Presupuestacion de Obras de Construccion Civil

PRESUPUESTACION DE OBRAS DE CONSTRUCCION CIVIL

CAMARA DE LA CONSTRUCION DE QUITOFECHA: OCTUBRE-2005

INSTRUCTOR: ING. PABLO E. URDIALES G.

BIBLIOGRAFIACOSTO Y TIEMPO EN EDIFICACION – ING. CARLOS SUAREZ SALAZARTEORIA DE PRECIOS UNITARIOS – ING. FERNANDO ALBAN GOMEZMANUAL DE CONSTRUCCION – UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIACOSTOS EN LA CONSTRUCCION – CAMARA DE LA CONSTRUCCION DE QUITOLEY DE CONTRATACION PUBLICAMANUAL DE PRESUPUESTACION Y CONTRATACION PUBLICA – CONVENIO DE ASISTENCIA TECNICA CONTRALORIA GENERAL DEL ESTADO – BANCO DE DESARROLLO DEL ECUADOR

BIBLIOGRAFIACOSTOS DE CONSTRUCCION PESADA CARRETERAS Y PUENTES – ING. WILFRIDO MERINO C.

En nuestro medio, cada vez se hace menor la distancia que separa el fracaso del éxito, o la quiebra de la utilidad

Es indispensable el buen manejo de todos los aspectos que intervienen en un proyecto, sus tiempos, sus recursos fìsicos y humanos y demàs conceptos directamente relacionados con los costos del mismo

CAPITULO 1

BREVES CONCEPTOS GENERALES SOBRE LICITACIONES, OFERTAS, CONTRATOS Y

FISCALIZACION

LA MAYORIA DE CONTRATOS DE CONSTRUCCION SON PARA OBRAS PUBLICAS, CONTRATADAS CON ORGANISMOS Y ENTIDADES ESTATALES, SUJETAS A REGLAS DE EJECUCION Y CONTROL MUY ESTRICTAS

BREVES CONCEPTOS GENERALES SOBRE LICITACIONES, OFERTAS, CONTRATOS Y

FISCALIZACION

DE ACUERDO AL MONTO LAS EMPRESAS DIVIDEN LAS OBRAS EN: LICITACIONES

Su valor supera el valor que resulte de multiplicar el coeficiente 0.00004 por el monto del presupuesto inicial del estado.

CONCURSO PUBLICO DE OFERTAS Si el valor no excede del valor anterior pero

supera el valor que resulte de multiplicar el coeficiente 0.00002 por el monto del presupuesto inicial del estado.

MONTOS PARA PROCESOS DE CONTRATACION

PRESUPUESTO GENERAL DEL ESTADO – 2006: USD 8,564,213,250.11 CODIFICACION DE LA LEY DE

CONTRATACION PUBLICA REGLAMENTACION INTERNA: Desde USD 0.01

hasta USD 171,284.27 CONCURSO PUBLICO DE OFERTAS: Desde

USD 171,284.28 Hasta USD 342,568.53 LICITACION PUBLICA NACIONAL Desde USD 342,568.54

PROCEDIMIENTO QUE SE SIGUE DESDE LA INICIACIÓN DE LA LICITACIÓN HASTA LA

CONSTRUCCIÓN

Analisis de necesidades de un conglomerado (Barrio, Sector, Parroquia)Prefactibilidad Economica. (Si existe medios disponibles, facilidad de recuperacion )Plan Presupuestario AnualEstudios y DiseñoCantidades de Obra, Presupuesto,y Especificaciones

PROCEDIMIENTO QUE SE SIGUE DESDE LA INICIACIÓN DE LA LICITACIÓN HASTA LA

CONSTRUCCIÓN

Solicitud de Bienes (Partida Presupuestaria)Documentos PrecontractualesInvitacion:

Directa Ofertas

Calificacion de ofertasAdjudicacion de proyectoContratacionConstruccion – FiscalizacionRecepcion Provisional y Definitiva

CAPITULO 2

DEFINICIONES:

COSTO DE UNA OBRA: Es el valor de la inversión realizada para obtener la total terminacion de una obra

PRECIO DE UNA OBRA: Es el valor de venta de una obra y es igual al costo de la obra mas el porcentaje de imprevistos, costos indirectos fijos y margen de utilidad

PRECIO UNITARIO: Remuneracion o pago en moneda que el contratante deberá reconocer al contratista por unidad de obra y por concepto del trabajo que ejecute.

UNIDAD DE OBRA: Unidad de medición señalada en las especificaciones para cuantificar el concepto de trabajo para fines de medición y pago

DEFINICIONES: CONCEPTO DE TRABAJO: (RUBRO): Conjunto de

operaciones manuales y mecánicas así como materiales que el contratista emplea en la realización de la obra, de acuerdo a planos y especificaciones técnicas.

COSTOS DIRECTOS: Son todos aquellos producidos por los gastos en mano de obra, materiales, equipo y transporte, efectuados exclusivamente para la ejecución de un concepto de trabajo.

COSTOS INDIRECTOS: Son todos aquellos gastos que se realizan para la ejecución de un proyecto y que no han sido considerados como costo directo.

UTILIDAD REAL: Es aquella que despues de deducir todos los cargos aplicables sobre la utilidad total, permanecen como remantente en beneficio de la empresa.

DEFINICIONES: CARACTERISTICAS DE LOS COSTOS

UNITARIOS: LOS COSTOS UNITARIOS SON APROXIMADOS:

Se basan en suposiciones, además dependen de la habilidad que tenga el analista y para su estimación están supeditados a condiciones promedio de consumo, pérdidas y desperdicios.

SON ESPECIFICOS: pues cada estimación es propia de cada proceso constructivo y es consecuencia de su planificación y ejecución.

ES VALIDO EN EL MOMENTO DE CALCULO: y en codiciones dadas para el mismo, pero debe ser actualizado continuamente, pues los insumos que lo componen están variando rápidamente.

CALCULO DE COSTOS INDIRECTOS

Es la suma de gastos técnico-administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo; es decir, son todos aquellos gastos que se realizan para la ejecución de un proyecto y que no han sido considerados como costo directo

COSTOS INDIRECTOS comprenden:

Gastos de administración central Gastos en obra

COSTOS ADMINISTRACION CENTRAL

Es la suma de los gastos que, por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras efectuadas por la empresa en un tiempo determinado a) ALQUILERES, AMORTIZACIONES:

Arriendo de locales, oficinas, bodegas, pago a las empresas eléctrica, telefónica y de agua potable, vehículos de ejecutivos y de trabajo, como rentas o depreciación.


B) CARGOS ADMINISTRATIVOS.- Sueldos de secretarias, jefes de compras, bodegueros, choferes, ayudantes de oficina, mensajeros

C) CARGOS TECNICOS Y PROFESIONALES.- Honorarios y sueldos de ejecutivos, consultores técnicos, auditores, contadores,

abogados.D) DEPRECIACION Y MANTENIMIENTO: Es el costo de material de oficina que está sujeto al desgaste por el usoE)GASTOS DE LICITACION: Es el valor que se debe considerar como no reembolsable, al comprar bases y especificaciones técnicas para la licitación o concursoF) IMPUESTOS: Son todos aquellos gastos legalmente establecidos como: impuesto a la renta, Colegios Profesionales, Procuraduría, registro de equipo y maquinaria, gastos notariales y de registro.


G) MATERIALES DE CONSUMO: Combustible de vehículos de la empresa, útiles de oficina, copias de planos, artículos de limpiezaH) PROMOCIONES:. Gastos de representación, anteproyectos, relaciónes públicas, cursos a obreros y empleados, cursos y gastos de funcionarios a seminarios, gastos y actividades deportivasI) SUSCRIPCIONES Y AFILIACIONES:. Afiliación a los Colegios Profesionales, Cámara de la Construcción, suscripciones a revistas técnicasJ) SEGUROS: Seguro social para el personal técnico y administrativo, seguro con empresas particulares, seguros de vehículos

COSTOS POR GASTOS EN OBRA.

Es la suma de todos los gastos, que por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. A) CARGOS DE CAMPO.-

a) Técnicos y Profesionales: Residentes, ayudantes de residente,viáticos.

B) Administrativos. Bodegueros, guardián, mensajero, personal a diario.

C) Transporte: Equipos, herramientas, personal D) Accesorios: Bodegas, oficina, dormitorios,

baños, comedor, guardianía, alimentación.


B) CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.- Las que se necesiten en la obra.

C) FINANCIAMIENTO:- De requerirse, a corto y a meniano plazo, devengando intereses. (1% - 2%)

D) FISCALIZACION:- Muchas veces este costo corre a cuenta de la entidad contratante

E) FLETES Y ACARREOS.- Especialmente de materiales que se requieren en obra.

F) GARANTIAS.- Seriedad de la oferta, de fiel cumplimiento de la obra, de buena calidad de material, y debida ejecución, del buen uso del anticipo, las mismas que se encuentran reguladas por la ley de contratacion pública (0.3% - 0.6%)


G) GASTOS DE CONTRATACION: - Contratos de personal extra, que se necesite para la consecución de la obra.

H) IMPREVISTOS:- Variable para cada caso según el tipo de proyecto y su ubicación.(1% - 10%)

I ) UTILIDAD:- Debe abarcar a todos los gastos, tanto directos como indirectos. Este es un porcentaje el cual está en función de las características particulares de cada obra.. (8% - 15%)

ANALISIS DE COSTOS INDIRECTOS APLICADOS EN LA EMAAP-Q

Dirección De Obra 4.00%

(Técnicos y Profesionales: Residentes, ayudantes de residentes, viáticos) Administrativos 8.00% (Cargos técnicos y profesionales: Honorarios y sueldos de

ejecutivos,auditores, contadores, abogados, Sueldos de secretaria, jefes de compras, bodegueros, choferes, ayudantes de oficina, Materiales de consumo: Combustible de vehículos de uso administrativo de la empresa, útiles de oficina, copia de planos, artículos de limpieza), Impuesto a la renta ,al Colegio de Ingenieros Civiles, Registro de equipo y maquinaria, Gastos Notariales y de registro, Gastos de Licitación y Concurso para compra de bases.

Locales Provisionales 0.50%(Construcciones que se necesitan en la obra)

Vehículos 0.50%(Vehículos de ejecutivos y de trabajo como rentas o depreciación)

Servicios Públicos 0.50% (Servicios de agua, luz, teléfono, Internet)

Promoción 0.40% (Gastos de representación, anteproyectos, relaciones públicas, cursos a obreros y empleados, cursos y

gastos de funcionarios a seminarios, gastos de actividades deportivas) Garantías 0.60% (Garantías de seriedad de la propuesta, de fiel cumplimiento de la obra, de buena calidad y debida ejecución,

del anticipo) Seguros 1.00% (Seguro social para el personal técnico y administrativo, seguro con empresas particulares, seguros de

vehículos) Costos Financieros 1.00% (Préstamos a corto y mediano plazo devengado intereses, necesarios para cumplir con el objeto del contrato) Prevención De Accidentes 0.50% (Gastos de infraestructura, equipo, para la prevención de accidentes, tanto del personal que labora en la

obra, como de la población afectada por la obra) Imprevistos 5.00% (Principalmente sucesos naturales no previstos que influyen de manera considerable en la ejecución de la

obra) Utilidad 8.00% (Lo que percibe la empresa por la prestación de servicios) Total Porcentaje Indirectos 30.00%

TALLER 1

DETERMINAR EL PORCENTAJE DE COSTOS INDIRECTOS

CAPITULO 3DETERMINACION DE PRECIOS BASICOS

OBJETIVO DE UN PRESUPUESTO

Determinar de manera anticipada el valor del mismo con un grado de aproximación aceptablemente bueno

CUALIDADES DE UN PRESUPUESTO DE CONSTRUCCION

Sectorizado: Con el fin de llegar a desarrollar el proyecto por etapas o sectores de obra de acuerdo al grado de avance y/o a las necesidades de control del mismo. Si no se puede sectorizar se debe poder clasificarlo por etapas de la obra o por especialidades de la mismaExacto. De tal manera que el grado de aproximación de cada una de las etapas sea el mojor logrado posible, con un alto grado de confiabilidadDinàmico y ágil: De tal forma que para cada etapa permita arreglos y ajustes, en la medida que así se requieran.Controlable: Que permita ejercer un control presupuestal antes y durante el desarrollo del proyecto, hasta su culminacion

COMPONENTES DEL PRESUPUESTO

COSTOS DIRECTOS: El concepto de los materiales El concepto de la mano de obra El concepto de los equpos

COSTOS INDIRECTOS

CARACTERISTICAS DE UN PRESUPUESTO

Es de entender que un presupuesto de construcción por ser elaborado antes que los hechos reales ocurran, tiene un alto grado de aproximación causado por los siguientes aspectos:

CARACTERISTICAS DE UN PRESUPUESTO

Los precios básicos de los materiales que sirven de base para los calculos son precios variables, a veces con poca vigenciaMuchas veces las proyecciones de alzas futuras que pueden tener son simplemente aproximadas, pues pueden variar de acuerdo con la ley de la oferta y la demanda o de otros imponderables.Los costos de la mano de la mano de obra, no solo dependen de la oferta y la demanda, sino que además se relacionan de alguna manera con otros factores como la habilidad de los operarios disponibles, la ubicación del proyecto, el clima y los imprevistos que también influyenen los rendimientos de una obra.La modalidad y técnicas de construir, su proceso o sistemas administrativos y de dirección, que deben influir igualmente en los costos finalesPuede contemplarse la posibilidad de que en un presupuesto se presenten errores de cuantificacion o cubicación que influyan de alguna manera en los costos del proyecto

CARACTERISTICAS

ES APROXIMADOPues depende de muchos

factores que inciden en mayor o menor grado en su precioES TEMPORAL

Pues sus resultados son vigentes en la medida que sus datos básicos tambien lo sean

COMENTARIO:

Lo anterior hacen pensar que si un presupuesto tiene esas características , las cuales pueden ser eventualmente vistas como desventajas, el presupuestador debe asi mismo buscar la manera de poderlas neutralizar

ETAPAS DE ELABORACION DE UN PRESUPUESTO DE CONSTRUCCION

Cubicación: se refiere a la consecución de las cantidades de obra, o que es lo mismo la obtención de la cantidad medible de cada tipo de tarea o actividad (rubro). Esta parte CUANTITATIVA es trabajable en al medida en que previamente, estén definidas las características CUALITATIVAS del proyecto, definición de planos en su mejor detalle como las especificaciones del mismo

FORMATO ORGANIZATIVO DE UN PRESUPUESTO

Se debe clasificar por capitulos, de acuerdo con los siguientes criteriosActividades que pertenecen a una misma especialidad de obra, ejm. Aquellas relacionadas con la electricidad, obras de pintura, carpintería demaderaLas actividades pertenecientes a una misma etapa de la obra, por ejemplo la etapa de cimentación, o de estructuraActividades que se pueden clasificar dentro de un mismo concepto de compras, por ejemplo aparatos sanitarios, cerrajeríaCombinación de las anteriores, por ejemplo actividades que además de pertenecer a una etapa de la obra, puedan tambien ser clasificadas por una especialidad, por ejemplo en la etapa de los acabados la especialidad de los cielos rasos, o de pintura etc.

CHEQUEOS DE LAS CANTIDADES DE OBRA

Es necesario establecer sistemas de chequeos, confrontando el grado de exactitud logrado, al comparar las cantidades de diferentes ítems A manera de ejemplo La cantidad de area de mamposterías , al multiplicarla por 2 debe ser igual a la suma de enlucidos.Las áreas de las ventanas, deben ser chequeadas contra la de vidrios, mas marcos de ventanasLas areas sumadas de los pisos interiores, deben guardar algunas similitud con las areas sumadas de los techos

Clasificacion de los insumos:

Los insumos no importando su naturaleza, características u origen pueden y deben ser clasificadas para su control de acuerdo con diferentes modalidades e intereses

Clasificacion de los insumos

Por grupos o familias de origen, por ejemploMateriales petreosMaderasHerramientas y EquiposCerámicos Mano de Obra

Por usos o por capítulos del insumoMateriales de cubiertaMateriales para pisosMateriales electricosMateriales para enchapesEquipos y aparatos

Por orden alfabeticoPor proveedores de la obraPor combinación de los anteriores

INVESTIGACION DE PRECIOS

La investigación de precios debe ser realizada de manera meticulosa pues el mayor o menor grado de precisión de un presupuesto depende en muy amplia medida de la confiabilidad de esta información

FACTOR DESPERDICIO

En cualquier proceso de construccion se debe contar con la incidencia de los desperdicios. Lo que depende de muchisimos factoresEl desperdicio normal dependiente de los recortes que se necesitan de un elemento que viene ya fabricadoEl desperdicio que depende de la negligencia o inoperancia del personal de la obraEl que resulta de procesar un material que viene en bruto, por ejemplo al aserrar la madera o al cernir la arenaEl desperdicio por falta de control de calidad, al tener que repetir o corregir obras mal ejecutadasPor maltrato en la manipulación del material, por ejemplo transporte, descarga y ubicación del ladrillo en el sitio de instalacionPor dificultades propias de la instalación, el mayor desperdicio en lugares de difícil accesoPor dificultades para recuperar el desperdicio como el enlucir culatasPor la manera de instalar el material, aumentado por su diseño la cantidad de recortes

CARACTERISTICAS:

Actualizada de tal manera que todas las averiguaciones realizadas para todos los insumos, sea la mas reciente o dentro de un mismo limite de tiempoQue se tengan en cuenta incidencias que puedan llegar a modificar su valor:Conocer si el IVA está o no está incluido dentro de su costo o si además por efectos contables se va a discriminar en la factura.Si tiene algún tipo de retención y de tenerla quien paga por ese concepto.Conocer si el transporte a obra está incluido en su valor, inclusive por cuenta de quien se hace descargue en la obra.Si el plazo de entrega está dentro de las necesidades de la obraSi una modificación en la forma de pago puede variar de igual manera el valor del insumo

Es recomendable al realizar las averiguaciones de los precios anotados no trabajar con los descuentos que eventualmente se puedan dar al momento de realizar la investigación, pues no solo pueden ser un poco inciertos al momento de la compra, sino que además es conveniente que se consideren como una especie de margen o defensa del contratista, compensando las alzas no previstas por otros conceptos o en otro productos

DETERMINACION DE PRECIOS BASICOS

MATERIALES: Es el precio de la cantidad de

materiales por unidad de medida y es necesario saber: Precios de fábrica Impuestos Transporte a la obra Almacenaje Desperdicios (manipuleo, uso, forma)

LA CANTIDAD DE DESPERDICIO DE CADA MATERIAL SOLO PUEDE SER ESTIMABLE A PARTIR DE LA EXPERIENCIA CON UN ADECUADO CONTROL ESTADISTICO, AL COMPARAR LA CANTIDAD DE LOS PEDIDOS Y COMPRAS CONTRA LOS CONSUMOS REALES DE LA OBRA.

REUTILIZACION DE ALGUNOS INSUMOS

Algunos materiales de la obra pueden ser reutilizados, por lo tanto sus costos dependerán mucho de la cantidad de utilización que se pueda lograr de un mismo insumo. El caso mas frecuente es de los encofrados los cuales al ser reutilizados su costo inicial puede ser repartido entre la cantidad de utilizaciones en la misma obra. O en otra de similares característicasLa madera que en algún momento sirvio para un uso puede después ser utilizable en otro uso diferente, por ejemplo las tablas de andamio, utilizadas como encofrado o como camino de las carretillas, como proteccion de un piso, como cerramiento etc.En obras provisionales como el campamento o los cerramientos, su ladrillo , sus pisos, sus tejas etc. Pueden hacer parte o ser reutilizados total o parcialmente en la misma obra o de otra posterior


HERRAMIENTAS Y EQUIPO Por lo general este item está incluido en los

costos directos, pero no siempre es sencillo identificar algunas herramientas en los precios unitarios como por ejemplo palas, carretillas, etc.

Para obtener los precios unitarios de cada actividad es necesario identificar el equipo y las herramientas que se requieren para ejecutar las mismas, así como los rendimientos, utilización, costos, horarios etc. De dichas herramientas y/o euqipos.


HERRAMIENTAS Y EQUIPO Para calcular el costo del equipo se debe

conocer el valor horario, diario, semanal o mensual del mismo. Este valor que en general es horario, incluye el combustible, los lubricantes y el operario que multiplicado por el número de horas que será utilizado da como resultado el costo total del equipo.

El período o tiempo de utilización de equipos en una obra oscila generalmente entre un 50% y un 70% de la duración total de la obra.

Los equipos y herramientas que se consideran como recursos utilizables en una o en varias actividades, en una o en otras obras, no son fácilmente cuantificables pues no se consumen totalmente en una actividad, por lo tanto el costo de su utilización en principio depende del tiempo de la misma

El tener la propiedad de un equipo implica una erogacion permanente de recursos, el valor de utilización de un equipo puede en una determinada actividad puede establecerse en base a los siguientes factores

INVERSIONES EN EQUIPO

Cuando una compañía constructora invierte en equipo debe ser conciente de varios aspectosQue va emplear los suficiente, para que la inversión se justifique, Previamente debe ha tenido que realizarse un análisis de inversión y de rentabilidad del equipoQue el dinero alli invertido no es fácilmente recuperable.Que el equipo debe tener posibilidades de poco uso, e inclusive tiempos muertos donde, debe tenerse un lugar para su almacenamiento


MANO DE OBRA: Este componente está regido por el código laboral

y se deben tener en cuenta los siguientes aspectos Rendimientos: Es la cantidad de horas-hombre que

se requieren para ejecutar una unidad de actividad. Ejemplo 40 h-H para ejecutar un M3 de columns

Precio de la hora-hombre es el costo de los jornales del grupo de trabajo afectados por un factor que involucra las prestaciones a que tienen derechos los obreros de la construccion y el tiempo real trabajado. Teniendo en cuenta la jornada laboral determinada por el Gobierno

La valoración de la mano de obra, se puede lograr mediante la aplicación de diferentes sistemas:Por cotizacion o investigación directa de los costos de mano de obra para el proyecto, en especial con las caracteristicas propias del mismo.Por comparación con otros proyectos de similares caracteristicas, tamaño , ubicación, recursos etc. Del cual tengamos información reciente y actualizadaPor rendimientos de la mano de obra por hora hombre o por hora cuadrilla, tomados en obras de similares características.

Aunque este sistema es posible a veces no es tan confiable, puesto que depende de muchos factores que inciden directamente en el concepto, por ejemplo Factor climaticoExperiencia del operario o del personal de la obra en esta tipo de actividad.Facilidades ofrecidas para el desempeño de su labor, como la s herramientas , los equipos, la seguridad, el confort, etc.Forma de pago y valor del mismoEstabilidad en el trabajoDe las jornadas de trabajoDistancias y tiempos de transporte para el desplazamiento del personal de obraMotivaciones, incentivos, ambiente de trabajo, etc.

ELABORACION DE LOS ANALISIS DE PRECIOS

UNITARIOS

Realizar análisis de precios unitarios requiere de muy buenos conocimientos de construcción, experiencia en la elaboración de presupuestos, conocimiento del proceso constructivo del proyecto a desarrollar

CAPITULO 4

COSTO HORARIO DE EQUIPO


SE DIVIDEN COSTO DE PROPIEDAD O COSTO DE

POSESION COSTO DE OPERACIÓN COSTO DE MANTENIMIENTO


COSTO DE PROPIEDAD Son los gastos o desembolsos que efectúa

el propietario de una máquina para mantenerla en su posesión. Se denominan costos fijos:InversiónDepreciación o AmortizaciónIntereses Seguros e impuestosValor residual o precio de reventaRecuperación del valor del capital invertido


o INVERSION MEDIA ANUALSe llama inversión inicial o costo de adquisición de

la maquinaria al precio que resulta despues de haberla pagado en fábrica, incluyendo cargas, transporte, aranceles, etc. Hasta ponerla en obra.

IMA= (n + 1) 2n x C1dondeIMA = Inversión Media Anualn = años de vida utilC1 = Valor de adquisición – Valor

de neumaticos – Valor residual


o AMORTIZACIÓNo Es la reserva que hace el propietario de

una máquina para recuperar el valor de la inversión durante la vida útil de ella. El concepto opuesto pero numéricamente igual es la depreciación

o AMORTIZACION= C1/no Dondeo C1 = Valor de adquisición – Valor de

neumaticos – Valor residualo n = años de vida util


o DEPRECIACION:o Es el valor que pierde la máquina por

cada hora de vida, debido al desgaste o uso

o Metodoso Depreciación linealo Metodo de los costos decrecienteso Metodo de la suma de los años digitoso Otros


o DEPRECIACION LINEAL:o Se supone que la unidad de equipo

decrecerá en su valor original con velocidad uniforme. La velocidad de depreciación puede estimarse como costo por unidad de tiempo o puede expresarse como un costo por unidad de trabajo producido.

o D=C1/no Donde

o C1 = Valor de adquisición – Valor de neumaticos –

Valor residualo n = años de vida util


o INTERESESo El capital invertido para adquirir

maquinaria, genera el valor de interés durante todo el periodo de la inversión calculando las recuperaciones anuales efectuadas por la amortización

o I=IMA x tasa interes/horas/añoo Donde

o I= Intereso IMA= Inversión Media Anual


o SEGUROS E IMPUESTOSo En algunos casos las operaciones

financieras para la disposición de capital están gravadas con impuestos y con seguros adicionales para defender esa inversión

o SeIm=(IMA x tasa)/horas/añoso Donde

o SeIm = Seguros e Impuestoso IMA = Inversión Media Anual


o VALOR RESIDUALo El valor residual es el precio de reventa

de la máquina que ha terminado su periódo de vida útil estimado a la fecha de al adquisición de la máquina

o Vr = Vr/no donde

o Vr= valor residualo Cr = Precio de reventao N = años de vida util


o COSTOS DE OPERACIÓNo Se refiere a los gastos que tiene que

efectuarse para la operación de las máquinas, Estos gastos se hallan dividos en:

o Consumos horarios de combustibleo Lubricantes, filtros y grasaso Mano de Obra de operación


o COMBUSTIBLEo El consumo del combustible está siempre

especificado por el fabricante, en galones o litros por hora, a la máxima operación de la máquina.

o El fabricante recomienda muchas veces multiplicar este consumo máximo por un factor de reducción en relación a las condiciones de operación.

o Existen valores de consumo de combustible, establecidos para todo tipo de máquina.

o Formaso 1- Com= Coeficiente x Potencia x Costo

combustibleo 2- Com= Coeficiente x Costo Combustible


o LUBRICANTES, FILTROS Y GRASAo Se puede estimar este costo de varias formaso 1)

o Consumo= Capacidad recip: lts/Duracion h oraso Este consumo se multiplica por el precio unitario del

lubricanteo 2) En base a la potencia del motoro 3) En funcion del combustible calculado

o Dieselo Consumo= 1/3 x Consumo Combustible + 0.35 x 1/3 x

Consumo Combustibleo Gasolina

o Consumo= 1/4 x Consumo Combustible + 0.35 x ¼ x Consumo Combustible

o


o Mano de obra de Operaciono Puede considerarse dentro del análisis de costo

horario de cada máquina o bien dentro de la evaluacion de la mano de obra como elemento del costo directo de cada rubro de trabajo

o Es mejor considerar la mano de obra de operación, junto con la mano de obra general

o El concepto de cálculo del costo de la mano de obra se basa en la relación de las cantidades pagadas a la persona, por unidad de tiempo, y las cantidades de trabajo recibido de la persona, en la misma unidad de tiempo.

o A veces a los costos horarios de mano de obra se afecta con los siguientes factores

o Coeficiente de Aprovechamiento de la mano de obrao Coeficiente de Supervisión o Coeficiente de Horas Extraordinarias


o COSTOS DE MANTENIMIENTOo Están constituidos por las reparaciones que

se efectuaren durante la vida de la máquina, así como, por los valores gastados en neumáticos y en artículos especiales, según el caso.

o Los fabricantes han establecido factores práctios de reparación que multiplicadas por el valor para amortización, establecen el gasto total de reparaciones grandes y pequeñas durante la vida de la máquina.

o Estos factores varían en relación a cada máquina y a las condiciones de trabajo


o REPARACIONES Y RESPUESTOS:o Existen factores para tipo de maquinaria y para

cada condición de trabajo

o REPARACIONES Y REPUESTOS = f x C1

o F= factores de maquina y condicioens de trabajoo C1= Valor de adquisición – Valor de

neumaticos – Valor residualo PIEZAS DE RECAMBIOo = Costo/n

o Dondeo N= años de vida util


o NEUMATICOS:o Se tendrá que considerar el precio del juego de

neumáticos a cambiar en relación con la duración en horas de esos neumáticos. Según la condición de operación de la máquina el fabricante recomienda un tipo determinado de neumáticos y establece aproximadamente la vida útil del neumático, es decir su duración, en condiciones aceptables de trabajo

o N/hora =1.1 x Cne/duracióno Dondeo N/hora = Costo de neumáticos o Cne= Precio de recambioo Duración = Tiempo de vida de los neumáticos en

horas

TALLER 2

OBTENER EL COSTO HORARIO DE DIFFERENTES EQUIPOS

CAPITULO 5

MANO DE OBRA

MANO DE OBRA

Calculo del Salario Real Horario para el sector de la construccion

CALCULO DEL S.R.H.SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO Articulo 119 del Código del Trabajo.

Remuneración Unificada: Se entenderá por tal la suma de las remuneraciones sectoriales aplicables a partir del 1 de enero del 200 para los distintos sectores o actividades de trabajo, mas los componentes salariales incorporados a partir de la fecha de vigencia de la ley.

El estado, a través del Consejo Nacional de Salarios (CONADES) establecerá anualmente el sueldo o salario básico unificado para los trabajadores privados.

La fijación de sueldos y salarios que realice el Consejo Nacional de Salarios, así como las revisiones de los salarios o sueldo por sectores, o ramas de trabajo que propongan las Comisiones Sectoriales, se referirán exclusivamente a los sueldos o salarios de los trabajadores sujetos al Código de Trabajo del Sector Privado

CALCULO DEL S.R.H.SALARIO NOMINAL DIARIO UNIFICADO El salario nominal de los trabajadores puede

variar por uno de los siguientes mecanismos: COMISION SECTORIAL DEL MINISTERIO DE TRABAJO ALZA GENERAL DE SUELDOS Y SALARIOS FIJACION DEL SALARIO MINIMO VITAL

CONSIDERACIONES PARA EL CALCULO MESES DE 30 DIAS AÑOS DE 360 DIAS SALARIO NOMINAL MENSUAL (S.N.M.U.) = SNDU X

30

CALCULO DEL S.R.H.

DECIMO TERCER SUELDO Publicado en 1962 establece el

derecho de los trabajadores a percibir una bonificación equivalente a la doceava parte del total de las remuneraciones recibidas en un año calendario. Se deberá pagar hasta el 24 de diciembre

13er. S=S.N.M.U

CALCULO DEL S.R.H.DECIMO CUARTO SUELDOPublicado en 1984 reforma esta bonificación en los siguientes términos: Los trabajadores percibirán como décima cuarta remuneración el equivalente a dos salarios mínimos vitales. Este sueldo se deberá pagar hasta el 15 de Septiembre. El Salario Mínimo Vital General está fijado en US$ 4.0014to. S=2x S.M.V.G.

CALCULO DEL S.R.H.DECIMO QUINTO SUELDOEn 1990 se establece que el décimo quinto sueldo será de $2.00 y que se pagará en cinco partes de US$ 0.40, los siete primeros días de los meses febrero, abril, junio, agosto y octubre15to. S=US$ 2.00El 13 de marzo del año 2000 de las reformas del código del trabajo, hace referencia a que este valor se unifica e incorpora a las remuneraciones de los trabajadores del sector privado.

CALCULO DEL S.R.H.DECIMO SEXTO SUELDOEn 1992. Establece que se pague la octava parte de un sueldo mensual, quienes ganen más de ocho salarios mínimos vitales generales, percibirán 1 S.M.V.G. Ningún trabajador recibirá menos de la doceava parte de 2 SMVGEl 13 de marzo del año 2000 en la Ley para la transformación económica del Ecuador, en Las reformas al Código del Trabajo hace referencia a que este valor se unifica e incorpora a las remuneraciones de los trabajadores del sector privado

CALCULO DEL S.R.H.BONIFICACION COMPLEMENTARIA En diciembre1999 se fija la bonificación

complementaria en $336

COMPENSACION COSTO DE LA VIDA $12 MENSUALES

FONDO DE RESERVA El patrono debe aportar anualmente al IESS la

cantidad de un salario basico mensual unificado FR= SNMU

APORTE PATRONAL A.P=0.1215 X S.N.M.U

CALCULO DEL S.R.H.TRANSPORTE La compensación al transporte será

pagada con una suma equivalente al valor de la tarifa de transporte urbano fijado por el Consejo Nacional de Transito, multiplicado por 4 y este resultado por veinte, siempre que su sueldo, salario o jornal básico sea menor que dos veces el salario mínimo vital general.

CALCULO DEL S.R.H.REMUNERACION ANUAL UNIFICADA R.A.U.=S.N.A.U + 13er + 14to + com. Salarial +

FR + AP + T

FACTOR DE MAYORACION DIAS FESTIVOS

SABADOS Y DOMINGOS 104 DIAS VACACIONES 11 FESTIVOS NACIONALES 9 FESTIVOS LOCALES 2 OTROS (IMPREVISTOS) 4 TOTAL 130 DIAS F.M= 365/(365-130) F.M.=1.55319

CALCULO DEL S.R.H. SALARIO REAL UNIFICADO S.R.A.U = R.A.U x F. M.(ANUAL) S.R.M.U = S.R.A.U/ 12 S.R.D.U = S.R.A.U/360 (DIARIO)

FACTOR DE SALARIO REAL (F.S.R) F.S.R. = S.R.U/S.N.A.U.(ANUAL) F.S.R. = S.R.M.U/S.N.M.U(MENSUAL) F.S.R. = S.R.D.U/S.N.D.U (DIARIO)

CAPITULO 6

OBTENCION DE CANTIDADES DE OBRA

EN ESTA LECCION: CLASIFICACION E IDENTIFICACION DE

PLANOS Y ESPECIFICACIONES ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES DIVISION DE LA OBRA EN ACTIVIDADES

MENORES DETERMINACION DE LA CANTIDAD DE

MATERIAL VISITA AL SITIO DE LA OBRA

PRESUPUESTO

El presupuesto es el costo o valor de una obra, calculado en base a los planos y especificaciones de la misma para una fecha y un sitio determinado.

El valor incluye los materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gastos generales, gastos de administración, imprevistos, utilidad y/o honorarios

Para la elaboración de un presupuesto se sigue el siguiente proceso:

•A: Estudio de planos y especificaciones•B: Visita al sitio de la obra•C: Lista de precios básicos de materiales•D: Medición de cantidades de obra•E: Análisis de precios unitarios•F: Análisis de Gastos Generales•G: Análisis de Equipo y Herramienta•H: Análisis de gastos de administracion•I: Definición de imprevistos•J: Cálculo de utilidad y/u Honorarios•K: Presentación del presupuesto

A: ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

Los planos son instrumentos indispensables para poder obtener un presupuesto lo más aproximado al costo real de la obra. Es necesario disponer de planos completos, claros y con medidas exactas, para poder estudiarlos profundamente y llegar a imaginar la obra en tres dimensiones


Clase de planos Arquitectónicos Estructurales Instalaciones Sanitarias e hidráulicas Instalaciones eléctricas Instalaciones Mecánicas

Para una carretera: Trazado Planta Perfil Obras de arte


PLANOS ARQUITECTONICOS: Diseño geométrico y la distribución de áreas y

espacios de acuerdo a la finalidad de la edificación 1) Localización general: es la localizacion de la obra

referenciada a edificaciones existentes, vías etc. Hay ocaciones en que la localización es aproximada y habrá que determinarla con el dueño de la obra.

Planta de ejes de cimiento y desagues Plantas generales Cortes Fachadas Detalles

Estos planos pueden venir en escala 1:200 , 1:100 y los planos de detalles 1:50 y 1:10


PLANOS ARQUITECTONICOS: Aun cuando los planos vengan con su

escala determinada priman las cotas sobre el dibujo y los detalles sobre los planos generales. De todas maneras, los planos deben ser congruentes


PLANOS ESTRUCTURALES Son los del diseño estructural de la obra, deben

corresponder a los planos arquitectónicos. Constan de:

Planta de cimentación Desplaces de cimentación y cortes Despiece vigas y viguetas de placas y cortes Planta de columnas Despiece de columnas Planta de cubierta Despiece de cubierta Planta de escalera y despiece de escaleras Planos de detalles (tanques, etc.)


PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS E HIDRAULICAS: Planta general de localizacion de redes

publicas exteriores y sus empates para esta obra. NO SE INCLUYE DISEÑO DE REDES PUBLICAS

Planta general de tubería de desagues subterraneos con indicación de cajas de inspección, longitud de tramos, cotas claves,cotas tapas, diámetros y pendientes

Plantas generales de tuberías de suministro y desague para cada uno de los pisos


PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS E HIDRAULICAS: Diseño de ventilaciones Planos de elevación de tuberías de

suministros de desagues Planos de detalles de instalaciones en el

interior de baños o unidades sanitarias Plano de detalles de tanques de

almacenamiento de agua potable. Memorias de cálculo desague para cada uno

de los pisos


PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS: Plano general de acometida para conexión a

la red existente. Planos de iluminacion Planos de fuerza

PLANOS DE INSTALACIONES MECANICAS: Son aquellas donde se indica la localización y

modo de anclaje de diversos tipos de máquina, bandas transportadoras, tanque de almacenamiento, calderas, filtros etc., con sus conexiones respectivas.


COMO COMPLEMENTO FUNDAMENTAL A LOS PLANOS EXISTENTES LAS ESPECIFICACIONES QUE SON LAS DEFINICIONES DE MATERIALES Y SU CALIDAD, QUE VAN A SER EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCION DE LA OBRA.


PARA LA ESTRUCTURA:Se especifica la calidad del concreto y

del hierro; se explica también como debe ser curado el concreto, el tipo de encofrado que debe utilizarse, tiempo de frague, cuando se pueden usar adivos etc.


PARA LAS INSTALACIONES HIDRAULICAS:Se especifica la clase de tubería (p.v.c ,

hierro galvanizado, cobre, acero, tipo de unión, etc.)

PARA LAS INSTALACIONES SANITARIAS:Se especifican las clases de tubería

(gres, cemento, p.v.c, Eternit, hierro fundido, tipo de uniones etc.


PARA MAMPOSTERIAS:Se especifica : la clase de ladrillo, tipo de pega, si estará vista o irá pañetado, etc.


LAS ESPECIFICACIONES DEBEN ESTAR DE ACUERDO AL TAMAÑO DE LA OBRA, SU FINALIDAD O USO Y SU SITUACIÓN DENTRO DEL TERRITORIO, ADEMAS DEBEN SER RACIONALES Y BUSCAR ECONOMIA

EL CUMPLIMIENTO DE LAS ESPECIFICACIONES LO VERIFICA LA ENTIDAD (FISCALIZACION), EL PROPIETARIO DE LA OBRA O SU REPRESENTANTE SI ES

B: VISITA AL SITIO DE LA OBRA

Es necesario hacer una visita previa al trabajo de oficina al sitio de la obra, para determinar: • disponibilidad de materiales en la regíón, • posibilidades de utilización de mano de obra

local, • medios de transporte existentes, • facilidades de alojamiento• otros aspectos importantes que se deben

analizar antes de la presupuestación.

C:LISTA DE PRECIOS DE MATERIALES BASICOSPara hacer una lista adecuada de precios de los

materiales básicos es preciso definir la importancia de la obra a construir: • Si es una obra de gran magnitud e importancia, los

precios deben solicitarse en las fábricas donde las producen:

• Si es una obra pequeña de menos envergadura se averiguan los precios en los distribuidores de materiales de construcción

• Para determinar el precio total de materiales se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:

• Precio básico en fábrica o distribuidor• Impuestos• Transporte a la obra

D: MEDICION DE CANTIDADES DE OBRA

Medir cantidades de obra es hacer conteo físico de todos y cada uno de los items que se compone la obra. Ejm. Muros, mamposterias, estructuras, etc.

Las medidas deben ser exactas, claras y verificables.

El método utilizado para medir cantidades de obras es el llamado método inglés por su facilidad de aplicación, claridad y además es verificable.


METODO INGLES:

1) Dividir la obra en capítulos. Un capítulo es una parte de la obra que se emplea para su ejecución los mismos materiales

Estructuras de concreto: emplea: CocretoHierroEncofradoMano de obra y equipo

Mamposteria emplea:LadrilloMorteroMano de obra y equipos


METODO INGLES:2) DIVIDIR LOS CAPITULOS EN ACTIVIDADES

Cada actividad es una parte pequeña del capitulo que emplea para su ejecución los mismos recursos (materiales, mano de obra, equipos, etc.) en aproximadamente las mismas proporcionesEjemplos:Capitulo Actividades UnidadesEstructuras Columnas m3Vigas m3Mamposteria Mam. Ladrillo 15 m2Mam. Ladrillo 10 m2


METODO INGLES:3) Numerar los planos que serán utilizados

para la medición4) Trazar ejes octogonales ( en lo posible) en

las plantas por los sitios donde van los muros, identificando cada eje con un número o letra

5) Trazar 4 columnas en una hoja de acuerdo al siguiente formato


METODO INGLES:

Columna 1: se anota el numero de veces que se toma una medida

Columna 2: se anotan las medidas tomadasColumna 3: se anotan los resultados (columa 1x2)Columna 4: se referencian las medidas a los ejes, se

anotan las unidades y se hacen todas las aclaraciones necesarias

1 2 3 4

CAPITULO 7

REAJUSTE DE PRECIOS

REAJUSTE DE PRECIOS

DEFINICIONES: El reajuste de precios es el valor adicional a

un precio inicial que se produce por el incremento de costos en los insumos que intervienen en una obra, en el transcurso del tiempo

El reajuste de precios es un valor que trata de compensar la perdida del poder adquisitivo del sucre en el período comprendido entre la fecha de negociación y la fecha de pago.

REAJUSTE DE PRECIOS

FORMULA GENERAL Pr=PoX(p1 B1Bo + p2 C1/Co + p3 D1/Do + ...pn

Z1/Zo + pxX1/Xo) Donde Pr=Valor reajustado del anticipo o de la planilla Po=Valor del anticipo o de la planilla calculada

con los precios unitarios contractuales descontada la parte proporcional del anticipo, de haberlo pagado

P1=Coeficiente del componente mano de obra P2, p3, ...pn = Coeficiente de los demás

componentes principales

REAJUSTE DE PRECIOS Px=Componente de los otros componentes

considerados como no principales, cuyo valor no excederá de 0.200

Bo=Sueldos o salarios mínimos de una cuadrilla tipo vigentes 30 dias antes de la fecha de cierre para la presentación de las ofertas que constará en el contrato.

B1= Sueldos y salarios mínimos de una cuadrilla tipo, vigentes a la fecha de pago del anticipo o de las planillas de ejecución de obra.

REAJUSTE DE PRECIOS Co, Do, Zo = Los precios o índices de precios de

los componentes principales vigentes treinta dias antes de la fecha de cierre para la presentación de las ofertas, fecha que constará en el contrato

C1, D1, Z1 = Los precios o índices de precios de los componentes principales a la fecha de pago del anticipo o de las planillas de ejecución de obras

Xo = Indice de componentes no principales correspondientes al tipo de obra y a la falta de este, el índice de precios al consumidor a la fecha de pago del anticipo o de las planillas de ejecución de obras.

REAJUSTE DE PRECIOS VALOR DEL REAJUSTE DE PRECIOS Se entenderá como valor de reajuste de precios la

diferencia entre el monto de Pr menos el valor de Po

Vr = Pr-PoCOEFICIENTES DE COMPONENTES: El coeficiente de los componentes es el resultado expresado en cifras decimales con aproximación de, al menos, al milésimo, del costo de cada componente principal o grupo de componentes no principales relacionados con el costo directo de la obra.

REAJUSTE DE PRECIOS INDICE DE PRECIOS Es el número que se obtiene de dividir el precio

de un componente principal, en una fecha determinada, para el precio del mismo componente en el período base, multiplicado por cien.

INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. Es el indicador estadístico de la evolución del

conjunto de precios de los bienes y servicios que compran las familias del área urbana del pais, publicado mensualmente por el INEC

REAJUSTE DE PRECIOS METODOLOGIA DE CALCULO DE COEFICIENTES Para determinar los coeficientes de una fórmula polinómica

de reajuste de precios se requieren el presupuesto y los análisis de precios unitarios de todos los rubros que forman parte de la obra.

METODOLOGIA DEL CALCULO DE LA CUADRILLA TIPO El número de trabajadores se obtendrá de la suma de los

resultados de multiplicar los costos unitarios de cata tipo de trabajador por las cantidades de cada uno de los rubros en los que aquel interviene, y dividir ese costo total para la remuneración de cada uno..

En resumen la cuadrilla tipo es la relación existente entre el número de hombres que tiene una categoría de trabajadores y el número total de hombres del proyecto

REAJUSTE DE PRECIOS APLICACIÓN DE FORMULAS

Son datos necesarios para la aplicación de fórmulas de reajuste:

Indices de precios de materiales de construccion (IPCO) Indices de precios al consumidor (IPC) publicados

mensualmente por el INEC Salarios reales horarios de los trabajadores

(CONTRALORIA) El valor de la planilla de avance de obra descontada la

parte proporcional del anticipo en caso de haberlo pagado Fecha de presentación de la oferta Fecha de pago de la planilla Cronograma valorado de la obra

Presupuestacion de Obras de Construccion Civil

Documents

Transcript of Presupuestacion de Obras de Construccion Civil