GESTIN TACTICA CORPORACIN CONSTRUCTORA TERCER MILENIO S.A.C

PROGRAMACIN LINEAL ENTERA CORPORACIN CONSTRUCTORA TERCER MILENIO S.A.CINTEGRANTES:ALVA VASQUEZ, SERGIOESTACIO RODRIGUEZ, WALTERLICERA RODRIGUEZ, ALEX

DATOS DE LA EMPRESA1.1.RAZON SOCIAL:Corporacin Constructora Tercer Milenio S.A.C.1.2.RUC:204401285571.3.DOMICILIO FISCALCalle Fermn Tanguis 576 Urb. Chim Distrito de Trujillo Provincia de Trujillo Departamento de La Libertad.1.4.ACTIVIDAD ECONOMICAConstruccin de Edificios Completos

RESEA HISTORICALa empresa CORPORACION CONSTRUCTORA TERCER MILENIO SAC fue fundada el 18 de Enero del 2001, por Jos Nemecio Rojas Garca, Segundo Abraham Ruiz Salverredy y Luis Gustavo Humberto Heysen Arvalo.En sus inicios, la empresa se ubic en Mz K Lt 10 Urb. Mochica, Ciudad de Trujillo, lugar donde se mantuvo por 8 aos; para luego trasladarse a Fermn Tanguis 576 Urb. Chim de la misma ciudad. Al iniciar sus actividades, la empresa empez ejecutando obras de Agua Potable y Alcantarillado, siendo sus principales clientes las Municipalidades y Gobiernos Regionales; tras dos aos de actividad en este tipo de obras, los accionistas decidieron diversificar su oferta y empezaron a ejecutar obras de edificacin como la construccin de Instituciones Educativas, Institutos Superiores, CEOs (Centro de Estudios Ocupacional), Instituciones Pblicas, etc.Las buenas decisiones y visin empresarial, hicieron que la organizacin crezca, tanto en su reputacin como en su patrimonio; prueba de ello es el capital social actual que asciende a S/. 608,700.00; siendo el capital social inicial el monto de S/. 5,000.00 Nuevos Soles.En la actualidad, Tercer Milenio SAC, se muestra como una entidad slida y solvente frente a sus stakeholders brindando confianza y responsabilidad en sus operaciones.

ESTRUCTURA ESTRATEGICA ORGANIZACIONALMISION:Corporacin Constructora Tercer Milenio SAC est comprometida a crear desarrollo urbano, industrial y social en el rea de la construccin, desarrollando proyectos con las ms altas especificaciones en trminos de diseo y utilizacin de materiales de alta calidad.

VISION:Obtener alto reconocimiento en la industria de la construccin realizando proyectos de desarrollo urbano de gran envergadura que trasciendan y brinden cambios significativos y esenciales en nuestro pas.

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES (MOF)GERENTE GENERALLa Gerencia General esta otorgada a Don Jos Nemecio Rojas Garca, el cual cumple las siguientes funciones:Representar a la empresa ante toda clase de autoridades administrativas como: Municipalidades Distritales y Provinciales, Gobiernos Regionales, Entidades Bancarias, Policiales y Judiciales.Celebrar los actos y contratos ordinarios correspondientes al objeto social.Elaborar el Planeamiento Estratgico de la empresa en accin conjunta con el Sub-Gerente General.ADMINISTRADORRealizar evaluaciones peridicas acerca del cumplimiento de las funciones de los dems departamentos.Elaborar el Planeamiento Estratgico de la empresa, en accin conjunta con el Gerente General, y designar el medio de comunicacin del mismo.Velar por el cumplimiento de las Polticas Empresariales, as como tambin, el logro de los objetivos establecidos en el Planeamiento Estratgico.Crear y mantener buenas relaciones con los clientes, gerentes corporativos y proveedores.

GERENTE DE OPERACIONESElaborar y disear, de acuerdo a Ley, los proyectos a ejecutar.Velar el estricto cumplimiento de los proyectos en lo referente a planos y especificaciones tcnicas.Realizar las actividades de control tanto de campo como de laboratorio, que sean necesarios para acreditar la buena calidad de los materiales utilizados en las obras.Gestionar todos los procedimientos y documentacin necesaria para la participacin de Licitaciones Pblicas, Adjudicaciones Directas, Valorizaciones deObras etc.PRESUPUESTOSElaborar los presupuestos de Obra de acuerdo a lo establecido en las Bases de cada Obra publicada por el SEACE.INGENIERO RESIDENTE DE OBRAVelar directa y permanentemente, en nombre de la empresa, el avance, calidad, y buen funcionamiento de las obras en el plazo especificado en los contratos.Redactar y firmar el Cuaderno de Obra indicando el avance de la obra que se est ejecutando de acuerdo al cronograma.

MAESTRO DE OBRAGestionar la ejecucin de la obra en coordinacin con el Ing. Residente.Realizar el requerimiento de materiales, por escrito y virtual, de acuerdo al avance de la obra y al cronograma de la misma.Gestionar y dirigir al personal de obra, as como tambin, velar por su seguridad.CONTABILIDAD Y FINANZASRecibe, examina, clasifica y efecta el registro de documentos contables tanto fsicos como virtuales.Analiza la situacin financiera de la empresa en las distintas cuentas y en distintos bancos.Gestiona el cumplimiento de las obligaciones tributarias de la empresa ante la SUNAT.Realiza los clculos y pagos de la Contribucin al SENCICO.Elabora los Estados Financieros Anuales y Parciales dependiendo el uso que desee darles el agente interesado (SUNAT, Gerente General, Entidades Bancarias, etc.).LOGISTICAAbastece los materiales y herramientas necesarias en cada obra.Analiza las caractersticas de los materiales como calidad y precio.Gestiona las lneas de crdito con los proveedores.Gestiona el transporte a travs del Outsourcing (tercerizacin) controlando la calidad del servicio adquirido.

ALMACENRecepcionar los materiales y herramientas para las distintas obras.Gestionar las entradas y salidas de herramientas utilizadas en obra. Elaborar el requerimiento de materiales en coordinacin con el Maestro de Obra y el Ing. Residente.RECURSOS HUMANOSReclutamiento y seleccione del personal de oficina.Reclutamiento y seleccin del personal de obra.Capacitar constantemente al personal de oficina y de obra.Establecer polticas salariales de acuerdo a ley.Velar por el cumplimiento de los beneficios sociales del empleado de acuerdo a ley.ANALISIS FODAFORTALEZAS:Maquinaria y equipos propios acorde con la necesidad de las actividades.Buena reputacin ante las entidades financieras, esto permitir obtener liquidez en el corto tiempo.La Capacidad Mxima de Contratacin es de S/. 28599,590.79 de Nuevos Soles.Personal altamente calificado en obras de Saneamiento, Agua Potable y Alcantarillado.La cercana de los materiales (Agregados: piedra chancada, arena gruesa y suave, gravea, etc.), permite la reduccin de costos en comparacin con otras zonas como por ejemplo el sur del pas.DEBILIDADES:La empresa no posee transporte propio, esto dificulta la eficacia del traslado de materiales hacia las obras y la visita tanto del Gerente General como del Gerente de Operaciones. Las oficinas son alquiladas, por tanto, no son las ms adecuadas para las funciones que se realizan en ellas.La prdida del control de las obras, cuando estas se ejecutan en Consorcio.El proceso logstico, en especial compras, carece de polticas, eficiencia y rapidez.El proceso de induccin no es el adecuado para reducir el tiempo de adecuacin del nuevo ingresante.OPORTUNIDADES:El crecimiento sostenible del pas hace que ao a ao el MEF (Ministerio de Economa y Finanzas) aumente el presupuesto a los Gobiernos Locales y Regionales para la ejecucin de obras.El dficit de demanda insatisfecha de viviendas al da de hoy es de 400 000, aproximadamente.El Ingreso al mercado Social Urbano, que tiene que ver con la repotenciacin de las ciudades, con obras como la construccin de carreteras, puertos, aeropuertos, ferrocarriles, escenarios deportivos, etc. Ofrecer nuevos servicios como Consultora en distintas obras.AMENAZAS:La crisis econmica de la Eurozona puede reducir las exportacin y por consiguiente el crecimiento de la economa nacional.La desaceleracin del crecimiento econmico estadounidense puede tener el mismo efecto que la crisis europea.La volatilidad del precio del hierro, insumo principal del fierro, que a su vez, es uno de nuestros materiales principales. Segn el FMI, el precio del hierro fue de US$ 69.98 por TM a finales del 2008 y lleg a US$ 136.5 al cierre del 2011 (+95%).El alza del precio del petrleo, ms ahora que existe un posible escenario blico en el Medio Oriente (Israel e Irn), esto podra desatar una nueva crisis mundial. DESCRIPCIN DEL PROYECTOOBJETIVO GENERAL.Optimizar el sistema de la empresa constructora, en la elaboracin de proyectos de construccin de casas y edificaciones, a travs del empleo de modelos operacionales que ayuden en la toma de decisiones para hacer el proceso ms productivo y eficiente hasta alcanzar niveles competitivos altos.FORMULACIN DEL PROBLEMAEn la actualidad, el sector de construccin se encuentra en constante desarrollo debido a la gran demanda de viviendas generada por el incremento de la poblacin y una mejor situacin econmica. Es por ello que las empresas constructoras estn surgiendo da a da, generando mayor competencia y por ende una diversidad de opciones a elegir por parte de los clientes. A su vez, el sector de construccin est tomando en cuenta la segmentacin de su mercado de acuerdo a los ingresos econmicos en el momento de realizar cualquier tipo de proyecto.Dada la situacin en que se desarrolla, hoy toda empresa constructora debe tomar decisiones factibles, que contengan un anlisis adecuado reduciendo costos e incrementando su beneficio y por ende lograr su permanencia en el mercado como una empresa competitiva. Una de estas decisiones se centra en encontrar una propuesta adecuada, para saber con qu cantidad de casas mnimas se pueden construir, entre casas familiares y de mdulos, para maximizar los beneficios.PROGRAMACIN ENTERAEn algunos casos se requiere que la solucin ptima se componga de valores enteros para algunas de las variables. La resolucin de este problema se obtiene analizando las posibles alternativas de valores enteros de esas variables en un entorno alrededor de la solucin obtenida considerando las variables reales. Muchas veces la solucin del programa lineal truncado est lejos de ser el ptimo entero, por lo que se hace necesario usar algn algoritmo para hallar esta solucin de forma exacta. El ms famoso es el mtodo de 'Ramificar y Acotar' o Branch and Bound por su nombre en ingls. El mtodo de Ramificar y Acotar parte de la adicin de nuevas restricciones para cada variable de decisin (acotar) que al ser evaluado independientemente (ramificar) lleva al ptimo entero.Programacin entera es programacin lineal con la restriccin adicional de que los valores de las variables de decisin sean enteros. Programacin Entera es un trmino general para los modelos de programacin matemtica que presentan condiciones de integridad (condiciones que estipulan que algunas o todas las variables de decisin deben tener valores enteros). Ya hemos apuntado que los modelos de programacin lineal entera son modelos de programacin lineal que tienen la caracterstica adicional de que algunas de las variables de decisin deben tener valores enteros. Existen diversas clasificaciones de esta categora de modelos:Programacin Entera Pura:Todas las variables de decisin tienen valores enteros. Por ejemplo:Min 61 + 52 + 43S.A1081 + 922 + 583 >= 57671 + 182 + 223 >= 83x1, x2, x3 >= 57671 - 182 + 223 >= 83x1, x2, x3 >=0; x1 y x2 enteros

Programacin Entera Binaria: Utiliza variables binarias Las Xj son variables de decisin restringidas a tomar valores 0,1. Solo tiene dos alternativas posibles:

Xj = 1 si la decisin j es si.0 si la decisin j es no.Las Xj son variables de decisin restringidas a tomar valores 0,1.DESARROLLOLa Constructora Tercer Milenio, se adjudicado la construccin de 1000 casas. El contrato les obliga a construir dos tipos de casa: familiares y mdulos habitacional (condominio); las casas familiares est propuesto venderlas en $ 40 000, y los mdulos $ 35 000. Para las casas multifamiliares se necesitan 20 horas de carpintera y 100 horas de obra civil; para los mdulos se necesitan 25 horas de carpintera y 80 horas de obra civil. Los costos de materia prima para la fabricacin de cualquier casa es de $ 18 000; el costo por hora de la obra civil es de $ 10 (un maestro y dos ayudantes) y el costo de hora de carpintera es de $ 5. De acuerdo a la disponibilidad de mano de obra se cuenta con un equipo que nos ofrece 80000 de obra civil y 30000 horas de carpintera.SOLUCINDefinicin de variables:Xi = Numero de casas que se construirn X1 = cantidad de casas familiaresX2 = cantidad de mdulos

CASA FAMILIARCONDOMINIOCOSTO P/H ($)HRS CARPINTERIA20255HRS CIVIL1008010COSTO ($)1100925COSTO M. PRIMA ($)18000COSTO TOTAL ($)1910018925Funcin Objetivo:Max Z = (40 000 19 100) X1 + (35 000 18 925) X2 Max Z = 20 900 X1 + 16 075 X2 RESTICCIONES:20 X1 + 25 X2 30000 Horas carpintera (1)100 X1 + 80 X2 80000Horas civil (2)X1 + X2 = 1000(3)C.N.N.Xi 0; y entero.

EJECUTAR EN PROGRAMA LINDO

CONCLUSINLa programacin Binaria es una Herramienta que nos permite encontrar los valores ptimos de los valores y maximizar en este caso, el beneficio obtenido a partir de la construccin de las casas.El Lindo es un Software que permite desarrollar de manera prctica y sencilla un modelamiento matemtico para encontrar los valores ptimos de las variables del mismo.La programacin Binaria resulta una opcin a considerar en el planeamiento de Proyectos de construccin, pero a su vez debe tomar en cuenta opiniones de todas las personas que intervienen en este trabajo.GRACIAS