primera presentación_abordaje

El Parque Central Metropolitano.Proponemos un marco al cual referir las distintas

reflexiones, estructurado a partir de la idea del riachuelo

como nuevo Parque Central de la Metrópolis de Buenos Aires, en su condición de lugar fundante, de área de máximas oportunidades en términos de vacancia, y en él desafío colectivo de impulsar una nueva manera de construir la ciudad, asumiendo las cuestiones, territoriales, patrimoniales, programáticas y ambientales como ejes de la formulación de acciones y proyectos que redefinan políticas para la ciudad del nuevo bicentenario.

Entendida esta nueva pieza de escala, conectividad y programas metropolitanos, las reflexiones de los distintos fragmentos vinculados se articulan desde esa lógica, y redefinen sus alcances específicos hasta vincularse a las lógicas locales de cada enclave.

El Parque Lineal del Sur.

Finalmente, el Parque Lineal, como enclave que especificas, cobra sentido dentro de la reflexión general, a modo de corredor interno que conecta la pieza local con el resto de la ciudad a partir de su vinculo con el parque central, en su clip en la llegada al agua central del riachuelo, el nuevo corredor al resto de la ciudadY de alguna manera esta linealidad ya esta dada, en el rosario de posibles vacíos que atraviesa el área; el proyecto solo busca darle sentido a esta condición, estableciendo posibles etapas de gestión ante las diferentes posibilidades en el futuro de los predios involucrados.

asume las lógicas locales

VILLA 21-24

AREA DE GALPONES

FERROCARRIL

asume las lógicas locales ?

VILLA 21-24 + AREA DE GALPONES + FERROCARIL = PARQUE PATRICIOS + BARRACAS ?

En una zona menos comercial de Barracas, Montes de Oca, al 800 de la avenida, ya está avanzada la obra del Edificio Moca en la ex fábrica Bagley. Va a tener 225 departamentos de lujo, sala de cine y dos piletas. Allí el metro cuadrado cotizó a 1.200 dólares. "El 85% ya se vendió y la mayoría de los compradores es gente del sur del conurbano —dice Adrián Kaplansky, director de la desarrolladora Copelle—.

www.clarin.com/2007

Los vecinos concuerdan. "Nací en Barracas, igual que mis padres, y veo positivo que las fábri cas se transformen en viviendas y oficinas —dice Silvia López, de la Vecinos de Barracas—. Pero un grave problema es que la autopista es un muro que divide dos Barracas: la próspera, donde se construye, y la otra, que se quedó en el tiempo. Los bajo autopistas están abandonados y a la gente le da miedo pasar. Falta iluminación y hay suciedad. El Estado debiera acompañar los emprendimientos privados con obras, sino nuestro barrio jamás va a levantar”

El problema es que los emprendimientos traen inversores, pero no población. Barracas Central sigue vendido pero sigue deshabitado porque la gente compró para invertir".

M a c r i d i j o q u e “ l a situación actual es una vergüenza, una falta de respeto a los derechos h u m a n o s d e l o s pacientes. Invertiremos 160 millones de pesos para que e l nuevo sistema esté en marcha en dos años”...y Lemus aclaró que el predio gigantesco, de 40 hectáreas, que ocupan los hospitales José Tiburcio Borda y Braulio Moyano “tendrá un uso público, no s e r á p a r t e d e u n a especulación inmobiliaria”.

“MACRI QUIERE CERRAR EL BORDA Y EL MOYANO PARA HACER NEGOCIOS INMOBILIARIOS”

Promueven declarar Monumentos Históricos al Borda y al Moyano

Ante los confusos Silvana Giudici, anuncios del presentó un Gobierno de la proyecto de ley en el Ciudad Autónoma Congreso para de Buenos Aires con declarar a los respecto a los edificios y hospitales construcciones de neuropsiquiátricos estas instituciones José Tiburcio Borda Monumentos y Braulio A. Moyano, Históricos la diputada nacional Nacionales. por la UCR porteña,

Las propiedades en Barracas subieron un 60% y no hay terrenos

Barracas renace 1.400, más del terrenos o desarrolladora complejo de con megaobras 20% de su valor fábricas Edelven, que oficinas y dispara el valor histórico. Aún abandonadas en 1998 Central Park. del metro así, es más bajo

a precios apostó por el El frente de cuadrado que en otras mucho más barrio este edificio zonas y atrae bajos que en transformando fue pintado Viejas fábricas propuestas.

de mucho "Barracas es el resto de la al edificio de por Pérez espacio se atractiva Ciudad", la Compañía Celis, que ahí reciclaron como porque señala General de tiene su viviendas y

todavía se Gustavo Fósforos, en estudio. oficinas. Hoy el pueden Fernández, de California al metro cuadrado conseguir la 2000, en el llega a los US$

Entre los profesionales, se alzó la voz del doctor Diego Friedman, jefe de psiquiatría ambulatoria del Tobar García (que no será cerrado). “Está bien que planteen un cambio y obras”, señaló el psiquiatra, “pero sería conveniente que antes terminen las que tienen en ma rcha , como l os consultorios externos del Tobar”.

Cuál es la opinión de los vecinos?

El gobierno de Macri ha dado rienda suelta a la privatización de la salud de la Ciudad.

El proyecto "Parque lineal del Sur" es la punta de lanza de un gigantesco negocio inmobiliario en los barrios del Parque de los Patricios y Barracas.El concurso está auspiciado por la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos y lo organiza la Sociedad Central de Arquitectos.Curioso: para el gobierno, el área sur de la ciudad dispone de grandes lotes vacantes o terrenos aptos para su refuncionalización; la debilidad que ofrece es la población pobre y de las villas miserias no "regularizadas", y por supuesto la fuerte contaminación del Riachuelo.Eso sí: cuenta con oportunidades y es indispensable promover las inversiones que reviertan el deterioro.Terminará Macri con la pobreza y la contaminación?Por ahora Macri pretende terminar con los obstáculos que le puedan impedir el negocio. Según el Gobierno, el "eje multifuncional" incluye los espacios verdes, los hospitales Garrahan, Muñiz y Malbrán, los terrenos de la demolida cárcel de Caseros y los playones ferroviarios.Entre los objetivos del concurso, figuran la reutilización de los terrenos vacantes y la inserción de los lotes hospitalarios.El gobierno avanza en la construcción del corredor turístico del sur, y el macaneo oculta los negocios inmobiliarios emprendidos que incluyen los terrenos del Muñiz, entre otros.Tampoco se oculta la necesidad imperiosa, de cerrar los Hospitales Borda y Moyano, para dar paso al proyecto de reconversión hospitalaria.

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Ex Fábrica Canale o Palacio Lezama (no empezó la obra)

Central Park (toda la manzana)

Próximo outlet de Levi`s

Barraca Central

Semipisos Premium (en obra)

MOCA (complejo de viviendas)

Sur Central ( complejo de oficinas)

Solares Montes de Oca

Viviendas Ayres del Sur

Diario La Razón

Yerbatera Cruz de Malta

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2_CENTRAL PARK

8_SOLARES MONTES DE OCA

1_ PALACIO LEZAMA

6_ MOCA (COMPLEJO DE VIVIENDAS)

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Nuñez

Parque Chacabuco

Parque Patricios

Barracas

1. Agronomía 11. Constitución 21. Nuñez 31. San Nicolás 41. Villa Ortúzar

2. Almagro 12. Flores 22. Palermo 32. San Telmo 42. Villa Pueyrredón

3. Balvanera 13. Floresta 23. Parque Avellaneda 33. Velez Sarsfield 43. Villa Real

4. Barracas 14. La Boca 24. Parque Chacabuco 34. Versalles 44. Villa Riachuelo

5. Belgrano 15. La Paternal 25. Parque Patricios 35. Villa Crespo 45. Villa Santa Rita

6. Boedo 16. Liniers 26. Puerto Madero 36. Villa del Parque 46. Villa Soldati 47. Villa Urquiza7. Caballito 17. Mataderos 27. Recoleta 37. Villa Devoto

8. Chacarita 18. Monte Castro 28. Retiro 38. Villa Lugano

9. Coglhan 19. Montserrat 29. Saavedra 39. Villa Luro

10. Colegiales 20. Nueva Pompeya 30. San Cristóbal 40. Villa Mitre

Total: 51.324

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Superficie (Km2) = 3,9

Densidad (Hab/Km2) = 14.293

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EDIFICIOS ABANDONADOSParcelas por barrios

FUENTE: GOBA

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PARECELAS ABANDONADASEn porcentaje

FUENTE: GCBA

Reactivar barracas? a costa de que?

Las barreras se salvan?

Interés por mejorar el barrio o mero interés político?

gentrificación?

inseguridad I pobreza I vandalismo contaminación

terrenos vacantes = negocio inmobiliario?

área de oportunidad?

BARRACAS

PARQUE PATRICIOSnegocios privados del gobierno en edificios públicos?

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