PROYECTO DE ADECUACIÓN DE EDIFICIO MUNICIPAL EN C...

EXCMO. AYUNTAMIENTO

DE ESPERA (CÁDIZ)

DELEGACIÓN MUNICIPAL

DE URBANISMO

PPRROOYYEECCTTOO DDEE AADDEECCUUAACCIIÓÓNN DDEE EEDDIIFFIICCIIOO MMUUNNIICCIIPPAALL EENN CC// VVEERRÓÓNNIICCAA PPAARRAA MMUUSSEEOO MMUUNNIICCIIPPAALL PPAARRAA LLAA

RREEFFOORRMMAA AAGGRRAARRIIAA..

FONDO ESTATAL PARA EL EMPLEO Y LA SOSTENIBILIDAD LOCAL GOBIERNO DE ESPAÑA

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ÍNDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA .................................................................................................................... ¡Error! Marcador no definido. 1. AGENTES INTERVINIENTES .................................................................................................................................................. 3

1.1. Promotor/es ............................................................................................................................................................. 3 1.2. Proyectista/s principal/es ...................................................................................................................................... 3 1.3. Director/es de obra................................................................................................................................................ 3 1.4. Director/es de la ejecución de la obra .............................................................................................................. 3

2. INFORMACIÓN PREVIA ..................................................................................................................................................... 3 2.1. Relativa al solar ....................................................................................................................................................... 3 2.2. Relativa al edificio existente (En caso de rehabilitación, reforma o ampliación) ........................................

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ......................................................................................................................................... 4 3.1. Objeto ...................................................................................................................................................................... 4 3.2. Cumplimiento de las normativas ......................................................................................................................... 4 3.3. Descripción general del edificio .......................................................................................................................... 5 3.4. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas del proyecto ............ 6

3.4.1. Sistema estructural ...................................................................................................................................... 6 3.4.2. Sistema de compartimentación ............................................................................................................... 6 3.4.3. Sistema envolvente ..................................................................................................................................... 7 3.4.4. Sistema de acabados ................................................................................................................................ 8 3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental ............................................................................................ 8 3.4.6. Sistema de servicios .................................................................................................................................... 9

3.5. Prestaciones del edificio ....................................................................................................................................... 9 3.5.1. Referentes a los requisitos básicos relativos a la funcionalidad .......................................................... 9 3.5.2. Referentes a los requisitos básicos relativos a la seguridad ............................................................... 10 3.5.3. Referentes a los requisitos básicos relativos a la habitabilidad ......................................................... 11 3.5.4. Limitaciones del uso del edificio y de cada una de sus dependencias e instalaciones.............. 13

MEMORIA CONSTRUCTIVA .................................................................................................................................................................. 1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO ..............................................................................................................................................

1.1. Características del suelo: ....................................................................................................................................... 1.2. Parámetros considerados para el cálculo de la cimentación: ......................................................................

JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN .................................................................... 1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO .................................................................................................................................

MEDICIONES Y PRESUPUESTOS ……………………………………………………………………………………………………………….. PLANOS ……………………………………………………………………………………………………………………………………………



MEMORIA DESCRIPTIVA

1. AGENTES INTERVINIENTES 1.1. Promotor/es

- Razón social: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ESPERA - C.I.F.: P-1101700-A - Domicilio social: AVDA. ANDALUCIA 11. - Población / Código postal: ESPERA, 11648. - Teléfonos / fax / correo electrónico: 956720011 / 956721130 / [email protected] - Representante legal: D. PEDRO ROMERO VALVERDE.

1.2. Proyectista/s principal/es

- Nombre del técnico o sociedad colegiada: César Temblador Pereira - Nº 526 del Colegio Oficial de Arquitectos de Cádiz - N.I.F. / C.I.F.: 31677410-Q - Domicilio social: C/ Regidor 6 Bajo B. - Población / Código postal: Arcos de la Frontera, 11630 - Teléfonos / fax / correo electrónico: 956701123 / 956701123 / [email protected]

1.3. Director/es de obra

- Nombre del técnico o sociedad colegiada: Jesús Cascales - N.I.F. / C.I.F.: 44.216.589-D - Domicilio social: C/ Doctor Delgado Roig 6 1ºD. - Población / Código postal: Sevilla, 41.003 - Teléfonos / fax / correo electrónico: 954425635 / 954323902 / [email protected]

1.4. Director/es de la ejecución de la obra

- Nombre del técnico o sociedad colegiada: Ismael Galvín Morales - N.I.F. / C.I.F.: 31687041-X - Domicilio social: C/ Algodonales 11 - Población / Código postal: Arcos de la Frontera / 11630 - Teléfonos / fax / correo electrónico: 676495726

2. INFORMACIÓN PREVIA 2.1. Relativa al solar - Antecedentes y condicionantes de partida

Se desarrollan en esta memoria las premisas básicas y líneas generales que presiden la redacción del presente proyecto de la Adecuación de la antigua Cárcel para transformarla en Museo para la Reforma Agraria. - Datos del emplazamiento

El proyecto se plantea para desarrollarlo a través del Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad Local y consistirá en la transformación de la antigua cárcel en un museo para la reforma agraria de Espera (Cádiz).

El edificio se encuentra ubicado en la esquina entre la C/ Verónica y la C/ Cabildo. - Entorno físico

El edificio sobre el que se actuará es de forma rectangular, con cubierta a dos aguas. Es de estructura portante de fábrica de ladrillo y cubierta inclinada con forjado unidireccional de viguetas de hormigón aligerado con bovedillas de porexpan. Posee una planta con acceso desde la C/ Verónica y un semisótano con acceso desde la C/ Cabildo. La cubierta se desarrolla a dos aguas siendo su forma tipo nave. - Normativa urbanística Es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbananística de Espera aprobado por el Ayuntamiento en Pleno celebrado el 16 de abril de 2.003, cuyo cumplimiento está reflejado en epígrafes posteriores.



- Otras normativas

- Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. - Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. - Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. - Código Técnico de la Edificación. - Ordenanzas municipales sobre calidad visual, medio ambiente, etc.: (Arbolado y zonas verdes; Residuos sólidos urbanos)

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 3.1. Objeto - Descripción general del edificio

Se desarrollan en esta memoria las premisas básicas y líneas generales que presiden la redacción del presente proyecto de la Adecuación de la antigua Cárcel para transformarla en Museo para la Reforma Agraria. - Programa de necesidades

El proyecto pretende dar satisfacción a los siguientes requisitos;

-. Dotar de todas las instalaciones necesarias para su uso como museo. -. Se sustituirán o ejecutarán los revestimientos de todos los paramentos. -. Se mejorará la impermeabilización de la cubierta disponiéndose además de un tejado a base de

teja cerámica tradicional. -. Se sustituirá toda la carpintería. -. Se dará acabado de pintura acorde con el uso al que se someterá el edificio.

- Uso característico del edificio. La principal función de la construcción es la del Museo para la Reforma Agraria. - Otros usos previstos. No habrá otros usos más que el principal. - Relación con el entorno. Se ha pretendido que el edificio responda a los condicionantes exteriores de composición, materiales y texturas. 3.2. Cumplimiento de las normativas - Declaración de cumplimiento del Código Técnico de la Edificación En la redacción del presente proyecto se han cumplido las disposiciones contenidas en el Código Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, publicado en el Boletín Oficial del Estado de 28 de marzo de 2.006 que da cumplimiento a los requisitos básicos de la edificación establecidos en la Ley 38/1.999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. - Declaración de cumplimiento de otras normativas específicas - Estatales - EHE 99: Se cumplen las prescripciones de la Instrucción de Hormigón Estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural - NCSE 02: Se cumple con las exigencias de la Norma de Construcción Sismorresistente justificándose en el apartado correspondiente del proyecto de ejecución. - EFHE: Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados. - CA 88 - TELECOMUNICACIONES: R.D. Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación - REBT: Se cumple Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. - RITE: Se cumple el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias.



- Autonómicas - ACCESIBILIDAD: Se cumple el Decreto 72/1992, de 5 de mayo, de la Consejería de Presidencia de la Junta de Andalucía donde se aprueban las Normas Técnicas para la accesibilidad y la eliminación de barreras arquitectónicas, urbanísticas y en el transporte en Andalucía.

- Declaración de cumplimiento de la normativa urbanística

DECLARACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN

PROYECTO DE Adecuación de Edificio Municipal para Museo para la Reforma Agraria EMPLAZAMIENTO C/ Verónica, Espera (Cádiz). PROMOTOR EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ESPERA ARQUITECTO César Temblador Pereira

INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE AFECTAN AL DOCUMENTO A VISAR

PGOU NNSS D.S.U. P.O.I. P.S. P.A.U. P.P. P.E. P.A.

(S.N.U) E.D. Otros

Vigente

Denominación: En Tramitación

Denominación:

PGOU Plan General de Ordenación Urbanística POI Plan de Ordenación Intermunicipal PE Plan Especial Conjunto Histórico NNSS Normas Subsidiarias Municipales PS Plan de Sectorización PA Proyecto de Actuación sobre SNU DSU Delimitación de Suelo Urbano PAU Programa de Actuación Urbanística ED Estudio de Detalle PP Plan Parcial Otros

CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Vigente

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Consolidado Ordenado Protección especial legislación No Consolidado Sectorizado (o Programado o Apto para urbanizar) Protección especial planeamiento No Sectorizado (o No Programado) De Carácter rural o natural Hábitat rural diseminado

En

Tram

itación SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Consolidado Ordenado Protección especial legislación No Consolidado Sectorizado Protección especial planeamiento No Sectorizado De Carácter rural o natural Hábitat rural diseminado

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO

Vigente RESIDENCIAL CACO ANTIGUO GI. En Tramitación

DECLARACIÓN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA QUE INCIDE EN EL EXPEDIENTE

NO EXISTEN INCUMPLIMIENTOS DE LA NORMATIVA URBANISTICA VIGENTE

EL EXPEDIENTE SE JUSTIFICA URBANISTICAMENTE EN BASE A UNA FIGURA DE PLANEAMIENTO AUN NO APROBADA DEFINITIVAMENTE

EL ENCARGANTE RECONOCE QUE EXISTEN LOS INCUMPLIMIENTOS DECLARADOS EN LA FICHA, SOLICITANDO LA TRAMITACION DEL EXPEDIENTE

3.3. Descripción general del edificio - Geometría del edificio

Se proyecta un edificio de planta rectangular, de dos plantas, que albergará la oficina y almacén en planta baja y sala de exposición y aseos en planta alta. - Volumen del edificio El volumen que tendrá la edificación sobre rasante será 780 m3.



- Orientación del edificio La fachada principal estará orientada a norte, haciendo esquina hacia el oeste. - Cuadro de superficies

ESTANCIA SUP.

ÚTIL SUP.

CONSTRUIDA Oficina 15.00 Almacén 9.40 TOTAL PLANTA BAJA 24.40 40.57 Aseo 1 3.50 Aseo 2 3.50 Salón-Museo 94.14 TOTAL PLANTA PRIMERA 101.14 132.70

TOTAL: 125.54 173.27 - Accesos al edificio

El acceso principal del edificio se realizará desde la C/ Verónica. - Evacuación del edificio El edificio tiene dos salidas , una por planta. 3.4. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas del proyecto 3.4.1. Sistema estructural No interviene 3.4.2. Sistema de compartimentación - RESISTENCIA AL FUEGO DE PAREDES Y TECHOS QUE DELIMITAN SECTORES DE INCENDIOS (Tabla 1.2. DB SI)

- Situados bajo rasante. Según usos:

� Residencial vivienda, residencial público, docente, administrativo: No interviene. � Comercial, Pública Concurrencia, Hospitalario: No interviene. � Aparcamiento: No interviene.

- Situados sobre rasante. Según usos:

� Sectores de riesgo mínimo en cualquier uso: EI 120 � Residencial vivienda, residencial público, docente, administrativo: No interviene. � Comercial, Pública Concurrencia, Hospitalario: El 90. � Aparcamiento: No interviene.

- En zonas de riesgo especial (Tabla 2.2. del DB SI):

� Riesgo bajo: EI 90 � Riesgo medio: EI 120 � Riesgo alto: EI 180

- Resistencia al fuego de puertas de paso:

� Entre sectores de incendio (Tabla 1.2. del DB SI): EI2 60-C5 � De comunicación de las zonas de riesgo especial con el resto del edificio (Tabla 2.2. del DB SI): EI2 45-C5

- CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO MÍNIMO A RUIDO AÉREO

Exigidas según Capítulo III de la NBE-CA-88: - Elementos constructivos verticales:



� Particiones interiores (Art. 10 de la NBE-CA-88): elementos separadores de locales pertenecientes a la misma propiedad o usuario en edificios de uso residencial, o utilizados por un solo usuario en edificios de usos residencial público o sanitario.

A. Las que compartimentan áreas del mismo uso: ≥ 30 dBA B. Las que separan áreas de uso distinto: ≥ 35 dBA

� Paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos (Art. 11 de la NBE-CA-88): ≥ 45 dBA. - Medianeras entre propiedades o usuarios distintos, en edificios de uso residencial privado o administrativo y de oficina.

- Separadoras de habitaciones destinadas a usuarios distintos en edificios de usos residencial público y sanitario.

- Separadoras de aulas en edificios de uso docente. � Paredes separadoras de zonas comunes interiores (Art. 12 de la NBE-CA-88): ≥ 45 dBA.

- De las viviendas o los locales administrativos y de oficinas con las zonas comunes del edificio, tales como cajas de escaleras, vestíbulos o pasillos de acceso, y locales de uso comunitario.

- De las habitaciones con las zonas comunes del edificio de uso residencial público o sanitario. - De las aulas con las zonas comunes del edificio de uso docente.

- Elementos constructivos horizontales (conjunto de techo, forjado y solado): � A ruido aéreo(Art. 14 de la NBE-CA-88): ≥ 45 dBA � Nivel de ruido de impacto normalizado Ln en el espacio subyacente (Art. 14 de la NBE-CA-88): < 80 dBA

3.4.3. Sistema envolvente - CONDICIONES RESPECTO DE LA PROPAGACIÓN EXTERIOR DEL INCENDIO

- Medianerías o muros colindantes con otro edificio: EI 120 - Cubiertas (franja de 0,50 m. de anchura medida desde el edificio colindante y franja de 1,00 m. de anchura sobre el encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto): EI 60

- CONDICIONES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO GLOBAL MÍNIMO A RUIDO AÉREO EXIGIDAS

- Fachadas (Art. 13 de la NBA-CA-88): ≥ 30 dBA - Cubiertas (Art. 15 de la NBA-CA-88): ≥ 45 dBA

- CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DEL AHORRO ENERGÉTICO

- Zonificación climática (Tabla D.1. del Apéndice D del DB HE) � Severidad climática de invierno: SCI = A � Severidad climática de verano: SCV = 3 � Zona climática: A3

- Transmitancia térmica máxima (Tabla 2.1. del DB HE)

� De los muros de fachada, particiones en contacto con espacios no habitables, primer metro del perímetro de suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en contacto con el terreno: UM = 1.22 W/m2K � De los suelos: US = 0.69 W/m2K � De las cubiertas: UC = 0.65 W/m2K � De los vidrios : UH,v = 5.70 W/m2K � De los marcos: UH,m = 5.70 W/m2K � De las medianerías: UMD = 1.22 W/m2K � De las particiones interiores de las viviendas con calefacción proyectada con las zonas comunes no calefactadas: 1.22

- Valores límite de los parámetros característicos medios (Tabla 2.2. del DB HE)

� De muros de fachada y cerramientos en contacto con el terreno: UMlim = 0.94 W/m2K � De los suelos: USlim = 0.53 W/m2K � De las cubiertas: UClim = 0.50 W/m2K � De los huecos: UHlim = 5.7 W/m2K � Factor solar modificado de lucernarios: FLlim = 0.29 W/m2K

- Máxima humedad relativa media mensual en las superficies interiores de los cerramientos que puedan

absorber agua (Art. 2.2. del DB HE-1): ϕi = 80% - Valor límite de la permeabilidad al aire de las carpinterías de los huecos y lucernarios que limitan los espacios

habitables del edificio con el ambiente exterior (Art. 2.3. del DB HE-1): 50 m3/h m2



- CONDICIONES EXIGIDAS RESPECTO DE LA PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

- Presencia de agua prevista en función del nivel freático (Art. 2.1.1.2. del DB HS-1): Media - Grado de impermeabilidad mínimo exigible a los muros que estén en contacto con el terreno (Tabla 2.1. del

DB HS-1): 3 - Grado de impermeabilidad mínimo exigible a los suelos que estén en contacto con el terreno (Tabla 2.3. del

DB HS-1): 4 - Zona pluviométrica de promedios en función del índice pluviométrico anual (Figura 2.4. del DB HS-1): III - Altura de coronación del edificio: 7m - Zona eólica del punto de ubicación (Figura 2.5. del DB HS-1) : V3 - Clase de entorno en base al grado de aspereza del entorno en la que está situado el terreno (según Tabla

D.2. del DB SE-AE): E0 - Grado de impermeabilidad mínimo exigible a las fachadas (Tabla 2.5. del DB HS-1): 3

3.4.4. Sistema de acabados - REACCIÓN AL FUEGO EXIGIBLE A LOS REVESTIMIENTOS (Tabla 4.1. del DB SI)

- De techos y paredes

� De zonas ocupables salvo uso hospitalario : C-s2,d0 � De aparcamientos: A2-s1,d0 � De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: B-s1,d0 � De recintos de riesgo especial: B-s1,d0

- De suelos

� De zonas ocupables salvo uso hospitalario: EFL � De aparcamientos: A2FL –s1 � De pasillos y escaleras protegidos y zonas ocupables de uso hospitalario: CFL –s1 � De recintos de riesgo especial: BFL –s1.

- CLASE DE RESBALADICIDAD EXIGIBLE A LOS SUELOS (para usos sanitario, docente, comercial, administrativo, aparcamiento y de pública concurrencia, excluidas las de uso restringido) (Tabla 1.2. del DB SU):

� Zonas interiores secas: Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 1 Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 2

� Zonas interiores húmedas: A. Superficies con pendiente menor que el 6%: clase 2 B. Superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras: clase 3

� Zonas interiores donde además de agua, pueda haber agentes que reduzcan la resistencia al deslizamiento: clase 3 � Zonas exteriores, piscinas: clase 3

- DISCONTINUIDADES EN LOS PAVIMENTOS (Art. 2 del DB SU-1)

Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos, los suelos deben cumplir las condiciones siguientes:

� No presentarán imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más de 6 mm. � En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm. de diámetro.

3.4.5. Sistema de acondicionamiento ambiental - INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN. Caudal de ventilación mínimo exigido (Tabla 2.1. del DB HS-3):

- Dormitorios: 5 l/s por ocupante - Salas de estar y comedores: 3 l/s por ocupante - Aseos y cuartos de baño: 15 l/s por local - Cocinas:

� Cocción por combustión o con calderas no estancas: la cantidad mayor de: - 8 l/s + 2 l/s por m2 útil del local. - 50 l/s por local.

� Restantes: la cantidad mayor de: - 2 l/s por m2 útil del local. - 50 l/s por local.



- Trasteros y sus zonas comunes: 0,7 l/s por m2 útil - Aparcamientos y garajes: 120 l/s por plaza de garaje - Almacenes de residuos: 10 l/s por m2 útil

- INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Los elementos de separación verticales u horizontales entre zonas comunes y viviendas previstas en proyecto de instalación de calefacción, deben tener una transmisión no superior a 1,2 W/m2ºK, considerando para la resistencia del aire de ambos la correspondiente a aire interior. 3.4.6. Sistema de servicios - VALORES MÁXIMOS PREVISIBLES DE LAS POTENCIAS O CORRIENTES DE CORTOCIRCUITO DE LA RED DE

DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Art. 15.3. del R.E.BT.): - GRADO DE ELECTRIFICACIÓN PREVISTO: Elevado - RIESGO ADMISIBLE FRENTE A LA ACCIÓN DEL RAYO (Art. 1.4. del DB SU-8): Na = 5,5x10 -3 - SISTEMA DE RECOGIDA DE LOS RESIDUOS ORDINARIOS: Centralizada con contenedores de calle de superficie. 3.5. Prestaciones del edificio 3.5.1. Referentes a los requisitos básicos relativos a la funcionalidad - DE UTILIZACIÓN La disposición y las dimensiones de los espacios proyectados y la dotación de las instalaciones previstas facilitan la adecuada realización de las funciones propias del edificio.

- Adecuación de la dimensión y disposición de los espacios para la realización de las funciones previstas

� Normas tenidas en cuenta para el diseño � Cumplimiento de las superficies mínimas de los espacios y locales: Según las establecidas en el PGOU y la experiencia profesional. � Alturas interiores: 3.23 m en pl. baja y 3.46 m en pl. primera. � Discontinuidades en los pavimentos (Art. 2 del DB SU-1): No existen, salvo las propias de las dependencias interiores de acceso a planta primera. � Desniveles (Art. 3 del DB SU-1): No existen � Escaleras y rampas (Art. 4 del DB SU-1):

- Escaleras de uso restringido: No existen - Escaleras de uso general: anchura 150cm, huella de 28 cm y contrahuella de 18.5 cm. - Rampas: No existen - Pasillos escalonados de acceso a localidades en graderíos y tribunas: No existen - Escalas fijas: anhura de 50 cm, distancia entre escalones de 25 cm,

� Instalación de suministro de agua: - Reserva de espacio para armario o cámara de contador general (Art. 4.1. del DB HS-4): armario 60x50x20

� Programa sanitario: Se disponen vestuarios con inodoros, lavabos y duchas. � Ventilación: Todas las estancias poseen ventilación natural, salvo los verstuarios que dispondrán de ventilación forzada. � Iluminación natural: Todas las estancias salvo los vestuarios presentan iluminación natural. � Iluminación artificial: Los aseos presentarán la iluminación artificial necesaria. � Limpieza de los acristalamientos exteriores (Art. 5 del DB SU-1): Serán fácilmente desmontables desde el interior. � Protección frente al riesgo de impacto (Art. 1 del DB SU-2):

- Con elementos fijos: altura mínima de umbrales 2.10 m. - Con elementos practicables: - Con elementos frágiles: No existen. - Con elementos insuficientemente perceptibles: No existen

� Protección frente al riesgo de atrapamiento (Art. 2 del DB SU-2): No existe. � Protección frente al riesgo de aprisionamiento en recintos (Art. 1 del DB SU-3): No existe � Condiciones de seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación (>3.000 espectadores de pie) (Art. 2. del DB SU-5): No existe � Condiciones de seguridad frente al riesgo de ahogamiento (Sección SU-6 del DB SU):

- Piscinas de uso colectivo, salvo las destinadas exclusivamente a competición o a enseñanza: - Pozos y depósitos: No existen

� Condiciones de seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento (Sección SU 7 del DB SU): Condiciones de diseño y dimensionado del almacén de contenedores y del espacio de reserva para la recogida de residuos (Art. 2 del DB HS-2): El almacenaje y recogida de residuos se efectúa en contenedores exteriores públicos.

� Condiciones de los espacios de almacenamiento inmediato en las viviendas. (Art. 2.3. del DB HS-2):



- Dotación de instalaciones para las funciones previstas � Subsistema de protección contra incendios: � Subsistema anti-intrusión: No posee � Subsistema de pararrayos: No posee � Subsistema de electricidad: Electrificación elevada � Subsistema de alumbrado: Electrificación elevada � Subsistema de ascensores: No posee � Subsistema de transporte: No posee � Subsistema de fontanería: Agua fría sanitaria para vestuarios. � Subsistema de evacuación de residuos líquidos: Red de saneamiento mixta � Subsistema de evacuación de residuos sólidos: Red de saneamiento mixta � Subsistema de ventilación: Natural � Subsistema de telecomunicaciones: Se contemplará en proyecto de telecomunicaciones específico. � Subsistema de puesta a tierra: Puesta a tierra con red en losa de cimentación. � Instalación de calefacción: No posee � Instalación de producción de agua caliente sanitaria: paneles solares para obtención de agua caliente sanitaria � Instalación de climatización: Preinstalación de aire acondicionado.

- DE ACCESIBILIDAD DE LAS PERSONAS CON MOVILIDAD Y COMUNICACIÓN REDUCIDAS Se aplicará la normativa existente en relación a la accesibilidad en zonas de pública concurrencia. - DE ACCESO A LAS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE INFORMACIÓN Se ha proyectado el edificio de tal manera que se garantizan los servicios correspondientes. Para ello se han proyectado las siguientes instalaciones:

- De servicios de telecomunicaciones: Se reflejará en el proyecto de telecomunicaciones específico redactado por ingeniero de telecomunicaciones.

- De audiovisuales: - De servicios de información: - Postales: Se facilita el acceso a los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas

para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. 3.5.2. Referentes a los requisitos básicos relativos a la seguridad - ESTRUCTURAL El edificio se ha proyectado de tal manera que no se produzcan en él o en alguna de sus partes, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente su resistencia mecánica y estabilidad. En consecuencia se cumple:

- Exigencia básica SE 1. Resistencia y estabilidad La resistencia y estabilidad de la estructura son las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles durante las fases de construcción y uso previsto del edificio, y que un evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.

- Exigencia básica SE 2. Aptitud al servicio El uso previsto del edificio no producirá deformaciones inadmisibles y se limita a un límite aceptable la probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.

- EN CASO DE INCENDIO

- Exigencia básica SI 1. Propagación interior Se ha limitado el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio. Para ello se disponen acabados

y carpintería interior con las resistencias al fuego descritas en el apartado 3.4.

- Exigencia básica SI 2. Propagación exterior Se ha limitado el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a

otros edificios. Para ello se disponen acabados y carpintería exterior con las resistencias al fuego descritas en el apartado 3.4.

- Exigencia básica SI 3. Evacuación



El edificio dispone de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. Los recorridos son mínimos al tratarse de viviendas unifamiliares.

- Exigencia básica SI 4. Instalaciones de protección contra incendios El edificio dispone de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes. Para ello se disponen sistemas de protección contra incendios en garaje.

- Exigencia básica SI 5. Intervención de bomberos Se ha facilitado la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios. Para ello además de los

viales exteriores a la urbanización se ha dispuesto un vial interior de dimensiones suficientes para el acceso de dotaciones de bomberos.

- Exigencia básica SI 6. Resistencia estructural al incendio La estructura portante proyectada es capaz de mantener su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas. Para ello se diseña la estructura de hormigón con los recubrimientos mínimos exigidos según la instrucción de hormigón.

- DE UTILIZACIÓN. De manera que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

- Exigencia básica SU 1. Seguridad frente al riesgo de caídas Para lo cual los suelos son adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte su movilidad. Asimismo se ha limitado el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad. Para ello se dispondrán barandillas en escaleras y balcones , y antepechos en rampa de acceso a garaje de altura no inferior a 90 cm.

- Exigencia básica SU 2. Seguridad frente al riego de impacto o de atrapamiento Se ha limitado el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o móviles del edificio. Para ello los balcones, únicos elementos salientes, están a una altura superior a los 3m y ninguna puerta invade vías de circulación.

- Exigencia básica SU 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Se ha limitado el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos. Para ello todas las puertas son practicables por ambos lados.

- Exigencia básica SU 4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada Se ha limitado el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas de circulación del edificio, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal. Para ello se disponen en garaje, única zona común del edificio, luminarias fluorescentes suficientes para asegurar dicha iluminación.

- Exigencia básica SU 5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación Se tendrá en cuenta.

- Exigencia básica SU 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento Se tendrá en cuenta.

- Exigencia básica SU 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento No interviene.

- Exigencia básica SU 8. Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo Se ha limitado el riesgo de electrocución causado por la acción del rayo mediante instalaciones de protección adecuadas. Para ello se dispone de red de puesta a tierra conectada a losa de cimentación.

3.5.3. Referentes a los requisitos básicos relativos a la habitabilidad - DE SALUBRIDAD Con este término se expresa que se ha cumplido el requisito de “higiene, salud y protección del medio ambiente” consistente en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro del edificio y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que el edificio se deteriore y de que deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

- Exigencia básica HS 1. Protección frente a la humedad



Se ha limitado el riesgo “previsible” de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior del edificio y en sus cerramientos como consecuencia del agua de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones y se han dispuesto los siguientes medios que impiden su penetración o, en su caso, impiden su evacuación sin producción de daños: Impermeabilización en sótano y drenaje perimetral.

- Exigencia básica HS 2. Recogida y evacuación de residuos El edificio dispone de los siguientes espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en él de forma acorde con el sistema público de recogida de tal manera que se facilita la adecuada separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión: Existen contenedores en la vía pública de recogida de residuos.

- Exigencia básica HS 3. Calidad del aire interior El edificio dispone de los siguientes medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes: Todas las estancias poseen ventilación natural suficiente. Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior del edificio y del entorno exterior en fachadas y patios, la evacuación de los productos de combustión de las instalaciones térmicas se produce por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, y de acuerdo con la reglamentación específica sobre instalaciones térmicas.

- Exigencia básica HS 4. Suministro de agua El edificio dispone de los siguientes medios adecuados para suministrar al equipo higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alterar sus propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, e incorpora medios que permiten el ahorro y el control del caudal de agua: Toma el agua de red pública que presenta presión suficiente para el número de viviendas y las alturas a suministrar. Los equipos de producción de agua caliente están dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de utilización de unas características tales que evitan el desarrollo de gérmenes patógenos

- Exigencia básica HS 5. Evacuación de aguas El edificio dispone de los siguientes medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en él de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías: Red colgada registrable mixta en sótano conectada al la red de saneamiento pública.

- PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO Se ha limitado dentro del edificio y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia del proyecto, su construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo sus recintos tienen unas características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio y para limitar el ruido reverberante de los recintos En tanto que todavía no se ha aprobado el Documento Básico “DB HR Protección frente al Ruido” se ha aplicado la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88 “Condiciones Acústicas en los Edificios”. - AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO Se ha tratado de conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización del edificio, reduciendo a límites sostenibles su consumo y una parte del mismo proceda de fuentes de energía renovable

- Exigencia básica HE 1. Limitación de la demanda energética El edificio dispone de una envolvente de características tales que limitan adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de invierno y de verano, así como por sus características de aislamiento y de inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar reduce el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicarle y se tratan adecuadamente los puentes térmicos para limitar la pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos

- Exigencia básica HE 2. Rendimiento de las instalaciones térmicas El edificio dispone de las siguientes instalaciones térmicas apropiadas para proporcionar el bienestar térmico a sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos: Preinstalación de aires acondicionado con bomba de calor.

- Exigencia básica HE 3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación



El edificio dispone de las siguientes instalaciones de iluminación que a la vez que son adecuadas a las necesidades de sus usuarios y eficaces energéticamente, disponen de un sistema de control que permite ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimiza el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones

- Exigencia básica HE 4. Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria Una parte de las necesidades energéticas térmicas derivadas de la demanda de agua caliente sanitaria se cubre mediante la incorporación en el mismo de sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio

- Exigencia básica HE 5. Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica Conforme a lo establecido en el Código Técnico de la Edificación, se ha incorporado un sistema de captación y transformación de la energía solar en energía eléctrica por procedimientos fotovoltaicos para uso propio o suministro a la red

3.5.4. Limitaciones del uso del edificio y de cada una de sus dependencias e instalaciones - EN EL USO DEL EDIFICIO Solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. - EN EL USO DE LAS DEPENDENCIAS Para dedicar algunas de las dependencias a un uso distinto del proyectado se requerirá la redacción de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de nueva licencia. Este cambio de uso será posible cuando el nuevo destino no cambie las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. - EN EL USO DE LAS INSTALACIONES: Solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto.



MEMORIA CONSTRUCTIVA 1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO.

No se actuará en elementos de cimentación o estructurales. Solo se interviene a nivel de instalaciones y acabados.



JUSTIFICACIÓN DEL CTE 1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI) 1 El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. 2 Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. 3 El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación. Exigencia básica SI 1 - Propagación interior Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio.. La resistencia al Fuego de Sector sobre rasante será EI 60 (Se cumple) La resistencia al Fuego de Sector en techos será REI 120 (Se cumple). La reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y mobiliario, para cada zona serán: Situación del elemento Revestimientos Techos y Paredes Suelos Zonas ocupables C-s2, d0 EFL Techo y Falso Techo B-s3, d0 BFL- s2 Pasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 CFL-s1 Recintos de riesgo especial B-s1,d0 BFL-s1 Espacios ocultos no estancos: B-s3,d0 BFL-s2(6) patinillos, falsos techos, suelos elevados, etc. Los suelos se proyectan en mármol travertino en planta baja y planta primera, las paredes estarán compuestas por muros de fabreica de piedra, decoradas con paneles de contrachapado de madera. Los techos son de forjado unidireccional de hormigón armado y los falsos techos serán placas de escayola contínuos. Exigencia básica SI 2 - Propagación exterior Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios. Las medianeras y fachadas presentan Resistencia al Fuego EI 120, cumpliéndose además lo previsto en distancias de huecos con locales colindantes según CTE. Exigencia básica SI 3 – Evacuación de ocupantes El edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. Compatibilidad: La salida de evacuación comunica directamente con espacio exterior seguro Salidas: Precisa de una salida, al disponer de ocupación < 100 personas, con un recorrido de evacuación inferior a 35 metros. Dimensiones medios de evacuación: Puertas y pasos disponen de ancho igual o mayor a 0,80 metros (>0,80m) Protección escaleras: cada planta dispone de su propia salida directa al exterior. Señalización de los Medios de evacuación: Se indicará con señal luminiscente la leyenda de SALIDA DE EMERGENCIA para la salida prevista.



Señalización de los Medios de evacuación: La señal con el rótulo “Salida de emergencia” será con señal luminiscente con tamaño de señal de 210 x 210 mm. Exigencia básica SI 4 - Instalaciones de protección contra incendios El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes. Dotación de instalaciones de pci: En general Extintores portátiles Uno de eficacia 21A -113B - Cada 15 m de recorrido en cada planta, como máximo, desde todo origen de evacuación. Señalización de instalaciones manuales de pci: Las instalaciones de pci estaran señalizadas con señales foto-luminiscentes de tamaño 210 x 210 mm. Exigencia básica SI 5 - Intervención de bomberos Se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios. Cumpliéndose lo dispuesto sobre aproximación y entorno así como accesibilidad por fachada. Exigencia básica SI 6 – Resistencia al fuego de la estructura La estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas. Corresponderá unos valores de resistencia de la estructura de 30 minutos para las viviendas y de 120 minutos para el aparcamiento en semisótano. Así pues los componentes estructurales cumplen con esta condición: Muros de fábrica de ladrillo con revestimiento REI-240 Pilares de hormigón armado con revestimiento 250/40 RI -120 Forjado bidireccional de hormigón REI-240

Espera, 12 de Marzo de 2.010 AREA DE URBANISMO Y VIVIENDA

Fdo. D. César Temblador Pereira Arquitecto Municipal



MEDICIONES Y PRESUPUESTOS

MEDICIONES Y PRESUPUESTOSADECUACIÓN DE EDIFICIO MUNICIPAL EN C/ VERÓNICA PARA MUSEO MUNICIPAL PARA LA REFORMA AGRARIA.

CÓDIGO DESCRIPCIÓN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS SUBCAPÍTULO 01.01 MODIFICACIONES Y DESMONTAJE

01.01.01 UD DESMONTAJE DE VENTANAS

UD. DESMONTAJE DE CARPINTERÍA. INCLUSO AYUDA DE ALBAÑILERÍA, MACIZADOO RECRECIDO DE HUECOS, RETIRADA DE ESCOMBROS Y TRANSPORTE A VERTE-DERO PUNTO LIMPIO PARA RESTOS DE ALUMINIO. MEDIDA LA UNIDAD RETIRADA.

6 6,00

6,00 23,51 141,06

01.01.02 M3 APERTURA HUECOS

M3 DE APERTURA DE HUECOS PARA VENTANAS EN MURO DE CARGA DE PIEDRA.INCLUSO COLOCACIÓN DE CARGADEROS DE VIGUETAS PRETENSADAS, ACABA-DO DE JAMBAS Y COLOCACIÓN DE ALFEIZAR PIEDRA CALIZA, CARGA MANUAL YTRANSPORTE DE MATERIAL SOBRANTE A VERTEDERO. MEDIDA LA SUPERFICIE INI-CIAL.

3 2,45 0,50 0,70 2,57

2,57 17,00 43,69

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.01 MODIFICACIONES YDESMONTAJE....................................................................................

184,75

TOTAL CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS ....................................................................... 184,75

AYU NTAM IENTO DE ESPERA, CÁDI Z. EXPEDIENTE PY_01-10



CAPÍTULO 02 CUBIERTAS SUBCAPÍTULO 02.01 CUBIERTA INCLINADA

02.01.01 M2 TEJADO CERÁMICO

M2 Formación de cubierta inclinada con una pendiente media del 30% , sobre base resistente, com-puesta de los siguientes elementos: FORMACIÓN DE PENDIENTES: forjado inclinado (no inclui-do en este precio); IMPERMEABILIZACIÓN: membrana impermeabilizante tipo TA-1, monocapaadherida, formada por lámina bituminosa de oxiasfalto, CHOVEL-30 FV 60 g/m² "CHOVA",LO-30/FV, UNE 104238, de peso medio 3 kg/m², con armadura de fieltro de velo de v idrio de 60g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte con emulsión asfáltica Supermul"CHOVA", tipo EB, UNE 104231; COBERTURA: teja cerámica curva, 40x19x16 cm, color enve-jecido; recibida con mortero de cemento M-2,5 confeccionado en obra. Incluso p/p de tejas de caba-llete, remate lateral, ventilación canalón de evacuaión de aguas y piezas especiales para formaciónde cumbreras, limatesas, emboquillado de aleros y bordes libres y colocación y remate de chunts deventilación compuesto por peza prefabridad de hormigón. Según NTE-QTT. Superficie del faldón me-dida en verdadera magnitud, según documentación gráfica de Proyecto, sin tener en cuenta el solapecorrespondiente de la teja. Incluyendo formación de cumbreras, limatesas y aleros. No se incluyenformación de limahoyas, aleros decorativos ni encuentros de faldones con paramentos verticales,chimeneas, ventanas o conductos de ventilación.

1 12,00 11,00 132,00

132,00 55,00 7.260,00

TOTAL SUBCAPÍTULO 02.01 CUBIERTA INCLINADA................... 7.260,00

TOTAL CAPÍTULO 02 CUBIERTAS........................................................................................................................ 7.260,00




CAPÍTULO 03 INSTALACIONES SUBCAPÍTULO 03.01 VENTILACIÓN

03.01.01 ud CONDUCTO DE VENTILACIÓN

M. Suministro y montaje de conducto vertical de tiro forzado, tipo shunt, para instalación indiv idual deventilación, formado por tubo liso de PVC para ventilación, de 125 mm de diámetro ex terior y 1,6mm de espesor, con boca de ventilación en ejecución redonda adecuada para extracción,LVS/100/G1 "TROX", de 100 mm de diámetro, con regulación del aire mediante el giro del discocentral, formada por anillo exterior con junta perimetral, parte frontal de chapa de acero pintada conpolvo electrostático, eje central roscado, tuerca de acero galvanizado, marco de montaje de chapagalvanizada. Incluso piezas especiales y de desv iación, instalado según NTE-ISV. Longitud medidadesde el arranque del conducto hasta la parte inferior del aspirador estático, según documentacióngráfica de Proyecto.

2 3,00 6,00

6,00 38,79 232,74

03.01.02 UD ASPIRADOR DINÁMICO

UD. Suministro y montaje de aspirador dinámico metálico, formado por aspirador giratorio con som-brero dinámico, de aluminio (Dureza H-24), modelo 14" ECCO, "EXTRACTORES EÓLICOSECOLÓGICOS", para conducto de salida de 350 mm, incluso tapa y base de fijación, instalado se-gún NTE-ISV. Unidad proyectada, según documentación gráfica de Proyecto.

2 2,00

2,00 260,24 520,48

TOTAL SUBCAPÍTULO 03.01 VENTILACIÓN.................................. 753,22

SUBCAPÍTULO 03.02 FONTANERIA

03.02.01 UD CONTADOR

UD. Preinstalación de contador general de agua 1/2" (15 mm), colocado en hornacina, conectado alramal de acometida y al tubo de alimentación. Incluso marco y tapa de fundición dúctil para registro,instalación de dos llaves de corte de esfera, grifo de purga, válvula de retención y demás materialauxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir ayudas de albañilería. Unidad pro-yectada, según documentación gráfica de Proyecto.

1 1,00

1,00 51,47 51,47

03.02.02 UD DISTRIBUCION ASEOS

UD. Instalación interior de fontanería para aseo con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, realizadacon tubería de polietileno reticulado (PEX) para la red de agua fría y caliente que conecta la deriva-ción particular o una de sus ramificaciones con cada uno de los aparatos sanitarios, con los diáme-tros necesarios para cada punto de serv icio. Incluso llaves de cuarto húmedo para el corte del sumi-nistro de agua, de polietileno reticulado (PEX), p/p de derivación particular, accesorios de derivacio-nes y elementos de sujeción, colocados mediante unión con junta a presión reforzada con anillo dePEX. Totalmente montada, conex ionada y probada, sin incluir ayudas de albañilería.Unidad proyec-tada, según documentación gráfica de Proyecto.

2 2,00

2,00 222,54 445,08

TOTAL SUBCAPÍTULO 03.02 FONTANERIA................................... 496,55




SUBCAPÍTULO 03.03 ELECTRICIDAD

03.03.01 UD CAJA DE PROTECCIÓN Y MEDIDA

UD. Suministro e instalación en el interior de hornacina mural de caja de protección y medida, inten-sidad 63 A para 1 contador monofásico en v iv ienda unifamiliar, formada por armario de envolventeaislante de poliéster reforzado con fibra de v idrio, precintable, autoventilado y con mirilla transparentey resistente a los rayos ultravioletas, para facilitar la lectura del contador. Normalizada por la empre-sa suministradora y preparada para acometida subterránea. Incluso elementos de fijación, equipocompleto de medida, bornes de conexión, bases cortacircuitos y fusibles para protección de la deri-vación indiv idual. Totalmente montada, conexionada y probada, según REBT e ITC-BT-13. Unidadproyectada, según documentación gráfica de Proyecto.

1 1,00

1,00 199,61 199,61

03.03.02 M LINEA GENERAL DE ALIMENTACIÓN

M. Suministro e instalación de línea general de alimentación enterrada, que enlaza la caja general deprotección con la centralización de contadores, formada por cables unipolares con conductores de co-bre, RZ1-K (AS) 5G10 mm², siendo su tensión asignada de 0,6/1 kV, bajo tubo protector de polietile-no de doble pared de 75 mm de diámetro, colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espe-sor, debidamente compactada y nivelada mediante equipo manual con pisón v ibrante, relleno lateralcompactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arena hasta 10 cm por encima de lageneratriz superior de la tubería, sin incluir la excavación ni el posterior relleno principal de las zan-jas. Totalmente instalada, conex ionada y probada según el REBT, la ITC-BT-14 y la guía técnica deaplicación correspondiente (GUIA-BT-14), siendo la instalación y puesta en obra de los tubos de pro-tección según lo prescrito en las normas UNE 20460-5-523, ITC-BT-19, ITC-BT-20 e ITC-BT-21, sinincluir ayudas de albañilería. Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.

10 10,00

10,00 16,71 167,10

03.03.03 UD RED DE DISTRIBUCION INTERIOR

UD. Suministro e instalación de red eléctrica de distribución interior para local comercial de 130 m²,compuesta de los siguientes elementos: CUADRO GENERAL DE MANDO Y PROTECCIÓNformado por caja empotrable de material aislante con puerta opaca, para alojamiento del interruptor decontrol de potencia (ICP) (no incluido en este precio) en compartimento independiente y precintable yde los siguientes dispositivos: 1 interruptor general automático (IGA) de corte omnipolar, 3 interrupto-res diferenciales de 40 A, 2 interruptores automáticos de 10 A, 2 interruptores automáticos de 16 A,CIRCUITOS INTERIORES constituidos por cables unipolares con conductores de cobre,ES07Z1-K (AS) 3G2,5 mm² bajo tubos protectores flex ibles para canalización empotrada: 1 circuitopara alumbrado, 1 circuito para tomas de corriente, 1 circuito para alumbrado de emergencia, 1 circui-to para cierre automatizado, MECANISMOS: gama alta (tecla: blanco; marco: blanco). Totalmentemontada, conex ionada y probada según REBT, la ITC-BT-10, la ITC-BT-17 y las guías técnicas deaplicación correspondientes (GUIA-BT-10 y GUIA-BT-17), sin incluir ayudas de albañilería. Unidadproyectada, según documentación gráfica de Proyecto.

1 1,00

1,00 1.440,01 1.440,01

TOTAL SUBCAPÍTULO 03.03 ELECTRICIDAD............................... 1.806,72




SUBCAPÍTULO 03.04 ILUMINACION

03.04.01 UD LUMINARIA EMPOTRABLE SUELO

UD. Luminaria de empotrar a suelo modelo UPLIGHT. Cuerpo de acero con una contracaja de polí-mero y aro superior decorativo deacero inox idable. Grado de protección IP65. Cristal de protección transparente. Para lámparas fluo-rescentes compactas TC-TSEy TC-T y halógenas QT-12.

8 8,00

8,00 376,39 3.011,12

03.04.02 UD LUMINARIA EMPOTRABLE TECHO

UD. Downlight empotrado fijo modelo GALA. Fabricado en aluminio inyectado en color blanco o grismetalizado. Con portalámparas integrado sobre el disipador térmico de aluminio de fundición y gamade ópticas. Con conexión de seguridad para 1 lampara tipo QR-CB51.

5 5,00

5,00 36,59 182,95

03.04.03 UD PROYECTOR PENDULAR

UD. Luminaria industrial pendular modelo HANGAR 65, de inyección de aluminio IP 65. Con aletaspara disipación de calor, clema eléctrica de conexión rápida y cáncamo incorporado. Color azul in-dustrial. Con equipo eléctrico incorporado, para HIT, V.M., HST, HIE, HSE y lámparas fluorescen-tes PL-H.

4 4,00

4,00 239,12 956,48

03.04.04 UD DOWNLIGHT

UD. Downlight modelo ALUMIC empotrado con ranuras para disipación óptima del calor. Sin equi-po. Con cerco fabricado en inyección de aluminio pintado en color blanco y reflector de aluminio ma-te de elevada pureza. Para lámparas de descarga de disposición horizontal tipo HIT-DE/HST-DE.

3 3,00

3,00 55,32 165,96

03.04.05 M LUMINARIA CONTINUA "FIL BOX"

M. Perfil de aluminio ex trusionado lacado en color negro mate, diseñado para instalación de superfi-cie o suspendida y para poder alojar, a modo de cuerpo principal, módulos de 250, 500 o 750mm.Se sirve en piezas de max. 3.000mm., que pueden unirse entre sí mediante un simple juego de fija-ciones inv isibles formando líneas continuas sin limitación de longitud. Incluso módulos para pro-yectores formados por tapas decorativas mecanizadas para alojar las diferentes fuentes de luz, total-mente equipadas eléctricamente y preparadas para una instalación fácil y rápida en el perfil principal.Para lámparas PAR20, PAR30, QR-111 y CDM-R111.

1 37,00 37,00

37,00 300,00 11.100,00

TOTAL SUBCAPÍTULO 03.04 ILUMINACION.................................. 15.416,51




SUBCAPÍTULO 03.05 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

03.05.01 UD LUZ EMERGENCIA

UD. Suministro e instalación de aparato autónomo de alumbrado de emergencia y señalización per-manente, formado por: lámpara de emergencia incandescente, lámpara de señalización fluorescente,clase II y grado de protección IP 42, señalización permanente (aparato en tensión), flujo luminoso 30lúmenes, autonomía superior a una hora con baterías herméticas recargables de Ni-Cd de alta tem-peratura, superficie cubierta 6 m², alimentación a 230 V. Construido según REBT y DB SU Seguri-dad de utilización (CTE). Incluso accesorios, elementos de anclaje y material auxiliar. Totalmentemontado, conex ionado y probado, sin incluir ayudas de albañilería. Unidad proyectada, según docu-mentación gráfica de Proyecto.

11 11,00

11,00 58,34 641,74

03.05.02 UD EXTINTOR

UD. Suministro y colocación de ex tintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, conpresión incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente ex tintor, con manómetro y man-guera con boquilla difusora, según UNE 23110. Incluso soporte y accesorios de montaje. Totalmenteinstalado. Unidad proyectada, según documentación gráfica de Proyecto.

3 3,00

3,00 46,99 140,97

TOTAL SUBCAPÍTULO 03.05 PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS .......................................................................................

782,71

TOTAL CAPÍTULO 03 INSTALACIONES............................................................................................................... 19.255,71




CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS SUBCAPÍTULO 04.01 CONTÍNUOS

04.01.01 M2 ENFOSCADO

M2 Formación de revestimiento continuo de mortero de cemento hidrófugo M-5, maestreado, de 15mm de espesor, aplicado sobre un paramento vertical exterior para revestir, prev io enfoscado con unmortero de cemento M-15, formando una capa rugosa de agarre al paramento de 2 a 4 mm de espe-sor, acabado superficial fratasado. Incluso p/p de formación de rincones, maestras en las esquinas,rincones y guarniciones de huecos, intercalando las necesarias para que su separación sea del or-den de 1 m, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates con rodapiés, elementos especiales y an-damiajes. Según NTE-RPE. Superficie medida desde el pav imento hasta el techo, según documen-tación gráfica de Proyecto, deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobrelos 4 m².

REMATE CUBIERTA

1 46,00 0,50 23,00

1 47,00 3,00 141,00

SEMISOTANO

1 14,00 2,50 35,00

1 15,70 2,50 39,25

ASEOS 1 7,65 0,90 6,89

1 7,00 0,90 6,30

1 1,00

252,44 12,49 3.152,98

TOTAL SUBCAPÍTULO 04.01 CONTÍNUOS..................................... 3.152,98

SUBCAPÍTULO 04.02 SOLERÍAS

04.02.01 m2 SOLADO MARMOL TRAVERTINO 30X30

M2.Suministro y colocación de pav imento de baldosas de travertino anticato (envejecido artificial-mente) Noche, para interiores, de 30x30x1,2 cm, acabado anticato; recibidas con mortero cola y ex-tendidas sobre una capa de 4 cm de espesor de hormigón ligero a base de vermiculita exfoliada gra-do 3, mezclada con cemento Portland CEM II/A-L 32,5 R recubierta con una capa de regularizaciónde mortero de cemento M-10 de 1 cm de espesor. Incluso formación de juntas perimetrales conti-nuas, de anchura no menor de 5 mm, en los límites con paredes, pilares exentos y elevaciones denivel y, en su caso, juntas de partición y juntas estructurales o de dilatación ex istentes en el soporte;rejuntado con mortero de rejuntado especial para revestimientos de piedra natural y limpieza. SegúnNTE-RSR. Incluso rodapie de idénticas características.Superficie construida, medida según docu-mentación gráfica de Proyecto. No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que enla descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.

ESCALERAS 1 5,00 5,00

SEMISOTANO 1 25,00 25,00

EXPOSICION 1 104,00 104,00

134,00 47,35 6.344,90

04.02.02 m rodapie marmol travertino

m. Suministro y colocación de rodapié de travertino anticato (envejecido artificialmente) Noche, parainteriores, de 7x1 cm, apomazado; recibido con mortero de cemento M-5. Incluso rejuntado con mor-tero de rejuntado especial para revestimientos de piedra natural y limpieza. Según NTE-RSR. Longi-tud medida según documentación gráfica de Proyecto, sin incluir huecos de puertas. No se ha incre-mentado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5%más de piezas.

1 29,20 29,20

1 47,00 47,00

76,20 7,89 601,22

TOTAL SUBCAPÍTULO 04.02 SOLERÍAS........................................ 6.946,12




SUBCAPÍTULO 04.03 TECHOS

04.03.01 m2 Falso techo registrable de placas de escayola

M2. Suministro y montaje de falso techo registrable, constituido por placas de escayola aligerada,suspendidas del forjado mediante una perfilería v ista blanca anticorrosiva, comprendiendo perfiles pri-marios, secundarios y angulares de remate fijados al techo, mediante varillas de acero galvanizado.Incluso p/p de accesorios de fijación, completamente instalado. Según NTE-RTC. Superficie medidaentre paramentos, según documentación gráfica de Proyecto, sin descontar huecos para instalacio-nes.

1 3,50 3,50

1 3,00 3,00

6,50 22,67 147,36

04.03.02 M2 GUARNECIDO DE TECHIO

M2. Formación de revestimiento continuo interior de yeso, maestreado, sobre paramento horizontal,a 3 m de altura, de 15 mm de espesor, formado por una primera capa de guarnecido con pasta deyeso grueso YG, aplicado sobre los paramentos a revestir y una segunda capa de enlucido conpasta de yeso fino YF, que constituye la terminación o remate, con maestras en las esquinas, rinco-nes y guarniciones de huecos, intercalando las necesarias para que su separación sea del orden de1 m. Incluso p/p de formación de aristas y rincones, guarniciones de huecos, colocación de malla defibra de v idrio en encuentros de diferentes materiales y montaje, desmontaje y retirada de andamios.Según NTE-RPG. Superficie medida desde el pavimento hasta el techo, según documentación gráfi-ca de Proyecto, deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m².No han sido objeto de descuento los paramentos verticales que tienen armarios empotrados.

1 26,00 26,00

26,00 10,49 272,74

TOTAL SUBCAPÍTULO 04.03 TECHOS............................................ 420,10

SUBCAPÍTULO 04.04 APLACADOS

04.04.01 M2 ALICATADO MARMOL TRAVERETINO 40X20

M2. Suministro y colocación de chapado en paramento vertical interior, hasta 3 m de altura, con pla-cas de travertino anticato (envejecido artificialmente) Noche, para interiores, de 40x20x2 cm, acaba-do anticato, recibido con mortero de cemento M-5 ex tendido sobre toda la cara posterior de la pieza yajustado a punta de paleta, rellenando con el mismo mortero los huecos que pudieran quedar; todoello previa preparación del paramento soporte con un salpicado con mortero de cemento fluido. Re-juntado con lechada de cemento blanco, L, BL-V 22,5, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), colore-ada con la misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de grapas de anclaje de acero inoxidable, ca-jas en muro, cortes, ingletes, juntas y piezas especiales. Según NTE-RPC.Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m². No se haincrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un5% más de piezas.

ASEOS 1 7,65 1,60 12,24

1 7,00 1,60 11,20

23,44 49,04 1.149,50

TOTAL SUBCAPÍTULO 04.04 APLACADOS .................................... 1.149,50




SUBCAPÍTULO 04.05 REVESTIMIENTO MURAL DECORATIVO

04.05.01 M2 Revestimiento con tablero aglomerado de partículas de 10 mm de e

M2. Suministro y colocación de revestimiento decorativo mediante tablero aglomerado de partículasde 10 mm de espesor, recubierto por una de sus caras con una chapa fina de madera de pino Ore-gón, barnizada en fábrica, con junta machihembrada, clavado sobre entramado de rastreles de made-ra de 5x5 cm, dispuestos cada 40 cm, colocados con yeso grueso sobre la superficie regularizadade paramentos verticales interiores. Incluso p/p formación de encuentros, cortes del material y rema-tes perimetrales y superiores. Ejecutado según NTE-RPL.Superficie medida según documentacióngráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m²

MODULO ASEOS 1 14,30 3,00 42,90

PERIMETRO INTERIOR 1 47,00 3,00 141,00

183,90 57,00 10.482,30

TOTAL SUBCAPÍTULO 04.05 REVESTIMIENTO MURALDECORATIVO.....................................................................................

10.482,30

TOTAL CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS............................................................................................................. 22.151,00




CAPÍTULO 05 CARPINTERÍA Y ELEM. DE SEGURIDAD SUBCAPÍTULO 05.01 ALEACIONES LIGERAS

05.01.01 M2 VENTANA ABATIBLE

M2. Suministro y montaje de carpintería de aluminio anodizado color natural con espesor mínimo de15 micras, en ventana practicable de dos hojas de superficie 1 m² < s <= 2 m², perfilería sin guía depersiana y certificado de conformidad marca de calidad EWAA EURAS (QUALANOD), con roturade puente térmico; compuesta por perfiles ex trusionados formando cercos y hojas de 1,5 mm de es-pesor mínimo en perfiles estructurales, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento deEPDM, tornillería de acero inox idable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecani-zado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de uncordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabili-dad al aire según UNE-EN 12207, a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y a la resisten-cia a la carga del v iento según UNE-EN 12210. Totalmente montada según NTE-FCL. Incluso do-ble acristalamiento de aislamiento acústico 41 dB, conjunto formado por v idrio exterior laminadoacústico de 4+4: (L9) mm, cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble se-llado perimetral, de 12 mm, y v idrio interior Float incoloro de 6 mm de espesor, fijada sobre carpinte-ría con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sinté-tica incolora, compatible con el material soporte. Incluso cortes del v idrio y colocación de junquillos,según NTE-FVP. Superficie del hueco a cerrar, medida según documentación gráfica de Proyecto.

3 0,50 2,45 3,68

3,68 189,00 695,52

05.01.02 M2 PUERTA ABATIBLE

M2 Suministro y montaje de carpintería de aluminio anodizado color natural con espesor mínimo de15 micras, en puerta balconera practicable de dos hojas de superficie 2 m² < s <= 4 m², perfilería singuía de persiana y certificado de conformidad marca de calidad EWAA EURAS (QUALANOD),con rotura de puente térmico; compuesta por perfiles extrusionados formando cercos y hojas de 1,5mm de espesor mínimo en perfiles estructurales, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristala-miento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajesde mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por me-dio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a lapermeabilidad al aire según UNE-EN 12207, a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y ala resistencia a la carga del v iento según UNE-EN 12210. Totalmente montada según NTE-FCL.Superficie del hueco a cerrar, medida según documentación gráfica de Proyecto.

1 2,40 2,65 6,36

1 1,50 2,25 3,38

9,74 340,00 3.311,60

TOTAL SUBCAPÍTULO 05.01 ALEACIONES LIGERAS.................. 4.007,12




SUBCAPÍTULO 05.02 MADERA

05.02.01 UD PUERTA DE PASO DISEÑO

UD. Suministro y colocación de puerta de paso ciega, de una hoja de 203x92,5x3,5 cm, lisa de ta-blero aglomerado, de diseño, para barnizar, "CARPEMA", identicas características que el revesti-miento decorativo del módulo de aseos; precerco de pino país de 90x35 mm; Sin tapajuntas. Inclusoherrajes de colgar ocultos, cierre y manivela sobre roseta en acero inoxidable. Ajuste de la hoja, fija-ción de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada. Unidad proyectada, según documentacióngráfica de Proyecto.

2 2,00

2,00 250,00 500,00

05.02.02 UD PUERTA DE PASO

UD. Suministro y colocación de puerta de paso ciega, de una hoja de 203x72,5x3,5 cm, lisa de ta-blero aglomerado, de diseño, para barnizar, "CARPEMA", serie Lisa de haya natural en la zonacentral y haya vaporizada en los dos laterales; precerco de pino país de 90x35 mm; galces macizosde haya natural en la zona central y haya vaporizada en los dos laterales de 90x20 mm; tapajuntasmacizos de haya natural en la zona central y haya vaporizada en los dos laterales de 70x11 mm enambas caras. Incluso herrajes de colgar, cierre y manivela sobre escudo largo de latón negro brillo,serie básica. Ajuste de la hoja, fijación de los herrajes y ajuste final. Totalmente montada. Unidadproyectada, según documentación gráfica de Proyecto.

2 2,00

2,00 210,32 420,64

TOTAL SUBCAPÍTULO 05.02 MADERA........................................... 920,64

SUBCAPÍTULO 05.03 SEGURIDAD Y PROTECCIÓN

05.03.01 M PASAMANOS ESCALERA

M. Suministro y colocación de pasamanos metálico formado por tubo hueco de acero de 50 mm dediámetro, con patillas de sujeción de redondo liso macizo de 16 mm de diámetro cada 50 cm, paraescalera de tres tramos rectos con mesetas intermedias. Incluso p/p de patas de agarre, fijación me-diante atornillado en obra de fábrica con tacos y tornillos de acero. Elaborado en taller y montado enobra.Longitud medida a ejes, según documentación gráfica de Proyecto

1 3,35 3,35

3,35 83,99 281,37

05.03.02 M2 ANTEPECHO VIDRIO

M2. Antepecho con v idrio de seguridad 5+5 mm compuesto por dos lunas de 5 mm de espesor uni-das mediante una lámina de butiral de poliv inilo incoloro fijado sobre canto de forjado , sellado en fríocon silicona sintética incolora (no acrílica), compatible con el material soporte. Incluso cortes del v i-drio, según NTE-FVP y UNE-EN ISO 12543. Superficie de antepecho, según documentación gráfi-ca de Proyecto.

1 3,75 1,20 4,50

4,50 43,00 193,50

05.03.03 UD PERSIANA METÁLICA AUTOMATICA PRINCIPAL

UD. Suministro y montaje de cierre enrollable de varillas de acero zincado plata, malla en forma dearos, 240x265 cm, apertura automática con equipo de motorización (incluido en el precio). Inclusocajón recogedor forrado, torno, muelles de torsión de acero templado, poleas circulares, guías latera-les, cerradura central con llave de seguridad, falleba a los laterales y accesorios. Elaborado en taller,con ajuste y montaje en obra. Totalmente instalado. Unidad proyectada, según documentación gráficade Proyecto.

1 1,00

1,00 1.329,35 1.329,35




05.03.04 UD PERSIANA METÁLICA OFICINA

UD. Suministro y montaje de cierre enrollable de varillas de acero zincado plata, malla en forma dearos, 150x225 cm, apertura automática con equipo de motorización (incluido en el precio). Inclusocajón recogedor forrado, torno, muelles de torsión de acero templado, poleas circulares, guías latera-les, cerradura central con llave de seguridad, falleba a los laterales y accesorios. Elaborado en taller,con ajuste y montaje en obra. Totalmente instalado. Unidad proyectada, según documentación gráficade Proyecto.

1 1,00

1,00 1.056,21 1.056,21

TOTAL SUBCAPÍTULO 05.03 SEGURIDAD Y PROTECCIÓN........ 2.860,43

TOTAL CAPÍTULO 05 CARPINTERÍA Y ELEM. DE SEGURIDAD........................................................................ 7.788,19




CAPÍTULO 06 PINTURAS SUBCAPÍTULO 06.01 EXTERIORES

06.01.01 m2 PINTURA PLASTICA

M2. Preparación y pintado de paramentos horizontales ex teriores revestidos con mortero de cemen-to, mediante pintura acrílica plástica mate superior. Incluso p/p de lijado y limpieza del soporte, manode fondo de sellador acrílico, repaso de faltas con enduit de exteriores y dos manos de acabado a ro-dillo. Según NTE-RPP. Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismocriterio que el soporte base.

1 56,00 56,00

1 75,00 75,00

131,00 5,64 738,84

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.01 EXTERIORES ................................... 738,84

SUBCAPÍTULO 06.02 INTERIORES

06.02.01 m2 PLÁSTICA LISA PARAMENTOS

M2. Preparación y pintado de paramentos verticales interiores de yeso o escayola mediante pinturaplástica color, gotelé. Incluso p/p de lijado, mano de imprimación, plastecido esmerado, mano de fon-do y mano de acabado proyectada a pistola en gota fina no separada. Según NTE-RPP. Superficiemedida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base

SEMISOTANO

1 35,80 2,50 89,50

1 13,35 2,50 33,38

122,88 5,06 621,77

06.02.02 m2 ANTIHUMEDAD

M2. Preparación y pintado de paramentos verticales interiores mediante pintura antimoho y antihume-dad. Incluso p/p de lijado, mano de imprimación, plastecido esmerado, mano de fondo y mano deacabado proyectada a pistola en gota fina no separada. Según NTE-RPP. Superficie medida segúndocumentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base

1 47,00 6,00 282,00

282,00 9,30 2.622,60

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.02 INTERIORES.................................... 3.244,37

TOTAL CAPÍTULO 06 PINTURAS .......................................................................................................................... 3.983,21

TOTAL......................................................................................................................................................................... 60.622,86




RESUMEN ECONÓMICO

Las cuantías económicas de las obras, direcciones de obras y coordinación son las indicadas en las siguientes tablas:

RESUMEN POR CAPÍTULOS CAPITULO RESUMEN IMPORTE %

1 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS 184,75 € 0%

2 CUBIERTAS 7.260,00 € 12%

3 INSTALACIONES 19.255,71 € 32%

4 REVESTIMIENTOS 22.151,00 € 37%

5 CARPINTERÍA Y ELEM. DE SEGURIDAD 7.788,19 € 13%

6 PINTURAS 3.983,21 € 7%

TOTAL 60.622,86 € 100%

DESGLOSE EJECUCION OBRA PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL 60.622,86

BENEFICIO INDUSTRIAL (6%) 3.637,37

GASTOS GENERALES (13%) 7.880,97

TOTAL CONTRATA 72.141,20

IVA SOBRE CONTRATA (16%) 11.542,59

TOTAL OBRA 83.683,80

El presupuesto total de la inversión excluido IVA asciende a la cantidad de setenta y dos mil

ciento cuarenta y un euros con veinte céntimos de euro (72.141,20 €).

DESGLOSE HONORARIOS DIRECCION DE OBRA DIRECCION OBRA ARQUITECTO 2.178,00

DIRECCION OBRA ARQUITECTO TECNICO 2.178,00

COORDINACION SEGURIDAD Y SALUD 1.089,00

TOTAL HONORARIOS 5.445,00

IVA SOBRE HONORARIOS (16%) 871,20

TOTAL DIRECCION OBRA 6.316,20

El presupuesto total de honorarios previsto, excluido IVA asciende a la cantidad de cinco mil

cuatrocientos cuarenta y cinco euros (5.445,00 €).

Espera, 12 de Marzo de 2.010

AREA DE URBANISMO Y VIVIENDA

Fdo. D. César Temblador Pereira

ARQUITECTO MUNICIPAL



PLANOS

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PROYECTO DE ADECUACIÓN DE EDIFICIO MUNICIPAL EN C...

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