FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PROPUESTA URBANA PARA EL SECTOR DE SACHACA10

FODAFORTALEZAS

OPORTUNIDADES

DEBILIDADES

AMENAZAS

Presencia del rio Chili como elemento generador de microclimas en las reas ribereasExistencia de gran cantidad de terrenos agrcolas aptos para la produccin masiva y con calidad para la exportacin de sus productos.

Baja rentabilidad de la actividad agrcola en nuestro sector de estudio por la existencia de minifundios y falta de capacitacin del agricultor para mejorar su produccin en cantidad.Depredacin del rea agrcola a pesar de ser zona intangible, debido a la construccin de nuevas urbanizaciones por parte de la inversin privada con fines de lucro.

Existencia de gran rea de Campia que conforma el 80% de rea verde altamente productiva en el sector, adems de ser elemento paisajista y generador de excelente microclima.

Proteccin e intangibilidad en la ribera del rio Chili, no autorizado para habilitaciones urbanas, pero con posibilidad de ser destinada a actividades recreacionales, ecolgicas.

Escasa cantidad de reas destinadas a espacios de uso pblico que brinde calidad ambiental, para la poblacin que reside en la zona y en toda la ciudad.

Creciente presencia de vivienda alrededor de la calle Cuzco, que cuenta con un importante legado histrico y este se pierde en el tiempo.

Presencia de actividades recreativas, deportivas (Balneario de tingo, Mirador de Sachaca, Estadio)Existencia de vas de conexin nacional y regional (Variante de Uchumayo) y futura aparicin del SIT como vinculador interdistrital en la zona.

Deficiente infraestructura vial, en las avenidas Fernandini, Alfonso Ugarte y en la Variante de Uchumayo, lo que ocasiona el trfico y los accidentes de trnsitoCrecimiento del caudal del rio Chili aproximadamente en un 30%, esto pone en riesgo terrenos agrcolas y construcciones aledaas a la ribera del rio.

Existencia de patrimonio histrico, arqueolgico y arquitectnico notndose en los caminos de la calle Cuzco, terrazas agrcolas, casonas republicanas y las instalaciones ferroviariasIncompatibilidad de usos de suelo, lo cual genera desorden en las actividades que se desarrollan alrededor de la Av. Alfonso Ugarte, y a su vez no permiten la relacin con el rio.Deficiente poltica nacional para la gestin empresarial, no hay prstamos para el desarrollo de actividades agrcolas.

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Insuficiente cantidad de vas que permitan la relacin de ambas mrgenes del rioFalta de implementacin leyes polticas que apoyen al agricultor para la tecnificacin de su produccin.

Inexistencia de programas de recuperacin del patrimonio en el sector de estudio, lo cual ocasiona desconocimiento del patrimonio existente.

FODA POTENCIALIDADES

CONFLICTOS

FODA CONFLICTOS

VISIONSector, modelo de desarrollo, turstico, recreativo y paisajstico, que valora el rio, la campia y sus tradiciones, logrando un dialogo optimo entre ciudad-campo que brinda al ciudadano calidad de vida y oportunidades de productividad que aportan valores socioeconmicos para Arequipa Metropolitana.

AREAS DE INTERVENCION

7654321

SECTORES

1:- ALFONSO UGARTE2.-RIO CHILI3.-CALLE CUZCO4.- VARIANTE UCHUMAYO5.- AV. FERNANDINI6.- REA AGRCOLA7.- REA RESIDENCIAL

MATRIZ DE LA PROPUESTA URBANA

REA DE INTERVENCIN

LINEAMIENTOS DE DESARROLLOACCIONES ESTRATGICASPROGRAMAPROYECTOAREA DE TERRENOm2FUENTES RESPONSABLES

AV. ALFONSO UGARTE

EDUCATIVO CULTURAL

Potencializar la actividad educativa cultural. Planteando equipamiento de carcter cultural educativo para potenciar el rol Cultural de la Avenida.

PASEO DE LA CULTURA

Museo ferroviario4800Municipalidad Provincial

Biblioteca Alfonso Ugarte2200Municipalidad Provincial

Restaurar el uso del suelo. Erradicando las industrias existentes y actividades no compatibles en la avenida Alfonso Ugarte e implementando actividades recreativas culturales y zonas residenciales. Conjunto habitacional Chili51500Inmobiliaria Privada

Residencial Tingo.47500Inmobiliaria Privada

Hotel 5 estrellas Ugarte21700Inmobiliaria Privada

Articular la avenida con el rio Chili. Generando espacios conectores que permitan la interaccin espacial con el rio.

Malecones miradorMunicipalidad Provincial

Estacin ferroviaria4000

AV. FERNANDINI

SERVICIOS

Consolidar la va como acceso principal al distrito. Consolidando las actividades existentes y complementando con otras actividades de carcter distrital.

SACHACA UNIDA

Municipalidad distrital de Sachaca4500unicipalidad Distrital

Polideportivo de alto rendimiento Fernandini29000Municipalidad Distrital

Cementerio de SachacaMunicipalidad Distrital

Frenar el crecimiento residencial y definir el carcter urbano del eje Fernandini. Determinando las zonas de residencia y estableciendo parmetros para delimitar su crecimiento. Conjunto Residencial Fernandini9500Inmobiliaria Privada

Residencial la Campia de Sachaca10000Inmobiliaria Privada

Generar nodos de integracin entre los sectores agrcolas. Creando espacios pblicos para mantener la relacin urbano-rural.

Plazas de Integracin Social7500Municipalidad Distrital

CALLE CUSCO

TURISTICO VIVENCIAL

Revalorar la imagen y carcter histrico de la calle Cusco y consolidarla como eje turstico-vivencial.

Poniendo en valor las casonas histricas e implementando actividades turstico- vivenciales.

VIVE Y CONVIVE

Barrio vivencial agro turstico La Campia.25000Municipalidad Provincial

Delimitar el crecimiento de las viviendas. Estableciendo normativas de crecimiento de la zona residencial.

Fuelle forestal

10000Municipalidad Provincial

Restringiendo el trnsito vehicular mediante la adaptacin de la infraestructura vial para uso peatonal.

Circuito Peatonal y ciclovasMunicipalidad Provincial

Integrar el sector agrcola. Planteando nuevas reas recreativas de rango mayor y generando nodos o puntos de ingreso e integracin entre el espacio pblico y la zona agrcola. Parque metropolitano Chili437000Gobierno regional

Plazas- Mirador4500Municipalidad Provincial

Explanada de Exposicin abierta.Municipalidad Provincial

VARIANTE DE UCHUMAYO

COMERCIAL-INDUSTRIAL

Mejorar el ordenamiento y estructura del trnsito vial de carcter interprovincial y urbana. Planteando nuevos intercambios viales y mejorando los existentes.

AREQUIPA TE RECIBE

Intercambio Vial Cusco-Uchumayo11200Gobierno regional

Intercambio Vial Fernandini-Uchumayo1600Gobierno regional

Implementando zonas de amortiguamiento entre industria y rea agrcola.

Fuelle Forestal Uchumayo27500Gobierno regional

Mejorar la imagen de la va porque es el ingreso a la ciudad. Tratando espacios pblicos a lo largo de la avenida.

Alameda Variante VerdeA lo largo de la vaGobierno regional

AREA RESIDENCIAL

Densificar el crecimiento urbano para optimizar el uso del suelo y consolidar la zona residencial. Fomentando el crecimiento de la vivienda de mediana densidad en lugares estratgicos.

VIVE MEJOR JUNTO A LA NATURALEZA

Complejo residencial Mirador de Sachaca80500Inmobiliaria Privada

Implementando equipamientos colectivos (salud, seguridad, etc.) Centro de Salud Sachaca2000Municipalidad Distrital

Subestacin de Bomberos1200Municipalidad Distrital

Comisaria de Sachaca1000Municipalidad Distrital

Crear espacios pblicos de recreacin para la familia.

Planteando reas recreativas de carcter rural. Parque zonal Sachaca71500Municipalidad Distrital

RIO CHILI

TURISTICO

Integrar la ribera del rio Chili con la avenida Alfonso Ugarte. Articulando ambas mrgenes del rio mediante espacios conectores.

YO RIO

Malecn Chili.A lo largo de la ribera del rioMunicipalidad Provincial

Puentes, corredores, ciclo vas, ncleos de serviciosMunicipalidad Provincial

Compatibilizar actividades de recreacin y contacto directo con el rio. Implementando actividades de recreativas y culturales a lo largo de la ribera del rio. Plazas temticasMunicipalidad Provincial

Centro Cultural5000Municipalidad Provincial

Implementar actividades recreativas para el disfrute de la poblacin Arequipea

Reforzando las reas verdes, como reas de recreacin e interaccin con la naturaleza. Parque Metropolitano ChiliMunicipalidad Provincial

SECTOR AGRICOLA

INVESTIGACION Y PRODUCCION

Potenciar la produccin agrcola. Tecnificando la produccin.

CAMPIA PRODUCTIVA Centro de Investigacin Agrcola de Sachaca4500Municipalidad Distrital

Capacitando a los agricultores y Asociando propietarios. Alameda y circuito de ciclovas de la campia

A lo largo de la vaMunicipalidad Distrital

PROGRAMACIN

SECTORZONIFICACINACTIVIDADESEQUIPAMIENTOPOBLACIN SERVIDARADIO DE ACCIN

AV. ALFONSO UGARTEZona de viviendas Descansar Recreacin Servicios Comercio Conjunto Habitacional Parques Lozas deportivas Juego de nios Gimnasio-Spa

SECTORIAL

Zona cultural Informacin Difusin Exposicin Recreacin Comercio

Museo Mirador Comercio Especializado

METROPOLITANO

Zona de servicios Descanso Recreacin Comercio Hotel Mirador Plazoletas Comercio Local Gimnasio

LOCAL-METROPOLITANO

Zona educativa Estudiar Recreacin Comercio Colegios Universidad Libreras Restaurant Gimnasio

LOCAL-METROPOLITANO

Zona recreativa Contemplacin Recorrido Alameda Miradores Losas deportivas

SECTORIAL-METROPOLITANO

PARQUE METROPOLITANO

Zona cultural Informacin Difusin Exposicin Recreacin Comercio Centro Cultural Biblioteca Parque de lectura Teatro al aire libre-anfiteatro Exposiciones rea de visualizacin de especies significativas del parque Jardn Botnico

METROPOLITANO

Zona recreativo-convivencia Recreacin Comercio Expectacin Recorrido

Losas DeportivasCanchas de ftbol, Losas de vley, tenis y bsquet. rea de juego de nios. rea de picnic/barbacoacomedor campestre Laguna artificial reas de camping reas verdes, bosque.

METROPOLITANO

Zona de servicios Comercio Cafetera, Kioskos, Restaurantes Otros (Enfermera)

SECTORIAL

Zona administrativa Administrar

Administracin

ANILLO DE SERVICIOS LOCALESZona educativo-recreativa Difusin Recreacin Colegio inicial Parque infantil Losa deportiva

15000 hab.LOCAL

Zona de seguridad y salud Seguridad Comercio Salud Comisara Subestacin de bomberos Estacin de Serenazgo Centro de salud

10000-60000 hab.LOCAL

Zona productivo-comercial Investigacin Comercio Centro de Investigacin Centro de acopio Centro de abastos

10000 hab.SECTORIAL

AV. FERNANDINIZona de gestin Administracin Gestin Municipio DEMUNA Central Serenazgo

LOCAL

Zona deportiva Recreacin activa Comercio ,otros Polideportivo Gimnasio Sauna-Spa Estadio

SECTORIAL

Zona residencial Descanso Comercio Conjunto habitacionalSECTORIAL

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GRUPO 2