PROCESO Y PROCEDIMIENTO

DE TRANSMITACIÓN DE PLANOS

Nien En Tsai 13-0364

INTRODUCCIÓN

Este es un trabajo que se toma un proyecto com ejemplo para la explicación del procesode transmitación del plano, por el cual dependiendo de la situación de cada proyecto tienediferetes procesos e procedimiento.

Se seleccionó el proyecto residencial Aquarella, ubicado en Juan Dolio, uno de los polosturisticos y áreas costeras más hermosas de República Dominicana. Es una torre de 23 pisos y 257pies de altura que goza con una espectacular vista al mar caribe.

El edificio conjuga la modernidad y el respeto por la naturaleza a través de la generación de su

propia energía eléctrica para el consumo de sus áreas comunes, gracias a la instalación de panelessolares. Además de sus jardines verticales en el área del estacionamiento, aires acondicionados debajo consumo para cada apartamento y la disposición de parqueos para bicicletas.

Prototipos de apt.Tipo ¨A¨ de 85 mts2.Tipo ¨B¨ de 115 mts2.Tipo ¨C¨ o Suite de 62 mts2.

Estructuras

AJD&G

Director

Arquitectura

Tazación Urbanismo MITUR

Tránsito terrestral

Aprueba estación, estacionamiento, mantenimiento

Transmitación

Recepción de planos

Caja

Legal

Instalaciones

Aprobación de No Objección

Inspección

Prueba de sistemas, entrega tambiénel inspector asignado supervisión deobras (con todas las tarjetas selladas)

MOPC

Recepción de planos de nuevo

MIMARENA EDESUR

DIAGRAMA DE FLUJO

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Inicio

1. AJD&G (Ayundamiento de Juan Dolio y Guayacanes)

Pedimos los procedimiento para la aprobación

Llenar los formularios

Pagar el impuesto, la inspección, en el caso de que existe algun

elemento hay que solicitar la demolición.

Hacer croquis de referencias (A mano), donde señalan la entrada,

el sitio que está ubicado y localizado, el nivel de tipologia del

entorno.

Recepción de los planos

Solicitar Carta de No Objeción al Uso de Suelo (firmado por los

arquitectos responsables)

Debe estar registrado y probado que la Dirección General de

Planeamiento Urbano no tiene objeción a la actividad propuesta

para un determinado terreno o edificación. Se indican además en

la misma, la altura, retiros a linderos y densidad autorizada.

2. MITUR (Ministerio de Turismo)

• Si el proyecto que está ubicado en un polo

turístico, los Planos deben ser sellados por la

Secretaria de Turismo.

• Si MITUR no aprueba, MOPC no aprobará

3. MOPC (Ministerio de Obras Públicas)

Luego que te dan todo con la carta de NO OBJECCIÓN APROBADA,

transmita los planos.

Recepción de los planos lo dividen en dos:

A. Departamento de ingenieria de tránisto terrestre

B. Departamento de arquitectura, instalación sanitarias, instalación

eléctrica, lo estructural, verifican si tienen inspección internas

Luego de arquitectura pasa a legal

Recepción de planos de nuevo, ir a CAJA, tienes que pagar El ADN,

CODIA, FISCALIZACIÓN (te dan tarjetas de diferentes colores y

hasta que no esté firmado no puedes hacer la construcción que

sigue), la transación.

4. MIMARENA (Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales)

El impacto ambiental, Sistemas de impacto ambiental

La seguridad

Manejo de los materiales, Control de polvos

Pozos de aguas, Calderas, El filtrante, El séptico

La basura, EDESUR

EDESUR. Solicitar el cambio de sistema a paneles solares.

Certificación Lit: Si NO CUMPLES a lo que debe el estado tiene derecho a DEMOLER TODO.