Promoción calle Creta desde 188400€

9 Adosados de dos plantas en parcelas desede 187m2 a 221m2 en el En Restón 2 calle CRETA 65-83 de

Valdemoro - Madrid

1

Zona Restón 2 – Valdemoro - Madrid

• Chalets en auto-promoción

2

Tu ADOSADO a precio de piso desde

188400€ piscina opcional

La promoción consta de 9 adosados unifamiliares, en dos plantas con garaje.

Es un ambicioso conjunto residencial, con gran personalidad, exclusivos y sin

competencia, que harán de estos chalets la vivienda de su sueño, lo que estaba usted

buscando.

La superficie de la vivienda es desde 140m2 con posibilidad de hacerlos según petición del cliente con garaje o bodega

subterránea.

Todos los chalets son con entrada directa de la calle OLVIDATE de pagar por

zonas comunes que no utilizas.

Disponen desde 3 o 4 dormitorios, uno de ellos en la planta baja haciéndote la

vida más fácil, ideal para hacer tu despacho o dormitorio principal.

Cuentan con amplios jardines desde 70m2 a 90m2 , se entregan con parte solada para

utilizar de comedor.

3

Un sueño, al alcance de tu mano gracias a nuestras constructora

Casas Hechas por y para UD. Con todo el confort que siempre buscó.

Promoción formada por chalets adosados y pareados, rodeado de todas las comodidades necesarias para tener

una excelente calidad de vida.

Comunicaciones: Por tren de cercanias, red de autobuses

interurbanos y carreteras con acceso directo desde la R4 y Autovia de

Andalucia (N-IV). Centros Comerciales, bancos, colegios, zonas

verdes, parques, zonas de ocio, restaurantes, terrazas, centros de salud que conforman un entorno privilegiado

para poder disfrutar de una vida cómoda a pocos minutos de Madrid.

Una casa para vivir tu sueño por que los pequeños detalles nos hacen

diferentes.

4

Atención personalizada

Nos encontramos en Valdemoro calle Agustina de Aragón nº44 de

Valdemoro (Madrid)

Pagina web www.realestatefincassur.es

Tfnos de contacto 918954919 o 691426350

Email,

comercialventas@fsfincassur.com

Comercial@fsfincassur.com5

Únicos chalets con 3 y 4 dormitorios

Opciones • Garaje con rampa directa.

• Garaje cerrado en planta.

• Bodega diáfana

• Chimenea

• Elección de carpinteria interior, pintura, alicatados porcelánicos.

• Posibilidad de elegir el color de tu cocina.

• Opción de hacer piscina más grande

6

• Configuración de vivienda :

• Planta Baja y Planta Primera Superficie Construida 140 m2 de edificabilidad en estas dos plantas( Diseño según plano especifico diseñado junto con clientes )Urbanización : Incluye vallado de parcela delantera (hasta edificación) en cerramiento de fábrica de ladrillo cara vista de ½ pie, igual al de fachada de vivienda ( enfoscado en su cara interior con monocapa color blanco) , vallado de parcela lateral y trasera mediante valla metálica tipo Hercules, hormigón impreso ( color y formato a elegir por cliente) en zona de acceso peatonal y de vehículo en zona delantera de la parcela, se podrá sustituir a voluntad del cliente por pavimento de gres de exterior ( a elegir por el cliente hasta un valor de compra de material de 15 €/m2)

-Cimentación y Estructura:Cimentación mediante Losa de hormigón armado ó zapata corrida y armados de zunchos según necesidad especifica por Estudio Geotécnico del terreno y Proyecto.Estructura de forjado formado por vigueta de hormigón y bovedilla cerámica ó placa cerámicapretensada.Muros de Carga de ladrillo cerámico ( espesor según calculo y necesidad por proyecto) + Pilares Metálicos , si fuese necesario ( unidades y espesores según necesidad de cálculo de proyecto)

• No queda incluido en precio la realización de cimentación especial mediante pilotes ó micropilotesó cimentación especial debida a nivel freático

- Fachadas:Cerramiento de fábrica de 1/2 pie de ladrillo cara vista de gres combinado con piedra ( según imágenes 3d), con Enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 50 mm de espesor y cámara de aire de tabique cerámico de 4 ó 7 ( a elección del cliente)

• Pared de adosamiento a vivienda colindante mediante cerramiento de fábrica de 1 pie de ladrillo tosco con acabado de enfoscado en su cara exterior, con enfoscado interior con mortero de cemento, aislamiento de 50 mm de espesor y cámara de aire de tabique cerámico de 7.

•

• Fachada de Adosamiento con Vecino : Cerramiento de fábrica de ladrillo ladrillo tosco + enfoscado (si necesario) + enfoscado a su interior con mortero de cemento + aislamiento tipo Roof Mate de alta densidad y espesor 60 mm + cámara de aire de 20 mm + ½ pie de tosco de 7 al interior de la vivienda, formando de esta forma una espesor total de muro de aproximado 33 cm.

• Divisiones Interiores:Tabiquería interior realizada mediante ladrillo cerámico de 70 mm + Yesos en ambas caras del tabique.

• Cubierta inclinada realizada mediante; aislamiento térmico tipo IBR 100 , doble capa colocado sobre forjado de techo primera , tabiques palomeros de ladrillo cerámico hueco de 7+ tablero machiembrado de cerámico de 4 + capa de regularización de mortero de 2/3 cm.+ aislamiento tipo Roof mate de 50 mm, y acabado superior en teja cerámica autoventilada Tipo Tedur 5 color a elegir por la propiedad. 7

• Carpintería InteriorPuerta de entrada a vivienda de seguridad, metálica ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 660 €)Puerta de acceso a cocina mediante puerta corredera de cristalPuertas de paso abatible lacada de color blanco ó acabado haya ó acabado roble ( modelo a elegir por el cliente hasta un valor de compra de 160 €/ Unidad)Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles ( lisas) según caso en acabado lacado color blanco ó acabado haya ó acabado roble e interior forrado en DM del mismo color que el exterior, se podrá a elección del cliente concretar si correderas ó abatibles según cada estancia.Carpintería Exterior

• Carpintería de PVC con R.P.T. , abatible y oscilobatiente, espesor de perfil 60 mm , color a elegir de carta RAL comercial del fabricante

• Acristalamiento doble tipo climalit 4/16/6

• Pavimentos

• Solado de pavimento de cerámica de primera,calidad con rodapié del mismo material en planta baja y baños de planta primera ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2)Solado de suelo laminado de madera tipo AC5 ó similar con rodapié en planta primera ( Dormitorios , pasillo y hall) ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 20 €/m2)Solado de pavimento de cerámica anti-deslizante y anti-hielo en acceso exterior a puerta principal en acceso de paso a vivienda y acceso a patio trasero. ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)Solado de escalera de acceso a planta primera mediante suelo de peldaño de madera ó de material porcelánico ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 40 €/m2)

Los acabados de laminado tipo AC5 podrán ser cambiados a porcelánico ó gres a petición del cliente.

• - Acabados InterioresAseo y Baños : Alicatado mediante azulejo cerámico, primera calidad . ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)Espejos encastrados en pared en zona de lavaboMampara de cristal "al aire" en platos de duchaCocina: Alicatado mediante azulejo cerámico de primera calidad ( modelo de pavimento a elegir por cliente hasta un valor de compra de 18 €/m2)Paredes del resto de vivienda mediante tendido de yeso + pintura plástica lisa blanca ó de colorTechos: Tendido de yeso + pintura plástica lisa de color blancoFalso techo de placa de pladur o escayola en aseo, baños y cocina y zonas de paso de instalaciones.

8

UrbanizaciónPuerta metálica de acceso a parcela para vehículo, será corredera ó abatible, incluye motorizado de apertura y 2 mandosPuerta metálica de acceso peatonalCamino de acceso a puerta principal mediante loseta u hormigón impresoAjardinamiento, red de riego y mobiliario de exterior no incluido

• Escaleras de acceso a vivienda y acceso a patio trasero con realizada con estructura metálica y peldañeado de obra , con acabado de huella y tabica en gres.

• Punto de agua + grifo + punto de luz ( enchufe) y TV tanto en jardín delantero como en patio trasero.

• InstalacionesInstalación de agua fría y caliente sanitariaLlaves de corte en cuartos húmedosAparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, será de la marca Jacob Delafon – Modelo Odeon o similar.Encimera para lavabo en Baños planta primera, en material compac ó similar ( color a elegir por el cliente)Grifería mono mando de primera calidad, con barra en duchasCalefacción mediante Caldera de Gas Natural + Radiadores de Aluminio ( dimensionado según normativa para cada estancia) Instalación de Energía solar térmica según normativaInstalación Eléctrica de baja tensiónVideo Portero automático en acceso a parcela ( puerta peatonal)

• Instalación de antena de TV-FM en salón, cocina y dormitoriosInstalación de Telefonía en salón, cocina y dormitorios

• ** Los mecanismos serán de la marca Niessen, o similar

• Seguros y controlesControl de calidad y ensayos de materiales por empresa acreditadaPruebas de instalacionesManual de la vivienda con datos de las empresas participantesPlanos de vivienda

• Amueblamiento de cocinaAmueblamiento básico de la cocina, con encimera de compac o similar y se incluye :

• Placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero de un seno serie media. 9

Constructora

Diseña tu chalet con nuestro equipo de arquitectura.Dirección facultativa

10

Project Manager

COMERCIALIZADOR