Presentacin de PowerPoint

sSANTIAGO - CHILE | SAN FRANCISCO USA | BOGOT COLOMBIA | LIMA - PER SANTIAGO CHILE BOSTON USA EA BUILDINGS | Rolf Sielfeld

29 proyectos certificados en Sudamrica, incluyendo proyectos en Chile, Colombia, Per+60 en USARevisores LEEDUSGBC Proven Provider Asesores internacionales de Giz en Brasil y Mxico (Cooperacin Internacional Alemana)

Crear un mejor futuro para las prximas generaciones, incentivando decisiones de inversin que contribuyan a la creacin de valor ambiental, econmico y de bienestar social.

www.ea-buildings.comEA BUILDINGS | Rolf SielfeldOFICINAS C&S - CHILE Edificio Arizta, Santiago-Chile Edificio Amuntegui, Santiago-Chile Edificio Territoria el Bosque, Santiago-Chile Edificio Foster, Santiago-Chile Edificio Costanera Lyon, Santiago-Chile Edificio Moneda 1640, Santiago-Chile Edificio Avenida del Parque, Santiago-Chile Edificio Torre C - San Damin, Santiago-Chile Edificio Coihue, Santiago-Chile Edificio Moneda Bicentenario, Santiago-Chile Edificio Armnico, Santiago-Chile Edificio Terrazas, Santiago-Chile Edificio Torre Capital, Temuco-Chile Edificio Citipark II, Santiago-Chile Edificio Hyatt-Copesa, Santiago-Chile Edificio Alto el Golf, Santiago-Chile Edificio Hyatt Place , Santiago-Chile Edificio Costanera Puente Suecia , Santiago-ChileOFICINAS C&S - CHILE Edificio Costanera Lyon II, Santiago-Chile Edificio Monroy, Santiago-Chile Edificio Ncleo-Vespucio, Santiago-Chile Edificio Citipark 4, Santiago-Chile Edificio Citipark 6, Santiago-Chile Edificio Ingetasco Suecia, Santiago-Chile Edificio Ingetasco Bucarest, Santiago-Chile Conjunto Plaza San Damian, Santiago-Chile Edificio Catedral, Santiago-Chile

PORTAFOLIO DE PROYECTOS EN SUDAMRICAOFICINAS C&S PEREureka, LimaOrquideas, LimaSura, LimaSan Borja, LimaTorre Panam, LimaEdificio Real 2, LimaEdificio Rivera y Navarrete, LimaReal 8, Lima328/05/15OFICINAS CORPORATIVAS Edificio Cruz Verde, Santiago-Chile Edificio Andina Corporativo, Santiago-Chile Edificio Komatsu, Santiago-Chile Edificio Inacap-Tabancura, Santiago-Chile Edificio Sociedad Concesionaria Antofagasta, Antofagasta-Chile Edificio Corporativo Home Control, Santiago-Chile Edificio Estar Mdico Clnica Santa Mara, Santiago-Chile

RESIDENCIALES Plaza Universitaria, Santiago-Chile Condominio Real Ibiza, Playa del CarmenMxico Condominio Roces de Gijn, Gijn-Espaa Valle San Francisco, Santiago-Chile Rafael Sancio, Santiago-Chile Torre Woermann, Gran Canaria-Espaa Barrio Ingls, Temuco-Santiago Tamarugo, Santiago-Chile Cerro Alvarado, Santiago-Chile Portezuelo, Santiago-Chile Tiziano, Santiago-Chile Torre del Sol, Copiap-ChileINDUSTRIA Y SERVICIOS Planta Kaufmann, Temuco-Chile Planta Kaufmann, Concepcin-Chile Planta Honda, Santiago-Chile Mercedes Center, Santiago-Chile Centro SENAME, Victoria Chile Centro de Distribucin Socofar, Concn-Chile Embotelladora Andina, Santiago-Chile Bodegas APL2, Santiago-Chile Planta Omninuts, Santiago-Chile Planta Kaufmann Panamericana, Santiago-ChilePlanta Indumotora, Santiago-ChilePlanta Kaufmann Casa Matriz, Santiago-Chile

PORTAFOLIO DE PROYECTOS EN SUDAMRICA428/05/15RETAIL Mall Casa Costanera, Santiago-Chile Mall Pealolen, Santiago-Chile Mall Galeria Imperio, Santiago-Chile

HOTELES Hotel Atton-Vitacura, Santiago-Chile Hotel Plaza Araucano, Santiago-Chile Hotel Hyatt-Place Vitacura, Santiago-Chile Hotel Ibis Copiapo, Santiago-Chile Hotel Bidasoa, Santiago-Chile

CENTROS CULTURALES Centro Cultural Palermo, Santiago-Chile

DEPORTIVOS/EDUCACIONALES Polideportivo Odesur, Santiago-Chile Universidad ESAN, Lima-Per Concurso Univ. DUOC, Concepcin - Chile Escuela Manuel Orella, Caldera - ChileMULTIPROPSITO Factora Italia, Santiago Chile

HABILITACIONES Laboratorios Roche, Santiago-Chile Oratorio Clnica los Andes, Santiago-Chile

PORTAFOLIO DE PROYECTOS EN SUDAMRICA528/05/15EDIFICIOS SUSTENTABLESDE LA TEORA A LA PRCTICA

ROLF SIELFELDEl mercado de la construccin

Actividad ntimamente ligada a una economa de precioUsuario final con poca informacinPolticas pblicas distantes de la eficiencia energticaAmplia oferta industrialSector industrial altamente innovadorSector industrial organizado gremialmente

Alternativa 11. Imposicin de un marco regulatorio legal

Alternativa 2Ampliar y mejorar los niveles de transferencia tecnolgica y de conocimientoIncorporando mecanismos financieros innovadores (oferta de crdito hipotecario)Promoviendo la competencia e innovacin en la industria Incorporando instrumentos de mercado para incentivar la sustentabilidad en la construccinDEMANDAOFERTA

Mercado LEED en Per

Most reason example is the release of a national greenbuilding rating system which is hugely based on LEED criteria and structure.. etc. Talk about opportunities and challenges for the LEED market with this last two innitiatives been released. Use as Wrap up for general opportunities in the Green building market13OPORTUNIDADES Coherencia entre el desempeo predictivo y el real

Most reason example is the release of a national greenbuilding rating system which is hugely based on LEED criteria and structure.. etc. Talk about opportunities and challenges for the LEED market with this last two innitiatives been released. Use as Wrap up for general opportunities in the Green building market14En la prtica que ha ocurrido con el desarrollo del mercado de la construccin sustentable en Amrica Latina? El ltimo en incorporarse es el sector de la vivienda socialQu es lo que el mercado exige hoy? Cul es su preferencia y grado de valoracin?

Ante ausencia de estndar, LEED cubre una necesidad en todo proceso de compra-ventaque es el reconocimiento del valor del producto1628/05/152011, ENERGY ARQ123

COSTOMetrajeCantidad dormitorios-baosGastos comunesServicios edificio (sala de uso mltiple, etc.)Cualidades departamento UbicacinConectividadServicios

1828/05/15Edificios sustentables, el negocio en el mediano y largo plazo

Ante ausencia de estndar, LEED cubre una necesidad en todo proceso de compra-ventaque es el reconocimiento del valor del producto19Construccin

DiseoOperacin y mantenimiento

Ante ausencia de estndar, LEED cubre una necesidad en todo proceso de compra-ventaque es el reconocimiento del valor del producto20Diseo

Paso 1: Definir el producto

Definir atributos y beneficios

High Performance BuildingAtributos (mejor confort, bajos costos operacionales, calidad del aire interior, mejores espacios laborales)22Objetivo GeneralEsta LEED Design Charrette tiene como objetivo final el iniciar un proceso de diseo integrado, fomentando la participacin y colaboracin por parte de todos los miembros del equipo de diseo, e identificar mediante un trabajo conjunto las estrategias que nos permitirn alcanzar satisfactoriamente la Certificacin Ambiental y Energtica de Edificios LEEDTM

23The U.S. Green Building Council (USGBC) is the nations foremost coalition of leaders from across the building industry.

Industry-led and consensus-driven, the Council is as diverse as the marketplace it serves. Membership includes building owners and end-users, real estate developers, facility managers, architects, designers, engineers, general contractors, subcontractors, product and building system manufacturers, government agencies, and nonprofits. Leaders from within each of these sectors participate in the development of the LEED Rating Systems and the direction of the Council through volunteer service on USGBCs open committees.

2010, ENERGY ARQ 24The U.S. Green Building Council (USGBC) is the nations foremost coalition of leaders from across the building industry.

Industry-led and consensus-driven, the Council is as diverse as the marketplace it serves. Membership includes building owners and end-users, real estate developers, facility managers, architects, designers, engineers, general contractors, subcontractors, product and building system manufacturers, government agencies, and nonprofits. Leaders from within each of these sectors participate in the development of the LEED Rating Systems and the direction of the Council through volunteer service on USGBCs open committees.

2010, ENERGY ARQ, 25The U.S. Green Building Council (USGBC) is the nations foremost coalition of leaders from across the building industry.

Industry-led and consensus-driven, the Council is as diverse as the marketplace it serves. Membership includes building owners and end-users, real estate developers, facility managers, architects, designers, engineers, general contractors, subcontractors, product and building system manufacturers, government agencies, and nonprofits. Leaders from within each of these sectors participate in the development of the LEED Rating Systems and the direction of the Council through volunteer service on USGBCs open committees.

Conformacin de un equipo idneo Elaboracin de los TdR para la contratacin del equipo de diseoPaso 2: aplicar uma metodologia de diseo que atienda las necesidades del desarrollo del producto

Proceso Integrado de Diseo - IPD

Atributos (mejor confort, bajos costos operacionales, calidad del aire interior, mejores espacios laborales)27MATERIALESVENTILACINAGUA /PAISAJISMO CALEFACCIN /REFRIGERACINILUMINACINELECTRICIDADORIENTACIN& MASSINGENVOLVENTEImportancia de la envolvente y como sta afecta a todas las dems especialidades.

El diseo del edificio como un slo organismo, evala todos los sistemas del edificio de forma integral - SINERGIA

Esta aproximacin requiere de la aplicacin de una metodologa 2828/05/151234

BRAINSTORMINGDefinir objetivos de sustentabilidadIPDProceso de diagnostico del performanceDIAGNSTICO CASO BASEPRESENTACIN DE ESTRATEGIASProceso de optimizacin del edificioEVALUACIN DE ESTRATEGIASDesarrollo de requerimientos, LEED, etc

SCORECARDCIERRE DE DISEO CONCEPTUALProceso de evaluacin y optimizacin del diseo

CASOS DE ANLISIS

29KAUFMANN MERCEDES BENZ

Anlisis de Diagnstico dEL DISEO INICIAL3128/05/15OPTIMIZACIN DE FACHADA

EA BUILDINGS | Rolf Sielfeld

OPTIMIZACIN DE CINTA MICROPERFORADA EXTERIOR

* Estos ahorros corresponden a valores estimados considerando una serie de condiciones de borde. Debido a esto, deben tomarse como un valor referencial para tener un orden magnitud y entender cuales estrategias son ms relevantes que otras, tomando en consideracin tambin los montos de inversin involucrados. No deben considerarse como una prediccin exacta del consumo energtico que tendra el edificio, dado que las condiciones de borde variarn durante la operacin de ste. Tarifa kWh elctrico: $80 / Tarifa m3 de gas: $557

DA-400 / Sin proDUI-2000 / Sin pro

DA-400 / Con proDUI-2000 / Con proTvis:72%Tvis:50%CONFORT C1Consumo por m2-kWh/(m2*ao)Ahorro versus CB-$Ahorro versus CB-%Ahorro -LEED 3.0Costo medidaPay-back estticoCASO BASE138CASO 1132$ 5,463,166*4.9%-13.6%$ 63.995.98411 aos

50 C37 CSemana tpica de verano - CB

Semana tpica de verano C140 C33 COPTIMIZACIN DE CINTA MICROPERFORADA EXTERIOR

COSTO IMPLEMENTACINAHORRO ANUALPAY-BACK$ 63.995.984$ 5.463.16611COSTO IMPLEMENTACINAHORRO ANUALPAY-BACK$ 37.400.097$ 8.167.2704,6

EDIFICIO CORPORATIVO CRUZ VERDE

3628/05/15

OPTIMIZACIN PARAMETRICA DE ENVOLENTE

OPTIMIZACIN PARAMETRICA DE ENVOLENTE

3928/05/15

EXTERIOR LAMINATEDGLAZING DA-400 DUI-2000WEST: SILVER 20EAST: SILVER 20

WEST: SILVER 30EAST: SILVER 30

WEST: SILVER 30EAST: AG-50

WEST: SILVER 30EAST: NEUTRAL 61

WEST: AG-43EAST: AG-43

4028/05/15

EDIFICIO COIHUE

4128/05/15

ANLISIS PARAMETRICO

4328/05/15

kWh/(m2*a)

22%ENERGY SAVING

31 C36 C

123BALANCE ENERGTICO

CONFORT PERIMETRAL

ESTNDAR ENERGTICO

46Paso 3: llevar un control continuo de los costos previo a licitacinEvitar el Value Engineering

Atributos (mejor confort, bajos costos operacionales, calidad del aire interior, mejores espacios laborales)47Paso 4: bases y proceso de licitacin perfectos

Reglas claras para todos

Atributos (mejor confort, bajos costos operacionales, calidad del aire interior, mejores espacios laborales)48Construccin

Soy yo el nico que percibe un conflicto de inters?Paso 5: Acompaamiento y control de obraGarantizar la calidad y desempeoAtributos (mejor confort, bajos costos operacionales, calidad del aire interior, mejores espacios laborales)51

COMMISSIONING: Inspeccin Tcnica de sistemas de energaRevisar proyectos de especialidades previo a licitacinRevisar contratos de empresas instaladorasVerificar coherencia entre las bases de diseo y lo instalado. Revisin de correcta operacin de la climatizacin, Iluminacin, planta trmica para ACS, electricidad y control centralizado

Operacin y mantenimiento

FACILITY MANAGEMENT

28/05/15

28/05/15

SISTEMA DE CERTIFICACIN LEED5828/05/15

Procurement .--- adquisiciones59LEED EB O&M

TRANSPORTEFomento al transporte compartido. Plan de transporte sustentableMinimizacin impacto por uso de automvilEMPLAZAMIENTO SUSTENTABLEManejo de aguas lluviaPlan de manejo de pestes, paisajismo duro, jardines y verdeUSO EFICIENTE DEL AGUAArtefactos y plomera eficienteSistemas de regado exterior inteligentes.Plan de manejo de torres de enfriamientoEFICIENCIA ENERGTICAEficiencia energtica en la operacinCommissioningMedicin y verificacinReporte de emisiones MATERIALES Y RECURSOSPoltica y plan de adquisiciones sustentablesPoltica y plan de manejo de residuosCALIDAD DEL ESPACIO INTERIORPoltica y plan de limpieza verdeCalidad del aire, confort trmico y lumnico

CONOCIMIENTO Y EDUCACIONPlanes de educacin para dueos y ocupantesAdministradores con capacitacin. INNOVACION EN DISEOTecnologas y estrategias de eficiencia energtica muy por sobre lo estndar. Incorporacin de profesionales LEED-APR en el proceso de diseo. 6028/05/15BENCHMARKING CONSUMO ENERGTICO EN HOTELES SANTIAGOFuente: Rolf Sielfeld, Simn Larran

28/05/152011, ENERGY ARQ

Plataforma Web en la NubeSuministro e instalacin de Equipamiento y HardwareGestin de la informacinMEDICIN & VERIFICACINMEJORAMIENTO CONTINUO DE LA O&M MUCHAS GRACIAS