado a través del buen contacto con las espigas de las clavijas que soporte, y de la ausencia de posibles fogueados de sus alvéolos.

Profesional

Cualquier operación de sustitución o reparación parcial de cualquier toma de corriente se reserva para instaladores eléctricos.

Calendario


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A falta de un problema concreto que requiera una atención prioritaria, la revisión general de los mecanismos por personal cualificado como máximo se realizará cada 10 años, coincidiendo con el de la revisión del resto de la instalación.

TUBERÍA VENTILACIÓN BAJANTE

Uso del elemento

Precauciones

Puesto que se trata de tuberías habitualmente ocultas, no requieren ningún tipo de precaución especial, salvo mantener libre de obstáculos su salida al exterior.

Cuando se encuentra realizadas en PVC evitar el contacto con disolventes.

Prescripciones

Cualquier modificación que se requiera en su trazado, debe contar con el asesoramiento de un Técnico Competente.

Prohibiciones

No se deben conectar desagües de aparatos sanitarios o de pluviales en estas tuberías.

No se deben eliminar ni cegar los conductos, ni conectar a ellos rejillas de ventilación de locales.


Usuario

Observar si el cierre hidráulico de los sifones desaparece; en ese caso puede deberse a una anomalía de la red de ventilación.

Observar la posible aparición de olores en los locales que atraviesan estas tuberías.

Profesional

Un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de existencia anomalías (malos olores en locales, descebamiento de sifones, ruidos… )

La modificación de su trazado requiere la consulta con un Técnico Competente.

Calendario

Cada año: revisión del estado de la conducción y de su funcionamiento, procediéndose a la limpieza y reparación de los desperfectos que puedan observarse.

Observaciones


TUBERÍAS DE POLIETILENO

Uso del elemento

Precauciones

Cualquier obra que se realice en el local o en los muros por los que discurren tuberías, debe tener muy en cuenta éstas para no dañarlas: vigilar dónde se hacen taladros, para no perforarlas, no ponerlas en contacto con materiales incompatibles, no forzarlas ni golpearlas evitando roturas de las canalizaciones o de sus juntas.

Al abandonar durante un largo periodo la vivienda o local, debe dejarse cerrada la llave de


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paso correspondiente.

Prescripciones

En caso de prever heladas, si la caldera de agua caliente no posee el sistema de protección contra heladas, dejar goteando alguno de los grifos más bajos para evitar su congelación.

Cualquier modificación que se quiera realizar en las redes de distribución de agua, debe contar con el asesoramiento de un técnico competente, especialmente: Variación al alza de un 15% de la presión inicial, reducción de forma constante de más del 10% del caudal suministrado o ampliación parcial de la instalación en más del 20% de los servicios o necesidades.

Prohibiciones

- No manipular ni modificar las redes ni realizar en las mismas cambios de materiales.

- No se debe dejar la red sin agua.

- No conectar tomas de tierra a la instalación de fontanería.

- Aunque discurran por tramos interiores, no se deben eliminar los aislamientos que las protegen.


Usuario

- Comprobación de que no existen fugas de agua en ningún punto de la red.

- Realizar el mantenimiento que le compete por los elementos concretos instalados en locales y vivienda.

Profesional

Un instalador acreditado se hará cargo de las reparaciones en caso de existencia de fugas en las canalizaciones o en las juntas, así como de la limpieza, revisión y modificación de las mismas en caso de ser necesario.

Calendario

- Cada 2 años: se efectuará una revisión completa de la instalación, reparando todas aquellas tuberías, accesorios y equipos que presenten mal estado o funcionamiento deficiente.

- Cada 4 años: se efectuará una prueba de estanqueidad y funcionamiento.

Observaciones

La propiedad recibirá a la entrega de la obra, los planos definitivos de la instalación, con sus características y trazado. Cualquier modificación posterior deberá quedar reflejada en nuevos planos.


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4.3.4. REVESTIMIENTOS

GUARNECIDOS Y ENLUCIDOS

Uso del elemento

Precauciones

Las paredes y techos con revestimiento de yeso no se someterán a humedad relativa habitual superior al 70 %.

Se evitará el vertido o salpicado de agua.

En caso de revestirse el yeso con pintura, ésta deberá ser compatible con las características del yeso.

Evitar golpes y rozaduras con elementos pesados ó rígidos que producen retirada de material.

Prohibiciones

Sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de yeso, debiendo hacerlo en el soporte resistente, con las limitaciones impuestas en cada caso por las normas correspondientes.


Usuario

Inspección para detectar anomalías o desperfectos, como agrietamiento, abombamiento, exfoliación, desconchados, etc. y para comprobar el estado del revestimiento, si lo hubiere.

Debe prestarse especial atención a los guardavivos que protegen las aristas verticales.

Cuando se aprecie alguna anomalía no imputable al uso, se levantará la superficie afectada y se estudiará por técnico competente que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.

Profesional

Comprobación cada año de los siguientes procesos patológicos: Erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.

Reparación: se utilizarán materiales análogos a los del revestimiento original.

Se aprovechará para revisar el estado de los guardavivos sustituyendolos si fuese necesario.

Las zonas deterioradas deberán picarse y repararse con la aplicación de un yeso nuevo.


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PAVIMENTOS CERÁMICOS

Uso del elemento

Precauciones

Se evitará la caída de objetos punzantes o de peso que pudieran descascarillar o incluso romper el pavimento

Se evitarán las ralladuras producidas por el giro de las puertas o el movimiento del mobiliario si no tiene protegidos los apoyos.

Se evitarán las humedades, sobre todo si el material no ha sido diseñado para soportarlas.

Prescripciones

El tipo de uso será el adecuado al material colocado (grado de dureza) pues de lo contrario sufrirá un deterioro perdiendo el color y la textura exterior.

En pavimentos de escasa dureza se evitará el uso de zapatos de calle si previamente no se ha cepillado la suela, evitando la abrasión.

Eliminar inmediatamente las manchas que se producen, pues al ser muy porosos las absorbe de inmediato.

Prohibiciones

En la limpieza no se utilizarán espátulas metálicas, ni estropajos abrasivos y no es aconsejable usar productos químicos muy concentrados. Antes de utilizar un determinado producto se debe consultar en la tabla de características técnicas la resistencia al ataque de productos químicos.


Usuario

La limpieza ordinaria se realizará con bayeta húmeda, con agua jabonosa o detergentes no agresivos. La limpieza de cocinas realícela a menudo y con detergentes amoniacados o con bioalcohol.

El propietario dispondrá de una reserva equivalente al 1% del material colocado para posibles reposiciones.

Para eliminar restos de cemento, utilice un producto específico, también pude utilizar una disolución de un vaso de vinagre en un cubo de agua.

Las colas, lacas o pinturas se `pueden limpiar con goma de borrar, o bien con gasolina.

La tinta o rotulador con quitamanchas o con lejía.

Profesional

La sustitución de piezas rotas o deterioradas.

Calendario

Cada 5 años o antes si fuera apreciada una anomalía, se realizará una inspección del pavimento observando si aparecen en algunas zonas baldosas rotas, agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrán o se procederá a su fijación con los materiales y formas indicadas para su colocación.

En aquellos pavimentos colocados con junta ancha, se procurará mantener en buen estado dichas juntas, y en caso de deterioro será preciso su reposición con el material adecuado.

Cada 5 años se reconstruirán juntas.


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4.5 REVESTIMIENTO CON PIEZAS CERÁMICAS

Uso del elemento

Precauciones

Se evitarán golpes con objetos contundentes.

Prescripciones

Eliminar inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debido a la porosidad de las piezas.

Si se observa riesgo de desprendimiento, deberá repararse inmediatamente.

Si el material del chapado es dañado por cualquier circunstancia que pueda producir filtraciones de agua al interior de la fachada, deberá ser reparado inmediatamente.

Prohibiciones

Sujeción de elementos en el alicatado que puedan dañar las piezas o provocar entrada de agua. En cualquier caso la sujeción deberá hacerse en el soporte resistente o elemento estructural apropiado.

Limpieza con productos químicos concentrados o mediante espátulas metálicas o estropajos abrasivos que deterioran o rayan la superficie cerámica o provocan su decoloración.


Usuario

Inspección: para detectar en las piezas cerámicas anomalías o desperfectos, como roturas, pérdida de plaquetas, manchas diversas, etc.

La limpieza ordinaria se realizará con bayeta húmeda, con agua jabonosa y detergentes no agresivos.

La limpieza en cocinas debe realizarse frecuentemente con detergentes amoniacados o con bioalcohol.

Para eliminar restos de cemento debe utilizarse un producto específico o una solución de un vaso de vinagre en un cubo de agua.

Las colas, lacas y pinturas se eliminan con un poco de gasolina o alcohol en baja concentración.

Profesional

Comprobación cada 2 años de los siguientes procesos patológicos: Erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.

Cuando se aprecie alguna anomalía no imputable al uso, se estudiará por técnico competente que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse. En caso de desprendimiento de piezas, se comprobará, en su caso, el estado del soporte de mortero.

Inspección: del estado de las juntas entre piezas y el de las de dilatación, comprobando su estanqueidad al agua, y reponiendo cuando sea necesario los correspondientes sellados.

Limpieza: que puede realizarse con agua a presión que no dañe las juntas. En el caso de fachadas muy expuestas, puede ser suficiente el lavado natural por el agua de lluvia.

Reparación: sustitución de las plaquetas rotas o deterioradas, y del mortero de soporte, en su caso.

Las piezas desprendidas se repondrán inmediatamente.


2º C Y D


68

REVESTIMIENTO CON PINTURA PLÁSTICA

Uso del elemento

Precauciones

- Evitar golpes y rozaduras.

- Evitar el vertido sobre los paños pintados, de productos químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras o de la limpieza de otros elementos de las fachadas.

Prohibiciones

Limpieza o contacto con productos químicos o cáusticos capaces de alterar el revestimiento.


Usuario

- Inspección para detectar anomalías o desperfectos, como desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, amarilleo, etc.

- Limpieza: se efectuará con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.

Profesional

- Repintado: cuando se requiera, con el mismo tipo de pintura.

- Reposición, según el tipo de pintura y grado de exposición. Antes de llevarla a cabo se dejará el soporte preparado adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se aplicará sobre el revestimiento una disolución espesa de cola vegetal, hasta conseguir su ablandamiento, rascándose a continuación con espátula.

Tanto el repintado como la reposición del revestimiento se harán con materiales de suficiente calidad y aplicando un número de manos adecuados a las características del producto, y al grado de exposición y agresividad del clima.

Calendario

- Cada tres años:

Inspección.

- Cada tres/cinco años:

Limpieza.

- Cada cinco años:

Repintado.

- Cada siete/quince años:

Reposición.

TECHOS CONTINUO DE PLANCHAS DE YESO LAMINADO

Uso del elemento

Precauciones

Se evitará el vertido o salpicado de agua.

No se someterán a humedad relativa habitual superior al 70 %.

En caso de revestirse el techo con pintura, ésta deberá ser compatible con las características


2º C Y D


69

de la escayola.

Evitar golpes y rozaduras con elementos pesados ó rígidos que producen grietas o retirada de material.

Prohibiciones

Colgar elementos pesados de las planchas, debiendo hacerlo en el soporte resistente, con las limitaciones impuestas en cada caso por las normas correspondientes.


Usuario

Inspección para detectar anomalías o desperfectos, como agrietamiento, abombamiento, etc. y para comprobar el estado de la pintura, si la hubiere.

Debe prestarse especial atención a las juntas perimetrales o de dilatación.

Cuando se aprecie alguna anomalía se estudiará por técnico competente que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.

Madrid, Julio 2015




ARQUITECTO Técnico


2º C Y D


70

ANEXO IV: CALCULOS CARGAS TÉRMICAS 4.4.

4.4.1. PARÁMETROS GENERALES

Emplazamiento: Madrid

Latitud (grados): 40.3 grados

Altitud sobre el nivel del mar: 655 m

Percentil para verano: 5.0 %

Temperatura seca verano: 33.50 °C

Temperatura húmeda verano: 20.40 °C

Oscilación media diaria: 15.8 °C

Oscilación media anual: 39.7 °C

Percentil para invierno: 97.5 %

Temperatura seca en invierno: -3.70 °C

Humedad relativa en invierno: 90 %

Velocidad del viento: 4.4 m/s

Temperatura del terreno: 5.00 °C

Porcentaje de mayoración por la orientación N: 0 %

Porcentaje de mayoración por la orientación S: 0 %

Porcentaje de mayoración por la orientación E: 10 %

Porcentaje de mayoración por la orientación O: 0 %

Suplemento de intermitencia para calefacción: 2.5 %

Porcentaje de cargas debido a la propia instalación: 3 %

Porcentaje de mayoración de cargas (Invierno): 0 %

Porcentaje de mayoración de cargas (Verano): 0 %


2º C Y D


71

4.4.2. RESUMEN DE RECINTOS

Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Cocina

Planta

Subtotales Carga interna Ventilación Potencia térmica

Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)

PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D

331.74

545.09 673.71 903.14

1031.75

139.45

98.84 172.32

62.17 1001.99

1204.07 1204.07

Total 139.4

Carga total simultánea 1204.1

Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Despacho

Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


210.10

230.38 282.38 453.69

505.69

32.79

64.75 83.38 89.83 518.45

589.08 589.08

Total 32.8 Carga total simultánea 589.1

Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Dormitorio 1

Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


647.70

102.54 132.54 772.75

802.75

56.28

129.24

157.11 46.05 901.99

959.85 959.85



2º C Y D


72


Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


667.04

90.40 120.40 780.16

810.16

42.05

96.55 117.37 59.56 876.71

927.53 927.53



Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


664.83

89.64 119.64 777.10

807.10

41.16

94.52 114.90 60.48 871.62

922.00 922.00



Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


618.07

100.88 130.88 740.52

770.52

54.34

124.77

151.67 45.82 865.29

922.19 922.19


Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Dormitorio Adaptado

Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


2º C Y D


73

Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Dormitorio Adaptado

Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


303.58

126.80 156.80 443.28

473.28

36.00

71.09

91.55 53.38 514.38

564.83 564.83


Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Pasillo Distribuidor

Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


565.18

63.89 63.89 647.95

647.95

62.98

56.63

87.81 31.54 704.58

735.76 735.76


Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Sala de reuniones

Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


328.80

511.11 615.11 865.11

969.11

74.99

148.09

190.70 77.33 1013.20

1159.81 1159.81



2º C Y D


74

Conjunto: PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D - Salón Comedor

Planta


Estructural

(kcal/h)

Sensible interior

(kcal/h)

Total interior

(kcal/h)

Sensible

(kcal/h)

Total

(kcal/h)

Caudal

(m ³/h)

Sensible

(kcal/h)

Carga total

(kcal/h)

Por superficie

(kcal/(h ·m²))

Sensible

(kcal/h)

Máxima simultánea

(kcal/h)

Máxima

(kcal/h)


556.99

756.04 846.04 1352.42

1442.42

95.79

172.26

219.67 46.85 1524.67

1662.09 1662.09


Madrid, Julio 2015




ARQUITECTO Técnico


2º C Y D


75

ANEXO V: PLANIFICACION DE OBRA 4.5.

CAPITULO MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 Demoliciones y trabajos previos Albañilería y saneamiento Carpintería Interior Carpintería Exterior Alicatados y solados Instalación eléctrica e iluminación Instalación fontanería y desagües Instalación de calefacción Instalación de climatización Pinturas Equipamiento y varios Seguridad y salud y residuos

La duración de las obras previstas son de 5 meses

Madrid, Julio 2015




ARQUITECTO Técnico


2º C Y D


76

ANEXO VI: RESTO DE DOCUMENTACIÓN 4.6.

Especificación de obra completa:

El presente proyecto se refiere a una obra completa pudiendo disponerse para el uso a la finalización de la misma, sin perjuicio de las ulteriores reformas o ampliaciones de que posteriormente pueda ser objeto, conforme establece la Ley de Contratos del Sector Público y su Reglamento.

Tipo de Proyecto:

El presente proyecto se refiere a cambios de distribución interior y renovación de los acabados, instalaciones y equipamiento de la zona a reformar, y por lo tanto no afecta a la estabilidad, seguridad o estanqueidad de la obra.

Tipo de obra:

De acuerdo con la Ley de Contratos del Sector Público, las obras a realizar cabe clasificarlas como REFORMA

Clasificación del contratista:

De conformidad con la vigente Ley de Contratos del Sector Público en su artículo 65, no es exigible.

Forma de adjudicación:

De acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos del Sector Público, se propone para la contratación de esta obra el procedimiento abierto conforme al criterio de precio, con los criterios que en el Anexo de Cláusulas Administrativas se establezcan.

Estudio Geotécnico:

Las Intervenciones descritas en este proyecto se desarrollan sobre un edificio existente.

Se trata de obras que afectan a albañilería, acabados, carpinterías o instalaciones que en ningún caso implican a la estructura de la edificación existente, por lo que las cargas transmitidas por esta al terreno no se modifican.

Por todo lo expuesto, se justifica la no inclusión de un Estudio Geotécnico en este proyecto.

Madrid, Julio 2015




ARQUITECTO Técnico



CERTIFICADO DE VIABILIDAD GEOMÉTRICA

Fco. Javier de Paz Gómez, Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación, colegiado número 3693 del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Toledo y Tania Montes Fernández, Arquitecto Técnico

Certificamos:

La viabilidad geométrica del Proyecto de Adecuación y Redistribución de 2 viviendas en Calle Eugenio Salazar nº27, 2º C y D, en el término municipal de Madrid, del cual somos redactores por encargo de la CONSERJERÍA DE POLÍTICAS SOCIALES Y FAMILIA con CIF: Q2801284G, para que conste a los efectos oportunos de lo establecido en el artículo 7 de la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de "Medidas para la calidad de la edificación", de la Comunidad de Madrid.

Madrid, a 6 de Julio 2015




ARQUITECTO Técnico



CONFORMIDAD ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Fco. Javier de Paz Gómez, Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación, colegiado número 3693 del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Toledo y Tania Montes Fernández, Arquitecto Técnico

Declaramos:

Como autores del Proyecto de Adecuación y Redistribución de 2 viviendas en Calle Eugenio Salazar nº27,

2º C y D, en el término municipal de Madrid, por encargo de la CONSERJERIA DE POLITICAS SOCIALES

Y FAMILIA con CIF: Q2801284G, la conformidad a la ordenación urbanística aplicable, para que conste a

los efectos oportunos de lo establecido en el artículo 154.1.b de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del

Suelo, de la Comunidad de Madrid.

Madrid, a 6 de Julio 2015




ARQUITECTO Técnico


ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


[email protected]

T 667 70 16 80


Julio 2015



1

INDICE

................................................................................................................................................................... 0

1. MEMORIA ........................................................................................................................................... 2

1.1. OBJETO DE ESTE DOCUMENTO .............................................................................................. 2

1.2. CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA .............................................................................................. 4

1.2.1. Descripción de la obra y situación. ..................................................................................... 4

1.2.2. Fases de la ejecución de la obra. ...................................................................................... 4

1.2.3. Presupesto, plazo de ejecución y mano de obra. ................................................................ 5

1.2.4. Interferencias y servicios afectados. ..................................................................................... 5

1.2.5. Unidades Constructivas que componen la obra. ................................................................... 5

1.3. RIESGOS .................................................................................................................................... 5

1.3.1. Riesgos profesionales. ......................................................................................................... 5

1.3.2. Riesgos de daños a terceros. ............................................................................................. 6

1.4. PREVENCIÓN DE RIESGOS PROFESIONALES. ......................................................................... 7

1.5. DISPOSICIONES MÍNIMAS ESPECÍFICAS RELATIVAS A LOS PUESTOS DE TRABAJO EN LAS OBRAS EN EL INTERIOR DE LOS LOCALES ...................................................................................... 12

1.6. DISPOSICIONES MÍNIMAS ESPECÍFICAS RELATIVAS A PUESTOS DE TRABAJO EN LAS OBRAS EN EL EXTERIOR DE LOS LOCALES .................................................................................................. 14



2

1.MEMORIA

1.1. OBJETO DE ESTE DOCUMENTO

El presente estudio Básico de Seguridad y Salud para la realización de las obras de que es objeto el presente Proyecto de Adecuación y Redistribución de 2 viviendas, ha sido redactado por los Arquitectos Técnicos Fco. Javier de Paz Gómez y Tania Montes Fernández

Este Estudio Básico de Seguridad y Salud, se redacta en cumplimiento de lo preceptuado por el Decreto nº 1627/97 de 24 de Octubre por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, y en este sentido:

- precisa las normas de seguridad y salud aplicables a la obra - Identifica los riesgos laborales que puedan ser evitados - Indica las medidas técnicas necesarias para esta evicción. - Relaciona los riesgos laborales que no puedan eliminarse - Especifica las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir estos riesgos - Valora su eficacia - Contiene medidas específicas relativas a los trabajos relacionados en el anexo II - Contempla las previsiones e informaciones precisas para los trabajos de mantenimiento o reparación

del inmueble.

En lo relativo a los trabajos relacionados en el anexo II:

Para la presente obra:

Trabajos con riesgos especialmente graves de sepultamiento, hundimiento o caída de altura, por las particulares características de la actividad desarrollada, los procedimientos aplicados o el entorno del puesto de trabajo

1

Trabajos en los que la exposición a agentes químicos o biológicos suponga un riesgo de especial gravedad, o para los que la vigilancia específica d ella salud de los trabajadores sea legalmente exigible.

2

Trabajos con exposición a radiaciones ionizantes para los que la normativa específica obliga a la delimitación de zonas controladas o vigiladas

3

Trabajos en la proximidad de líneas eléctricas de alta tensión 4

Trabajos que expongan a riesgo de ahogamiento por inmersión 5

Obras de excavación de túneles, pozos y otros trabajos que supongan movimientos de tierra subterráneos

6

Trabajos realizados en inmersión con equipo subacuático 7

Trabajos realizados en cajones de aire comprimido 8

Trabajos que impliquen el uso de explosivos 9



3

Trabajos que requieran montar o desmontar elementos prefabricados pesados.

10

En aplicación del presente Estudio Básico cada contratista elaborará un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el Estudio en función de su propio sistema de ejecución de la obra.

En dicho Plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el presente Estudio.

Se redacta solamente Estudio Básico al tratarse de una obra incluida dentro de las previstas que:

- No superan un presupuesto de Ejecución por contrata superior a 450.759,08 - No se emplearán en ningún momento más de 20 trabajadores simultáneamente - Volumen total de mano de obra inferior a 500 días/hombre - Obras distintas de las de túneles, galerías, conducciones subterráneas y presas.

Las funciones del Coordinador de Seguridad y Salud serán las siguientes:

- Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad: - Al tomar las decisiones técnicas y de organización con el fin de planificar los distintos trabajos o

fases de trabajo que vayan a desarrollarse simultánea o sucesivamente - Al estimar la duración requerida para la ejecución de estos distintos trabajos o fases de trabajo. - Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los

subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de las acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las siguientes tareas:

- Mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza - Elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones

de acceso, y la determinación de las vías o zonas de desplazamiento o circulación. - Manipulación de los distintos materiales y la utilización de los medios auxiliares - Delimitación y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de los distintos

materiales, en particular si se trata de materias o sustancias peligrosas. - Recogida de los materiales peligrosos utilizados - Almacenamiento y eliminación o evacuación de residuos y escombros - Adaptación, en función de la evolución de la obra, del periodo de tiempo efectivo que habrá de

dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo. - Cooperación entre los contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos. - Interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o actividad que se realice en

la obra o cerca del lugar de la obra.



4

- Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.

- Organizar la coordinación de actividades empresariales prevista en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

- Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo. - Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

1.2. CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA

1.2.1. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA Y SITUACIÓN.

La obra se ubica en el edificio sito en la calle Eugenio Salazar nº27, en el inmueble propiedad de la CONSERJERIA DE POLITICAS SOCIALES Y FAMILIA, en la planta segunda con letras C y D. El acceso se realiza a través de las zonas comunes del edificio, bien por escalera bien por ascensor.

Las obras consisten en la adecuación y redistribución de 2 viviendas, se modificarán carpinterías exteriores, sustitución de instalación de calefacción e instalación eléctrica, instalación de nueva cocina y cambios de solados y techos, sin modificación estructural ni en la conformación de huecos originales.

1.2.2. FASES DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

La descripción de la obra y sus fases contenida en el presente Estudio se entiende indicativa debiendo el Plan de Seguridad y Salud que redacte el Contratista proponer las medidas y métodos más seguros y adecuados para la obra en relación a su propia organización y medios materiales disponibles.

- Cerramientos y Albañilería. El acopio de materiales se realizará a una distancia superior a 1,50 metros (Un metro y medio) del borde del forjado.

- Instalación eléctrica. Para los trabajos que sean de rápida ejecución, se usará una escalera de tijera y para aquellos de más envergadura, andamios de borriquetas.

En el suministro de energía eléctrica se observarán las siguientes medidas a operarios :

La conducción eléctrica debe estar protegida del paso de máquinas y personas en previsión de deterioro de los cables, realizándose instalaciones aéreas.

Está prohibida la utilización directa de las terminales de los conductores como clavijas de toma de corriente, empleándose para ello aparellaje eléctrico debidamente aislado.

Las tomas de corriente, conexiones, etc. para máquinas estarán protegidas ya que generalmente corren el peligro de recibir golpes o aplastamientos.

La maquinaria empleada en esta fase estará protegida contra contactos eléctricos indirectos por medio de doble aislamiento de cada aparato.

Se deberá impedir que personas ajenas al trabajo que se esté realizando den tensión a las instalaciones eléctricas sobre las que se esté operando. Para ello se avisará de dicha circunstancia a la persona responsable de la obra o instalación, debiéndose además colocar cartel de señalización y aviso a la entrada de la instalación y bloquearla si es preciso.



5

- Fontanería. Como en el resto de las actividades los operarios llevarán los elementos de protección necesarios y se tendrá en cuenta todo lo señalado en el apartado anterior, en lo que se refiere a las instalaciones para poder realizar soldaduras.

1.2.3. PRESUPESTO, PLAZO DE EJECUCIÓN Y MANO DE OBRA.

Contrata del proyecto 106.863,57 € 1

PEM de las medidas de seguridad y salud

1346,51 € 2

Plazo de ejecución de los trabajos

5 meses 3

Volumen total de mano de obra (días/hombre)

5meses x 20dias x 8horas = 800 horas

4

Personal Máximo Previsto. 106.863,57/2 = 53.431,79€ coste mano de obra

53.431,79/800 = 66,79/25€ hora/trabajador = 2,67

= 3 trabajadores

5

1.2.4. INTERFERENCIAS Y SERVICIOS AFECTADOS.

SERVICIOS AFECTADOS CORRECCIÓN DE LA INCIDENCIA

Saneamiento 1

Distribución de agua 2

Conducciones eléctricas 3

Conducciones de gas 4

Conducciones de teléfono 5

OTRAS 6

1.2.5. UNIDADES CONSTRUCTIVAS QUE COMPONEN LA OBRA.

Las descritas en el documento Mediciones y presupuesto

1.3. RIESGOS

1.3.1. RIESGOS PROFESIONALES.

Genérico Se deberá tener en cuenta

Ubicación del riesgo



6

Caídas a distinto nivel SI ED. PRINC 1

Caída de materiales. SI TODA LA OBRA 2

Cortes, pinchazos y golpes con máquinas, herramientas y materiales.

SI TODA LA OBRA 3

Caídas al mismo nivel. SI TODA LA OBRA 4

Proyección de partículas a los ojos.

SI TODA LA OBRA 5

Electrocuciones. SI TODA LA OBRA 6

Incendios y explosiones. SI TODA LA OBRA 7

Atropellos y vuelcos. SI TODA LA OBRA 8

Otros SI TODA LA OBRA 9

1.3.2. RIESGOS DE DAÑOS A TERCEROS.

Genérico Se deberá tener en cuenta

Ubicación del riesgo

Caídas al mismo nivel. SI TODA LA OBRA

Atropellos. SI TODA LA OBRA 1

Caída de objetos. SI TODA LA OBRA 2

Otros SI TODA LA OBRA 3



7

1.4. PREVENCIÓN DE RIESGOS PROFESIONALES.

Disposiciones mínimas de seguridad y de salud que deberán aplicarse en las obras (ANEXO IV) del Decreto 1627/1997 de 24 de Octubre.

Estabilidad y solidez:

Deberá procurarse, de modo apropiado y seguro, la estabilidad de los materiales equipos y, en general, de cualquier elemento que en cualquier desplazamiento pudiera afectar a la seguridad y la salud de los trabajadores.

El acceso a cualquier superficie que conste de materiales que no ofrezcan una resistencia suficiente sólo se autorizará en caso de que se proporcionen equipos o medios apropiados para que el trabajo se realice de manera segura.

Instalaciones de suministros y reparto de energía:

a) Las instalaciones eléctricas de los lugares de trabajo en las obras, deberán ajustarse a lo dispuesto en su normativa específica.

En todo caso y a salvo de disposiciones específicas de la normativa citada, dicha instalación deberá satisfacer las condiciones que se señalan en los siguientes puntos de este apartado

b) Las instalaciones deberán proyectarse, realizarse y utilizarse de manera que no entrañen peligro de incendio ni explosión y de modo que las personas estén debidamente protegidas contra los riesgos de electrocución por contacto directo o indirecto.

c) El proyecto, la realización y la elección del material y de los dispositivos de protección, deberán tener en cuenta el tipo y la potencia de la energía suministrada , las condiciones de los factores externos y la competencia de las personas que tengan acceso a partes de la instalación.

Vías y salidas de emergencia:

a) Las vías y salidas de emergencia, deberán permanecer expeditas y desembocar lo más directamente posible en una zona de seguridad.

b) En caso de peligro, todos los lugares de trabajo deberán poder evacuarse rápidamente y en condiciones de máxima seguridad para los trabajadores.

c) El número, la distribución y las dimensiones de las vías y salidas de emergencia, dependerán del uso de los equipos y las dimensiones de la obra y de los locales, así como el número máximo de personas que puedan estar presentes en ellos.

d) Las vías y salidas específicas de emergencia, deberán estar señalizadas conforme al Real Decreto485/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo. Dicha señalización deberá fijarse en los lugares adecuados y tener la resistencia suficiente.

e) Las vías y salidas de emergencia, así como las vías de circulación y las puertas que den acceso a ellas, no deberán estar obstruidas por ningún objeto, de modo que puedan utilizarse sin trabas en cualquier momento.

f) En caso de avería en el sistema de alumbrado, las vías y salidas de emergencia que requieran iluminación, deberán estar equipadas con iluminación de seguridad con suficiente intensidad.



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Detección y lucha contra incendios

a) Según las características de la obra y según las dimensiones y el uso de los locales, los equipos presentes, las características físicas o químicas de las sustancias y los materiales o materiales que se hallen presentes así como el número máximo de personas que puedan hallarse en ellos, se deberán prever un número suficiente de dispositivos apropiados de lucha contra incendios y si fuera necesarios de detectores de incendios y de sistemas de alarma.

b) Dichos dispositivos de lucha contra incendios y sistemas de alarma deberán verificarse y mantenerse con regularidad pruebas y ejercicios adecuados

c) Los dispositivos no automáticos de lucha contra incendios, deberán ser de fácil acceso y manipulación.

d) Deberán estar señalizados conforme al Real Decreto sobre señalización de seguridad y salud en el trabajo. Dicha señalización deberá fijarse en los lugares adecuados y tener la resistencia suficiente.

Ventilación:

a) Teniendo en cuenta los métodos de trabajo y las cargas físicas impuestas a los trabajadores, estos deberán disponer de aire limpio suficiente

b) En caso de que se utilice una instalación de ventilación, deberá mantenerse en buen estado de funcionamiento y los trabajadores no deberán estar expuestos a corrientes de aire que perjudiquen a su salud. Siempre que sea necesario para la salud de los trabajadores, deberá haber un sistema de control que indique cualquier avería.

Exposición a riesgos particulares:

a) Los trabajadores no deberán estar expuestos a niveles sonoros nocivos (por ejemplo, gases, vapores, polvo).

b) En caso de que algunos trabajadores deban penetrar en una zona cuya atmósfera pudiera contener sustancias tóxicas o nocivas, o no tener oxígeno en cantidad suficiente o ser inflamable, la atmósfera confinada deberá ser controlada y se deberán adoptar medidas adecuadas para prevenir cualquier peligro.

c) En ningún caso podrá exponerse a un trabajador a una atmósfera confinada de alto riesgo. Deberá, al menos, quedar bajo vigilancia permanente desde el exterior y deberán tomarse todas las debidas precauciones para que se le pueda prestar auxilio eficaz e inmediato.

Temperatura:

La temperatura debe ser la adecuada para el organismo humano durante el tiempo de trabajo, cuando las circunstancias lo permitan, teniendo en cuenta los métodos de trabajo que se apliquen y las cargas físicas impuestas a los trabajadores.

Iluminación:

a) Los lugares de trabajo, los locales y las vías de circulación en la obra deberán disponer, en la medida de lo posible, de suficiente luz natural y tener una iluminación artificial adecuada y suficiente durante la noche y cuando no sea suficiente la luz natural. En su caso, se utilizarán puntos de iluminación portátiles con protección antichoques. El color utilizado para la iluminación no podrá alterar o influir en la percepción de las señales o paneles de señalización.

b) Las instalaciones de iluminación de los locales de los puestos de trabajo y de las vías de circulación deberán estar colocadas de tal manera que el tipo de iluminación previsto no suponga riesgo de accidente para los trabajadores.

c) Los locales, los lugares de trabajo y las vías de circulación en los que los trabajadores estén particularmente expuestos a riesgos en caso de avería de la iluminación artificial deberán poseer una iluminación de seguridad de intensidad suficiente.



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Puertas y portones:

a) Las puestas correderas deberán ir provistas de un sistema de seguridad que les impida salirse de los raíles y caerse.

b) Las puertas y portones que se abran hacia arriba deberán ir provistos de un sistema de seguridad que les impida volver a bajarse.

c) Las puertas y portones situados en el recorrido de las vías de emergencia deberán estar señalizados de manera adecuada.

d) En las proximidades inmediatas de los portones destinados sobre todo a la circulación de vehículos deberán existir puertas para la circulación de los peatones, salvo en caso de que el paso sea seguro para éstos. Dichas puertas deberán estar señalizadas de manera claramente visible y permanecer expeditas en todo momento.

e) Las puertas y portones mecánicos deberán funcionar sin riesgo de accidente para los trabajadores. Deberán poseer dispositivos de para de emergencia fácilmente identificables y de fácil acceso y también deberán poder abrirse manualmente excepto si en caso de producirse una avería en el sistema de energía se abren automáticamente.

Vías de circulación y zonas peligrosas:

a) Las vías de circulación, incluidas las escaleras, las escalas fijas y los muelles y rampas de carga deberán estar calculados, situados, acondicionados y preparados para su uso de manera que se puedan utilizar fácilmente con toda seguridad y conforme al uso al que se les haya destinado y de forma que los trabajadores empleados en las proximidades de estas vías de circulación no corran riesgo alguno.

b) Las dimensiones de las vías destinadas a la circulación de personas o de mercancías, incluidas aquellas en las que se realicen operaciones de carga y descarga, se calcularán de acuerdo con el número de personas que puedan utilizarlas y con el tipo de actividad. Cuando se utilicen medios de transporte en las vías de circulación, se deberá prever una distancia de seguridad suficiente o medios de protección adecuados para las demás personas que puedan estar presentes en el recinto. Se señalizarán claramente las vías y se procederá regularmente a su control y mantenimiento.

c) Las vías de circulación destinadas a los vehículos deberán estar situadas a una distancia suficiente de las puertas portones, pasos de peatones, corredores y escaleras.

d) Si en la obra hubiera zonas de acceso limitado, dichas zonas deberán estar equipadas con dispositivos que evite que los trabajadores no autorizados puedan penetrar en ellas. Se deberán tomar todas las medidas adecuadas para proteger a los trabajadores que estén autorizados a penetrar en las zonas de peligro. Estas zonas deberán estar señalizadas de modo claramente visible.

Espacio de trabajo:

Las dimensiones del puesto de trabajo deberán calcularse de tal manera que los trabajadores dispongan de la suficiente libertad de movimientos para su actividades, teniendo en cuenta la presencia de todo el equipo y material necesario.



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Primeros auxilios:

a) Será responsabilidad del empresario garantizar que los primeros auxilios puedan prestarse en todo momento por personal con la suficiente formación para ello. Asimismo, deberán adoptarse medidas para garantizar la evacuación, a fin de recibir cuidados médicos, de los trabajadores accidentados o afectados por una indisposición repentina.

b) Cuando el tamaño d ella obra o el tipo de actividad lo requieran, deberá contarse con uno o varios locales para primeros auxilios.

c) Los locales para primeros auxilios deberán estar dotados de las instalaciones y el material de primeros auxilios indispensables y tener fácil acceso para las camillas. Deberán estar señalizados conforme al Real Decreto sobre señalización de seguridad y salud en el trabajo.

d) En todos los lugares en los que las condiciones de trabajo lo requieran se deberá disponer también de material de primeros auxilios, debidamente señalizado y de fácil acceso. Una señalización claramente visible deberá indicar la dirección y el número de teléfono del servicio local de urgencia.

Servicios higiénicos:

a) Cuando los trabajadores tengan que llevar ropa especial de trabajo deberán tener a su disposición vestuarios adecuados. Los vestuarios deberán ser de fácil acceso, tener las dimensiones suficientes y disponer de asientos e instalaciones que permitan a cada trabajador poner a secar, si fuera necesario, su ropa de trabajo. Cuando los circunstancias lo exijan (por ejemplo, sustancias peligrosas, humedad, suciedad), la ropa de trabajo deberá poder guardarse separada de la ropa de calle y de los efectos personales. Cuando los vestuarios no sean necesarios, en el sentido del párrafo primero de este apartado, cada trabajador deberá poder disponer de un espacio para colocar su ropa y sus objetos personales bajo llave.

b) Cuando el tipo de actividad o la salubridad lo requieran, se deberán poner a disposición de los trabajadores duchas apropiadas y en número suficientes para permitir que cualquier trabajador se asee sin obstáculos y en adecuadas condiciones de higiene. Las duchas deberán disponer de agua corriente, caliente y fría. Cuando, con arreglo al párrafo primero de este apartado, no sean necesarias duchas, deberá haber lavabos suficientes y apropiados con agua corriente, caliente si fuere necesario, cerca de los puestos de trabajo y de los vestuarios. Si las duchas o los lavabos y los vestuarios estuvieren separados, la comunicación entre unos y otros deberá ser fácil.

c) Los trabajadores deberán disponer en las proximidades de sus puestos de trabajo, de los locales de descanso, de los vestuarios y de las duchas o lavabos, de locales especiales equipados con un número suficiente de retretes y de lavabos.

d) Los vestuarios, duchas lavabos y retretes estarán separados para hombres y mujeres, o deberá preverse una utilización por separado de los mismos.

Locales de descanso o de alojamiento:

a) Cuando lo exijan la seguridad o la salud de los trabajadores, en particular debido al tipo de actividad o el número de trabajadores y por motivos de alejamiento de la obra, los trabajadores deberán poder disponer de locales de descanso y, en su caso, de locales de alojamiento de fácil acceso.

b) Los locales de descanso o de alojamiento deberán tener unas dimensiones suficientes y estar amueblados con un número de mesas y de asientos con respaldo acorde con el número de trabajadores.

c) Cuando no existan este tipo de locales se deberá poner a disposición del personal otro tipo de instalaciones para que puedan ser utilizadas durante la interrupción del trabajo.

d) Cuando existan locales de alojamiento fijos, deberán disponer de servicios higiénicos en número suficiente, así como de una sala para comer y otra de esparcimiento. Dichos locales deberán estar equipados de camas, armarios, mesas y sillas con respaldo acordes al número de trabajadores, y se deberá tener en cuenta, en su caso, para su asignación, la presencia de trabajadores de ambos sexos.

e) En los locales de descanso o de alojamiento deberán tomarse medidas adecuadas de protección para los no fumadores contra las molestias debidas al humo del tabaco.



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Mujeres embarazadas y madres lactantes:

Las mujeres embarazadas y las madres lactantes deberán tener la posibilidad de descansar tumbadas en condiciones adecuadas.

Trabajadores minusválidos:

Los lugares de trabajo deberán estar acondicionados teniendo en cuenta, en su caso, a los trabajadores minusválidos. Esta disposición se aplicará, en particular, a las puertas, vías de circulación, escaleras, duchas, lavabos, retretes y lugares de trabajo utilizados u ocupados directamente por trabajadores minusválidos.

Disposiciones varias:

a) Los accesos y el perímetro de la obra deberán señalizarse y destacarse de manera que sean claramente visibles e identificables.

b) En la obra, los trabajadores deberán disponer de agua potable y, en su caso, de otra bebida apropiada no alcohólica en cantidad suficiente, tanto en los locales que ocupen como cerca de los puestos de trabajo.

c) Los trabajadores deberán disponer de instalaciones para poder comer y, en su caso, para preparar sus comidas en condiciones de seguridad y salud.



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1.5. DISPOSICIONES MÍNIMAS ESPECÍFICAS RELATIVAS A LOS PUESTOS DE TRABAJO EN LAS OBRAS EN EL INTERIOR DE LOS LOCALES

Las obligaciones previstas en la presente parte del anexo se aplican siempre que lo exijan las características de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.

Estabilidad y solidez :

Los locales deberán poseer la estructura y la estabilidad apropiadas a su tipo de utilización

Puertas de emergencia:

a) Las puertas de emergencia deberán abrirse hacia el exterior y no deberán estar cerradas, de tal forma que cualquier persona que necesite utilizarlas en caso de emergencia pueda abrirlas fácil e inmediatamente.

b) Estarán prohibidas como puertas de emergencia las puertas correderas y giratorias.

Ventilación:

a) En caso de que se utilicen instalaciones de aire acondicionado o de ventilación mecánica, estas deberán funcionar de tal manera que los trabajadores no estén expuestos a corrientes de aire molestas.

b) Deberán eliminarse con rapidez todo depósito de cualquier tipo de suciedad que pudiera entrañar un riesgo inmediato para la salud de los trabajadores por contaminación del aire que respiran.

Temperatura:

a) La temperatura de los locales de descanso, de los locales para el personal de guardia, de los servicios higiénicos, de los comedores y de los locales de primeros auxilios deberán corresponder al uso de dichos locales.

b) Las ventanas, los vanos de iluminación cenitales y los tabiques acristalados deberán permitir evitar una insolación excesiva, teniendo en cuenta el tipo de trabajo y uso del local.

Suelos, paredes y techos de los locales:

a) Los suelos de los locales deberán estar libres de protuberancias, agujeros o planos inclinados peligrosos y ser fijos, estables y no resbaladizos.

b) Las superficies de los suelos, las paredes y los techos, de los locales, se deberán poder limpiar y enlucir para lograr condiciones de higiene adecuadas.

c) Los tabiques transparentes o translúcidos y en especial los tabiques acristalados situados en los locales o en las proximidades de los puestos de trabajo y vías de circulación, deberán estar claramente señalizados y fabricados con materiales seguros o bien estar separados de dichos puestos y vías, para evitar que los trabajadores puedan golpearse con los mismos, o lesionarse en caso de rotura de dichos tabiques.

Ventanas y vanos de iluminación cenital:

a) Las ventanas, vanos de iluminación cenital y dispositivos de ventilación deberán poder abrirse, cerrarse, ajustarse por los trabajadores, de manera segura. Cuando estén abiertos, no deberán quedar en posiciones que constituyan un peligro para los trabajadores.

b) Las ventanas y vanos de iluminación cenital deberán proyectarse integrando los sistemas de limpieza o deberán llevar dispositivos que permitan limpiarlos sin riesgo para los trabajadores que efectúen este trabajo ni para los demás trabajadores que se hallen presentes.



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Puertas y portones:

a) La posición, el número, los materiales de fabricación y las dimensiones de las puertas y portones se determinarán según el carácter y el uso de los locales.

b) Las puertas transparentes deberán tener una señalización a la altura de la vista.

c) Las puertas y los portones que se cierran solos, deberán ser transparentes o tener paneles transparentes

d) Las superficies transparentes o translúcidas de las puertas o portones que no sean de materiales seguros, deberán protegerse contra la rotura cuando esta pueda suponer un peligro para los trabajadores.

Vías de circulación:

Para garantizar la protección de los trabajadores, el trazado de las vías de circulación deberá estar claramente marcado en la medida que lo exijan la utilización y las instalaciones de los locales.

Escaleras mecánicas y cintas rodantes:

Las escaleras mecánicas y las cintas rodantes deberán funcionar de manera segura y disponer de todos los dispositivos de seguridad necesarios. En particular, deberán poseer dispositivos de parada de emergencia fácilmente identificables y de fácil acceso.

Dimensiones y volúmenes de aire de los locales:

Los locales deberán tener una superficies y una altura que permita que los trabajadores lleven a cabo su trabajo sin riesgos para su seguridad, su salud o su bienestar.



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1.6. DISPOSICIONES MÍNIMAS ESPECÍFICAS RELATIVAS A PUESTOS DE TRABAJO EN LAS OBRAS EN EL EXTERIOR DE LOS LOCALES

Observaciones preliminares: las obligaciones previstas en la presente parte del anexo se aplicarán siempre que lo exijan las características de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.

Estabilidad y solidez:

a) Los puestos de trabajo móviles o fijos situados por encima o por debajo del nivel del suelo deberán ser sólidos y estables teniendo en cuenta:

1º El número de trabajadores que los ocupen.

2º Las cargas máximas que, en su caso, puedan tener que soportar, así como su distribución.

3º Los factores externos que pudieran afectarles.

En caso de que los soportes y los demás elementos de estos lugares de trabajo no poseyeran estabilidad propia, se deberá garantizar su estabilidad mediante elementos de fijación apropiados y seguros con el fin de evitar cualquier desplazamiento inesperado o involuntario del conjunto o de parte de dichos puestos de trabajo.

Deberá verificarse de manera apropiada la estabilidad y la solidez, y, especialmente después de cualquier modificación de la altura o de la profundidad del puesto de trabajo.

Caídas de objetos:

a) Los trabajadores deberán estar protegidos contra la caída de objetos o materiales, para ello se utilizarán siempre que sea técnicamente posible, medidas de protección colectiva.

b) Cuando sea necesario, se establecerán pasos cubiertos o se impedirá el acceso a las zonas peligrosas.

c) Los materiales de acopio, equipos y herramientas de trabajo deberán colocarse o almacenarse de forma que se evite su desplome, caída o vuelco.

Caídas de altura:

a) Las plataformas, andamios y pasarelas, así como los desniveles, huecos y aberturas existentes en los pisos de las obras, que supongan para los trabajadores un riesgo de caída de altura superior a 2 metros, se protegerán mediante barandillas u otro sistema de protección colectiva de seguridad equivalente. Las barandillas serán resistentes, tendrán una altura mínima de 90 centímetros y dispondrán de un reborde de protección, un pasamanos y una protección intermedia que impidan el paso o deslizamiento de los trabajadores.

b) Los trabajos en altura sólo podrán efectuarse en principio, con la ayuda de equipos concebidos para tal fín o utilizando dispositivos de protección colectiva tales como barandillas, plataformas o redes de seguridad. Si por la naturaleza del trabajo ello no fuera posible, deberá disponerse de medios de acceso seguros y utilizarse cinturones de seguridad con anclaje u otros medios de protección equivalente.

c) La estabilidad y solidez de los elementos de soporte y el buen estado de los medios de protección deberán verificarse previamente a su uso, posteriormente de forma periódica y cada vez que sus condiciones de seguridad puedan resultar afectadas por una modificación, periodo de no utilización o cualquier otra circunstancia.

Factores atmosféricos: Deberá protegerse a los trabajadores contra las inclemencias atmosféricas que puedan comprometer su seguridad y su salud.



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Andamios y escaleras:

a) Los andamios deberán proyectarse, construirse y mantenerse convenientemente de manera que se evite que se desplomen o se desplacen accidentalmente

b) Las plataformas de trabajo, las pasarelas y las escaleras de los andamios deberán construirse, protegerse y utilizarse de forma que se evite que las personas caigan o estén expuestas a caídas de objetos. A tal efecto, sus medidas se ajustarán al número de trabajadores que vayan a utilizarlos.

c) Los andamios deberán ser inspeccionados por una persona competente:

1º Antes de su puesta en servicio.

2º A intervalos regulares en lo sucesivo.

3º Después de cualquier modificación, periodo de no utilización, exposición a la intemperie, sacudidas sísmicas o cualquier ora circunstancia que hubiera podido afectar a su resistencia o a su estabilidad.

d) los andamios móviles deberán asegurarse contra los desplazamientos involuntarios.

e) Las escaleras de mano deberán cumplir las condiciones de diseño y utilización señaladas en el Real Decreto 486/1997 de 14 de Abril, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.

Aparatos elevadores:

a) Los aparatos elevadores y los accesorios de izado utilizados en las obras, deberán ajustarse a lo dispuesto en su normativa específica. En todo caso, y a salvo de disposiciones específicas de la normativa citada, los aparatos elevadores y los accesorios de izado deberán satisfacer las condiciones que se señalan en los siguientes puntos de este apartado.

b) Los aparatos elevadores y los accesorios de izado incluidos sus elementos constitutivos, sus elementos de fijación, anclajes y soportes deberán:

1º Ser de buen diseño y construcción y tener una resistencia suficiente para el uso al que estén destinados.

2º Instalarse y utilizarse correctamente.

3º Mantenerse en buen estado de funcionamiento.

4º Se manejados por trabajadores cualificados que hayan recibido una formación adecuada.

c) En los aparatos elevadores y en los accesorios de izado se deberá colocar, de manera visible, la indicación del valor de su carga máxima.

d) Los aparatos elevadores lo mismo que sus accesorios no podrán utilizarse para fines distintos de aquéllos a los que estén destinados.

Instalaciones, máquinas y equipos:

a) Las instalaciones, máquinas y equipos utilizados en las obras deberán ajustarse a lo dispuesto en su normativa específica. En todo caso, y a salvo de disposiciones específicas de la normativa citada, las instalaciones, máquinas y equipos deberán satisfacer las condiciones que se señalan en los siguiente puntos de este apartado.

b) Las instalaciones, máquinas y equipos, incluidas las herramientas manuales o sin motor deberán:

1º Estar bien proyectados y construidos, teniendo en cuenta, en la medida de la posible, los principios de la ergonomía.

2º Mantenerse en buen estado de funcionamiento.

3º Utilizarse exclusivamente para los trabajos que hayan sido diseñados

4º Ser manejados por trabajadores que hayan recibido una formación adecuada.

c) Las instalaciones y los aparatos de presión deberán ajustarse a lo dispuesto en su normativa específica.



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Instalaciones de distribución de energía:

a) Deberán verificarse y mantenerse con regularidad las instalaciones de distribución de energía presentesen la obra, en particular las que estén sometidas a factores externos.

b) Las instalaciones existentes antes del comienzo de las obras deberán estar localizadas, verificadasy señalizadas claramente.

c) Cuando existan líneas de tendido eléctrico aéreas que puedan afectar a la seguridad de la obra,será necesario desviarlas fuera del recinto de la obra, o dejarlas sin tensión. Si esto no fuera posible, se colocarán barreras o avisos para que los vehículos y las instalaciones se mantengan alejados de las mismas. En caso de que vehículos de la obra tuvieran que circular bajo el tendido, se utilizará una señalización de advertencia y una protección de delimitación de altura.

Estructuras metálicas o de hormigón, encofrados y piezas prefabricadas pesadas:

a) Las estructuras metálicas o de hormigón y sus elementos, los encofrados, las piezas prefabricadas pesadas o los soportes temporales y los apuntalamientos sólo se podrán montar o desmontar bajo vigilancia, control y dirección de una persona competente.

b) Los encofrados, los soportes temporales y los apuntalamientos, deberán proyectarse, calcularse,montarse y mantenerse de manera que puedan soportar sin riesgo las cargas a que sean sometidos.

c) Deberán adoptarse las medidas necesarias para proteger a los trabajadores contra los peligrosderivados de la fragilidad o la inestabilidad temporal de la obra.

12. Otros trabajos específicos:

a) Los trabajos de derribo o demolición que puedan suponer un peligro para los trabajadores, deberánestudiarse, planificarse y emprenderse bajo la supervisión de una persona competente y deberán realizarse adoptándose las precauciones, métodos y procedimientos apropiados.

Madrid, Julio 2015




ARQUITECTO Técnico


PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES


[email protected]

T 667 70 16 80

CONSERJERÍA DE POLITICAS SOCIALES Y FAMILIA

Julio 2015



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INDICE

CAPITULO I ................................................................................................................................................ 2

OBJETO DE ESTE DOCUMENTO ........................................................................................................... 2

CAPITULO II ............................................................................................................................................... 3

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS .............................................................................................................. 3

CAPITULO III ............................................................................................................................................... 4

CARACTERÍSTICAS QUE DEBEN TENER LOS MATERIALES A EMPLEAR ............................................ 4

CAPITULO IV .............................................................................................................................................. 5

NORMAS PARA LA ELABORACIÓN DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA .................................... 5

CAPITULO V ............................................................................................................................................... 9

INSTALACIONES AUXILIARES Y PRECAUCIONES A ADOPTAR DURANTE LA CONSTRUCCIÓN .......... 9

CAPITULO VI ............................................................................................................................................ 10

FORMA DE MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA Y ABONO DE LAS PARTIDAS ALZADAS ............................................................................................................................ 10

CAPITULO VII ............................................................................................................................................ 13

PLAZO DE GARANTÍA Y PRUEBAS PREVISTAS PARA LA RECEPCIÓN ............................................. 13

CAPITULO VIII ........................................................................................................................................... 15

CESIONES Y SUBCONTRATOS ............................................................................................................ 15

CAPITULO IX ............................................................................................................................................ 16

CLÁUSULAS FINALES ........................................................................................................................... 16



2

CAPITULO I

OBJETO DE ESTE DOCUMENTO

Este Pliego de Prescripciones Técnicas reúne todas las normas a seguir para la realización de las obras de que es objeto el presente Proyecto de Adecuación y Redistribución de 2 viviendas, redactado por los Arquitectos Técnicos Fco. Javier de Paz Gómez y Tania Montes Fernández

El presente Pliego, conjuntamente con los otros documentos requeridos en el artículo 123 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y artículos 125 a 133 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, (R.D. 1098/2001 de 12 de Octubre), forma el proyecto que servirá de base para la contratación de las obras de “Proyecto de Adecuación y Redistribución de 2 viviendas en Calle Eugenio Salazar nº27”.

Las presentes prescripciones técnicas serán de obligada observación por el contratista a quien se adjudique la obra, el cual deberá hacer constar que las conoce y que se compromete a ejecutar la obra con estricta sujeción a las mismas en la propuesta que formule y que sirva de base para la adjudicación.



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CAPITULO II

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

Las obras objeto del contrato son las que quedan especificadas en los restantes documentos del Proyecto, tales como la Memoria Descriptiva, la Memoria Constructiva y de Instalaciones, el estado de Mediciones y Presupuesto General y demás documentación gráfica que lo componen básicamente y que, en resumen, consisten en la reforma y el acondicionamiento interior de la planta primera de la residencia según el programa de necesidades propuesto y la instalación de un ascensor.



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CAPITULO III

CARACTERÍSTICAS QUE DEBEN TENER LOS MATERIALES A EMPLEAR

Todos los materiales a emplear en la presente obra serán de primera calidad y reunirán las condiciones exigidas en las condiciones generales de índole técnica prevista en el Pliego de Condiciones de la Edificación-1973 y demás disposiciones vigentes referentes a materiales y prototipos de construcción.

Todos los materiales a emplear en la presente obra, así como su transformación o conversión en obra, se someterán a los controles, previo ensayo, experimentación, sello de calidad, prescripciones técnicas, conforme a las disposiciones vigentes referentes a materiales o prototipos de construcción que le son de aplicación, así como todos aquellos que se crean necesarios para acreditar su calidad y funcionamiento, por cuenta de la contrata. Cualquier otro que no haya sido especificado y que sea necesario realizar deberá ser aprobado por la Dirección de las Obras, bien entendido que será rechazado el que no reúna las condiciones exigidas por la buena práctica de la construcción.

Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios contradictorios, reunirán las condiciones de bondad necesarias a juicio de la Dirección Facultativa, no teniendo el Contratista derecho a reclamación alguna por estas condiciones exigidas.

Pruebas para la recepción: Con carácter previo a la ejecución de las unidades de obra, los materiales habrán de ser reconocidos y aprobados por la Dirección Facultativa. Si se hubiese efectuado la manipulación o colocación sin obtener dicha conformidad, deberán ser retirados todos aquellos que la citada Dirección rechazara dentro de un plazo de treinta días.

El contratista presentará oportunamente muestras de cada clase de materiales a la aprobación de la Dirección Facultativa, las cuales se conservarán para efectuar en su día la comparación o cotejo con los que se empleen en la obra.

Siempre que la Dirección Facultativa lo estime necesario, serán efectuados por cuenta de la contrata las pruebas y análisis que permitan apreciar las condiciones de los materiales a emplear.

Equipo y maquinaria: El Contratista queda obligado a aportar a las obras el equipo de maquinaria y medios auxiliares que sea preciso para la buena ejecución de aquellas en los plazos parciales y total convenidos en el contrato.



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CAPITULO IV

NORMAS PARA LA ELABORACIÓN DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA

Replanteo: Como actividad previa a cualquiera otra de la obra, por el servicio de la Administración encargado de la obra, se procederá, en presencia del Contratista, a efectuar la comprobación del replanteo, hecho previamente a la licitación, extendiéndose acta del resultado, que será firmada por ambas partes interesadas, remitiéndose un ejemplar completo al órgano que celebró el contrato, todo ello según los artículos 229 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y artículo 139 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones públicas R.D. 1098/2001.

Cuando de dicha comprobación se desprenda la viabilidad del proyecto, a juicio del Director de las obras y sin reserva por el Contratista, se darán comienzo a las mismas a contar, a partir del día siguiente a la firma del acta de comprobación del replanteo, el plazo de ejecución de las obras. En caso contrario se hará constar en Acta, que queda suspendida la iniciación de las obras hasta que por la Autoridad u Órgano que celebró el contrato se dicte la resolución que estime oportuna dentro de las facultades que le estén conferidas por la legislación de contratos de las administraciones públicas.

La ejecución del contrato de las obras se realizará a riesgo y ventura del Contratista, sin perjuicio de los casos de fuerza mayor previstos en el artículo 231 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

Condiciones generales de la ejecución: Todos los trabajos incluidos en el presente proyecto se ejecutarán esmeradamente, con arreglo a las buenas prácticas de la construcción, de acuerdo con las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones de la Edificación de la Dirección General de Arquitectura-1973, y cumpliendo estrictamente las instrucciones recibidas de la Dirección Facultativa, no pudiendo por tanto, servir de pretexto al Contratista la baja producida en la licitación del proyecto para variar esta esmerada ejecución ni la primerísima calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra ni pretender proyectos adicionales.

Se tendrán presentes las disposiciones e instrucciones de tipo particular referentes a determinadas actividades que serán de obligado cumplimiento, tales como el ya citado Pliego de Condiciones de la Edificación aprobado por Orden Ministerial de 4-6-76; la norma NBE-AE-88. Acciones en la Edificación; Las normas NBE EA-95 y siguientes, referentes a aceros laminados, cálculo y ejecución de la estructura de acero laminado en la edificación, en caso de emplearse estructura metálica, o la Instrucción EHE-98 para el proyecto y ejecución de las obras de hormigón armado o en masa, E.P-93 de hormigón pretensado y E.H-PRE-72 de hormigón preparado.

Del mismo modo las tres Normas Básicas NBE-CT-88, NBE-CA-88 Y NBE-CPI-96 en todo tipo de edificios de nueva planta o de obras de reforma conforme establecen en cada caso los Reales Decretos 2429/79, 1909/81, 3115/82, 1587/82 y 2177/96, la norma básica de instalación de gas en edificios habitados, normas y reglamentos del Ministerio de Industria y Energía sobre las diferentes instalaciones en un edificio y demás legislación vigentes de aplicación que sea complementaria o no de la ya citada y que se refiera a la construcción.

Si a juicio de la Dirección Facultativa hubiese alguna parte de obra mal ejecutada, el contratista tendrá la obligación de demolerla y volverla a realizar cuantas veces fuera necesario, hasta que quede a satisfacción de dicha Dirección, no otorgando estos aumentos de trabajo derecho a percibir



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indemnización de ningún género, aunque las condiciones de mala ejecución de la obra se hubiesen notado después de la recepción, sin que ello pueda influir en los plazos parciales o en el total de ejecución de la obra.

Obligaciones exigibles al contratista durante la ejecución de la obra:

El Contratista está obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para la realización del mismo, así como de los plazos parciales señalados para su ejecución sucesiva, en su caso. La demora en su ejecución será sancionada conforme determina el artículo 213 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

Marcha de los trabajos: Para la ejecución del programa de desarrollo de la obra, previsto en el artículo 123 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el contratista deberá tener siempre en la obra un número de obreros proporcionado a la extensión de los trabajos y clases de estos que están ejecutándose.

Personal: Todos los trabajos han de ejecutarse por personas especialmente preparadas. Cada oficio ordenará su trabajo armónicamente con los demás, procurando siempre facilitar la marcha de los mismos, en ventaja de la buena ejecución y rapidez de la construcción, ajustándose en la medida de lo posible a la planificación económica de la obra prevista en el proyecto.

El contratista permanecerá en la obra durante la jornada de trabajo, pudiendo estar representado por un encargado apto, autorizado por escrito, para recibir instrucciones verbales y firmar recibos, planos y comunicaciones que se le dirijan.

En todas las obras con presupuesto superior a 30.050,61 euros, y también en las que el respectivo Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares así lo determine, el contratista vendrá obligado a tener al frente de la obra, y por su cuenta, a un técnico con la titulación profesional correspondiente, que pueda intervenir en todas las cuestiones de carácter técnico relacionados con la Contrata.

Libro Oficial de Ordenes, Asistencia e Incidencias: Con objeto de que en todo momento se pueda tener un conocimiento exacto de la ejecución e incidencias de la obra, se llevará, mientras dure la misma, un Libro de Ordenes, Asistencia e Incidencias, en el que quedarán reflejadas las visitas facultativas realizadas por la Dirección de la obra, las incidencias surgidas y, con carácter general, todos aquellos datos que sirvan para determinar con exactitud si por la Contrata se han cumplido los plazos y fases de ejecución previstos para la realización de las obras proyectadas.

A tal efecto, a la formalización del contrato se diligenciará dicho libro en el Área de Supervisión de Proyectos, Obras e Instalaciones de la Consejería de Asuntos Sociales de la Comunidad de Madrid, en el cual se entregará a la Contrata en la fecha del comienzo de las obras para su conservación en la oficina de la obra, en donde estará a disposición de la Dirección Facultativa y excepcionalmente, de las autoridades que debidamente lo requieran.

El Arquitecto Director de la Obra, el Aparejador o Arquitecto Técnico y los demás facultativos colaboradores en la Dirección de las obras, irán dejando constancia mediante las oportunas referencias, de sus visitas, inspecciones y, asimismo, de las incidencias que surjan en el transcurso de los trabajos, especialmente de los que obliguen a cualquier modificación del proyecto, así como de las órdenes que se necesite dar al Contratista respecto a la ejecución de las obras, que serán de obligado cumplimiento por parte de éste.

Este Libro de órdenes, con carácter extraordinario, estará a disposición de cualquier autoridad debidamente



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designada para ello, que tuviera que realizar algún trámite o inspección relacionados con el desarrollo de la obra.

Las anotaciones en el Libro de Ordenes, Asistencia e Incidencias, darán fe a efectos de determinar las posibles causas de resolución e incidencias del contrato. Sin embargo, cuando el contratista no estuviese conforme, podrá alegar en su descargo las razones que abonen su postura aportando las pruebas que estimara pertinentes. El consignar una orden a través del correspondiente asiento en este Libro, no constituirá obstáculo para que cuando la Dirección Facultativa así lo estime conveniente, se efectúe la misma también por oficio.

Cualquier modificación en la ejecución de las unidades de obra que presuponga la realización de distinto número de aquellas en más o en menos, de las que figuran en el estado de Mediciones del Presupuesto del Proyecto, deberá de ser conocida y autorizada con carácter previo a su ejecución por el Arquitecto Director de las obras, haciéndose constar en el Libro de Ordenes y Asistencias, tanto la autorización como la comprobación formal posterior de su ejecución. En caso de no obtenerse esta autorización, el contratista no podrá pretender, en ningún caso, el abono de las unidades de obra que se hubieran ejecutado de más con relación a las que figuren en proyecto.

En cada centro de trabajo existirá, con fines de control y seguimiento del Plan de Seguridad y Salud, un Libro de Incidencias que constará de hojas por duplicado, habilitado al efecto. Este deberá mantenerse siempre en la obra y estará en poder del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra o, cuando fuera necesaria la designación del mismo, en poder de la dirección facultativa. El régimen de acceso y registro de anotaciones en este Libro, está regulado en el artículo 13 del R.D. 1627/1997, de 24 de Octubre.

Planos de Obra y documentación complementaria: La dirección Facultativa deberá recopilar en el curso de la obra toda la documentación que se haya elaborado en la misma, para reflejar la realmente ejecutada de modo que se pueda conocer, tras su inclusión y con el debido detalle, cuantos datos sean precisos para poder llevar a cabo posteriormente los trabajos de mantenimiento, conservación y, en su caso, de reparación o rehabilitación. Toda esta documentación será depositada en el lugar que ordene dicha Dirección, y siendo la contrata responsable de su custodia. La documentación indicada en la prescripción anterior irá acompañada de una relación de todas las empresas y profesionales que hubieran intervenido en la construcción, así como de todos los documentos legalmente exigibles o que hubiere requerido la Dirección Facultativa, con los que se acredite la calidad de los procesos constructivos, materiales, instalaciones o cualquier otro elemento o parte de la obra.

Para el cumplimiento de lo establecido en las dos prescripciones anteriores, la Dirección Facultativa tendrá derecho a exigir la cooperación de los empresarios y profesionales que hubieran participado directa o indirectamente en la ejecución de la obra, y éstos deberán prestársela.

Libro del Edificio: Una vez se compruebe el replanteo, conforme a lo establecido en la prescripción 4.1 del presente Pliego, y se autorice el comienzo de la obra, La Dirección Facultativa estará obligada a ir formando el Libro del Edificio, con los siguientes documentos:

- Traslado de las anotaciones que se hagan en el Libro de Órdenes, Asistencias e Incidencias, que sean significativas para el conocimiento, descripción, conservación, así como mantenimiento de lo realmente ejecutado.

- Los planos y documentos indicados en 4.7.7.

- Las normas e instrucciones sobre uso, conservación y mantenimiento que contenga el proyecto, completadas en su caso, con las que la Dirección Facultativa considere



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necesarias, y con las que hubieren establecido los proveedores y suministradores de materiales o instalaciones específicas.

- Las calidades de los materiales utilizados, así como las garantías que emitan los constructores y sus proveedores o suministradores sobre la calidad de sus actividades y materiales.

- Las normas de actuación en caso de siniestro o en actuaciones de emergencia que puedan producirse durante la vida del edificio.

- Los aspectos básicos de la ordenación y composición del contenido del Libro del Edificio se regularán de acuerdo con la normativa vigente.

Conservación, depósito y actualización del Libro del Edificio:

Cuando el edificio esté en condiciones de inmediato y definitivo uso por contar con los servicios exigidos en el proyecto y con arreglo al cual fue construido, un (1) ejemplar del Libro del Edificio se depositará, en todo caso bajo la responsabilidad del Director Facultativo, en la entidad pertinente donde estuviera ubicado el edificio.

Sin perjuicio de lo establecido anteriormente, al término de la obra el Director Facultativo entregará a la Administración un ejemplar del Libro del Edificio, y ésta lo tendrá siempre a disposición de los usuarios que tengan interés en consultarlo.

El ejemplar del Libro del Edificio se irá completando o actualizando con la documentación técnica que posteriormente se redacte para llevar a cabo obras de ampliación, reforma o rehabilitación de todo el edificio o de alguna de sus plantas.

Dudas respecto al proyecto: Las dudas que pudieran ocurrir respecto de los documentos del proyecto, o si se hubiera omitido alguna circunstancia en ellos, se resolverán por la Dirección Facultativa de la obra en cuanto se relacione con la inteligencia de los planos, descripciones y detalles técnicos, debiendo someterse dicho Contratista a lo que la misma decida, comprometiéndose a seguir en todas sus instrucciones para que la obra se haga con arreglo a la práctica de la buena construcción, siempre que lo dispuesto no se oponga a las condiciones facultativas y económicas de este Pliego ni a las generales de la Comunidad de Madrid o del Estado.



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CAPITULO V

INSTALACIONES AUXILIARES Y PRECAUCIONES A ADOPTAR DURANTE LA CONSTRUCCIÓN

La ejecución de las obras que figuran en el presente proyecto requerirá las instalaciones auxiliares, que a juicio de la Dirección Facultativa, sean necesarias para la buena marcha de dichas obras y el cumplimiento de los plazos establecidos, y que básicamente serán todas aquellas que se indiquen en el Plan de Seguridad y Salud aprobado, y aquellas que se indiquen a lo largo de la obra por el arquitecto director, así como aquellas que sin estar estrictamente especificadas, se requieran para la ejecución de las unidades de obra correspondiente.

Las precauciones a adoptar durante la contratación serán las previstas en la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, aprobada por Orden Ministerial de 9-3-1971, así como en la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, en las disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción, según Real Decreto 1627/1997, en los Reglamentos, y lo dispuesto en Pliego y Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.



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CAPITULO VI

FORMA DE MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA Y ABONO DE LAS PARTIDAS ALZADAS

Mediciones: La medición del conjunto de unidades de obra que constituyen la obra a realizar se verificará aplicando a cada unidad de obra la unidad de medida que le sea más apropiada y siempre con arreglo a las mismas unidades adoptadas en el presupuesto, unidad completa, partida alzada, metros lineales, metros cuadrados, cúbicos, kilogramos, etc.

Tanto las mediciones parciales como las que se ejecuten al final de la obra, se realizarán conjuntamente con el Contratista, levantándose las correspondientes actas, que serán firmadas por ambas partes.

Todas las mediciones que se efectúen comprenderán las unidades de obra realmente ejecutadas, no teniendo el contratista derecho a reclamación de ninguna especie por las diferencias que se produjeran entre las mediciones que se ejecuten y las que figuren en el estado de mediciones del proyecto, así como por los errores de clasificación de las diversas unidades de obra que figuren en los estados de valoración.

Valoración: Las valoraciones de las unidades de obra que figuran en el presente proyecto, se efectuarán multiplicando el número de estas resultantes de las mediciones, por el precio unitario asignando a las mismas en el presupuesto. En el precio unitario aludido en el párrafo anterior se consideran incluidos los gastos del transporte de materiales, las indemnizaciones o pagos que hayan de hacerse por cualquier concepto, así como todo tipo de impuestos fiscales que graven los materiales por el Estado, Comunidad Autónoma, Provincia o Municipio, durante la ejecución de las obras, así como toda clase de cargas sociales. También serán de cuenta del contratista los honorarios, tasas y demás impuestos o gravámenes que se originen con ocasión de las inspecciones, aprobación y comprobación de las instalaciones del edificio y/o de la obra.

El contratista no tendrá derecho por ello a pedir indemnización alguna por las causas enumeradas. En el precio de cada unidad de obra van comprendidos todos los materiales, accesorios y operaciones necesarias para dejar la obra terminada y en disposición de recibirse.

Valoración de las obras no concluidas o incompletas.- Las obras concluidas se abonarán con arreglo a los precios asignados en el presupuesto. Cuando por consecuencia de rescisión u otra causa fuese preciso el valorar obras incompletas, se aplicarán los precios del presupuesto (cuadro de precios número 2), sin que pueda pretenderse cada valoración de la obra fraccionada en otra forma que la establecida en los cuadros de descomposición de precios, abonándose, en su caso. Los materiales que a juicio de la dirección facultativa estén justificados considerar como acopiables, en sus costes indirectos.

Precios contradictorios: Si ocurriese algún caso excepcional o imprevisto en el cual fuese necesaria la designación de precios contradictorios entre la administración y el Contratista, estos precios deberán fijarse de acuerdo con lo establecido en el artículo 146.2 del T.R. de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

Relaciones valoradas: La Dirección Facultativa formulará mensualmente una relación valorada de los trabajos ejecutados desde la anterior liquidación, con sujeción a los precios del presupuesto.

El Contratista, que presenciará las operaciones de valoración y medición para extender esta relación, tendrá un



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plazo de diez días para examinarlas. Deberá en dicho plazo dar su conformidad o hacer, en caso contrario, las reclamaciones que considere conveniente.

Estas relaciones valoradas no tendrán más que carácter provisional a buena cuenta y no supone la aprobación de las obras que en ellas se comprenden. Se formarán multiplicando los resultados de la medición por los precios correspondientes y descontando, si hubiera lugar a ello, la cantidad correspondiente al tanto por ciento de baja o mejora producido en la licitación.

Obras que se abonarán al Contratista y precios de las mismas.- Se abonará al contratista la obra que realmente ejecute, con sujeción al proyecto que sirvió de base a la licitación, o a las modificaciones del mismo autorizadas por la superioridad, o a las órdenes que con arreglo a sus facultades le haya comunicado por escrito el Director de las obras, siempre que dicha obra se encuentre ajustada a los preceptos del contrato y sin que su importe pueda exceder de la cifra total de los presupuestos aprobados. Por consiguiente, el número de unidades que figuran en el proyecto o en el presupuesto no podrá servirle de fundamento para entablar reclamaciones de ninguna especie, salvo en los casos de rescisión.

Tanto en las certificaciones de obra ordinarias como en la certificación final, se abonarán las hechas por el Contratista a los precios de ejecución material que figuran en el presupuesto para cada unidad de obra.

Si, excepcionalmente, se hubiera ejecutado algún trabajo que no se halle reglado exactamente en las condiciones del contrato, pero que, sin embargo, sea admisible a juicio del director, se dará conocimiento de ello al órgano de Contratación, proponiendo a la vez la baja en el precio que se estime justa, y si aquel resolviese aceptar la obra, quedará el Contratista obligado a conformarse con la rebaja acordada.

Cuando se juzgue necesario emplear materiales para ejecutar obras que no figuren en el proyecto, se valorará el importe a los precios asignados a otras obras o materiales análogos si los hubiera, y en caso contrario, se discutirá entre el Director de la obra y el Contratista, sometiéndolos a la superior aprobación por parte del órgano contratante. Los nuevos precios, convenidos por uno u otro procedimiento, se sujetarán en cualquier caso a lo establecido en el párrafo 6.7 del presente capítulo.

Al resultado de la valoración efectuada de este modo se le aumentará el tanto por ciento adoptado para formar el presupuesto de Contrata, y de la cifra que se obtenga se descontará la que proporcionalmente corresponda a la baja hecha, en el caso de que esta exista.

Serán obligatorias para el contratista las modificaciones en el contrato de obras que, con arreglo a lo establecido en el artículo 101 del T.R. de la L.C.A.P., produzcan aumento, reducción o supresión de unidades de obra o sustitución de una clase de fábrica por otra, siempre que esta sea de una de las comprendidas en el contrato. En caso de reducción o supresión de las obras, el contratista no tendrá derecho a reclamar cantidad alguna, sin perjuicio de lo establecido en el art. 149.e, de la mencionada Ley.

Cuando se juzgue necesario emplear materiales para ejecutar obras que no figuren en el proyecto, se valorará su importe a los precios asignados a otras obras o materiales análogos, si los hubiera, y en caso contrario, se discutirá entre el director de la obra y el contratista, sometiéndolos a la superior aprobación por parte del Órgano contratante. Los nuevos precios, convenidos por uno u otro procedimiento, se sujetarán, en cualquier caso, a lo establecido en el punto 6.12 del presente capítulo.

Cuando el Contratista, con autorización del Director de la obra, emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor tamaño que lo estipulado en el proyecto, sustituyéndose una clase de fábrica por otra que tenga asignado un mayor precio, ejecutándose con mayores dimensiones o



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cualquier otra modificación que sea beneficiosa a juicio de la Administración contratante, no tendrá derecho, sin embargo, sino a lo que le correspondería si hubiese construido la obra con estricta sujeción a lo proyectado o contratado.

Abono de las partidas alzadas.- Para la ejecución material de las partidas alzadas figuradas en el proyecto de obra a las que afecta la baja de adjudicación, deberá obtenerse la aprobación de la dirección Facultativa. A tal efecto, antes de proceder a su realización se someterá a su consideración el detalle desglosado del importe de la misma, el cual, si es de conformidad, podrá ejecutarse.

De las partidas unitarias o alzadas que en el estado de mediciones o presupuesto figuran, serán a justificar las que en los mismos se indican, siendo las restantes de abono íntegro. Una vez realizadas las obras, le serán abonadas al Contratista en el precio aprobado a que hace referencia el párrafo 6.15.



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CAPITULO VII

PLAZO DE GARANTÍA Y PRUEBAS PREVISTAS PARA LA RECEPCIÓN

Recepción de las obras: Una vez terminadas las obras y hallándose estas al parecer en las condiciones exigidas, se procederá a su recepción dentro del mes siguiente al de su finalización.

Al acto de recepción concurrirán el representante de la Administración, el Facultativo técnico designado por la Administración contratante, el Facultativo encargado de la dirección de las obras, el contratista y el representante de la Intervención General de la Comunidad de Madrid, cuando proceda, levantándose el acta correspondiente.

Si se encuentran las obras en buen estado y con arreglo a las prescripciones previstas, el representante de la Administración designado por ésta, las dará por recibidas, levantándose la correspondiente Acta. En caso de que las obras no se hallen en estado de ser recibidas, deberá constar así en el Acta, y se actuará conforme a lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 235 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

Al realizarse la recepción de las obras, deberá presentar el contratista al órgano contratante de la Consejería de Asuntos Sociales de la Comunidad de Madrid, las pertinentes autorizaciones de los organismos oficiales correspondientes para el uso y puesta en servicio de las instalaciones que así lo requieran. Sin ello no se efectuará esa recepción de las obras, salvo excepción debidamente justificada por causas no imputables al Contratista.

Plazo de garantía: Sin perjuicio de las garantías que expresamente se detallan en el Pliego de cláusulas administrativas, el contratista garantiza en general, todas las obras que se ejecuten, así como los materiales empleados en ellas y su buena manipulación. El plazo de garantía comenzará a contarse a partir de la fecha de la recepción de la obra.

El plazo de garantía es de UN AÑO y durante ese período, el contratista corregirá los defectos observados, eliminará las obras rechazadas y reparará las averías que por dicha causa se produzcan, todo ello por su cuenta y sin derecho a indemnización alguna, ejecutándose en caso de resistencia dichas obras por la Administración con cargo a la fianza.

El contratista garantiza a la Administración contra toda reclamación de tercera persona derivada del incumplimiento de sus obligaciones económicas o disposiciones legales relacionadas con la obra. Asimismo, será obligación del Contratista indemnizar todos los daños y perjuicios que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato, de acuerdo con lo previsto en el artículo 214 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

Dentro del plazo de 15 días anteriores al cumplimiento del plazo de garantía, el director facultativo de la obra redactará un informe sobre el estado de la misma. Si este fuese favorable, y transcurrido el plazo de garantía sin objeciones por parte de la Administración, se procederá a la devolución o cancelación de la fianza, y el contratista quedará relevado de toda responsabilidad, salvo en lo referente a los vicios ocultos de la construcción, debidos a incumplimiento doloso del contrato por parte del empresario, de los cuales responderá en el término de quince años, a contar desde la recepción. Transcurrido ese plazo quedará totalmente extinguida la responsabilidad, de acuerdo con el artículo 236 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.



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En el caso en el que el informe indicado en el punto anterior no fuera favorable, y los defectos observados se debiesen a deficiencias en la ejecución de la obra y no al uso de lo construido, durante el periodo de garantía el director facultativo procederá a dictar las oportunas instrucciones al Contratista para la debida reparación de lo construido, concediéndole un plazo para ello durante el cual continuará encargado de la conservación de las obras, sin derecho a percibir cantidad alguna por ampliación del plazo de garantía. Del incumplimiento de las obligaciones indicadas responderá el Contratista, afectándose la fianza depositada de acuerdo con lo previsto en los artículos 100 y 103 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

Certificación Final. Documentación escrita y gráfica: Después de proceder a la recepción, y en el plazo de dos meses siguientes a dicha recepción, el director de la obra expedirá la correspondiente Certificación Final que habrá de venir acompañada por la siguiente documentación:

- Memoria de Certificación Final, con datos de identificación y descripción breve de la obra ejecutada, tanto desde el punto de vista formal como constructivo. Deberá contener,

- Sucinta relación cronológica del desarrollo de la obra: redacción del proyecto, adjudicación, plazos, ampliaciones, modificaciones, suspensiones, etc; es decir, todas aquellas circunstancias singulares que han afectado al expediente y ejecución de los trabajos.

- Detalle de las unidades de obra que han sufrido variaciones de medición, respecto al proyecto original, justificando los motivos de estas variaciones y el saldo económico correspondiente, y de la revisión de precios, en su caso.

- Medición General detallada de la obra, justificativa de las cantidades de cada unidad de obra realmente ejecutada, y medidas de acuerdo con los criterios del Pliego de prescripciones Técnicas Particulares del proyecto de obras, firmada por la Dirección facultativa, así como cuadro comparativo “obra proyectada - obra ejecutada”, de todas las unidades de obra expresando la diferencia en mas o menos, y un resumen por capítulos. Junto con la Medición General, se acompañará el Acta de Medición General.

- Relación de certificaciones de obra presentadas, con indicación de su número, fecha e importe de cada una, tanto en ejecución material, como IVA incluido.

- Listado detallado de la aplicación de índices de revisión de precios, si estuviere contemplado en el contrato.

- Certificado de la Dirección Facultativa de las obras, justificativa de que se han realizado conforme al proyecto redactado y aprobado.

- Planos de la obra realmente ejecutada (arquitectura e instalaciones).

- Documentación fotográfica resumen de la obra.

- Indice de la documentación.

Resolución. Son causas de resolución del contrato de obras las señaladas en los artículos 223 y 237 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Sus efectos se describen en el artículo 239 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.



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CAPITULO VIII

CESIONES Y SUBCONTRATOS

Cesiones: La Empresa que resulte adjudicataria no podrá ceder los derechos y obligaciones dimanantes del contrato, a excepción de lo dispuesto y siempre de acuerdo a los requisitos exigidos en el artículo 226 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

Subcontratos: Para que la Empresa o contratista que resulte adjudicatario pueda subcontratar la ejecución de diversas unidades de obra, deberá someterse a lo estipulado en el artículo 227 del R.D.L. 3/2011 de 14 de noviembre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.



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CAPITULO IX

CLÁUSULAS FINALES

El contratista, de acuerdo con la dirección Facultativa, entregará en el acto de la recepción los planos de todas las instalaciones ejecutadas en la obra, con las modificaciones o estado definitivo en que han quedado.

El contratista se compromete a entregar en el plazo de un mes, en la unidad competente de la Secretaría General del IMFM, de la Consejería de Asuntos Sociales de la Comunidad de Madrid, las autorizaciones que preceptivamente tienen que expedir las Delegaciones Provinciales de Industria, Sanidad, etc., y autoridades locales para la puesta en servicio de las referidas instalaciones, salvo excepción debidamente justificada por causas no imputables al contratista.

Son también de cuenta del contratista, el impuesto del valor añadido y todos los arbitrios, licencias municipales, vallas, alumbrado, multas, etc., que ocasionen las obras hasta su total terminación.

Para todo aquello no detallado expresamente en los artículos anteriores, y en especial sobre las condiciones que deberán reunir los materiales que se empleen en la obra, así como la ejecución de cada unidad de obra y las normas para su medición y valoración, regirá el Pliego de Condiciones Técnicas de la dirección General de Arquitectura del Ministerio de la Vivienda de 1973.

El Libro de Órdenes y Asistencias se ajustará a lo estipulado en el Decreto 462/71, publicado en el Boletín Oficial de Estado de 24 de marzo. El Libro de Incidencias, con fines de control del Plan de Seguridad y Salud, se ajustará a lo determinado en el R.D. 1627/1997 (BOE de 25 de Octubre). El Libro del Edificio se ajustará a lo establecido en el Decreto 349/1999 de 30 de diciembre, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Comunidad de Madrid. Una vez finalizada la obra y en unión del Certificado Final de Obra, se remitirá a la unidad competente de la Secretaría General del IMFM, en quien corresponda la dirección del trabajo, para su archivo.

Serán de obligado cumplimiento las Normas Tecnológicas de la Edificación necesarias para la construcción de la edificación o ejecución de las instalaciones. Tendrán carácter indicativo e informativo las demás Normas Tecnológicas.

De acuerdo con el art. 1º A).1, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la ejecución de las obras se cumplirán todas las normas de la Presidencia del Gobierno y Ministerio de Fomento y demás ministerios, así como de Organismos de la Comunidad de Madrid y Entidades Locales vigentes en materia de edificación y obras públicas e instalaciones, sí como la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud, de cuyo conocimiento y estricto cumplimiento está obligado el contratista ejecutor de las obras y las sucesivas que se publiquen en el transcurso de las obras.




ARQUITECTO Técnico



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PROYECTO DE ADECUACION Y REDI ST RIBUCI ON DE 2 VIVI ENDAS

M EDI CIONES Y PRESU PU ESTO

MEDICIONES Y PRESUPUESTO

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUDANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS

01.01 m2 DESPEJE Y RETIRADA DE MOBILIARIO Despeje y retirada de mobil iario y demás enseres existentes por me-dios manuales, incluso retirada a pie de carga, desmontaje en partes,

carga y transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de me-dios auxil iares.

Vivienda

Mobiliario exist ent e 1 215,88 215,88

215,88 7,61 1.642,85

01.02 u LEVANTADO INSTALACIÓN CALEFACCIÓN INMUEBLE Levantado de tuberías de calefacción y fijaciones de un inmueble, por

medios manuales, incluso limpieza y ret irada de escombros a pie decarga, con carga y transporte al vertedero o planta de reciclaje y conp.p. de medios auxiliares.

Vivienda

1 1,00

1,00 179,26 179,26

01.03 u LEVANTADO INSTALACIÓN ELÉCTRICA INMUEBLE Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de un inmue-ble, por medios manuales, incluso desmontaje prev io de l íneas y me-canismos, rozas y picados necesarios, limpieza y retirada de escombrosa pie de carga,con carga y transporte al vertedero y con p.p. de me-dios auxil iares.

Vivienda

1 1,00

1,00 155,93 155,93

01.04 u LEVANTADO INSTALACIÓN FONTANERÍA/DESAGÜE INMUEBLE Levantado de tuberías de fontanería y de desagües de un inmueble,por medios manuales, rozas y picados necesarios incluso l impieza y re-tirada de escombros a pie de carga, con carga y t ransporte al verte-

dero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxil iares, sin medidasde protección colect ivas.

Vivienda

1 1,00

1,00 147,22 147,22

01.05 u LEVANTADO APARATOS SANITARIOS Levantado de aparatos sanitarios y accesorios, por medios manuales,

excepto bañeras y duchas, incluso limpieza y ret irada de escombros apie de carga, con carga y t ransporte al vertedero o planta de recicla-je y con p.p. de medios auxil iares.

Vivienda

Baños 4 2,00 8,00

8,00 19,47 155,76

01.06 u LEVANTADO BAÑERA/DUCHA Levantado de bañeras, platos de ducha o fregaderos y accesorios,por medios manuales, incluso limpieza y ret irada de escombros a piede carga, con carga y t ransporte al vertedero o planta de reciclaje ycon p.p. de medios auxil iares.

Vivienda

Baños 2 2,00

2,00 37,67 75,34

PLATAFORMA DE EDIFICACIÓN. Fco. Javier de Paz Gómez y Tania Montes Fernández Página 1





01.07 u LEVANTADO PORTERO AUTOMÁTICO 1 VIVIENDA Levantado de portero automático o v ideoportero de una v iv ienda,por medios manuales, con p.p. de desmontaje de mecanismos, l íneas y

canalizaciones, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de car-ga, con carga y t ransporte al vertedero, y con p.p. de medios auxilia-res.

Vivienda

1 1,00

1,00 29,62 29,62

01.08 ud LEVANTADO Y MONTAJE DE EQUIPOS CLIMATIZACIÓN ENFACHADA/CUBIERTA

Levantado equipos de climatización y fijaciones existentes en facha-da, prev ia comprobación del funcionamiento del equipo, por medios

manuales, con recuperación de gas y del propio equipo, l impieza y re-tirada de escombros a contenedor,con t ransporte a vertedero y conp.p. de medios auxiliares.

FACHADAS

Fachada post erior 2 2,00

Patios 1 1,00

Vecino 1 1,00

4,00 31,45 125,80

01.09 m2 DEMOLICIÓN FALSO TECHO CONTINUO ESCAYOLA Demolición de falsos techos continuos de placas de escayola, yeso,corcho o material similar, por medios manuales, incluso l impieza y reti-rada de escombros a pie de carga, con carga y transporte al vertede-

ro y con p.p. de medios auxiliares.

Viviendas

Despachos 2 2,00 3,50 14,00

Aseos/baños 2 5,75 11,50

2 4,35 8,70

Despacho 1 19,75 19,75

53,95 6,49 350,14

01.10 m2 LEVANTADO CERRAJERÍA EN MUROS A MANO Levantado de carpintería metálica, en cualquier t ipo de muros, inclui-dos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso l impieza,ret irada de escombros a pie de carga, con carga y transporte al ver-tedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxil iares.

Vivienda

Carpint erías existent es

V1 2 0,70 1,35 1,89

V2 2 2,00 1,35 5,40

V3 2 1,45 1,35 3,92

V4 2 1,60 1,35 4,32

2 0,90 2,25 4,05

19,58 8,84 173,09

01.11 m LEVANTADO CAPIALZADOS A MANO Levantado de capialzados y demás elementos de persianas o cierresenrrollables, por medios manuales, incluso limpieza y ret irada de es-combros a pie de carga, con carga y transporte a vertedero o planta

de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de proteccióncolect ivas.

Vivienda

Carpint erías existent es

V1 2 0,70 1,40






V2 2 2,00 4,00

V3 2 1,45 2,90

V4 2 1,60 3,20

11,50 12,58 144,67

01.12 m2 LEVANTADO CARPINTERÍA EN TABIQUES MANO Levantado de carpintería de cualquier t ipo en tabiques, incluidos cer-cos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retira-da de escombros a pie de carga, con carga y transporte al vertederoo planta de reciclaje y con p.p. de medios auxil iares, sin medidas de

protección colect ivas.

Vivienda

Forros capialzados 2 3,91 7,82

1 3,50 3,50

Armarios 2 2,52 2,60 13,10

Puertas correderas 2 2,60 2,10 10,92

2 3,90 2,10 16,38

Puertas paso 12 0,95 2,10 23,94

4 0,85 2,10 7,14

82,80 11,79 976,21

01.13 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON MADERA <3m Apeo de est ructura, hasta una altura máxima de 3 m, mediante sopan-das, puntales y durmientes de madera, con p.p. de medios auxiliares y

trabajos prev ios de limpieza para apoyos.

Vivienda

Apertura de huecos en

tabiques

2 6,00 1,50 18,00

18,00 36,65 659,70

01.14 m2 DEMOLICIÓN TABICÓN LADRILLO HUECO DOBLE Demolición de tabicones de ladri llo hueco doble, incluso revestimien-tos, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros apie de carga, con carga y t ransporte al vertedero y con p.p. de me-dios auxil iares. Medido a cinta corrida

Vivienda

2 7,90 2,60 41,08

2 4,80 2,60 24,96

2 2,40 2,60 12,48

2 2,30 2,60 11,96

4 5,30 2,60 55,12

2 1,50 2,60 7,80

2 2,13 2,60 11,08

164,48 10,56 1.736,91

01.15 m2 DEMOLICIÓN FÁB.LADRILLO HUECO 1 PIE C/MARTILLOELÉCTRICO

Demolición de muros de fábrica de ladril lo hueco de un pie de espe-sor, con mart il lo eléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros apie de carga,con carga y transporte al vertedero y con p.p. de mediosauxil iares, sin medidas de protección colectivas.

Vivienda

Apertura de hueco tabique

central

1 1,00 2,40 2,40

1 2,80 2,40 6,72

9,12 39,97 364,53






01.16 m2 PICADO GUARNECIDOS YESO VERTICALES A MANO Picado de guarnecidos de yeso en paramentos vert icales, por mediosmanuales, eliminándolos en su totalidad, incluso revestimientos de pa-

pel y pinturas, panelados y demás revestimientos y dejando la fábricasoporte al descubierto, para su posterior revestimiento, incluso l impie-za y ret irada de escombros a pie de carga, con carga y t ransporte alvertedero y con p.p. de medios auxil iares. Medido a cinta corrida

Vivienda

Perimetros 2 7,38 2,60 38,38

2 9,74 2,60 50,65

2 4,25 2,60 22,10

1 7,48 2,60 19,45

1 11,14 2,60 28,96

Tabique cent ral 2 15,65 2,60 81,38

240,92 10,26 2.471,84

01.17 m2 DEMOLICIÓN ALICATADOS A MANO Demolición de alicatados de plaquetas recibidos con pegamento, pormedios manuales, incluso limpieza y ret irada de escombros a pie decarga, con carga y transporte a vertedero o planta de reciclaje y conp.p. de medios auxiliares.

Vivienda

Aseos/baños 4 2,24 2,50 22,40

4 2,45 2,50 24,50

4 1,52 2,50 15,20

4 2,85 2,50 28,50

90,60 11,32 1.025,59

01.18 m2 DEMOLICIÓN SOLADO BALDOSAS A MANO Demolición de pav imentos de baldosas hidráulicas, de terrazo, cerá-

micas o de gres, por medios manuales, incluso limpieza y retirada deescombros a pie de carga, con carga y transporte al vertedero o plan-ta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protec-ción colect ivas.

Vivienda

Aseos/baños 2 5,75 11,50

2 4,35 8,70

20,20 11,32 228,66

01.19 m2 LEVANTADO PAVIMENTOS PEGADOS MADERA A MANO Levantado de pav imentos pegados de madera, corcho, moqueta,PVC o goma, por medios manuales sin incluir la base soporte, inclusolimpieza y retirada de escombros a pie de carga, con carga y transpor-

te al vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxil iares,sin medidas de protección colect ivas.

Vivienda

Despachos 2 10,22 20,44

2 19,74 39,48

2 15,70 31,40

Sala polivalente 2 35,45 70,90

2 5,85 11,70

Almacen 2 7,75 15,50

189,42 7,36 1.394,13






01.20 m2 PICADO DE CAPA BASE SOPORTE DE SOLADO ESPESOR=5cm Picado de capa soporte de mortero de solado de hasta 5 cm de es-pesor, con compresor, incluso limpieza y ret irada de escombros a pie

de carga, con carga y transporte a vertedero o planta de reciclaje ycon p.p. de medios auxil iares, sin medidas de protección colectivas.

Vivienda

1 215,88 215,88

215,88 7,46 1.610,46

TOTAL CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS.......................................... 13.647,71






CAPÍTULO 02 ALBAÑ ILERIA Y SANEAMIEN TO

02.01 m BAJANTE PVC PLUVIALES 90 mm Bajante de PVC de pluv iales, UNE-EN-1453, de 90 mm de diámetro, consistema de unión por junta elást ica, colocada con abrazaderas metáli-

cas, instalada, incluso con p.p. de piezas especiales de PVC, funcio-nando. Según CTE-HS-5.

Vivienda

Reparaciones y conexiones

de inodoro

3 1,50 4,50

Reparaciones cocina 1 3,00 3,00

7,50 8,64 64,80

02.02 m BAJANTE PVC PLUVIALES 110 mm Bajante de PVC de pluv iales, UNE-EN-1453, de 110 mm de diámetro,con sistema de unión por junta elástica, colocada con abrazaderasmetálicas, instalada, incluso con p.p. de piezas especiales de PVC, fun-cionando. Según CTE-HS-5.

Vivienda

Reparaciones aseos 3 3,00 9,00

Reparaciones cocina 1 3,00 3,00

12,00 10,73 128,76

02.03 m2 ENFOSCADO MAESTREADO-FRATASADO CSIII-W1 VERTICAL Enfoscado maest reado y fratasado con mortero CSIII-W1 de cementoCEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, en paramentos verticales de 20

mm de espesor, i/regleado, sacado de aristas y rincones con maestrascada 3 m y andamiaje, s/NTE-RPE-7 y UNE-EN 998-1:2010, medido dedu-ciendo huecos.

Vivienda

Regularizacion huecos

nuevos

4 0,20 2,40 1,92

reparaciones zonas de

bajantes

1 2,00 2,60 5,20

7,12 11,09 78,96

02.04 u REMATE DE HUECO PARA NUEVAS CARPINTERIAS Remate de huecos, restituyendo el material, con parte proporcionalde piezas especiales

Vivienda

Huecos 12 12,00

12,00 44,24 530,88

02.05 kg ACERO S275 JR EN ESTRUCTURA SOLDADA Acero laminado S275JR, en perfi les laminados en caliente para vigas,pilares, zunchos y correas, mediante uniones soldadas; i/p.p. de solda-duras, cortes, piezas especiales, despuntes y dos manos de imprima-

ción con pintura de minio de plomo, montado y colocado, segúnNTE-EAS/EAV, CTE-DB-SE-A y EAE.

Vivienda

Cargadero HEB 200 1 3,20 200,00 196,19 HEB(c)* .785

1 1,40 120,00 37,37 HEB(c)* .785

233,56 1,92 448,44

02.06 m CARGADERO HORMIGÓN D/T 19cm Cargadero autorresistente de hormigón pretensado D/T de 19 cm dealtura, recibido con mortero de cemento y arena de río M-5, i/cajeadoen fábrica.

Vivienda






Huecos 13 1,10 14,30

14,30 15,43 220,65

02.07 m2 TABICÓN LHD 25x12x8 cm Tabicón de ladril lo hueco doble de 25x12x8 cm. recibido con mortero

de cemento CEM II/B-M 32,5 N y arena de río de dosificación, tipoM-7,5, i/p.p. de replanteo, aplomado y recibido de cercos, roturas, hu-medecido de las piezas, limpieza y medios auxil iares, s/NTE-PTL yNBE-FL-90, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.

Vivienda

Formación de tabiques 1 2,20 2,60 5,72

3 3,85 2,60 30,03

1 2,05 2,60 5,33

1 2,89 2,60 7,51

4 0,60 2,60 6,24

1 3,13 2,60 8,14

1 1,13 2,60 2,94

1 1,02 2,60 2,65

1 2,75 2,60 7,15

2 4,40 2,60 22,88

2 1,83 2,60 9,52

2 2,51 2,60 13,05

2 3,75 2,60 19,50

1 3,59 2,60 9,33

1 1,50 2,60 3,90

1 2,56 2,60 6,66

1 5,23 2,60 13,60

174,15 15,73 2.739,38

02.08 m2 GUARNECIDO MAESTREADO Y ENLUCIDO Guarnecido maest reado con yeso negro y enlucido con yeso blancoen paramentos verticales y horizontales de 15 mm. de espesor, conmaestras cada 1,50 m., incluso formación de rincones, guarniciones dehuecos, remates con pavimento, p.p. de guardavivos de plást ico y

metal y colocación de andamios, s/NTE-RPG, medido deduciendo hue-cos superiores a 2 m2.

Vivienda


6 3,85 2,60 60,06

2 2,05 2,60 10,66

2 2,89 2,60 15,03

8 0,60 2,60 12,48

2 3,13 2,60 16,28

2 1,13 2,60 5,88

2 1,02 2,60 5,30

2 2,75 2,60 14,30

4 4,40 2,60 45,76

4 1,83 2,60 19,03

4 2,51 2,60 26,10

4 3,75 2,60 39,00

2 3,59 2,60 18,67

2 1,50 2,60 7,80

2 2,56 2,60 13,31

2 5,23 2,60 27,20

Perimetros 2 7,38 2,60 38,38

2 9,74 2,60 50,65

2 4,25 2,60 22,10

1 7,48 2,60 19,45






1 11,14 2,60 28,96


A deducir

V1 -2 0,70 1,35 -1,89

V2 -2 2,00 1,35 -5,40

V3 -2 1,45 1,35 -3,92

V4 -2 1,60 1,35 -4,32

-2 0,90 2,25 -4,05

569,64 9,82 5.593,86

02.09 m2 FALSO TECHO YESO LAMINADO LISO N-13 Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm de es-pesor, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado,formada por perfi les T/C de 47 mm cada 40 cm y perfi lería U de34x31x34 mm, i/replanteo auxil iar, accesorios de fijación, nivelación yrepaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de anda-

mios, terminado s/NTE-RTC, medido deduciendo huecos superiores a 2m2.

Vivienda

Pasi llo 1 12,08 12,08

Dormitorio adapt ado 1 11,15 11,15

Sala de reuniones 1 15,00 15,00

Dormitorio 1 1 15,31 15,31

Dormitorio 2 1 20,53 20,53

Dormitorio 3 1 15,31 15,31

Dormitorio 4 1 19,44 19,44

Rincón de lectura 1 8,39 8,39

Pasi llo 1 2,22 2,22

Despensa 1 3,61 3,61

Despacho 1 11,15 11,15

Salón comedor 1 36,23 36,23

170,42 20,67 3.522,58

02.10 m2 FALSO TECHO YESO LAMINADO LISO N-13 WR Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm de es-pesor del t ipo WR, colocada sobre una estructura oculta de acerogalvanizado, formada por perfiles T/C de 47 mm cada 40 cm y perfile-ría U de 34x31x34 mm, i/replanteo auxil iar, accesorios de fi jación, nive-lación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje deandamios, terminado s/NTE-RTC, medido deduciendo huecos superio-

res a 2 m2.

Vivienda

Aseo Adapt ado 1 4,96 4,96

Almacén lavadero 1 7,89 7,89

Aseo 1 1 4,58 4,58

Aseo 2 1 4,58 4,58

Cocina 1 18,70 18,70

40,71 21,86 889,92

02.11 m FAJA/TABICA PERIMETRAL YESO LAMINADO n-13 Faja perimetral o tabica de yeso laminado de 13mm recibida con pas-ta de agarre y esparto para falsos techos desmontables o lisos hasta30 cm de ancho, i/repaso de juntas, limpieza, montaje y desmontaje

de andamios, terminado s/NTE-RTC, medido en su longitud.

Vivienda

Remates 1 40,00 40,00

40,00 11,06 442,40






02.12 m. VIERTEAG.PIEDRA ARTIFICIAL e=3cm a=30cm Vierteaguas de piedra artificial con goterón, formado por piezas de 30cm. de ancho y 3 cm. de espesor, pulido en fábrica, recibido con mor-

tero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado conlechada de cemento blanco BL-V 22,5 y l impieza, medido en su longi-tud.

Vivienda

V1 2 0,70 1,40

V2 2 2,00 4,00

V3 2 1,45 2,90

V4 2 1,60 3,20

11,50 20,91 240,47

02.13 u RECIBIDO CERCOS EN TABIQUES Recibido de cercos en muros. con recibido de garras de puntas conmortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, y sella-

do con espuma de poliuretano, totalmente colocado y aplomado. In-cluso material auxil iar, limpieza y medios auxil iares. Según RC-08. Medi-da la superficie realmente ejecutada.

Viviendas

Puertas interiores

P1 1 1,00

P2 4 4,00

P3 4 4,00

P4 2 2,00

P5 1 1,00

P6 1 1,00

13,00 13,88 180,44

02.14 m2 RECIBIDO CERCOS EN MURO EXTERIOR FÁBRICA VISTA Recibido de cercos o precercos de cualquier material en muro de ce-rramiento exterior de fábrica v ista, uti lizando mortero de cementoCEM II/B-P 32,5 N y arena de río t ipo M-10, totalmente colocado y aplo-mado. Incluso material auxil iar, limpieza y medios auxiliares. SegúnRC-08. Medida la superficie realmente ejecutada.

Vivienda

V1 2 2,00

V2 2 2,00

V3 2 2,00

V4 2 2,00

8,00 15,55 124,40

02.15 m RECIBIDO CAPIALZADO PERSIANA C/YESO Recibido de bastidor en capialzado de hueco exterior para registro depersiana enrollable, con pasta de yeso negro, i/remates, sellado, aper-tura de huecos para garras y/o entregas, colocación y aplomado delmarco, material auxil iar, limpieza y medios auxil iares. Medida la longi-tud realmente ejecutada.

Vivienda

V1 2 0,70 1,40

V2 2 1,33 2,66

2 0,67 1,34

V3 2 1,45 2,90

V4 2 1,60 3,20

2 0,90 1,80

13,30 19,52 259,62






02.16 u PLATO DE DUCHA "IN SITU" 90x90 cm Plato de ducha realizado in situ, de 90x90 cm, formado por placa depoliest ireno extruido revestida por ambas caras con mortero poliméri-

co reforzado con malla de fibra de v idrio, pav imento ant ideslizante,desagüe central de DN 50mm. Incluso elementos de fijación, agarre,sellado y banda impermeabilizante. Totalmente instalado y funcionan-do.

Vivienda

Aseos 3 3,00

3,00 780,69 2.342,07

02.17 u IMPERMEABILIZACIÓN PLATO DE DUCHA OBRA Impermeabil ización de suelo ducha de obra mediante Kit imperbandde butech, compuesto por lamina de TPO, impermeabilizante imper-band 2,25x1,5m, con sumidero para ducha de obra sifónico (converti-ble en no sifónico) que incorpora salida vertical u horizontal, con sali-

das de 40 o 50mm, i. reji lla de 106x106mm y embellecedor de aceroinoxidable AISI 316 con 3mm de espesor. Colocado sobre soporteadecuado, con adhesivo cementoso mejorado C2TE según EN 12004,ONE FLEX de butech, preparado para recibir directamente el revesti-miento (no incluido en el precio).

Vivienda

Aseos 3 3,00

3,00 70,55 211,65

02.18 u DOBLE REJILLA VENTILACIÓN 15x15cm MORTERO Doble rejil la de ventilación de 15x15 cm estampada de aluminio, colo-cada en muros de fachada de 1 pie a dos caras, i/apertura de hueco,recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6 yremates, s/NTE-ISV, medida la unidad terminada.

Vivienda

Almacén lavadero 1 1,00

Cocina 1 1,00

2,00 19,37 38,74

02.19 m2 TABIQUE PAVES ONDULADO DISEÑO Tabique de 9,4 cm. de espesor de pavés ondulado diseño., recibido

con mortero de cemento blanco y arena de río t ipo M-10, , i/p.p. deaplomado, mermas y roturas. Replanteo y trazado en el forjado de lostabiques a realizar. Eliminación de restos y limpieza final. P.p. de anda-miajes y medios auxiliares.

Vivienda

Aseos 2 1,20 2,20 5,28

5,28 99,81 527,00

02.20 ud AYUDAS ALBAÑ. INSTALACIONES Ayuda de albañilería a instalaciones de electricidad y fontanería, in-cluyendo mano de obra en carga y descarga, materiales, apertura ytapado de rozas y recibidos, i/p.p. de material auxiliar, limpieza y me-dios auxil iares. Medido por unidad.

Vivienda

Fontanería y clima 1 1,00

Elect ricidad 1 1,00

2,00 728,40 1.456,80

TOTAL CAPÍTULO 02 ALBAÑILERIA Y SANEAMIENTO..................................................... 20.041,82

PLATAFORMA DE EDIFICACIÓN. Fco. Javier de Paz Gómez y Tania Montes Fernández Página10





CAPÍTULO 03 CARP INTERIA IN TER IOR

03.01 ud PUERTA PASO LISA MELAMINA 925x2030 Puerta de paso ciega normalizada, l isa, de melamina, de dimensiones825x2030 mm., incluso precerco de pino de 70x30 mm., galce o cerco

visto de DM rechapado de melamina de 70x30 mm., tapajuntas lisosde DM rechapado de melamina 70x10 mm. en ambas caras, y herrajesde colgar y de cierre cromados, cerraduras según documentacióngráfica adjunta, montada, incluso p.p. de medios auxiliares.

Vivienda

P1 1 1,00

1,00 166,05 166,05

03.02 ud PUERTA PASO LISA MELAMINA 825x2030 Puerta de paso ciega normalizada, l isa, de melamina, de dimensiones825x2030 mm., incluso precerco de pino de 70x30 mm., galce o cercovisto de DM rechapado de melamina de 70x30 mm., tapajuntas lisosde DM rechapado de melamina 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes

de colgar y de cierre cromados, cerraduras según documentacióngráfica adjunta, montada, incluso p.p. de medios auxiliares.

Vivienda

P2 4 4,00

4,00 160,16 640,64

03.03 ud PUERTA PASO LISA MELAMINA 725x2030 Puerta de paso ciega normalizada, l isa, de melamina, de dimensiones

825x2030 mm., incluso precerco de pino de 70x30 mm., galce o cercovisto de DM rechapado de melamina de 70x30 mm., tapajuntas lisosde DM rechapado de melamina 70x10 mm. en ambas caras, y herrajesde colgar y de cierre cromados, cerraduras según documentacióngráfica adjunta, montada, incluso p.p. de medios auxiliares.

Vivienda

P3 4 4,00

4,00 155,27 621,08

03.04 ud PUERTA PASO LISA MELAMINA 625x2030 Puerta de paso ciega normalizada, l isa, de melamina, de dimensiones825x2030 mm., incluso precerco de pino de 70x30 mm., galce o cercovisto de DM rechapado de melamina de 70x30 mm., tapajuntas lisos

de DM rechapado de melamina 70x10 mm. en ambas caras, y herrajesde colgar y de cierre cromados, cerraduras según documentacióngráfica adjunta, montada, incluso p.p. de medios auxiliares.

Vivienda

P4 2 2,00

2,00 154,38 308,76

03.05 ud P.P.LISA CORR.MELAMINA 1025x2030 mm. Puerta de paso ciega corredera, de una hoja normalizada de dimen-siones 1025x2030 mm, l isa, de melamina, incluso doble precerco de pi-no 70x35 mm., doble galce o cerco v isto rechapado de pino melix70x30 mm., tapajuntas lisos rechapado de pino melix 70x10 mm. en am-bas caras, herrajes de colgar y deslizamiento galvanizados, y manetasde cierre cromados, montada y con p.p. de medios auxiliares.

Vivienda

P5 1 1,00

P6 1 1,00

2,00 239,65 479,30






03.06 ud PRECERCO PINO 90x35 mm.P/1 HOJA Precerco de pino de 90x35 mm. de escuadril la, para puertas normaliza-das de 1 hoja, montado, incluso p.p. de medios auxil iares.

Viviendas

Puertas interiores

P1 1 1,00

P2 4 4,00

P3 4 4,00

P4 2 2,00

P5 1 1,00

P6 1 1,00

13,00 16,43 213,59

03.07 m2 FTE.ARM/MAL.LISO MELAMINA Frente de armario empotrado, con hojas y maleteros l isos de 30 mm.de espesor de melamina, con precerco de pino de 70x35 mm., galce o

cerco v isto de pino macizo de 70x30 mm., tapajuntas exteriores lisosde melamina 70x10 mm., tapetas interiores contrachapadas de pino70x4 mm., herrajes de colgar latonados, imanes de cierre y tiradoresde latón, montado y con p.p. de medios auxiliares.

Vivienda

P7 3 2,75 2,50 20,63

P8 1 2,40 2,50 6,00

26,63 118,33 3.151,13

03.08 u FORRADO INTERIOR ARM. 120x55 cm Forrado interior de armario empotrado con maletero de 120x55x250cm de medidas interiores, con tableros de aglomerado recubiertoscon papel melamínico (melamina) imitación roble de 10 mm de espe-sor, en las paredes y en la separación entre el armario y el maletero,

con cajonera de 3 cajones y zapatero realizados con tableros similaresy con barra niquelada con soportes en el interior, montado y con p.p.de medios auxiliares.

Vivienda

P7 6 6,00

P8 2 2,00

8,00 354,00 2.832,00

03.09 u FORRADO INTERIOR ARM. 35x55 cm Forrado interior de armario empotrado con maletero de 35x55x250 cmde medidas interiores, con tableros de aglomerado recubiertos conpapel melamínico (melamina) de color blanco de 10 mm de espesor,en las paredes y en la separación entre el armario y el maletero, con

cajonera de 3 cajones realizada con tableros similares y con barra ni-quelada con soportes en el interior, montado y con p.p. de medios au-xi liares.

Vivienda

P7 3 3,00

3,00 184,38 553,14

TOTAL CAPÍTULO 03 CARPINTERIA INTERIOR................................................................. 8.965,69






CAPÍTULO 04 CARP INTERIA EXTER IOR

04.01 m2 V.AL.LAC.BLANCO OSCILO. RPT <3 m2 Carpintería de aluminio lacado blanco de 15 micras, en ventanas osci-lobatiente, según documetnación gráfica adjunta, con partes fi jas en

2 y 3 hojas, menores de 3 m2 de superficie total, compuesta por cerco,hojas y herrajes de de colgar y de seguridad, instalada sobre precercode aluminio, sellado de juntas y l impieza, incluso con p.p. de mediosauxil iares. s/NTE-FCL-5.

Vivienda

V1 2 0,70 1,35 1,89

V2 2 2,00 1,35 5,40

V3 2 1,45 1,35 3,92

V4 2 1,60 1,35 4,32

15,53 375,00 5.823,75

04.02 m² PUERTA PRACT.LACADO BLANCO 1H. R.P.T. Puerta balconera practicable de 1 hoja para acristalar, de aluminio la-

cado blanco de 15 micras, rotura puente térmico, compuesta por cer-co, hoja con zócalo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y deseguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas ylimpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-15.

Vivienda

V4 2 0,90 2,25 4,05

4,05 266,78 1.080,46

04.03 m. CAJÓN COMPACTO ALUMINIO 180 mm Cajón capialzado de aluminio, sistema compacto, realizado con cha-pas de aluminio, lacadas en blanco, reforzadas en los bordes con perfi-les de aluminio, compuesto por costados, fondillo, techo y tapa regis-trable, de 180 mm., montado, incluso con p.p. de medios auxiliares.

Vivienda

V1 2 0,70 1,40

V2 2 1,33 2,66

2 0,67 1,34

V3 2 1,45 2,90

V4 2 1,60 3,20

2 0,90 1,80

13,30 49,65 660,35

04.04 ud AISLAGLAS LAMIGLASS ACÚSTICO 4/12/44.1 44DB Doble acristalamiento AislaGlas Acústico de Rw=44 dB y espesor total24,76 mm, formado por un v idrio un v idrio float incoloro de 4 mm. y unvidrio laminado acúst ico y de seguridad LamiGlass Acúst ico 8 mm.deespesor (4+4) y cámara de aire deshidratado de 12 mm. con perfi l se-

parador de aluminio y doble sellado perimetral, fijado sobre carpinte-ría con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales ysellado en frío con si licona neutra, incluso colocación de junquillos, se-gún NTE-FVP. Prestaciones técnicas: Transmisión Luminosa: 80%, FactorSolar: 74%, Valor U: 2,8.

Vivienda

V1 2 0,70 0,95 1,35 1,80

V2 2 2,00 0,95 1,35 5,13

V3 2 1,45 0,95 1,35 3,72

V4 2 1,60 0,95 1,35 4,10

V4 2 0,90 0,95 2,25 3,85

18,60 100,64 1.871,90






TOTAL CAPÍTULO 04 CARPINTERIA EXTERIOR ................................................................ 9.436,46






CAPÍTULO 05 ALICATADOS Y SOLADOS

05.01 m2 SOL.GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO 30x30cm. C/R C/SOL. Solado de gres porcelánico prensado esmaltado rectificado (BIa-s/UNE-EN-14411), en baldosas de 30x30 cm. color siena,verde y ocre,

para tránsito denso (Abrasión IV),recibido con adhesivo C1 TEs/EN-12004 Ibersec Tile porcelánico,ant ideslizante CL2 sobre recrecidode mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5) de 5 cm.de espesor, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL 22,5 X ylimpieza, s/NTE-RSR-2, i/rodapié del mismo material de 8x30 cm.,medi-

do en superficie realmente ejecutada.

Vivienda

Aseos 2 4,58 9,16


Almacén 1 7,89 7,89


Cocina 1 18,70 18,70

44,32 64,83 2.873,27

05.02 m. HUELLA GRES PORCEL. ANTIDESLIZANTE 30x30cm. Forrado de huella de peldaño formada por piezas de gres porcelánicoantideslizante clase 2 de Rd (s/n UNE-ENV 12633:2003), de 30x30 cm.,con cuatro ranuras, recibido con mortero cola, i/rejuntado con morte-ro tapajuntas Lankolor y limpiezas, S/NTE-RSR-2, medido en superficie

realmente ejecutada.

Vivienda

Salidas a Terraza 2 0,90 1,80

1,80 26,83 48,29

05.03 m2 PAV.LAMINADO T/DENSO 1285x186x8mm BISELADO Pav imento laminado compuesto por una lama con biselado perime-tral de 1285x186 mm. y 8 mm. de espesor, clase de uso AC4- 23-33 (UNE

13329), formado por un laminado formado por una capa superior, capadecorativa (wengé, haya rústica, roble rúst ico y pino noruego), sopor-te hidrófugo de alta densidad (HDF) y contracara de capa hidrófuga,colocado sobre capa de poliet ileno (membrana 2 mm. espesor, comobarrera de humedad) sobre superficie seca y nivelada, incluso mortero

de nivelación, uniendo las tablas mediante machihembrado sistemaclic 45º, i/p.p. rodapié chapado del mismo material y perfiles de termi-nación.

Vivienda

Pasi llo 1 12,08 12,08



Dormitorio 1 1 15,31 15,31

Dormitorio 2 1 20,53 20,53

Dormitorio 3 1 15,31 15,31

Dormitorio 4 1 19,44 19,44


Pasi llo 1 2,22 2,22

Despacho 1 11,15 11,15


166,81 47,60 7.940,16






05.04 m2 ALICATADO AZULEJO COLOR 20x20cm REC.MORTERO Alicatado con azulejo color 20x20 cm. (BIII s/UNE-EN-14411),colocadoa línea, recibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de

miga (M-5), i/p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado conlechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, s/NTE-RPA-3, medidodeduciendo huecos superiores a 1 m2.

Vivienda

Aseos 4 2,51 2,50 25,10

4 1,83 2,50 18,30

Aseo Adapt ado 2 2,20 2,50 11,00

2 2,71 2,50 13,55

Cocina 2 5,23 2,50 26,15

2 3,58 2,50 17,90

112,00 27,44 3.073,28

TOTAL CAPÍTULO 05 ALICATADOS Y SOLADOS............................................................. 13.935,00






CAPÍTULO 06 IN STALACION ELECTRICA E ILUMINACION

06.01 u TRAMIT. Y CONTROL ADM. INST. BAJA TENSIÓN c/ PRY. Gastos de tramitación y control adminstrativo de instalación de bajatensión, en instalaciones que requieren proyecto.

Legalización instalación 1 1,00

1,00 96,28 96,28

06.02 m DER. INDIVIDUAL MONOFÁSICA 3x6 mm2 Derivación indiv idual monofásica (DI) en canalización entubada for-mada por conductores unipolares de cobre, H07Z1-K (AS) 3x6 mm2 +1x1,5 mm2 de hilo de mando color rojo, para una tensión nominal de450/750 V, no propagadores del incendio y con emisión de humos y

opacidad reducida, bajo tubo de PVC reforzado M32/gp7 instalada enpat inillo incluyendo elementos de fijación y conexionado; según REBT,ITC-BT-15.

Vivienda

Conexión cont adores 1 32,00 32,00

32,00 14,23 455,36

06.03 u CAJA I.C.P.(2 a 6p) hasta 40A Caja I.C.P. de dos a 6 módulos hasta 40A, con envolvente de doble ais-lamiento con puerta para empotrar, grado deprtección IP40-IK08 , deempotrar, precintable y homologada por la compañía eléctrica. Total-mente colocado, según REBT, ICT-BT-17.

Vivienda

1 1,00

1,00 10,58 10,58

06.04 u C.G.P.M VIVIENDA ELECT. ELEVADA 7 C. Cuadro general de mando y protección de v iv ienda, electrificaciónelevada (9.100 W ), formado por caja empotrable de doble aislamien-to con puerta con grado de protección IP40-IK08, de 14 elementos,perfi l omega, embarrado de proteción, alojamiento del interruptor de

control de potencia (no incluido) independiente y precintable, 1 IGAde corte omnipolar de 40A (2P), 2 interruptores diferenciales40A/2P/30mA y 7 PIAS (I+N) de corte omnipolar: 1 de 10A para alum-brado , 4 de 16A , 1 de 20A para secadora, 1 de 25A para AA. Instala-do, conexionado y rotulado; según REBT, ITC-BT-10, ICT-BT-17 e ITC-BT-25.

Vivienda

CGMP 1 1,00

1,00 342,36 342,36

06.05 u C.S.1. 5 C. Cuadro general de mando y protección de v iv ienda, electrificaciónbásica (5.750W), formado por caja empotrable de doble aislamientocon puerta con grado de protección IP40-IK08, de 14 elementos, perfil

omega, embarrado de proteción, alojamiento del interruptor de con-trol de potencia (no incluido) independiente y precintable, 1 IGA decorte omnipolar 32A (2P), 1 interruptor diferencial 40A/2P/30mA y 5PIAS (I+N) de corte omnipolar: 1 de 10A, 1 de 16A para tomas de usogeneral , 1 de 20A para lavadora, lavavajil las y termo/caldera (C4), 1de 25A para cocina y horno (C3). Instalado, conexionado y rotulado;

según REBT, ITC-BT-10, ICT-BT-17 e ITC-BT-25.

Vivienda

CS 1 1,00

1,00 235,25 235,25






06.06 m CIRCUITO MONOFÁSICO 3x1,5 mm2 Circuito electrico formado por conductores unipolares de cobre aisla-dos H07V-K 3x1,5 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realiza-

do con tubo PVC corrugado M16/gp5 empotrado, en sistema monofá-sico (fase, neutro y protección), incluido p.p./ de cajas de registro y re-gletas de conexión. Instalación y conexionado; según REBT, ITC-BT-25.

Vivienda

C1 1 75,00 75,00

C11 1 55,00 55,00

130,00 6,29 817,70

06.07 m CIRCUITO MONOFASICO 3x2,5 mm2 Circuito electrico formado por conductores unipolares de cobre aisla-dos H07V-K 3x2,5 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realiza-do con tubo PVC corrugado M 20/gp5 empotrado, en sistema monofá-sico (fase, neutro y protección), incluido p.p./ de cajas de registro y re-

gletas de conexión. Instalación y conexionado; según REBT, ITC-BT-25.

Vivienda

C2 1 18,00 18,00

C5 1 25,00 25,00

C6 1 60,00 60,00

C7 1 35,00 35,00

C8 1 35,00 35,00

173,00 7,97 1.378,81

06.08 m CIRCUITO MONOFÁSICO 3x4 mm2 Circuito electrico formado por conductores unipolares de cobre aisla-dos H07V-K 3x4 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realizadocon tubo PVC corrugado M 20/gp5 empotrado, en sistema monofásico(fase, neutro y protección), incluido p.p./ de cajas de registro y regle-

tas de conexión. Instalación y conexionado; según REBT.

Vivienda

C10 1 16,00 16,00

C4 1 16,00 16,00

32,00 9,95 318,40

06.09 m CIRCUITO MONOFASICO 3x6 mm2 Circuito electrico formado por conductores unipolares de cobre aisla-dos H07V-K 3x6 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realizadocon tubo PVC corrugado M25/gp5 empotrado, en sistema monofásico(fase, neutro y protección), incluido p.p./ de cajas de registro y regle-tas de conexión. Instalación y conexionado; según REBT.

Vivienda

C3 1 18,00 18,00

C9 1 25,00 25,00

1 30,00 30,00

73,00 13,04 951,92

06.10 u PREINSTALACION CAJA EMPOTRAR 3 MÓDULOS BLANCA Presinstalacion Caja de empotrar IP4X de 3 módulos. Tubo corrugado,rozas y recibido de base incluido.

Vivienda

Sala de reuniones 1 1,00

Despacho 1 1,00

2,00 32,63 65,26






06.11 m PREINSTALACION PARA CABLE UTP/RJ-45 CAT.5e PVC de 1 m Lat iguillo UTP/RJ-45, categoría 5e PVC de 1 metro la unidad, para par-cheo o conexión de PC, instalado y conexionado.

Vivienda

PTR a CAJAS EMPOTRAR 1 15,00 15,00

1 10,00 10,00

25,00 4,02 100,50

06.12 u PUNTO LUZ SENCILLO UNIPOLAR BLANCO Punto de luz sencil lo realizado con tubo PVC corrugado de M16/gp5 yconductor de cobre unipolar aislado para una tensión nominal de

750V y sección de 1,5 mm2 (act ivo, neutro y protección), incluido cajade registro, caja de mecanismo universal con tornillo, interruptor uni-polar con tecla gama estandar, marco respectivo y casquillo, total-mente montado e instalado.

Vivienda

13 13,00

13,00 27,81 361,53

06.13 u PUNTO LUZ CONMUTADO BLANCO Punto de luz conmutado realizado con tubo PVC corrugado M16/gp5 yconductor de cobre unipolar aislados para una tensión nominal de 750V. y sección 1,5 mm2. (activo, neutro y protección), incluido caja regis-tro, caja mecanismo universal con tornillo, mecanismos conmutadores

con teclas gama estandar, marco respectivo y casquillo, totalmentemontado e instalado.

Vivienda

16 16,00

16,00 52,36 837,76

06.14 u PUNTO LUZ CRUZAMIENTO BLANCO Punto cruzamiento realizado en tubo PVC corrugado M16/gp5 y con-

ductor de cobre unipolar aislados para una tensión nominal de 750 V. ysección 1,5 mm2. (act ivo, neutro y protección), incluido caja registro,caja mecanismo universal con tornil lo, mecanismo conmutadores ycruzamiento con tecla gama estandar, marcos respectivos y casquil lo,totalmente montados e instalados.

Vivienda

4 4,00

4,00 78,18 312,72

06.15 u ZUMBADOR REGULACIÓN TONO BLANCO Zumbador con regulación de tono, realizado con tubo PVC corrugadode M16/gp5 y conductor de cobre unipolar aislados para una tensiónnominal 750 V y sección 1,5 mm2 (activo y neutro), incluyendo caja de

registro, caja de mecanismo universal con tornil los, zumbador con re-gulación gama estándar, totalmente montado e instalado.

Vivienda

1 1,00

1,00 36,15 36,15

06.16 u BASE ENCHUFE 10/16 A (II+TT) "SCHUKO" BLANCO Base enchufe con toma de t ierra lateral realizado en tubo PVC corru-

gado M20/gp5 y conductor de cobre unipolar, aislados para una ten-sión nominal de 750 V. y sección 2,5 mm2., (activo, neutro y protec-ción), incluido caja de registro, caja mecanismo universal con tornil lo,base enchufe 10/16 A (II+T.T.), sistema "Schuko" gama estandar, así co-mo marco respect ivo, totalmente montado e instalado.






Vivienda

47 47,00

47,00 35,65 1.675,55

06.17 u BASE ENCHUFE 25A (II+T.T) COCINA BLANCO Base enchufe con toma de tierra lateral, realizado en tubo PVC corru-gado M25/gp5 y conductor de cobre unipolar, aislados para una ten-sión nominal de 750 V. y sección 6 mm2., (act ivo, neutro y protección),incluido caja de regist ro, caja mecanismo universal con tornillo, baseenchufe 25A (II+T.T.), totalmente montado e instalado.

Vivienda

4 4,00

4,00 59,41 237,64

06.18 u TOMA TELÉFONO BLANCO Toma de teléfono, realizada con canalización de PVC corrugadoM20/gp5, incluido guía de alambre galvanizado, caja de registro, cajamecanismo universal con tornillo, toma teléfono y placa gama estan-

dar, así como marco respectivo, totalmente montado e instalado.

Vivenda

3 3,00

3,00 26,29 78,87

06.19 m CABLEADO HORIZONTAL FTP CAT. 6 PVC Cableado horizontal de par t renzado, formada por cable FTP de 4 pa-res, categoría 6 PVC, en montaje en canal o bandeja, instalado, mon-

taje y conexionado.

Vivienda

A PTR 1 15,00 15,00

A despacho 1 15,00 15,00

A sala de reuniones 1 18,00 18,00

48,00 4,04 193,92

06.20 u P.A.U. ROSETA DE TERMINACIÓN RED Punto de acceso a usuario (PAU) con roseta de terminación de red,formada por caja de superficie y toma hembra miniatura de 8 v ías(RJ45), categoria 6, conforme a la norma UNE-EN 50173-1. Totalmenteinstalado en el interior del registro de terminación de red, según RD346/2011.

Vivienda

1 1,00

1,00 10,47 10,47

06.21 m CABLEADO RED COAXIAL Cableado de red coaxial (10-Base2), formada por cable coaxial RG-58,en montaje en canal o bandeja, instalado, montaje y conexionado.

Vivienda

A tomas de TV 1 60,00 60,00

60,00 5,99 359,40

06.22 u TOMA R-TV+SAT UNICA. BLANCO Toma para TV/SAT realizada con canalización de PVC corrugadoM20/gp5, incluyendo guía de alambre galvanizado, caja de registro,caja de mecanismo universal con tornillo, toma TV/SAT y placa de ga-ma estandar, así como marco respect ivo, totalmente montado e ins-

talado.

Vivienda

3 3,00






3,00 40,81 122,43

06.23 u PORTERO ELECT. BLOQUE 2 VIV. Portero electrónico para bloque compuesto por 2 v iv iendas, sistemaconvencional incluyendo placa de calle, alimentador, abrepuertas y

teléfonos electrónicos. Montado incluyendo cableado y conexionadocompleto.

Vivienda

1 1,00

1,00 338,18 338,18

06.24 u LUMINARIA EMPOTRABLE 26 LED Luminaria empotrable con tecnología LED construida con carcasa

cuadrada (20x20 cm) o circular (20 cm) de acero en color blanco, óp-tica de policarbonato y equipo; para instalación indiv idual en techosde perfil visto. Dotada de 26 LED con temperatura de color 4000 K y30.000 horas de v ida út il , el sistema proporciona un flujo luminioso de2600 lumenes con un consumo de 31 W (eficacia del sistema 84 lm/W).

Grado de protección IP20 clase I. Instalada, incluyendo replanteo yconexionado.

Vivienda

1 24,00 24,00

24,00 54,91 1.317,84

TOTAL CAPÍTULO 06 INSTALACION ELECTRICA E ILUMINACION ................................... 10.654,88






CAPÍTULO 07 IN STALACION DE FONTANERIA Y DESAGUES

07.01 Ud CONEXIÓN A RED EXISTENTE DE FONTANERIA Conexionado a red existente de fontanería, tanto ACS como AF, inclu-yendo piezas, accesorios, montaje y todo lo necesario para dejar la

instalación funcionando

Vivienda

Calefacción 1 1 1,00

1,00 95,89 95,89

07.02 m TUBERÍA POLIETILENO DN20 mm 3/4" Tubería de poliet ileno sanitario, de 20 mm (3/4") de diámetro nominal,de alta densidad y para 0,6 MPa de presión máxima, UNE-EN-12201, co-

locada en instalaciones para agua fría y caliente, con p.p. de piezasespeciales de polipropileno, instalada y funcionando, en ramales delongitud superior a 3 m, y sin protección superficial. s/CTE-HS-4.

Vivienda

AF Y ACS 2 42,00 84,00

84,00 4,07 341,88

07.03 m TUBERÍA POLIETILENO DN32 mm 1 1/4" Tubería de poliet ileno sanitario, de 32 mm (1 1/4") de diámetro nomi-nal, de alta densidad y para 1 MPa de presión máxima, UNE-EN-12201,colocada en instalaciones para agua fría y caliente, con p.p. de piezasespeciales de polipropileno, instalada y funcionando, en ramales delongitud superior a 3 m, y sin protección superficial. s/CTE-HS-4.

Vivienda

AF Y ACS 2 14,50 29,00

29,00 4,68 135,72

07.04 u INST. POLIETILENO RETICULADO PE-X BAÑO Instalación de fontanería para un baño dotado de lavabo, inodoro yducha realizada con tuberías de poliet ileno reticulado PEX (métodoEngel) para las redes de agua fría y caliente uti lizando sistema de deri-

vaciones por colectores y con tuberías de PVC serie, B UNE-EN-1453,para la red de desagüe con los diámetros necesarios para cada puntode serv icio, con bote sifónico de PVC, incluso p.p. de bajante de PVCde 125 mm y manguetón de enlace para el inodoro, terminada y sinaparatos sanitarios. Las tomas de agua y los desagües se entregarán

con tapones. s/CTE-HS-4/5.

Vivienda

Aseos 3 3,00

3,00 239,60 718,80

07.05 u INST. POLIETILENO RETICULADO PE-X COCINA Instalación de fontanería para una cocina dotándola con tomas parafregadero, y lavavajil las realizada con tuberías de poliet ileno ret icu-

lado PEX (método Engel) para las redes de agua fría y caliente ut ilizan-do sistema de derivaciones por colectores y con tuberías de PVC se-rie, B UNE-EN-1453, para la red de desagüe con los diámetros necesa-rios para cada punto de serv icio, con bote sifónico de PVC, inclusop.p. de bajante de PVC de 110 mm. y manguetón de enlace, termina-da Las tomas de agua y los desagües se entregarán con tapones.

s/CTE-HS-4/5.

Vivienda

Cocina 1 1,00

1,00 173,00 173,00






07.06 u INST. POLIETILENO RETICULADO PE-X LAVADERO Instalación de fontanería para un lavadero dotado de lavadora y se-cadora realizada con tuberías de polietileno ret iculado PEX (método

Engel) para las redes de agua fría uti lizando sistema de derivacionespor colectores y con tuberías de PVC serie, B UNE-EN-1453, para la redde desagüe con los diámetros necesarios para cada punto de serv i-cio, con desagües sifónico de PVC, incluso p.p. de bajante de PVC de125 mm y manguetón de enlace, terminada y sin aparatos. Las tomas

de agua y los desagües se entregarán con tapones. s/CTE-HS-4/5.

Vivienda

Almacen Lavadero 1 1,00

1,00 239,60 239,60

07.07 u INODORO TANQUE BAJO SERIE NORMAL BLANCO Inodoro de porcelana v it rificada blanco, de tanque bajo, serie normalcolocado mediante tacos y tornil los al solado, incluso sellado con si li-

cona, y compuesto por:taza, tanque bajo con tapa y mecanismos yasiento con tapa lacados, con bisagras de acero, instalado, inclusocon l lave de escuadra de 1/2" cromada y lat iguillo flexible de 20 cm yde 1/2", funcionando.

Viviendas

Aseos 2 2,00

2,00 137,53 275,06

07.08 u INODORO MINUSVÁLIDO TANQUE BAJO Inodoro especial para minusválidos de tanque bajo y de porcelana v i-trificada blanca, fijado al suelo mediante 4 puntos de anclaje, dotadode asiento ergonómico abierto por delante y tapa blancos, y cisternacon mando neumático, instalado y funcionando, incluso p.p. de llavede escuadra de1/2" cromada y lat iguillo flexible de 20 cm. de1/2",

s/CTE-DB-SUA.

Vivienda

Aseo Adapt ado 1 1,00

1,00 383,49 383,49

07.09 u CONJUNTO GRIFERÍA MMDO. CROMO S.MEDIA Suminist ro y colocación de conjunto de grifería monomando cromada

para los aparatos sanitarios de un baño completo (sin incluir los apara-tos) formado por: mezclador monomando con inversor automático ba-ño-ducha, ducha teléfono, flexible de 150 cm, grifería para lavabo,con aireador y regulador de chorro a rótula, instalados con l laves deescuadra cromadas de 1/2".

Vivienda

Aseos 2 2,00

2,00 161,45 322,90

07.10 u CONJUNTO GRIFERÍA MMDO. CROMO S.MEDIA ADAPTADO Suminist ro y colocación de conjunto de grifería monomando cromadapara los aparatos sanitarios de un baño adaptado completo (sin incluirlos aparatos) formado por: mezclador monomando con inversor auto-mático baño-ducha, ducha teléfono, flexible de 150 cm, grifería para

lavabo, con aireador y regulador de chorro a rótula, instalados con lla-ves de escuadra cromadas de 1/2". Todo ell lo cumpliendo lo dispuestoen el CTE DB-SUA y según lo dispuesto en la normat iva de accesibilidadde la comunidad

Vivienda

Aseo adapt ado 1 1,00

1,00 165,13 165,13






07.11 u LAVABO 56x47 S.NORMAL BLANCO Lavabo de porcelana v itrificada blanco, de 56x47 cm., para colocarempotrado en encimera de mármol o equivalente (sin incluir), incluso

válvula de desagüe de 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas,y lat iguillos flexibles de 20 cm. y de 1/2", instalado y funcionando.

Vivienda

Aseo 2 2,00

2,00 102,97 205,94

07.12 u LAVABO 1 SENO 80x49 BLANCO Lavabo de porcelana v it rificada blanco, mural, de 80x49 cm., de 1 se-

no, colocado mediante anclajes de fijación a la pared, incluso válvu-la de desagüe de 32 mm., l laves de escuadra de 1/2" cromadas, y lati-guil los flexibles de 20 cm. y de 1/2", instalado y funcionando.

Vivienda

Aseo Adapt ado 1 1,00

1,00 229,81 229,81

07.13 u GRIFO P/LAVADORA O LAVAVAJILLAS Suminist ro y colocación de grifo de1/2" de diámetro, para lavadora olavavajil las, colocado roscado, totalmente equipado, instalado y fun-cionando.

Vivienda

Alamcen lavadero 2 2,00

2,00 8,83 17,66

07.14 u FREGADERO 80x50 1 SENO+ESCURRIDOR G.MMDO. Fregadero de acero inoxidable, de 80x50 cm, de 1 seno y escurridor,para colocar sobre bancada o mueble soporte (sin incluir), con griferíamonomando, con caño giratorio con aireador, anclaje de cadenilla yenlaces de alimentación flexibles, cromado, incluso válvula de desa-güe de 40 mm., l laves de escuadra de 1/2" cromadas y desagüe sifóni-

co, instalado y funcionando.

Vivienda

Cocina 1 1,00

1,00 201,50 201,50

TOTAL CAPÍTULO 07 INSTALACION DE FONTANERIA Y DESAGUES................................ 3.506,38






CAPÍTULO 08 IN STALACION CALEFACCION

08.01 Ud CONEXIÓN A RED EXISTENTE DE CALEFACCIÓN Conexionado a red existente de calefacción central, incluyendo pie-zas, accesorios, montaje y todo lo necesario para dejar la instalación

funcionando

Vivienda

Calefacción 1 1 1,00

1,00 59,33 59,33

08.02 m TUBERÍA DE COBRE D=16-18 mm. Tubería de cobre de 16-18 mm. de diámetro, Norma UNE 37.141, parared de distribución de calefacción, con p.p. de accesorios, soldadura,

pequeño material y aislamiento térmico s/IT.IC, probado a 10 kg/cm2.

Vivienda

Calefacción bit ubo 1 130,00 130,00

130,00 10,67 1.387,10

08.03 Ud Radiador de aluminio inyectado, con 568,5 kcal/h Suminist ro e instalación de radiador de aluminio inyectado, emisióncalorífica 568,5 kcal/h, según UNE-EN 442-1, para una diferencia media

de temperatura de 50°C entre el radiador y el ambiente, compuestode 5 elementos, de 671 mm de altura, con frontal plano, en instalaciónde calefacción centralizada por agua, con sistema bitubo. Incluso lla-ve de paso termostát ica, detentor, purgador automát ico, tapones, re-ducciones, juntas, anclajes, soportes, racores de conexión a la red de

dist ribución, plafones y todos aquellos accesorios necesarios para sucorrecto funcionamiento. Totalmente montado, conexionado y proba-do.Incluye: Replanteo mediante plant illa. Fi jación en paramento median-te elementos de anclaje. Situación y fi jación de las unidades. Montajede accesorios. Conexionado con la red de conducción de agua.

Criterio de medición de proyecto: Número de unidades prev istas, se-gún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades real-mente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D -

Aseo 1

1 1,00


Aseo 2

1 1,00


Aseo Adapt ado

1 1,00

3,00 116,20 348,60






08.04 Ud Radiador de aluminio inyectado, con 1137 kcal/h Suminist ro e instalación de radiador de aluminio inyectado, emisióncalorífica 1137 kcal/h, según UNE-EN 442-1, para una diferencia media

de temperatura de 50°C entre el radiador y el ambiente, compuestode 10 elementos, de 671 mm de altura, con frontal plano, en instala-ción de calefacción centralizada por agua, con sistema bitubo. Inclu-so llave de paso termostática, detentor, purgador automát ico, tapo-nes, reducciones, juntas, anclajes, soportes, racores de conexión a la

red de dist ribución, plafones y todos aquellos accesorios necesariospara su correcto funcionamiento. Totalmente montado, conexionadoy probado.Incluye: Replanteo mediante plant illa. Fi jación en paramento median-te elementos de anclaje. Situación y fi jación de las unidades. Montajede accesorios. Conexionado con la red de conducción de agua.



Despacho

1 1,00

1,00 192,78 192,78

08.05 Ud Radiador de aluminio inyectado, con 1364,4 kcal/h Suminist ro e instalación de radiador de aluminio inyectado, emisióncalorífica 1364,4 kcal/h, según UNE-EN 442-1, para una diferencia me-dia de temperatura de 50°C entre el radiador y el ambiente, compues-to de 12 elementos, de 671 mm de altura, con frontal plano, en instala-

ción de calefacción centralizada por agua, con sistema bitubo. Inclu-so llave de paso termostática, detentor, purgador automát ico, tapo-nes, reducciones, juntas, anclajes, soportes, racores de conexión a lared de dist ribución, plafones y todos aquellos accesorios necesariospara su correcto funcionamiento. Totalmente montado, conexionado

y probado.Incluye: Replanteo mediante plant illa. Fi jación en paramento median-te elementos de anclaje. Situación y fi jación de las unidades. Montajede accesorios. Conexionado con la red de conducción de agua.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades prev istas, se-gún documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades real-mente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.


Dormitorio Adapt ado

1 1,00

1,00 223,39 223,39






08.06 Ud Radiador de aluminio inyectado, con 1478,1 kcal/h Suminist ro e instalación de radiador de aluminio inyectado, emisióncalorífica 1478,1 kcal/h, según UNE-EN 442-1, para una diferencia me-

dia de temperatura de 50°C entre el radiador y el ambiente, compues-to de 13 elementos, de 671 mm de altura, con frontal plano, en instala-ción de calefacción centralizada por agua, con sistema bitubo. Inclu-so llave de paso termostática, detentor, purgador automát ico, tapo-nes, reducciones, juntas, anclajes, soportes, racores de conexión a la




Pasi llo Dist ribuidor

1 1,00


Cocina

1 1,00

2,00 238,72 477,44






Dormitorio 1

1 1,00


Dormitorio 2

1 1,00


Dormitorio 3

1 1,00


Dormitorio 4

1 1,00


Sala de reuniones

1 1,00

5,00 269,33 1.346,65











Salón Comedor

1 1,00

1,00 315,26 315,26

TOTAL CAPÍTULO 08 INSTALACION CALEFACCION....................................................... 4.350,55






CAPÍTULO 09 IN STALACION CLIMATIZACION

09.01 m Línea fr igorífica doble realizada con tubería flexible decobre

Suminist ro e instalación de l ínea frigorífica doble realizada con tuberíaflexible de cobre sin soldadura, formada por un tubo para líquido de1/4" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de es-pesor y un tubo para gas de 3/8" de diámetro y 0,8 mm de espesor con

aislamiento de 9 mm de espesor, teniendo el cobre un contenido deaceite residual inferior a 4 mg/m y siendo el aislamiento de coquillaflexible de espuma elastomérica con revest imiento superficial de pelí-cula de polietileno, para una temperatura de trabajo entre -45 y100°C, suminist rada en rollo, para conexión entre las unidades interior y

exterior. Incluso p/p de cortes, eliminación de rebabas, protección delos ext remos con cinta aislante, realización de curvas, abocardado,vaciado del circuito, carga de gas refrigerante, accesorios, sifones,soportes y fijaciones. Totalmente montada, conexionada y probada.Incluye: Replanteo del recorrido de la l ínea. Montaje y fi jación de la lí-nea. Montaje de accesorios. Vaciado para su carga. Carga del gas re-

frigerante.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documen-tación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecu-tada según especificaciones de Proyecto.

PLANTA 2 VIVIENDAS C Y D 1 17,65 17,65

17,65 12,84 226,63

09.02 Ud Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, depa

Suminist ro e instalación de equipo de aire acondicionado, sistema ai-re-aire split 1x1, de pared, para gas R-410A, bomba de calor, con tec-nología Inverter, gama doméstica (RAC), alimentación monofásica(230V/50Hz), modelo SRK 20 ZJ "MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES", poten-cia frigorífica nominal 2 kW (temperatura de bulbo seco en el interior

27°C, temperatura de bulbo húmedo en el interior 19°C, temperaturade bulbo seco en el exterior 35°C, temperatura de bulbo húmedo en elexterior 24°C), potencia calorífica nominal 2,7 kW (temperatura debulbo seco en el interior 20°C, temperatura de bulbo seco en el exte-rior 7°C), SEER = 6,5 (clase A++), SCOP = 4,1 (clase A+), EER = 4,55 (claseA), COP = 4,35 (clase A), formado por una unidad interior SRK 20 ZJ, de

294x798x229 mm, nivel sonoro (velocidad baja) 21 dBA, caudal de aire(velocidad alta) 468 m³/h, con fi lt ro alergénico, fi lt ro desodorizante fo-tocatalítico y control inalámbrico, y una unidad exterior SRC 20 ZJ, concompresor de tipo rotat ivo, DC PAM Inverter, de 540x780x290 mm, ni-vel sonoro 47 dBA y caudal de aire 1770 m³/h, con control de conden-

sación y posibil idad de integración en un sistema domótico KNX/EIB através de un interface (no incluido en este precio). Incluso elementosantiv ibratorios y soportes de apoyo. Totalmente montado, conexiona-do y puesto en marcha por la empresa instaladora para la comproba-ción de su correcto funcionamiento.Incluye: Replanteo de las unidades. Instalación de la unidad interior.

Instalación de la unidad exterior. Conexionado del equipo a las l íneasfrigoríficas. Conexionado del equipo a la red eléctrica. Conexionadodel equipo a la red de desagüe. Puesta en marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades prev istas, se-gún documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades real-mente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.







Sala de reuniones

1 1,00

1,00 829,81 829,81

09.03 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de pared, sistemaaire-ai

Suminist ro e instalación de unidad interior de aire acondicionado, de

pared, sistema aire-aire mult i-split , para gas R-410A, bomba de calor,gama domést ica (RAC), alimentación monofásica (230V/50Hz), mode-lo SRK 20 ZJ "MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES", potencia frigorífica nominal2 kW (temperatura de bulbo seco 27°C, temperatura de bulbo húme-do 19°C), potencia calorífica nominal 3 kW (temperatura de bulbo se-co 20°C), de 294x798x229 mm, nivel sonoro (velocidad baja) 21 dBA,

caudal de aire (velocidad alta) 468 m³/h, con filtro enzimát ico y fi lt rodesodorizante, control inalámbrico y posibilidad de integración en unsistema domótico KNX/EIB a través de un interface (no incluido en esteprecio). Totalmente montada, conexionada y puesta en marcha por laempresa instaladora para la comprobación de su correcto funciona-

miento.Incluye: Replanteo de la unidad. Instalación de la unidad. Conexiona-do de la unidad a las l íneas frigoríficas. Conexionado de la unidad a lared eléctrica. Conexionado de la unidad a la red de desagüe. Puestaen marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades prev istas, se-

gún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades real-mente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.


Despacho

1 1,00

1,00 344,08 344,08

09.04 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de cassette, de600x600 m

Suminist ro e instalación de unidad interior de aire acondicionado, de

cassette, de 600x600 mm, sistema aire-aire multi-split, para gas R-410A,bomba de calor, gama domést ica (RAC), alimentación monofásica(230V/50Hz), modelo FDTC 35 VF "MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES ", poten-cia frigorífica nominal 3,5 kW (temperatura de bulbo seco 27°C, tem-peratura de bulbo húmedo 19°C), potencia calorífica nominal 4,5 kW

(temperatura de bulbo seco 20°C), de 248x570x570 mm con panel de35x700x700 mm, nivel sonoro (velocidad baja) 30 dBA, caudal de aire(velocidad alta) 600 m³/h, con fi lt ro, bomba de drenaje, control ina-lámbrico modelo RCN-T-24W -ER y posibilidad de integración en un sis-tema domótico KNX/EIB a t ravés de un interface (no incluido en esteprecio). Totalmente montada, conexionada y puesta en marcha por la

empresa instaladora para la comprobación de su correcto funciona-miento.Incluye: Replanteo de la unidad. Instalación de la unidad. Conexiona-do de la unidad a las l íneas frigoríficas. Conexionado de la unidad a lared eléctrica. Conexionado de la unidad a la red de desagüe. Puesta

en marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades prev istas, se-gún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades real-mente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.


Salón Comedor

1 1,00

1,00 979,35 979,35






09.05 Ud Unidad exterior de aire acondicionado, sistema aire-airemulti-s

Suminist ro e instalación de unidad exterior de aire acondicionado, sis-tema aire-aire mult i-split , para gas R-410A, bomba de calor, con tec-nología Hyper Inverter, gama doméstica (RAC), alimentación monofá-sica (230V/50Hz), modelo SCM 50 ZJ "MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES", po-

tencia frigorífica nominal 5 kW (temperatura de bulbo seco 35°C, tem-peratura de bulbo húmedo 24°C), potencia calorífica nominal 6 kW(temperatura de bulbo seco 7°C), con compresor Inverter, de640x850x290 mm, nivel sonoro 49 dBA y caudal de aire 2460 m³/h, concontrol de condensación y posibilidad de integración en un sistema

domót ico KNX/EIB a través de un interface (no incluido en este pre-cio). Incluso elementos ant iv ibratorios y soportes de apoyo. Totalmen-te montada, conexionada y puesta en marcha por la empresa instala-dora para la comprobación de su correcto funcionamiento.Incluye: Replanteo de la unidad. Instalación de la unidad. Conexiona-do de la unidad a las l íneas frigoríficas. Conexionado de la unidad a la

red eléctrica. Conexionado de la unidad a la red de desagüe. Puestaen marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades prev istas, se-gún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades real-

mente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Multi split 1x2 1 1,00

1,00 1.258,35 1.258,35

TOTAL CAPÍTULO 09 INSTALACION CLIMATIZACION.................................................... 3.638,22






CAPÍTULO 10 P INTURAS

10.01 m2 PINTU. TEMPLE LISO BLANCO S/YESO Pintura al temple l iso blanco, en paramentos verticales y horizontales,dos manos, incluso aparejado, plastecido, l ijado y dos manos.

Vivienda

Falsos Techos


Almacén lavadero 1 7,89 7,89

Aseo 1 1 4,58 4,58

Aseo 2 1 4,58 4,58


Cocina 1 18,70 18,70

Pasi llo 1 12,08 12,08



Dormitorio 1 1 15,31 15,31

Dormitorio 2 1 20,53 20,53

Dormitorio 3 1 15,31 15,31

Dormitorio 4 1 19,44 19,44


Pasi llo 1 2,22 2,22


Despacho 1 11,15 11,15


214,74 2,86 614,16

10.02 m2 P. PLÁST. LISA MATE ECONÓMICA BLA/COLOR Pintura plástica l isa mate económica en blanco o pigmentada, sobre

paramentos vert icales y horizontales, dos manos, incluso mano de fon-do, imprimación. Medido deduciendo huecos mayores a 2m2

Parament os


6 3,85 2,60 60,06

2 2,05 2,60 10,66

2 2,89 2,60 15,03

8 0,60 2,60 12,48

2 3,13 2,60 16,28

2 1,13 2,60 5,88

2 1,02 2,60 5,30

2 2,75 2,60 14,30

4 4,40 2,60 45,76

4 1,83 2,60 19,03

4 2,51 2,60 26,10

4 3,75 2,60 39,00

2 3,59 2,60 18,67

2 1,50 2,60 7,80

2 2,56 2,60 13,31

2 5,23 2,60 27,20

Perimetros 2 7,38 2,60 38,38

2 9,74 2,60 50,65

2 4,25 2,60 22,10

1 7,48 2,60 19,45

1 11,14 2,60 28,96


A deducir

V2 -2 2,00 1,35 -5,40

V3 -2 1,45 1,35 -3,92






V4 -2 1,60 1,35 -4,32

-2 0,90 2,25 -4,05

Terraza 1 7,48 2,60 19,45

2 1,00 2,60 5,20

596,18 4,70 2.802,05

10.03 m2 IMPRIMACIÓN METAL Imprimación anticorrosiva para metales a base de pigmentos de miniode plomo, previo rascado de óxido mediante cepil lo metálico y l im-pieza de la superficie, aplicado con brocha o pistola, según NTE-RPP-2.

Vivienda

Barandi lla 1 7,40 1,10 8,14

8,14 4,65 37,85

10.04 m2 ACRÍLICO AL DISOLV. SECADO RÁPIDO Sistema protector ant ioxidante de acabado satinado, formulado conresinas acríl icas en disolventes orgánicos, prev ia cepil lado de la su-perficie St 2 (ISO 8501-1:1998) y con superfície limpia, seca y libre de

cualquier contaminación, aplicación de una mano de la impirmaciónantioxidante alquídica con fosfato de zinc y dos manos de imprima-ción acríl ica. siguiendo las instrucciones de aplicación y preparacióndel soporte según se especifica en ficha técnica.

Vivienda

Barandi lla 1 7,40 1,10 8,14

8,14 9,25 75,30

TOTAL CAPÍTULO 10 PINTURAS...................................................................................... 3.529,36






CAPÍTULO 11 EQUIPAMIENTO Y VARIOS

11.01 m AMUEBLAMIENTO COCINA Amueblamiento de cocinas, con muebles de madera de calidad es-tándar, formado por muebles bajos y altos, encimera si lestone, zócalo

inferior, cornisa superior y remates, montada, sin incluir electrodomésti-cos, ni fregadero.

Vivienda

Cocina 1 3,60 3,60

1 2,50 2,50

6,10 853,17 5.204,34

11.02 u DOTACIÓN ELECTRODOMÉSTICOS P/COCINA Dotación completa de electrodomésticos de calidad estándar parauna cocina, compuesta por: Placa de cocina inducción 4 fuegos, hor-no eléctrico empotrable, campana extractora de 60 cm., lavadora,secadora de evaporación y frigorífico t ipo americano, serie normal, in-cluso montaje de los mismos, conexionado y tubo de desagüe de la se-

cadora, instalados y funcionando. (No se incluyen los muebles de co-cina).

Vivienda 1 1,00

1,00 3.166,84 3.166,84

11.03 u MUEBLE P/LAVABO, 100 cm Suminist ro y colocación de mueble para lavabo, de 100 cm. de largo,con cajones, puertas y encimera de mármol pulida, con los bordes

canteados, colocado, sin incluir la instalación del lavabo.

Viviendas

Aseos 2 2,00

2,00 192,28 384,56

11.04 u ESPEJO 82x100 cm Suminist ro y colocación de espejo para baño, de 82x100 cm., con losbordes biselados, colocado sobre tablero de madera, totalmente ins-

talado

Viviendas

Aseos 3 3,00

3,00 103,95 311,85

11.05 u ASIENTO P/DUCHA ABATIBLE C/RESPALDO A.INOX Asiento abat ible con respaldo para ducha, especial para minusválidoso tercera edad, realizado en acero inoxidable, con fijaciones empo-

tradas a la pared, instalado, incluso con p.p. de accesorios y remates,s/CTE-DB-SUA.

Vivienda


1,00 212,50 212,50

11.06 u BARRA APOYO ABATIBLE ACERO INOX. 85 cm Barra de apoyo doble, abat ible de acero inoxidable 18/10 (AISI-304)

de D=30 mm. y longitud 85 cm., con cubretornillos de fijación. Instaladocon tacos de plástico y tornil los a la pared, s/CTE-DB-SUA.

Vivienda


2,00 129,59 259,18






11.07 u ASIDERO DOBLE EN ESCUADRA P/BAÑO NYLON/Al Asidero en escuadra para ducha, especial para minusválidos o terceraedad, de 70x60x75 cm. de medidas totales, compuesto por tubos de

nylon/aluminio, con fi jaciones empotradas a la pared, instalado, inclu-so con p.p. de accesorios y remates, s/CTE-DB-SUA.

Vivienda


1,00 208,25 208,25

11.08 u CONJUNTO DE ACCESORIOS P/ATORNILLAR Suminist ro y colocación de conjunto de accesorios de baño, en porce-

lana blanca, colocados atornil lados sobre el alicatado, y compuestopor: 2 toalleros para lavabo, 1 toallero de ducha para 4 toallas, 1 por-tarrollos, 1 percha y 1 repisa; montados y limpios.

Viviendas

Aseos 3 3,00

3,00 143,20 429,60

11.09 u EXTINTOR POLVO ABC 6 kg. AUTOM. Ext intor automático de polvo químico ABC polivalente ant ibrasa, de 6kg. de agente ext intor con presión incorporada, con soporte, manó-metro comprobable y rociador en boquilla de apertura automáticapor temperatura, según Norma UNE. Medida la unidad instalada.

Vivienda

Recorrido interior 2 2,00

2,00 94,22 188,44

11.10 u ESTAN.REGULA.ALTUR.4ENTREP. 910x430x1800 Estantería con cuatro entrepaños regulable en altura fabricada en ta-blero aglomerado revest ido en chapa con acabado nogal oscuro bar-nizado, de 910x430x1800 mm.

Vivienda

6 6,00

6,00 326,44 1.958,64

11.11 u MESA DE COCINA 200x60 cm Mesa de cuatro patas de madera chapada color igual cocina, de200x60 cm.

Vivienda

Cocina 1 1,00

1,00 170,00 170,00

11.12 u TABURETE ESMALTADO POLICARBONATO C/RESPALDO Taburete con asiento integral y respaldo metálico, asiento tapizadode goma sintética, en policarbonato.

Vivienda

Cocina 3 3,00

3,00 65,74 197,22

11.13 u CAJA FUERTE Caja fuerte empotrada y recibida, incluso material para recibir, total-mente terminada y colocada, con cerradura electrónica, fácilmenteintegrable en el mobiliario de oficina.

Vivienda

Despacho 1 1,00

1,00 229,80 229,80






11.14 u BASTIDOR PARA COLOCACION DE CORTINA Bast idor para colocación de cortina, abatible de acero inoxidable18/10 (AISI-304) de D=15 mm. y longitud 85 cm. cada lado, según DF,

con cubretornillos de fi jación. Instalado con tacos de plást ico y torni-llos a la pared, s/CTE-DB-SUA. Totalmente terminado

Vivienda


1,00 39,05 39,05

11.15 u TENDEDERO PLEGABLE PARA PARED Tendedero plegable ne pared, recibido, con escuadras, tornillería y

piezas necesarias. totalmente instalado

Vivienda

Almacén cuart o de limpieza 1 1,00

1,00 83,92 83,92

11.16 u ARMARIO C/ESTANTES Y PUERTAS 83,5x40x175 cm Armario con estantes y puertas, de 83,5x40x175 cm con cerradura enpvc para productos de limpieza

Vivienda

1 1,00

1,00 362,83 362,83

TOTAL CAPÍTULO 11 EQUIPAMIENTO Y VARIOS............................................................. 13.407,02






CAPÍTULO 12 GESTION DE RESIDUOS

TOTAL CAPÍTULO 12 GESTION DE RESIDUOS.................................................................. 403,97






CAPÍTULO 13 SEGURIDAD Y SALUD

13.01 ud SEGURIDAD Y SALUD Medidas de seguridad y salud contempladas en Estudio Básico de Se-guridad.

Vivienda

1 1,00

1,00 1.346,51 1.346,51

TOTAL CAPÍTULO 13 SEGURIDAD Y SALUD..................................................................... 1.346,51

TOTAL ............................................................................................................................. 106.863,57


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RESU MEN

RESUMEN DE PRESUPUESTO GENERAL

CAPITULO RESUMEN EUROS %

1 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS ........................................................................................... 13.647,71 12,77

2 ALBAÑILERIA Y SANEAMIENTO.......................................................................................................... 20.041,82 18,75

3 CARPINTERIA INTERIOR........................................................................................................................ 8.965,69 8,39

4 CARPINTERIA EXTERIOR........................................................................................................................ 9.436,46 8,83

5 ALICATADOS Y SOLADOS.................................................................................................................. 13.935,00 13,04

6 INSTALACION ELECTRICA E ILUMINACION..................................................................................... 10.654,88 9,97

7 INSTALACION DE FONTANERIA Y DESAGUES................................................................................ 3.506,38 3,28

8 INSTALACION CALEFACCION........................................................................................................... 4.350,55 4,07

9 INSTALACION CLIMATIZACION......................................................................................................... 3.638,22 3,40

10 PINTURAS................................................................................................................................................ 3.529,36 3,30

11 EQUIPAMIENTO Y VARIOS .................................................................................................................. 13.407,02 12,55

12 GESTION DE RESIDUOS........................................................................................................................ 403,97 0,38

13 SEGURIDAD Y SALUD........................................................................................................................... 1.346,51 1,26

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 106.863,57

13,00 % Gastos generales................... 13.892,26

6,00 % Beneficio industrial................. 6.411,81

SUMA DE G.G. y B.I. 20.304,07

21,00% I.V.A.......................................... 26.705,20 26.705,20

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 153.872,84

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIEN-TOS SETENTA Y DOS EUROS con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

MADRID, JULIO de 2015.

LA PROPIEDAD EL REDACTOR DEL PROYECTO


TANIA MONTES FERNÁNDEZ CONSERJERIA DE POLITICAS SOCIALES Y FAMILIA

PLATAFORMA DE EDIFICACIÓN. Fco. Javier de Paz Gómez y Tania Montes Fernández Página

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PROYECTO DE ADECUACION Y REDISTRIBUCION DE 2 VIVIENDAS

CUADROS DE PRECIOS DESCOMPUESTOS

CUADRO DE DESCOMPUESTOS (Pres)CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS

01.01 m2 DESPEJE Y RETIRADA DE MOBILIARIO

Despeje y retirada de mobiliario y demás enseres existentes por medios manua-

les, incluso retirada a pie de carga, desmontaje en partes, carga y transporte a

vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares.

O01OA070 0,180 h Peón ordinario 15,09 2,72

M13O135 0,050 u Entreg. y recog. cont. 5 m3. d<10 km 97,85 4,89

TOTAL PARTIDA................................................ 7,61

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con SESENTA Y UN

CÉNTIMOS.

01.02 u LEVANTADO INSTALACIÓN CALEFACCIÓN INMUEBLE

Levantado de tuberías de calefacción y fijaciones de un inmueble, por medios

manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con carga y

transporte al vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares.

O01OA040 5,700 h Oficial segunda 16,36 93,25


TOTAL PARTIDA................................................ 179,26

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y NUEVE EUROS con

VEINTISEIS CÉNTIMOS.

01.03 u LEVANTADO INSTALACIÓN ELÉCTRICA INMUEBLE

Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de un inmueble, por me-

dios manuales, incluso desmontaje prev io de líneas y mecanismos, rozas y pica-

dos necesarios, limpieza y retirada de escombros a pie de carga,con carga y

transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

O01OB210 0,700 h Oficial 2ª electricista 16,08 11,26



TOTAL PARTIDA................................................ 155,93

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y CINCO EUROS con

NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS.

01.04 u LEVANTADO INSTALACIÓN FONTANERÍA/DESAGÜE INMUEBLE

Levantado de tuberías de fontanería y de desagües de un inmueble, por medios

manuales, rozas y picados necesarios incluso limpieza y retirada de escombros a

pie de carga, con carga y transporte al vertedero o planta de reciclaje y con

p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

O01OB180 1,700 h Oficial 2ª fontanero calefactor 16,30 27,71



TOTAL PARTIDA................................................ 147,22

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CUARENTA Y SIETE EUROS con

VEINTIDOS CÉNTIMOS.





01.05 u LEVANTADO APARATOS SANITARIOS

Levantado de aparatos sanitarios y accesorios, por medios manuales, excepto

bañeras y duchas, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con

carga y transporte al vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxi-

liares.



TOTAL PARTIDA................................................ 19,47

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECINUEVE EUROS con CUARENTA Y

SIETE CÉNTIMOS.

01.06 u LEVANTADO BAÑERA/DUCHA

Levantado de bañeras, platos de ducha o fregaderos y accesorios, por medios


transporte al vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares.



TOTAL PARTIDA................................................ 37,67

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SIETE EUROS con SESENTA Y

SIETE CÉNTIMOS.

01.07 u LEVANTADO PORTERO AUTOMÁTICO 1 VIVIENDA

Levantado de portero automático o v ideoportero de una v iv ienda, por medios

manuales, con p.p. de desmontaje de mecanismos, líneas y canalizaciones, inclu-

so limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con carga y transporte al

vertedero, y con p.p. de medios auxiliares.



TOTAL PARTIDA................................................ 29,62

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTINUEVE EUROS con SESENTA Y DOS

CÉNTIMOS.

01.08 ud LEVANTADO Y MONTAJE DE EQUIPOS CLIMATIZACIÓN EN FACHADA/CUBIERTA

Levantado equipos de climatización y fijaciones existentes en fachada, previa

comprobación del funcionamiento del equipo, por medios manuales, con recu-

peración de gas y del propio equipo, limpieza y retirada de escombros a conte-

nedor,con transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.



TOTAL PARTIDA................................................ 31,45

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y UN EUROS con CUARENTA Y

CINCO CÉNTIMOS.

01.09 m2 DEMOLICIÓN FALSO TECHO CONTINUO ESCAYOLA

Demolición de falsos techos continuos de placas de escayola, yeso, corcho o

material similar, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a

pie de carga, con carga y transporte al vertedero y con p.p. de medios auxilia-

res.


TOTAL PARTIDA................................................ 6,49

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con CUARENTA Y NUEVE

CÉNTIMOS.





01.10 m2 LEVANTADO CERRAJERÍA EN MUROS A MANO

Levantado de carpintería metálica, en cualquier tipo de muros, incluidos cercos,

hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza, retirada de escombros

a pie de carga, con carga y transporte al vertedero o planta de reciclaje y con

p.p. de medios auxiliares.

O01OA050 0,300 h Ayudante 14,37 4,31


%%3 0,000 Costes indirectos 3% 8,80 0,00

TOTAL PARTIDA................................................ 8,84

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con OCHENTA Y CUATRO

CÉNTIMOS.

01.11 m LEVANTADO CAPIALZADOS A MANO

Levantado de capialzados y demás elementos de persianas o cierres enrrolla-

bles, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de

carga, con carga y transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de

medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.



TOTAL PARTIDA................................................ 12,58

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CINCUENTA Y OCHO

CÉNTIMOS.

01.12 m2 LEVANTADO CARPINTERÍA EN TABIQUES MANO

Levantado de carpintería de cualquier t ipo en tabiques, incluidos cercos, hojas y

accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie

de carga, con carga y transporte al vertedero o planta de reciclaje y con p.p.

de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

O01OA050 0,400 h Ayudante 14,37 5,75


TOTAL PARTIDA................................................ 11,79

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con SETENTA Y NUEVE

CÉNTIMOS.

01.13 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON MADERA <3m

Apeo de estructura, hasta una altura máxima de 3 m, mediante sopandas, punta-

les y durmientes de madera, con p.p. de medios auxiliares y trabajos previos de

limpieza para apoyos.

O01OA090 0,500 h Cuadrilla A 37,18 18,59

P01EM270 0,110 m3 Madera pino para entibaciones 161,04 17,71

P01UC030 0,050 kg Puntas 20x100 7,05 0,35

TOTAL PARTIDA................................................ 36,65

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SEIS EUROS con SESENTA Y

CINCO CÉNTIMOS.

01.14 m2 DEMOLICIÓN TABICÓN LADRILLO HUECO DOBLE

Demolición de tabicones de ladrillo hueco doble, incluso revestimientos, por

medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con

carga y transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares. Medido a cinta

corrida


TOTAL PARTIDA................................................ 10,56

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con CINCUENTA Y SEIS

CÉNTIMOS.





01.15 m2 DEMOLICIÓN FÁB.LADRILLO HUECO 1 PIE C/MARTILLO ELÉCTRICO

Demolición de muros de fábrica de ladrillo hueco de un pie de espesor, con mar-

tillo eléctrico, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga,con car-

ga y transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de pro-

tección colectivas.

O01OA060 2,200 h Peón especializado 14,37 31,61

M06MR010 2,200 h Martillo manual rompedor eléct. 16 kg 3,80 8,36

TOTAL PARTIDA................................................ 39,97

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y NUEVE EUROS con NOVENTA Y

SIETE CÉNTIMOS.

01.16 m2 PICADO GUARNECIDOS YESO VERTICALES A MANO

Picado de guarnecidos de yeso en paramentos verticales, por medios manuales,

eliminándolos en su totalidad, incluso revestimientos de papel y pinturas, panela-

dos y demás revestimientos y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su

posterior revestimiento, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga,con carga y transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares. Medido a

cinta corrida


TOTAL PARTIDA................................................ 10,26

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con VEINTISEIS CÉNTIMOS.

01.17 m2 DEMOLICIÓN ALICATADOS A MANO

Demolición de alicatados de plaquetas recibidos con pegamento, por medios


transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares.


TOTAL PARTIDA................................................ 11,32

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con TREINTA Y DOS

CÉNTIMOS.

01.18 m2 DEMOLICIÓN SOLADO BALDOSAS A MANO

Demolición de pavimentos de baldosas hidráulicas, de terrazo, cerámicas o de

gres, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de

carga, con carga y transporte al vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de

medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.


TOTAL PARTIDA................................................ 11,32

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con TREINTA Y DOS

CÉNTIMOS.

01.19 m2 LEVANTADO PAVIMENTOS PEGADOS MADERA A MANO

Levantado de pav imentos pegados de madera, corcho, moqueta, PVC o goma,

por medios manuales sin incluir la base soporte, incluso limpieza y retirada de es-

combros a pie de carga, con carga y transporte al vertedero o planta de reci-

claje y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

O01OA050 0,250 h Ayudante 14,37 3,59


TOTAL PARTIDA................................................ 7,36

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con TREINTA Y SEIS

CÉNTIMOS.





01.20 m2 PICADO DE CAPA BASE SOPORTE DE SOLADO ESPESOR=5cm

Picado de capa soporte de mortero de solado de hasta 5 cm de espesor, con

compresor, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, con carga y

transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares, sin

medidas de protección colectivas.



M06CM030 0,220 h Compre.port.diesel m.p. 5 m3/min 7 bar 5,32 1,17

M06MR110 0,220 h Martillo manual rompedor neum. 22 kg 1,80 0,40

TOTAL PARTIDA................................................ 7,46

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CUARENTA Y SEIS

CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 02 ALBAÑILERIA Y SANEAMIENTO

02.01 m BAJANTE PVC PLUVIALES 90 mm

Bajante de PVC de pluviales, UNE-EN-1453, de 90 mm de diámetro, con sistema

de unión por junta elástica, colocada con abrazaderas metálicas, instalada, in-

cluso con p.p. de piezas especiales de PVC, funcionando. Según CTE-HS-5.


P17VF020 1,100 m Tubo PVC ev ac.pluv .j.elást. 90 mm 3,80 4,18

P17VP050 0,300 u Codo M-H 87º PVC ev ac. j.peg. 90 mm 2,23 0,67

P17JP060 0,750 u Collarín bajante PVC c/cierre D=90mm 1,46 1,10

TOTAL PARTIDA................................................ 8,64

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con SESENTA Y CUATROCÉNTIMOS.

02.02 m BAJANTE PVC PLUVIALES 110 mm

Bajante de PVC de pluv iales, UNE-EN-1453, de 110 mm de diámetro, con sistema

de unión por junta elástica, colocada con abrazaderas metálicas, instalada, in-

cluso con p.p. de piezas especiales de PVC, funcionando. Según CTE-HS-5.


P17VF030 1,100 m Tubo PVC ev ac.pluv .j.elást. 110 mm 5,31 5,84

P17VP060 0,300 u Codo M-H 87º PVC ev ac. j.peg. 110mm 3,23 0,97


TOTAL PARTIDA................................................ 10,73

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SETENTA Y TRES

CÉNTIMOS.

02.03 m2 ENFOSCADO MAESTREADO-FRATASADO CSIII-W1 VERTICAL

Enfoscado maestreado y fratasado con mortero CSIII-W1 de cemento CEM II/B-P

32,5 N y arena de río M-5, en paramentos verticales de 20 mm de espesor, i/re-

gleado, sacado de aristas y rincones con maestras cada 3 m y andamiaje,

s/NTE-RPE-7 y UNE-EN 998-1:2010, medido deduciendo huecos.

O01OA030 0,330 h Oficial primera 15,26 5,04

O01OA050 0,330 h Ayudante 14,37 4,74

P04RR040 3,200 kg Mortero rev oco CSIII-W1 0,41 1,31

TOTAL PARTIDA................................................ 11,09

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NUEVE CÉNTIMOS.

02.04 u REMATE DE HUECO PARA NUEVAS CARPINTERIAS

Remate de huecos, restituyendo el material, con parte proporcional de piezas

especiales


O01OA050 0,330 h Ayudante 14,37 4,74

P04RR040PE 3,200 kg Piezas especiales 10,77 34,46

TOTAL PARTIDA................................................ 44,24

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con

VEINTICUATRO CÉNTIMOS.





02.05 kg ACERO S275 JR EN ESTRUCTURA SOLDADA

Acero laminado S275JR, en perfiles laminados en caliente para v igas, pilares,

zunchos y correas, mediante uniones soldadas; i/p.p. de soldaduras, cortes, pie-

zas especiales, despuntes y dos manos de imprimación con pintura de minio de

plomo, montado y colocado, según NTE-EAS/EAV, CTE-DB-SE-A y EAE.

O01OB130 0,015 h Oficial 1ª cerrajero 16,94 0,25

O01OB140 0,015 h Ayudante cerrajero 15,93 0,24

P03ALP010 1,050 kg Acero laminado S 275 JR 0,97 1,02

P25OU080 0,010 l Minio electrolítico 11,55 0,12

A06T010 0,010 h GRÚA TORRE 30 m. FLECHA, 750 kg. 17,11 0,17

P01DW090 0,100 m Pequeño material 1,21 0,12

TOTAL PARTIDA................................................ 1,92

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con NOVENTA Y DOS

CÉNTIMOS.

02.06 m CARGADERO HORMIGÓN D/T 19cm

Cargadero autorresistente de hormigón pretensado D/T de 19 cm de altura, reci-

bido con mortero de cemento y arena de río M-5, i/cajeado en fábrica.



P03EL330 1,000 m Cargadero h.19 cm. D/T 4,26 4,26

A02A080 0,008 m3 MORTERO CEMENTO M-5 68,31 0,55

TOTAL PARTIDA................................................ 15,43

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con CUARENTA Y TRES

CÉNTIMOS.

02.07 m2 TABICÓN LHD 25x12x8 cm

Tabicón de ladrillo hueco doble de 25x12x8 cm. recibido con mortero de cemen-

to CEM II/B-M 32,5 N y arena de río de dosificación, t ipo M-7,5, i/p.p. de replan-

teo, aplomado y recibido de cercos, roturas, humedecido de las piezas, limpieza

y medios auxiliares, s/NTE-PTL y NBE-FL-90, medido deduciendo huecos superiores

a 2 m2.



P01LH020 0,033 mu Ladrillo hueco doble métrico 24x11,5x8 cm 79,32 2,62

P01MC030 0,016 m3 Mortero cem. gris II/B-M 32,5 M-7,5/CEM 60,77 0,97

TOTAL PARTIDA................................................ 15,73

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con SETENTA Y TRES

CÉNTIMOS.





02.08 m2 GUARNECIDO MAESTREADO Y ENLUCIDO

Guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco en para-

mentos verticales y horizontales de 15 mm. de espesor, con maestras cada 1,50

m., incluso formación de rincones, guarniciones de huecos, remates con pavi-

mento, p.p. de guardavivos de plástico y metal y colocación de andamios,

s/NTE-RPG, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.

O01OB110 0,270 h. Oficial yesero o escayolista 16,19 4,37


A01A030 0,012 m3 PASTA DE YESO NEGRO 82,07 0,98

A01A040 0,003 m3 PASTA DE YESO BLANCO 84,92 0,25

P04RW060 0,215 m. Guardav iv os plástico y metal 0,68 0,15

TOTAL PARTIDA................................................ 9,82

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con OCHENTA Y DOS

CÉNTIMOS.

02.09 m2 FALSO TECHO YESO LAMINADO LISO N-13

Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm de espesor, co-

locada sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada por perfiles

T/C de 47 mm cada 40 cm y perfilería U de 34x31x34 mm, i/replanteo auxiliar, ac-

cesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y

desmontaje de andamios, terminado s/NTE-RTC, medido deduciendo huecos su-

periores a 2 m2.


O01OB120 0,300 h Ayudante yesero o escayolista 16,08 4,82

P04PY015 1,050 m2 Placa yeso laminado estándar 12,5 mm 4,26 4,47

P04PW040 0,470 kg Pasta para juntas yeso 2,39 1,12

P04PW005 1,890 m Cinta de juntas rollo 150 m 0,02 0,04

P04PW150 0,700 m Perfil laminado U 34x31x34 mm 1,46 1,02

P04TW070 2,600 m Perfil techo continuo yeso laminado T/C-47 1,21 3,15

P04PW065 10,000 u Tornillo PM 3,9x25 mm 0,01 0,10

P04PW100 5,000 u Tornillo MM 3,5x9,5 mm 0,02 0,10

P04TW080 0,320 u Pieza empalme techo yeso laminado T-47 0,44 0,14

P04TW090 1,260 u Horquilla techo yeso laminado T-47 0,52 0,66

P04PW030 0,530 kg Pasta de agarre yeso 0,36 0,19

TOTAL PARTIDA................................................ 20,67

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTE EUROS con SESENTA Y SIETE

CÉNTIMOS.





02.10 m2 FALSO TECHO YESO LAMINADO LISO N-13 WR

Falso techo formado por una placa de yeso laminado de 13 mm de espesor del

tipo WR, colocada sobre una estructura oculta de acero galvanizado, formada

por perfiles T/C de 47 mm cada 40 cm y perfilería U de 34x31x34 mm, i/replanteo

auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta,

montaje y desmontaje de andamios, terminado s/NTE-RTC, medido deduciendo

huecos superiores a 2 m2.



P04PY015PE 1,050 m2 Placa yeso laminado estándar 12,5 mm 5,39 5,66




P04TW070 2,600 m Perfil techo continuo yeso laminado T/C-47 1,21 3,15

P04PW065 10,000 u Tornillo PM 3,9x25 mm 0,01 0,10

P04PW100 5,000 u Tornillo MM 3,5x9,5 mm 0,02 0,10


P04TW090 1,260 u Horquilla techo yeso laminado T-47 0,52 0,66


TOTAL PARTIDA................................................ 21,86

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con OCHENTA Y SEIS

CÉNTIMOS.

02.11 m FAJA/TABICA PERIMETRAL YESO LAMINADO n-13

Faja perimetral o tabica de yeso laminado de 13mm recibida con pasta de aga-

rre y esparto para falsos techos desmontables o lisos hasta 30 cm de ancho, i/re-

paso de juntas, limpieza, montaje y desmontaje de andamios, terminado

s/NTE-RTC, medido en su longitud.



P04TE010 0,330 m2 Placa escayola lisa 60x60 cm P.V. 5,92 1,95

P04TS010 0,220 kg Esparto en rollos 0,89 0,20

A01A020 0,002 m3 PASTA DE ESCAYOLA 97,58 0,20

TOTAL PARTIDA................................................ 11,06

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con SEIS CÉNTIMOS.

02.12 m. VIERTEAG.PIEDRA ARTIFICIAL e=3cm a=30cm

Vierteaguas de piedra artificial con goterón, formado por piezas de 30 cm. de

ancho y 3 cm. de espesor, pulido en fábrica, recibido con mortero de cemento

CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado con lechada de cemento blanco

BL-V 22,5 y limpieza, medido en su longitud.



P10VA020 1,000 m. Vierteag. piedra artificial e=3cm a=30cm 9,88 9,88


TOTAL PARTIDA................................................ 20,91

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTE EUROS con NOVENTA Y UN

CÉNTIMOS.





02.13 u RECIBIDO CERCOS EN TABIQUES

Recibido de cercos en muros. con recibido de garras de puntas con mortero de

cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río t ipo M-10, y sellado con espuma de po-

liuretano, totalmente colocado y aplomado. Incluso material auxiliar, limpieza y

medios auxiliares. Según RC-08. Medida la superficie realmente ejecutada.



P01UC030 0,070 kg Puntas 20x100 7,05 0,49


TOTAL PARTIDA................................................ 13,88

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con OCHENTA Y OCHO

CÉNTIMOS.

02.14 m2 RECIBIDO CERCOS EN MURO EXTERIOR FÁBRICA VISTA

Recibido de cercos o precercos de cualquier material en muro de cerramiento

exterior de fábrica v ista, utilizando mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y are-

na de río t ipo M-10, totalmente colocado y aplomado. Incluso material auxiliar,

limpieza y medios auxiliares. Según RC-08. Medida la superficie realmente ejecu-

tada.


O01OA050 0,400 h Ayudante 14,37 5,75

P01UC030 0,090 kg Puntas 20x100 7,05 0,63


TOTAL PARTIDA................................................ 15,55

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con CINCUENTA Y

CINCO CÉNTIMOS.

02.15 m RECIBIDO CAPIALZADO PERSIANA C/YESO

Recibido de bastidor en capialzado de hueco exterior para registro de persiana

enrollable, con pasta de yeso negro, i/remates, sellado, apertura de huecos para

garras y/o entregas, colocación y aplomado del marco, material auxiliar, limpie-

za y medios auxiliares. Medida la longitud realmente ejecutada.


O01OA050 0,600 h Ayudante 14,37 8,62

P01UC020 0,120 kg Puntas 17x70 6,98 0,84

A01A030 0,011 m3 PASTA DE YESO NEGRO 82,07 0,90

TOTAL PARTIDA................................................ 19,52

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECINUEVE EUROS con CINCUENTA Y

DOS CÉNTIMOS.





02.16 u PLATO DE DUCHA "IN SITU" 90x90 cm

Plato de ducha realizado in situ, de 90x90 cm, formado por placa de poliestireno

extruido revestida por ambas caras con mortero polimérico reforzado con malla

de fibra de v idrio, pavimento antideslizante, desagüe central de DN 50mm. In-

cluso elementos de fijación, agarre, sellado y banda impermeabilizante. Total-

mente instalado y funcionando.



P07TX810 1,000 u P.XPS c/cem.polimérico + malla FV 90x90cm 202,81 202,81

P17SW180 1,000 u Desagüe de DN 50 mm. 39,25 39,25

P18WW170 1,000 u Elemento fijación sellado y agarre 92,10 92,10

E11ETE110 0,810 m2 SOLADO GRES EXTRUÍDO ESMALTADO 25x25cm

ANTIÁCIDO ANTID.RECIB./AD

49,58 40,16

P06BL240 3,600 m Banda autoadhesiv a 15 cm Ondufilm 2,28 8,21

TOTAL PARTIDA................................................ 780,69

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETECIENTOS OCHENTA EUROS con

SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.

02.17 u IMPERMEABILIZACIÓN PLATO DE DUCHA OBRA

Impermeabilización de suelo ducha de obra mediante Kit imperband de butech,

compuesto por lamina de TPO, impermeabilizante imperband 2,25x1,5m, con su-

midero para ducha de obra sifónico (convertible en no sifónico) que incorpora

salida vertical u horizontal, con salidas de 40 o 50mm, i. rejilla de 106x106mm y

embellecedor de acero inoxidable AISI 316 con 3mm de espesor. Colocado so-

bre soporte adecuado, con adhesivo cementoso mejorado C2TE según EN

12004, ONE FLEX de butech, preparado para recibir directamente el revestimien-

to (no incluido en el precio).



P18WW210 1,000 u Kit imperband 2,25X1,5 m 42,84 42,84

P01FA560 8,000 kg Adhesiv o cementoso one-flex blanco Butech 0,57 4,56

P17KA190 1,000 u Rejilla standard squared 9,19 9,19

TOTAL PARTIDA................................................ 70,55

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA EUROS con CINCUENTA Y

CINCO CÉNTIMOS.

02.18 u DOBLE REJILLA VENTILACIÓN 15x15cm MORTERO

Doble rejilla de ventilación de 15x15 cm estampada de aluminio, colocada en

muros de fachada de 1 pie a dos caras, i/apertura de hueco, recibido con mor-

tero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río 1/6 y remates, s/NTE-ISV, medida

la unidad terminada.


O01OA050 0,550 h Ayudante 14,37 7,90

P19TCW240 2,000 u Rejilla v entilación estampada Al 15x15 cm 1,47 2,94


TOTAL PARTIDA................................................ 19,37

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECINUEVE EUROS con TREINTA Y SIETE

CÉNTIMOS.





02.19 m2 TABIQUE PAVES ONDULADO DISEÑO

Tabique de 9,4 cm. de espesor de pavés ondulado diseño., recibido con mortero

de cemento blanco y arena de río tipo M-10, , i/p.p. de aplomado, mermas y ro-

turas. Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Eliminación de

restos y limpieza final. P.p. de andamiajes y medios auxiliares.


O01OA050 0,430 h Ayudante 14,37 6,18

P01BT020PE 12,000 u Bloque pav es ondulado 7,18 86,16

A02B031 0,010 m3 MORTERO CEMENTO BLANCO M-5 90,83 0,91

TOTAL PARTIDA................................................ 99,81

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y NUEVE EUROS con

OCHENTA Y UN CÉNTIMOS.

02.20 ud AYUDAS ALBAÑ. INSTALACIONES

Ayuda de albañilería a instalaciones de electricidad y fontanería, incluyendo

mano de obra en carga y descarga, materiales, apertura y tapado de rozas y re-

cibidos, i/p.p. de material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. Medido por uni-

dad.



TOTAL PARTIDA................................................ 728,40

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETECIENTOS VEINTIOCHO EUROS con

CUARENTA CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 03 CARPINTERIA INTERIOR

03.01 ud PUERTA PASO LISA MELAMINA 925x2030

Puerta de paso ciega normalizada, lisa, de melamina, de dimensiones 825x2030

mm., incluso precerco de pino de 70x30 mm., galce o cerco v isto de DM recha-

pado de melamina de 70x30 mm., tapajuntas lisos de DM rechapado de melami-

na 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre cromados, cerra-

duras según documentación gráfica adjunta, montada, incluso p.p. de medios

auxiliares.

O01OB150 1,000 h Oficial 1ª carpintero 17,79 17,79

O01OB160 1,000 h Ayudante carpintero 16,08 16,08

P11PP040 4,845 m. Precerco de pino 70x30 mm. 2,15 10,42

P11P10h 4,845 m. Galce DM R. pino melix 70x30 mm. 2,45 11,87

P11T05h 9,690 m. Tapajuntas DM MR melamina 70x10 mm. 1,10 10,66

P11RB040 4,000 ud Pernio latón 80/95 mm. codillo 0,53 2,12

P11WP080 18,000 ud Tornillo ensamble zinc/pav ón 0,03 0,54

P11RP020 2,000 ud Pomo latón pul.brillo c/resbalón 8,79 17,58

P11L10ahacPE 1,000 ud P.paso ciega lisa melamina 925x2030 mm. 78,99 78,99

TOTAL PARTIDA................................................ 166,05

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SESENTA Y SEIS EUROS con

CINCO CÉNTIMOS.







auxiliares.






P11L10ahac 1,000 ud P.paso ciega lisa melamina 825x2030 mm. 73,10 73,10




TOTAL PARTIDA................................................ 160,16

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SESENTA EUROS con DIECISEIS

CÉNTIMOS.











auxiliares.









P11L10ahacPE1 1,000 ud P.paso ciega lisa melamina 725x2030 mm. 68,21 68,21

TOTAL PARTIDA................................................ 155,27

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y CINCO EUROS con

VEINTISIETE CÉNTIMOS.







auxiliares.










TOTAL PARTIDA................................................ 154,38

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO EUROS

con TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS.





03.05 ud P.P.LISA CORR.MELAMINA 1025x2030 mm.

Puerta de paso ciega corredera, de una hoja normalizada de dimensiones

1025x2030 mm, lisa, de melamina, incluso doble precerco de pino 70x35 mm., do-

ble galce o cerco v isto rechapado de pino melix 70x30 mm., tapajuntas lisos re-

chapado de pino melix 70x10 mm. en ambas caras, herrajes de colgar y desliza-

miento galvanizados, y manetas de cierre cromados, montada y con p.p. de me-

dios auxiliares.






P11RW040 1,000 ud Juego accesorios puerta corredera 12,79 12,79

P11RW050 1,700 m. Perfil susp. p.corred. galv . 2,24 3,81

P11WH090 2,000 ud Maneta cierre latón p.corredera 4,56 9,12



TOTAL PARTIDA................................................ 239,65

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE EUROS

con SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

03.06 ud PRECERCO PINO 90x35 mm.P/1 HOJA

Precerco de pino de 90x35 mm. de escuadrilla, para puertas normalizadas de 1

hoja, montado, incluso p.p. de medios auxiliares.


P11P05b 6,000 ud Precerco de pino 90x35 mm. 2,47 14,82

TOTAL PARTIDA................................................ 16,43

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con CUARENTA Y TRES

CÉNTIMOS.

03.07 m2 FTE.ARM/MAL.LISO MELAMINA

Frente de armario empotrado, con hojas y maleteros lisos de 30 mm. de espesor

de melamina, con precerco de pino de 70x35 mm., galce o cerco v isto de pino

macizo de 70x30 mm., tapajuntas exteriores lisos de melamina 70x10 mm., tape-

tas interiores contrachapadas de pino 70x4 mm., herrajes de colgar latonados,

imanes de cierre y tiradores de latón, montado y con p.p. de medios auxiliares.






P11TM100 2,200 m. Tapeta contrachap.pino 70x4 mm. 0,69 1,52

P11L35fa 0,750 ud P.armario lisa (ALM) melamina 54,57 40,93

P11L40fa 0,750 ud P.maletero lisa (MLM) melamina 28,22 21,17

P11RB070 3,700 ud Pernio latón plano 80x52 mm. 0,85 3,15

P11JT020 0,750 ud Tirador armario de latón 3,72 2,79

P11JT080 0,750 ud Tirador maletero de latón 2,73 2,05

P11JW020 1,500 ud Imán de cierre blanco/marrón 42 mm. 0,26 0,39


TOTAL PARTIDA................................................ 118,33

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DIECIOCHO EUROS con TREINTA

Y TRES CÉNTIMOS.





03.08 u FORRADO INTERIOR ARM. 120x55 cm

Forrado interior de armario empotrado con maletero de 120x55x250 cm de me-

didas interiores, con tableros de aglomerado recubiertos con papel melamínico

(melamina) imitación roble de 10 mm de espesor, en las paredes y en la separa-

ción entre el armario y el maletero, con cajonera de 3 cajones y zapatero reali-

zados con tableros similares y con barra niquelada con soportes en el interior,

montado y con p.p. de medios auxiliares.



P01ELM040 7,500 m2 Tablero aglomerado melamina roble 10 mm 7,69 57,68

P11KC050 1,000 u Cajonera armario 3 cajones 65x55 cm 60,45 60,45

P11KC070 1,000 u Zapatero armario 45x55 cm doble 72,19 72,19

P11JW040 1,200 m Barra niquelada armario red D=16/19 mm. 2,76 3,31

P11JW060 1,000 u Soporte barra central D=16/19mm. 1,04 1,04

P11JW070 2,000 u Soporte barra lateral D=16/19mm. 0,43 0,86


TOTAL PARTIDA................................................ 354,00

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO

EUROS.

03.09 u FORRADO INTERIOR ARM. 35x55 cm

Forrado interior de armario empotrado con maletero de 35x55x250 cm de medi-

das interiores, con tableros de aglomerado recubiertos con papel melamínico

(melamina) de color blanco de 10 mm de espesor, en las paredes y en la separa-

ción entre el armario y el maletero, con cajonera de 3 cajones realizada con ta-

bleros similares y con barra niquelada con soportes en el interior, montado y con

p.p. de medios auxiliares.



P01ELM010 4,500 m2 Tablero aglomerado melamina blanco 10 mm 5,25 23,63



P11JW050 2,000 u Casquillos niq.p/barra D=16/19mm 0,43 0,86


TOTAL PARTIDA................................................ 184,38

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO OCHENTA Y CUATRO EUROS con

TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 04 CARPINTERIA EXTERIOR

04.01 m2 V.AL.LAC.BLANCO OSCILO. RPT <3 m2

Carpintería de aluminio lacado blanco de 15 micras, en ventanas oscilobatien-

te, según documetnación gráfica adjunta, con partes fijas en 2 y 3 hojas, meno-

res de 3 m2 de superficie total, compuesta por cerco, hojas y herrajes de de col-

gar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y lim-

pieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-5.



P12PW010 4,000 m. Premarco aluminio 5,62 22,48

P12A67ecda 1,000 m2 V.al.lacado blanco oscilo. R.P.T. >1 m2<2 m2 346,54 346,54

TOTAL PARTIDA................................................ 375,00

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS.

04.02 m² PUERTA PRACT.LACADO BLANCO 1H. R.P.T.

Puerta balconera practicable de 1 hoja para acristalar, de aluminio lacado blan-

co de 15 micras, rotura puente térmico, compuesta por cerco, hoja con zócalo

inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre pre-

cerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxi-

liares. s/NTE-FCL-15.




P12A10ccb 0,600 ud P.al.lac.blanco abat.1h RPT 80x210 383,27 229,96

TOTAL PARTIDA................................................ 266,78

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS EUROS con

SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS.

04.03 m. CAJÓN COMPACTO ALUMINIO 180 mm

Cajón capialzado de aluminio, sistema compacto, realizado con chapas de alu-

minio, lacadas en blanco, reforzadas en los bordes con perfiles de aluminio, com-

puesto por costados, fondillo, techo y tapa registrable, de 180 mm., montado, in-

cluso con p.p. de medios auxiliares.



P12APE040 1,000 m. Cajón compacto aluminio de 180 mm 39,68 39,68

TOTAL PARTIDA................................................ 49,65

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y NUEVE EUROS con SESENTA

Y CINCO CÉNTIMOS.





04.04 ud AISLAGLAS LAMIGLASS ACÚSTICO 4/12/44.1 44DB

Doble acristalamiento AislaGlas Acústico de Rw=44 dB y espesor total 24,76 mm,

formado por un v idrio un v idrio float incoloro de 4 mm. y un v idrio laminado acús-

tico y de seguridad LamiGlass Acústico 8 mm.de espesor (4+4) y cámara de aire

deshidratado de 12 mm. con perfil separador de aluminio y doble sellado peri-

metral, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perime-

trales y laterales y sellado en frío con silicona neutra, incluso colocación de jun-

quillos, según NTE-FVP. Prestaciones técnicas: Transmisión Luminosa: 80%, Factor

Solar: 74%, Valor U: 2,8.

O01OB250 1,150 h. Oficial 1ª v idriería 15,60 17,94

P14EGC060 1,006 ud AislaGlas Lami. Acúst.4/12/44.1 44dB 74,41 74,86

P14KW055 7,000 m. Sellado con silicona incolora 0,86 6,02


TOTAL PARTIDA................................................ 100,64

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIEN EUROS con SESENTA Y CUATRO

CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 05 ALICATADOS Y SOLADOS

05.01 m2 SOL.GRES PORCELÁNICO RECTIFICADO 30x30cm. C/R C/SOL.

Solado de gres porcelánico prensado esmaltado rectificado (BIa-

s/UNE-EN-14411), en baldosas de 30x30 cm. color siena,verde y ocre, para tránsi-

to denso (Abrasión IV),recibido con adhesivo C1 TE s/EN-12004 Ibersec Tile porce-

lánico,antideslizante CL2 sobre recrecido de mortero de cemento CEM II/B-P

32,5 N y arena de río (M-5) de 5 cm. de espesor, i/rejuntado con lechada de ce-

mento blanco BL 22,5 X y limpieza, s/NTE-RSR-2, i/rodapié del mismo material de

8x30 cm.,medido en superficie realmente ejecutada.

O01OB090 0,450 h Oficial solador, alicatador 16,94 7,62

O01OB100 0,450 h Ayudante solador, alicatador 15,93 7,17


E11CCC035 1,000 m2 RECRECIDO 5 cm. MORTERO M-5 8,97 8,97

P08EPO060 1,100 m2 Bald.gres porce. esmal.rectificado cm 28,02 30,82

P08EPP058 1,150 m. Rodapié gres porcel. rectificado 8x30 cm. 3,79 4,36

P01FA405 4,200 kg Adh. cementoso porcelánico s/v arios C1TE 0,48 2,02

A01L090 0,001 m3 LECHADA CEM. BLANCO BL 22,5 X 104,68 0,10

TOTAL PARTIDA................................................ 64,83

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y CUATRO EUROS con

OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS.

05.02 m. HUELLA GRES PORCEL. ANTIDESLIZANTE 30x30cm.

Forrado de huella de peldaño formada por piezas de gres porcelánico antidesli-

zante clase 2 de Rd (s/n UNE-ENV 12633:2003), de 30x30 cm., con cuatro ranuras,

recibido con mortero cola, i/rejuntado con mortero tapajuntas Lankolor y limpie-

zas, S/NTE-RSR-2, medido en superficie realmente ejecutada.



P08EPP020 1,050 m. Peldaño gres porcel. antides 30x30 cm. 14,33 15,05

P01FA050 2,000 kg Adhesiv o in.t/ext. C2TE S1 blanco 0,71 1,42

P01FJ060 0,600 kg Mortero rej.CG2 Lankolor junta flexible 0,83 0,50

TOTAL PARTIDA................................................ 26,83

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISEIS EUROS con OCHENTA Y TRES

CÉNTIMOS.

05.03 m2 PAV.LAMINADO T/DENSO 1285x186x8mm BISELADO

Pavimento laminado compuesto por una lama con biselado perimetral de1285x186 mm. y 8 mm. de espesor, clase de uso AC4- 23-33 (UNE 13329), formado

por un laminado formado por una capa superior, capa decorativa (wengé, haya

rústica, roble rústico y pino noruego), soporte hidrófugo de alta densidad (HDF) y

contracara de capa hidrófuga, colocado sobre capa de polietileno (membrana

2 mm. espesor, como barrera de humedad) sobre superficie seca y nivelada, in-

cluso mortero de nivelación, uniendo las tablas mediante machihembrado siste-

ma clic 45º, i/p.p. rodapié chapado del mismo material y perfiles de terminación.



P08SM072 1,000 m2 Pav . lám. monola. bisel. clase 23-32 - 8 mm 26,39 26,39

P08MR060 1,000 m Rodapié chapado roble 7x1,6 cm. 1,93 1,93

P08SW040 1,050 m2 Lamina de polietileno 2 mm 1,02 1,07

TOTAL PARTIDA................................................ 47,60

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y SIETE EUROS con SESENTA

CÉNTIMOS.





05.04 m2 ALICATADO AZULEJO COLOR 20x20cm REC.MORTERO

Alicatado con azulejo color 20x20 cm. (BIII s/UNE-EN-14411),colocado a línea, re-

cibido con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de miga (M-5), i/p.p. de

cortes, ingletes, piezas especiales, rejuntado con lechada de cemento blanco

BL-V 22,5 y limpieza, s/NTE-RPA-3, medido deduciendo huecos superiores a 1 m2.




P09ABC080 1,050 m2 Azulejo color 20x20 cm 11,41 11,98

A02A022 0,025 m3 MORTERO CEM. M-5 C/MIGA ELAB. A MANO 69,05 1,73

A01L090 0,001 m3 LECHADA CEM. BLANCO BL 22,5 X 104,68 0,10

TOTAL PARTIDA................................................ 27,44

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISIETE EUROS con CUARENTA Y

CUATRO CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 06 INSTALACION ELECTRICA E ILUMINACION

06.01 u TRAMIT. Y CONTROL ADM. INST. BAJA TENSIÓN c/ PRY.

Gastos de tramitación y control adminstrativo de instalación de baja tensión, en

instalaciones que requieren proyecto.

P15T015 1,000 u Tramitación y control administr.instalac.BT c/proy. 96,28 96,28

TOTAL PARTIDA................................................ 96,28

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y SEIS EUROS con

VEINTIOCHO CÉNTIMOS.

06.02 m DER. INDIVIDUAL MONOFÁSICA 3x6 mm2

Derivación indiv idual monofásica (DI) en canalización entubada formada por

conductores unipolares de cobre, H07Z1-K (AS) 3x6 mm2 + 1x1,5 mm2 de hilo de

mando color rojo, para una tensión nominal de 450/750 V, no propagadores del

incendio y con emisión de humos y opacidad reducida, bajo tubo de PVC refor-

zado M32/gp7 instalada en patinillo incluyendo elementos de fijación y conexio-

nado; según REBT, ITC-BT-15.



P15GW040 3,000 m Cond. H07Z1-k(AS) 6 mm2 Cu 2,94 8,82

P15GW010 1,000 m Cond. H07Z1-k(AS) 1,5 mm2 Cu 0,82 0,82

P15GC040 1,000 m Tubo PVC corrug.reforzado M 32/gp7 negro 1,01 1,01

P15AH430 0,200 u p.p. pequeño material para instalación 1,25 0,25

TOTAL PARTIDA................................................ 14,23

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con VEINTITRES

CÉNTIMOS.

06.03 u CAJA I.C.P.(2 a 6p) hasta 40A

Caja I.C.P. de dos a 6 módulos hasta 40A, con envolvente de doble aislamiento

con puerta para empotrar, grado deprtección IP40-IK08 , de empotrar, precinta-

ble y homologada por la compañía eléctrica. Totalmente colocado, según REBT,

ICT-BT-17.


P15FA010 1,000 u Caja para ICP (2 a 6 p) hasta 40A 6,75 6,75


TOTAL PARTIDA................................................ 10,58

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con CINCUENTA Y OCHO

CÉNTIMOS.





06.04 u C.G.P.M VIVIENDA ELECT. ELEVADA 7 C.

Cuadro general de mando y protección de v iv ienda, electrificación elevada

(9.100 W), formado por caja empotrable de doble aislamiento con puerta con

grado de protección IP40-IK08, de 14 elementos, perfil omega, embarrado de

proteción, alojamiento del interruptor de control de potencia (no incluido) inde-

pendiente y precintable, 1 IGA de corte omnipolar de 40A (2P), 2 interruptores

diferenciales 40A/2P/30mA y 7 PIAS (I+N) de corte omnipolar: 1 de 10A para

alumbrado , 4 de 16A , 1 de 20A para secadora, 1 de 25A para AA. Instalado, co-

nexionado y rotulado; según REBT, ITC-BT-10, ICT-BT-17 e ITC-BT-25.


P15FH020 1,000 u Caja con puerta opaca ICP (4)+14 ele. 40A 31,54 31,54

P15FR140 1,000 u PIA (II) 40A, 6kA curv a C 61,61 61,61

P15FD040 2,000 u Diferencial 40A/2P/30mA tipo AC 57,80 115,60

P15FR020 1,000 u PIA (I+N) 10A, 6 kA curv a C 17,15 17,15





TOTAL PARTIDA................................................ 342,36

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS EUROS

con TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS.

06.05 u C.S.1. 5 C.

Cuadro general de mando y protección de v iv ienda, electrificación básica

(5.750W), formado por caja empotrable de doble aislamiento con puerta con

grado de protección IP40-IK08, de 14 elementos, perfil omega, embarrado de

proteción, alojamiento del interruptor de control de potencia (no incluido) inde-

pendiente y precintable, 1 IGA de corte omnipolar 32A (2P), 1 interruptor diferen-

cial 40A/2P/30mA y 5 PIAS (I+N) de corte omnipolar: 1 de 10A, 1 de 16A para to-

mas de uso general , 1 de 20A para lavadora, lavavajillas y termo/caldera (C4), 1

de 25A para cocina y horno (C3). Instalado, conexionado y rotulado; según REBT,

ITC-BT-10, ICT-BT-17 e ITC-BT-25.



P15FR130 1,000 u PIA (II) 32A, 6kA curv a C 47,44 47,44

P15FD040 1,000 u Diferencial 40A/2P/30mA tipo AC 57,80 57,80






TOTAL PARTIDA................................................ 235,25

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS

con VEINTICINCO CÉNTIMOS.





06.06 m CIRCUITO MONOFÁSICO 3x1,5 mm2

Circuito electrico formado por conductores unipolares de cobre aislados H07V-K

3x1,5 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realizado con tubo PVC corru-

gado M16/gp5 empotrado, en sistema monofásico (fase, neutro y protección),

incluido p.p./ de cajas de registro y regletas de conexión. Instalación y conexio-




P15GB010 1,000 m Tubo PVC corrugado M 16/gp5 0,47 0,47

P15GA010 3,000 m Cond. H07V-K 750V 1x1,5 mm2 Cu 0,74 2,22

P15GK270 0,200 u p.p cajas de registro y regletas de conexión 1,35 0,27

TOTAL PARTIDA................................................ 6,29

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con VEINTINUEVE CÉNTIMOS.

06.07 m CIRCUITO MONOFASICO 3x2,5 mm2


3x2,5 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realizado con tubo PVC corru-

gado M 20/gp5 empotrado, en sistema monofásico (fase, neutro y protección),








TOTAL PARTIDA................................................ 7,97

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con NOVENTA Y SIETE

CÉNTIMOS.

06.08 m CIRCUITO MONOFÁSICO 3x4 mm2


3x4 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realizado con tubo PVC corru-

gado M 20/gp5 empotrado, en sistema monofásico (fase, neutro y protección),


nado; según REBT.




P15GA030 3,000 m Cond. H07V-K 750V 1x4 mm2 Cu 1,87 5,61


TOTAL PARTIDA................................................ 9,95

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con NOVENTA Y CINCO

CÉNTIMOS.





06.09 m CIRCUITO MONOFASICO 3x6 mm2


3x6 mm2, para una tensión nominal de 450/750V, realizado con tubo PVC corru-

gado M25/gp5 empotrado, en sistema monofásico (fase, neutro y protección),


nado; según REBT.






TOTAL PARTIDA................................................ 13,04

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con CUATRO CÉNTIMOS.

06.10 u PREINSTALACION CAJA EMPOTRAR 3 MÓDULOS BLANCA

Presinstalacion Caja de empotrar IP4X de 3 módulos. Tubo corrugado, rozas y re-

cibido de base incluido.


O01OA050 0,600 h Ayudante 14,37 8,62

P22IB140PE 2,000 u Tubo corrugado para cable UTP 1,91 3,82


TOTAL PARTIDA................................................ 32,63

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con SESENTA Y

TRES CÉNTIMOS.

06.11 m PREINSTALACION PARA CABLE UTP/RJ-45 CAT.5e PVC de 1 m

Latiguillo UTP/RJ-45, categoría 5e PVC de 1 metro la unidad, para parcheo o co-

nexión de PC, instalado y conexionado.

O01OB222 0,050 h Oficial 1ª Instalador telecomunicación 17,19 0,86



TOTAL PARTIDA................................................ 4,02

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con DOS CÉNTIMOS.

06.12 u PUNTO LUZ SENCILLO UNIPOLAR BLANCO

Punto de luz sencillo realizado con tubo PVC corrugado de M16/gp5 y conductor

de cobre unipolar aislado para una tensión nominal de 750V y sección de 1,5

mm2 (activo, neutro y protección), incluido caja de registro, caja de mecanismo

universal con tornillo, interruptor unipolar con tecla gama estandar, marco res-

pectivo y casquillo, totalmente montado e instalado.


O01OB220 0,250 h Ayudante electricista 16,08 4,02



P15MA170 1,000 u Interruptor unipolar blanco estándar 4,87 4,87

P15GK050 1,000 u Caja mecanismo empotrar enlazable 0,24 0,24

P15MW080 1,000 u Casquillo bombilla 0,80 0,80


TOTAL PARTIDA................................................ 27,81

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISIETE EUROS con OCHENTA Y UN

CÉNTIMOS.





06.13 u PUNTO LUZ CONMUTADO BLANCO

Punto de luz conmutado realizado con tubo PVC corrugado M16/gp5 y conduc-

tor de cobre unipolar aislados para una tensión nominal de 750 V. y sección 1,5

mm2. (activo, neutro y protección), incluido caja registro, caja mecanismo uni-

versal con tornillo, mecanismos conmutadores con teclas gama estandar, mar-

co respectivo y casquillo, totalmente montado e instalado.





P15MA180 2,000 u Conmutador blanco estándar 5,49 10,98




TOTAL PARTIDA................................................ 52,36

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y DOS EUROS con TREINTA Y

SEIS CÉNTIMOS.

06.14 u PUNTO LUZ CRUZAMIENTO BLANCO

Punto cruzamiento realizado en tubo PVC corrugado M16/gp5 y conductor de

cobre unipolar aislados para una tensión nominal de 750 V. y sección 1,5 mm2.

(activo, neutro y protección), incluido caja registro, caja mecanismo universal

con tornillo, mecanismo conmutadores y cruzamiento con tecla gama estandar,

marcos respectivos y casquillo, totalmente montados e instalados.





P15MA040 1,000 u Conmutador cruce blanco estándar 10,70 10,70





TOTAL PARTIDA................................................ 78,18

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y OCHO EUROS con

DIECIOCHO CÉNTIMOS.

06.15 u ZUMBADOR REGULACIÓN TONO BLANCO

Zumbador con regulación de tono, realizado con tubo PVC corrugado de

M16/gp5 y conductor de cobre unipolar aislados para una tensión nominal 750 V

y sección 1,5 mm2 (activo y neutro), incluyendo caja de registro, caja de meca-

nismo universal con tornillos, zumbador con regulación gama estándar, total-

mente montado e instalado.





P15MA220 1,000 u Zumbador con regulación de tono bl. estándar 17,71 17,71



TOTAL PARTIDA................................................ 36,15

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SEIS EUROS con QUINCE

CÉNTIMOS.





06.16 u BASE ENCHUFE 10/16 A (II+TT) "SCHUKO" BLANCO

Base enchufe con toma de tierra lateral realizado en tubo PVC corrugado

M20/gp5 y conductor de cobre unipolar, aislados para una tensión nominal de

750 V. y sección 2,5 mm2., (activo, neutro y protección), incluido caja de regis-

tro, caja mecanismo universal con tornillo, base enchufe 10/16 A (II+T.T.), sistema

"Schuko" gama estandar, así como marco respectivo, totalmente montado e ins-

talado.





P15MA090 1,000 u Bipolar TT lateral Schuko y emborn. rápido bl.

estándar

5,11 5,11



TOTAL PARTIDA................................................ 35,65

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CINCO EUROS con SESENTA Y

CINCO CÉNTIMOS.

06.17 u BASE ENCHUFE 25A (II+T.T) COCINA BLANCO

Base enchufe con toma de tierra lateral, realizado en tubo PVC corrugado

M25/gp5 y conductor de cobre unipolar, aislados para una tensión nominal de

750 V. y sección 6 mm2., (activo, neutro y protección), incluido caja de registro,

caja mecanismo universal con tornillo, base enchufe 25A (II+T.T.), totalmente

montado e instalado.





P15MW020 1,000 u Base enchufe 25A (II+T.T) Cocina 3,52 3,52



TOTAL PARTIDA................................................ 59,41

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE EUROS con

CUARENTA Y UN CÉNTIMOS.

06.18 u TOMA TELÉFONO BLANCO

Toma de teléfono, realizada con canalización de PVC corrugado M20/gp5, in-cluido guía de alambre galvanizado, caja de registro, caja mecanismo universal

con tornillo, toma teléfono y placa gama estandar, así como marco respectivo,

totalmente montado e instalado.




P15MA110 1,000 u Toma TF 6 contactos para conector RJ-12 bl.

estándar

11,68 11,68



TOTAL PARTIDA................................................ 26,29

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISEIS EUROS con VEINTINUEVE

CÉNTIMOS.





06.19 m CABLEADO HORIZONTAL FTP CAT. 6 PVC

Cableado horizontal de par trenzado, formada por cable FTP de 4 pares, catego-

ría 6 PVC, en montaje en canal o bandeja, instalado, montaje y conexionado.


P22IB100 1,000 m C. horizontal Cat. 6 FTP(4 pares) PVC 1,07 1,07


TOTAL PARTIDA................................................ 4,04

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con CUATRO CÉNTIMOS.

06.20 u P.A.U. ROSETA DE TERMINACIÓN RED

Punto de acceso a usuario (PAU) con roseta de terminación de red, formada por

caja de superficie y toma hembra miniatura de 8 v ías (RJ45), categoria 6, confor-

me a la norma UNE-EN 50173-1. Totalmente instalado en el interior del registro determinación de red, según RD 346/2011.



P22TPP010 1,000 u Caja superficie capacidad 2 RJ45 c/placa 45x45 cm 3,07 3,07

P22TNP110 1,000 u Toma Hembra RJ45 cat. 6 UTP 4,75 4,75


TOTAL PARTIDA................................................ 10,47

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con CUARENTA Y SIETE

CÉNTIMOS.

06.21 m CABLEADO RED COAXIAL

Cableado de red coaxial (10-Base2), formada por cable coaxial RG-58, en mon-

taje en canal o bandeja, instalado, montaje y conexionado.


P22IL010 1,000 m Cable coaxial fino flexible RG-58 (50 ohmios) 0,92 0,92

P22IL100 2,000 u Conector BNC macho RG-58 0,90 1,80

P22IL110 2,000 u Cubierta goma conector BNC RG-58 0,15 0,30


TOTAL PARTIDA................................................ 5,99

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con NOVENTA Y NUEVE

CÉNTIMOS.

06.22 u TOMA R-TV+SAT UNICA. BLANCO

Toma para TV/SAT realizada con canalización de PVC corrugado M20/gp5, inclu-

yendo guía de alambre galvanizado, caja de registro, caja de mecanismo uni-

versal con tornillo, toma TV/SAT y placa de gama estandar, así como marco res-

pectivo, totalmente montado e instalado.




P15MA120 1,000 u Toma R-TV + SAT - Unica para Satélite bl. estándar 16,23 16,23



TOTAL PARTIDA................................................ 40,81

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA EUROS con OCHENTA Y UN

CÉNTIMOS.





06.23 u PORTERO ELECT. BLOQUE 2 VIV.

Portero electrónico para bloque compuesto por 2 v iv iendas, sistema conven-

cional incluyendo placa de calle, alimentador, abrepuertas y teléfonos electró-

nicos. Montado incluyendo cableado y conexionado completo.



P22BK020 1,000 u Kit portero 2 líneas sistema conv enc. 134,65 134,65


P22BF090 30,000 m Manguera multiple 4+1 llamada 1,67 50,10

P22BC020 1,000 u Abrepuertas normal portero digital 27,02 27,02


TOTAL PARTIDA................................................ 338,18

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS

con DIECIOCHO CÉNTIMOS.

06.24 u LUMINARIA EMPOTRABLE 26 LED

Luminaria empotrable con tecnología LED construida con carcasa cuadrada

(20x20 cm) o circular (20 cm) de acero en color blanco, óptica de policarbona-

to y equipo; para instalación indiv idual en techos de perfil v isto. Dotada de 26

LED con temperatura de color 4000 K y 30.000 horas de v ida útil, el sistema pro-

porciona un flujo luminioso de 2600 lumenes con un consumo de 31 W (eficacia

del sistema 84 lm/W). Grado de protección IP20 clase I. Instalada, incluyendo re-

planteo y conexionado.



P16BE990 1,000 u Lum.empotrable 26 LED 40,39 40,39


TOTAL PARTIDA................................................ 54,91

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y CUATRO EUROS con

NOVENTA Y UN CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 07 INSTALACION DE FONTANERIA Y DESAGUES

07.01 Ud CONEXIÓN A RED EXISTENTE DE FONTANERIA

Conexionado a red existente de fontanería, tanto ACS como AF, incluyendo pie-

zas, accesorios, montaje y todo lo necesario para dejar la instalación funcionan-

do


P20TC030 1,000 m Tuber.cobre D=16/18 mm.i/acc. 4,41 4,41

%0200 2,000 % Medios auxiliares 94,00 1,88

TOTAL PARTIDA................................................ 95,89

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y CINCO EUROS con

OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.

07.02 m TUBERÍA POLIETILENO DN20 mm 3/4"

Tubería de polietileno sanitario, de 20 mm (3/4") de diámetro nominal, de alta

densidad y para 0,6 MPa de presión máxima, UNE-EN-12201, colocada en instala-

ciones para agua fría y caliente, con p.p. de piezas especiales de polipropileno,

instalada y funcionando, en ramales de longitud superior a 3 m, y sin protección

superficial. s/CTE-HS-4.


P17PH005 1,100 m Tubo polietileno AD PE100 (PN-16) 20mm 1,25 1,38

P17PP010 0,400 u Codo polipropileno 20 mm (PP) 1,36 0,54

TOTAL PARTIDA................................................ 4,07

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SIETE CÉNTIMOS.

07.03 m TUBERÍA POLIETILENO DN32 mm 1 1/4"

Tubería de polietileno sanitario, de 32 mm (1 1/4") de diámetro nominal, de alta

densidad y para 1 MPa de presión máxima, UNE-EN-12201, colocada en instala-

ciones para agua fría y caliente, con p.p. de piezas especiales de polipropileno,

instalada y funcionando, en ramales de longitud superior a 3 m, y sin protección

superficial. s/CTE-HS-4.


P17PA040 1,100 m Tubo polietileno AD PE100(PN-10) 32mm 1,33 1,46


P17PP100 0,100 u Té polipropileno 32 mm (PP) 3,57 0,36

TOTAL PARTIDA................................................ 4,68

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SESENTA Y OCHO

CÉNTIMOS.





07.04 u INST. POLIETILENO RETICULADO PE-X BAÑO

Instalación de fontanería para un baño dotado de lavabo, inodoro y ducha reali-

zada con tuberías de polietileno reticulado PEX (método Engel) para las redes de

agua fría y caliente utilizando sistema de derivaciones por colectores y con tu-

berías de PVC serie, B UNE-EN-1453, para la red de desagüe con los diámetros ne-

cesarios para cada punto de serv icio, con bote sifónico de PVC, incluso p.p. de

bajante de PVC de 125 mm y manguetón de enlace para el inodoro, terminada y

sin aparatos sanitarios. Las tomas de agua y los desagües se entregarán con ta-

pones. s/CTE-HS-4/5.


P17PR010 24,000 m Tubo polietileno ret. PE-X 18x1,8 mm 2,04 48,96


P17PS420 1,000 u Colector cónico 25/20x16x16x16 7,93 7,93

P17PS410 1,000 u Colector cónico 25/20x16x16 7,20 7,20

P17PS070 5,000 u Codo terminal 16x1/2" 3,54 17,70

P17PS075 2,000 u Codo base fijación 20x1/2" 5,09 10,18

P17PS250 1,000 u Placa base fijación 1,01 1,01

E20WBV010 3,400 m TUBERÍA PVC SERIE B 32 mm 3,48 11,83


E20WGB020 1,000 u BOTE SIFÓNICO PVC D=110 EMPOT. 21,91 21,91

E20WBV070 3,000 m BAJANTE PVC SERIE B JUNTA PEGADA 125 mm 15,63 46,89

P17SW020 1,000 u Conexión PVC inodoro D=110mm c/j.labiada 5,54 5,54

TOTAL PARTIDA................................................ 239,60


con SESENTA CÉNTIMOS.

07.05 u INST. POLIETILENO RETICULADO PE-X COCINA

Instalación de fontanería para una cocina dotándola con tomas para fregadero,

y lavavajillas realizada con tuberías de polietileno reticulado PEX (método En-

gel) para las redes de agua fría y caliente utilizando sistema de derivaciones por

colectores y con tuberías de PVC serie, B UNE-EN-1453, para la red de desagüe

con los diámetros necesarios para cada punto de serv icio, con bote sifónico dePVC, incluso p.p. de bajante de PVC de 110 mm. y manguetón de enlace, termi-

nada Las tomas de agua y los desagües se entregarán con tapones.

s/CTE-HS-4/5.




P17PS200 1,000 u Llav e corte empotrar 16x16 12,49 12,49

P17PS380 1,000 u Te 16x16x16 3,68 3,68




E20WGI060 1,000 u DESAGÜE DOBLE PVC C/SIFÓN CURVO 18,34 18,34


TOTAL PARTIDA................................................ 173,00

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y TRES EUROS.





07.06 u INST. POLIETILENO RETICULADO PE-X LAVADERO

Instalación de fontanería para un lavadero dotado de lavadora y secadora rea-

lizada con tuberías de polietileno reticulado PEX (método Engel) para las redes

de agua fría utilizando sistema de derivaciones por colectores y con tuberías de

PVC serie, B UNE-EN-1453, para la red de desagüe con los diámetros necesarios

para cada punto de serv icio, con desagües sifónico de PVC, incluso p.p. de ba-

jante de PVC de 125 mm y manguetón de enlace, terminada y sin aparatos. Las

tomas de agua y los desagües se entregarán con tapones. s/CTE-HS-4/5.








P17PS250 1,000 u Placa base fijación 1,01 1,01



E20WGB020 1,000 u BOTE SIFÓNICO PVC D=110 EMPOT. 21,91 21,91



TOTAL PARTIDA................................................ 239,60


con SESENTA CÉNTIMOS.

07.07 u INODORO TANQUE BAJO SERIE NORMAL BLANCO

Inodoro de porcelana v itrificada blanco, de tanque bajo, serie normal colocado

mediante tacos y tornillos al solado, incluso sellado con silicona, y compuesto

por:taza, tanque bajo con tapa y mecanismos y asiento con tapa lacados, con

bisagras de acero, instalado, incluso con llave de escuadra de 1/2" cromada y

latiguillo flexible de 20 cm y de 1/2", funcionando.


P18IB020 1,000 u Inodoro t.bajo c/tapa-mec.blanco Victoria 106,55 106,55

P17XT030 1,000 u Válv ula de escuadra de 1/2" a 1/2" 5,84 5,84

P18GW040 1,000 u Latiguillo flex.20cm.1/2"a 1/2" 1,84 1,84

TOTAL PARTIDA................................................ 137,53

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TREINTA Y SIETE EUROS con

CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS.

07.08 u INODORO MINUSVÁLIDO TANQUE BAJO

Inodoro especial para minusválidos de tanque bajo y de porcelana v itrificada

blanca, fijado al suelo mediante 4 puntos de anclaje, dotado de asiento ergonó-

mico abierto por delante y tapa blancos, y cisterna con mando neumático, ins-

talado y funcionando, incluso p.p. de llave de escuadra de1/2" cromada y lati-

guillo flexible de 20 cm. de1/2", s/CTE-DB-SUA.


P18M130 1,000 u Inodoro minusv álido t.bajo 4 fijac.suelo 352,51 352,51


P18GW040 1,000 u Latiguillo flex.20cm.1/2"a 1/2" 1,84 1,84

TOTAL PARTIDA................................................ 383,49

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES EUROS

con CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.





07.09 u CONJUNTO GRIFERÍA MMDO. CROMO S.MEDIA

Suministro y colocación de conjunto de grifería monomando cromada para los

aparatos sanitarios de un baño completo (sin incluir los aparatos) formado por:

mezclador monomando con inversor automático baño-ducha, ducha teléfono,

flexible de 150 cm, grifería para lavabo, con aireador y regulador de chorro a ró-

tula, instalados con llaves de escuadra cromadas de 1/2".


P18GL030 1,000 u Grifo monobloc lav abo cromo s.n. 41,65 41,65

P18GB010 1,000 u Mezclador ext.baño-ducha tlf.crom. s.n. 69,56 69,56


TOTAL PARTIDA................................................ 161,45

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SESENTA Y UN EUROS conCUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

07.10 u CONJUNTO GRIFERÍA MMDO. CROMO S.MEDIA ADAPTADO

Suministro y colocación de conjunto de grifería monomando cromada para los

aparatos sanitarios de un baño adaptado completo (sin incluir los aparatos) for-

mado por: mezclador monomando con inversor automático baño-ducha, ducha

teléfono, flexible de 150 cm, grifería para lavabo, con aireador y regulador de

chorro a rótula, instalados con llaves de escuadra cromadas de 1/2". Todo elllo

cumpliendo lo dispuesto en el CTE DB-SUA y según lo dispuesto en la normativa

de accesibilidad de la comunidad



P18GL030PE 1,000 u Grifo monobloc lav abo cromo s.n. adaptado 43,98 43,98

P18GB010PE 1,000 u Mezclador ext.baño-ducha tlf.crom. s.n. adaptado 70,91 70,91

TOTAL PARTIDA................................................ 165,13

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SESENTA Y CINCO EUROS con

TRECE CÉNTIMOS.

07.11 u LAVABO 56x47 S.NORMAL BLANCO

Lavabo de porcelana v itrificada blanco, de 56x47 cm., para colocar empotrado

en encimera de mármol o equivalente (sin incluir), incluso válvula de desagüe

de 32 mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas, y latiguillos flexibles de 20 cm. y

de 1/2", instalado y funcionando.


P18LE050 1,000 u Lav abo 56x47 cm blanco 67,41 67,41

P17SV100 1,000 u Válv ula p/lav abo-bidé de 32 mm. c/cadena 4,17 4,17


TOTAL PARTIDA................................................ 102,97

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DOS EUROS con NOVENTA Y

SIETE CÉNTIMOS.





07.12 u LAVABO 1 SENO 80x49 BLANCO

Lavabo de porcelana v itrificada blanco, mural, de 80x49 cm., de 1 seno, coloca-

do mediante anclajes de fijación a la pared, incluso válvula de desagüe de 32

mm., llaves de escuadra de 1/2" cromadas, y latiguillos flexibles de 20 cm. y de

1/2", instalado y funcionando.


P18LU040 1,000 u Lav abo 1 seno 80x49 c/fijaciones blanco 192,46 192,46

P17SV100 1,000 u Válv ula p/lav abo-bidé de 32 mm. c/cadena 4,17 4,17


TOTAL PARTIDA................................................ 229,81

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS VEINTINUEVE EUROS con


07.13 u GRIFO P/LAVADORA O LAVAVAJILLAS

Suministro y colocación de grifo de1/2" de diámetro, para lavadora o lavavaji-

llas, colocado roscado, totalmente equipado, instalado y funcionando.


P18GF360 1,000 u Grifo pared lav adora 1/2"a 3/4" 5,25 5,25

TOTAL PARTIDA................................................ 8,83

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con OCHENTA Y TRES

CÉNTIMOS.

07.14 u FREGADERO 80x50 1 SENO+ESCURRIDOR G.MMDO.

Fregadero de acero inoxidable, de 80x50 cm, de 1 seno y escurridor, para colo-

car sobre bancada o mueble soporte (sin incluir), con grifería monomando, con

caño giratorio con aireador, anclaje de cadenilla y enlaces de alimentación fle-

xibles, cromado, incluso válvula de desagüe de 40 mm., llaves de escuadra de

1/2" cromadas y desagüe sifónico, instalado y funcionando.


P18FA250 1,000 u Fregadero 80x50cm 1 seno+esc. empotrar 98,75 98,75

P18GF100 1,000 u Grifo mmdo. repisa fregadero cromo s.n. 57,18 57,18

P17SV060 1,000 u Válv ula para fregadero de 40 mm 3,21 3,21


P17SS020 1,000 u Sifón botella PVC sal.horiz.40mm 1 1/2" 3,80 3,80

TOTAL PARTIDA................................................ 201,50

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS UN EUROS con CINCUENTA

CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 08 INSTALACION CALEFACCION

08.01 Ud CONEXIÓN A RED EXISTENTE DE CALEFACCIÓN

Conexionado a red existente de calefacción central, incluyendo piezas, acceso-

rios, montaje y todo lo necesario para dejar la instalación funcionando




TOTAL PARTIDA................................................ 59,33

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE EUROS con TREINTA

Y TRES CÉNTIMOS.

08.02 m TUBERÍA DE COBRE D=16-18 mm.

Tubería de cobre de 16-18 mm. de diámetro, Norma UNE 37.141, para red de dis-

tribución de calefacción, con p.p. de accesorios, soldadura, pequeño material y

aislamiento térmico s/IT.IC, probado a 10 kg/cm2.



P20TB030 1,000 m Tubo PVC D=32 mm.i/acc. 1,78 1,78

TOTAL PARTIDA................................................ 10,67

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SESENTA Y SIETE

CÉNTIMOS.

08.03 Ud Radiador de aluminio inyectado, con 568,5 kcal/h

Suministro e instalación de radiador de aluminio inyectado, emisión calorífica

568,5 kcal/h, según UNE-EN 442-1, para una diferencia media de temperatura de

50°C entre el radiador y el ambiente, compuesto de 5 elementos, de 671 mm de

altura, con frontal plano, en instalación de calefacción centralizada por agua,

con sistema bitubo. Incluso llave de paso termostática, detentor, purgador auto-

mático, tapones, reducciones, juntas, anclajes, soportes, racores de conexión a

la red de distribución, plafones y todos aquellos accesorios necesarios para su

correcto funcionamiento. Totalmente montado, conexionado y probado.

Incluye: Replanteo mediante plantilla. Fijación en paramento mediante elemen-

tos de anclaje. Situación y fijación de las unidades. Montaje de accesorios. Co-

nexionado con la red de conducción de agua.

Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según docu-

mentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente eje-

cutadas según especificaciones de Proyecto.

mt38emi010bd 5,000 Ud Elemento para radiador de aluminio inyectado en

instalaciones de

13,30 66,50

mt38emi011a 1,000 Ud Kit para montaje de radiador de aluminio inyectado,

compuesto po

11,57 11,57

mt38emi013 1,000 Ud Kit para conexión de radiador de aluminio

inyectado a la tubería

21,72 21,72

mo003 0,448 h Oficial 1ª calefactor. 16,58 7,43

mo095 0,448 h Ayudante calefactor. 14,96 6,70


TOTAL PARTIDA................................................ 116,20

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DIECISEIS EUROS con VEINTE

CÉNTIMOS.





08.04 Ud Radiador de aluminio inyectado, con 1137 kcal/h


1137 kcal/h, según UNE-EN 442-1, para una diferencia media de temperatura de

50°C entre el radiador y el ambiente, compuesto de 10 elementos, de 671 mm

de altura, con frontal plano, en instalación de calefacción centralizada por

agua, con sistema bitubo. Incluso llave de paso termostática, detentor, purga-

dor automático, tapones, reducciones, juntas, anclajes, soportes, racores de co-

nexión a la red de distribución, plafones y todos aquellos accesorios necesarios

para su correcto funcionamiento. Totalmente montado, conexionado y probado.









instalaciones de

13,30 133,00


compuesto po

11,57 11,57



21,72 21,72




TOTAL PARTIDA................................................ 192,78

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA Y DOS EUROS con

SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS.






















instalaciones de

13,30 159,60


compuesto po

11,57 11,57



21,72 21,72




TOTAL PARTIDA................................................ 223,39

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS VEINTITRES EUROS con

TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS.






















instalaciones de

13,30 172,90


compuesto po

11,57 11,57



21,72 21,72




TOTAL PARTIDA................................................ 238,72

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS

con SETENTA Y DOS CÉNTIMOS.






















instalaciones de

13,30 199,50


compuesto po

11,57 11,57



21,72 21,72




TOTAL PARTIDA................................................ 269,33

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE EUROS

con TREINTA Y TRES CÉNTIMOS.






















instalaciones de

13,30 239,40


compuesto po

11,57 11,57



21,72 21,72




TOTAL PARTIDA................................................ 315,26

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS QUINCE EUROS con

VEINTISEIS CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 09 INSTALACION CLIMATIZACION

09.01 m Línea frigorífica doble realizada con tubería flexible de cobre

Suministro e instalación de línea frigorífica doble realizada con tubería flexible

de cobre sin soldadura, formada por un tubo para líquido de 1/4" de diámetro y

0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor y un tubo para gas de

3/8" de diámetro y 0,8 mm de espesor con aislamiento de 9 mm de espesor, te-

niendo el cobre un contenido de aceite residual inferior a 4 mg/m y siendo el ais-

lamiento de coquilla flexible de espuma elastomérica con revestimiento superfi-

cial de película de polietileno, para una temperatura de trabajo entre -45 y

100°C, suministrada en rollo, para conexión entre las unidades interior y exterior.

Incluso p/p de cortes, eliminación de rebabas, protección de los extremos con

cinta aislante, realización de curvas, abocardado, vaciado del circuito, carga

de gas refrigerante, accesorios, sifones, soportes y fijaciones. Totalmente monta-

da, conexionada y probada.

Incluye: Replanteo del recorrido de la línea. Montaje y fijación de la línea. Mon-taje de accesorios. Vaciado para su carga. Carga del gas refrigerante.

Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfi-

ca de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según

especificaciones de Proyecto.

mt42lin020a 1,000 m Línea frigorífica doble realizada con tubería flexible

de cobre

5,72 5,72

mo004 0,218 h Oficial 1ª instalador de climatización. 16,58 3,61

mo096 0,218 h Ayudante instalador de climatización. 14,96 3,26


TOTAL PARTIDA................................................ 12,84

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con OCHENTA Y CUATRO

CÉNTIMOS.





09.02 Ud Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, de pa

Suministro e instalación de equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split

1x1, de pared, para gas R-410A, bomba de calor, con tecnología Inverter, gama

doméstica (RAC), alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo SRK 20 ZJ "MIT-

SUBISHI HEAVY INDUSTRIES", potencia frigorífica nominal 2 kW (temperatura de

bulbo seco en el interior 27°C, temperatura de bulbo húmedo en el interior 19°C,

temperatura de bulbo seco en el exterior 35°C, temperatura de bulbo húmedo

en el exterior 24°C), potencia calorífica nominal 2,7 kW (temperatura de bulbo

seco en el interior 20°C, temperatura de bulbo seco en el exterior 7°C), SEER = 6,5

(clase A++), SCOP = 4,1 (clase A+), EER = 4,55 (clase A), COP = 4,35 (clase A), for-

mado por una unidad interior SRK 20 ZJ, de 294x798x229 mm, nivel sonoro (velo-

cidad baja) 21 dBA, caudal de aire (velocidad alta) 468 m³/h, con filtro alergéni-

co, filtro desodorizante fotocatalít ico y control inalámbrico, y una unidad exte-

rior SRC 20 ZJ, con compresor de tipo rotativo, DC PAM Inverter, de 540x780x290

mm, nivel sonoro 47 dBA y caudal de aire 1770 m³/h, con control de condensa-

ción y posibilidad de integración en un sistema domótico KNX/EIB a través de uninterface (no incluido en este precio). Incluso elementos antiv ibratorios y sopor-

tes de apoyo. Totalmente montado, conexionado y puesto en marcha por la em-

presa instaladora para la comprobación de su correcto funcionamiento.

Incluye: Replanteo de las unidades. Instalación de la unidad interior. Instalación

de la unidad exterior. Conexionado del equipo a las líneas frigoríficas. Conexio-

nado del equipo a la red eléctrica. Conexionado del equipo a la red de desa-

güe. Puesta en marcha.





mt42mhi200qq 1,000 Ud Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split

1x1, de pa

744,85 744,85




TOTAL PARTIDA................................................ 829,81

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHOCIENTOS VEINTINUEVE EUROS con






09.03 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de pared, sistema aire-ai

Suministro e instalación de unidad interior de aire acondicionado, de pared, sis-

tema aire-aire multi-split, para gas R-410A, bomba de calor, gama doméstica

(RAC), alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo SRK 20 ZJ "MITSUBISHI HE-

AVY INDUSTRIES", potencia frigorífica nominal 2 kW (temperatura de bulbo seco

27°C, temperatura de bulbo húmedo 19°C), potencia calorífica nominal 3 kW

(temperatura de bulbo seco 20°C), de 294x798x229 mm, nivel sonoro (velocidad

baja) 21 dBA, caudal de aire (velocidad alta) 468 m³/h, con filtro enzimático y fil-

tro desodorizante, control inalámbrico y posibilidad de integración en un sistema

domótico KNX/EIB a través de un interface (no incluido en este precio). Total-

mente montada, conexionada y puesta en marcha por la empresa instaladora

para la comprobación de su correcto funcionamiento.

Incluye: Replanteo de la unidad. Instalación de la unidad. Conexionado de la uni-

dad a las líneas frigoríficas. Conexionado de la unidad a la red eléctrica. Cone-

xionado de la unidad a la red de desagüe. Puesta en marcha.

Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según docu-mentación gráfica de Proyecto.



mt42mhi100y 1,000 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de pared,

sistema aire-ai

302,98 302,98




TOTAL PARTIDA................................................ 344,08

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO

EUROS con OCHO CÉNTIMOS.





09.04 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de cassette, de 600x600 m

Suministro e instalación de unidad interior de aire acondicionado, de cassette,

de 600x600 mm, sistema aire-aire multi-split, para gas R-410A, bomba de calor,

gama doméstica (RAC), alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo FDTC 35

VF "MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES", potencia frigorífica nominal 3,5 kW (tempera-

tura de bulbo seco 27°C, temperatura de bulbo húmedo 19°C), potencia calorífi-

ca nominal 4,5 kW (temperatura de bulbo seco 20°C), de 248x570x570 mm con

panel de 35x700x700 mm, nivel sonoro (velocidad baja) 30 dBA, caudal de aire

(velocidad alta) 600 m³/h, con filtro, bomba de drenaje, control inalámbrico mo-

delo RCN-T-24W-ER y posibilidad de integración en un sistema domótico KNX/EIB

a través de un interface (no incluido en este precio). Totalmente montada, co-

nexionada y puesta en marcha por la empresa instaladora para la comproba-

ción de su correcto funcionamiento.



xionado de la unidad a la red de desagüe. Puesta en marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según docu-




mt42mhi110kd 1,000 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de cassette,

de 600x600 m

925,80 925,80




TOTAL PARTIDA................................................ 979,35

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE EUROS

con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS.





09.05 Ud Unidad exterior de aire acondicionado, sistema aire-aire multi-s

Suministro e instalación de unidad exterior de aire acondicionado, sistema ai-

re-aire multi-split, para gas R-410A, bomba de calor, con tecnología Hyper Inver-

ter, gama doméstica (RAC), alimentación monofásica (230V/50Hz), modelo SCM

50 ZJ "MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES", potencia frigorífica nominal 5 kW (tempera-

tura de bulbo seco 35°C, temperatura de bulbo húmedo 24°C), potencia calorífi-

ca nominal 6 kW (temperatura de bulbo seco 7°C), con compresor Inverter, de

640x850x290 mm, nivel sonoro 49 dBA y caudal de aire 2460 m³/h, con control de

condensación y posibilidad de integración en un sistema domótico KNX/EIB a tra-

vés de un interface (no incluido en este precio). Incluso elementos antiv ibrato-

rios y soportes de apoyo. Totalmente montada, conexionada y puesta en marcha

por la empresa instaladora para la comprobación de su correcto funcionamien-

to.



xionado de la unidad a la red de desagüe. Puesta en marcha.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según docu-




mt42mhi150k 1,000 Ud Unidad exterior de aire acondicionado, sistema

aire-aire multi-s

1.199,33 1.199,33



%0200 2,000 % Medios auxiliares 1.233,70 24,67

TOTAL PARTIDA................................................ 1.258,35

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO

EUROS con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 10 PINTURAS

10.01 m2 PINTU. TEMPLE LISO BLANCO S/YESO

Pintura al temple liso blanco, en paramentos verticales y horizontales, dos ma-

nos, incluso aparejado, plastecido, lijado y dos manos.

O01OB230 0,082 h Oficial 1ª pintura 16,79 1,38

O01OB240 0,082 h Ayudante pintura 15,38 1,26

P25CT030 0,450 kg Pasta temple blanco 0,21 0,09

P25CT020 0,050 kg Plaste 1,64 0,08

P25WW220 0,050 u Pequeño material 1,01 0,05

TOTAL PARTIDA................................................ 2,86

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con OCHENTA Y SEIS

CÉNTIMOS.

10.02 m2 P. PLÁST. LISA MATE ECONÓMICA BLA/COLOR

Pintura plástica lisa mate económica en blanco o pigmentada, sobre paramen-

tos verticales y horizontales, dos manos, incluso mano de fondo, imprimación.

Medido deduciendo huecos mayores a 2m2



P25OZ040 0,040 l E. fijadora muy penetrante obra/mad e/int 11,54 0,46

P25EI010 0,250 l P. pl. económica b/color Mate 2,00 0,50


TOTAL PARTIDA................................................ 4,70

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SETENTA CÉNTIMOS.

10.03 m2 IMPRIMACIÓN METAL

Imprimación anticorrosiva para metales a base de pigmentos de minio de plo-

mo, prev io rascado de óxido mediante cepillo metálico y limpieza de la superfi-

cie, aplicado con brocha o pistola, según NTE-RPP-2.



P25OU060 0,220 l Minio de plomo marino 10,92 2,40


TOTAL PARTIDA................................................ 4,65

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SESENTA Y CINCO

CÉNTIMOS.

10.04 m2 ACRÍLICO AL DISOLV. SECADO RÁPIDO

Sistema protector antioxidante de acabado satinado, formulado con resinas

acrílicas en disolventes orgánicos, previa cepillado de la superficie St 2 (ISO8501-1:1998) y con superfície limpia, seca y libre de cualquier contaminación,

aplicación de una mano de la impirmación antioxidante alquídica con fosfato

de zinc y dos manos de imprimación acrílica. siguiendo las instrucciones de apli-

cación y preparación del soporte según se especifica en ficha técnica.



P25RO120 0,134 l Imprimación alcídica de secado rápido 9,82 1,32

P25FE130 0,294 l Imprimación acrílica protec. acero/hormigón 10,20 3,00


TOTAL PARTIDA................................................ 9,25

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con VEINTICINCO

CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 11 EQUIPAMIENTO Y VARIOS

11.01 m AMUEBLAMIENTO COCINA

Amueblamiento de cocinas, con muebles de madera de calidad estándar, for-

mado por muebles bajos y altos, encimera silestone, zócalo inferior, cornisa supe-

rior y remates, montada, sin incluir electrodomésticos, ni fregadero.



P34VC010 1,000 m Mueble bajo p/cocina lacado 322,87 322,87

P34VC040 1,000 m Mueble alto p/cocina lacado 245,41 245,41

P34VC100 1,000 m Zócalo 15cm. remate m.bajo lac. 17,82 17,82

P34VC130 1,000 m Cornisa 5cm. remate m.alto lac. 17,76 17,76

P34VC090PE 1,000 m Encimera 60cm.silestone.3 cm. 215,44 215,44

TOTAL PARTIDA................................................ 853,17

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES

EUROS con DIECISIETE CÉNTIMOS.

11.02 u DOTACIÓN ELECTRODOMÉSTICOS P/COCINA

Dotación completa de electrodomésticos de calidad estándar para una coci-

na, compuesta por: Placa de cocina inducción 4 fuegos, horno eléctrico empo-

trable, campana extractora de 60 cm., lavadora, secadora de evaporación y fri-

gorífico tipo americano, serie normal, incluso montaje de los mismos, conexiona-

do y tubo de desagüe de la secadora, instalados y funcionando. (No se incluyen

los muebles de cocina).



P34VE060 1,000 u Horno eléctrico empotrable 2600w 209,10 209,10

P34VE070 1,000 u Campana extractora elect.60 cm. 161,59 161,59

P34VE010 7,000 u Montaje de electrodomésticos 38,72 271,04

P34VE050PE 1,000 u Placa cocina.4 fuegos 249,91 249,91

P34VE090AMA 1,000 u Secadora de ev aporación cal.media 7kg. 610,42 610,42

P34VE110PE 1,000 u Frigorífico tipo americano 350l. 1.211,86 1.211,86

P34VE090PE 1,000 u Lav adora panelable cal.media 7kg. 409,21 409,21

TOTAL PARTIDA................................................ 3.166,84

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES MIL CIENTO SESENTA Y SEIS EUROS

con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS.

11.03 u MUEBLE P/LAVABO, 100 cm

Suministro y colocación de mueble para lavabo, de 100 cm. de largo, con cajo-

nes, puertas y encimera de mármol pulida, con los bordes canteados, colocado,

sin incluir la instalación del lavabo.


O01OA050 0,200 h Ayudante 14,37 2,87

P18CM030 1,000 u Mueble lacado p/lav abo 100 cm 183,31 183,31

TOTAL PARTIDA................................................ 192,28

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA Y DOS EUROS con

VEINTIOCHO CÉNTIMOS.





11.04 u ESPEJO 82x100 cm

Suministro y colocación de espejo para baño, de 82x100 cm., con los bordes bi-

selados, colocado sobre tablero de madera, totalmente instalado


P18CM040 1,000 u Espejo circular D=750mm 97,85 97,85

TOTAL PARTIDA................................................ 103,95

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TRES EUROS con NOVENTA Y

CINCO CÉNTIMOS.

11.05 u ASIENTO P/DUCHA ABATIBLE C/RESPALDO A.INOX

Asiento abatible con respaldo para ducha, especial para minusválidos o tercera

edad, realizado en acero inoxidable, con fijaciones empotradas a la pared, ins-

talado, incluso con p.p. de accesorios y remates, s/CTE-DB-SUA.


P18CD050 1,000 u Asiento abatible ducha c/resp. a.inox. 207,92 207,92

TOTAL PARTIDA................................................ 212,50

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS DOCE EUROS con

CINCUENTA CÉNTIMOS.

11.06 u BARRA APOYO ABATIBLE ACERO INOX. 85 cm

Barra de apoyo doble, abatible de acero inoxidable 18/10 (AISI-304) de D=30

mm. y longitud 85 cm., con cubretornillos de fijación. Instalado con tacos de

plástico y tornillos a la pared, s/CTE-DB-SUA.


P18CB260 1,000 u Barra apoyo acero inox.abat.doble 85 cm 121,96 121,96

TOTAL PARTIDA................................................ 129,59

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTINUEVE EUROS con

CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.

11.07 u ASIDERO DOBLE EN ESCUADRA P/BAÑO NYLON/Al

Asidero en escuadra para ducha, especial para minusválidos o tercera edad, de

70x60x75 cm. de medidas totales, compuesto por tubos de nylon/aluminio, con

fijaciones empotradas a la pared, instalado, incluso con p.p. de accesorios y re-

mates, s/CTE-DB-SUA.


P18CB160 1,000 u Barra escuadra baño nylon/Al. 70/60/75cm 200,62 200,62

TOTAL PARTIDA................................................ 208,25

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS OCHO EUROS con

VEINTICINCO CÉNTIMOS.

11.08 u CONJUNTO DE ACCESORIOS P/ATORNILLAR

Suministro y colocación de conjunto de accesorios de baño, en porcelana blan-

ca, colocados atornillados sobre el alicatado, y compuesto por: 2 toalleros para

lavabo, 1 toallero de ducha para 4 toallas, 1 portarrollos, 1 percha y 1 repisa;

montados y limpios.


P18CA070 1,000 u Conjunto accesorios p/atornillar 112,68 112,68

TOTAL PARTIDA................................................ 143,20

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CUARENTA Y TRES EUROS con

VEINTE CÉNTIMOS.





11.09 u EXTINTOR POLVO ABC 6 kg. AUTOM.

Extintor automático de polvo químico ABC polivalente antibrasa, de 6 kg. de

agente extintor con presión incorporada, con soporte, manómetro comproba-

ble y rociador en boquilla de apertura automática por temperatura, según Nor-

ma UNE. Medida la unidad instalada.


P23FJ190 1,000 u Extintor polv o ABC 6 kg. autom. 87,03 87,03

TOTAL PARTIDA................................................ 94,22

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y CUATRO EUROS con

VEINTIDOS CÉNTIMOS.

11.10 u ESTAN.REGULA.ALTUR.4ENTREP. 910x430x1800

Estantería con cuatro entrepaños regulable en altura fabricada en tablero aglo-

merado revestido en chapa con acabado nogal oscuro barnizado, de

910x430x1800 mm.

P34OD340 1,000 u Estant.regul.altur.4 entrep.910x430x1800 326,44 326,44

TOTAL PARTIDA................................................ 326,44

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS VEINTISEIS EUROS con

CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS.

11.11 u MESA DE COCINA 200x60 cm

Mesa de cuatro patas de madera chapada color igual cocina, de 200x60 cm.

P34HM090PE 1,000 u Mesa de madera 200x60 cm 170,00 170,00

TOTAL PARTIDA................................................ 170,00

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA EUROS.

11.12 u TABURETE ESMALTADO POLICARBONATO C/RESPALDO

Taburete con asiento integral y respaldo metálico, asiento tapizado de goma

sintética, en policarbonato.

P34HS050 1,000 u Taburete policarbonato s/respaldo 65,74 65,74

TOTAL PARTIDA................................................ 65,74

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y CINCO EUROS con SETENTA Y

CUATRO CÉNTIMOS.

11.13 u CAJA FUERTE

Caja fuerte empotrada y recibida, incluso material para recibir, totalmente ter-

minada y colocada, con cerradura electrónica, fácilmente integrable en el mo-

biliario de oficina.

P34OA100PE 1,000 u Caja fuerte 229,80 229,80

TOTAL PARTIDA................................................ 229,80

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS VEINTINUEVE EUROS con

OCHENTA CÉNTIMOS.

11.14 u BASTIDOR PARA COLOCACION DE CORTINA

Bastidor para colocación de cortina, abatible de acero inoxidable 18/10 (AI-

SI-304) de D=15 mm. y longitud 85 cm. cada lado, según DF, con cubretornillos de

fijación. Instalado con tacos de plástico y tornillos a la pared, s/CTE-DB-SUA. To-

talmente terminado


P18CB260ES 1,000 u Bastidor para cortina 31,42 31,42

TOTAL PARTIDA................................................ 39,05

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y NUEVE EUROS con CINCO

CÉNTIMOS.





11.15 u TENDEDERO PLEGABLE PARA PARED

Tendedero plegable ne pared, recibido, con escuadras, tornillería y piezas nece-

sarias. totalmente instalado


P34IT020AED 1,000 u Tendedero plegable de pared 76,29 76,29

TOTAL PARTIDA................................................ 83,92

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y TRES EUROS con NOVENTA Y

DOS CÉNTIMOS.

11.16 u ARMARIO C/ESTANTES Y PUERTAS 83,5x40x175 cm

Armario con estantes y puertas, de 83,5x40x175 cm con cerradura en pvc para

productos de limpieza

P34EM040 1,000 u Armario c/estant.y puertas 83,5x40x175cm 362,83 362,83

TOTAL PARTIDA................................................ 362,83

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS con

OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS.





CAPÍTULO 12 GESTION DE RESIDUOS





CAPÍTULO 13 SEGURIDAD Y SALUD

13.01 ud SEGURIDAD Y SALUD

Medidas de seguridad y salud contempladas en Estudio Básico de Seguridad.

Sin descomposición

TOTAL PARTIDA................................................ 1.346,51

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS

EUROS con CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS.


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CUADRO DE PRECIOS AUXILIARES


CÓDIGO CANTIDAD UD DES CRIPCIÓN PRECIO S UBTOTAL IMPORTE

A01A020 m3 PASTA DE ESCAYOLA Pasta de escayola amasada manualmente.


P01CY080 0,790 t Escayola en sacos E-30 74,75 59,05

P01DW 050 0,700 m3 Agua 1,14 0,80

TOTAL PARTIDA.................................................... 97,58

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y SIETE EUROS con

CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS.

A01A030 m3 PASTA DE YESO NEGRO Pasta de yeso negro amasado manualmente.


P01CY010 0,850 t. Yeso negro en sacos YG 51,36 43,66

P01DW 050 0,600 m3 Agua 1,14 0,68

TOTAL PARTIDA.................................................... 82,07

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y DOS EUROS con SIETECÉNTIMOS.

A01A040 m3 PASTA DE YESO BLANCO Pasta de yeso blanco amasado manualmente.


P01CY030 0,810 t. Yeso blanco en sacos YF 57,35 46,45

P01DW 050 0,650 m3 Agua 1,14 0,74

TOTAL PARTIDA.................................................... 84,92

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y CUATRO EUROS conNOVENTA Y DOS CÉNTIMOS.

A01L090 m3 LECHADA CEM. BLANCO BL 22,5 X Lechada de cemento blanco BL 22,5 X amasado a mano, s/RC-08.


P01CC120 0,500 t. Cemento blanco BL 22,5 X sacos 146,93 73,47

P01DW 050 0,900 m3 Agua 1,14 1,03

TOTAL PARTIDA.................................................... 104,68

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de CIENTO CUATRO EUROS con SESENTA YOCHO CÉNTIMOS.

A02A022 m3 MORTERO CEM. M-5 C/MIGA ELAB. A MANO Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de miga de t ipo M-5 para uso co-rriente (G), con resistencia a compresión a 28 días de 5,00 N/mm2, amasado amano, s/RC-08.


P01CC020 0,270 t Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 90,50 24,44

P01AA060 1,090 m3 Arena de miga cribada 19,89 21,68

P01DW 050 0,255 m3 Agua 1,14 0,29

TOTAL PARTIDA.................................................... 69,05

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de SESENTA Y NUEVE EUROS con CINCOCÉNTIMOS.






A02A050 m3 MORTERO CEMENTO M-15 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-15 para uso co-

rriente (G), con resistencia a compresión a 28 días de 20 N/mm2, confecciona-do con hormigonera de 200 l., s/RC-08 y UNE-EN-998-1:2004.



P01AA020 0,955 m3 Arena de río 0/6 mm 15,61 14,91

P01DW 050 0,260 m3 Agua 1,14 0,30

M03HH020 0,400 h Hormigonera 200 l gasolina 2,29 0,92

TOTAL PARTIDA.................................................... 78,89

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de SETENTA Y OCHO EUROS con OCHENTAY NUEVE CÉNTIMOS.

A02A060 m3 MORTERO CEMENTO M-10 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-10 para uso co-

rriente (G), con resistencia a compresión a 28 días de 10 N/mm2, confecciona-do con hormigonera de 200 l, s/RC-08 y UNE-EN 998-2:2004.




P01DW 050 0,260 m3 Agua 1,14 0,30


TOTAL PARTIDA.................................................... 76,87

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de SETENTA Y SEIS EUROS con OCHENTA YSIETE CÉNTIMOS.

A02A080 m3 MORTERO CEMENTO M-5 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-5 para uso co-rriente (G), con resistencia a compresión a 28 días de 5,0 N/mm2, confecciona-do con hormigonera de 200 l, s/RC-08 y UNE-EN 998-2:2004.




P01DW 050 0,255 m3 Agua 1,14 0,29


TOTAL PARTIDA.................................................... 68,31

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de SESENTA Y OCHO EUROS con TREINTA YUN CÉNTIMOS.

A02B031 m3 MORTERO CEMENTO BLANCO M-5 Mortero de cemento blanco BL-II/A-L 42,5 R y arena de río M-5 confeccionadocon hormigonera de 200 l., s/RC-08.


P01CC140 0,270 t Cemento blanco BL-II/A-L 42,5 R sacos 173,33 46,80


P01DW 050 0,255 m3 Agua 1,14 0,29


TOTAL PARTIDA.................................................... 90,83

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de NOVENTA EUROS con OCHENTA Y TRESCÉNTIMOS.






A06T010 h GRÚA TORRE 30 m. FLECHA, 750 kg. Alquiler de grúa torre de 30 m. de flecha y 750 kg. de carga en punta, incluyen-

do cimentación, montaje, desmontaje y medios auxiliares.

M02GT210 0,006 mesAlquiler grúa torre 30 m 750 kg 794,43 4,77

M02GT360 0,006 mesContrato mantenimiento 94,08 0,56

M02GT370 0,006 mesAlquiler telemando 44,83 0,27

M02GT300 0,001 u Mont/desm. grúa torre 30 m flecha 2.569,14 2,57

M02GE050 0,036 h Grúa telescópica autoprop. 60 t 108,63 3,91

M02GT380 0,001 u Tramo de empotramiento grúa torre <40 m 1.295,76 1,30

E04AB060 0,980 kg ACERO CORRUGADO PREFORMADO B 500 S 1,28 1,25

E04CMM080 0,028 m3 HORMIGÓN HA-25/P/20/I CIM. V. MANUAL 88,61 2,48

TOTAL PARTIDA.................................................... 17,11

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con ONCE CÉNTIMOS.

O01OA090 h Cuadrilla A O01OA030 1,000 h Oficial primera 15,26 15,26

O01OA050 1,000 h Ayudante 14,37 14,37


TOTAL PARTIDA.................................................... 37,18

Asciende el precio total de la part ida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SIETE EUROS con DIECIOCHO

CÉNTIMOS.


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PRECIOS UNITARIOS

CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO IMPORTEM02GE050 0,084 h Grúa telescópica autoprop. 60 t 108,63 9,13

M02GT210 0,014 mes Alquiler grúa torre 30 m 750 kg 794,43 11,13

M02GT300 0,002 u Mont/desm. grúa torre 30 m flecha 2.569,14 6,00

M02GT360 0,014 mes Contrato mantenimiento 94,08 1,32

M02GT370 0,014 mes Alquiler telemando 44,83 0,63

M02GT380 0,002 u Tramo de empotramiento grúa torre <40 m 1.295,76 3,03

Grupo M02........................ 31,24


Grupo M03........................ 2,78

M06CM030 47,494 h Compre.port .diesel m.p. 5 m3/min 7 bar 5,32 252,67

M06MR010 20,064 h Marti llo manual rompedor eléct. 16 kg 3,80 76,24

M06MR110 47,494 h Marti llo manual rompedor neum. 22 kg 1,80 85,49

Grupo M06........................ 414,40

M11HV120 0,024 h Aguja eléct .c/convert id.gasolina D=79mm 7,17 0,17

Grupo M11........................ 0,17

M13O135 10,794 u Ent reg. y recog. cont. 5 m3. d<10 km 97,85 1.056,19

Grupo M13........................ 1.056,19

O01OA030 320,174 h Oficial primera 15,26 4.885,85


O01OA050 125,343 h Ayudante 14,37 1.801,18


O01OA070 1.042,425 h Peón ordinario 15,09 15.730,19

O01OB030 0,021 h Oficial 1ª ferralla 17,38 0,36

O01OB040 0,021 h Ayudante ferralla 16,30 0,34



O01OB110 227,942 h. Oficial yesero o escayolista 16,19 3.690,38

O01OB120 74,139 h Ayudante yesero o escayolista 16,08 1.192,16



O01OB150 91,067 h Oficial 1ª carpintero 17,79 1.620,08

O01OB160 92,367 h Ayudante carpintero 16,08 1.485,26

O01OB170 123,685 h Oficial 1ª fontanero calefactor 17,92 2.216,44


O01OB200 86,100 h Oficial 1ª electricista 17,19 1.480,06





O01OB230 84,955 h Oficial 1ª pintura 16,79 1.426,39

O01OB240 84,955 h Ayudante pintura 15,38 1.306,61

O01OB250 21,390 h. Oficial 1ª v idriería 15,60 333,68

Grupo O01......................... 42.450,22


P01AA060 3,052 m3 Arena de miga cribada 19,89 60,70

P01BT020PE 63,360 u Bloque paves ondulado 7,18 454,92


P01CC120 0,078 t . Cemento blanco BL 22,5 X sacos 146,93 11,48

P01CC140 0,014 t Cemento blanco BL-II/A-L 42,5 R sacos 173,33 2,47



PRECIOS UNITARIOS

CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO IMPORTEP01CY010 5,935 t . Yeso negro en sacos YG 51,36 304,81

P01CY030 1,384 t . Yeso blanco en sacos YF 57,35 79,39

P01CY080 0,063 t Escayola en sacos E-30 74,75 4,72

P01DW050 6,999 m3 Agua 1,14 7,98


P01ELM010 13,500 m2 Tablero aglomerado melamina blanco 10 mm 5,25 70,88

P01ELM040 60,000 m2 Tablero aglomerado melamina roble 10 mm 7,69 461,40

P01EM270 1,980 m3 Madera pino para ent ibaciones 161,04 318,86

P01FA050 10,890 kg Adhesivo in.t/ext . C2TE S1 blanco 0,71 7,73

P01FA405 186,144 kg Adh. cementoso porcelánico s/varios C1TE 0,48 89,35

P01FA560 24,000 kg Adhesivo cementoso one-flex blanco Butech 0,57 13,68

P01FJ050 1,215 kg Mortero antiácido p/juntas int/ext 14,86 18,05

P01FJ060 1,080 kg Mortero rej.CG2 Lankolor junta flexible 0,83 0,90

P01HA010 0,075 m2 Hormigón HA-25/P/20/I central 65,31 4,91

P01LH020 5,747 mu Ladri llo hueco doble métrico 24x11,5x8 cm 79,32 455,85

P01MC030 2,786 m3 Mortero cem. gris II/B-M 32,5 M-7,5/CEM 60,77 169,33

P01UC020 1,596 kg Puntas 17x70 6,98 11,14

P01UC030 2,530 kg Puntas 20x100 7,05 17,84

Grupo P01......................... 2.934,46

P03AAA020 0,014 kg Alambre atar 1,30 mm 0,83 0,01

P03ACD010 2,403 kg Acero corrugado elab. B 500 SD 0,92 2,21

P03ALP010 245,238 kg Acero laminado S 275 JR 0,97 237,88

P03EL330 14,300 m Cargadero h.19 cm. D/T 4,26 60,92

Grupo P03......................... 301,02




P04PW065 2.111,300 u Tornillo PM 3,9x25 mm 0,01 21,11

P04PW100 1.055,650 u Tornillo MM 3,5x9,5 mm 0,02 21,11


P04PY015 178,941 m2 Placa yeso laminado estándar 12,5 mm 4,26 762,29

P04PY015PE 42,746 m2 Placa yeso laminado estándar 12,5 mm 5,39 230,40

P04RR040 22,784 kg Mortero revoco CSIII-W 1 0,41 9,34

P04RR040PE 38,400 kg Piezas especiales 10,77 413,57

P04RW060 122,473 m. Guardav ivos plást ico y metal 0,68 83,28

P04TE010 13,200 m2 Placa escayola l isa 60x60 cm P.V. 5,92 78,14

P04TS010 8,800 kg Esparto en rollos 0,89 7,83

P04TW070 548,938 m Perfil techo cont inuo yeso laminado T/C-47 1,21 664,21


P04TW090 266,024 u Horquil la techo yeso laminado T-47 0,52 138,33

Grupo P04......................... 2.960,56

P06BL240 10,800 m Banda autoadhesiva 15 cm Ondufilm 2,28 24,62

Grupo P06......................... 24,62

P07TX810 3,000 u P.XPS c/cem.polimérico + malla FV 90x90cm 202,81 608,43

Grupo P07......................... 608,43

P08EPO060 48,752 m2 Bald.gres porce. esmal.rectificado cm 28,02 1.366,03

P08EPP020 1,890 m. Peldaño gres porcel. antides 30x30 cm. 14,33 27,08

P08EPP058 50,968 m. Rodapié gres porcel. rect ificado 8x30 cm. 3,79 193,17

P08EXG054 2,552 m2 Bald.gres 25x25 cm. antiácido ant idesliz. 21,69 55,34



PRECIOS UNITARIOS

CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO IMPORTEP08MR060 166,810 m Rodapié chapado roble 7x1,6 cm. 1,93 321,94

P08SM072 166,810 m2 Pav. lám. monola. bisel. clase 23-32 - 8 mm 26,39 4.402,12

P08SW040 175,151 m2 Lamina de polieti leno 2 mm 1,02 178,65

Grupo P08......................... 6.544,34

P09ABC080 117,600 m2 Azulejo color 20x20 cm 11,41 1.341,82

Grupo P09......................... 1.341,82

P10VA020 11,500 m. Vierteag. piedra artificial e=3cm a=30cm 9,88 113,62

Grupo P10......................... 113,62

P11JT020 19,973 ud Tirador armario de latón 3,72 74,30

P11JT080 19,973 ud Tirador maletero de latón 2,73 54,52

P11JW020 39,945 ud Imán de cierre blanco/marrón 42 mm. 0,26 10,39


P11JW050 6,000 u Casquil los niq.p/barra D=16/19mm 0,43 2,58

P11JW060 8,000 u Soporte barra central D=16/19mm. 1,04 8,32

P11JW070 16,000 u Soporte barra lateral D=16/19mm. 0,43 6,88



P11KC070 8,000 u Zapatero armario 45x55 cm doble 72,19 577,52

P11L10ahac 4,000 ud P.paso ciega lisa melamina 825x2030 mm. 73,10 292,40

P11L10ahacPE 1,000 ud P.paso ciega lisa melamina 925x2030 mm. 78,99 78,99




P11L35fa 19,973 ud P.armario l isa (ALM) melamina 54,57 1.089,90

P11L40fa 19,973 ud P.maletero lisa (MLM) melamina 28,22 563,62

P11P05b 78,000 ud Precerco de pino 90x35 mm. 2,47 192,66





P11RB070 98,531 ud Pernio latón plano 80x52 mm. 0,85 83,75

P11RP020 22,000 ud Pomo latón pul.bri llo c/resbalón 8,79 193,38

P11RW040 2,000 ud Juego accesorios puerta corredera 12,79 25,58

P11RW050 3,400 m. Perfil susp. p.corred. galv . 2,24 7,62


P11TM100 58,586 m. Tapeta contrachap.pino 70x4 mm. 0,69 40,42

P11WH090 4,000 ud Maneta cierre latón p.corredera 4,56 18,24

P11WP080 791,860 ud Tornillo ensamble zinc/pavón 0,03 23,76

Grupo P11......................... 5.478,21

P12A10ccb 2,430 ud P.al.lac.blanco abat.1h RPT 80x210 383,27 931,35

P12A67ecda 15,530 m2 V.al.lacado blanco oscilo. R.P.T. >1 m2<2 m2 346,54 5.381,77

P12APE040 13,300 m. Cajón compacto aluminio de 180 mm 39,68 527,74


Grupo P12......................... 7.303,78

P14EGC060 18,712 ud AislaGlas Lami. Acúst.4/12/44.1 44dB 74,41 1.392,33

P14KW055 130,200 m. Sellado con si licona incolora 0,86 111,97

Grupo P14......................... 1.504,30


P15FA010 1,000 u Caja para ICP (2 a 6 p) hasta 40A 6,75 6,75



PRECIOS UNITARIOS

CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO IMPORTEP15FD040 3,000 u Diferencial 40A/2P/30mA t ipo AC 57,80 173,40


P15FR020 2,000 u PIA (I+N) 10A, 6 kA curva C 17,15 34,30




P15FR130 1,000 u PIA (II) 32A, 6kA curva C 47,44 47,44

P15FR140 1,000 u PIA (II) 40A, 6kA curva C 61,61 61,61

P15GA010 1.255,000 m Cond. H07V-K 750V 1x1,5 mm2 Cu 0,74 928,70

P15GA020 1.224,000 m Cond. H07V-K 750V 1x2,5 mm2 Cu 1,21 1.481,04






P15GC040 32,000 m Tubo PVC corrug.reforzado M 32/gp7 negro 1,01 32,32


P15GK270 81,600 u p.p cajas de regist ro y regletas de conexión 1,35 110,16

P15GW010 32,000 m Cond. H07Z1-k(AS) 1,5 mm2 Cu 0,82 26,24

P15GW040 96,000 m Cond. H07Z1-k(AS) 6 mm2 Cu 2,94 282,24

P15MA040 4,000 u Conmutador cruce blanco estándar 10,70 42,80

P15MA090 47,000 u Bipolar TT lateral Schuko y emborn. rápido bl. estándar 5,11 240,17

P15MA110 3,000 u Toma TF 6 contactos para conector RJ-12 bl. estándar 11,68 35,04

P15MA120 3,000 u Toma R-TV + SAT - Unica para Satélite bl. estándar 16,23 48,69

P15MA170 13,000 u Interruptor unipolar blanco estándar 4,87 63,31


P15MA220 1,000 u Zumbador con regulación de tono bl. estándar 17,71 17,71

P15MW020 4,000 u Base enchufe 25A (II+T.T) Cocina 3,52 14,08

P15MW080 33,000 u Casquil lo bombilla 0,80 26,40

P15T015 1,000 u Tramitación y control administr.instalac.BT c/proy. 96,28 96,28

Grupo P15......................... 6.084,04

P16BE990 24,000 u Lum.empotrable 26 LED 40,39 969,36

Grupo P16......................... 969,36




P17KA190 3,000 u Rejil la standard squared 9,19 27,57

P17PA040 31,900 m Tubo poliet ileno AD PE100(PN-10) 32mm 1,33 42,43

P17PH005 92,400 m Tubo poliet ileno AD PE100 (PN-16) 20mm 1,25 115,50



P17PP100 2,900 u Té polipropileno 32 mm (PP) 3,57 10,35

P17PR010 115,000 m Tubo poliet ileno ret. PE-X 18x1,8 mm 2,04 234,60

P17PR020 35,000 m Tubo poliet ileno ret. PE-X 20x1,9 mm 2,62 91,70



P17PS200 1,000 u Llave corte empotrar 16x16 12,49 12,49

P17PS250 4,000 u Placa base fi jación 1,01 4,04

P17PS380 1,000 u Te 16x16x16 3,68 3,68





PRECIOS UNITARIOS

CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO IMPORTEP17PS430 1,000 u Colector cónico 25/16x16x16 8,22 8,22

P17SB020 4,000 u Bote sifón.PVC c/t . inox.5 tomas 9,27 37,08

P17SD020 1,000 u Desagüe doble c/sifón curvo 40mm 9,21 9,21

P17SS020 1,000 u Sifón botella PVC sal.horiz.40mm 1 1/2" 3,80 3,80

P17SV060 1,000 u Válvula para fregadero de 40 mm 3,21 3,21

P17SV100 3,000 u Válvula p/lavabo-bidé de 32 mm. c/cadena 4,17 12,51


P17SW180 3,000 u Desagüe de DN 50 mm. 39,25 117,75

P17VC010 14,960 m Tubo PVC evac.serie B junta pegada 32mm 1,28 19,15





P17VF020 8,250 m Tubo PVC evac.pluv .j.elást. 90 mm 3,80 31,35

P17VF030 13,200 m Tubo PVC evac.pluv .j.elást. 110 mm 5,31 70,09

P17VP010 4,080 u Codo M-H 87º PVC evac. j.peg. 32 mm 0,74 3,02




P17VP060 4,100 u Codo M-H 87º PVC evac. j.peg. 110mm 3,23 13,24

P17VP070 6,000 u Codo M-H 87º PVC evac. j.peg. 125mm 4,41 26,46

P17VP140 0,300 u Injerto M-H 45º PVC evac. j.peg. 110mm 5,48 1,64

P17VP150 3,600 u Injerto M-H 45º PVC evac. j.peg. 125mm 7,25 26,10

P17VP170 1,360 u Manguito H-H PVC evac. j.peg. 32 mm 0,59 0,80



P17XT030 23,000 u Válvula de escuadra de 1/2" a 1/2" 5,84 134,32

Grupo P17......................... 1.519,19

P18CA070 3,000 u Conjunto accesorios p/atornillar 112,68 338,04

P18CB160 1,000 u Barra escuadra baño nylon/Al. 70/60/75cm 200,62 200,62

P18CB260 2,000 u Barra apoyo acero inox.abat.doble 85 cm 121,96 243,92

P18CB260ES 1,000 u Bastidor para cort ina 31,42 31,42

P18CD050 1,000 u Asiento abatible ducha c/resp. a.inox. 207,92 207,92

P18CM030 2,000 u Mueble lacado p/lavabo 100 cm 183,31 366,62

P18CM040 3,000 u Espejo circular D=750mm 97,85 293,55

P18FA250 1,000 u Fregadero 80x50cm 1 seno+esc. empotrar 98,75 98,75

P18GB010 2,000 u Mezclador ext.baño-ducha t lf.crom. s.n. 69,56 139,12

P18GB010PE 1,000 u Mezclador ext.baño-ducha t lf.crom. s.n. adaptado 70,91 70,91

P18GF100 1,000 u Grifo mmdo. repisa fregadero cromo s.n. 57,18 57,18

P18GF360 2,000 u Grifo pared lavadora 1/2"a 3/4" 5,25 10,50

P18GL030 2,000 u Grifo monobloc lavabo cromo s.n. 41,65 83,30

P18GL030PE 1,000 u Grifo monobloc lavabo cromo s.n. adaptado 43,98 43,98

P18GW040 3,000 u Latiguil lo flex.20cm.1/2"a 1/2" 1,84 5,52

P18IB020 2,000 u Inodoro t.bajo c/tapa-mec.blanco Victoria 106,55 213,10

P18LE050 2,000 u Lavabo 56x47 cm blanco 67,41 134,82

P18LU040 1,000 u Lavabo 1 seno 80x49 c/fi jaciones blanco 192,46 192,46

P18M130 1,000 u Inodoro minusválido t .bajo 4 fi jac.suelo 352,51 352,51

P18WW170 3,000 u Elemento fi jación sellado y agarre 92,10 276,30

P18WW210 3,000 u Kit imperband 2,25X1,5 m 42,84 128,52

Grupo P18......................... 3.489,06

P19TCW240 4,000 u Rejil la vent ilación estampada Al 15x15 cm 1,47 5,88



PRECIOS UNITARIOS

CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO IMPORTE

Grupo P19......................... 5,88

P20TB030 130,000 m Tubo PVC D=32 mm.i/acc. 1,78 231,40


Grupo P20......................... 813,52

P22BC020 1,000 u Abrepuertas normal portero digital 27,02 27,02

P22BF090 30,000 m Manguera multiple 4+1 llamada 1,67 50,10

P22BK020 1,000 u Kit portero 2 líneas sistema convenc. 134,65 134,65

P22IB100 48,000 m C. horizontal Cat. 6 FTP(4 pares) PVC 1,07 51,36


P22IL010 60,000 m Cable coaxial fino flexible RG-58 (50 ohmios) 0,92 55,20

P22IL100 120,000 u Conector BNC macho RG-58 0,90 108,00

P22IL110 120,000 u Cubierta goma conector BNC RG-58 0,15 18,00

P22TNP110 1,000 u Toma Hembra RJ45 cat. 6 UTP 4,75 4,75

P22TPP010 1,000 u Caja superficie capacidad 2 RJ45 c/placa 45x45 cm 3,07 3,07

Grupo P22......................... 507,54

P23FJ190 2,000 u Extintor polvo ABC 6 kg. autom. 87,03 174,06

Grupo P23......................... 174,06

P25CT020 10,737 kg Plaste 1,64 17,61

P25CT030 96,633 kg Pasta temple blanco 0,21 20,29

P25EI010 149,045 l P. pl. económica b/color Mate 2,00 298,09

P25FE130 2,393 l Imprimación acríl ica protec. acero/hormigón 10,20 24,41

P25OU060 1,791 l Minio de plomo marino 10,92 19,56

P25OU080 2,336 l Minio electrolítico 11,55 26,98

P25OZ040 23,847 l E. fijadora muy penetrante obra/mad e/int 11,54 275,20

P25RO120 1,091 l Imprimación alcídica de secado rápido 9,82 10,71


Grupo P25......................... 825,76

P34EM040 1,000 u Armario c/estant .y puertas 83,5x40x175cm 362,83 362,83

P34HM090PE 1,000 u Mesa de madera 200x60 cm 170,00 170,00

P34HS050 3,000 u Taburete policarbonato s/respaldo 65,74 197,22

P34IT020AED 1,000 u Tendedero plegable de pared 76,29 76,29

P34OA100PE 1,000 u Caja fuerte 229,80 229,80

P34OD340 6,000 u Estant.regul.altur.4 entrep.910x430x1800 326,44 1.958,64

P34VC010 6,100 m Mueble bajo p/cocina lacado 322,87 1.969,51

P34VC040 6,100 m Mueble alto p/cocina lacado 245,41 1.497,00

P34VC090PE 6,100 m Encimera 60cm.silestone.3 cm. 215,44 1.314,18

P34VC100 6,100 m Zócalo 15cm. remate m.bajo lac. 17,82 108,70

P34VC130 6,100 m Cornisa 5cm. remate m.alto lac. 17,76 108,34

P34VE010 7,000 u Montaje de electrodomést icos 38,72 271,04

P34VE050PE 1,000 u Placa cocina.4 fuegos 249,91 249,91

P34VE060 1,000 u Horno eléctrico empotrable 2600w 209,10 209,10

P34VE070 1,000 u Campana extractora elect .60 cm. 161,59 161,59

P34VE090AMA 1,000 u Secadora de evaporación cal.media 7kg. 610,42 610,42

P34VE090PE 1,000 u Lavadora panelable cal.media 7kg. 409,21 409,21

P34VE110PE 1,000 u Frigorífico tipo americano 350l. 1.211,86 1.211,86

Grupo P34......................... 11.115,64






PRECIOS UNITARIOS

CÓDIGO CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN PRECIO IMPORTEmo096 9,293 h Ayudante instalador de climat ización. 14,96 139,02

Grupo mo0........................ 632,68


instalaciones de

13,30 2.074,80


compuesto po

11,57 150,41

mt38emi013 13,000 Ud Kit para conexión de radiador de aluminio inyectado a la

tubería

21,72 282,36

Grupo mt3.......................... 2.507,57

mt42lin020a 17,650 m Línea frigorífica doble realizada con tubería flexible de cobre 5,72 100,96

mt42mhi100y 1,000 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de pared, sistema

aire-ai

302,98 302,98

mt42mhi110kd 1,000 Ud Unidad interior de aire acondicionado, de cassette, de

600x600 m

925,80 925,80

mt42mhi150k 1,000 Ud Unidad exterior de aire acondicionado, sistema aire-aire

multi-s

1.199,33 1.199,33

mt42mhi200qq 1,000 Ud Equipo de aire acondicionado, sistema aire-aire split 1x1, de

pa

744,85 744,85

Grupo mt4.......................... 3.273,92

Resumen

Mano de obra........................................................... 42.602,04

Materiales................................................................... 60.908,91

Maquinaria................................................................ 1.470,83

Otros............................................................................ 1.881,76

TOTAL........................................................................... 104.988,38


Fco. Javier de Paz Gómez Ingeniero de la Edificación col. 3693 COAATIE ToledoAutores:

Promotores:

CONSERJERIA DE POLITICAS SOCIALES Y FAMILIA PROYECTO DE ADECUACIÓN Y REDISTIBUCIÓN DE DOS VIVIENDAS

Tania Montes Fernández Arquitecto Técnico.

Junio 2015

Madrid

e 1/2km

P 01e: varias

SITUACIÓN Y LOCALIZACIÓNC/Eugenio Salazar nº 27, Madrid

N

e 1/100 m

VIVIENDAS 2ª PLANTA LETRAS "C" Y "D"EDIFICIO EUGENIO SALAZAR Nº24


Promotores:



Junio 2015

Madrid P 02e: 1/100

PLANTAS ESTADO ACTUAL_PROGRAMA DE NECESIDADESC/Eugenio Salazar nº 27, Madrid

N

DISTRIBUCIÓN Y COTAS

SALÓN-COMEDOR

SUPERFICIE UTIL TOTAL 211,18m²

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 230,91m²

3 BAÑOS COMPLETOS (1 ADAPTADO)

5 DORMITORIOS (1 ADAPTADO)

CAPACIDAD 9 PERSONAS

1 DESPACHO

1 SALA DE REUNIONES

1 DESPENSA

1 ALMACÉN/LAVADERO

RINCÓN DE LECTURA

COCINA

FOTO 2

FOTO 1

FOTO 3


Promotores:



Junio 2015

Madrid P 03e: 1/100

PLANTAS ESTADO REFORMADO_DISTRIBUCIÓN Y COTASC/Eugenio Salazar nº 27, Madrid

N

DISTRIBUCIÓN

SALÓN-COMEDOR

SUPERFICIE UTIL TOTAL 211,18m²

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 230,91m²

3 BAÑOS COMPLETOS (1 ADAPTADO)

5 DORMITORIOS (1 ADAPTADO)

CAPACIDAD 9 PERSONAS

1 DESPACHO

1 SALA DE REUNIONES

1 DESPENSA

1 ALMACÉN/LAVADERO

RINCÓN DE LECTURA

COCINA

ACOTADOA

A´

SECCIÓN LONGITUDINAL A-A´


Promotores:



Junio 2015

Madrid P 04e: 1/100

PLANTAS ESTADO REFORMADO_ACABADOS Y CARPINTERÍASC/Eugenio Salazar nº 27, Madrid

N

ACABADOS CARPINTERIAS

VENTANAS

PUERTAS

FRENTES DE ARMARIOS EMPOTRADOS


Promotores:



Junio 2015

Madrid P 05e: 1/100

PLANTAS ESTADO REFORMADO_I. ELECTRICIDADC/Eugenio Salazar nº 27, Madrid

N

MECANISMOS Y PUNTOS DE CONSUMO

ESQUEMA UNIFILAR VIVIENDA


Promotores:



Junio 2015

Madrid P 06e: 1/100

ESTADO REFORMADO_FONTANERÍA Y SANEAMIENTOC/Eugenio Salazar nº 27, Madrid

N

FONTANERÍASANEAMIENTO


Promotores:



Junio 2015

Madrid P 07e: 1/100

ESTADO REFORMADO_CLIMATIZACIÓNC/Eugenio Salazar nº 27, Madrid

N

CLIMATIZACIÓN:CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO

SALÓN Y DESPACHO:

MITSUBISHI FDTC 35VF MITSUBISHI SRK 20ZJ MITSUBISHI SCM 50ZJ

SALA DE REUNIONES:

MITSUBISHI SRC 20ZJ

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