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Programas para Primeros Compradores de ViviendasUn Programa de Propiedad de Vivienda de la MFA

344 4th Street SW, Albuquerque, New Mexico 87102tel. 505.843.6880 fax 505.243.3289 toll free 800.444.6880

www.housingnm.org

Su más reciente declaración de impuestos W-2

Sus dos más recientes talones de pago

Comprobante de cualquier otro tipo de ingresos

Una lista de sus deudas mensuales recurrentes, incluyendo la siguiente información: • Nombre y dirección del acreedor • Saldo pendiente de la deuda • La cantidad del pago mensual

Una lista de los lugares que han vivido en los últimos tres años

Una lista de los lugares que han sido empleados por los últimos dos años

Una lista de sus activos, incluyendo cuentas bancarias, cuentas de jubilación, automóviles, etc

Si usted trabaja por cuenta propia, las copias de su declaración de impuestos del IRS de los últimos tres años

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Utilice la siguiente lista para prepararse para su primera cita con un MFA-aprovado prestamista de hipoteca.

¿Hay que tener “perfecto” crédito para comprar una vivienda?Tener mal crédito puede evitar que califique para un préstamo hipotecario. Sin embargo, usted no tiene que tener un crédito perfecto para calificar. Es una buen idea obtener una copia gratuita de su informe de crédito de cada una de las tres principales agencias de informes de crédito antes de solicitar su préstamo con un prestamista. Usted puede obtener su reporte de crédito en el sitio web indicado más abajo o puede llamar a cada uno de los tres agencias directamente al número de teléfono que aparece a continuación.

Si usted encuentra un error en su informe de crédito, usted puede disputar la información con cada agencia de informes de crédito. Incluso si usted no puede calificar en este momento debido a problemas de crédito, siempre se puede trabajar en mejorar su crédito y considerar la compra de una vivienda en el futuro.

¿Qué pasa si no uso crédito? ¿Cómo voy a poder calificar para comprar una vivienda?MFA-aprobados prestamistas a menudo son capaces de usar crédito “no-tradicional” para determinar si usted puede califcar para un préstamo hipotecario para comprar una casa. Ejemplos de crédito no-tradicional puede incluir su pago de alquilar una casa, pagos de teléfono, pagos de seguro de auto, pagos de servicios públicos o incluso un plan persistente de ahorro sobre el tiempo. Siempre y cuando usted puede demostrar que usted maneja sus obligaciones financieras de manera responsable, no es necesario tener “tradicional” crédito para comprar una casa.

Me gustaría comprar una casa, pero no he sido capaz de ahorrar suficiente dinero para el pago inicial.New Mexico Mortgage Finance Authority (MFA) tiene muchas opciones para ayudarle con el pago inicial requerido, dependiendo en sus necesidades individuales. Un MFA-aprobado prestamista hipotecario puede sugerir el programa que mejor le conviene. La mayoría de los programas requieren que usted sea un comprador de casa por primera vez, lo que significa que no ha poseído y ocupado su propia casa en los últimos tres años.

Comprar una casa parece muy complicado. ¿Por dónde empezar?El primer paso es reunirse con un MFA-aprobado prestamista hipotecario para discutir los diversos programas de préstamos para los que podría califica. El prestamista hipotecario tomara una solicitud de préstamo y obtendrá una copia de su informe de crédito. También se le pedirá que proporcione información relativa a sus fianzas personales, incluyendo información acerca de su actual residencia, empleo actual y pasado, las cuentas bancarias y otros activos, fuente de ingresos y la información con respecto a sus deudas. Si el prestamista hipotecario determina que usted cumple con los criterios para la compra de una casa, el prestamista le dirá la cantidad de préstamo hipotecario que usted puede pagar y el rango de precios de vivienda que puede comprar.

Una lista de los MFA-aprobados prestamistas hipotecarios se puede encontrar en el sitio web del MFA www.housingnm.org o llamando al 1-800-444-6880.

¿Necesito ganar una cierta cantidad de ingresos para utilizar el programa de MFA?Para determinar si usted califica, MFA considera el ingreso total del hogar familiar, el tamaño de la familia y el área donde va a comprar una casa. Por lo general, los requisitos de ingreso para el programa MFA son generosas. Visite el sitio web del MFA de criterios de ingresos específicos o hable con un MFA-aprobado prestamista hipotecario.

¿Existen restricciones sobre el tipo de casa que puedo comprar?Usted puede comprar una vivienda uni-familiar separada, townhome, condominio, casa en desarrollo de unidades planificadas y casas prefabricadas peranentemente conectados. El programa de la MFA tiene límites en el precio de compra de una casa, que se basa en la ubicación de la casa. Visite el sitio web del MFA para directiva específicas o hablar con un MFA-aprobado prestamista hipotecario.

¿Tiene MFA programas para personas que no son compradores de primer casa?Sí. Una opción es en comprar una casa que esta especialmente designada en los Estados Unidos Censales denominadas Zonas Seleccionadas. Si usted compra en estas zonas, que son afectadas económicamente, MFA permitirá un mayor límite de ingreso y precio de compra. También se ofrecerá una hipoteca de casa de interés más bajo. Otra opción es una combinación especial de hipotecas préstamo primero y segundo llamado Programa HERO. HERO está diseñado para servir a las familias en la cual al menos un miembro es un ofcial de policía, bombero, trabajador de la salud, trabajadores educativo o un miembro activo o de reserva de las fuerzas armadas.

Para ver un mapa de las zonas seleccionadas y para obtener más información acerca del Programa HERO, por favor visite nuestro sitio web.

www.annualcreditreport.com Equifax: 800-685-1111 Experian: 888-397-3742 TransUnion: 800-888-4213

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