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Formulación y Evaluación de Proyectos

Promoción Turística 2-1

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Catedrático:

Ing. Héctor Maida

Presentado por:

Camila Rengifo Navarrete

Mariana Romero Bruni

Sarai Araujo

Antiguo Cuscatlán, 22 de Abril de 2013.

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Propuesta de desarrollo Turístico para Playa Costa del Sol

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Índice

Tabla de contenidoINTRODUCCIÓN..................................................................................................................................4

JUSTIFICACIÓN...................................................................................................................................5

OBJETIVOS..........................................................................................................................................6

Objetivo General............................................................................................................................6

Objetivos Específicos......................................................................................................................6

ANTECEDENTES..................................................................................................................................7

NOMBRE DEL PROYECTO...................................................................................................................8

DESARROLLO TERRITORIAL................................................................................................................9

Mapa de desarrollo........................................................................................................................9

INFRAESTRUCTURA PUBLICA............................................................................................................10

Carreteras Inteligentes.................................................................................................................10

Trenes Aéreos..............................................................................................................................12

Accesos a la playa.........................................................................................................................14

Plazas...........................................................................................................................................15

Estadio de Futbol de Playa...........................................................................................................16

INFRAESTRUCTURA PRIVADA...........................................................................................................18

Oferta Gastronómica....................................................................................................................18

Restaurantes de Playa Temáticos.................................................................................................19

Lounge de Playa:......................................................................................................................19

Restaurante de Carnes y Mariscos...........................................................................................20

Restaurante con piso de vidrio:................................................................................................20

Centro comerciales...................................................................................................................22

ANCLAS TURÍSTICAS.........................................................................................................................24

Hoteles.........................................................................................................................................24

Hotel bajo agua........................................................................................................................24

Hotel Casa de Árbol..................................................................................................................25

Hotel Flotante..........................................................................................................................25

Hotel de Relajación, Inspirado en la cultura Maya...................................................................26

Hostal.......................................................................................................................................27

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Discotecas / Bares....................................................................................................................28

Actividades Turísticas...................................................................................................................30

ACTIVIDADES DE AVENTURA....................................................................................................30

ACTIVIDADES DE RELAJACIÓN..................................................................................................34

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INTRODUCCIÓN

El presente documento contiene información sobre la Propuesta para el Desarrollo

Turístico en la playa Costa del Sol, elaborado por el equipo de trabajo asignado

para la cátedra de Promoción Turística.

Se presenta la justificación de la elaboración de la propuesta, para el desarrollo

Turístico en la Costa de Sol, así como el objetivo General y los Específicos.

Se muestran los antecedentes investigados para la elaboración de la propuesta,

en la Costa del Sol.

Se expone y explica el desarrollo territorial para el proyecto en la Costa del Sol

que contendrá, un mapa del desarrollo, infraestructura pública: carreteras, zonas

de acceso, infraestructuras: accesos a la playa en tranvía y restaurantes, anclas:

hoteles, estadio y spa así como actividades: deportes extremos y actividades de

relajación.

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JUSTIFICACIÓN

En los últimos años El Salvador ha redimensionado su rol para avanzar en

desarrollarse como destino turístico atractivo y competitivo, contribuir a dinamizar

la economía nacional, aportar en la reducción de la pobreza y el mejoramiento de

la calidad de vida de las y los salvadoreños.

La razón por la cual se elaboro el presente trabajo es para dar a conocer el

potencial turístico que posee La Costa del Sol, ya que se considera que es un

recurso natural que puede llegar a convertirse en un polo de desarrollo para el

país.

Por tanto se presentan una serie de ideas de propuestas que pueden ser

implementadas en dicha zona con le fin de aprovechar de la manera mas optima

todo el territorio.

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OBJETIVOS

Objetivo General

Dar a conocer el potencial y el aporte del territorio de La Costa del Sol para la industria del turismo en El Salvador.

Objetivos Específicos

Mostrar ideas de propuesta en cuanto a oferta gastronómica y de alojamiento.

Exponer un modelo de vías de acceso únicas en el territorio centroamericano

Elaborar un mapa de desarrollo territorial de la zona de La Costa del Sol

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ANTECEDENTES

La Playa Costa del Sol consta de 65 kilómetros De extensión territorial al Sudeste

de San Salvador, en el Municipio de La Paz, Localizada a solo 30 minutos del

Aeropuerto Internacional de El Salvador, la Costa del Sol es la una playa con una

planta turística desarrollada; Hermosas casas privadas, clubes, hoteles y

restaurantes construidos frente al mar, ofrecen diversión y comodidad.

Particularmente famoso por el color de sus atardeceres, esta playa accede al

Estero de Jaltepeque, donde se practican deportes como la pesca, el esquí, los

paseos en lancha y la observación de aves en el hábitat natural de los manglares.

La playa más extensa de El Salvador de 12 a 15 kms aproximadamente con

muchos hoteles, clubes de playa y lugares donde poder ver hermosos

amaneceres y atardeceres. También puede disfrutar de mariscos frescos y la

bebida de su elección. Por su extensión es ideal para la práctica del jogging,

practicar football, volley ball de playa. Así mismo al final del Boulevard Costa del

Sol puede tener acceso al Estero de Jaltepeque Se localiza entre los

departamentos de La Paz y San Vicente, es uno de los parajes más preciosos del

territorio salvadoreño, Tiene una extensión lineal de 28 Km. Es una de las 125

zonas protegidas del país, bello entorno muy propicio para la observación de flora

y fauna.

Posee ricos recursos naturales, variedad de aves costeras y diversidad de

moluscos cuyo hábitat son las raíces de los manglares, podrá navegar a través de

sus canales y observar aves como garzas, patos, gaviotas; ya que estos

manglares son refugio de aves migratorias y residentes.

Puede también ir mar afuera saliendo por la bocana del Río Lempa que está

contiguo a la playa Los Negros la cual es una maravillosa playa virgen muy

tranquila, el transporte desde la puntilla que está ubicada al final del Boulevard

Costa del Sol hasta la desembocadura del Río Lempa.

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NOMBRE DEL PROYECTO

“PARAISO ESCONDIDO”

Descripción:

El nombre del proyecto “Paraíso Escondido” debido a que la Costa del Sol, es un

sitio natural muy bello de El Salvador, sin embargo muchas personas no se

sienten motivadas a visitar esta playa, comprensible desde el punto de vista, que

los accesos hacia esta no están en buenos estados y la oferta turística no es un

tanto innovadora.

El color verde del logo, se debe a que es un espacio natural que cuenta con un

sitio RAMSAR como lo es el Estero de Jaltepeque.

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DESARROLLO TERRITORIAL

Mapa de desarrollo

A continuación se presenta en un mapa de desarrollo turístico para la playa Costa del Sol, que contiene planta turística, infraestructura pública, anclas, Actividades de esparcimiento y la distribución de la misma.

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INFRAESTRUCTURA PUBLICA

Carreteras InteligentesLa implementación de carreteras inteligentes en nuestro país, sería de gran ayuda para mantener la sostenibilidad del ambiente; estas carreteras tienen un concepto un tanto futurista, pero Daan Roosegaarde en colaboración con Heijmans Infrastructure, lo llevaron a la realidad en Holanda. Éstas carreteras, poseen una cualidad muy sustentable y sostenible; utilizan pintura fotoluminiscente en las carreteras, la cual carga durante el día a través de la luz solar y ofrece la iluminación de hasta 10 horas durante la noche,

Tienen incorporadas lámparas de bajo consumo energético, que aumentan la luminosidad gradualmente a medida que se acercan los vehículos y apagan cuando ellos pasan

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Además, poseen una increíble herramienta para cargar la batería del auto mientras conduce.

Éstas nuevas tecnologías viales, se implementarán en las vías de acceso a la costa del sol, es importante considerar para la construcción de éstas, el hormigón como material base para la carretera, dado que éste es un material más sostenible que el asfalto; siendo este ultimo aún utilizado en la mayoría de calles y carreteras de El Salvador.

Las contribuciones del hormigón a los aspectos sociales son:

• Uso eficiente de los recursos (agregados, agua, cemento)

• Seguridad (mejor visibilidad, perfil estable, durabilidad)

• Menor costo en el ciclo de vida (LCCA) (ACCV): mejor retorno de impuestos y tasas

• Larga vida útil

• Menor generación de residuos o subproductos en su vida útil

• Cualidades estéticas asociadas con la flexibilidad en el diseño (puentes, viaductos, obras de arte)

• Conexión – favoreciendo el intercambio de bienes y servicios

Éstas carreteras son más duraderas, seguras y sus costes de mantenimiento son más bajos que los de otras soluciones convencionales, como el asfalto, además es muy importante recalcar que las carreteras construidas con hormigón son seguras y respeta el medio ambiente, pues no requieren del uso de betún, derivado del petróleo.

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La carretera inteligente se extenderá desde el desvío de la carretera litoral (CA2) que conduce hacia el bulevar Costa del Sol (RN4E), por consiguiente formará parte todo el bulevar antes mencionado.

Trenes AéreosLa cercanía con el Aeropuerto Internacional de El Salvador, le otorga a la Costa del Sol una ventaja competitiva con respecto a otras playas del país, en tan solo 25 minutos se puede desplazar desde el Aeropuerto hacia la playa Costa del Sol; sin embargo el camino a seguir es un tanto inseguro y tedioso debido a que la carretera que conduce hacia el Bulevar Costa del Sol, es angosta y no se encuentra en buenas condiciones; por esto se propone la implementación de un tranvía aéreo que conecte directamente el Aeropuerto Internacional con la Playa Costa del Sol, con el objetivo de acortar distancias y transportar a los turistas de manera segura y rápida.

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Vía del T

ren

Aéreo

Bulevar Costa del Sol

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Como se puede observar en las imágenes, los trenes Aéreos pueden operar tanto en un ambiente urbano como en uno rural, tal es el caso del área en la que se puede construir el tren aéreo que conduzca hacia la Costa del Sol.

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El tipo de terreno que se observa es plano, lo cual facilita la construcción de ésta vía de acceso a la Costa del Sol, se ha marcado el camino que se puede seguir para la construcción, en el cual se han tomado en cuenta las comunidades que se ubican entre los dos puntos a unir, rodeando dichas comunidades para evitar cualquier problema que se pueda dar, durante y después de la construcción del proyecto.

Accesos a la playaEn algunas ocasiones se torna un tanto difícil el acceso a las playas no solo para personas con capacidades especiales, por esto es importante construir accesos a la playa que sean adecuados a todo público, por medio de rampas que mejoren el ambiente en las playas, dándole un concepto más cómodo, seguro y ordenado.

Claro está, que éste proyecto debe estar acompañado con la adecuada señalización.

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PlazasLa construcción de plazas en las playas, permite a los visitantes, tener un punto de sano esparcimiento en el cual puede realizar diversas actividades, que sean del gusto de estos.

En la Costa del Sol, puede construir una calle paralela a la playa, y la facilidad de ésta es que es un terreno plano que corre en línea recta. Paralelo al bulevar Costa del Sol, se puede llevar a cabo la construcción de ésta calle con el objetivo de facilitar el desplazamiento de los turistas y visitantes de la playa, además en ciertos puntos a lo largo de la calle es necesaria la construcción de plazas las cuales estén debidamente equipadas para brindar un lugar de descanso para los visitantes. Entiéndase por lugares de descanso, kioscos techados con mesas y sillas, y espacios abiertos con gradas, formando una especie de auditórium, para poder realizar conciertos al aire libre.

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Estadio de Futbol de Playa Desde hace 1 año atrás, el futbol de playa ha tenido mayor realce en el país, y la selecta playera se ha catalogado como una de las mejores a nivel mundial, y es por eso que se considera necesario la construcción de un ”Estadio de Futbol Playa”, que además que será de ayuda para el entrenamiento de la selecta, este brindara un significativo aporte a la industria del turismo ya que se podrán organizar torneos, y este podrá considerarse una sede a nivel internacional.

Se considera la ubicación de este sobre la Playa los Blancos, ya que es un lugar céntrico en toda la zona costera del Departamento de La Paz

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Distribución de estadio de futbol playa

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INFRAESTRUCTURA PRIVADA

Oferta Gastronómica

Corredor de PalapasSe considera de gran aporte al desarrollo turístico de la zona la implementación de restaurantes con el concepto de “palapas” que estén sobre la arena, y que tenga sus mesas de igual manera sobre esta. El tipo de comida de dichas palapas estará orientada a la venta de ceviches y cocteles, con platos típicos salvadoreños elaborados a base de mariscos.

La ubicación de este corredor de palapas, será en la primera playa que corresponde a la zona costera, es decir en “PLAYA SAN MARCELINO”, se tomó en cuenta esta playa para el desarrollo de dicho proyecto ya que es la parte que contiene menos construcción de casas privadas y tiene una gran extensión de terreno sin utilizar.

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Ubicación Geográfica de Corredor de Palapas

Restaurantes de Playa TemáticosPara el desarrollo turístico de la zona de La Costa del Sol, se considera de vital importancia restaurantes con temas que llamen la atención de los clientes, y que estén orientados a los distintos gustos y preferencia de los diferentes mercados. Por lo que a continuación se detallan:

Lounge de Playa:Estos lugares se identifican por tener iluminación y música tenue, además por asientos y sillas cómodas para crear un ambiente mas confiable entre sus visitantes. La comida que ofrece son bocas frías y

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calientes; y dentro de las bebidas alcohólicas y no alcalices con una variedad de cocteles preparados.

Restaurante de Carnes y MariscosSe considera importante la apertura de un restaurante de carnes que ofrezca distintos cortes de carnes y diferentes mariscos, preparados con recetas internacionales. A diferencia de los restaurantes tradicionales, todos los cortes de carne serán servidos en espada y el concepto será buffet.

Restaurante con piso de vidrio:Como una oferta diferente y no muy común se establece la apertura de un restaurante que se encuentre dentro y sobre el nivel del mar, seria un concepto diferente nunca antes visto en El Salvador ya que el piso seria de vidrio para que mientras los clientes esten degustando sus platillos, estos tambn puedan apreciar las maravillas que posee la zona costera del pacifico de El Salvador.

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La ubicación de los restaurantes temáticos antes mencionado se considera optima por toda la playa de la costa del sol hasta llegar a la bocana.

AeropuertoSe considera un aporte significativo al desarrollo turístico de la zona de La Costa del

Sol, la construcción de una pista de aterrizaje que sea óptima para recibir avionetas

privadas nacionales e internacionales. Dicha surge atraves de generar mayor

comodidad para todos aquellas personas que deseen visitar La Costa del Sol y tienen

la facilidad de aterrizar de un solo en dicha pista de aterrizaje.

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Centro comerciales

Como todo lugar turístico, con deseo de desarrollarse a nivel macro, este debe de tener

un centro comercial, con variedad de tiendas que logren satisfacer los gustos y

preferencias de los clientes. El centro comercial debe de tener tiendas que vendan:

artículos de primera necesidad

ropa de playa

ropa teñida con añil por manos salvadoreñas

locales de comidas rápidas y sencillas como hamburguesas, nachos, paninis,

locales de postres como sorbetes y gelatos, crepas, churros españoles, etc.

Área de cajeros automáticos para que los visitantes puedan tener acceso a sus cuentas

bancarias.

Local de telefonía

Agencia de remesas

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Para la ubicación e implementación de los dos proyectos anteriores se ha utilizado

como herramienta una imagen satelital que muestra el espacio territorial que ser

adecuado para construir ambos:

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ANCLAS TURÍSTICAS

HotelesPara el desarrollo turístico de la zona de La Costa del Sol, se considera de vital importancia hoteles con temas que llamen la atención de los clientes, y que estén orientados a los distintos gustos y preferencia de los diferentes mercados. Por lo que a continuación se detallan:

Hotel bajo agua

Este hotel sería algo innovador no solo para La Costa del sol, sino para todo centro y norte América ya que a nivel mundial solo existe uno en el mundo.

Esto atraería a turistas de todas partes del mundo, ubicando a El Salvador como un destino turístico de suma importancia.

El hotel estaría ubicado en la profundidades del océano pacifico permitiendo tener una experiencia submarina.

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Hotel Casa de Árbol

Hotel casa de Arbol, ubicado en el estero de Jaltepeque, permitirá a los visitantes a remontarse a cuando eran unos niños y jugaban en su casa de árbol o si no tuvieron les permitar disfruta de esa experiencia. Convivir con la naturaleza, brindando un ambiente único y de relajación.

Hotel Flotante

Este hotel permitirá al turista vivir una experiencia de relajación, a lo largo de un recorrido sin fin por el estero de Jaltepeque, contara con terrazas amplias con pisicina y zona de picnic, para que el visitante pueda disfrutar de los hermosos atardeceres que ofrece la Costa del Sol.

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Hotel de Relajación, Inspirado en la cultura Maya

Este hotel estará dirigido al turista que buscar relajarse y conocer acerca de la cultura Maya, contara con temazcales, centro de relajación, spa, la atracción principal será la ceremonia maya que será representada por medio de bailes, haciendo la estadía del visitante placentero.

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Hostal Este hostal está dirigido a todas aquellas personas jóvenes y adolescentes, ya que el concepto es un hostal con juegos de mesa, billar, ping-pong, futbolito rápido, mesas de póker, consolas de video juegos en el cual día a día se pueden hacer pequeños torneos que llamen la atención de aquellos jóvenes que buscan diversión por un fin de semana a un bajo precio. Rango de edades:; de 18 a 28 años. La ubiocacion idónea para dicho hostal es;

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Discotecas / Bares

Toda zona turística no está completa sin un poco de diversión es por eso que se propone para la el Proyecto “ Paraíso Escondido” los siguiente sitios de diversión nocturna:

Discoteca FlotanteEsta se considera una idea innovadora, ya que es una discoteca que se encuentra sobre el agua, y la construcción de esta es sobre un muelle que es amigable con el ambiente, es decir que la forma en la que está construida no provoca ningún daño ambiental y debido a su estructura la plataforma permite adaptarse a mareas altas y bajas, y así evitar caídas riesgosas.

La discoteca, tendrá diferentes tipos de bebidas alcohólicas y no alcohólicas, y además dependiendo la hora y el día, tipos de música como salsa, merengue, reggae, etc.

Para la ubicación de dicha discoteca se considera estratégico, EL ESTERO DE JALTEPEQUE.

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Reggae Bar

Raggae Bar, es un lugar de encuentro, para los amigos, para festejar, para juntarse a disfrutar. Un espacio que reune gente que su música preferida es reggae o que simplemente disfrutan de esta.

La ubicación de dicho bar se considera estratégica en la isla de cordoncillo, para la movilización de esta será en el hotel bahía del sol el cual brinda trasporte hacia el bar.

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Actividades Turísticas

La costa del Sol es una playa en la que se pueden realizar diferentes actividades recreativas, las cuales pueden motivar el desplazamiento de turistas, tanto nacionales como extranjeros a la zona. Es un ambiente en el que se pueden realizar diversas actividades tanto de relajación, para aquellos turistas que requieran retirarse del ambiente pesado del trabajo y la rutina de la ciudad; como actividades de aventura para aquellos que prefieren olvidarse de la rutina diaria de una manera extrema y divertida.

Las actividades de aventura o deportes extremos movilizan grandemente a un mercado joven, el cual se siente motivado a sentir adrenalina, pasar tiempo con sus amigos, en fin divertirse a lo máximo; no dejando de lado, el conocer nuevos lugares y nuevos ambientes.

Las actividades de aventura, movilizan a aquellas personas que sienten la necesidad de convivir en un ambiente de relajación, sin ruido, fuera del ambiente tedioso y rutinario que se vive día a día.

ACTIVIDADES DE AVENTURA

Surf: es un deporte extremo que motiva a extranjeros y nacionales. Las playas de El Salvador, especialmente las de la zona occidental, son reconocidas a nivel mundial para realizar esta actividad, dando a conocer un ambiente propicio y “buenas olas” para disfrutar de este deporte; siendo esto, un valor agregado que genera ventaja competitiva al país para lograr atraer turistas a la zona.

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Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar surf.

Windsurf: esta actividad al igual que el surf, atrae a turistas, en su mayoría jóvenes, es una variante del surf que genera casi la misma emoción y adrenalina con la única diferencia, que en éste se apoya de una vela unida a la tabla.

Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Windsurf.

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Skimboarding: El skimboarding es un deporte que se practica con una tabla que es similar a una de surf, pero al contrario de esta, es un poco más corta y más ancha  este se suele practicar cerca de la orilla es rozar las olas que rompen para luego deslizarse hasta la orilla de una manera muy similar al surf.

Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Skimboarding

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Jet Ski: los paseo en motos de agua, son muy practicados entre los turistas, ésta actividad la pueden realizar tanto jóvenes como adultos, es un deporte que va desde lo tranquilo, hasta lo extremo.

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Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Jet Ski.

Parasailing: éste deporte extremo, no es muy común practicarlo en las costas salvadoreñas, sin embargo la planicie de la Costa del Sol permite desarrollar de la mejor manera esta actividad. Es un deporte extremo muy emocionante, en el que se siente la adrenalina fluir, y a demás permite observar panoramas únicos de la Costa vistos desde el aire.

Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Parasailing.

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ACTIVIDADES DE RELAJACIÓN.Las actividades de relajación, movilizan a turistas que desean cambiar totalmente de ambiente, necesitan sentirse relajados, tranquilos, en un entorno pacífico y de paz. El Estero de Jaltepeque, ubicado al lado norte de la playa Costa del Sol, es el ambiente propicio para realizar este tipo de actividades.

Paseos en Lanchas: Actividad que se puede realizar en familia y disfrutar de bellos paisajes del estero de jaltepeque.

Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar paseos en lancha

Sup Surf: a demás de ser una actividad de aventura pero que no requiere de mucha actividad física, es una forma de recrearse sin dañar al medio ambiente, es necesario buscar la sostenibilidad en cualquier actividad turística de estos tiempos debido al constante cambio climático que se ha visto reflejado a nivel mundial.

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Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar paseos en lancha

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