Proyecto Ampliación Centro Comercial Plaza América · • Centro Comercial Plaza América tiene...
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Avenida El Bosque Norte 0123 Of. 602 - Las Condes - Santiago de Chile - Teléfono (02) - 374 1371 - [email protected] www.gestorar.cl • Superficie: 20.000 m2 • 30 Locales Comerciales • 200 Estacionamientos • Fast Food • Entretenciones Centro Comercial Plaza América abrió sus puertas al público en 1995, sirviendo al gran mercado de Rancagua. Emplazado en un terreno de 43.000 m2 en un sector consolidado y con el mayor crecimiento de Rancagua. La Fase 1 del Centro Comercial de 30.000 m2, cuenta con: Homecenter Sodimac Supermercado Líder Una amplia gama de servicios que incluye bancos, farmacias, servicios gubernamentales y patio de comidas. La Fase 2 comenzará su construcción el segundo semestre de 2012 para complementar nuestra operación actual, que incluirá 2 torres de oficinas, un centro médico, un gimnasio, locales comerciales, lugares de entretención, pista de patinaje en hielo, Restaurantes y Fast Food, donde Mc Donald's opera hace 7 años. Proyecto Ampliación Centro Comercial Plaza América Aspectos Destacados
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Avenida El Bosque Norte 0123 Of. 602 - Las Condes - Santiago de Chile - Teléfono (02) - 374 1371 - [email protected]
• Superficie: 20.000 m2
• 30 Locales Comerciales
• 200 Estacionamientos
• Fast Food
• Entretenciones
Centro Comercial Plaza América abrió sus puertas al público en 1995, sirviendo al gran mercado de Rancagua.
Emplazado en un terreno de 43.000 m2 en un sector consolidado y con el mayor crecimiento de Rancagua. La Fase 1
del Centro Comercial de 30.000 m2, cuenta con:
Homecenter Sodimac
Supermercado Líder
Una amplia gama de servicios que incluye bancos, farmacias, servicios gubernamentales y patio de comidas.
La Fase 2 comenzará su construcción el segundo semestre de 2012 para complementar nuestra operación actual, que
incluirá 2 torres de oficinas, un centro médico, un gimnasio, locales comerciales, lugares de entretención, pista de patinaje
en hielo, Restaurantes y Fast Food, donde Mc Donald's opera hace 7 años.
Proyecto Ampliación Centro Comercial Plaza América
Aspectos Destacados
Avenida El Bosque Norte 0123 Of. 602 - Las Condes - Santiago de Chile - Teléfono (02) - 374 1371 - [email protected]
Emplazamiento y Ubicación Proyecto
• Centro Comercial Plaza América tiene un flujo de 15 millones de visitantes.
• Tiene la mejor accesibilidad y conexión de Rancagua.
• El aumento del ingreso per cápita de la población de Rancagua demanda una mayor y mejor oferta de Retail.
• Codelco tiene un agresivo plan de inversión en la región.
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¿Por qué ampliar Centro Comercial Plaza Las Américas?
Fase 1
Fase 2
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Plano comercial nivel calle
• Pista Patinaje
• Fast Food
• Gimnasio
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Plano comercial nivel 2
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• Centro de Eventos
• Centro Dental
Plano comercial nivel 3
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Nuevos Accionistas Centro Comercial Plaza AméricaLa nueve propiedad de Centro Comercial PlazaAmérica pertenece a un Fondo de Inversión Privado administrado por MBI.
Los accionistas del Fondo son empresarios y familias con experiencia en el sector retail e inmobiliario.
Familia Ugarte. Con más de 40 años de experiencia en el sector retail (antiguos accionistas de Almacenes Paris). Esta
familia está ligada a diversas empresas, en el sector industrial con (www.bredenmaster.com), en el sector inmobiliario y
financiero con (www.mbi.cl).
Esteban Alvano y Martín Urbina. Antiguos accionistas controladores de las tiendas Din. Actualmente son activos inversioni-
stas en activos de rentas comerciales y mantienen una cartera diversificada de bienes inmuebles y valores financieros.
Familia Avayú. Su empresa principal (www.indumotora.cl), tiene una historia de 89 años en la industria de los automóviles
y transporte (Kia, Subaru, BYD, Hino, Hyundai CV, etc en Chile; Subaru en Argentina; Subaru, Citroen, BYD, etc en Perú;
Peugeot, Hino, BYD, Mack, Komatsu, etc. en Colombia)
Familia Ducasse. Más de 45 años de experiencia y un crecimiento sostenido a través del tiempo, ha hecho que Ducasse
se consolide como un referente nacional en el mercado de transmisión de potencia (www.ducasse.cl) y en el negocio de
mejoras para el hogar (www.dapducasse.cl), con operaciones en Brasil, Perú y Chile.
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Rancagua es la terceramacrozona en importanciade Chile
Rancagua está a 90 kilómetros al sur de
Santiago.
Sus actividades principales son la agricultura y
la minería (El Teniente es la mina subterránea
más grande del mundo, de la cual se extrae un
8% de la producción de cobre nacional).
Rancagua se ubica en el séptimo lugar en
número de habitantes de Chile, y el Gran
Rancagua, considerando las comunas aledañas,
se ubica en el tercer lugar a nivel nacional.
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Avenidas Principales
Ex Ruta 5
Av. Miguel Ramírez (acceso Machalí)
Alameda
Carretera del Cobre
Kennedy
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Ubicación con el mayor crecimiento habitacional
Cantidad deviviendas x sector
(en unidades)
ValorPromedio
UF
Nombredel
Sector
Total Viviendas:
3.766 Unidades
150
60
120
180
80
46
500
290
200
300
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120
80
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280
200
240
80
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1.800
2.000
2.000
2.000
2.000
1.500
1.700
2.200
1.700
1.800
1.700
2.300
1.900
2.200
1.600
2.500
1.500
2.200
2.700
1.800
3.000
Isabel La Católica
Autoconstrucción
Autoconstrucción
Alto Rancagua
Sanchina
Ungerer
Santa María y otros
Plazas
Galilea
Santa Rosa y otros
Enaco
Encinas
Santa Josefina
Ungerer, otros
Linderos
Fontana, entre otros
El Llano, entre otros
Vista El Valle
El Polo Manquehue
Autoconstrucción
Nogales
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Principales Operadores Centro Comercial Plaza América
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Equipo de MBI
Germán Guerrero. Socio fundador de MBI Asset Management. Anteriormente fue director de Celfin Gardeweg Corredores
de Bolsa SA y trabajó para Citicorp-Citibank en la división de Asset Management. Ingeniero Comercial de la Universidad
Católica de Chile y tiene un MBA de MIT Sloan School of Management.
Cristóbal Espinosa. Gerente Inmobiliario de MBI. Previamente trabajó en el área Inmobiliaria de D&S, Supermercados del
Sur y Mercado Mundo. Es Ingeniero Civil de la Universidad Católica de Chile y tiene un Máster en Ciencias de la Universi-
dad Católica de Chile.
Cristobal Grez: Jefe de Desarrollo Inmobiliario de MBI. Ingeniero Comercial de la Universidad Católica de Chile.
José Manuel Ugarte. Socio fundador de MBI Asset Management. Anterior-
mente fue gerente de Finanzas Corporativas en Citicorp-Citibank Chile y
Gerente de Inversiones de Consorcio Financiero. Actualmente es director
de BredenMaster e Indumotora. Ingeniero Comercial de la Universidad
Católica de Chile y tiene un MBA de Wharton School, Universidad de
Pennsylvania.
Arturo Claro. Socio fundador de MBI Asset Management. Trabajó en Larrain
Vial Corredora de Bolsa y fue socio de Celfin Capital. Actualmente es
director de Quimetal Industrial (Chile) y Gomensoro Química (España).
Ingeniero Comercial de la Universidad Católica de Chile y tiene un MBA de
Columbia Business School.
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Equipo Desarrollo Nueva Etapa
Desarrollo Comercial y Administración : Gestora Retail.
Alvaro Lozano es Ingeniero Comercial de la Universidad de Chile.
Socio de Gestora Retail desde el año 2009.
VARQ Arquitectos
Victor Villanueva y Juan Pablo Papic,
Arquitectos de la Universidad Central de Santiago, son expertos en Centros Comerciales.
Han trabajado para Cencosud, Walmart, Unimarc, Bigger, Mall Plaza, Grupo Israel y Patio.
F&G Arquitectos:
Alfredo Fernández estudió en la Universidad Católica de Chile.
Experto en proyectos de Oficinas y de Uso Mixto.
ITO y Coordinación de Proyectos: Project Partners:
Thorald Muschen, Ingeniero comercial de la Universidad Católica y MBA de la escuela de negocios de Thunderbird,
Arizona.
Fue Gerente de Desarrollo de Supermercados del Sur , Gerente General en Manasa, Gerente de Proyectos de Cencosud
y Gerente General de Mall Plaza Tobalaba.
