Presentación de PowerPoint - Oiko

RESIDENCIAL ESTEPONA

Miembro de: Con la colaboración de: Gestoras Homologadas:

ÍNDI

CE_

1. RESIDENCIAL ESTEPONA

2. CONCOVI

3. REGISTRO DE DEMANDANTES / COOPERACTÍVATE

4. LA GESTORA

5. EL SUELO / UBICACIÓN

6. MEMORIA DE CALIDADES


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NUEVO LANZAMIENTO PROMOCIONAL

RESIDENCIAL “ESTEPONA” UN LUJO A PRECIO DE COSTE

El Registro de Demandantes de Viviendas y Suelo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, mediante su federación territorial, lidera y da a conocer el Residencial Estepona.

CONCOVI, tras el convenio formalizado con la promotora “kronos homes”, -propietario del suelo- , para el desarrollo de distintos proyectos en régimen cooperativo:

Lanza el “Residencial Estepona” “Un Residencial exclusivo a precio de coste”.

El “Residencial Estepona”, se ubicará en el municipio de Estepona , en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol, donde el entorno y la ubicación de su enclave, harán de esta autopromoción un proyecto único.

El “Residencial Estepona”, El solar de la denominada FASE II donde se va a desarrollar la promoción se encuentra situado en la urbanización SUP-S1 (SURO-S1) "SOTO DE LA RESINERA" perteneciente al Plan General de Ordenación Urbanística de Estepona, con un entorno definido por viviendas plurifamiliares en tipología Poblado Mediterráneo y viviendas adosadas.

El Complejo Urbanístico proyectado corresponde a la tipología de vivienda plurifamiliar aislada (POBLADO MEDITERRANEO), y está compuesto, en esta 2ª Fase, por varios módulos de viviendas de tres dormitorios y otros módulos de viviendas de dos dormitorios, agrupadas en Bloques de 4 plantas escalonadas siguiendo la pendiente del terreno sobre rasante y una planta sótano destinada a garaje y trasteros. El resto del terreno no ocupado por la edificación se destina a zona verde privativa del complejo, con zona de piscina y esparcimiento. Las viviendas de las que consta cada módulo se componen de salón comedor con cocina integrada, 2 y 3 dormitorios y 2 baños.

El “Residencial Estepona”, se caracterizará por su diseño moderno y exclusivo, enfocado en que cada vivienda sea un espacio único, diseñado al gusto y personalidad de cada futuro propietario y socio de la cooperativa, haciendo de cada vivienda un espacio exclusivo.


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Imágenes orientativas cedidas por Kronos , de proyectos colindantes, tras convenio formalizado entre CONCOVI y Kronos


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Este Proyecto contará con la Garantía y la Supervisión de La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI).

¿Qué es CONCOVI? La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España es el máximo Representante Oficial de la Economía Social en el Sector Inmobiliario. CONCOVI está integrado institucionalmente en diferentes Federaciones Territoriales, Asociaciones y Consejos de Estado, tanto a nivel nacional como internacional, y a su vez está integrada por diferentes Cooperativas, Asociaciones y Consejos. Actuando como Interlocutores de la Economía Social. Defienden los intereses del Sector Cooperativo de Viviendas ante las Instituciones y Administraciones Públicas. Esto supone que cualquier cooperativa afiliada a CONCOVI dispone de un canal directo con las Administraciones para trasladar sus necesidades, inquietudes e incluso, propuestas. La principal función de CONCOVI es apoyar, asesorar y defender los intereses de nuestras cooperativas afiliadas ante Administraciones Públicas, Entidades Financieras, y conflictos societarios y particulares. • Garantía, calidad, transparencia, legalidad y rigor a través de su departamento y sellos de Homologación para todas las entidades que formar

parte de este modelo de colaboración (Cooperativas, Gestoras y Empresas).

• El Registro de Demandantes de Vivienda (RDV) capta a personas interesadas en viviendas en régimen cooperativo, estudiando los perfil sociales y económicos, ofreciéndoles la mejor opción de acceso a una vivienda, adaptada a sus necesidades y capacidades. También dispone de convenios de colaboración para gestionar y coordinar suelos y activos de las Administraciones Públicas, Entidades Financieras y Agentes Profesionales.

• Diferentes Servicios Profesionales y de Mediación orientados fundamentalmente a Gestión con la Administración Pública, Asesoría y servicios Jurídicos, Fiscales, Contables Financieros, Técnicos y Formación.


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El Registro de Demandantes de Viviendas de CONCOVI (RDV), es el responsable de la captación comercial del Residencial Estepona.

¿QUÉ ES RDV / COOPERACTÍVATE? El Registro de Demandantes de Vivienda es un departamento de la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), cuyo objetivo es, ordenar la oferta y la demanda de viviendas con la finalidad de constituir Sociedades Cooperativas, para la autopromoción de viviendas de calidad a precio de coste. El RDV gestiona día a día:

1. DEMANDANTES DE VIVIENDAS 2. OFERTANTES DE SUELOS 3. OFERTANTES DE VIVIENDAS 4. PORTALES INMOBILIARIOS - OIKO.ES (Propio) - PISOS.COM (Partner)

Nuestro Registro de Demandantes posee unos criterios de selección y clasificación que permiten, mediante un complejo sistema de gestión, entrelazar automáticamente la oferta actual o futura de vivienda con la demanda de la misma. Dicho cruce de datos, entre la oferta y la demanda, hará coincidir:

• Área, Localidad o Barrio de Actuación • Tipología y Clasificación de la Vivienda • Precio de la Vivienda • Perfil Económico del Demandante • Plazos de Entrega • Colectivos laborales Todos los ciudadanos inscritos en este Registro recibirán periódica y gratuitamente, vía e-mail, los resultados que su solicitud genere en virtud del estado del Mercado Cooperativo de Viviendas.


Serprocol es la gestora acompañará a la cooperativa en el día a día.

¿QUIÉN ES SERPROCOL? SERPROCOL es una empresa gestora de proyectos inmobiliarios de carácter residencial con una experiencia acumulada de más de 30 años. Realizamos la gestión integral de todo el proceso de promoción desde la financiación y construcción hasta la comercialización y servicio post-venta.

Prestamos asesoramiento y actuamos como interlocutor del cliente, a quien acompañamos desde el momento de la adquisición hasta la subrogación del crédito hipotecario y entrega de la vivienda.

Creemos en el modelo de cooperativa ya que, a la vez de optimizar el producto para el comprador, maximiza los beneficios de vendedores de suelo o inversores.

Hemos desarrollado un modelo propio de gestión que nos ha servido para ganarnos la confianza de un importante número de personas que, a día de hoy, disfrutan de las viviendas gestionadas por SERPROCOL.

ADN SERPROCOL • Nuestro equipo. Mezclamos nuestra experiencia en el sector con el talento importado de otros sectores. • Nuestra forma de trabajar. Ingeniería de valor en cada ciclo, integrando a nuestro equipo con arquitectos, contratistas y proveedores. • Nuestra experiencia. Casi 1.600 unidades desarrolladas y en negociación desde 2011, durante el peor período para el sector en España. • Enfoque de bajo riesgo-alto valor. Nos focalizamos en oportunidades finalistas y terrenos urbanos en los centros de ciudades: Madrid, Barcelona, Zaragoza,

Málaga, Córdoba, Huelva, Burgos, A Coruña… • Focus en clientes. Nuestra experiencia como gestores de cooperativas, el cliente más exigente y selectivo del sector, nos ayuda a trabajar para cualquier

cliente buscando la excelencia, entendiendo sus necesidades y estableciendo relaciones de proximidad y cercanía.

NUESTROP MODELO DE GESTION • Equipos Cualificados: Experiencia en la gestión y desarrollo de viviendas • INFORMACIÓN: Mediante medios de comunicación propios • TRATO PERSONALIZADO: Búsqueda de la participación activa del socio • CONTROL TÉCNICO: Gracias a la figura del Project Manager • GARANTÍAS: Mediante avales y pólizas de afianzamiento

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_ El activo está ubicado entre Estepona y Marbella, en el club de golf La Resina, en la Costa Mediterránea del sur de Andalucía. Ubicado junto al Mediterráneo, en una zona residencial prime. La zona está próxima a las principales playas y áreas de ocio, incluyendo casinos, restaurantes de lujo y clubs de golf. La distancia al aeropuerto de Gibraltar y Málaga es corta a través de las vías AP-7 y A-7


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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA : Cimentación mediante zapatas de hormigón armado a confirmar en función del resultado del estudio geotécnico. Estructura de hormigón arma-do, según especificaciones del proyecto, de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación y normativa de aplicación.

CUBIERTAS : Cubierta-Solárium plana transitable, acabadas en baldosas cerámicas antideslizante.

FACHADAS : Fachadas enfoscadas con tratamiento de pintura pétrea, aislada térmica y acústicamente según requerimientos del Código Técnico de la Edificación.

CARPINTERÍA EXTERIOR : Carpintería exterior de alta calidad de aluminio lacado con rotura de puente térmico y persianas de aluminio lacado en dormitorios. Doble acristala-miento con cámara interior.


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CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivien-da blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior igual que el resto de puertas de la vivienda. Puertas de paso practicables lacadas. Armarios empotrados lacados, de suelo a techo, forrados y equipados interiormente con barra de colgar y balda maletero. TABIQUERÍA INTERIOR: Divisiones interiores ejecutadas mediante tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento acústico/térmico. Separación entre viviendas de fábrica de ladrillo cerámico, con trasdosado autoportante en ambas caras de placas de yeso laminado, incluso aislamiento acústico/térmico en su interior. Separación con zonas comunes con fábrica de ladrillo cerámico con guarnecido y enlucido de yeso hacia zonas comunes y trasdosado con placa de yeso sobre estructura metálica con aislamiento térmico/acústico hacia el interior de la vivienda. PINTURA Y FALSOS TECHOS: Falso techo de placas de cartón yeso en aquellas zonas de la vivienda que sea necesario. Registrables en baños donde se prevea la colocación de las máquinas de aire acondicionado. Pintura plástica acabado liso en color suave en paredes y blanca en techos de toda la vivienda. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS: Pavimento en gres porcelánico de alta calidad de PORCELANOSA o similar en toda la vivienda. Pavimento de terrazas de viviendas en gres porcelánico de alta calidad de PORCELANOSA o similar. Alicatados cerámicos de alta calidad de PORCELANOSA o similar en zonas de ducha y bañera en baños. Guarnecido y enlucido de yeso en techos. Bañera de chapa esmaltada y plato de ducha cerámico con mampara. Grifería monomando con mar-cas de alta calidad.


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EQUIPAMIENTO DE COCINA: Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Electrodomésticos: horno, microondas, campana extractora, placa de vitrocerámica, frigorífico combi integrable y fregadero con grifería monomando.

INSTALACIONES: Aire acondicionado frio-calor mediante conductos, con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia o placas solares. Instalación de telecomunicaciones con conexión en todas las estancias a excepción de los baños. Instalación de videoportero.

ZONAS COMUNES: Amplias zonas ajardinadas con un exclusivo diseño paisajístico. Solados exteriores transitables con piezas cerámicas antideslizantes. Acabado de viales y caminos de urbanización con hormigón, con tratamiento adecuado para exterior. En garajes, pavimento en hormigón helicopteado, delimitación de aparcamiento con banda de 10 cm con pintura reflexiva color. Piscinas exteriores comunitarias diferenciadas para adultos y niños. Spa con piscina interior climatizada, con zona de hidromasaje; baño turco, sauna, vestuarios, aseos y duchas. Gimnasio equipado de uso comunitario. Sala de comunidad multiusos. Puerta de acceso al garaje automática, con apertura por mando a distancia.

RESIDENCIAL ESTEPONA

www.serprocolinmobiliaria.com

Calle Juan Hurtado de Mendoza, 5, 1º 28036 Madrid 91 088 52 21

www.concovi.org

Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta 28015 - Madrid

91 593 11 95

INFORMACION

www.residencialterrariviera.es www.cooperactivate.org

MADRID REGISTRO DEMANDADTES DE VIVIENDA

Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta 28015 - Madrid

(+34) 919 192 131

RDV COSTA DEL SOL VOGT ADVOKATFIRMA ESPAÑA S.L.

Avenida Ricardo Soriano, 65, 2º4 29601 – Marbella (Málaga)

(+34) 686 131 143

http://www.serprocolinmobiliaria.com/

http://www.concovi.org/

http://www.residencialterrariviera.es/

http://www.cooperactivate.org/

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